يمثل كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية Qurtuba New Capital خطوة جديدة نحو أسلوب حياة يليق بمن يبحث عن الراحة والقيمة في مكان واحد فاختيارك لهذا المشروع يعني أنك تتجه إلى مجتمع سكني صمم على مفهوم يوازن بين الرفاهية الفعلية والمساحات المفتوحة، ويقع المشروع داخل منطقة تعد اليوم من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.
ما يميز المشروع ليس فقط موقعه الفريد داخل الحي السكني R8 بل كذلك اعتماده على رؤية تطويرية واضحة تقدم لك بيئة متكاملة تمنحك الهدوء والإطلالة المميزة في كل زاوية من زواياه، كما يقام المشروع على مساحة 21 فدان ليضم مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تلائم احتياجاتك، سواء كنت تبحث عن استوديو عملي أو شقة واسعة أو دوبلكس فاخر مع مسبح خاص.
وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم مخطط عمراني بنسبة بنائية منخفضة بما يضمن لك أعلى درجات الخصوصية واتساع المساحات الخضراء داخل الكمبوند وتعمل شركة قرطبة للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع وفق جدول زمني دقيق، مستندة إلى خبرة طويلة في تنفيذ عشرات المشروعات في القاهرة الجديدة و الدلتا الجديدة و دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة.
أما شركة قرطبة فقد استطاعت خلال السنوات الماضية أن تبني لنفسها مكانة قوية في السوق العقاري عبر أكثر من 50 مشروع محققة نمو واضح جعل العملاء يثقون في قدرتها على الالتزام والجودة.
نصائح مهمة لك كمستثمر يجب عليك التعرف عليها قبل اختيار وحدتك
قبل أن تبدأ أي خطوة في مجال الاستثمار العقاري من المهم أن تتعامل مع قرارك كأنه مشروع مستقل يحتاج إلى دراسة واعية واتخاذ قرارات مدروسة فأنت لا تختار مجرد وحدة سكنية بل تختار قيمة مستقبلية ستنعكس على أموالك خلال السنوات القادمة. ولهذا السبب توجد مجموعة من الأساسيات التي ينبغي عليك وضعها في اعتبارك قبل اختيار أي مشروع عقاري:
قيم المطور العقاري: أول ما يجب عليك فعله هو التأكد من خبرة المطور وعدد مشروعاته السابقة لأن قوة الشركة المطورة تعني ضمان التنفيذ والجودة والالتزام بالمواعيد وجود مطور يمتلك أكثر من خمسين مشروع ناجح مثل شركة قرطبة يمنحك راحة وثقة أكبر في استثمارك.
اختر موقع يضيف لقيمة وحدتك: الموقع ليس رفاهية بل عنصر أساسي في تحديد مستقبل عائد الاستثمار لذلك حاول اختيار مشروع يقع في منطقة حيوية وقريبة من الخدمات الرئيسية مثل الجامعات والمستشفيات والمناطق الحكومية فمثلا موقع كمبوند قرطبة داخل الـR8 وعلى المحور المركزى مباشرة يمنح وحدتك الأفضلية التي تبحث عنها.
ادرس المخطط العام للمشروع: انظر دائما إلى الكثافة البنائية و حجم المساحات الخضراء ونسبة الخصوصية كلما كانت النسبة البنائية أقل كانت القيمة أعلى وهذا ما ينعكس بوضوح في مشروع قرطبة الذي يعتمد على نسبة بنائية منخفضة وتصميم يضمن إطلالة مزدوجة لكل الوحدات.
ركز على السعر مقابل القيمة: السعر وحده ليس معيار للحكم بل ما تحصل عليه مقابلة وعندما تجد مساحة واسعة وموقع مميز ولاجون ضخم داخل الكمبوند فهنا تكون قد اخترت مشروع يقدم لك قيمة حقيقية.
موقع كمبوند قرطبة R8 العاصمة الإدارية
يمتلك الموقع دائما الدور الأكبر في تشكيل قيمة أي مشروع عقاري فهو العنصر الذي يحدد جودة الحياة اليومية ومستوى الرفاهية الذي ستحصل عليه على المدى البعيد وعندما تختار العيش في منطقة متكاملة التخطيط مثل الحي السكني R8 في العاصمة الإدارية الجديدة فأنت تختار بيئة راقية تتميز بالهدوء والتنظيم وقربها من جميع الخدمات الأساسية والمراكز الحيوية هذه المنطقة أصبحت اليوم من أكثر المناطق جذب للباحثين عن مجتمع يضم فئة متميزة من السكان ممن يقدرون الخصوصية والتخطيط.
