قرية فيلار العلمين الجديدة Villar Al Alamin هي مشروع سكني سياحي جديد تم تنفيذه على مساحة 42 فدان في قلب مارينا 8 بالساحل الشمالي، ويقدمه شركة الديوان للتطوير العقاري أحد المطورين العقاريين البارزين في المنطقة، يتميز المشروع بتصميم عصري وموقع استثنائي بإطلالات مباشرة على البحر والبحيرات الصناعية.
شركة الديوان العقارية لها باع طويل في تطوير المشاريع الساحلية والسكنية المتميزة، ويأتي مشروع فيلار العلمين كامتداد لنجاحات سابقة مثل كمبوند فيلار القاهرة الجديدة والذي حقق صدى واسع في السوق المصري نظرًا لتصميمه وموقعه الفريد.
يقع فيلار العلمين الجديدة في الكيلو 101 على طريق الإسكندرية/ مطروح، ويعد أول مدخل من طريق وادي النطرون/ الساحل الشمالي، يتمتع بارتفاع 36 متر عن سطح البحر مما يمنح الوحدات رؤية بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط.
تتنوع وحدات منتجع فيلار العلمين بين استوديوهات وشقق، بمساحات تبدأ من 54 متر مربع، غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف، وجميعها تشطيب كامل مع وحدات مكيفة ومزودة بوحدة مطبخ على أعلى مستوى، معظم الوحدات تطل على البحر أو اللاجون الصناعي.
تبدأ أسعار وحدات فيلار العلمين الجديدة من 3,3 مليون جنيه للشقق 1 غرفة، مع خطة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وأقساط حتى 8 سنوات، إلى جانب 10% رسوم صيانة، إضافة إلى سداد قيمة 100,000 كمقدم جدية حجز، وبذلك يوفر تجربة استثمارية وسكنية فريدة.
لمزيد من المعلومات عن قرية Villar العلمين الجديدة، يرجى متابعة المقال.
موقع قرية فيلار العلمين الجديدة
تقع قرية فيلار العلمين الجديدة في الكيلو 101 على طريق الإسكندرية/ مطروح في قلب مارينا 8 الجديدة بجوار مشروع M8 by the Lake الذي يزيد من قيمة المشروع الاستثمارية، مع إطلالة مباشرة على البحيرة الرئيسية وواجهة مميزة بطول 450 متر على الطريق الساحلي.
تمتع Villar New Alamin بمدخل مباشر من طريق وادي النطرون وبالتالي يجمع موقعها ما بين التميز الجغرافي المشهد الطبيعي الرائع على أجمل شواطئ البحر المتوسط.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات مدينة العلمين الجديدة، يرجى زيارة الرابط التالي:
قرية فيلار العلمين الجديدة
أهم الطرق والأماكن القريبة من Villar العلمين الجديدة
تقع فيلار العلمين مباشرة بجوار مشروع M8 by the Lake داخل مارينا 8 الجديدة، في واحدة من أكثر المناطق المتميزة، حيث يجمع موقعه بين الهدوء المطل على البحر والربط المباشر مع أهم محاور ومعالم الساحل الشمالي وأهمها الآتي:
- مدينة العلمين الجديدة: على بعد دقائق من مشروع فيلار العلمين الجديدة وتوفر مجتمع حضري متكامل بالخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية.
- مطار العلمين الدولي: يسهل الوصول إليه خلال وقت قصير مما يضمن سهولة التنقل من وإلى منتجع فيلار.
- طريق وادي النطرون/الساحل: أول مدخل لقرية Villar New Al Alamin ويتيح سهولة الوصول المباشر من القاهرة والمناطق الداخلية.
- بوابة مارينا 4: تقع أمام القرية مباشرة وتوفر مدخل رئيسي إلى مارينا والمرافق المحيطة.
- طريق الضبعة: يربط قرية فيلار العلمين بمناطق رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن ومدينة مطروح .
- متحف العلمين ومناطق التراث: على مسافة قريبة، ما يضيف بعد ثقافي رقي للمشروع.
- منتجعات مرسى ومراسي: تقع بالقرب من وتقدم تجارب سياحية وترفيهية متنوعة.
