يعد مشروع جريان الشيخ زايد ماونتن فيو Jirian Mountain View من أضخم المشروعات علي محور الشيخ زايد السكنية الفريدة من نوعها في منطقة الشيخ زايد، والمقدمة من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري الغنية عن التعريف، والتي تقدم من خلالها مدينة سكنية فخمة تطل على ضفاف النيل.
يقع مشروع جريان النيل على محور الشيخ زايد مباشرة في قلب مدينة السادس من اكتوبر، في موقع متميز للغاية بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وبالقرب من أهم المعالم الرئيسية الواقعة في المنطقة وأبرزها مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.
تطرح شركة ماونتن فيو العقارية هذا المشروع السكني المتكامل بفكر خارج الصندوق، حيث يمر النيل بقلب جريان سيتي وهذا ما عهدناه دائماً مع مسيرتها المشرفة والمتمثلة في قائمة طويلة من المشروعات الفريدة ذات الهوية الخاصة بها مثل بلاج ماونتن فيو، ماونتن فيو اي سيتي التجمع، وماونتن فيو راس الحكمة وغيرها.
يمتد جريان محور الشيخ زايد على مساحة ضخمة؛ خولت للمصممين تقديم مدينة سكنية متكاملة بأعلى معايير الرفاهية والراحة سواء على مستوى التخطيط أو الخدمات المقدمة، وتقدم نماذج متنوعة من الشقق والفيلات بأسعار تبدأ من 13.000.000 جنيه مصري.
للمزيد حول مدينة جاريان ماونتن فيو؛ أكمل قراءة المقال التالي.
جريان
ما هو محور الشيخ زايد؟
محور الشيخ زايد هو من أهم المحاور الرئيسية بالمدينة، ويقع بالقرب من منطقة المهندسين، ويبدأ مساره من محور 26 يوليو مروراً بعدة أحياء هامة بقلب مدينة الشيخ زايد؛ ليصل في نهايته لطريق الواحات في أكتوبر.
أين يقع مشروع محور الشيخ زايد الجديد؟
مشروع جريان نهر النيل يقع على محور الشيخ زايد مباشرة، ويتمتع بواجهة رئيسية على الطريق الدائري الأوسطي كما يمتاز بقربه من أهم المحاور في اكتوبر مثل محور 26 يوليو ومحور الضبعة الجديد.
ما حقيقة مرور فرع النيل في الشيخ زايد؟
أحدثت الحملة الاعلانية لمشروع جريان زايد جدلاً واسعاً وتسائل البعض “ازاي النيل هيوصل الشيخ زايد؟” خاصة مع التأكيد على مد فرع النيل الشيخ زايد ومروره بمنطقة غرب القاهرة، ولكن هذا ما سيتم بالفعل ضمن خطوات مشروع الدلتا الجديدة.
ما هو سبب تسمية المشروع بهذا الاسم؟
جريان هي كلمة في اللغة العربية تنم عن الانسيابية في الحركة والتدفق المستمر، وفي ذلك رمزية كبيرة لما يقدمه مشروع النيل في الشيخ زايد لقاطنية من حياة مستمرة وسط الجمال والطبيعة.
كيف بدأت فكرة إنشاء المشروع؟
الفكرة تم بنائها على تصور يعود إلى العصر الفرعوني، حينما كانت مياه النيل تصل حتى منطقة الأهرامات، وتم إحياء تلك الفكرة مجدداً عبر عمل تفريعة النيل فى الشيخ زايد من فرع رشيد لتصل إلى الصحراء الغربية.
ما أهم تفاصيل مدينة جريان محور الشيخ زايد؟
مدينة جريان أو ما يطلق عليها أيضاً Jirian Mountain View هي مدينة سكنية راقية تقع على ضفاف فرع نهر النيل الشيخ زايد وتضم مجموعة من الشقق والفيلات باطلالات خلابة وخدمات متكاملة.
موقع مشروع جريان محور الشيخ زايد
يقع مشروع جريان على محور الشيخ زايد مباشرة، في قلب مدينة السادس من أكتوبر، كما يتمتع بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي؛ مما يسهل الوصول منه وإليه في غضون دقائق معدودة، وبالتالي اقتنصت الشركة المطورة الموقع الأقوى.
