كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة تُعتبر من الفُرص التي تأتي مرة واحدة في الحياة، فهي ليست فقط مكان للسكن يتميز بالرفاهية الكبيرة، وإنما فرصة استثمار رائعة لكل رائد أعمال طموح، وهذا لِما يوجد بالعاصمة الجديدة من مميزات لا توجد في غيرها بمصر، بدايًة من الموقع الاستراتيجي ووصولاً للخدمات والمعالم المتميزة.
لذا؛ كل شركة تطوير عقاري قامت بتنفيذ مشروع سكني ( كمبوند) على هذه القطعة من أرض الكنانة، قد قامت بتقديم أفضل إمكانياتها لخروج مشروعها بأبهى صورة سواء في التصميم أو في الخدمات التي يحتوي عليها الكمبوند، وهذا بالطبع لكي يكون مشروعها متلائم مع عراقة وفخامة العاصمة الإدارية الجديدة، بكل ما تحمله من نقلة حضارية لمستقبل مصر.
كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
منذ أن تمّ إطلاق العاصمة الإدارية الجديدة بمؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري، وحظى هذا المشروع بالكثير من الاهتمام، لأن الميزانية التي تمّ تقديرها لإقامته قد تعدت الـ 45 مليار دولار، على أن يتم التنفيذ الكُلي للعاصمة الإدارية الجديدة بعد مرورها بثلاثة مراحل، على مدار سبع سنوات.
كان وجود كمبوندات العاصمة الإدارية من ضمن ما تمّ تخطيطه من أجل أن تكون هذه العاصمة مجتمع قائم بذاته، وقد تقرّر وقتها أن تضم العاصمة أهم المباني، مثل القصر الرئاسي ومقار الوزارات والهيئات الحكومية المختلفة، بالإضافة إلى تخصيص حي كامل من أجل سفارات العالم، وفي هذا المؤتمر أيضًا تقرر بناء ما يفوق المليون وحدة سكنية، لكي تستوعب العاصمة الجديدة بمرحلتها الأولى سبعة مليون نسمة على الأقل.
لذلك؛ تسابقت الشركات المتخصصة في التطوير العقاري، من أجل إقامة كمبوندات العاصمة الجديدة، وقد تسابقت هذه الشركات فيما بينها في إقامة الخدمات الرئيسية، إلى جانب الوسائل الترفيهية بكل ما تحمله من تقدم تكنولوجي.
مميزات كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
إنّ المميزات التي تحملها كل كمبوندات العاصمة الإدارية تتلخص في وجود مميزات بالعاصمة نفسها، نضيف إلى ذلك كل ما يحمله كل كمبوند من وسائل ترفيهية مختلفة، لكن بصفة عامة وهناك مميزات كثيرة سوف تستفيد منها كل الكمبوندات التي توجد في العاصمة الإدارية، مثل:
- كافة شوارع العاصمة الداخلية تتميز باتساعها الكبير، حيث يبلغ عرض كل شارع 120 متر.
- التطوير الدائم للطرق الداخلية، وذلك تحت رعاية كبرى الشركات القابضة للتطوير والبناء، مثل شركة المقاولون العرب، كونكورد وأوراسكوم.
- كافة الوحدات السكنية التي توجد في كمبوندات العاصمة الإدارية يبدأ سعرها للمتر الواحد من 5 آلاف جنيه، إلى جانب وجود إمكانية التقسيط على عدد مناسب من السنوات، وكذلك يوجد الحجز بدون دفع أي مقدم، هذا إلى جانب التنوع الكبير في مساحات الوحدات السكنية، لكي يتناسب مع مختلف الأسر المصرية.
- إنّ وجود الكثير من المقرات الحكومية والهيئات والوزارات، يجعل كل الخدمات موجودة أمام المواطن لكي لا يتكبد عناء الخروج من العاصمة، فقد تقرر نقل أكثر من ثمانية عشر وزارة، لكي يكون المقر الرئيسي لها قلب العاصمة الجديدة.
- بعد الانتهاء من كافة مراحل العاصمة الجديدة، سوف تكون محتلة أكبر عواصم العالم، من حيث الكثافة السكانية، لأنها يمكن أن تستوعب ما يقرب من 40 مليون نسمة، وذلك في عام 2050.
- حرصت الحكومة على أن تكون العاصمة الإدارية الجديدة بها المساحات الهائلة من المناظر المفتوحة الخضراء، لذا كل كمبوندات العاصمة الإدارية يوجد بها حدائق ومساحات خضراء، تجعل مَن يسكن بها يتمتع بما لا يقل عن 15% من هذه المناظر البديعة.
- لن يعاني أي ساكن في أي كمبوند بالعاصمة الجديدة من الطرق، حيث تمّ ربط العاصمة بما يجاورها من مدن، علاوة على ربطها بمحافظة القاهرة، من خلال شبكة هائلة من الطرق، وعدد كبير من المواصلات العامة، كل هذا يأتي مع مطار دولي تمّ إنشاؤه على مساحة 33 كيلو متر مربع.
- كافة تصاميم كمبوندات العاصمة الإدارية كان الشرط الأساسي فيها، هو أن تكون مستوحاة من النماذج الأوروبية الجميلة، إلى جانب مزجها مع التراث المصري الأصيل، ووجود مباني تشبه معالم مصر الأساسية، التي تجمع بين التاريخ العريق والتصميم المبتكر، مثل شارع قصر النيل وجاردن سيتي وخان الخليلي.. وغيرهم.
