كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October هو أحدث الوجهات السكنية التي تقدم معادلة استثمارية متوازنة في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المباشر على محور 26 يوليو و الأسعار التنافسية التي تبدأ من 2,394,000 جنيه مصري، مما يجعله خيار مثالي للباحثين عن سكن راقي في بيئة هادئة بعيد عن الزحام ، مع ضمان القرب من شريان الحركة الرئيسي في المدينة.
نجحت شركة ناسداك للتطوير العقاري من خلال هذا المشروع في تقديم رؤية عمرانية تتجاوز مجرد البناء؛ إذ استغلت خبرتها الطويلة و سابقة أعمالها القوية في السوق المصري لطرح مجتمع سكني متكامل يراعي أدق معايير جودة الحياة و يظهر ذلك في المخطط العام للمشروع الذي يمتد على مساحة 60 فدان حيث تم تهميش الكتل الخرسانية لصالح الرقعة الخضراء و المناظر الطبيعية، لضمان أعلى درجات الخصوصية و الراحة النفسية للسكان، مع توفير وحدات سكنية بمساحات ذكية تبدأ من 63 متر مربع لتناسب العائلات الصغيرة و المستثمرين على حد سواء.
كمبوند طبيعة السادس من أكتوبر
و عند الحديث عن موقع كمبوند طبيعة، نجد أنه يحتل نقطة ارتكاز حيوية تمنح سكانه سهولة الوصول لأهم المعالم الخدمية و التعليمية؛ فالكمبوند يقع على بعد دقائق معدودة من مطار سفنكس الدولي و جامعة 6 أكتوبر و مستشفى دار الفؤاد، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدة بمرور الوقت نظر لحيوية المنطقة المحيطة و تكامل شبكة الطرق المؤدية إليها.
أما العنصر الأكثر جذب في مشروع طبيعة 6 أكتوبر، فهو المرونة المالية التي طرحتها الشركة المطورة لمواجهة تحديات السوق الحالية لا تقتصر الميزة على السعر التنافسي فحسب، بل تمتد لتشمل أنظمة سداد ميسرة تتيح لك التملك بمقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط، مع فرصة لتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات ، هذا النظام المالي المدروس يزيل العقبات أمام الراغبين في التملك الفوري و يحول حلم السكن في مجتمع متكامل الخدمات إلى واقع ملموس و بأقساط تتناسب مع الدخل الشهري مما يجعل المشروع فرصة لا تتكرر كثير في عقارات أكتوبر الحالية.
ولكي تتعرف على مزيد من التفاصيل حول Tabeaa Compound 6 October يرجى الإطلاع على باقي أجزاء المقال.
أين يقع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
يعد موقع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر نقطة الارتكاز الأقوى للمشروع، حيث يتفرد بموقع استراتيجي مباشر على طريق الواحات، و في مواجهة شريان الحركة الرئيسي محور 26 يوليو و هذا التمركز الجغرافي الدقيق يضع السكان في قلب الحدث، و يمنحهم ميزة الربط الفوري بين هدوء السكن و سرعة الوصول إلى كافة الوجهات الحيوية، مما يعالج أهم مخاوف السكن في المدن الجديدة و هي تحديات الانتقال.
لم يكن اختيار هذه القطعة تحديد او صدفة بل جاء تتويج لدراسات تحليلية معمقة أجرتها شركة ناسداك للتطوير العقاري و التي استهدفت انتقاء موقع يتوسط أهم مناطق مدينة السادس من أكتوبر ، رؤية الشركة اعتمدت على أن الموقع هو الضمانة الأولى لنجاح الاستثمار العقاري؛ لذا حرصت على أن يكون المشروع محاط بشبكة طرق متكاملة و مرافق خدمية قائمة بالفعل مما يوفر للسكان أسلوب حياة عملي و مريح منذ اليوم الأول.
بفضل هذا الموقع المميز على طريق الواحات، يصبح الوصول إلى الجامعات الكبرى و المناطق التجارية و المرافق الطبية و الترفيهية أمر لا يستغرق سوى دقائق معدودة باختصار يمثل موقع المشروع معادلة ذكية تدمج بين الخصوصية المطلوبة و سهولة الحركة مما يجعله الخيار الأمثل لمن يبحث عن سكن راق و متصل بقلب المدينة النابض في آن واحد.
