يعد التجمع الخامس واحدًا من أكبر تجمعات القاهرة الجديدة، يتكون من عدة أحياء يجمع بينها طبع الفخامة والأناقة والتميز، يتميز ايضًا التجمع الخامس بأنه أصبح الان يضم العديد من المدارس والجامعات وغيرها من الأماكن الإدارية المطلوبة ليصبح حيًا سكنيًا كامل المرافق رائعًا ومناسبًا لحياة عالية الجودة.
موقع التجمع الخامس
كما ذكرنا يعتبر التجمع الخامس واحدًا من أحدث المناطق السكنية في القاهرة وأجملها وأكثرها رقيًا، ويقع التجمع الخامس في شمال شرق القاهرة، في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من طريق السويس وطريق العين السخنة.
كما يتميز موقع التجمع الخامس بقربه من العديد من الأحياء الراقية بالقاهرة مثل حي حدائق القبة ومدينة نصر ومنطقة المطار.
خريطة التجمع الخامس
تتميز خريطة التجمع الخامس بتصميمها الهندسي الراقي والمريح للسكان، حيث تحتوي على شوارع وميادين وحدائق ومناطق ترفيهية وتجارية، مما يجعلها مناسبة للعيش والاستثمار فيها.
ومن أهم ما يميز خريطة التجمع الخامس التفوق الهندسي في رسمها لجعل الوحدات السكنية على بعد مناسب من أماكن الترفيه وكذلك الوحدات التجارية، تعرف على المزيد عن خريطة التجمع الخامس من الصور التالية.
تعرف على: مشروعات ماونتن فيو
مساحة التجمع الخامس
يبلغ إجمالي مساحة التجمع الخامس حوالي 80 ألف فدان، وتتكون من مجموعة من الأحياء السكنية والتجارية والصناعية والزراعية.
ومن أهم مميزات التجمع الخامس أن أغلب مساحة التجمع الخامس تشغلها المناطق الخضراء والحدائق والمتنزهات، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الاستقرار والحياة الهادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
كما ذكرنا تنقسم هذه المساحة الكبيرة للعديد من الأحياء – دعونا نتعرف أكثر عن أحياء التجمع الخامس ومميزات كل حي منها في الفقرة التالية.
أحياء التجمع الخامس – أشهر 10 أحياء
يتميز التجمع الخامس بأحيائه الفخمة والراقية التي تجذب المقيمين المصريين والوافدين من الخارج على حد سواء للسكن والاستثمار بها، ويوجد في التجمع الخامس عدد من الأحياء الشهيرة والمميزة، ومن أشهرها:
حي القرنفل
واحدًا من أجمل أحياء التجمع الخامس، التقسيم الهندسي للحي يوفر الخصوصية والرفاهية لسكانه، وهناك مساحات خضراء واسعة تفصل بين كل وحدة سكنية وأخرى.
كل وحدة سكنية في حي القرنفل تتكون 3 من أدوار وروف، وجميع الوحدات متماثلة مما يشكل مظهر جمالي غاية في الروعة والتنظيم.
حي الاندلس
وهو أحد الأحياء الراقية في التجمع الخامس، يتكون من مجموعة من العمارات الفاخرة، وأيضًا يتميز بالسمت الموحد لكل البنايات، حيث أن كل عمارة تتكون من دور أرضي وأربعة أدوار فقط، بالإضافة إلى المراكز التجارية والترفيهية المناسبة لمساحة الحي وعدد سكانه.
حي المستثمرين
وهو الحي الذي يضم العديد من المشاريع السكنية الفاخرة والمجتمعات السكنية المتكاملة، بالإضافة إلى العديد من المراكز التجارية والترفيهية؛ حيث يقع هذا الحي بقلب شارع التسعين أشهر شوارع التجمع الخامس.
أيضًا يتميز حي المستثمرين بقربه من الطرق الرئيسية مثل محور المشير طنطاوي وطريق السويس.