- وجود حديقة تعتبر من أكبر الحدائق المركزية عالميًا، فهي تبلغ ضعف مساحة حديقة نيويورك ونصف.
- سوف تتمتع كافة الكمبوندات بالعاصمة الجديدة، بوجود المنطقة التكنولوجية التي سوف تكون بالعاصمة، وتحتوي على مجموعة من المصانع التكنولوجية المتخصصة في المعلومات، إلى جانب إنتاج السوفت وير، ممّا يجعل الإقامة في العاصمة الإدارية حلم نحو آفاق المستقبل التكنولوجي.
- الاهتمام المبالغ فيه من توفير الخدمات، حتى أنه لم يتم استبعاد أي جانب من الممكن أن يحتاج إليه ساكن الكمبوند، ولم تنسى الإدارة الحكيمة، توفير أكثر من دور عبادة من أجل الفرائض، فقد بلغ عدد دور العبادة 1250، يتراوح ما بين مسجد وكنيسة، هذا إلى جانب المركز العالمي للمؤتمرات ومراكز أخرى، كل هذا مع وجود أكثر من 2000 وِحدة تعليمية تتنوع ما بين المدارس والجامعات، بالإضافة إلى أكثر من 550 مبنى طبي، وأكثر من 150 جامعة عالمية من السويد وبريطانيا واليابان.. وغيرهم.
- جميع خدمات الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة تعمل بنظام الطاقة الشمسية الصديقة للبيئة، وهو نظام يقوم من خلال إنشاء مزرعة طاقة شمسية، تمّ تخصيص 90 كيلومتر مربع لتشييدها عليه، إضافًة إلى ذلك أن كافة المباني تقريبًا تمّ تغطيتها بألواح الطاقة، وذلك لعدم انقطاع تيار الكهرباء وتوقف الأجهزة الكهربائية، وسير العمل داخل العاصمة الجديدة.
كمبوندات العاصمة الإدارية
إنّ ما سوف نقوم بعرضه من كمبوندات موجودة داخل العاصمة الجديدة، ليس إلا مثالًا وليس حصرًا، فكما ذكرنا كل الشركات المتخصصة في التطوير العقاري، كان بينها سباق لتقديم الأفضل، حتى تستطيع المنافسة داخل هذه البقعة المتميزة على أرض مصر.
كمبوند الموندو العاصمة الإدارية
يُعد كمبوند الموندو العاصمة الإدارية Il Mondo New Capital، من أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتميز بالأناقة والفخامة، ويعتبر أفضل كمبوند سكني متكامل، من حيث الخدمات الترفيهية والأساسية، لذا تمّ إنشاؤه من شركة التطوير العقاري رافكو، من أجل تقديم المفهوم الجديد للحياة العصرية داخل العاصمة الإدارية.
حيث سوف يجد العميل لوحة ملوّنة، تتميز بالاحترافية الممزوجة مع المساحات المفتوحة الخضراء، ورغم كل ما نتحدث عنه من مميزات، إلا أن الشركة المطورة قد وضعت أسعار تنافسية وخطط تقسيط ليس لها مثيل.
نبذة عن كمبوند الموندو العاصمة الإدارية
- اسم المشروع: كمبوند الموندو العاصمة الإدارية.
- موقع المشروع: قلب العاصمة الإدارية القطعة G7 الحي السابع.
- نوع الوحدات: شقق – ستوديو
- مساحة المشروع: 23 فدان.
- الشركة المطورة: رافكو للتطوير العقاري.
- أنظمة الدفع: يمكن دفع 10%
- مدة التقسيط: تصل إلى 8 أعوام.
تصميم كمبوند الموندو العاصمة الإدارية الجديدة
تمّ تنفيذ كمبوند الموندو بأكثر من تصميم، وجميعهم يتمتع بالفخامة والرُقي، والألوان الزاهية الأخّاذة، المستوحاة من أكبر المشاريع السكنية بالعالم، وقد قام بتنفيذ هذا التصميم الدقيق، نخبة من الخبراء بالمجال المعماري والهندسي، والذين وضعوا بصمتهم وخبراتهم، من أجل إخراج هذا التصميم.
ولأول مرة في العاصمة الإدارية الجديدة، لم تتوحد ألوان المباني، بل سوف يجد العميل لوحة فنية دقيقة ذات ألوان طبيعية متدرجة، وذلك بتناغم هندسي معماري لم يسبق له مثيل، وسوف تجد أن كافة الوحدات، منسجمة تمامًا مع ما يحيط بها من مساحات خضراء ومسطحات مائية صناعية.
مساحات كمبوند الموندو العاصمة الإدارية
حرصت شركة رافكو للتطوير العقاري، على تشييد الموندو العاصمة الإدارية، على مساحة تجعله من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة على الإطلاق، فقد رصدت مساحة تبلغ 23 فدان، وهي ما تعادل 96,699 متر مربع، ولعلّ تلك المساحة كانت من أكبر المزايا التي حملها الكمبوند، وجعلته مشروع شامل ومتكامل.
حيث خصّصت نسبة 20% فقط للمباني، أما باقي المساحة فقد خصّصتها من أجل الإطلالة الرائعة على المناظر المفتوحة والمساحة الخضراء الشاسعة، وبالنسبة للمباني فقد تنوعت المساحات داخلها، حتى تُلبّي مختلف أذواق العملاء، وقد جاءت مساحات وحدات كمبوند الموندو كما يلي:
- كمبوند الموندو العاصمة الإدارية يتكون من 32 عمارة، تمّ تخصيصهم بحيث كل عمارة تحتوي على 7 طوابق ودور أرضي، وتخصيص 2 مصعد لكل عمارة.