كمبوند Tabeaa أكتوبر
للمزيد من المعلومات حول مشروعات السادس من أكتوبر، يُرجى الإطلاع على الرابط التالي:
ابرز المناطق القريبة من كمبوند طبيعة:
- مطار سفنكس الدولي: يبعد عن الكمبوند مسافة خطوات معدودة.
- مطار 6 أكتوبر: يعتبر من أشهر المعالم بمدينة أكتوبر، ويبعد عن طبيعة كمبوند حوالي 10 دقائق فقط.
- مول العرب: المسافة الزمنية الفاصلة بين مول العرب والمشروع لا تزيد عن 5 دقائق.
- جامعة مصر الدولية: في أقل من 8 دقائق تقريبًا، سوف يصل قاطني Compound Tabeaa 6 October إلى جامعة مصر الدولية.
- مستشفى دار الفؤاد: تقترب وبشدة من الكمبوند، حُيث أن المُدة الفاصلة بينهما لا تزيد عن 10 دقائق.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه من المشروع في غضون بضع دقائق بسيطة.
- طريق الواحات: لا تزيد المسافة الفاصلة بين كمبوند طبيعة وبين طريق الواحات عن 15 دقيقة.
- مدينة الشيخ زايد: تقع على بُعد مسافة بسيطة للغاية من المشروع، إذ يمكن الوصول إليها دون بذل أي جهد.
أصبح مشروع طبيعة أكتوبر واحد من أشهر وأهم المشاريع السكنية بالمنطقة، بفضل موقعه الذي يجمع بين التميز، الرقي، والحيوية.
مساحة Compound Tabeaa 6 October
تبلغ مساحة كمبوند طبيعة 6 أكتوبر الإجمالية نحو 60 فدان حيث تم استغلالها وفق لمخطط عمراني ذكي يعطي الأولوية المطلقة للبيئة الطبيعية على حساب الكتل الخرسانية و هذا الحجم المتوسط للمشروع يعد ميزة استراتيجية؛ فهو ليس صغير لدرجة الازدحام و لا ضخم لدرجة فقدان الخصوصية و الهدوء بل يقدم نموذج لمجتمع متميزه .
اعتمدت فلسفة التصميم في المشروع على قاعدة المساحات المفتوحة أولا حيث تشكل المساحات الخضراء و اللاند سكيب النسبة العظمى التي تصل إلى 80% من إجمالي أرض المشروع ، و هذا التوزيع الجريء للمساحات لا يهدف فقط إلى تحسين المظهر الجمالي بل يؤدي وظيفة بيئية و نفسية حاسمة فهو يضمن تدفق تيارات الهواء النقي لكافة الوحدات و يسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي طوال النهار بالإضافة إلى خلق فواصل طبيعية واسعة بين العمارات تمنح السكان أعلى درجات الخصوصية الصوتية و البصرية التي يفتقدونها في المناطق المزدحمة.
في المقابل ، التزمت الشركة المطورة بأن تكون نسبة المباني السكنية محدودة جد، حيث لا تتجاوز 20% فقط من المساحة الكلية و هذا الانخفاض المتعمد في الكثافة البنائية يعني عدد جيران أقل و هدوء أكبر و ضغط أقل على المرافق و الخدمات العامة داخل الكمبوند، مما يرفع من جودة الحياة اليومية و يحافظ على القيمة الاستثمارية للأصل العقاري على المدى الطويل.
انواع المساحات في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
صممت مساحات وحدات كمبوند طبيعة 6 أكتوبر بذكاء هندسي يهدف إلى توفير حلول سكنية مرنة و عملية، حيث تبدأ المساحات من 63 متر مربع، لتناسب الشباب و المستثمرين، و تتصاعد لتصل إلى مساحات عائلية ، حرصت الشركة على تنويع المنتج العقاري بين وحدات أرضية (جاردن) تحاكي نمط الفيلات، و وحدات علوية تضمن الخصوصية و الإطلالة المباشرة ، مع تقسيم داخلي يضمن عدم إهدار أي متر في الممرات.
و فيما يلي تفاصيل المساحات المتاحة:
مساحات الوحدات الأرضية:
- غرفة واحدة: تبدأ من 63 متر مربع و حتى 79 متر مربع.
