تُعتبر “المنصورة الجديدة” واحدة من أحدث المشاريع العقارية الرائجة في منطقة المنصورة، يوفر المشروع فرصة استثمارية مميزة ومثيرة في سوق العقارات المتنامي بالمنطقة، ويهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة ومريحة للسكان.
يهدف هذا المقال إلى تسليط الضوء على مزايا وعيوب منطقة المنصورة الجديدة، بالإضافة إلى المعلومات الأساسية والتفاصيل الهامة حوله وأهم الخدمات المتاحة به وفوائد الاستثمار فيه.
موقع المنصورة الجديدة
تقع مدينة المنصورة الجديدة في محافظة الدقهلية، وتتبع إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتمتد حدودها من جمصة إلى طريق محافظة كفر الشيخ، ومن أهم ما يميز موقع مدينة المنصورة الجديدة وقوعها على الطريق الساحلي الدولي، مما يسهل التنقل منها وإليها.
وكذلك تتمتع “المنصورة الجديدة” بأنها تبعد مسافة صغيرة عن مدينة المنصورة القديمة (حوالي 54 كيلو متر فقط) وهي إحدى المدن الرئيسية في مصر، ويقع المشروع في منطقة استراتيجية بالقرب من الخدمات والمرافق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، وبفضل موقعه المركزي، يتيح المشروع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة والطرق الرئيسية.
مساحة المنصورة الجديدة
تبلغ المساحة الكلية لمدينة المنصورة الجديدة حوالي 5.913 فدان، ويتم تنفيذ المشاريع المختلفة بها على أربعة مراحل.
تمتُع مدينة المنصورة الجديدة بهذه المساحة الواسعة أتاح فرصًا ممتازة لتصميم وبناء مجتمع مزدهر، وتشمل المساحة الكلية لمدينة المنصورة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمرافق التجارية والمناطق الخضراء.
المخطط العام لمدينة المنصورة الجديدة
يتميز المخطط العام لمدينة المنصورة الجديدة برؤية طموحة وتصميم متكامل يهدف إلى تطوير وتحسين جودة الحياة في المدينة، ويتضمن المخطط العام العديد من العناصر الأساسية التي تهدف إلى توفير بيئة حضرية مستدامة ومتكاملة للمقيمين.
وكما ذكرنا يتم تنفيذ خطة تطوير مدينة المنصورة الجديدة على أربعة مراحل، بدأت المرحلة الأولى في عام 2017 وانتهت في عام 2022، وضمت هذه المرحلة إنشاء العديد من أساسيات مدينة المنصورة الجديدة.
يتضمن المخطط أيضًا مناطق متعددة الاستخدامات تتضمن المرافق العامة والتجارية والترفيهية والثقافية، واهتمامًا خاصًا بالنقل العام، بالإضافة إلى ذلك، يُعَزِّز المخطط العام لمدينة المنصورة الجديدة المساحات الخضراء والمناطق العامة، حيث يتم توفير حدائق ومتنزهات ومساحات للتجمع الاجتماعي تعمل على تحسين جودة الحياة.
نتائج المرحلة الاولى – افتتاح المنصورة الجديدة
نتائج المرحلة الأولى لافتتاح المنصورة الجديدة تعكس تقدمًا ملحوظًا في تطوير المدينة وتحقيق الأهداف المستهدفة، في هذه المرحلة تم إنجاز العديد من المشاريع والإنشاءات التي تشمل البنية التحتية والمرافق العامة، ومن أهم ما تم تحقيقه:
- توفير الطرق الرئيسية والشوارع الفرعية الحديثة لتسهيل حركة المرور والتنقل في المدينة.
- تطوير نظام النقل العام بتوفير حافلات حديثة ومواصلات مريحة للمقيمين.
- بناء مجموعة متنوعة من المرافق العامة والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والأماكن الترفيهية.
- تخصيص مساحات خضراء وحدائق عامة للمقيمين للاستمتاع بالهواء الطلق وممارسة الرياضة.
أهم الإنجازات للمرحلة الأولى في افتتاح مدينة المنصورة الجديدة
دعني أذكر لك نبذة عن أهم الإنجازات التي تم تحقيقها في مدينة المنصورة الجديدة من عام 2017 وحتى عام 2022:
- تم الانتهاء من إنشاء 5 مشاريع سكنية، تناسب المواطنين من مختلف الطبقات بداية من الإسكان الاجتماعي وحتى الإسكان الفاخر.
- تم الانتهاء من إنشاء كورنيش المنصورة ومارينا اليخوت، وهما من أهم المشاريع الاستثمارية في مدينة المنصورة.