- مساحة الاستوديو بكمبوند الموندو تبدأ من 80 متر.
- مساحة الشقة العادية تبدأ مساحتها من 133 متر، وتصل إلى 245 متر.
- وهناك أيضًا شقق سكنية تبدأ مساحتها من 160 وتصل إلى 236 متر.
- أما مساحة الشقة التي تحتوي على 4 غرف فتبدأ مساحتها من 223 متر وتصل إلى 295 متر مربع.
خدمات ومميزات كمبوند الموندو
لم تترك شركة رافكو للتطوير العقاري، خدمة إلا وقامت بتنفيذها داخل كمبوند الموندو، إلى جانب المميزات الترفيهية، حتى يكون السكن داخل الكمبوند مشرق ومبهج يبشّر بمستقبل حياة عصرية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وقد جاءت الخدمات والمميزات كما يلي:
- تمّ تصميم كافة مباني الكمبوند على فيو يطل على بحيرات صناعية وإطلالة خضراء خلّابة، ممّا يمنح الطاقة الإيجابية لكل القاطنين به.
- يتمتع الموندو العاصمة الجديدة، بوجود نادي اجتماعي وصحي، وصالات للاسبا والجيم على أحدث المستويات، بالإضافة إلى وجود أطقم من الخبراء، للقيام بكل ما يخص مختلف أنواع الرياضات.
- راعت شركة رافكو أن توفر المسارات والمساحات الكافية، من أجل عشاق رياضة المشي، وأيضًا لطرق السيارات، بالإضافة إلى ركوب الدراجات.
- يوجد في كمبوند الموندو الذي يعتبر من افضل كمبوندات العاصمة الإدارية أفخم منطقة مخصصة للأطفال، والتي تمّ إمدادها بكل الألعاب، إلى جانب توفير عنصر الأمان للطفل.
- كافة المباني والخدمات يتم حراستها من فرق مدربة على مدار الأربعة وعشرين ساعة، وذلك لأمان الأسر وممتلكاتهم إلى جانب وجود كاميرات مراقبة متقدمة.
- من أجل الحفاظ على الشكل العام لكمبوند الموندو، خدمات الصيانة تتم بشكل دوري لكافة المباني وأيضًا المرافق.
- يتمتع الكمبوند بوجود مسطحات مائية تتمثل في البحيرات الصناعية وحمامات السباحة التي تناسب كل الفئات والأعمار.
- يوجد أكبر مول بالعاصمة الإدارية في الموندو، من أجل تلبية احتياجات المواطنين من الماركات العالمية والبراندات.
أنظمة دفع وسداد كمبوند الموندو
تعتبر الأسعار وأنظمة السداد والتقسيط من المميزات التي يحملها كمبوند الموندو، حيث راعت شركة رافكو للتطوير العقاري، أن تضع خطة للأسعار يستطيع من خلالها العميل أن يحصل على سكن أحلامه في العاصمة الجديدة، والجدير بالذكر أنّ؛ الثمن الكاش لامتلاك الوحدة السكنية داخل الموندو، يختلف وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها والإطلالة الخاصة بها، أما بالنسبة عن أنظمة السداد، فقد جاءت مرنة ومختلفة، وهي كالتالي:
- امتلاك الوحدة بدون مقدم، وإمكانية التقسيط على خمس أعوام، والحصول على خصم 15% من قيمة الوِحدة.
- دفع مقدم قيمته 10% من قيمة الوِحدة، والقيام بتقسيط متبقي المبلغ على سبع أعوام، مع التمتع بخصم 10%.
- يمكن دفع 15% من القيمة الكلية للوحدة، وتقسيط الباقي خلال عشر أعوام، والحصول على خصم 5% من قيمة الوحدة الكلي.
كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة Bleu Vert New Capital، من اميز كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يعتبر مجتمع قائم بذاته، توافرت له كافة عوامل الفخامة والرقي، بدايًة من التصميم والموقع، وصولًا إلى الخدمات والأسعار والتقسيط، وهذا ليس بجديد على الشركة السعودية المصرية للتعمير، التي استطاعت وفي فترة وجيزة، أن تحقق نجاحات بمصر وبالعالم العربي.
وقد قامت الشركة باختيار الموقع من أجل إقامة بلو فيرت بمنتهى الدقة، حيث يوجد بمنطقة حيوية، يتوفر بها كل الخدمات الترفيهية والأساسية، التي يحتاج إليها مَن يسكن به، فنجد بلو فيرت يقع بشكل مباشر على طرق رئيسية ومحاور هامة، وهذا يجعل من السهل الانتقال منه وإليه إلى أي مكان، هذا إلى جانب السفر إلى أي منطقة في العالم، لأنه مقتربًا من المطار الدولي بالعاصمة الإدارية.
وكمبوند بلو فيرت يقع بقلب العاصمة وبالتحديد بمنطقة الـ R7 التي تبتعد عن النهر الأخضر بثلاثة دقائق، وتقترب من فندق الماسة والقصر الرئاسي، ومنطقة الداون تاون بالكامل.
نبذة عن كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة
- اسم المشروع: كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية.
- موقع المشروع: يقع كمبوند بلو فيرت بمنطقة الـ R7.
- نوع الوحدات: فلل – شقق – توين هاوس – تاون هاوس – ستوديو.
