كمبوندات الشيخ زايد تُعد من أميز الكمبوندات التي توجد في المدن الجديدة المستمرة في النمو السكاني، وتتبع المدينة محافظة الجيزة، أما إداريًا فهي تابعة للهيئة العامة للمجتمعات العمرانية الجديدة، وقد تمّ إنشائها في عام 1995، من خلال المنحة التي قدمها صندوق أبوظبي للتنمية العمرانية.
وهي من الضواحي التابعة للقاهرة الكبرى، وتتمتع بمخطط متميز جعل كمبوندات الشيخ زايد بالكامل مكتملة المرافق والخدمات، من حيث المستشفيات والمدارس، والبنية التحتية المتمثلة في الكهرباء ومياه الشرب النقية، والمساحات الخضراء الشاسعة، التي بلغت 40% من المساحة الكلية لها، ممّا أعطى المدينة رونق جذاب، لكل مَن يريد السكن الراقي، وكذلك مَن يبحث عن استثمار ناجح.
والمدينة تحتوي على أحياء كثيرة يبلغ عددها عشرين حي، وكل الأحياء تتمتع بالخدمات المتميزة، من أسواق تجارية ومراكز خدمية ومساجد.. وغيرها، وقد تنوعت الفئات السكانية بها، فشملت الفئة المتوسطة التي تشغل الحي الأول والثالث.
وأيضًا الفئة الفوق متوسطة التي سكنت في جزء من الحي الثاني والحي الرابع، أما بالنسبة للأحياء الراقية، التي يوجد بها كمبوندات الشيخ زايد، فتمثلت في الحي السابع وجزء من التاسع وأيضًا الحي الثامن، وتتميز هذه الأحياء جميعًا بالمستوى الاقتصادي العالي.
مميزات كمبوندات الشيخ زايد
على الرغم من أن شركات التطوير العقاري قد وفرت في كمبوندات الشيخ زايد، الخدمات الطبية والترفيهية والسياحية، إلا أن المدينة حرصت على وجود مراكز طبية حكومية تخدم كافة الفئات السكانية في المنطقة، فنجد أن هناك المركز الطبي الحكومي وأيضًا مستشفى الشيخ زايد التخصصي.
ومَن يمتلك وحدة سكنية داخل أي كمبوند موجود في المدينة، يتمتع بمميزات خاصة وخدمات لا غنى عنها، نذكر منها على سبيل المثال وليس الحصر، ما يلي:
الخدمة التعليمية
تتوافر داخل المدينة الخدمة التعليمية على أعلى مستوى، وذلك من خلال إنشاء الكثير من الجامعات المتميزة، مثل جامعة النيل إلى جانب مجموعة كبير من المدارس العالمية، المتمثلة في المدرسة البريطانية، مدرسة أمريكان إنترناشيونال، مدرسة بيفرلي هيلز، المعهد الأزهري، مدرسة الشيخ زايد للمرحلة الثانوية للبنات والبنين، المدرسة البريطانية الدولية إلى جانب المدرسة اليابانية.
الخدمة الدينية
حرص الجهاز التنموي في المدينة على وجود عدد من دور العبادة، سواء للديانة الإسلامية أو المسيحية، وذلك من خلال توفير عدة مساجد وكنائس، مثل مسجد الصادق الأمين، مسجد النور، مسجد أبو بكر الصديق إلى جانب إنشاء كنيسة العذراء التي توجد في الحي الثالث عشر.
الجانب الترفيهي
حرصت شركات التطوير العقاري، التي تولّت إنشاء كمبوندات الشيخ زايد، على توفير الجانب الترفيهي بكل الخدمات الاستثنائية وكذلك الأنشطة، فنجد أن هناك العديد من المولات التي توجد داخل الكمبوندات، أو توجد خارج الكمبوندات في المساكن العادية، ولعلّ أهم هذه المولات توجد في كمبوندات أبراج زد وأيضًا كمبوند الباتيو الزهراء واخيرًا كمبوند ايتابا وغيرها من الكمبوندات الموجودة داخل المنطقة.