- تم الانتهاء من إنشاء العديد من المشاريع الخدمية، أهمها جامعة المنصورة الجديدة والمنطقة الطبية للمنطقة.
- تم الانتهاء من تأسيس العديد من مشاريع البنية التحتية مثل محطة تحلية الماء ومحولات الكهرباء بالمنطقة.
تلخص نتائج المرحلة الأولى لافتتاح المنصورة الجديدة تقدم وتطور البنية التحتية والخدمات العامة والفرص الاقتصادية، وتم تحقيق جزء كبير من رؤية المدينة الجديدة وتوفير بيئة حضرية متكاملة ومستدامة للسكان، ومن المتوقع أن تستمر المراحل القادمة في تطوير المدينة وتحقيق المزيد من التقدم والازدهار.
خريطة المنصورة الجديدة
تتميز خريطة المنصورة الجديدة بتصميم دقيق ومتكامل يعكس تخطيطًا فعالًا لتوزيع المرافق والأحياء في المدينة، وتهدف الخريطة إلى تسهيل التنقل وتحسين جودة الحياة للسكان.
يمكنك متابعة الخرائط التالية لمعرفة المزيد عن أهم المناطق في مدينة المنصورة الجديدة وكيفية الوصول إليها.
أحياء المنصورة الجديدة
هناك عدة أحياء رئيسية في مدينة المنصورة الجديدة، ويمكن ذكر بعضها على سبيل المثال:
- منطقة الفيلات.
- الأبراج السكنية.
- منطقة الإسكان الاجتماعي.
دعني أعرفك على كل منطقة من هذه المناطق تفصيليًا في الفقرات القادمة.
منطقة الفيلات بمدينة المنصورة الجديدة
منطقة الفيلات في مدينة المنصورة الجديدة تُعتبر واحدة من الأحياء المميزة والمرغوبة في المدينة، وتم تصميم هذه المنطقة خصيصًا لتلبية احتياجات السكان الذين يفضلون نمط الحياة الفاخر والخصوصية.
مميزات منطقة الفيلات
تتميز منطقة الفيلات بالعديد من المميزات أهمها:
- تقع المنطقة بالقرب من شاطئ المنصورة.
- وجود مساحات واسعة ومناظر طبيعية جميلة، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.
- تتوفر فيها مجموعة متنوعة من الفيلات الفاخرة بتصاميم معمارية رائعة وتشطيبات عالية الجودة.
- تم توفير جميع المرافق والخدمات الضرورية في منطقة الفيلات، مثل المدارس الدولية، والمستشفيات، والمراكز التجارية الراقية، والمطاعم والمقاهي الفاخرة.
- وجود مناطق خضراء مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية.
مساحة الوحدات السكنية بمنطقة الفيلات
تبلغ مساحة الفيلات من 300 متر مربع وتصل إلى 850 متر مربع، وتضم المنطقة 2000 وحدة سكنية، ويتنوع نظام الفيلات بها بين نظام كلاسيك أو تاون هاوس وغيرها، وبعض الفلل قد يكون مرفق بها حمامات السباحة والحدائق.
تُعتبر منطقة الفيلات في المنصورة الجديدة ملاذًا هادئًا ومترفًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الخصوصية والرفاهية، وتوفر بيئة مثالية للعيش وتتميز بالأمان والسكن الراقي.
منطقة الأبراج السكنية بمدينة المنصورة الجديدة
تقع هذه المنطقة بجانب الكورنيش الجديد، وتعد منطقة حديثة ومتميزة تتسم بوجود مجموعة من الأبراج السكنية عالية الارتفاع، تم تصميم هذه المنطقة بطريقة تلبي احتياجات السكان الذين يبحثون عن نمط حياة حضري ومريح في قلب المدينة.
مميزات منطقة الأبراج السكنية
تتميز منطقة الأبراج السكنية بتصميمها العصري والمعماري الجذاب، إضافة للعديد من المميزات الأخرى ومن أهمها:
- تتوفر فيها وحدات سكنية متعددة الأحجام والتصاميم.
- توفر الأبراج شققًا فاخرة ومجهزة بأحدث التقنيات والمرافق.
- توفر منطقة الأبراج السكنية مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتاحة للسكان، مثل الأماكن التجارية والمطاعم والمقاهي والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية.
- تتواجد في المنطقة المرافق الرياضية ومراكز اللياقة البدنية والمسابح والمناطق المشتركة للاجتماعات والاحتفالات.
- تعتبر منطقة الأبراج السكنية مركزًا حيويًا ومزدهرًا في المدينة، حيث يتوفر فيها العديد من الفرص الاقتصادية والتجارية والترفيهية.