- غرفتين: تتراوح ما بين 95 متر مربع و 116 متر مربع.
- ثلاث غرف: تبدأ من 120 متر مربع و تصل إلى 170 متر مربع.
مساحات الوحدات العلوية:
- غرفة واحدة: مساحات تبدأ من 63 متر مربع و تصل إلى 91 متر مربع.
- ثلاث غرف: مساحات تبدأ من 127 متر مربع وتصل إلى 154 متر مربع.
كمبوند طبيعة
تصميم كمبوند Tabeaa 6 أكتوبر
يتميز تصميم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر بطابع عمراني مدروس بعناية، يهدف إلى تحقيق أقصى درجات الراحة النفسية و البصرية للسكان حيث ابتعدت شركة ناسداك للتطوير العقاري تمام عن النمط التقليدي للعمارات المصمتة، و تبنت بدل من ذلك طراز معماري حديث يدمج بين فخامة الشكل و كفاءة الوظيفة و هذا التوجه لا يخدم الناحية الجمالية فحسب، بل يعد معيار أساسي لرفع القيمة السوقية للعقار مستقبل.
تفاصيل التصميم جاءت كالتالي:
- الهوية البصرية للمشروع: تعتمد على تناسق لوني وهندسي مدروس؛ فالواجهات الخارجية للمباني صممت باستخدام مواد بناء مستدامة و ألوان ترابية هادئة مستوحاة من اسم المشروع طبيعة مما يقلل من التلوث البصري و يخلق حالة من الانسجام التام مع المساحات الخضراء المحيطة.
- هندسة الخصوصية: لم يتم ترك أي تفصيلة للصدفة بدء من ارتفاعات المباني التي تم ضبطها لتسمح بمرور أكبر قدر من ضوء الشمس و تيارات الهواء الطبيعي و صول إلى المسافات البينية الواسعة التي تفصل بين العمارات، و التي تم حسابها بدقة هندسية لضمان أعلى درجات الخصوصية لكل وحدة سكنية.
- تصميم المداخل واللاند سكيب: يمتد الإبداع ليشمل التجربة الداخلية؛ فقد تم تصميم مداخل العمارات لتكون بمثابة ردهات استقبال فندقية فاخرة، تعتمد على الرخام عالي الجودة و الإضاءة الذكية كما ركزت التصميمات على انسيابية الحركة داخل الكمبوند، من خلال شوارع واسعة و مسارات مخصصة للمشاة بعيد عن مسارات السيارات.
أسعار كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر من 2,394,000 جنيه مصري، إذ يتم تحديد أسعار بناء على نوع الوحدة، موقعها بأي طابق، وأيضًا مساحتها، وكان ذلك على النحو التالي:
أسعار شقق كمبوند طبيعة الأرضية Ground Apartment
- شقق أرضية بغرفة واحدة: بسعر يبدأ من 2,394,000 جنيه مصري، ويصل إلى 3,002,000 جنيه مصري.
- شقق أرضية بغرفتين: بسعر يبدأ من 3,610,000 جنيه مصري، 3,952,000 جنيه مصري، و4,408,000 جنيه مصري.
- شقق أرضية بثلاث غرف: بسعر يبدأ من 4,560,000 جنيه مصري، ويصل إلى 6,460,000 جنيه مصري.
أسعار الشقق العلوية Typical Apartment
- شقق علوية بغرفة واحدة: بسعر يبدأ من 2,394,000 جنيه مصري، ويصل إلى 3,913,000 جنيه مصري.
- شقق علوية بثلاث غرف: بسعر يبدأ من 4,826,000 جنيه مصري، ويصل إلى 6,622,000 جنيه مصري.
مشروع طبيعة أكتوبر
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
تبدأ أنظمة الحجز والسداد في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر بدفع 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، فقد طرحت الشركة المطورة باقة من أفضل أنظمة الحجز والسداد، وتتمثل فيما يلي:
- النظام الأول: دفع 10% كمقدم حجز، وتسديد المتبقي على 10 سنوات، مع خصم 10% من سعر الوحدة.
- النظام الثاني: دفع 20% كمقدم حجز، وتسديد المتبقي على 10 سنوات،مع خصم 20% من سعر الوحدة.