ولهذا السبب تحديداً اختارت شركة قرطبة للتطوير العقاري هذا الموقع بدقة لتشييد كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية على قطعة D2 مباشرة على المحور المركزي داخل الـR8 اختيار الموقع لم يكن خطوة عشوائية بل جاء ليضعك في قلب أحد أهم أحياء العاصمة، بحيث تكون على بعد دقائق فقط من الجامعة الوحيدة داخل الحي ومنطقة الخدمات التي تضم المدرسة والمستشفى والمسجد، إضافة إلى قربك من حي السفارات والحي الحكومي هذا يجعل حياتك اليومية أكثر سهولة ويجعل وصولك إلى أهم المرافق جزء طبيعي من روتينك.
أهم الأماكن القريبة من Qurtuba New Capital
المحاور الرئيسية:
- محور محمد بن زايد الشمالي: يسهل الوصول من العاصمة الإدارية إلى القاهرة الجديدة ويعد الشريان الرئيسي للمنطقة.
- محور محمد بن زايد الجنوبي: يربط مشروعات الأحياء السكنية بالمنطقة الحكومية والحي الدبلوماسي.
- المحور المركزي داخل R8: يقع المشروع مباشرة عليه مما يمنحك وصول سهل لجميع خدمات الحي.
الطرق السريعة المحيطة بالعاصمة:
- الطريق الدائري الإقليمي: يوفر اتصال سريع بين العاصمة الإدارية والمدن الجديدة مثل العاشر من رمضان والعبور.
- طريق السويس: أحد أهم الطرق المؤدية إلى القاهرة الجديدة والمطار ويعد من أسرع المسارات للوصول إلى العاصمة الإدارية.
- محور الأمل: يربط العاصمة الإدارية بطريق السويس مباشرة ويعد من أهم مداخلها الرئيسية.
أماكن الخدمات والمناطق الحيوية:
- منطقة الخدمات (مدرسة – مستشفى – مسجد): قريبة خلال دقيقة واحدة فقط.
- الجامعة الوحيدة في R8: تبعد 3 دقائق عن كمبوند Qurtuba.
- حي السفارات: يبعد عنك حوالي 5 دقائق.
- الحي الحكومي: تصل إليه خلال 10 دقائق فقط.
تصميم كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية الجديدة
جاء تصميم كمبوند قرطبة R8 ليعكس رؤية متكاملة تجمع بين الرفاهية والعملية مع الاعتماد على أحدث منهجيات التخطيط العمراني لضمان تجربة سكنية مريحة وممتدة لسنوات طويلة يبدأ التميز من توزيع الكتل المعمارية داخل المشروع بنسبة بنائية لا تتجاوز 15% فقط من أصل مساحة تصل إلى 21 فدان بما يتيح مساحات واسعة من اللاندسكيب والحدائق والممرات المفتوحة التي تمنح السكان شعور بالاتساع والهدوء طوال الوقت.
التكنولوجيا الحديثة في التصميم
- يعتمد المشروع على وسائل تصميم متطورة ترفع من جودة الحياة، مثل:
- أنظمة الإضاءة الذكية المعتمدة على الذكاء الاصطناعي داخل الممرات والمناطق المشتركة.
- بوابات إلكترونية تعمل ببصمة الوجه لتعزيز الأمان وسرعة الدخول والخروج.
- أنظمة مراقبة وحماية متصلة بالكامل بالمجمع السكني لضمان مستوى أمان يتناسب مع طبيعة المجتمع الساكن في الـR8.
التصميم الداخلي للوحدات
حرص المخطط الهندسي على الاستفادة القصوى من المساحات الداخلية سواء في الشقق أو الدوبلكسات فجاء توزيع الغرف بما يمنح الخصوصية لأفراد الأسرة مع توجيه الفتحات والإطلالات بطريقة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتحافظ على التهوية الجيدة كما خضع تصميم المطابخ وغرف المعيشة لاعتبارات عملية تجعل الاستخدام اليومي أكثر راحة.
تنسيق الشوارع والمساحات الخارجية
لم تترك أي تفصيلة للصدفة فحتى الشوارع والطرق الداخلية تم تصميمها لتسهيل الحركة وتقليل الازدحام داخل الكمبوند وتم تخصيص جراجات منظمة تضمن سهولة الدخول والخروج إضافة إلى مسارات مخصصة للمشاة بعيدا عن السيارات أما الأشجار واللاندسكيب فتم توزيعها وفق نسب مدروسة تساهم في خلق بيئة مريحة وتوازن بصري داخل المشروع.
البحيرات الصناعية واللاجون
احتل كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية أكبر لاجون داخل الـR8 موقع مركزي مدروسا بحيث تستفيد أغلب الوحدات من إطلالة مميزة عليه ما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدة ويمنح السكان متعة يومية بإطلالة مائية هادئة.