موقع منتجع فيلار يمنحك كل ما تحتاجه على بُعد خطوات، من الخصوصية والهدوء إلى الاتصال بأهم المحاور والمشروعات الساحلية.
مساحة مشروع فيلار العلمين الجديدة
تمتد قرية فيلار العلمين على مساحة 42 فدان من التصميمات العصرية والإطلالات المائية؛ ليقدم مجتمع متكامل يجمع بين الفخامة والراحة في قلب الساحل الشمالي، تم استغلال المساحة بشكل ذكي لتوفير وحدات سكنية متنوعة ومرافق ترفيهية متكاملة وفيما يلي تفاصيل توزيع المساحات:
- نسبة البناء 8% فقط: مما يضمن خصوصية عالية داخل وحدات Villar العلمين الجديدة ومساحات مفتوحة واسعة.
- 19 مبنى سكني: بتصميمات متنوعة من G+9 حتى G+13، ما يعزز التنوع في الخيارات.
- 3 مباني فندقية: مخصصة لشقق منتجع فيلار العلمين الجديدة الخدمية كاملة التجهيز.
- واجهات بحرية ولاجون: معظم الوحدات تطل على البحر، وكلها تتمتع بإطلالة مباشرة على البحيرات الصناعية.
- مساحات خضراء وممشى مائي: تغطي النسبة الأكبر من قرية فيلار لخلق بيئة هادئة ومريحة.
- بحيرات صناعية للسباحة (Swimmable Lagoons): مدمجة داخل التصميم لتوفير تجربة فريدة للسكان.
المساحة مشروع Villar Al Alamin مدروسة بعناية لتمنح كل وحدة أفضل إطلالة رائعة على البحر، وأعلى مستوى من الخصوصية والراحة
أنواع الوحدات
- استوديوهات.
- شقق فندقية فاخرة.
مساحات الوحدات في Villar New Al Alamin
تبدأ مساحات الوحدات في فيلار العلمين الجديدة من 54 متر مربع للاستوديوهات، مع تصميمات ذكية صغيرة لتناسب الاستخدام العملي، وتصل إلى مساحات أوسع للعائلات الباحثة عن الراحة والإطلالة البحرية، مع تنوع في أنماط الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات، وفيما يلي تفاصيل مساحات الوحدات المتاحة:
- استوديوهات: تبدأ المساحات من 54 متر مربع للاستوديوهات.
- شقق 1 غرفة: تبدأ المساحات في منتجع فيلار العلمين من 78 متر مربع.
- شقق 2 غرفة: تبدأ المساحات من 107 متر مربع.
- شقق 3 غرفة: تبدأ المساحات في قرية فيلار من 145 متر مربع.
كل وحدة في مشروع فيلار العلمين الجديدة تم تصميمها لتوفر أقصى استفادة من المساحة والإطلالة، مع تشطيبات كاملة تضمن أعلى مستويات الجودة والراحة.
مشروع فيلار العلمين
أسعار قرية فيلار العلمين الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة من 3.300.000 جنيع مصري للشقق 1 غرفة، وهي أرقام تنافسية بالنظر إلى الموقع المميز داخل مارينا 8 وإطلالات البحر واللاجون، مما يجعلها فرصة استثمارية حقيقية في قلب الساحل الشمالي، وتفاصيلها كالآتي:
- شقق 1 غرفة: تتراوح اسعارها في فيلار العلمين من 3.300.000 جنيه مصري حتى 4.500.000 جنيه مصري.
- شقق 2 غرفة: تتراوح اسعارها من 4.800.000 جنيه مصري حتى 6.000.000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تتراوح اسعارها من 7.000.000 جنيه مصري حتى 9.500.000 جنيه مصري.
تقدم لك شركة الديوان للتطوير العقاري فرصة استثمارية للحصول على وحدة فاخرة كاملة الخدمات داخل قرية Villar Al Alamin بأجواء ساحرة وسط الطبيعة ومن حولك كل ما تتمناه.
أنظمة الحجز والسداد في قرية فيلار العلمين الجديدة
يبدأ مقدم الحجز في قرية فيلار العلمين الجديدة من 10% مما يجعل فرصة التملك في هذا المشروع المميز في متناول فئات متعددة من المستثمرين والمشترين، وتقدم الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة مع تسهيلات مدروسة لتناسب احتياجات العميل دون أعباء إضافية، وفيما يلي أنظمة الحجز والسداد المتوفرة:
- نظام مقدم حجز: 10% عند التعاقد وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- قيمة الصيانة: 10% تدفع وفق جدول محدد عند حجز وحدة داخل منتجع Villar العلمين الجديدة.
