كمبوندات مدينة الشروق من المشاريع التي تمّ تنفيذها بأعلى مستوى من الجودة، والذي يضاهي الجودة العالمية في البناء، ومدينة الشروق من المدن الجديدة التي تنتمي للمدن التكنولوجية الحديثة، وهي تتبع الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية، ويعود عمر المدينة الجديدة لعام 1995، من أجل التوسع العمراني في الأراضي التي تصلح للبناء، لاستيعاب أعداد من السكان بهدف تخفيف الكثافة السكانية عن العاصمة القاهرة.
وتتميز مدينة الشروق بمستوى معيشي مرتفع، كما يتوفر بها الكثير من الفرص الممتازة للعمل، خاصًة بمجال الصناعة، وهي ليست من المدن البعيدة النائية، لأن موقعها الممتاز بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي الشمالي، جعلها مقتربة من كافة الطرق الأساسية والمحاور الرئيسية، إلى جانب اهتمام الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية، بتوفير كل الخدمات الأساسية، والتي تشمل الخدمات الطبية والرياضية والتعليمية أيضًا.
ولم تتأخر الهيئة عن توفير كل ما تحتاج إليه الشروق لكي تكون إحدى المحطات الاستثمارية الهامة في هذه المنطقة، وقد أتاحت الهيئة لشركات التطوير العقاري المتميزة، فرصة إقامة العديد من المشاريع على أرض الشروق، ولم تقتصر المدينة على فئة من الأفراد في المجتمع، بل تنوعت التركيبة السكانية داخل المدينة، لتشمل الفئة المتوسطة وفئة الشباب وأيضًا رجال الأعمال والمستثمرين.
مميزات تتمتع بها كمبوندات مدينة الشروق
عندما نتحدث عن المميزات التي تتمتع بها الكمبوندات داخل مدينة الشروق، سوف نجد أن الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية، قامت بعمل بنية تحتية قوية لهذه المدينة، وأيضًا توفير خدمات وأنشطة ترفيهية متميزة، وذلك من خلال إقامة العديد من المشاريع الاستثمارية السكنية، والتي تشمل الإسكان الفاخر وإسكان الشباب.. وغيرها.
وهذا التنوع في الخدمات والمميزات، أدى إلى تنوع سكاني ملحوظ، لأن هذه المدينة جمعت بين فئات المجتمع كلها، أما بالنسبة لِما وفرته الهيئة من خدمات، فيشمل ما يلي:
- تحتوي المدينة على عدد من المراكز الطبية العالمية في كافة التخصصات، إلى جانب المستشفيات العامة التي تخدم المواطن العادي، وأيضًا التوزيع الدقيق للصيدليات ومراكز الطوارئ.
- المنشآت الرياضية والترفيهية كان لها النصيب الأكبر من الاهتمام، فقد تمّ إنشاء نادي جرين هيلز والحديقة الإقليمية، إلى جانب مجموعة قرى، من أجل الترفيه بأعلى المستويات، مثل قرية البارون سيتي.. وغيرها.
- بالنسبة للجانب التعليمي، فنجد أنه متوفر داخل مدينة الشروق بكل تفاصيله، والتي تبدأ بمجموعة من المدارس لكافة المراحل العمرية، ومنها التجريبي والحكومي وأيضًا الانترناشيونال، فيوجد داخل المدينة ثلاثة فروع من المدارس اليابانية التي تمّت إقامتها في مصر، إلى جانب الجامعة الفرنسية وغيرها، فضلًا عن أكاديمية الشروق المتميزة.
وتبلغ مساحة مدينة الشروق 16110 فدان، كان النصيب الأكبر من هذه المساحة للمساحات الخضراء المفتوحة والمسطحات المائية الساحرة، وقد وفرت الهيئة المساحات المختلفة من أرض المدينة، من أجل أن يتم إقامة مشروعات سكنية خاصة بشركات التطوير العقاري الكبرى، لكي تكون هذه المشاريع محل جذب استثماري، ودخول دخل قومي إلى مصر.
