قرية ليانا الساحل الشمالي LAYANA North Coast إحدى المشاريع الساحلية المتميزة من شركة توليدو للتطوير العقاري، يوفر المشروع فرصة السكن والاستثمار المثالية في أرقى المواقع بمنطقة الساحل الشمالي، والقرية تعتبر من المنتجعات السياحية المطلة مباشرةً على أجمل شواطئ البحر المتوسط الساحرة.
شركة توليدو العقارية نفذت منتجع ليانا وهو أكبر مشروع سكني فندقي متكامل، وقد دخل تطوير المشروع حالياً في المرحلة الثانية، وتحظى الشركة بسجل حافل من الأعمال السابقة مثل مشروع البنك الأهلي في الرياض، وداخل مصر الشركة نفذت مول جاردينا سيتي ووك.
يمتاز LAYANA North Coast بالموقع الجغرافي المتميز القريب من معالم الساحل الشمالي الحيوية، حيث يقع المشروع في الكيلو 70 على طريق الساحل الشمالي، والذي يعد من المواقع الاستثمارية المثالية التي تصلح للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
تبلغ مساحة قرية ليانا توليدو الساحل حوالي 52 فدان؛ تمكن المطور العقاري من استغلالها بشكل مبدع، عن طريق توفير النماذج السكنية المتنوعة والتي تتضمن الاستوديوهات والشقق السكنية، وتبدأ مساحات الوحدات بالمنتجع من 30 متر مربع حتى تلبي جميع الرغبات.
تبدأ الأسعار في ليانا الساحل الشمالي من 2,500,000 جنيه مصري، وتصل حتى 7,000,000 جنيه مصري، وهذه الأسعار التنافسية تتزامن مع خطط الدفع المرنة والميسرة التي تعتمد على سداد مقدم 10% على 10 سنوات.
لمزيد من المعلومات عن مشروع ليانا توليدو الساحل الشمالي، يرجى متابعة المقال التالي.
موقع قرية ليانا الساحل الشمالي
تقع قرية ليانا الساحل الشمالي عند الكيلو 70 بحري على طريق الساحل الشمالي، وهذا الموقع الجغرافي المتميز ساعد شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين على اتخاذ قرار تملك بالمشروع، فهو موقع قريب من معالم ومناطق الساحل الحيوية، إلى جانب قربه من شبكة المحاور والطرق الرئيسية المجاورة.
ليانا الساحل الشمالي
الأماكن القريبة من مشروع LAYANA RESDIENCE
يقترب منتجع ليانا ريزدينس من مدينة العلمين الجديدة ومجموعة من المناطق والأماكن الهامة، والتي ساهمت في توفير الحياة المعيشية الأكثر تكامل ورقي للسكان، ومن بين تلك الأماكن:
- مدينة العلمين الجديدة: يستطيع سكان منتجع ليانا الوصول إلى العلمين خلال 20 دقيقة فقط.
- قرى الساحل الشمالي: تقع القرية بين قرية جامعة الدول العربية، وقرية كازابينكا، ومنتجع مارسيليا 3.
- مارينا: تبعد عن قرية ليانا الساحل الشمالي حوالي 15 دقيقة فقط.
- مدينة القاهرة: يتمكن سكان مشروع ليانا ريزيدنس من الوصول إلى العاصمة المصرية خلال 130 دقيقة.
- منطقة سيدي عبد الرحمن ومدينة الإسكندرية: تبعد تلك المعالم الحيوية عن المنتجع 30 دقيقة فقط.
- مطار برج العرب: لا تستغرق مدة الوصول منه إلى القرية سوى 10 دقائق فقط.
يساعدك موقع مشروع ليانا الساحل على سهولة الوصول إلى أي وجهة قريبة أو بعيدة خلال مدة قصيرة، فهو من المشاريع التي تجاور العديد من المعالم الحيوية العديدة المقامة بالمنطقة.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع الساحل الشمالي، يرجى الضغط على الرابط التالي:
مساحة Layana North Coast
تم تنفيذ قرية ليانا سيدي عبد الرحمن على مساحة ضخمة تبلغ 52 فدان؛ استطاع المطور العقاري استغلالها بطريقة مثالية مبدعة ومتقنة، وتنقسم مساحة القرية على النحو التالي:
- المساحة الإجمالية: تصل إجمالي مساحة قرية ليانا الساحل الشمالي إلى 52 فدان.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تشغل المساحات الخضراء والحدائق واللاندسكيب وغيرها من مرافق خدمية نسبة تبلغ 82% من إجمالي المساحة.