- مساحة المشروع: 70 فدان.
- الشركة المطورة: الشركة السعودية المصرية للتعمير والبناء.
- أنظمة الدفع: يتم دفع 10% مقدم حجز.
- مدة التقسيط: تصل إلى 9 أعوام.
- نوع التشطيب: سوبر لوكس.
تصميم كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير، على أن يخرج التصميم لكمبوند بلو فيرت في غاية الفخامة والرقي والأناقة، حتى يقدم المجتمع المعماري الفريد، الذي سوف يكون مميزًا من بين كمبوندات العاصمة الإدارية، كما حرصت الشركة المطورة على أن يكون هذا الكمبوند صديقًا للبيئة في كل تفاصيله، وهذا بدوره سوف يقدم الراحة والجو الصحي لأي عائلة تسكن به.
وقد حرصت الشركة أيضًا على توفير التنوع الكبير في وحدات الكمبوند، وقد جاء هذا التنوع متمثلًا في:
- شغلت الوحدات السكنية المتمثلة في الشقق نسبة 40% من الوحدات السكنية الكلية، فيوجد شقة بغرفة نوم واحدة وأيضًا بثلاثة غرف، وذلك متوفر بأربعة وخمسين عقار بالكمبوند.
- الفيلات شغلت نسبة 60% من المشروع، وقد تراوحت أنواعها ما بين التوين هاوس والفلل العادية والتاون هاوس، وبذلك تنوعت المساحات والأنواع، لكي يجد أصحاب الذوق الرفيع مكان لإقامتهم بالعاصمة الإدارية.
مساحات كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية
كانت المساحة التي وضعتها الشركة السعودية المصرية، لإقامة هذه التحفة الفنية على أرض العاصمة الإدارية كافية، لكي تتنوع الوحدات السكنية وتُلبّي رغبات العملاء، فقد بلغت المساحة الكُلية للمشروع 70 فدان، شغلت نسبة البناء فيه حوالي 19% فقط، أما ما تبقى من نسبة، فقد خصصتها الشركة للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات، ويتمتع الكمبوند بوجود الخيارات السكنية المتعددة، حيث نجد المساحات تبدأ من 50 متر مربع ووصولًا إلى 480 متر مربع، جاءت أنواعها كالتالي:
- شقة تحتوي على غرفة نوم فقط (ستوديو) تبلغ مساحتها 50 متر مربع.
- شقة تحتوي على غرفتين، تبدأ مساحتها من 137 متر مربع.
- يوجد شقة بثلاثة غرف، تبدأ مساحتها من 166 متر مربع.
- التاون هاوس تبدأ مساحتها من 247 متر مربع.
- التوين هاوس يبدأ مساحته من 292 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي وأول بالإضافة إلى وجود روف.
خدمات ومميزات كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية
حرصت الشركة المصرية السعودية على توفير كافة الخدمات الأساسية والمرافق، التي جعلت من بلو فيرت أحد أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لكي تتناسب تلك الخدمات مع الطبقة الراقية بالمجتمع، ومن أهم هذه الخدمات والمرافق ما يلي:
- مجموعة من الكافيهات والمطاعم التي تمّ تجهيزها بأعلى المستويات، سواء في الخامات المستخدمة أو المأكولات والمشروبات وكذلك الخدمة.
- ممرات آمنة لهواة التمشية والجري وركوب الدراجات.
- يتوافر داخل كمبوند بلو فيرت مجموعة من الوحدات الترفيهية المتمثلة في النادي الاجتماعي والنادي الرياضي والاسبا، إلى جانب المتنزهات المفتوحة الآمنة للعائلة والأطفال.
- وجود مول تجاري يحتوي على محلات تعمل في مختلف السلع، ذات البراندات العالمية، من أجل توفير كل ما يحتاج إليه الساكن داخل الكمبوند.
- مستوى رفيع من الحراسة والأمن، والمتمثل في التنظيم الدقيق لأفراد أمن مدربين بعناية، إلى جانب كاميرات المراقبة على أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا.
- وجود مساحة كافية للجراجات، من أجل ركن سيارات الساكنين في كمبوند بلو فيرت، وخدمات للسيارات ذات طابق متقدم.
- بوابات خاصة بالكمبوند تعمل بالشكل الآلي، وتمّ تزويدها بكاميرات للمراقبة، وأفراد أمن.
- توفير عدد كبير من ماكينات الصراف الآلي، من أجل تسهيل التعامل داخل الكمبوند.
- وجود كافة الخدمات الأساسية بالقرب من الكمبوند، تجعل منه مجتمع متكامل، لا يريد الساكن به أن يخرج لأي سبب.
أنظمة دفع وسداد وتقسيط كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة
على الرغم من أن كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة، هو مجتمع شامل ومتكامل، ويتمتع بكل الرفاهية إلا أن الأسعار جاءت مناسبة جدًا، لمن يريد أن يمتلك وحدة سكنية به، وقد راعت الشركة السعودية المصرية أن ظروف العملاء قد لا تمكّنهم من الدفع الكاش، لذا وضعت عدة تسهيلات عند تسديد القيمة الكُلية، إلى جانب أنظمة تقسيط مريحة جدًا تصل إلى سنوات كثيرة، وهي جاءت كالتالي:
- يمكن دفع 5% من قيمة الوحدة السكنية، والقيام بتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- القيام بدفع 10% من قيمة الوحدة الكلية، مع تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات أيضًا بأقساط متساوية.