خدمات البنية التحتية
وفرت الدولة كافة خدمات البنية التحتية، والتي تشمل شبكات الغاز الطبيعي والمواصلات وخدمات تنقية المياه وخدمات الكهرباء أيضًا، وهذه الخدمات المتميزة تخدم كافة السكان الموجودين داخل المدينة، والذين بلغ عددهم 233000 نسمة، فضلًا عن وجود عدد من الوافدين إلى المدينة يبلغ عددهم 10 آلاف.
وأهم ما تتميز به كمبوندات الشيخ زايد هو المساحات المتنوعة والأسعار المتباينة، التي تتناسب مع الإمكانيات المادية للعملاء، سواء من المستثمرين أو مَن يريدون الاستقرار في هذه المدينة الجديدة، كما حرصت شركات التطوير العقاري على أن تكون أنظمة الدفع ميسرة وسنوات التقسيط ممتدة لفترات طويلة.
أهم كمبوندات الشيخ زايد
إنّ أهم كمبوندات الشيخ زايد كثيرة ومتنوعة، فقد بلغ عدد الكمبوندات الموجودة داخل المدينة مئات الكمبوندات، لأنها تعتبر من أفخم وأرقى المدن السكنية الجديدة، التي أُقيمت بمحافظة الجيزة.
ومن أهم ما تتميز به هذه الكمبوندات، هو الشعور بالراحة والاستجمام والبُعد عن الازدحام والتكدس والضوضاء والهواء الملوث، وقد حرص المطورين عند إقامة المشاريع العقارية، المتمثلة في الكمبوندات، على توفير كافة الخدمات الأساسية، وتقديم أنشطة ترفيهية تجعل كل كمبوند يتميز عن غيره، ومن أهم الأمثلة على هذه الكمبوندات، ما سوف يأتي في السطور التالية.
كمبوند أبراج زد الشيخ زايد
كمبوند أبراج زد الشيخ زايد Zed Towers، هو الاختيار المثالي من أجل الحصول على الفرصة الاستثمارية والحياة في مجتمع راقي، يتمتع بالأناقة والجمال، وهو من الفرص المتميزة لمن يبحث عن وحدة سكنية تتميز بالفخامة، لأنه هو المجتمع المتكامل من بين كمبوندات الشيخ زايد.
وقد حرصت شركة التطوير العقاري أورا، على توفير كافة العوامل التي تجعل من المشروع مشروع متميز، حيث اختارت له مكان استراتيجي بقلب مدينة الشيخ زايد، وبالتحديد بالحديقة المركزية الموجودة به.
نبذة عن كمبوند أبراج زد الشيخ زايد
- اسم المشروع: كمبوند أبراج زد.
- نبذة عن المشروع: مشروع سكني ضخم يعتبر من الفرص الاستثمارية النادرة متكامل الخدمات والأنشطة الترفيهية.
- موقع المشروع: قلب الشيخ زايد بالحديقة المركزية.
- نوع الوحدات: شقق فندقية فاخرة – شقق سكنية عادية – وحدات دوبلكس – بنتهاوس.
- المساحة الكُلية للمشروع: 165 فدان.
- الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري أورا.
- سعر الوحدة كاش: 3,500,000 جنيه مصري.
- أنظمة الدفع: تبدأ من دفع 10% كمقدم حجز.
- سنوات التقسيط: ممتدة حتى وصلت إلى 6 أعوام.
مساحات وتصميم كمبوندات الشيخ زايد كمبوند أبراج زد
حرصت شركة التطوير العقاري أورا، على أن يكون تصميم كمبوند أبراج زد الشيخ زايد، متميز واستثنائي، لأنه هو الفرصة الاستثمارية الحقيقية، إضافًة إلى أنه عنوان الإقامة الفخمة الراقية، فخرج التصميم بألوان هادئة تتنافس مع أي كمبوند عالمي.