موقع سهل الوصول منه وإليه وإطلالات خلابة على ضفاف النيل، كل ذلك وأكثر سوف تحصل عليه بداخل كمبوند Jirian المشروع الأضخم في غرب القاهرة.
لمزيد من المعلومات حول مشروعات الشيخ زايد؛ يمكنك الضغط على الرابط التالي:
جريان محور الشيخ زايد
الأماكن والطرق القريبة من جريان
أهم الطرق القريبة من جريان مشروع هو الطريق الدائري الأوسطي، كما يمتاز المشروع بقربه من أهم المعالم الرئيسية في غرب القاهرة وأبرزها الآتي:
- مطار سفنكس: يبعد كومباوند جريان بضع دقائق عن مطار سفنكس.
- المتحف المصري الكبير: يقترب كثيراً مشروع جريان من المتحف المصري الكبير.
- أهرامات الجيزة: تبعد بضع كيلومترات عن كمبوند جريان الشيخ زايد وتعد من أهم المعالم السياحية في مصر.
- محور 26 يوليو: يبعد دقائق معدودة عن جريان محور زايد، وهو يربط ما بين 6 اكتوبر ووسط القاهرة.
- طريق الواحات: يمر بمنطقة حدائق اكتوبر، ويبعد دقائق عن جريان سيتي.
- المولات القريبة: يقترب جيريان من أهم المولات مثل مول مصر، ومول العرب، وأركان بلازا.
- محور الضبعة الجديد: يمتاز بقربه من كمبوند جريان سيتي وهو طريق جديد يربط الشيخ زايد بالساحل الشمالي.
- الجامعات القريبة: يقترب Jirian زايد من أهم الجامعات الخاصة في مصر، مثل جامعة 6 أكتوبر وجامعة MSA.
مشروع Jirian سوف يضعك وسط أهم الطرق والمعالم الرئيسية في غرب القاهرة، وهو ما يجعله من أفضل الخيارات الاستثمارية بالمنطقة.
خريطة مشروع جريان الشيخ زايد
يعتبر مشروع جريان أحدث مجتمع عمراني ضخم يمتد على ضفاف النيل في الشيخ زايد والذي جاء تطبيقاً لرؤية علمية قدمها الدكتور فاروق الباز ضمن مشروع الدلتا الجديدة بهدف الاستفادة من الصحراء الغربية وتحويلها لمجتمعات عمرانية شاملة وذلك عبر مد تفريعة النيل الشيخ زايد وهي تفريعة جديدة تمتد إلى غرب القاهرة، وأهم تفاصيله ما يلي:
- مرور نهر النيل في الشيخ زايد ومنها إلى الصحراء الغربية، يهدف إلى حماية الدلتا من أخطار الفيضانات، كما يدعم التنمية العمرانية ويحد من التكدس السكاني.
- واستغل كبار المطورين تلك الفكرة واتحدوا معاً لتنفيذ جريان النيل كخطوة هندسة مبتكرة للعيش على ضفاف نهر النيل الشيخ زايد وهو مشروع يستحيل تكراره مجدداً.
- يجسد جريان مفهوم الحياة التي يمنحها جريان النيل الشيخ زايد وانسيابيته وعذوبته منذ القدم وحتى الآن، وسط بيئة سكنية متكاملة ومعززة بجمال الطبيعة.
- فقد جمع مشروع جريان النيل في زايد ما بين التخطيط العمراني الرائع والطبيعة الساحرة في مشهد نادر خاصة مع تواجد النيل الجديد في الشيخ زايد ضمن حدوده.
مساحة جريان الشيخ زايد
يمتد جريان محور الشيخ زايد على مساحة ضخمة جعلته أقرب للمدينة المتكاملة، مع تصميم مبهر أتاح الفرصة لنهر النيل يمر بقلبه، وبالتالي جعل الوحدات تتمتع بإطلالات خلابة على مشروع النيل في زايد والمساحات الخضراء التي تغطي الغالبية العظمي من المشروع.
كل ما تحتاجه من خدمات ومرافق متكاملة سوف تجدها داخل Jirian City الشيخ زايد المصممة خصيصاً لراحتك وتلبية احتياجاتك اليومية.
مساحات الوحدات في Jirian
تقدم الشركة المطورة لمشروع جاريان زايد قائمة متنوعة من مساحات الشقق والفيلات بنماذج مختلفة ما بين فيلات villas و نموذج e-villas وغيرهم الكثير، وتتمتع كافتها بإطلالات مباشرة على مشروع النيل الشيخ زايد، وهي نقطة القوة التي ميزت هذا الكمبوند عن غيره من كمبوندات الشيخ زايد.