- يتم تسليم كافة الوحدات بنظام التشطيب الألترا سوبر لوكس، وهذا يجعل الشقة أو الفيلا هي سكن أحلامك بكل تأكيد.
كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة Park Lane New Capital، من أفخم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، وهو الإنتاج الأول لشركة التطوير العقاري الغنية عن التعريف شركة العتّال، ذات التاريخ المتميز في عالم الإنشاءات، وقد راعت الشركة المطورة اختيار الموقع للكمبوند، ليكون ساحرًا، فهو بالحي السابع داخل العاصمة الجديدة، وتحديد بالقطعة D2.
وبهذا فهو يواجه أكبر المحاور الرئيسية بالعاصمة، كما يحازي محور BUE، أما الإطلالة المباشرة له فهي على الطريق الدائري ومول دبي، ولا يفصل بينه وبين الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر سوى دقائق، إلى جانب الحي الحكومي والقصر الرئاسي.
نبذة عن كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة
- اسم المشروع: كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة.
- موقع المشروع: الحي السابع بالقطعة D2.
- نوع الوحدات: شقق فندقية – دوبلكس – تاون هاوس – توين هاوس – بنتهاوس – فلل.
- مساحة المشروع: 26 فدان.
- الشركة المطورة: شركة العتال.
- سعر الوحدة كاش: يبدأ من 930 ألف جنيه مصري.
- أنظمة الدفع: يمكن دفع 5% من قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: 8 سنوات.
تصميم كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية
حرصت شركة العتال للتطوير العقاري، على أن يخرج كمبوند بارك لين في أبهى صورة وأفخم تصميم، حيث استعانت بكبار المصممين في مجال الإنشاءات ليتم تصميم الكمبوند، ليكون مستوحى من التراث الهولندي الكلاسيكي المعاصر، والاسم الذي أطلقته الشركة على الكمبوند مأخوذ عن هذه الفكرة، أما عن التصميم فنجد أنه قام بتقسيم الكمبوند إلى ثلاثة من المناطق الرئيسية، وهي:
- منطقة عامة، وتشمل وحدات تجارية لها بوابتين من الشارع الرئيسي، أما بالنسبة للبوابات الفرعية والتي تبلغ أربعة، فتكون من داخل الكمبوند.
- منطقة عامة خاصة، وتمّ تخصيصها إلى مول بافليون، الذي يوجد به وحدات تجارية وترفيهية في نفس الوقت، وتشمل كافة المحلات التجارية وأيضًا المكاتب التي تدير الكمبوند، كما أن هذه المحلات تقوم بتوفير كل ما يحتاج إليه الساكن داخل كمبوند بارك لين.
- منطقة خاصة، تلك المنطقة هي التي تحتوي على كل الوحدات السكنية بمختلف أنواعها، إلى جانب كافة الخدمات التي يحتاج إليها السكان، سواء طبية أو رياضية أو اجتماعية.
وهكذا نجد أنّ؛ كمبوند بارك لين ليس كمبوند عادي، وإنما هو يعتبر مجتمع سكني شامل ومتكامل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، لأنه من المشاريع السكنية النادرة، التي تحتوي على كل أنواع الوحدات السكنية، مثل: الدوبلكس – شقق فندقية – تاون هاوس – توين هاوس – فلل – بنتهاوس، بالإضافة إلى الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وكل أنواع الوحدات.
مساحات كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة
كما تعود العملاء من شركة العتال للتطوير العقاري، على تنفيذ المشروعات على ما يكفيها من مساحة، قامت الشركة المطورة بتنفيذ بارك لين على مساحة بلغت 26 فدان، خصّصت منها 80% من أجل المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق والخدمات، أما النسبة الباقية فتمّ تخصيصها للمنشآت الحيوية والوحدات السكنية التي تنوعت، فعلى سبيل المثال:
- شقة (ستوديو) تبدأ المساحة فيها من 80 وصولًا إلى 105 متر، وتحتوي على غرفة واحدة.
- شقة تحتوي على غرفتين، وتبدأ مساحتها من 110 متر وتصل إلى 135 متر مربع.
- مساحة الشقة التي تحتوي على 3 غرفة، تبدأ من 142 متر وصولًا إلى 220 متر مربع.
- أما بالنسبة للشقق الدوبلكس في كمبوند بارك لين فتبدأ مساحتها من 200 متر وتصل إلى 320 متر مربع.
خدمات ومميزات كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة، من أهم المشاريع التي قدمتها شركة العتال للتطوير العقاري، ومن أوائل المشاريع بالعاصمة الجديدة، لذا حرصت الشركة على تقديم أفضل ما عندها من خدمات ومميزات، ليكون الكمبوند بالفعل عنوان الرفاهية والحياة الفريدة، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
- النظام الأمني داخل الكمبوند يعتبر متكامل، لأنه يشمل مجموعة كافية من أفراد الأمن والحراسة، المنتشرين في كل أنحاء الكمبوند، إلى جانب الكاميرات التي تقوم بمراقبة كل حركة داخل الكمبوند، بالإضافة إلى البوابات التي تعمل بشكل إلكتروني عند فتح وإغلاق البوابات سواء العامة أو الخاصة.
- مجموعة كبيرة من البحيرات الصناعية المائية، التي تمّ تصميمها على النمط الهولندي، إلى جانب النافورة الراقصة أمام كل مبنى من مباني الكمبوند، حتى يستمتع الساكن بالمنظر الذي يسُر العين.