وبالفعل استطاعت هذه الشركات أن تقيم العديد من المشاريع السكنية الاستثمارية، التي تتمثل في المنتجعات السكنية الفاخرة و كمبوندات مدينة الشروق المتميزة، إلى جانب إقامة مشاريع ضخمة، مثل إسكان جمعية المستقبل وإسكان مبارك، فضلًا عن الإسكان الحر والعائلي، وقد بلغ العدد الكلي للوحدات السكنية داخل الشروق 260140، كان نصيب إسكان الشباب من هذا العدد 13676 وحدة، أما الإسكان الفاخر فكان نصيبه 25147.
أهم مشاريع مدينة الشروق
قبل عرض بعض المشاريع التي استطاعت أن تقدم مفهوم جديد للكمبوند بكل ما يحمله من مميزات، لابد وأن نذكر أنّ؛ شركات التطوير العقاري التي قامت بإنشاء كمبوندات مدينة الشروق قد قدمت جميعًا مجموعة استثنائية من الخدمات المتعارف عليها داخل أي كمبوند ناجح، ولكن كل شركة حاولت أن تقدم هذه الخدمة بطريقتها الخاصة، فأصبحت مجموعة الخدمات في أي كمبوند خدمات فريدة واستثنائية، ومن أهم ما وفرته شركات التطوير العقاري من خدمات داخل كمبوندات مدينة الشروق ما يلي:
- كانت كل شركة تطوير عقاري حريصة على إنشاء الصالة الرياضية المجهزة بالأجهزة الحديثة، ومدربين على أعلى مستوى من الخبرة.
- كل كمبوند يحتوي على نادي اجتماعي لممارسة الأنشطة الثقافية، لتنمية روابط الأسرة وجو الألفة.
- يحتوي كل كمبوند على مراكز تجارية مفتوحة، من أجل المنتجات المحلية، إلى جانب المولات التي توفر البراندات، حتى تلبي احتياجات العملاء المختلفة.
- في كل كمبوند مجموعة كافية من الجراجات والمواقف الخاصة، التي تكفي لسيارات أصحاب الوحدات وكذلك الزائرين، بالإضافة إلى أماكن ركن مؤقتة.
- كان الاهتمام بالرياضة الصباحية المتمثلة في التريض الخفيف، مسار اهتمام شركات التطوير العقاري، التي حرصت على وجود تراكات آمنة، من أجل ركوب الدراجات وممارسة اليوجا، إلى جانب وجود مناطق للخيول وأيضًا إقامة الاسطبلات.
- الخدمات الطبية داخل أي كمبوند في كمبوندات مدينة الشروق متكاملة، حيث تشمل مراكز طبية متخصصة، إلى جانب عيادات خارجية ومراكز طوارئ وصيدليات.
- انتشرت الحدائق داخل الكمبوندات بشكل منظم، بحيث أعطت اللمسة الجمالية داخل كل كمبوند، هذا إلى جانب وجود المساحات الخضراء، التي لابد وأن تكون موجودة حتى يتغير شكل الحياة المعتاد.
- يوجد داخل كل كمبوند خدمة تعليمية متميزة، فقد أخذت مدينة الشروق من هيئة كادمس العالمية التصريح لإقامة مجموعة من المدارس الانترناشونال داخل كمبوندات مدينة الشروق.
كمبوند الباتيو برايم الشروق
كمبوند الباتيو برايم El Patio Prime، هو مجتمع سكني رائع يقدم مفهوم جديد للحياة داخل المدن الجديدة، وهو مشروع كبير قامت بتنفيذه شركة التطوير العقاري لافيستا ذات الاسم اللامع في عالم العقارات.
والكمبوند به كافة مقومات النجاح، بدايًة من الموقع، فهو يقترب من أول مدخل بمدينة الشروق، وبالتحديد بطريق الإسماعيلية في مربع الوزراء، وبذلك يقترب من طرق ومحاور رئيسية تسهّل الخروج والدخول منه، هذا إلى جانب مجموعة خدمات ومميزات استثنائية، جعلته من أفضل كمبوندات مدينة الشروق.