- النظام الثالث: دفع 25% كمقدم حجز، وتسديد المتبقي على 10 سنوات، مع خصم 25%.
يرجى العلم أنه سوف يتم خصم 30% من إجمالي سعر الوحدة عند الدفع بنظام الكاش.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
يتبع نظام التشطيب و موعد التسليم في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر استراتيجية مرنة تهدف إلى منح العميل السيطرة الكاملة على منزله المستقبلي، حيث يتم تسليم كافة الوحدات بنظام نصف تشطيب و هذا النمط يعد الخيار الأفضل للكثيرين؛ لأنه يمنحك حرية مطلقة في اختيار جودة تأسيسات السباكة و الكهرباء، و توزيع الديكورات و الإضاءة وفق ذوقك الشخصي و ميزانيتك، بعيد عن التشطيبات التجارية النمطية المفروضة مسبق.
وفيما يلي التفاصيل المؤكدة للجدول الزمني والمواصفات:
- نظام التسليم: وحدات تشمل المحارة و الحلوق و الواجهات الخارجية والوصلات الرئيسية، لتكون جاهزة لوضع لمساتك النهائية فور الاستلام.
- موعد الاستلام النهائي: التزمت الشركة المطورة بتسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ توقيع العقود.
كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
الاستشاري الهندسي لمشروع طبيعة أكتوبر
حرصت شركة ناسداك للتطوير العقاري على تقديم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر بتوقيع و تصميم أهم و أكبر الاستشاريين و المصممين المتخصصين في الشرق الأوسط و على رأسهم مكتب Space Consultants التابع للمهندس الشهير د/ مدحت درة، ليخرج لنا بهذا الإطار الساحر والمميز.
عش في أجواء مريحة داخل Tabeaa Compound 6 October واستمتع بهذا القدر من الراحة والرفاهية.
خدمات ومرافق كمبوند Tabeaa October
داخل بوابات كمبوند طبيعة 6 أكتوبر سوف تجد كل تحتاجه لحياة يومية مليئة بالأمان والراحة، إذ يتضمن الكمبوند الكثير من الخدمات والمرافق الترفيهية والضرورية ومنها:
- خدمات أمنية: يعمل رجال الأمن والحراسة بالمشروع على مدار الساعة، مع وجود كاميرات مراقبة بتقنيات متطورة تغطي كل الأركان والزوايا.
- مطاعم وكافيهات: يتضمن مشروع طبيعة أكتوبر مطاعم وكافيهات غاية في التميز، تقدم كافة الأصناف الشهية المحلية منها والعالمية وذلك في أجواء هادئة لا تُقاوم.
- محلات تجارية: يوفر المشروع لعملائه تجربة تسوق فاخرة، حُيث يوجد الكثير من المحال الفاخرة والتي تقدم جميع المنتجات بماركات عالمية ترضي مختلف الأذواق.
- جراجات واسعة: يتضمن كمبوند طبيعة أكتوبر جراجات كبيرة أسفل المباني، مزودة بنظام أمني مُحكم، وتساعد في منع التكدس أمام الوحدات.
- كيدز إريا: يشتمل المشروع على كيدز إريا في منتهى الجمال، تتضمن ألعاب مسلية للصغار وأيضًا الكبار.
- كلوب هاوس: يتوافر في Compound Tabeaa 6 October كلوب هاوس فاخر، تم تنفيذه على مساحة واسعة، ويتضمن أنشطة ترفيهية كثيرة تضمن للسكان أوقات مليئة بالسعادة والراحة.
- حمامات سباحة: يتوافر بالكمبوند حمامات سباحة كثيرة بمساحات وأعماق مختلفة، لكي تناسب مختلف الفئات العمرية.
- نوادي رياضية: يحتوي مشروع طبيعة السادس من أكتوبر على نوادي رياضية متنوعة تناسب مختلف التفضيلات، نفذت بمعايير الجودة العالمية، لتوفر للسكان بيئة آمنة ومناسبة للمسابقات العالمية.
- أجهزة إنذار ذكية: كل مكان بالمشروع يتضمن أجهزة إنذار ذكية، تساعد في التغلب على المشكلات قبل حدوثها لتجنب وقوع أية أضرار.
كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
نبذة عن شركة ناسداك للتطوير العقاري Nasdaq Developments
شركة ناسداك للتطوير العقاري Nasdaq Developments هي إحدى الكيانات الاستثمارية الرائدة التي رسخت مكانتها بقوة داخل السوق العقاري المصري حيث نجحت في تقديم نموذج عملي يجمع بين الابتكار الهندسي و الجدوى الاقتصادية ، لا تكتفي الشركة بمجرد البناء بل تركز استراتيجيتها على تطوير مجتمعات عمرانية و مشروعات تجارية تخاطب احتياجات المستثمر الذكي و الباحث عن السكن الراقي في آن واحد.
منذ انطلاقها تبنت ناسداك العقارية فلسفة تقوم على دراسة الفجوات السوقية بدقة فهي تختار مواقع مشروعاتها بناء على تحليلات جغرافية و اقتصادية تضمن أعلى عائد على الاستثمار ROI لعملائها و هذا النهج جعلها تتجاوز فكرة التطوير التقليدي إلى تقديم حلول عقارية مستدامة، سواء من خلال مشاريع سكنية توفر الرفاهية و الهدوء أو مراكز تجارية و إدارية مصممة لخدمة قطاع الأعمال المتنامي مما يجعلها الخيار الأول للراغبين في استثمار آمن طويل الأمد.
ما يميز شركة ناسداك حقا هو التزامها الصارم بمعايير الجودة العالمية، بدء من اختيار مواد البناء المتينة و صول إلى التصميمات المعمارية التي تراعي الاستغلال الأمثل للمساحات و تدرك الشركة أن التحدي الأكبر في السوق حاليا هو الموازنة بين الجودة والتكلفة لذا حرصت على طرح أنظمة سداد مرنة و خطط أسعار تنافسية تمكن مختلف الشرائح من التملك دون أعباء مالية مبالغ فيها مما يعكس فهمها العميق للقدرة الشرائية للعميل المصري و تغيرات الاقتصاد المحلي.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة ناسداك للتطوير العقاري، يُرجى الإطلاع على الرابط التالي:
مزايا الاستثمار في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
يحمل كمبوند 6 أكتوبر قيمة استثمارية مميزة وتنافسية، فهو يتألق بقدر كبير من المزايا الحصرية اللازمة لكل الباحثين عن استثمار مضمون، ومن هذه المزايا ما يلي:
- الموقع الجغرافي: يقع المشروع في قلب مدينة السادس من اكتوبر المميزة، بالقرب من المحاور الرئيسة التي تسهل الوصول من خلاله لأي مكان.
- المساحة الواسعة: يشغل Compound Tabeaa October مساحة كبيرة، تم استغلالها بتميز واضح ما بين المساحات الخضراء المنتشرة بكل الأرجاء والمباني السكنية.
- التصميمات المميزة: ينفرد الكمبوند بتصميمات معمارية وهندسية جذابة وعصرية، جعلته قطعة من أجمل المدن العالمية.
- الأسعار التنافسية: يقدم كمبوند طبيعة السادس من أكتوبر قائمة أسعار مميزة تعتبر من أفضل الأسعار بالمنطقة، مع أنظمة تقسيط متنوعة ومناسبة لكافة الميزانيات.
- الخدمات المتكاملة: يوجد بالمشروع كافة المرافق والخدمات التي تتضمن للسكان حياة مُريحة لا ينقصها أي شيء.
المشاريع المجاورة في مدينة السادس من أكتوبر
داخل مدينة السادس من أكتوبر الرائعة، وبجوار كمبوند طبيعة 6 أكتوبر، يتواجد الكثير من المشاريع السكنية التجارية المتميزة، ومن أهمها ما يلي:
عيوب طبيعة كمبوند 6 أكتوبر
كمبوند طبيعة 6 أكتوبر هو مجتمع سكني متكامل وصرح استثنائي لا مثيل له، لا يوجد به أية عيوب ملحوظة، وعلى الرغم من ذلك اشتكى البعض من عدم وجود وحدات مكتملة التشطيب، وإنما حرصت الشركة المطورة على ذلك؛ لكي تمنح كل عميل الحق الكامل في تشطيب وحدته بالطريقة والشكل الذي يناسب ذوقه واحتياجاته.