جريان ماونتن فيو
اسعار جريان محور الشيخ زايد
تبدأ أسعار مشروع جريان من 13.000.000 جنيه للشقق، وهي أرقام تنافسية للغاية، ومناسبة لشريحة عريضة من العملاء، خاصة عند مقارنتها بكم المميزات التي سوف تحصل عليها داخل المشروع، وتفاصيل اسعار وحدات المشروع نجدها كالآتي:
- شقق 2 غرفة: تبدأ اسعار شقق جريان من 13.000.000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ اسعارها من 17.000.000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: تبدأ اسعار التاون هاوس من 28.000.000 جنيه مصري.
- فيلات: تبدأ اسعارها من 37.000.000 جنيه مصري.
اسعار Jirian الشيخ زايد تعتبر من أهم النقاط الاستثمارية الواعدة، لكل الراغبين في الحصول على فيلا فاخرة بتصميمات عصرية وإطلالات خلابة على نهر النيل في زايد.
أنظمة الحجز والسداد Jirian Sheikh Zayed
يمتد نظام التقسيط في جريان الشيخ زايد حتى أطول عدد من السنوات مع أقل مقدم، وهو ما تبرع فيه شركة ماونتن فيو العقارية، الخبيرة في تقديم خطط تسعيرية بناءً على دراسات عميقة لاحتياجات السوق ومتطلبات العملاء، وجاءت دفعة جدية الحجز للوحدات كالآتي:
- للشقق: تبلغ 100 ألف جنيه فقط.
- للتاون هاوس: تبلغ 150 ألف جنيه فقط.
- للتوين هاوس والفيلات: تبلغ 200 ألف جنيه فقط.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
فيلات فاخرة يمكنك الحصول عليها الآن على ضفاف فرع النيل الجديد الشيخ زايد من خلال جريان بالم هيلز، والتي أتاحت من خلالها الشركة المطورة لمشروع ماونتن فيو جريان أنظمة تشطيب متنوعة؛ ليختار منها العميل النظام الأمثل لاحتياجاته سواء تشطيب كامل أو نصف تشطيب.
مدينة جريان النيل
تصميم مشروع جريان ماونتن فيو
تم تصميم مشروع جريان على الطراز الحديث بشكل يوازن ما بين المعمار والمناظر الطبيعية الخلابة المتمثلة في النيل فى زايد والمساحات الخضراء المنتشرة على الغالبية العظمى من مساحة كمبوند Jirian وسط أجواء هادئة ومحفزة للاستجمام بعيداً عن صخب المدينة.
كمبوند جريان في الشيخ زايد
المخطط العام ل Jirian Mountain View
مساحة كمبوند جريان الشيخ زايد تم استغلالها بالشكل الأمثل الذي يوفر أجواء طبيعية خلابة ومنح كل وحدة إطلالة استثنائية على ضفاف نهر النيل، مع ترك مساحات فاصلة بين الوحدات؛ لمنح كل مالك الخصوصية الكاملة والهدوء مع توزيع عادل للخدمات الرئيسية والترفيهية حول وحدات جريان ماونتن فيو.
الاستشاري الهندسي
شركة ماونتن فيو العقارية دائماً ما تتعاون مع شركاء نجاح من أهم الكيانات في كافة التخصصات؛ لتخرج مشروعاتها بهذا المستوى العالمي على شاكلة جريان محور الشيخ زايد بفكره المبتكر والمتمثل في مسار النيل في الشيخ زايد بقلب الكمبوند في منظر يحبس الأنفاس من روعته.
جريان محور الشيخ زايد
خدمات ومرافق جريان محور الشيخ زايد
سوف تجد داخل جريان ماونتن فيو كل ما تحلم به وأكثر أنت وأفراد أسرتك من مفردات الحياة العالية الرفاهية، وبشكل متكامل فأنت هنا سوف تجد نفسك داخل مدينة سكنية متكاملة تطل على نهر النيل زايد وتقدم لك الآتي:
- خدمات أمن وحراسة: تشتمل على أفراد أمن وكاميرات مراقبة كما يضم Jirian Sheikh Zayed على بوابات إلكترونية.