والكمبوند تمّ تنفيذه على مساحة ضخمة بلغت 165 فدان، استغل المصمم نسبة 80% من أجل الفيو المفتوح والمسطحات المائية الرائعة، والرقعة الخضراء التي تبعث في النفس الطمأنينة والراحة، والكمبوند متنوع الوحدات السكنية، فهو يضم الشقق الفاخرة والشقق العادية، ووحدات الاستوديو والبنتهاوس ووحدات الدوبلكس، وكذلك تنوعت المساحات لتبدأ مساحة الوحدة السكنية من 110 متر مربع.
خدمات ومميزات كمبوندات الشيخ زايد كمبوند أبراج زد
حرصت الشركة المطورة على تنفيذ مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية بشكل استثنائي، لتجعل من كمبوند أبراج زد، أهم كمبوندات الشيخ زايد من حيث الخدمات الترفيهية والأساسية، ومن أهم ما وفرته الشركة من مميزات رائعة وخدمات، ما يلي:
- نظام أمني متطور، فقد تعاقدت الشركة المطورة مع أشهر الشركات المتخصصة في الحماية والأمن، لكي تقوم بتزويد الكمبوند بكل متطلبات الحماية من رجال الأمن والوسائل التكنولوجية الحديثة، المتمثلة في البوابات الذكية وأيضًا كاميرات المراقبة، وطرق مختلفة للتحقق من شخصية الزائر.
- من أجل مزيد من الجذب الاستثماري للكمبوند، تمّ إقامة بيزنس سنتر، يحتوي على وحدات تمّ تخصيصها لمقرات الشركات العالمية والمكاتب الإدارية الخاصة بالبنوك وغيرها، وقد تمّ تصميمه بطريقة مبهرة في أفضل منطقة داخل الكمبوند.
- تتوزع المناطق الخدمية داخل الكمبوند بشكل احترافي، حيث ضمّ منطقة أسواق تجارية مفتوحة، إلى جانب مناطق مخصصة للكافيهات والمطاعم، تتمتع بالفيو المفتوح وأيضًا إنشاء مولات متميزة في الكمبوند.
- إنشاء مناطق مخصصة للأطفال تمّ تأمينها بشكل احترافي، وتزويدها بكل الألعاب المسلية.
- تنتشر في أرجاء الكمبوند البحيرات الصناعية الملونة، إلى جانب عدد من حمامات السباحة، التي تتناسب مع الكبار والصغار والرجال والنساء.
- يحتوي الكمبوند على مجموعة من النوادي الترفيهية، مثل النوادي الاجتماعية وأيضًا الرياضية، التي تجعل هناك ممارسة لأي نوع رياضة يريده صاحب الوحدة السكنية.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند أبراج زد الشيخ زايد
وضعت شركة أورا للتطوير العقاري أسعار تنافسية، حتى يستطيع العميل أن يحصل على وحدته السكنية في أفضل كمبوند من بين كمبوندات الشيخ زايد، فبدأ سعر الوحدة بنظام الكاش من 3,500,000 جنيه مصري.
إلى جانب الحصول على خصومات عند الدفع الفوري بنظام الكاش، أما بالنسبة لأنظمة الحجز وسنوات التقسيط، فقد بدأت من دفع 10% فقط كمقدم حجز، وإمكانية تقسيط الباقي على مدة وصلت إلى 6 سنوات.
كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد
كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد، هو حلم يتواجد بأرض الواقع، حيث يتمتع بالأناقة والفخامة والتكامل في التفاصيل الدقيقة، ليكون هو الوجهة الرئيسية للبحث عن أفضل الوحدات السكنية داخل كمبوندات الشيخ زايد، وهذا ما حرصت عليه شركة التطوير العقاري والاستثماري لافيستا، التي اختارت له وانتقت الموقع، ليكون مقتربًا من أهم محاور وطرق رئيسية، تجعل الخروج والوصول إليه ميسرًا جدًا.