- كافة الوحدات السكنية الموجودة في كمبوند بارك لين تعمل بنظام الدش المركزي إلى جانب الإنترنت الفائق السرعة والتكييف المركزي.
- يضُم الكمبوند أهم وأكبر مولات العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مول بافليون، الذي يضم كل أنواع الوحدات سواء الطبية أو الإدارية أو التجارية، وهذا يوفر كثير من الخدمات لسكان الكمبوند.
- مجموعة تكفي الكمبوند من الصيدليات التي تقدم خدماتها الطبية، على مدار الأربعة وعشرين ساعة.
- حرصت شركة العتال على توفير عدد من الهايبر ماركت، من أجل خدمة الساكنين في الكمبوند والزوار والعاملين.
- يوجد نادي صحي ونادي اجتماعي، من أجل ترابط أفراد المجتمع الصغير داخل بارك لين، إلى جانب وجود قاعات مجهزة من أجل إقامة المؤتمرات الكبرى وأيضًا القراءة والمذاكرة، وإقامة الحفلات المختلفة.
أنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة
إنّ الأسعار التي قدمتها شركة العتال للتطوير العقاري، لامتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند بارك لين لم تشهدها الأسعار المختلفة لـ كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، وهذا ما تعوّد عليه العميل من خلال شركة العتال العريقة، فجاءت الأسعار وأنظمة كما يلي:
- يبدأ سعر الوِحدة ذات الغرفة الواحدة (الاستوديو) من 930 ألف جنيه مصري، ويصل إلى مليون و340 ألف.
- الوِحدة السكنية ذات الغرفتين يبدأ سعرها من مليون و337 ألف وتصل إلى مليون و740 ألف.
- الوِحدة السكنية ذات الثلاثة غرف يبدأ سعرها من مليون و700 ألف ويصل سعرها إلى 2 مليون و800 ألف.
- بالنسبة لوحدات الدوبلكس، فيبدأ السعر بها من 2 مليون و980 ألف ويصل إلى 4 مليون و416 ألف جنيه مصري.
- باقي الوحدات الشاملة التوين هاوس والبنتهاوس والفلل والتاون هاوس، يتم تحديد سعرها وفقًا لموقعها ومساحتها وتشطيبها.
- كل عميل عليه أن يقوم بدفع 8% من القيمة الكُلية للوحدة من أجل الصيانة الدورية.
- يقوم العميل بدفع 90 ألف جنيه مصري لخدمة الجراج.
- ويبدأ مقدم الحجز من أجل أنظمة التقسيط من 5% من القيمة الكُلية للوِحدة، وسنوات التقسيط تصل إلى 8 أعوام.
كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية الجديدة Town Gate New Capital، من أفخم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، وهو الأحدث لشركة التطوير العقاري سمارت فيو الغنية عن التعريف، ويتمتع الكمبوند بموقعه الاستراتيجي الممتاز، الواقع بالحي السابع في العاصمة الجديدة.
وهذا يجعله مقتربًا من معالم بارزة، مثل المحور المركزي وحي السفارات، ومكانه بالتحديد بالقطعة J2، وهذا يعني أنه يطل على ثلاثة من الشوارع الرئيسية الهامة، وأحد هذه الشوارع يصل عرضه إلى 80 متر، وهو بذلك يقترب من الحي الحكومي والجامعة الروسية، والعديد من المنشآت الحيوية.
نبذة عن كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية
- اسم المشروع: كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية.
- موقع المشروع: يقع بمنطقة الـR7، بالقطعة J2.
- نوع الوحدات: شقق سكنية – شقق دوبلكس.
- مساحة المشروع: 21 فدان.
- الشركة المطورة: سمارت فيو للتطوير العقاري.
- أنظمة الدفع: بدون دفع مقدم 0%.
- مدة التقسيط: 10 سنوات.
تصميم كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية الجديدة
مثلما تعوّد العملاء من شركة التطوير العقاري سمارت فيو، على إخراج أفضل ما عندها من تصاميم، فقد جاء كمبوند تاون جيت لينفرد بالرقي والأناقة في تصميمه، وقد حرص المصممين على وجود عنصر الخصوصية لكل الوحدات الموجودة بالكمبوند.
حيث يضم مجموعة عقارات، كل عقار يتكون من الطابق الأرضي وسبعة من الطوابق المتكررة، أما بالنسبة لعدد الوحدات السكنية في كل طابق فلم يتعدى الأربعة فقط، وهذا يجعله ينافس كمبوندات العاصمة الإدارية بالكامل من حيث توفير عنصر الخصوصية.
مساحات كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية
رصدت الشركة المطورة المساحة الكافية من أجل إقامة مشروع فريد، فجاءت مساحة كمبوند تاون جيت لتبلغ 21 فدان، تمّ تخصيص 19% من هذه المساحة للمنشآت والخدمات، أما باقي المساحة فتم تخصيصها للبحيرات الرائعة والحدائق الممتازة والمسطحات المائية الصناعية.
وبهذا تبلغ نسبة الخدمات والمساحات الخضراء أضعاف كثيرة بالنسبة للمساحة الكُلية، ممّا يعني أن القاطن في كمبوند تاون جيت، يستمتع بأفضل إطلالة وخدمات أساسية وترفيهية، أما بالنسبة عن المساحات المتنوعة للوحدات، فقد تنوعت لترضي جميع الأذواق، وهي كالتالي:
- الشقة التي تحتوي على ثلاثة غرف جاءت مساحتها لتبدأ من 126 متر مربع وتصل إلى 195 متر مربع.