انواع ومساحة وحدات كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية
تتنوع المساحات السكنية داخل المشروع لتلبي احتياجات العملاء المختلفة سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة للاستثمار أو منزل واسع لعائلة كبيرة حيث أن الخيارات المتاحة تمنحك حرية اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتك وتفضيلاتك في المساحة، مع ضمان راحة وخصوصية لكل فرد حيث أن التصميم الذكي لكل وحدة في كمبوند قرطبة يراعي استغلال المساحات الداخلية بشكل مثالي، ويجمع بين الفخامة والعملية، مما يجعل كل وحدة فرصة استثمارية متكاملة أو منزلاً جاهزاً للعيش المريح.
استوديو بمساحة 47 إلى 52 متر: مناسب للمستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة سهلة التأجير،أو للشباب الراغبين في سكن مريح وبتكلفة مناسبة داخل منطقة راقية.
شقة غرفة واحدة بمساحة 62 إلى 67 متر: اختيار مثالي للأفراد أو الأزواج في بداية حياتهم، مع مساحة تكفي للاستخدام اليومي وتضمن خصوصية دون مبالغة في حجم الوحدة.
شقة غرفتين بمساحة 130 متر: تناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن توزيع داخلي مريح ومساحة تسمح بخصوصية لكل فرد داخل المنزل.
شقة للبيع بكمبوند قرطبة 3 غرف بمساحة 150 متر: مناسبة للعائلات المتوسطة التي تحتاج لمساحة واسعة، واستغلال جيد للغرف والمعيشة لتوفير راحة تامة لجميع أفراد الأسرة.
دوبلكس: يتوفر بمساحة 240 إلى 300 متر وايضا مع حمام سباحة خاص ويعد الاختيار الأمثل للعملاء الباحثين عن رفاهية أعلى ومساحة كبيرة، حيث تمنحك الخصوصية والتصميم الفخم وإحساس الفيلا داخل وحدة دوبلكس حديثة.
اسعار كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية
تقدم أسعار كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية داخل المدينة سواء من حيث القيمة مقابل السعر أو من حيث موثوقية المطور الذي حرص على تقديم وحدات متنوعة بتسعير مدروس يراعي قدرات العملاء المختلفة وما يميز الكمبوند بأن أسعار وحداته تعكس الجودة المعمارية والتخطيط المتقن، كما تمنح المشتري فرصة امتلاك وحدة بسعر تنافسي في موقع متنامي ومرشح لارتفاع القيمة المستقبلية بفضل البنية التحتية القوية وخطط التطوير المحيطة.
سعر متر كمبوند قرطبة العاصمة الادارية: يبدأ من 31,000 جنيه تقريبا حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.
استوديو: مساحة من 47 إلى 52 متر، بسعر يبدأ من 1,457,000 جنية حتى 1,612,000 جنيه مصري.
شقق للبيع بالعاصمة الإدارية غرفة واحدة: بمساحات 62 إلى 67 متر بأسعار تتراوح بين 1,922,000 و2,077,000 جنيه.
شقة غرفتين: مساحة 130 متر بسعر يبدأ من 4,030,000 جنية.
شقة 3 غرف: مساحة 150 متر، وسعر يقارب 4,650,000 جنيه.
دوبلكس بـ Private Pool: بمساحات بين 240 و300 متر بأسعار تبدأ من 7,440,000 جنيه وتصل إلى 9,300,000 جنيه.
طرق الحجز والتقسيط في كمبوند قرطبة العاصمة الجديدة
تمنحك خطط الحجز والدفع داخل المشروع مرونة واسعة تُمكّنك من اختيار النظام الأنسب لقدرتك المالية، سواء كنت تبحث عن أقصر مدة سداد أو أقل مقدم ممكن. تم تصميم أنظمة التقسيط بحيث تفتح الباب أمام مختلف المستثمرين لامتلاك وحدة داخل كمبوند قرطبة دون أي تعقيدات، مع توفير أسعار متر متدرجة تتناسب مع كل خطة. هذه الصيغ المتنوعة تمنحك حرية كاملة في اتخاذ القرار، وتتيح لك توزيع التزاماتك المالية بطريقة مريحة تمتد حتى 14 سنة، وهو ما يجعل الاستثمار داخل المشروع فرصة حقيقية وسهلة الوصول.
أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة
النظام الأول: يتوفر ب5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر، وتقسيط حتى 4 سنوات.
النظام الثاني: يوفر نظام يتكون من 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر، وتقسيط حتى 6 سنوات.
النظام الثالث: 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر، وتقسيط حتى 8 سنوات.