مساحة الوحدات بمنطقة الأبراج السكنية
تتنوع الوحدات السكنية في منطقة الأبراج بين الشقق والدوبلكس، وتتراوح المساحات بين 130 متر مربع إلى 350 متر مربع، ويمتد مشروع الوحدات السكنية على مساحة حوالي 1500 فدان ليضم 30 برج سكني، كلًا منهم يصل إلى 28 طابق.
منطقة الأبراج السكنية توفر للسكان تجربة سكن فاخرة ومتميزة في قلب المدينة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمزايا العصرية والمرافق القريبة والحياة الحضرية المثيرة.
منطقة الإسكان الاجتماعي بمدينة المنصورة الجديدة
تقع هذه المنطقة على الطريق الساحلي الدولي، وتعد منطقة الإسكان الاجتماعي في مدينة المنصورة الجديدة مبادرة هامة لتوفير سكن بأسعار معقولة ومناسبة للفئات الاجتماعية ذات الدخل المحدود.
مميزات منطقة الإسكان الاجتماعي
تم تصميم منطقة الإسكان الاجتماعي بمدينة المنصورة الجديدة لتكون بيئة سكنية مريحة لعدد كبير من السكان، ومن اهم مميزات هذه المنطقة:
- توفر المنطقة وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، مع مراعاة توفير التصاميم العمرانية العصرية والتشطيبات الجيدة.
- تتضمن منطقة الإسكان الاجتماعي العديد من المرافق الضرورية للسكان، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمنتزهات والمساحات الخضراء.
- تعد منطقة الإسكان الاجتماعي في المنصورة الجديدة فرصة حقيقية للسكان ذوي الدخل المحدود للعيش في بيئة آمنة ومستدامة ومريحة.
- تساهم منطقة الإسكان الاجتماعي في تحقيق التوازن وتعزيز الاندماج المجتمعي من خلال توفير فرصة الحصول على سكن للأفراد والعائلات التي قد تواجه صعوبات في توفير سكن مناسب.
مساحة الوحدات بمنطقة الإسكان الاجتماعي
جميع الوحدات في هذه المنطقة تكون مجهزة وكاملة التشطيب، وتبدأ المساحات بها من 90 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، وتتمتع هذه المنطقة أيضًا بتوزيع متميز للمناطق الخضراء.
تهدف منطقة الإسكان الاجتماعي في المنصورة الجديدة إلى تحسين مستوى المعيشة للسكان ذوي الدخل المحدود وتوفير بيئة ملائمة للحياة العائلية.
آخر تطورات المنصورة الجديدة
تشهد المنصورة الجديدة تطورات مستمرة ومستدامة لتلبية احتياجات السكان وتطلعاتهم، إليك أبرز التطورات الأخيرة في المدينة:
- يتم العمل على توسيع وتطوير البنية التحتية في المنصورة الجديدة، بما في ذلك إنشاء وتطوير الطرق والشوارع وتوفير الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي.
- يشهد سوق العقارات في المنصورة الجديدة نموًا ملحوظًا، حيث تتميز المدينة بتوفر مساحات واسعة للبناء والتطوير العقاري، مما يجذب المطورين والمستثمرين للاستثمار في مشاريع سكنية وتجارية وصناعية.
- تم العناية بتطوير المرافق العامة والخدمات الأخرى في المنصورة الجديدة، بهدف تلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة حياة متكاملة ومريحة.
- تستمر المنصورة الجديدة في جذب الاستثمارات وتشجيع روح ريادة الأعمال، ويتم دعم الشركات الناشئة والصناعات المحلية وتوفير بيئة مناسبة للأعمال والاستثمار.
آخر تطورات المشروعات الصناعية بالمنصورة الجديدة
تشهد مشروعات الصناعة في المنصورة الجديدة تطورات مستمرة لتعزيز النشاط الاقتصادي وتوفير فرص عمل للمجتمع المحلي، ومن أهم ما تم إنجازه في المرحلة الاولي للتطوير:
- محطات المحولات الكهربائية لشبكة كهرباء المنصورة الجديدة.
- محطات تحلية المياه المسؤولة عن تزويد المدينة بالكامل بمياه صالحة للشرب.
آخر تطورات المشاريع السياحية بالمنصورة الجديدة
تشهد المشاريع السياحية في المنصورة الجديدة تطورات مهمة وتنمو بشكل مستمر لتعزيز القطاع السياحي وجذب المزيد من الزوار، إليك أبرز التطورات الأخيرة في المشاريع السياحية بالمنصورة الجديدة:
- إنشاء كورنيش المنصورة الجديدة الذي يبلغ طوله 15 كم ويضم العديد من المرافق الترفيهية المختلفة.