نبذة عن كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد
- اسم المشروع: كمبوند الباتيو الزهراء.
- نبذة عن المشروع: كمبوند الباتيو الزهراء مجتمع سكني بمواصفات عالمية خيالية، مكتمل الخدمات والمرافق.
- موقع المشروع: قلب مدينة الشيخ زايد.
- نوع الوحدات: شقق سكنية فاخرة – فيلات مستقلة – وحدات توين هاوس – تاون هاوس.
- المساحة الكُلية للمشروع: 76 فدان.
- سعر الوحدة كاش: يصل إلى 9 مليون جنيه مصري.
- الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري لافيستا.
- أنظمة الدفع: متعددة وتصل إلى دفع 20% فقط كمقدم حجز.
- سنوات التقسيط: ممتدة حتى 5 أعوام.
مساحات وتصميم كمبوندات الشيخ زايد كمبوند الباتيو الزهراء
حرصت شركة التطوير العقاري لافيستا، على أن يكون تصميم الكمبوند يعبر عن الهدف من إنشائه، وهو التوفير لمكان يسوده الرقي والهدوء، تحيط به مناظر الطبيعة الخلابة، وتكتمل به الخدمات الترفيهية، فوضعت مساحة تكفي لتنفيذ هذا الهدف التي بلغت 76 فدان، وهي مساحة شاسعة كان نصيب الرقعة الخضراء منها 80%.
أما بالنسبة لباقي المساحة فكانت لنصيب الإنشاءات التي خرجت بتصميم أوروبي فريد، تحيط به الحدائق والبحيرات المائية الصناعية الساحرة، وقد تنوعت الوحدات لتشمل شقق سكنية فاخرة وفيلات مستقلة ووحدات التاون هاوس ووحدات التوين هاوس، حتى يجد العميل أفضل وحدة سكنية في كمبوندات الشيخ زايد، هذا إلى جانب التنوع الملحوظ في المساحات، حتى يجد أصحاب الذوق الرفيع ما يبحثون عنه.
خدمات ومميزات كمبوندات الشيخ زايد كمبوند الباتيو الزهراء
قامت شركة التطوير العقاري لافيستا، بتجسيد المعنى الواقعي للحياة التي تسودها الرفاهية والرقي، في مشروعها المتألق كمبوند الباتيو الزهراء El Patio El Zahraa، فكان محطة جذب لكل مَن يبحث عن الحياة الراقية، وأيضًا كان كمبوند استثماري لِما يحمله من خدمات ومميزات، ومن أهم ما وفرته الشركة، ما يلي:
- يحتوي كمبوند الباتيو الزهراء على مول متكامل النشاط الإداري، وبه الكثير من المكاتب والعيادات التي قامت بتقديم الخدمات المتميزة، لكل أصحاب الوحدات، وأطلقت على هذا الصرح الكبير مول ايتابا.
- حرصت الشركة المطورة على أن يكون الكمبوند مجتمع عائلي كامل، فأنشأت النادي الاجتماعي لكي يستمتع أصحاب الوحدات بالألفة والحب، والمشاركة في الأنشطة الثقافية المختلفة، كل هذا مع إطلالة خلابة.
- تمّ إنشاء مجموعة من المصاطب المرتفعة عن سطح الأرض، وقد تمّ تزيينها أيضًا بالورود النادرة، لكي يستمتع أصحاب الوحدات بالجلوس في أحضان الطبيعة الساحرة.
- جميع الوحدات السكنية الموجودة في الكمبوند تتمتع بالفيو المفتوح على الحدائق الواسعة، التي تمّ تصميمها لنباتات نادرة وأيضًا أشجار جميلة.
- يوجد داخل الكمبوند سوق تجاري كبير، يقدم كافة المنتجات والسلع لأصحاب الكمبوند، إلى جانب المول التجاري، الذي تمّ تزويده بعدد من السوبر ماركت، وأيضًا المحلات التي تعمل في البراندات العالمية.