نبذة عن كمبوند الباتيو برايم الشروق
- اسم المشروع: كمبوند الباتيو برايم.
- نبذة عن المشروع: كمبوند سكني رائع مكتمل الخدمات يقدم الحياة بمفهوم جديد.
- موقع المشروع: بقلب مدينة الشروق.
- نوع الوحدات: فلل مستقلة – وحدات تاون هاوس – وحدات توين هاوس – وحدات كوادرو.
- المساحة الكُلية للمشروع: 30 فدان.
- الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري لافيستا.
- أنظمة الدفع: متعددة وتبدأ من دفع 20% كمقدم حجز.
- سنوات التقسيط: ممتدة حتى 6 أعوام.
تصميم ومساحة كمبوندات مدينة الشروق كمبوند الباتيو برايم
عندما يرى العميل تصميم كمبوند الباتيو برايم، سوف يشعر بالفخامة والرقي، وهذا ما حرصت عليه شركة التطوير العقاري لافيستا، التي أخرجته بتفاصيل هندسية بديعة، تحاكي أفضل التصميمات العالمية، لكي يعيش العميل في الكمبوند حياة مليئة بالفخامة والرقي، وقد تمّ تنفيذ المشروع على مساحة بلغت 30 فدان، الأمر الذي جعل هناك إمكانية لوجود البقعة الخضراء الواسعة، التي تشمل حدائق وفيو مفتوح لكل الوحدات السكنية.
وقد تمّ استغلال 20% فقط من هذه المساحة، من أجل الإنشاءات والمرافق، وقد تنوعت الوحدات داخل الكمبوند لتشمل وحدات التوين هاوس والفلل المستقلة والتاون هاوس والوحدات المتميزة الكوادرو، واهتمت الشركة المطورة بتنوع المساحات أيضًا، التي بدأت من 200 متر مربع.
خدمات ومميزات كمبوندات مدينة الشروق كمبوند الباتيو برايم
استطاع المطور العقاري لمشروع كمبوند الباتيو برايم، أن يقدم افضل خدمات ومميزات، ليحتل الكمبوند صدارة كمبوندات مدينة الشروق، ومن أهم ما وفره المطور من مميزات وخدمات، ما يلي:
- دقة منظومة السلامة والأمن على الممتلكات والأرواح داخل الكمبوند من خلال عناصر متكاملة، تشمل البوابات الذكية وأفراد الحراسة والأمن والكاميرات الحديثة للمراقبة.
- تتمتع وحدات الكمبوند السكنية، بمنتهى الخصوصية، وذلك من خلال توفير مساحات واسعة كبيرة بين كل وحدة وأخرى.
- يستطيع الأطفال داخل الكمبوند قضاء أوقات سعيدة بأماكن ترفيهية مخصصة لهم، بها كل ما يحتاجون إليه من ألعاب، وهي مؤمّنة بالكامل.
- يقدم الكمبوند التجربة الفريدة للتسوق، من خلال أسواق ضخمة مفتوحة، تضم محلات تبيع المنتجات المحلية والعالمية.
- الطعام والمشروبات له مذاق خاص داخل الكمبوند، وذلك في المنطقة التي تضم مجموعة مطاعم وكافيهات مميزة وعالمية.
- تمّ تخصيص بعض الملاعب الرياضية داخل الكمبوند، من أجل ممارسة كافة أنواع الرياضات المختلفة.
- الاهتمام باللياقة البدنية لأصحاب الوحدات يتجسد في إقامة نادي صحي، متكامل المعدات ويُشرف عليه خبراء محترفين.
- لعشاق المشي الصباحي، تمّ عمل مسارات آمنة من أجل ركوب الدراجات أيضًا وهواية الركض.
- وفر المطور العقاري الخدمات المرتبطة بالصيانة والنظافة بشكل يومي، للحفاظ على جمال الكمبوند.
