مشاريع مدينة الشروق تُعد من أنجح المشاريع، سواء كانت سكنية أو مولات، لأن تمّت إقامتها على مدينة تتمتع بكافة المميزات المتكاملة، إلى جانب الأنشطة الترفيهية الاستثنائية، وتتمتع المدينة بالعديد من مقومات النجاح، وهذا ما حرصت عليه الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية، عندما قامت بإطلاق مدينة الشروق بالعالم 1995.
وكافة المدن الجديدة الهدف الأساسي من تأسيسها هو الحد من الكثافة السكانية، وإزالة الضغط عن محافظات مصر المختلفة، لكن مدينة الشروق كان هدف إقامتها بالإضافة إلى الهدف السابق، هدفًا تنمويًا في المقام الأول، فدولة مصر دائمًا وأبدًا تخطط إلى التوسع العمراني المدروس، خاصًة بأراضي تصلح لهذا الغرض.
وبالفعل استطاعت مدينة الشروق أن تكون مثالًا للتنمية العمرانية داخل مصر، هذا إلى جانب استيعابها لأعداد من السكان، عملت على تخفيف الكثافة السكانية عن العاصمة القاهرة، والمدينة بشكلٍ عام لها مستوى راقي من المعيشة يتمتع بالارتفاع الطفيف، كما يتوافر بها الكثير من الفرص النادرة للشباب في مجالات شتى من الأعمال، لكن من أكثر المجالات التي تتيح فرص العمل، هو المجال الصناعي المتطور.
مميزات مشاريع مدينة الشروق
إنّ مشاريع مدينة الشروق تتمتع بالكثير من المميزات، التي جعلتها تنطلق سريعًا نحو آفاق الاستثمار الناجح، وإقامة مختلف الأنشطة التجارية على أرضها، فنجد أن المدينة بها عدد من المشروعات المتميزة والكمبوندات الراقية.
والمشاريع الموجودة داخل أرضها تشمل المشاريع ذات العائد المرتفع لأصحابها، مثل المولات والكمبوندات، وأيضًا هناك مشاريع محدودة، مثل إقامة المطاعم والكافيهات ومقرات الشركات المتميزة، وسوف نذكر بعض المشاريع التي اتخذت مكانة متميزة في عالم الاقتصاد والتنمية أيضًا، رغم أنها في الأساس مشاريع استثمارية في المقام الأول.
كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق
يعتبر هذا الكمبوند من أهم مشاريع مدينة الشروق، لأنه مجتمع سكني بعيد عن الحياة التي يملأها تلوث الهواء والضوضاء، وأيضًا يقع بموقع متميز داخل المدينة، ويتمتع بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية المتميزة.
وقد قامت شركة التطوير العقاري لافيستا بوضع عدد من المميزات داخل هذا المشروع، لكي يخرج في أبهى صورة، فمثلًا وفرت الشركة أنظمة سداد تتمتع بالمرونة الشديدة، حيث يبدأ مقدم الحجز من تسديد مبلغ 25% فقط من القيمة الكلية للوحدة، كما يوجد في الكمبوند مجموعة من الخدمات المتميزة، التي تشمل الجانب الطبي والتعليمي والترفيهي، فضلًا عن وجود منظومة متكاملة من الأمن والحراسة.
كمبوند سوديك إيست الشروق
يعتبر هذا الكمبوند من المشاريع الرائدة، التي أطلقتها شركة سوديك للتطوير العقاري، وهي شركة غنية عن التعريف قامت بإطلاق العديد من المشاريع الناجحة، وكمبوند سوديك ايست يتمتع بإطلالة ساحرة.
كما يحتوي على أنشطة ترفيهية وخدمات تفوق التخيل والتصور، وقد حرصت شركة سوديك على أن ترصد مساحة 655 فدان، من أجل هذا المشروع الضخم، ووضع كل إمكانياتها المالية لتحقيق تميز واضح لهذا الكمبوند، وقد تنوعت وحداته لتشمل التوين هاوس والتاون هاوس والفلل الفاخرة.
كمبوند البروج مدينة الشروق
يُعد كمبوند البروج هو فخر شركة التطوير العقاري كابيتال جروب بروبرتيز، وهي شركة إماراتية اختارت موقع هذا المشروع الضخم على أرض مصر، وقد اختارت الشركة موقعًا متميزًا للغاية، حتى يكون بصمة واضحة في عالم العقارات، فهو يقترب من العاصمة الإدارية وكذلك المطار الدولي.