- إنشاء مارينا اليخوت بما تحويه من خدمات فندقية وملاعب جولف ومراكز تجارية فاخرة.
خدمات مدينة المنصورة الجديدة
منطقة المنصورة الجديدة تسعى إلى تكامل الخدمات المقدمة للسكان والزوار، بهدف توفير بيئة حياة مريحة ومستدامة، وفيما يلي بعض الجوانب المهمة لتكامل الخدمات في المنصورة الجديدة.
الخدمات التعليمية في مدينة المنصورة الجديدة
مدينة المنصورة الجديدة تولي اهتمامًا كبيرًا لتوفير الخدمات التعليمية عالية الجودة للسكان، وتضم المدينة مجموعة من المدارس والجامعات التي تقدم تعليمًا شاملاً ومتميزًا.
أهم المدارس بمدينة المنصورة الجديدة
من أهم المدارس الموثوقة بمدينة المنصورة الجديدة، ما يلي:
- مدرسة مشروع دار مصر.
- مدرسة ريجنت بريتش سكول.
- مدرسة المنصورة الجديدة للغات.
أهم الجامعات في مدينة المنصورة الجديدة
تم إنشاء جامعة المنصورة الجديدة الإقليمية على مساحة 67 فدان، لتشمل الجامعة جميع المناهج الدولية المعتمدة في كافة المجالات.
الخدمات الطبية في مدينة المنصورة الجديدة
مدينة المنصورة الجديدة تهتم بتوفير خدمات طبية متميزة للسكان، إليك نظرة عامة على الخدمات الطبية المتاحة في المنصورة الجديدة.
المدينة الطبية – أهم أماكن الخدمات الطبية بالمنصورة الجديدة
المدينة الطبية في المنصورة الجديدة تعد مركزًا رئيسيًا للخدمات الطبية المتخصصة وتضم مجموعة من الأماكن المهمة لتلبية احتياجات الرعاية الصحية، وتشمل المدينة الطبية مستشفى المنصورة الجديدة ووحدة طب الأسرة والمراكز البحثية ومعامل التحاليل ومراكز الأشعة.
الخدمات التجارية في مدينة المنصورة الجديدة
مدينة المنصورة الجديدة توفر مجموعة متنوعة من الخدمات التجارية لسكانها، حيث تحتضن المدينة مراكز تجارية ومجمعات تجارية حديثة تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم تجارب تسوق مريحة ومتنوعة.
أهم المولات في مدينة المنصورة الجديدة
من أهم المولات التي تحظى بها مدينة المنصورة الجديدة، مول نيو المنصورة والذي يضم مجموعة واسعة من المتاجر التي تقدم أغلب الماركات العالمية والمحلية.
مميزات مدينة المنصورة الجديدة
تتميز مدينة المنصورة الجديدة بعدة مميزات تجعلها من أهم مدن الجيل الرابع ووجهة مستقبلية مثالية للعيش والاستثمار، ومن أهم هذه المميزات:
- موقع المنصورة الجديدة بالقرب من الطريق الساحلي الدولي مما يسهل حركة الانتقالات منها وإليها.
- وقوع مدينة المنصورة الجديدة بالقرب من كورنيش المنصورة أضاف لها لمسة جمالية فريدة.
- تواجد الوحدات السكنية بمختلف درجاتها، لتناسب كافة طبقات المجتمع.
- التخطيط العمراني المدروس للمدينة، والذي جعلها تتميز بتوزيع جغرافي استراتيجي لتلبية احتياجات السكان.
- البنية التحتية المتطورة بما تشمل من الشوارع والطرق العصرية، والشبكات الكهربائية والمياه والصرف الصحي المتطورة، وهو ما يجعل السكان يتمتعون بوجود مرافق حديثة ومتطورة تلبي احتياجاتهم اليومية.
- احتواء المنصورة الجديدة على كافة المرافق وأماكن الخدمات الاجتماعية والترفيهية، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز الرياضية والمسارح والمتاحف والحدائق.
- احتواء المدينة على المساحات الخضراء الواسعة، يعطي فرصة للسكان للاستمتاع بالهواء النقي والنشاطات الخارجية والرحلات العائلية.
باختصار، تعد مدينة المنصورة الجديدة بيئة حضرية متكاملة توفر الراحة والتسهيلات للسكان، مع توفير فرص العمل والاستثمار والترفيه، وتعد هذه المميزات مغرية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن حياة مستقرة.