حي بيت الوطن
وهو الحي الذي يوجد فيه عدد من المشاريع السكنية الفاخرة والمجتمعات السكنية المتكاملة، يتكون حي بيت الوطن من 7 أحياء داخلية كل منها يكون مكتمل المرافق من المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي والمدارس والجامعات وغيرها.
حي النرجس
واحدًا من أشهر أحياء التجمع الخامس، ومن أهم علاماته التجارية مبنى الجامعة الأمريكية، كما يحتوي حي النرجس على مركز طبي يسمى ميديكال بارك وهو واحدًا من أكبر المراكز الطبية في التجمع.
حي الشويفات
أرقى احياء التجمع الخامس، يتكون من الفيلات والقصور ذات الشكل الخارجي الواحد، في حي الشويفات ستجد الكثير من المرافق التي تحتاج إليها خاصة المدارس؛ لذلك قد يطلق عليه البعض حي المدارس، ومن أشهر المدارس به مدرسة الشويفات.
حي غرب أرابيلا
وهو أيضًا إحدى الأحياء الراقية التي تضم العديد من المشاريع العقارية الفاخرة والمميزة، وتكون المباني السكنية فيها مكونة من دور أرضي وثلاثة أدوار – وينتشر فيه المراكز التجارية الكبيرة والمدارس والجامعات مثل الجامعة الالمانية.
حي المستثمرين الجنوبية
يتكون هذا الحي من العديد من الكمبوندات المشهورة بالتجمع، مثل جراند ريزيدنس وكمبوند المصراوية وكمبوند ريتاج؛ لذلك تجد العديد من مساحات الوحدات السكنية المتاحة في هذا الحي إضافة لأنك ستجده متكامل المرافق.
الأحياء الخمسة
وهي إحدى المناطق الحيوية في التجمع الخامس، وتضم العديد من المشاريع العقارية، فيلات وقصور وشقق ودوبلكس ووحدات استوديو وغيرها؛ مما يجعلها من أزحم أحياء التجمع الخامس.
حي الدبلوماسيين
واحدًا من أهدى أحياء التجمع الخامس وأكثرها رقيًا، لا تقلق من تكامل المرافق السكنية المطلوبة لأنك ستجد به كل ما تحتاج اليه.
كان هذا عن أشهر أحياء التجمع الخامس وليست الأحياء كاملة، يمكنك سؤالنا عن أي استفسار لديك بخصوص أي حي من احياء التجمع الخامس لنجيب عليك في أسرع وقت.
أشهر شوارع التجمع الخامس – شارع التسعين
شارع التسعين هو واحدًا من أهم معالم التجمع الخامس، يتيح لك شارع التسعين الوصول للعديد من أحياء التجمع الخامس كما انه يسمح لك بكل سهولة الاتصال بالطرق الرئيسية الأساسية لمدينة القاهرة، وينقسم شارع التسعين إلى:
- شارع التسعين الشمالي.
- شارع التسعين الجنوبي.
كل ما تحتاج إليه من مرافق تجده في شارع التسعين سواء مولات تجارية، بنوك ومصارف، جامعات ومدارس، بازارات وأماكن للسياحة، أندية رياضية، منتزهات وحدائق، دور عبادة وغيرها – لذلك يعد شارع التسعين بمثابة محور أساسي للتجمع الخامس.
أشهر كمبوندات التجمع الخامس
كما ذكرنا أن التجمع الخامس يضم عددًا لا بأس به من الكمبوندات والتجمعات السكنية، وتتميز كمبوندات التجمع الخامس بأنها تكون بمثابة مدينة متكاملة كاملة المرافق – مما يجعلها مكانًا مميزًا سواء لشراء الوحدات السكنية أو التجارية، ومن أشهر كمبوندات التجمع الخامس:
- كمبوند ليك فيو.
- كمبوند أرابيلا.
- كمبوند إعمار ميفيدا.
- كمبوند كايرو فيستفال سيتي.
- كمبوند لاند مارك.
- كمبوند ماونتن فيو.
- كمبوند لاجو فيستا.
- كمبوند ميراج سيتي.
- كمبوند قطامية داون تاون.
- القطامية هايتس.
- كمبوند قطامية ديونز.
- تاج سيتي التجمع.