- الخدمة التعليمية في أبهى صورة قدمها المطور العقاري داخل الكمبوند، والتي تشمل مدارس وجامعات لمختلف المراحل العمرية.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند الباتيو برايم مدينة الشروق
قدم المطور العقاري أسعار تنافسية، لكي يصبح امتلاك وحدة داخل كمبوند الباتيو برايم، من أفضل أسعار كمبوندات مدينة الشروق، حيث بدأ سعر المتر لامتلاك الوحدات السكنية من 16,966 جنيه مصري فقط.
أما بالنسبة لأنظمة السداد وسنوات التقسيط، فكانت ميسرة جدًا، حيث بدأت من دفع 20% فقط كمقدم عند حجز الوحدة السكنية، أما باقي المبلغ فيمكن تقسيطه خلال مدة تصل إلى 6 أعوام، علمًا بأن قد تتغير هذه الأسعار تماشيًا مع التغير الاقتصادي العالمي.
كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
كمبوند الباتيو 5 إيست El Patio 5 East، قدمته شركة التطوير العقاري لافيستا لكل عشاق الفخامة والرقي والسحر والحياة المرفهة بكل تفاصيلها، وقد اختارت له الشركة المطورة موقعًا متميزًا للغاية.
فهو يقترب من مدينة القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي، ويقترب كثيرًا من أهم الطرق الرئيسية، ممّا يجعل هناك سهولة في الانتقال إليه ومنه، وقد قدمت الشركة المطورة أسعار تنافسية، ليصبح الكمبوند من أهم كمبوندات مدينة الشروق التي وفرت أسعار تنافسية.
نبذة عن كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
- اسم المشروع: كمبوند الباتيو 5 إيست.
- نبذة عن المشروع: مجتمع سكني راقي يقدم المفهوم العميق لحياة الرفاهية، متكامل المرافق والخدمات.
- موقع المشروع: قلب مدينة الشروق.
- نوع الوحدات: الفلل المستقلة – وحدات التوين هاوس – وحدات التاون هاوس.
- المساحة الكُلية للمشروع: 44.5 فدان.
- الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري لافيستا.
- سعر المتر: 17,500 جنيه مصري فقط.
- أنظمة الدفع: ميسرة وتبدأ بدفع 25% فقط كمقدم حجز.
- سنوات التقسيط: ممتدة حتى 5 أعوام.
تصميم ومساحة كمبوندات مدينة الشروق كمبوند الباتيو 5 إيست
ينفرد تصميم الباتيو 5 إيست بالعالمية والفخامة، حيث قامت الشركة المطورة بالاستعانة بمكاتب استشارية هندسية لتنفيذ هذا التصميم الرائع، ووضعت مساحة تبلغ 44.5 فدان، من أجل تنفيذ هذه اللمسة الحضارية البديعة، وقد تمّ استغلال 19% فقط من المساحة الكلية، من أجل الإنشاءات الموجودة داخل الكمبوند.
وقد كان الاهتمام الأول بتصميم مسطحات مائية موزعة بدقة كبيرة، إلى جانب وجود نوافير راقصة، هذا إلى جانب الحدائق المفتوحة والمتنزهات الضخمة، ممّا يمنح العميل شعور الراحة والهدوء، وقد تنوعت الوحدات داخل الكمبوند لتشمل الفلل المستقلة ووحدات التوين هاوس والتاون هاوس، وقد تنوعت أيضًا المساحات لكي تُلبّي كافة الأذواق، فبدأت من 195 متر مربع.
خدمات ومميزات كمبوندات مدينة الشروق كمبوند الباتيو 5 إيست
جمعت شركة التطوير العقاري لافيستا، مجموعة خدمات ومميزات فريدة، تقدمها للعملاء في أفخم كمبوندات مدينة الشروق، لكي يحظى العميل بتجربة أدق تفاصيل الرفاهية داخل الكمبوند، ومن أهم ما وفرته الشركة، ما يلي:
- عدد من ملاعب الجولف التي تشمل 15 حفرة، وقد تمّ تخصيص العربات الخاصة بالجولف للتنقل بينهم، هذا إلى جانب وجود أكاديمية تعليم رياضة الجولف.