- تمّ إنشاء فندق عالمي داخل الكمبوند وهو فندق ايتابا، الذي يعتبر جوهرة بقلب الكمبوند، حرص المطور العقاري على توفير فرص عمل نادرة، من خلال إنشاء القرية الذكية، التي توفر فرص متعددة ومربحة حتى يكون العمل بجانب السكن.
- كافة الوحدات داخل الكمبوند يوجد بها حديقة خاصة بها، تمّ تزيينها وتصميمها بشكل بارع.
- الكمبوند بالكامل تمّ تأمينه من أحد شركات الحراسة والأمن العالمية، والتي وفرت نظام أمني على البوابات الذكية، وكذلك وجود كاميرات مراقبة إلى جانب أطقم الحراسة المنتشرين في كل مكان داخل وخارج الكمبوند.
- يحتوي الكمبوند على منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية، التي تقدم جميع أنواع الطعام والمشروبات.
- الخدمة الرياضية متوفرة بأعلى مستويات داخل الكمبوند، وذلك من خلال توفير مساحات لممارسة كافة أنواع الرياضة داخل النادي الرياضي.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد
وضعت الشركة المطورة أسعار بنظام الدفع الفوري لا مثيل لها، حتى يتمكن العميل من أن يحصل على وحدة سكنية داخل كمبوند الباتيو الزهراء مهما كانت إمكانياته المادية، فقد وصل سعر الوحدة النهائي إلى 9 مليون جنيه مصري فقط.
أما بالنسبة لأنظمة الدفع والسداد فقد بدأت من 20% فقط كمقدم حجز من الإجمالي الكلي للوحدة، وإمكانية تقسيط الباقي خلال مدة تصل إلى 5 سنوات، بدون إضافة فوائد بنكية.
كمبوند ايتابا الشيخ زايد
كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa، يتمتع بأعلى مستويات الرفاهية وكذلك التكامل بين خدماته الأساسية والترفيهية، وقد حرصت شركة التطوير العقاري سيتي إيدج، على تنفيذ المشروع بشكل متميز، ليكون هو أهم كمبوندات الشيخ زايد.
فقد اختارت له الموقع المتميز، فهو يقع بقلب الشيخ زايد، وبذلك يكون مقتربًا من كافة المحاور الرئيسية والطرق الأساسية، التي تجعل من أصحاب الوحدات قادرين على الخروج منه إلى أي منطقة والرجوع إليه بمنتهى السهولة.
نبذة عن كمبوند ايتابا الشيخ زايد
- اسم المشروع: كمبوند ايتابا.
- نبذة عن المشروع: أحد المشاريع الضخمة التي تحتوي على وحدات سكنية متميزة، وقد تمّ تزويده بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
- موقع المشروع: قلب الشيخ زايد.
- نوع الوحدات: شقق سكنية فاخرة – وحدات الدوبلكس – الفلل المستقلة – وحدات التاون هاوس – التوين هاوس.
- المساحة الكُلية للمشروع: 77 فدان.
- الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري سيتي إيدج.
- سعر المتر للوحدة: يبدأ من 16 ألف جنيه مصري.
- أنظمة الدفع: متنوعة وتبدأ من دفع 5% فقط كمقدم حجز بالإضافة إلى دفع 10% عند كتابة العقد.
- سنوات التقسيط: ممتدة وتصل إلى 3 سنوات.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوندات الشيخ زايد كمبوند ايتابا
قامت شركة التطوير العقاري سيتي إيدج، بتصميم المشروع بالمعايير العالمية، واستخدام مواد بناء حديثة، فالكمبوند بالكامل يتمتع بالواجهات الزجاجية، التي حرص مجموعة استشاريين في التصميم الهندسي، أن يقوموا بتنفيذها على أكمل وجه.