عيوب التجمع الخامس
كل منطقة سكنية يكون لها مميزات وعيوب، ولكن عند التحدث عن التجمع الخامس تجد أن هذه العيوب تكاد لا يتم الالتفات إليها عند النظر إلى مميزاته المتعددة، وقد تتشكل هذه العيوب في الزحام المروري الذي يحدث في بعض الأحيان، وارتفاع الأسعار في بعض المناطق، بالإضافة إلى قلة الخدمات في بعض المناطق النائية.
كل هذه العيوب يتم العمل على حلها باستمرار؛ مما جعل التجمع الخامس خيارًا مثاليًا لمن يرغب في شراء وحدة سكنية في أرقى الأماكن بالعالم.
فوائد الاستثمار في التجمع الخامس
تعتبر منطقة التجمع الخامس واحدة من أفضل الأماكن للاستثمار في القاهرة، حيث تتميز بعدة مميزات تجعلها محط اهتمام المستثمرين والمشترين العقاريين على حد سواء، وفيما يلي بعض فوائد الاستثمار في التجمع الخامس:
- موقع متميز للاستثمار حيث يقع التجمع الخامس في شرق القاهرة ويتمتع بموقع استراتيجي متميز، حيث يوفر وصولًا سهلاً إلى المدن الرئيسية في القاهرة، ويعتبر مركزًا للأعمال والتجارة في المنطقة.
- بيئة هادئة وامنة حيث يتميز التجمع الخامس بوجود مناطق سكنية مخصصة للعائلات وتضم العديد من المرافق الحيوية والترفيهية، مثل الحدائق والمولات التجارية والمدارس الدولية، ويوفر بيئة هادئة وآمنة للعيش والعمل.
- ارتفاع قيمة العقارات، تشهد أسعار العقارات في التجمع الخامس ارتفاعًا مستمرًا بسبب الطلب الكبير على العقارات والمرافق الحيوية والترفيهية في المنطقة، مما يجعلها فرصة استثمارية جيدة.
- فرص العمل كبيرة وتوفر العمالة في كافة المجالات؛ حيث يتضمن التجمع الخامس العديد من المناطق الصناعية والتجارية ومناطق الأعمال، مما يوفر فرص عمل كثيرة للشباب والمهتمين بالعمل في مجالات مختلفة.
- كل هذه الأسباب جعلت التجمع الخامس فرصة رائعة للاستثمار تساعدك في الحصول على عائد استثماري عالي نظرًا لزيادة الطلب على العقارات هناك، بالإضافة إلى توفر الخدمات الأساسية والمرافق المتطورة، والتي تساعد على تحسين جودة الحياة في المدينة.
مميزات التجمع الخامس
الكل يبحث الان عن التجمع الخامس وأسعار التجمع الخامس، تُرى ما هي أهم المميزات التي جعلت هذه المنطقة بالأخص هي مطلب الكثير من المصريين والوافدين للبلاد وكذلك المستثمرين، دعنا نذكر لك نبذة عن أهم مميزات التجمع الخامس:
- يتميز التجمع الخامس بالبنية التحتية الحديثة، والتي تم تصميمها وفقًا لأحدث المعايير والتقنيات وهذا يعني أن المستثمرين يمكنهم الاستفادة من مجموعة واسعة من المرافق والخدمات العصرية التي تلبي احتياجاتهم، كذلك ساعدت هذه البنية التحتية من جذب العديد من السكان الذين يريدون شراء وحدات سكنية كاملة المرافق وخالية من أي عيوب مما يضمن لهم حياة هادئة دون طوارئ.
- يحتوي التجمع الخامس على العديد من المناطق الخضراء والمساحات الواسعة التي توفر بيئة مثالية للعيش والاستثمار، وتعد هذه المناطق جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في العيش في مكان هادئ ومريح.
- يعد التجمع الخامس منطقة آمنة ومستقرة، حيث توجد العديد من الأجهزة الأمنية والمؤسسات الحكومية الهامة؛ وهذا يعني أن السكان يمكنهم طلب الوحدات السكنية وهم أكثر أطمئنانًا وكذلك المستثمرين يمكنهم الاستثمار بثقة وسهولة في هذه المنطقة دون القلق بشأن الأمن.