مميزات الاستثمار في مدينة المنصورة الجديدة
الاستثمار في المنصورة الجديدة له أهمية كبيرة ويعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين، وهناك عدة أسباب تبرز أهمية الاستثمار في المنصورة الجديدة أهمها:
- النمو الاقتصادي الكبير الذي تشهده المدينة، مع توفير الفرص والمنح الحكومية والإجراءات التشجيعية للمستثمرين لدعم نمو الأعمال التجارية والصناعية.
- موقع المنصورة الجديدة في محافظة الدقهلية بالقرب من العاصمة القاهرة ومناطق أخرى رئيسية في البلاد يوفر فرصًا كبيرة للتجارة والنقل والتوزيع وتوسيع قاعدة العملاء.
- توفير المنصورة الجديدة فرص استثمارية في مجموعة متنوعة من القطاعات، مثل الصناعة والزراعة والتجارة والخدمات، مما يمكن للمستثمرين الاستفادة من الموارد المحلية والموقع الجغرافي لتطوير مشاريع ناجحة في هذه القطاعات.
الاستثمار في المنصورة الجديدة يوفر فرصًا قوية للمستثمرين للاستفادة من النمو الاقتصادي والبنية التحتية المتطورة والطلب السكني المتزايد، وتعد المدينة بيئة مشجعة ومناسبة للأعمال التجارية والاستثمارات المستدامة.
عيوب مدينة المنصورة الجديدة
لا شك أن لكل مكان مميزات وعيوب، ولعل من أبرز عيوب مدينة المنصورة الجديدة ارتفاع تكلفة الوحدات السكنية بها قليلًا عن باقي المدن المجاورة لها.
أسعار مدينة المنصورة الجديدة
تتفاوت أسعار “المنصورة الجديدة” بناءً على العديد من العوامل منها حجم ومواصفات الوحدات السكنية، ولكن من أهم ما يميز هذه المنطقة هو توفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات.
أهم العوامل المؤثرة على أسعار الشقق داخل مدينة المنصورة الجديدة
هناك عدة عوامل تؤثر على أسعار الشقق داخل مدينة المنصورة الجديدة، وهو ما يجعل الأسعار قابلة للتغير ومن أهم هذه العوامل:
- موقع الوحدة السكنية المطلوبة.
- حجم الشقة وعدد غرف النوم والمساحة الإجمالية.
- تكامل المرافق والخدمات بالشقة.
- تواجد المرافق والخدمات الإضافية مثل مواقف للسيارات، وحمامات سباحة، والمساحات الخضراء في المنطقة التي تقع بها الشقة.
- درجة التشطيب والتجهيز للشقة.
- العرض والطلب في المنطقة المراد شراء الشقة بها.
أسعار الوحدات داخل مدينة المنصورة الجديدة
إليك متوسط أسعار الوحدات بمدينة المنصورة الجديدة تبعًا لآخر التطورات:
- منطقة الفيلات – تبدأ أسعار فيلات مدينة المنصورة الجديدة من 4 مليون جنيه مصري.
- منطقة الأبراج السكنية – يبدأ سعر المتر لشقق الأبراج السكنية الفندقية من 20,000 جنيه مصري.
- منطقة الإسكان الاجتماعي – يبدأ سعر المتر في منطقة الإسكان الاجتماعي من 10 آلاف جنيه، ويبدأ سعر الوحدات السكنية من 730 ألف جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في مدينة المنصورة الجديدة
داخل مدينة المنصورة الجديدة، تتوفر عدة أنظمة للدفع والسداد مثل نظام الدفعة الأولى والتقسيط ونظام التسويق العقاري وذلك لتسهيل عمليات التعامل المالي بين السكان والمستثمرين.
لمزيد من المعلومات عن أسعار الوحدات السكنية بالمشروع ولطلب الاستشارة يمكنكم التواصل معنا الآن ليقوم الفريق الاستشاري بالرد على كافة استفساراتكم في أسرع وقت.
[sc_fs_multi_faq headline-0=”h2″ question-0=”كم تبعد المنصورة الجديدة عن مدينة المنصورة؟” answer-0=”تبعد المنصورة الجديدة عن مركز مدينة المنصورة القديمة حوالي 54 كيلو متر.” image-0=”” headline-1=”h2″ question-1=”كم سعر الشقة في المنصورة الجديدة؟” answer-1=”تتراوح أسعار الشقق في مدينة المنصورة الجديدة من 730 ألف جنيه مصري إلى أكثر من 2 مليون جنيه.” image-1=”” count=”2″ html=”true” css_class=””]