وبذلك أصبح كمبوند البروج من أضخم مشاريع مدينة الشروق على الإطلاق، فقد تمّ تنفيذه على مساحة بلغت 1200 فدان، لذلك تنوعت الوحدات داخله، لتشمل وحدات الفلل المستقلة والشقق الفاخرة والتاون هاوس، وقد حرصت الشركة المطورة، على أن تتمتع أنظمة السداد وسنوات التقسيط باليسر الشديد للعملاء، حتى يمتلكون تجربة حياة فريدة بلمسة إماراتية داخل مصر.
فقد وصلت فترات التقسيط إلى 10 سنوات، مع المراعاة الكاملة أن لا يتجاوز القسط الشهري 40% فقط من دخل أي عميل مهما كان، وهي ميزة لا توجد في غيره من المشاريع الكبرى، ولم تتأخر الشركة عن توفير كافة الخدمات بشكل متميز، فقامت بإنشاء حديقة أوركيد بارك داخل كمبوند البروج.
ليتم الزراعة الأسمدة المستوردة من الخارج داخل الكمبوند، حتى يأكل أصحاب الوحدات من خضروات ذات مقاييس عالمية، وبدون استخدام الأسمدة الصناعية المعروفة، كما وفرت الشركة مركز طبي عملاق، وهو المركز المعروف باسم كابيتال هيلث، وغيرها من الخدمات الاستثنائية.
أهم مشاريع مدينة الشروق
إنّ المشاريع الضخمة التي تمّت إقامته داخل مدينة الشروق، كلها تتميز بخدمات استثنائية عالية الجودة، تمّت إقامتها بالمقاييس العالمية، وهذا ما حرصت عليه شركات التطوير العقاري المختلفة، التي قدمت أفضل ما لديها من خبرة، لإطلاق مشاريعها المتميزة، وسوف نستعرض معًا مشروع على سبيل المثال وليس الحصر، اكتملت داخله كافة عناصر النجاح، وأصبح علامة مميزة على أرض مدينة الشروق.
كمبوند كليوباترا بالاس
كمبوند كليوباترا بالاس الشروق Cleopatra، من التجمعات السكنية التي أضفت جمالًا على أرض المدينة الجديدة، وقد قامت بتنفيذ هذا المشروع العملاق شركة التطوير العقاري كليوباترا، والتي تمتلك من الخبرة ما يكفي لإقامة هذا المشروع الضخم.
وقد اختارت الشركة المطورة موقعًا متميزًا، من أجل إقامة مشروعها العملاق، وبالتحديد بطريق السويس بالجهة المقتربة بشكل مباشر من مدينة مدينتي، وهو موقع استراتيجي يجعل مدينة بدر قريبة من كمبوند كليوباترا بالاس.
وهذا معناه اقتراب المشروع من كافة الطرق الرئيسية، التي تجعل هناك سهولة كبيرة للوصول إليه والخروج منه، هذا إلى جانب مجموعة مميزات وخدمات ذات طابع خاص، جعلت منه من أهم مشاريع مدينة الشروق.
نبذة عن كمبوند كليوباترا بالاس الشروق
- اسم المشروع: كمبوند كليوباترا بالاس.
- نبذة عن المشروع: كمبوند سكني ذو طابع خاص، متكامل الأنشطة والخدمات بموقع ممتاز.
- موقع المشروع: قلب مدينة الشروق.
- نوع الوحدات: متنوعة وتشمل الشقق الفاخرة – وحدات التوين هاوس – التاون هاوس – الفلل المستقلة.
- المساحة الكُلية للمشروع: 200 ألف متر مربع.
- الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري كليوباترا.
- سعر الوحدة كاش: يبدأ من 1,568,704 جنيه مصري فقط.
- أنظمة الدفع: ميسرة وتبدأ من دفع 30% كمقدم حجز.
- سنوات التقسيط: ممتدة حتى 4 أعوام.
تصميم ومساحة مشاريع مدينة الشروق كمبوند كليوباترا بالاس
عندما تقوم شركة التطوير العقاري كليوباترا بتصميم مشروع سكني، يكون دائمًا التميز والفخامة هو السمة الرئيسية به، وهذا ما حدث في تصميم كمبوند كليوباترا بالاس، التي استعانت الشركة لتصميمه بمهندس التصميمات الهندسية الإيطالي المعروف بيلا جامبا، الذي جعل من تصميم الكمبوند لوحة حضارية تشبه معابد الفراعنة.