- عنصر الأمن يتوافر بكل تفاصيله داخل الكمبوند، ويشمل بوابة ذكية لمنع المتطفلين، إلى جانب كاميرات دقيقة لمراقبة كل تفاصيل الكمبوند، وتوزيع ذكي لأفراد الأمن والحراسة.
- يقدم كمبوند الباتيو 5 إيست مجموعة من المكاتب الإدارية الكبيرة، والتي تصلح لرجال الأعمال والمستثمرين، وبذلك تحقق عنصر الجذب الاستثماري في المشروع.
- يوجد داخل كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق مجموعة فروع للبنوك المختلفة، التي وفرت أيضًا مجموعة من ماكينات الصراف الآلي لرجال الأعمال والأفراد.
- سمحت الشركة المطورة لهواة الحيوانات الأليفة، أن يقومون بتربيتها من خلال بناء البيوت الخاصة بهم داخل الوحدات، إلى جانب توفير الخدمة الطبية المتكاملة لهم.
- تمّ تزويد الكمبوند بمجموعة مولدات للطاقة، تعمل بشكل تلقائي لاستمرار العمل داخل الكمبوند.
- يوجد شاشات عرض كبيرة في شوارع الكمبوند، وهي مجهزة بمكبرات الصوت والإضاءات المختلفة، لمزيد من الترفيه.
- الخدمات الطبية متكاملة داخل الكمبوند، وتشمل صيدليات ومراكز طبية وعيادات خارجية.
- اهتم المطور العقاري بالجانب التعليمي، من خلال إنشاء مجموعة من المدارس العالمية والحضانات، إلى جانب الجامعات.
- يتمتع الكمبوند بوجود بنية تحتية قوية، تشمل الصرف لمياه الأمطار بشكل حديث، إلى جانب خدمات تنقية المياه والغاز.
- كمبوند الباتيو 5 إيست، يعمل بالكامل بخدمات الإنترنت المطور السرعة، إلى جانب التكييفات المركزية المنقية للهواء صيفًا وشتاءًا، كل هذا يأتي بشكل مجاني ومتميز.
- يوجد داخل الكمبوند مجموعة مولات تقدم المنتجات ذات البراندات المشهورة، وأيضًا المنتجات المحلية لإرضاء كافة الأذواق.
- من أجل الاستمتاع بمأكولات عالمية من مطاعم مختلفة، تمّ تخصيص منطقة ضخمة من أجل الكافيهات والمطاعم، تمّ تصميمها بطُرُز عالمية، وتقدم خدمة خمس نجوم.
- وضعت الشركة المطورة علاقات المودة والترابط أمام عينيها، فقامت بإنشاء النادي الاجتماعي الذي يضم كافة الأنشطة الثقافية، التي من الممكن أن يتشارك بها أصحاب الوحدات.
- يحتوي كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق، على مراكز صحية وتجميلية للسيدات، وتحتوي تلك المراكز على الغرف المخصصة لعمل الساونا والجاكوزي والمساج، أما بالنسبة للرجال فتمّ إنشاء صالات للرياضة يعمل بها مدربين متخصصين وتمّ تجهيزها بأحدث الأجهزة الرياضية.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
رغم كل ما قدمته شركة التطوير العقاري لافيستا من خدمات ومميزات استثنائية داخل كمبوند الباتيو 5 إيست، إلا أن أسعار الوحدات كانت في متناول الجميع، ولا تشكّل عبئًا على الإطلاق، فقد بدأ سعر المتر داخل الوحدات من 17,500 جنيه مصري فقط، وهذا يجعل كمبوند الباتيو 5 إيست، من أمثل كمبوندات مدينة الشروق، التي تقدم أسعار تنافسية.
أما بالنسبة لأنظمة السداد وفترات التقسيط، فقد تعددت تلك الأنظمة، لتقدم مزيد من المرونة للعملاء، فقد بدأت من دفع مقدم 25% فقط من الإجمالي الكلي للوحدة، أما سنوات التقسيط، فقد امتدت لتصل حتى 5 أعوام، علمًا بأن الأسعار قد تشهد تغيرًا يتماشى مع التغيرات الاقتصادية العالمية الحالية.