- المباني والمنشآت: تم تخصيص نسبة لا تتجاوز 18% من إجمالي مساحة القرية للمباني والمنشآت.
يعكس التقسيم المدروس لمساحة قرية ليانا رغبة المطور العقاري في توفير التجربة المصيفية الأكثر راحة وتميز، فهو منتجع تنتشر فيه المساحات الخضراء الشاسعة التي توفر لك الهدوء والراحة بشكل كبير.
أنواع الوحدات
- الاستوديوهات.
- شقق غرفة واحدة.
- شقق غرفتين.
مساحة وحدات منتجع ليانا الساحل الشمالي
تبدأ مساحات الوحدات بمشروع ليانا توليدو من 30 متر مربع، وتلبي مساحات الوحدات السكنية تطلعات الكثير من العملاء والمستثمرين، وتأتي مساحات الوحدات بالمشروع كالتالي:
- وحدات استوديو: تتراوح مساحاتها ما بين 30 و 34 متر مربع.
- شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحتها ما بين 48 و 63 متر مربع.
- شاليهات غرفتين: تبدأ مساحتها من 84 متر مربع، وتصل إلى 85 متر مربع.
أصبح حصولك على الوحدة الاستثمارية في أرقى المنتجعات السياحية بالساحل الشمالي؛ أمراً متاحاً للغاية، حيث يقدم لك منتجع ليانا الخيارات السكنية التي تلبي احتياجاتك بشكل كبير.
اطلع على تفاصيل قرية تركواز الساحل الشمالي
منتجع ليانا ريزيدنس
أسعار قرية ليانا الساحل الشمالي
تبدأ أسعار قرية ليانا الساحل الشمالي من 2,500,000 جنيه مصري، وتنخفض تلك الأسعار التنافسية عن أسعار مشاريع الساحل الشمالي المقامة حالياً، وتأتي قائمة الأسعار في Layana North Coast كما يلي:
- استوديو: امتلك استوديو بمساحة 30 م² بسعر يبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
- شاليه أرضي غرفة واحدة: شاليه بمساحة 30 م² في مشروع ليانا الساحل بسعر يتراوح بين 2,800,000 و 3,950,000 جنيه مصري.
- شاليه أرضي غرفتين: شاليه غرفتين بمساحة 80 م² بسعر يبدأ من 6,800,000 جنيه مصري.
- شاليه علوي غرفة واحدة: استمتع بامتلاك شاليه علوي في الساحل الشمالي بسعر يبدأ من 2,700,000 وحتى 3,600,000 جنيه مصري.
- شاليه علوي غرفتين: شاليه علوي في منتجع ليانا بسعر يبدأ من 5,900,000 جنيه مصري.
حان وقت الاستفادة من الأسعار التي لا مثيل لها المقدمة لك خصيصاً من شركة توليدو بمشروعها ليانا الساحل، فهي أسعار تنافسية استثمارية استثنائية؛ تتزامن مع خطط الدفع المرنة التي نشير إليها في الفقرة التالية.
أنظمة الحجز والسداد في قرية ليانا الساحل الشمالي
تتسم خطط الدفع المعلن عنها في قرية ليانا الساحل الشمالي بالمرونة واليسر حيث تبدأ بمقدم 10%، حيث تتضمن أنظمة دفع متنوعة توفر كافة التسهيلات للعملاء، وتشمل تلك الأنظمة ما يلي:
- النظام الأول: يعتمد على دفع مقدم 10% من إجمالي السعر، ثم سداد باقي السعر على 8 سنوات.
- النظام الثاني: يعتمد على دفع مقدم 15% من إجمالي السعر، ثم سداد باقي السعر على 9 سنوات.