وقد نفذت الشركة المشروع على ما يكفيه من مساحة، امتدت لتصل إلى 200 ألف متر مربع، استغلت منها فقط 20% من أجل الإنشاءات والمرافق، أما باقي المساحة فكانت من نصيب الفيو المفتوح والحدائق الخضراء والمسطحات المائية البديعة.
وقد تنوعت الوحدات داخل الكمبوند لتشمل الوحدات الفاخرة من الفلل المستقلة ووحدات التوين هاوس والتاون هاوس والشقق الفاخرة، هذا بالإضافة إلى التنوع الملحوظ في المساحات، التي بدأت من 82 متر مربع.
خدمات ومميزات مشاريع مدينة الشروق كمبوند كليوباترا بالاس
رصدت الشركة المطورة لمشروع كمبوند كليوباترا بالاس، مجموعة خدمات ومميزات فريدة، جعلت مَن يحظى بوحدة سكنية داخله يعرف معنى الفخامة والرقي، ومن أهم ما وفرته الشركة من خدمات ومميزات، ما يلي:
- أقامت شركة كليوباترا للتطوير العقاري داخل كمبوند كليوباترا الشروق، مول تجاري ضخم يقدم خدماته لكل أصحاب الوحدات والزائرين، من خلال محلات تعمل في البراندات العالمية للأذواق الرفيعة.
- يتمتع الكمبوند بوجود مناظر طبيعية خضراء، تتناسب تمامًا مع جو الهدوء النفسي والحياة الراقية لأصحاب الوحدات.
- تتوزع داخل الكمبوند الفرق المختلفة من رجال الحراسة والأمن، إلى جانب كاميرات المراقبة الحديثة، والبوابة الذكية التي تمنع دخول المتطفلين، وتحافظ على الأرواح والممتلكات.
- حرص المطور العقاري على توفير النادي الرياضي، الذي يشمل كل أنواع الرياضة المحببة إلى العملاء، وخصصت المساحات التي تناسبها، مثل التنس والجولف.
- يوجد داخل الكمبوند النادي الصحي الرياضي، المجهز بغرف للسبا والجاكوزي والساونا.
- يعمل الكمبوند بالكامل بنظام الإتصال السريع بشبكة الإنترنت، إلى جانب التكييفات المركزية المنقية للهواء صيفًا وشتاءًا.
- يتوافر في كمبوند كليوباترا بالاس مدينة الشروق، عدد يكفي من المولدات الكهربائية المجهزة بأعلى المستويات، حتى يتمكن القائمين على الكمبوند من التعامل بسرعة في حالة الانقطاع المؤقت للكهرباء.
- الكمبوند مجهز بأحدث الأنظمة للإنذار المبكر للحرائق والإطفاء السريع لها في حالة حدوثها لا قدر الله.
- تتوافر داخل الكمبوند الخدمات الدورية للصيانة وكذلك النظافة، للحفاظ على المنظر الجمالي للكمبوند.
- تمّ تخصيص منطقة ضخمة لألعاب الأطفال، مجهزة بكل الوسائل الترفيهية ووسائل الأمان.
- حرص المطور العقاري على توفير المسجد، الذي يستوعب أعداد أصحاب الوحدات والزائرين لأداء العبادات.
- يعتبر امتلاك الوحدات السكنية داخل كمبوند كليوباترا بالاس، من الفرص الاستثمارية النادرة، التي توفر الربح لأصحابها.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند كليوباترا بالاس مدينة الشروق
تتمتع أسعار الوحدات داخل كمبوند كليوباترا بالاس، بالمرونة الشديدة رغم ما يتمتع به الكمبوند من خدمات ومميزات استثنائية، فقد بدأ سعر الوحدة بنظام الدفع الكاش من 1,568,704 جنيه مصري فقط، بالإضافة إلى الاستمتاع بخصومات على الدفع الكاش.
أما بالنسبة لأنظمة السداد فهي متنوعة، ويستطيع العميل أن يختار من بينها ما يتناسب مع إمكانياته، وقد بدأت من دفع 30% فقط كمقدم حجز، وإمكانية تقسيط الباقي خلال مدة وصلت إلى 4 أعوام كاملة، علمًا بأن هذه الأسعار قد تشهد تغيرات وفقًا للتغير الاقتصادي في العالم.