- مبلغ جدية الحجز EOI: يبلغ 100,000 جنيه ويخصم من إجمالي السعر عند إتمام الحجز.
مع هذه التسهيلات يوفر مشروع فيلار العلمين فرصة فريدة لامتلاك وحدة بإطلالة مائية متميزة وسعر تنافسي وخطة سداد مريحة.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
وحدات فيلار العلمين الجديدة تسلم كاملة التشطيب، مزودة بالتكييفات ودواليب المطبخ، مما يتيح للمشترين الانتقال الفوري دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية، أما موعد الاستلام، فمن المتوقع الإعلان عنه قريبًا بالتزامن مع التقدم في مراحل التنفيذ وفق الخطة الزمنية الموضوعة للمشروع.
تصميم فيلار العلمين الجديدة
تم تصميم قرية فيلار العلمين بأسلوب معماري حديث يمزج بين الطابع الساحلي واللمسة العصرية، مع التركيز على توفير إطلالات بانورامية على البحر واللاجون، توازن التصميم بين المساحات المفتوحة والمنطقة المبنية يحقق تجربة سكنية راقية وخصوصية عالية.
المخطط العام لمشروع فيلار العلمين
يمتد Villar العلمين الجديدة على مساحة 42 فدان بنسبة بنائية لا تتجاوز 8% فقط، مما يتيح تخصيص المساحات المتبقية للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية، يضم المخطط 19 مبنى سكني يتنوع بين G+9 حتى G+13، إلى جانب وحدات فندقية وخدمات ترفيهية.
الاستشاري الهندسي لمنتجع فيلار العلمين الجديدة
يتولى مكتب حافظ للاستشارات الهندسية تصميم المخطط العام لقرية فيلار العلمين، وهو من المكاتب الرائدة في مجال التخطيط العمراني والهندسة المعمارية، حيث تم اختياره لضمان تنفيذ مشروع يتوافق مع المعايير العالمية من حيث الجودة والجمال المعماري.
أهم خدمات ومرافق مشروع فيلار العلمين الجديدة
توفر قرية Villar Al Alamin وجهة متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والمرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، تم تصميم القرية لتلبية كافة احتياجات السكان والزوار، من الراحة اليومية إلى متعة الإقامة في بيئة ساحلية راقية، ومن أهم المرافق والخدمات في القرية الآتي:
- بحيرات صالحة للسباحة: تنتشر في أنحاء فيلار العلمين الجديدة لتمنح كل وحدة إطلالة مائية مميزة تعزز من قيمة الوحدة وتجربة الإقامة.
- مباني شقق فندقية خدمية: 3 مباني تم تخصيصها كوحدات فندقية بخدمات راقية تناسب الباحثين عن تجربة استثنائية.
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية: تغطي أغلب مساحة مشروع فيلار العلمين مما يخلق توازن بصري يعزز من جودة الحياة داخله.
- مناطق ترفيهية وممشى سياحي: تمنح سكان القرية إطلالة مباشرة على اللاجون أو البحر، مما يوفر جو من الاسترخاء والترفيه.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: يضم قرية فيلار العلمين نظام أمني شامل لضمان السلامة والخصوصية لجميع السكان.
- خدمات صيانة وإدارة احترافية: يضمن الحفاظ على جودة المنشآت والمرافق العامة باستمرار.
مع هذا التنوع في المرافق والخدمات، يحقق Villar العلمين مزيج مثالي بين الفخامة العملية والأسلوب العصري لحياة البحر المتوسط، مما يجعله فرصة سكنية واستثمارية لا تتكرر.
منتجع فيلار العلمين
نبذة عن شركة الديوان للتطوير العقاري El Diwan Developments
شركة الديوان للتطوير العقاري تعد من أبرز الأسماء في السوق المصري بخبرة تتجاوز 30 عام في مجالات المقاولات والاستشارات العقارية، تأسست الشركة على يد مجموعة من المتخصصين الذين ساهموا في تطوير مشاريع استراتيجية بالتعاون مع كيانات حكومية وخاصة.