- النظام الثالث: يعتمد على دفع مقدم 20% من إجمالي السعر، ثم سداد باقي السعر على 10 سنوات.
- الخصم النقدي: يحصل العميل على خصم نقدي بقيمة 30% عند الدفع بنظام الكاش.
- رسوم الصيانة: يقوم العميل بسداد مبلغ بقيمة 10% مقابل خدمات الصيانة بالمشروع.
بإمكانك تسديد رسوم وحدتك الاستثمارية بمشروع ليانا على أطول فترة سداد، حيث يوفر لك المطور العقاري الأنظمة التي تتناسب بوضوح مع احتياجاتك وتطلعاتك المالية.
نظام التشطيب وموعد استلام ليانا توليدو
أعلنت الشركة المطورة عن تقديم وحدات ليانا الساحل بنظام التشطيب الكامل، مع الفرش والأجهزة، بالإضافة إلى مكيفات هواء، وسيكون تسليم الوحدات بعد 3 سنوات من التعاقد.
التصميم المعماري في منتجع ليانا ريزيدنس الساحل الشمالي
تم تشييد منتجع ليانا ريزيدنس الساحل بطريقة معمارية مبدعة ومبتكرة؛ تعتمد على المزج بين الطراز الفندقي الفريد، والأسلوب المعماري العصري والحديث، مع الاستفادة من إطلالة المشروع المباشرة على البحر المتوسط الخلاب.
اهتم المطور العقاري باستغلال مساحة المشروع بطريقة مثالية تعتمد على توفير المساحات الخضراء في جميع أنحاء المشروع، بالشكل الذي يضفي رونق جمالي بديع على المكان، ويوفر للسكان أجواء خاصة من الراحة والمتعة والهدوء طوال الوقت.
المخطط العام لمشروع ليانا باي الساحل
حرص المطور المعماري على الاهتمام بالتصميمات المعمارية الداخلية والخارجية، لتقديم مشروع في غاية الفخامة والروعة؛ يتماشى مع رغبات مختلف العملاء، ويصل عمق القرية إلى 800 متر مربع، أما الشاطئ فهي يأتي بعرض 250 متر مربع، كما يحتوي المشروع على بحيرة سباحة بطول 11,200 متر.
الاستشاري الهندسي لمشروع LAYANA
راعت الشركة المطورة لمنتجع ليانا باي الساحل الشمالي اختيار أفضل التصميمات المعمارية الدقيقة التي توفر لجميع الوحدات الإطلالة المباشرة على شاطئ البحر، لذلك تعاونت مع كبرى الشركات الاستشارية الهندسية، لتنفيذ مشروع يراعي توفير مزايا الراحة والمتعة والخصوصية للجميع بإتقان وإبداع.
خدمات ومرافق LAYANA North Coast
يوفر منتجع ليانا بالساحل الشمالي أسلوب حياة جديد في قلب الساحل الشمالي حيث تجتمع الفخامة مع الراحة في أجواء مصيفية رائعة، فكل تفاصيل القرية لتمنحك تجربة سكنية راقية وسط الطبيعة والخدمات المتكاملة، وفيما يلي أهم خدمات ليانا الساحل الشمالي:
- نسبة إنشائية 15% فقط: تصميم يركز على المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية الخضراء، لضمان أعلى درجات الخصوصية والهدوء.
- فندق دولي بإدارة Gloria Hotel: إقامة فندقية بمعايير عالمية توفر خدمات راقية داخل قرية ليانا الساحل الشمالي لتشعر وكأنك في منتجع فاخر على مدار العام.
- وحدات فندقية فاخرة: يتوفر داخل المشروع شقق جاهزة للإقامة تمنحك تجربة معيشية مريحة مدعومة بخدمات فندقية متكاملة.
- كلوب هاوس للنشاطات الاجتماعية: مساحة تجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية، مثالية للقاءات العائلية أو قضاء وقت ممتع مع الأصدقاء.
- نادي ضخم بإطلالة مباشرة على البحر: مزيج من الأناقة والخدمات على شاطئ البحر يمنحك تجربة استثنائية داخل ليانا توليدو الساحل.