- شقة بها ثلاثة غرف بالطابق الأرضي مع امتلاك جاردن، فتبدأ مساحة الحديقة في هذه الوحدات من 65 متر، أما عن مساحة الوحدة نفسها فتبدأ من 130 متر وتصل إلى 180 متر.
- الشقة التي تحتوي على أربعة غرف مساحتها تبدأ من 220 متر، وتصل إلى 245 متر مربع.
- الشقة الدوبلكس، يتوفر منها مساحة تبدأ من 280 متر وتصل إلى 320 متر مربع.
- كافة الوحدات السكنية الموجودة في كمبوند تاون جيت يتم تسليمها بالإضافة إلى خدمة ترفيهية، هذه الخدمة عبارة عن استفادة المالك من منطقة الروف، وهي موجودة في كل عقار من عقارات الكمبوند، ويحتوي هذا الروف على حمام سباحة خاص، منطقة لحفلات الشواء، التراس الكبير، غرفة من أجل الجلوس وبالإضافة إلى حمام.
خدمات ومميزات كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية
إنّ السكن في كمبوند تاون جيت يعني الرفاهية بأقصى درجاتها، لأنه يحتوي على كم كبير من الامتيازات والخدمات، التي من الصعب تواجدها في كمبوندات العاصمة الإدارية، وهذه الخدمات تتمثل في:
- توفير الحماية والأمن طوال الأربعة وعشرين ساعة، من خلال أفراد حراسة مدربين على أعلى درجات الاحتراف، إلى جانب كاميرات المراقبة التي تعمل طوال اليوم، كل هذا مع بوابات خاصة بالكمبوند تعمل بالشكل الآلي والمزودة بكاميرات مراقبة.
- حرصت شركة سمارت فيو على توفير المنطقة التجارية الكبيرة، من أجل سكان الكمبوند، تلك المنطقة تحتوي على براندات عالمية، إلى جانب منطقة مطاعم ومقاهي، تقدم المأكولات العالمية والمشروبات الشهية.
- سوف يستمتع سكان كمبوند تاون جيت بوجود النادي الصحي والبيوتي سنتر إلى جانب النادي الاجتماعي، كل هذا ولم تنسى الشركة المتطورة وجود المركز الطبي المجهز، من أجل خدمة سكان الكمبوند، وعدد صيدليات يكفي لهم.
- يحتوي الكمبوند على هايبر ماركت كبير، يوفر كافة السلع والخدمات والأدوات، وهذا ما تحتاج إليه كل ربة بيت.
- كافة الجراجات الموجودة في كمبوند تاون جيت توجد تحت الأرض، وذلك لعدم تغيُر شكل الكمبوند، وأيضًا منعًا لحدوث التكدس للسيارات.
- كل العمائر الموجودة في الكمبوند، تتميز بالمداخل الفاخرة الفندقية، المزودة بأفراد الاستقبال.
- توجد نافورة راقصة أمام كل عقار من عقارات الكمبوند، وكافة الخدمات الموجودة به تعمل بنظام الطاقة الشمسية الصديقة للبيئة.
أنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية
لم تسمح شركة سمارت فيو للتطوير العقاري على دخول المنافسة معها من أي شركة تطوير أخرى، فيما يخص الأسعار وأنظمة الحجز والتقسيط، لذا جاءت الأسعار في متناول الجميع، فقد بدأ سعر المتر للوحدة السكنية بكمبوند تاون جيت من 8,800 جنيه وصولًا إلى 10,000 جنيه.
وهذا بالتأكيد أفضل ما يمكن أن يكون لامتلاك هذه الوحدة السكنية الراقية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب أنظمة تقسيط ومقدم حجز في متناول الجميع، فعلى الرغم من الموقع المتميز والخدمات الفائقة، وفخامة التصميم، إلا أن أنظمة التقسيط جاءت مناسبة جدًا، حيث امتدت إلى عشر سنوات، والمفاجأة الأكثر من ذلك هو عدم دفع أي مقدم من أجل الحجز.
كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة The Loft New Capital، يُعد من أعظم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، الذي قامت بتنفيذه شركة ليفينج يارد للتطوير العقاري، والتي تقدم إلى السوق العقاري رؤيتها الجديدة، في تقديم معنى الرفاهية والرقي، حيث اختارت من أجل إقامة كمبوند ذا لوفت اميز موقع موجود في العاصمة الإدارية الجديدة.
وهو يقع بين اكسبو سيتي وأيضًا حي السفارات، ويقترب كثيرًا من محور محمد بن زايد ناحية الجنوب، والطريق الدائري الإقليمي، كما أنه يقترب من النهر الأخضر والقصر الرئاسي، ولا يبتعد عن القاهرة الجديدة سوى بعشرين دقيقة فقط، وبذلك يكون الكمبوند متميزًا في الموقع وكذلك الخدمات والمميزات.
نبذة عن كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
- اسم المشروع: كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية.
- موقع المشروع: قلب العاصمة الجديدة بمنطقة الـ R7.
- نوع الوحدات: بنتهاوس – شقق – شقق دوبلكس – ستوديو.
- مساحة المشروع: 23 فدان
- الشركة المطورة: ليفينج يارد.
- أنظمة الدفع: تبدأ من عدم دفع أي مقدم 0%.
- مدة التقسيط: تصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات.