سابقة مشروعات شركة الديوان العقارية
من بين أبرز مشاريعها كمبوند فيلار ريزيدنس بالقاهرة الجديدة إلى جانب خطة توسعية في مناطق مثل العاصمة الإدارية والساحل الشمالي، وتعمل الشركة حاليًا على مشاريع جديدة في العين السخنة مدعومة بتعاون مع استشاريين كبار مثل حافظ للاستشارات الهندسية.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات شركة الديوان للتطوير العقاري؛ برجاء الضغط على الرابط التالي:
مميزات الاستثمار في قرية فيلار العلمين
يقدم فيلار العلمين الجديدة فرصة استثمارية فريدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والمخطط العمراني الذكي، حيث تم تصميم المشروع ليواكب تطلعات الباحثين عن تجربة سكنية راقية وعائد استثماري مضمون، ومن أهم مميزات الاستثمار بالمشروع الآتي:
- موقع استثنائي: يقع فيلار العلمين مباشرة على البحيرة الرئيسية في مارينا 8 الجديدة، وعلى طريق الإسكندرية/مطروح عند الكيلو 101.
- إطلالات مفتوحة: معظم الوحدات في قرية Villar تتمتع بإطلالة كاملة على البحر وجميعها تطل على اللاجون.
- تنوع الوحدات: يضم مشروع فيلار العلمين أنماط متعددة من الشقق والفيلات، بالإضافة إلى وحدات فندقية كاملة التشطيب.
- نسبة بناء منخفضة: تقدر 8% فقط من إجمالي مساحة قرية فيلار العلمين الجديدة الكلية مما يعني مساحات خضراء شاسعة وخصوصية عالية.
- أنظمة سداد ميسرة: تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
- شركة تطوير موثوقة: المشروع من تطوير شركة الديوان، بخبرة طويلة وسجل حافل من الإنجازات.
- مخطط عمراني متميز: تحت إشراف مكتب حافظ للاستشارات الهندسية لضمان أعلى جودة في التخطيط والتنفيذ.
يمنحك الاستثمار في Villar Al Alamin قيمة مضافة على المدى الطويل، سواء للإقامة أو لتحقيق أرباح مستقبلية من إعادة البيع أو التأجير.
تحليل الأسعار في فيلار العلمين الجديدة
تعكس أسعار الوحدات في قرية فيلار توازن ذكي بين الفخامة والقيمة السوقية، حيث تأتي مدروسة لتناسب حجم الموقع والمزايا الفريدة التي يقدمها، ومع الإطلالات المباشرة على البحر واللاجون، تعتبر الأسعار منافسة مقارنة بمشروعات مماثلة في نفس المنطقة، ما يجعل الاستثمار فيه خطوة ذكية على المدى الطويل.
منتجع فيلار العلمين الجديدة
مشاريع مجاورة في العلمين الجديدة
مدينةالعلمين الجديدة من أسرع المناطق الساحلية نموًا، حيث تضم مجموعة من أبرز المشروعات العمرانية والسياحية الحديثة التي تسهم في تحويلها إلى وجهة متكاملة للمعيشة والاستثمار، ويأتي مشروع Villar Al Alamin في قلب هذه المنطقة الحيوية يحيط به عدد من المشاريع العملاقة ومن أهمها:
- ألما العلمين الجديدة.
- ماونتن فيو العلمين.
- مزارين العلمين الجديدة.
- لاتين سيتي العلمين الجديدة.
- ابراج العلمين الجديدة.
- وينتر العلمين الجديدة.
عيوب فيلار العلمين الجديدة
يمتلك مشروع فيلار العلمين العديد من المزايا التي تجعله من المشاريع البارزة في قلب العلمين الجديدة، إلا أن بعض التحديات قد تهم فئة من المشترين من أبرزها أن المشروع لا يزال في مرحلة الإطلاق الأولي مما يعني أن الاستلام سيستغرق بعض الوقت وهذا قد لا يناسب الباحثين عن سكن فوري.
للاطلاع على تفاصيل أكثر عن حجز وحدات قرية فيلار العلمين الجديدة، يرجى الاتصال مباشرةً بإدارة المبيعات على الرقم 01554999269.