- مركز صحي وسبا متكامل: لحظات من الراحة والتجدد داخل سبا مصمم ليعزز من رفاهيتك ويهتم بجمالك وصحتك.
- صالة رياضية حديثة: مجهزة بأفضل الأجهزة لتمنحك تجربة تدريب متكاملة في بيئة محفزة ضمن LAYANA North Coast.
- ملاعب رياضية: لممارسة مختلف الأنشطة البدنية في بيئة مريحة وآمنة تناسب جميع الأعمار.
- قاعة عرض سينمائي خاصة: أجواء سينمائية داخلية تضيف لمسة ترفيه فريدة من نوعها بعيدًا عن صخب الخارج.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال: Kids Planet تقدم للأطفال عالم مليئ بالمرح والتفاعل الآمن داخل مشروع ليانا الساحل الشمالي.
- حمامات سباحة بتصميمات متنوعة: تناسب كل أفراد العائلة، وتضيف حيوية للمشروع بأجواء استجمام مريحة.
- مسطحات مائية وشلالات طبيعية: تعزز من جمال المكان وتضفي طابع هادئ على الحياة اليومية داخل القرية.
- كابانات شاطئية خاصة: مساحات راقية للاسترخاء والتمتع بجمال البحر بعيدًا عن الزحام.
- منطقة تجارية متكاملة: يضم مجموعة من المحلات والخدمات اليومية والمطاعم العالمية تلبي احتياجات السكان والزوار داخل ليانا North Coast.
عيش رفاهية البحر والخدمة الفندقية في مشروع ليانا الساحل الشمالي وجهتك الأولى لعطلة لا تنسى واستثمار مضمون.
مشروع ليانا توليدو الساحل
نبذة عن شركة توليدو للتطوير العقاري TOLEDO DEVELOPMENTS
بدأت شركة توليدو العقارية رحلتها في المملكة العربية السعودية كمؤسسة مقاولات ضخمة، واستطاعت خلال أكثر من ثلاث عقود أن ترسخ أسمها بين كبار الشركات في قطاع البناء والتشييد من خلال تنفيذ مشاريع حيوية ومتنوعة.
ساهمت TOLEDO في تنفيذ العديد من المشاريع الناجحة في السعودية مثل كمبوند الباسم، أسواق التميمي، تيوليب جاردن، واستكملت مسيرتها بالوصول إلى السوق المصري، حيث أنجزت مشروعات بارزة عكست قدرتها على الدمج بين المشروعات السكنية والتجارية في بيئات متطورة.
الشركة تحت قيادة المهندس محمد همام رئيس مجلس الإدارة الذي يتمتع بخبرة طويلة ورؤية واضحة أسهمت في توجيه الشركة نحو مشروعات واعدة بمواقع استراتيجية من أبرزها مشروع LAYANA RESIDENCE الساحل الشمالي.
سابقة أعمال شركة توليدو العقارية
شركة توليدو استطاعت خلال سنوات خبرتها أن تترك بصمة قوية في الأسواق العقارية داخل السعودية ومصر، من خلال تنفيذ مشروعات متنوعة بين السكني والتجاري والخدمي، ومن سابقة أعمال الشركة:
- كمبوند الباسم الرياض.
- أسواق التميمي المملكة العربية السعودية.
- تيوليب جاردن الرياض.
- البنك الأهلي الرياض.
- ميني كمبوند مدينة الرحاب.
- القرنفل القاهرة الجديدة.
- المستثمرين الشمالية التجمع الخامس.
- المستثمرين الجنوبية التجمع الخامس.
- مول جاردينا سيتي ووك القاهرة الجديدة.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع شركة توليدو للتطوير العقاري، يرجى الضغط على الرابط التالي:
مشاريع شركة توليدو للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في منتجع ليانا ريزيدنس الساحل
منتجع ليانا ريزيدنس الساحل الشمالي أحد أبرز الوجهات الاستثمارية الجديدة التي تجمع بين التخطيط الذكي والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، مشروع LAYANA RESIDENCE يمثل فرصة استثمارية حقيقة للراغبين في الجمع بين الاستجمام والعائد المضمون، وفيما يلي أبرز مميزات المشروع:
- موقع استراتيجي قرب مارينا والعلمين: يبعد دقائق فقط عن أهم المعالم السياحية مثل مارسيليا 3 وجامعة الدول مما يعزز من قيمة الوحدة المستقبلية.