- يحتوي التجمع الخامس على مجموعة واسعة من المناطق التجارية والترفيهية والثقافية، مما يوفر للمستثمرين حياة متنوعة ومليئة بالأنشطة والفرص.
- إمكانية الوصول السهل، حيث يمكنك الوصول إلى التجمع الخامس بسهولة من خلال شبكة الطرق والمواصلات الحديثة.
- توافر الهدوء وتكامل المرافق والخدمات الذي يتمتع به سكان التجمع الخامس، حيث يتم توفير العديد من الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمدارس والجامعات والمراكز التجارية والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى وجود العديد من المناطق الخضراء والحدائق والمنتزهات، وهذا يجعلها مدينة مثالية للعيش.
كل هذه المميزات جعلت التجمع الخامس مطلبًا للعديد من الأفراد، لذلك إذا كنت بصدد شراء وحدة سكنية جديدة أو بدء نشاط تجاري فلا تتردد من أخذ هذه الخطوة بمنطقة التجمع الخامس.
متوسط الأسعار بالتجمع الخامس
يختلف متوسط أسعار الوحدات السكنية في التجمع الخامس حسب المنطقة ونوع الوحدة السكنية (شقة، فيلا، توين هاوس، دوبلكس وغيرها). ومن المتوقع أن تكون الأسعار في مناطق الكمبوندات الراقية أعلى من الأسعار في المناطق السكنية العادية، وإذا أردنا التحدث عن أسعار الوحدات السكنية بالتجمع الخامس نجدها كالاتي:
- يتراوح سعر الشقق في التجمع الخامس بين 1.5 إلى 4 مليون جنيه مصري.
تتراوح أسعار الفيلات بين 5 إلى 30 مليون جنيه مصري حسب حجم الوحدة وموقعها وجودة التشطيبات والخدمات. - ويتميز التجمع الخامس بتوفر العديد من المشاريع السكنية الراقية التي توفر جميع الخدمات والمرافق الحديثة والأمنية، وهذا من أهم أسباب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بالتجمع الخامس.
- ولكن عليك عزيزي القارئ الاهتمام بالتحقق من سمعة المطورين وجودة الوحدات السكنية والمرافق والخدمات المتوفرة في المشروع قبل الشراء.
وإذا كنت تريد الاستثمار في عقارات التجمع الخامس، فبشكل عام استثمارات عقارات التجمع الخامس قد تكون مربحة بشكل كبير، نظرًا للتطور العمراني السريع في المنطقة وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية فيها.
وأخيرًا، إذا كنت تبحث عن مكان مريح ومتميز للعيش في القاهرة، فإن التجمع الخامس هو وجهتك الأمثل، كما يمكن النظر في الاستثمار في التجمع الخامس وشراء عقارات مميزة فيها، والتي ستوفر لك فرصة للاستفادة من العائدات العالية على المدى الطويل.
إذا كان لديك أي استفسار لا تتردد في التواصل معنا الان وسنقوم بالرد على كافة استفساراتك في أسرع وقت.
[sc_fs_multi_faq headline-0=”h2″ question-0=”أين يقع التجمع الخامس؟ ” answer-0=”تقع منطقة التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، شرق مدينة القاهرة على طريق السويس وطريق العين السخنة، بالقرب من العديد من المدن الرئيسية مثل مدينة نصر وحدائق القبة. ” image-0=”” headline-1=”h2″ question-1=”أيهما أفضل التجمع الخامس أم مدينتي ؟ ” answer-1=”كل مدينة تتمتع بمميزات وعيوب مختلفة تعتمد على احتياجات كل فرد، لذلك ينصح بمقارنة المزايا والعيوب لكل من التجمع الخامس ومدينتي بناءً على احتياجاتك الخاصة، مثل الموقع والمساحة والخدمات وأسعار الوحدات السكنية وغيرها. ” image-1=”” count=”2″ html=”true” css_class=””]