النظام الرابع: 10% مقدم، وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الخامس: 2,5% مقدم + 2,5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر + 10% عند الاستلام، وتقسيط حتى 12 سنة.
النظام السادس: 2,5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + 2,5% بعد 6 أشهر + 5% بعد سنة + 10% عند الاستلام، وتقسيط حتى 14 سنة.
خصومات الكاش
- خصم الكاش 40%.
- سيمي كاش 35% بمقدم 10% ومدة سداد سنة واحدة.
خدمات كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية
تمنحك خدمات كمبوند قرطبة العاصمة الإدارية تجربة معيشية مختلفة تماما عن أي مشروع آخر داخل المدينة الجديدة، فالمخطط العام للمشروع اعتمد على توفير مجتمع متكامل يلبي احتياجاتك اليومية ويوفر لك بيئة مستقرة تدعم استثمارك وتزيد من قيمة وحدتك مع مرور الوقت.
اختيار الشركة المطورة لتوفير هذا الكم من الخدمات لم يكن رفاهية بل رؤية تهدف إلى خلق مجتمع متناسق يجمع بين الراحة، الخصوصية والأمان مع جودة معمارية تمنحك الشعور بأنك تعيش في منطقة مخططة بذكاء سواء كنت تبحث عن سكن أو فرصة استثمارية طويلة المدى داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
الخدمات الأساسية
- نسبة بنائية 15% فقط مقابل مساحات شاسعة مخصّصة للاندسكيب.
- وجود مدرسة، مستشفى، ومسجد على بُعد دقيقة واحدة لتسهيل احتياجات الحياة اليومية.
- تخطيط داخلي كامل للطرق لضمان حركة سهلة وخالية من الزحام.
- جراجات منظمة تستوعب عدد كبير من السيارات دون تأثير على المساحات الخارجية.
- بوابات دخول ذكية ونظام أمني متكامل يعمل على مدار اليوم.
- كاميرات مراقبة موزعة بدقة لمتابعة جميع المداخل والمناطق الحيوية.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على مستوى الكمبوند وجودة المرافق.
الخدمات الترفيهية
- أكبر لاجون داخل كمبوند سكني في منطقة R8، مع توزيع مدروس للإطلالات.
- إطلالة مزدوجة Double View لكل الوحدات بفضل تصميم الماستر بلان.
- مساحات خضراء واسعة موزعة بعناية لخلق بيئة هادئة ومريحة.
- ممرات للمشي والجري بين الأشجار والاندسكيب.
- مناطق مخصصة للأطفال آمنة وبعيدة عن حركة السيارات.
- نادي اجتماعي في كمبوند قرطبة R8 ومساحات للجلوس والاسترخاء وسط الطبيعة.
اسباب نجاح الاستثمار في مشروع قرطبة العاصمة الإدارية الجديدة
- موقع داخل منطقة R8 الحيوية وهي من أكثر المناطق طلب ونمو في العاصمة الإدارية.
- نسبة بنائية منخفضة 15% فقط، مما يعزز القيمة المستقبلية للوحدات بفضل كثافة سكانية أقل واندسكيب أكبر.
- أكبر لاجون في R8 يمنح الوحدات ميزة تنافسية قوية في إعادة البيع أو التأجير.
- مخطط معماري يضمن إطلالة مزدوجة Double View لكل الوحدات، مما يرفع قيمة الوحدة تلقائيا.
- قرب المشروع من الخدمات الأساسية مثل الجامعة، المدرسة، المستشفى، والمسجد، مما يسهل التأجير ويزيد الطلب.
- أنظمة تقسيط طويلة ومرنة تساعد على الاستثمار برأس مال أقل وعائد أعلى على المدى الطويل.
- سجل قوي للمطور بأكثر من 50 مشروع في الدلتا والجيزة والقاهرة الجديدة والعاصمة، مما يمنح ثقة للمشتري والمستثمر.
خدمة مابيعات مشروع قرطبة
يمكنك الاتصال مباشر بخدمة مابيعات مشروع قرطبة r8 العاصمة الادارية على الرقم التالي 01554999269 سوف يتواصل مع مسؤال المبيعات فورا.
معلومات عن شركة قرطبة للتطوير العقاري
تعد شركة قرطبة للتطوير العقاري واحدة من الشركات الحديثة التي استطاعت تثبيت اسمها بسرعة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2019، وذلك بفضل توجه واضح نحو تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تعتمد على التصميم العصري وجودة التنفيذ.
الشركة ركزت على بناء مجتمعات متكاملة بدل الاكتفاء ببيع وحدات فقط وهذا يظهر في اختيارها مواقع استراتيجية مثل منطقة R8 في العاصمة الإدارية، إلى جانب سجل مشروعات متنوع في الدلتا والقاهرة الجديدة.