- إدارة فندقية عالمية من Gloria Hotel: توفر قرية ليانا الساحل الشمالي خدمات فندقية حقيقية ترفع من مستوى الإشغال وتضمن استثمار سياحي ناجح على مدار العام.
- نسبة إنشائية لا تتجاوز 18% فقط: توفر القرية بيئة هادئة ومساحات خضراء واسعة تزيد من جاذبية المشروع كوجهة سكنية واستثمارية.
- مول تجاري ضخم جاهز للتشغيل في صيف 2026: وجود مركز تجاري على مساحة 2 فدان يعزز من الحركة داخل منتجع ليانا توليدو ويدعم الإيجارات والعوائد الاستثمارية.
- لاجون ممتدة بتصميم مميز: لخدمة كافة الوحدات توفر إطلالات رائعة على المياه وتجعل مشروع ليانا ريزيدنس مختلف عن باقي مشروعات الساحل.
- طرق سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات: أنظمة تقسيط متعددة تبدأ من 10% مقدم، مما يسهل امتلاك وحدة داخل LAYANA North Coast دون عبء مالي كبير.
الاستثمار في ليانا الساحل الشمالي هو رهان رابح يجمع بين العائد، والموقع، والخدمة الفندقية المتكاملة.
تحليل أسعار ليانا الساحل
تعكس أسعار منتجع ليانا الساحل الشمالي التوازن بين الفخامة والموقع المميز، حيث تبدأ من حوالي 2,500,000 جنيه للوحدات الصغيرة، وتتصاعد وفقًا للمساحة والإطلالة، التنوع في الأسعار والمساحات يتيح خيارات متعددة للمستثمرين والراغبين في امتلاك وحدة مصيفية بعائد مضمون.
ليانا توليدو الساحل الشمالي
مشروعات مجاورة في الساحل الشمالي
منطقة الكيلو 70 بالساحل الشمالي من أكثر المناطق حيوية حيث تضم مجموعة من القرى والمشروعات السياحية الكبرى التي تمنح أي استثمار في محيطها قيمة استثنائية، ويأتي مشروع ليانا سيدي عبد الرحمن وسط نخبة من أفضل وجهات الساحل الشمالي، ما يضمن له بيئة راقية وفرص نمو عالية، وفيما يلي أبرز مشروعات المنطقة:
- قرية شورز الساحل الشمالي.
- مرسى باجوش الساحل الشمالي.
- جاليني سيدي عبدالرحمن.
- قرية دوس الساحل الشمالي.
- قرية سمر رأس الحكمة.
- قرية مار باي رأس الحكمة.
ما هي أفضل قرى الساحل الشمالي؟
تعتبر قرية ليانا سيدي عبد الرحمن واحدة من أفضل القرى السياحية التي تقع في موقع متميز بالساحل الشمالي، وذلك لما تتضمنه من مميزات وخدمات ترفيهية وأساسية منفذة بأعلى جودة ممكنة، فهي فرصة رائعة لكل من يبحث عن أجواء ساحلية مثالية وسط الطبيعة الخلابة.
عيوب ليانا توليدو الساحل الشمالي
قد يرى بعض العملاء أن منتجع ليانا ريزيدنس سيدي عبد الرحمن يركز بشكل أكبر على الطابع الفندقي، وهو ما قد لا يتوافق مع من يفضلون الخصوصية الكاملة في الاستخدام السكني، إضافة إلى أن المساحات المتاحة تبدأ من 30 متر فقط ما قد لا يتناسب مع العائلات الكبيرة، وبالرغم من مزايا الموقع والخدمات فإن فترة التسليم خلال ثلاث سنوات قد تعد طويلة للبعض الباحث عن وحدات جاهزة.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات يرجى التواصل مع إدارة مبيعات قرية ليانا الساحل الشمالي، عبر الاتصال بالرقم: 01554999269.