تصميم كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية
تتميز التصميمات في كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية، بالتألق والفخامة والأناقة في نفس الوقت، وهذا ما تحرص عليه دائمًا شركة ليفينج يارد في تنفيذ مشاريعها، وكمبوند ذا لوفت مكوّن من 23 عقار سكني، تمّ التنوع في تصميم التقاسيم الداخلية لكل وِحدة سكنية، وهذا يوفر للعميل الاختيار الذي يناسب ذوقه في مسكن المستقبل.
وقد قام بالتصميم كبار مهندسي الإنشاء والديكور، من أجل تشطيب الوحدات تشطيبًا يلائم العصر، وما تقدمت فيه التكنولوجيا.
مساحات كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
إنّ المساحة التي قد وضعتها شركة ليفينج يارد من أجل تنفيذ كمبوند ذا لوفت، تكفي أن يكون الكمبوند بهذه الروعة، فقد رصدت 23 فدان لا يتم البناء عليها إلا بنسبة 19%، وأغلب المساحات الأخرى عبارة عن المناطق الشاسعة الخضراء، التي تتخلل العقارات، إضافًة إلى مرافق خدمية وترفيهية.
ولهذه التقسيمة الحكيمة ميزة إيجابية على كل مَن يسكن في الكمبوند، حيث أن النظر لن يرى إلا مساحة خضراء بها مياه صافية والتمتع بهواء نقي، بسبب وجود كل هذه المساحة الخضراء، وقد تنوعت المساحات للوحدات لتشمل:
- الشقة النموذجية تبدأ من مساحة 123 متر وتمّ تقسيمها إلى غرفة تغيير ملابس وغرفة نوم واثنين حمام وغرفة نوم كبيرة واثنين ريسبشن واثنين تراس.
- وحدة الاستوديو تبلغ مساحتها 78 متر مربع.
- الشقة الدوبلكس تبدأ مساحتها من 257 متر مربع.
- الشقة البنتهاوس في كمبوند ذا لوفت تبلغ مساحتها 338 متر مربع.
ويوجد في كمبوند ذا لوفت ميزة لم يوجد مثلها في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، وتتمثل في أن العميل عندما يستلم وحدته السكنية مهما كان نوعها، ويريد أن يقوم بتقسيمها بشكلٍ ما، تقوم شركة ليفينج يارد بتنفيذ رغبة العميل والقيام بتقسيمها بدون دفع مصاريف مالية إضافية.
خدمات ومميزات كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية
حرصت شركة ليفينج يارد على أن يكون كمبوند ذا لوفت مجتمع قائم بذاته، لا يحتاج مَن يسكن فيه إلى الخروج منه لأي سبب، لذا تنوعت الخدمات والمرافق، فجاءت على النحو التالي:
- كافة العقارات يتخللها مساحة خضراء، يوجد في وسطها مسطح مائي صناعي به نافورة، وهذا يعطي الإطلالة الخلّابة الفريدة.
- يتمتع الكمبوند بنظام أمني متكامل، يتكون من أفراد للحراسة والأمن وكاميرات للمراقبة، كل هؤلاء من أجل أمن وأمان الساكنين.
- يوجد في الكمبوند نادي اجتماعي من أجل التعارف فيما بين السكان، وأيضًا من أجل الاسترخاء والقراءة في جو هادئ، كما يوجد النادي الرياضي الذي يضم ملاعب وخبراء في الرياضة من أجل التدريب.
- يوجد مركز طبي يقدم الخدمات الطبية لمن يحتاج إليها على يد خبراء متخصصين، إلى جانب عدد من الصيدليات لخدمة كل ساكني الكمبوند.
- يحتوي كمبوند ذا لوفت على مول ذا لوفت، وهو مول متكامل، يحتوي على متاجر للأزياء العالمية وكذلك مطاعم عالمية وصيدليات ومراكز طبية فضلًا عن فروع لمعظم البنوك، وصالونات من أجل تصفيف الشعر، ومقار إدارية لمؤسسات كبرى، وهو يقدم خدمات لكل سكان الكمبوند.
- منطقة ترفيهية تضم أحدث الألعاب من أجل ترفيه الأطفال، مع توفير عنصر الأمن والأمان.
- مسارات مخصّصة تمّ تصميمها بالشجر والورود النادرة من أجل ركوب الدراجات وممارسة هواية المشي والركض.
- قاعات من أجل المناسبات الخاصة وإقامة حفلات الشواء والمؤتمرات.
- حرصت شركة ليفينج يارد على توفير مكان مخصص للجراجات من أجل ركن سيارات ساكني الكمبوند تحت الأرض للحفاظ على أناقة الكمبوند ومن أجل عدم تكدس السيارات.
أنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة
يمكنك أن تمتلك وحدة سكنية داخل أفخر كمبوندات العاصمة الإدارية كمبوند ذا لوفت، بدون أن تقوم بدفع مقدم في حالة نظام التقسيط، والذي حرصت شركة ليفينج يارد على توفيره للعملاء حتى تنفرد دائمًا بالمقدمة مثلما تعوّد منها عملائها، وقد جاءت أنظمة التقسيط مرنة من أجل تشجيع الاستثمار، وهي كالتالي:
- حجز الوحدة السكنية بدون تسديد أي قيمة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
- القيام بدفع 10% كمقدم حجز، ثُم دفع 12% من قيمة الوحدة عند الاستلام، وتسديد باقي المبلغ على 10 سنوات، ويتم خصم 5% من القيمة الكلية.