وقد بلغت مساحة المشروع 77 فدان، تمّ استغلال 18% فقط منها من أجل تنفيذ الوحدات السكنية والإنشاءات الأخرى، وباقي المساحة تمّ استغلالها على أكمل وجه للبحيرات المائية الصناعية والحدائق الخضراء والفيو المفتوح، وقد استطاعت الشركة أن تمزج في تصميم الكمبوند بين الحياة الراقية، وجمال التصميم الذي يتماشى مع سحر الطبيعة.
وقد تنوعت الوحدات في كمبوند ايتابا الشيخ زايد، لتتضمن وحدات الدوبلكس ووحدات التوين هاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة والشقق السكنية الفاخرة، وقد بدأت المساحة للوحدات من 193 متر مربع.
خدمات ومميزات كمبوندات الشيخ زايد كمبوند ايتابا
حرص المطور العقاري لمشروع كمبوند ايتابا الشيخ زايد، على توفير مجموعة مزايا وخدمات لا مثيل لها في كمبوندات الشيخ زايد الأخرى، ليصبح هو المكان الأول والأخير للبحث عن أي وحدة سكنية مهما كان نوعها، ومن أهم ما وفرته الشركة من مميزات وخدمات مبهرة، ما يلي:
- تصميم إبداعي لكافة الوحدات، يتمتع بواجهة زجاجية، ممّا يجعل صاحب الوحدة مستمتع بضوء الشمس والطبيعة الساحرة.
- يتمتع الكمبوند بكل عوامل الأمن والطمأنينة على الممتلكات والأرواح، وذلك منذ بداية البوابات، التي ينتشر بها رجال الأمن، وأيضًا تتوزع داخل الكمبوند كاميرات المراقبة الحديثة، إلى جانب أفراد الحراسة الموجودين في أرجاء الكمبوند بالكامل.
- خصّص المطور العقاري عدد يكفي من المسارات، التي تصلح لممارسة رياضة المشي والركض وكذلك ركوب الدراجات، وهي مسارات مبتعدة عن الطرق الرئيسية لمزيد من الأمان.
- تتوافر داخل الكمبوند مجموعة من الخدمات المتمثلة في الخدمة الطبية والتعليمية وأيضًا الدينية، وكلها تمّ تصميمها بمعايير عالمية ولمسة جمالية لا تخطئها العين.
- يوجد مجموعة من النوادي داخل الكمبوند، تتمثل في النادي الرياضي، الذي يشتمل على كل الأنشطة الرياضية وأنواعها المختلفة، إلى جانب النادي الاجتماعي الذي يجعل الحياة الأسرية هي عنوان الكمبوند.
- يوجد داخل الكمبوند منطقة مخصصة للمحلات التجارية في الهواء الطلق، تقوم ببيع كافة السلع والمنتجات، إلى جانب وجود مول كبير، الذي يحتوي على جميع البراندات العالمية.
- الشركة المطورة وفرت لأصحاب الوحدات السكنية داخل ايتابا الشيخ زايد، منطقة كافيهات ومطاعم تتناسب مع أصحاب الذوق الرفيع، وتقدم كل أنواع الطعام والمشروبات الشهية.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند ايتابا الشيخ زايد
عندما تطلق شركة التطوير العقاري سيتي إيدج مشروع سكني، يعلم عملائها جيدًا أن الأسعار سوف تكون تنافسية، لذلك جاءت أسعار الدفع الكاش مناسبة تمامًا لإمكانيات العميل المادية، فقد بدأ سعر المتر من 16 ألف جنيه مصري فقط.
أما السعر الكلي للوحدة، فقد احتفظت به الشركة ولم تعلن عنه، لأنه يتوقف على نوع الوحدة ومساحتها وأيضًا الإطلالة المتميزة، أما بالنسبة لأنظمة السداد والحجز، فجاءت ميسرة للغاية، فقد بدأت من دفع 5% فقط كمقدم حجز، ثُم تسديد 10% من قيمة الوحدة عند كتابة العقد، وإمكانية التقسيط لباقي القيمة حتى 3 أعوام، لا يتم فيها إضافة أي فوائد بنكية.