- خدمات الصيانة والتنظيف: يقدم كمبوند جريان ماونتن فيو فرق متخصصة في صيانة كافة الشبكات، مع نقاط لتجميع وتدوير القمامة.
- طرق داخلية وجراجات: تم التخطيط لمشروع جريان الشيخ زايد بشكل احترافي يوفر طرق واسعة بعيدة عن مناطق التنزه مع توفير ساحات لركن السيارات.
- انترنت فائق السرعة وخدمات بنكية: تم تزويد كمبوند جريان بأحدث أنظمة الاتصالات والانترنت والخدمات البنكية المتطورة.
- خدمات سمارت هوم: الوحدات داخل مشروع جريان زايد مزودة بأحدث التقنيات وأنظمة السمارت هوم المتطورة.
- مساحات خضراء: تعطي الحدائق والمساحات الخضراء الغالبية العظمي من مساحتة لمنح الوحدات أجمل الاطلالات على جانبي تفريعة النيل في الشيخ زايد.
- حمامات سباحة: يضم جريان زايد عدد ضخم من حمامات السباحة المتنوعة الأحجام والمناسبة للكبار والصغار.
- نادي صحي: يوجد نادي صحي مجهزاً على أعلى مستوى ويضم كافة الخدمات التي يحتاجها العملاء.
- نادي رياضي: يوجد داخل كمبوند جريان نادي رياضي على مساحة ضخمة، ويوفر كافة أنواع الملاعب والأنشطة الرياضية بداخله.
- مسارات للتريض: تم توفير مسارات للتنزه وركوب الدراجات على كامل مساحة المشروع للاستمتاع بمناظر فرع النيل في زايد.
- كافيهات ومطاعم: سوف تجد داخله مجموعة متنوعة من أفخم المطاعم والكافيهات.
- مناطق ترفيهية للأطفال: تم الاهتمام بشكل كبير بأعزائنا الصغار من خلال توفير مناطق ترفيهية على كامل مساحة كمبوند جريان الشيخ زايد؛ لمنحهم أوقات لا تنسى.
- منطقة تجارية متكاملة: تم توفير كافة أنواع المتاجر داخل جريان زايد؛ لكي تلبي احتياجات الملاك اليومية دون الحاجة للخروج منها.
- مناطق للاستخدام المشترك: تنوعت ما بين مناطق للعمل وللاحتفالات، فضلاً عن توفير مشروع جريان محور زايد لمناطق مخصصة للحيوانات الأليفة.
جريان النيل بالشيخ زايد
نبذة عن شركة ماونتن فيو العقارية
تعتبر شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري من الشركات الرائدة ذات المكانة المرموقة داخل السوق المصرية، والتي قدمت على مدار تاريخها عشرات المشروعات المتميزة بخلاف مدينة جريان ماونتن فيو والمتنوعة ما بين السكنية والتجارية والساحلية في أقوى المواقع ويتصميمات عالمية وخدمات متكاملة وبأعلى المعايير العالمية.
كمبوند جريان ماونتن فيو الشيخ زايد
سابقة أعمال شركة ماونتن فيو
كما ذكرنا لدى الشركة المطورة لمشروع Jirian Mountain View قائمة طويلة من المشروعات التي تعاونت من خلالها مع أكبر وأهم شركاء النجاح؛ لتخرج بهذا المستوى المتميز، وأهمها الآتي:
مشروعات ماونتن فيو السكنية
- ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس.
- ماونتن فيو 1 القاهرة الجديدة.
- هليو بارك ماونتن فيو التجمع الخامس.
- كمبوند ماونتن فيو العاصمة الادارية .
مشروعات ماونتن فيو الساحلية
- بلاج ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن.
- قرية ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن.
- قرية ماونتن فيو رأس الحكمة.
- ماونتن فيو العلمين.
- ماونتن فيو 2 العين السخنة.
للمزيد حول مشروعات شركة Mountain View يمكنك الضغط على الرابط التالي:
مشاريع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري.
مشروع جريان نهر النيل
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
يعد مشروع جريان بالم هيلز من أضخم المشروعات العقارية المقامة خلال الآونة الأخيرة؛ لذلك كان لابد أن يتم نتيجة تحالف مجموعة من أكبر المطورين العقاريين، وبالطبع تأتي بالم هيلز على رأس القائمة، فهي من الشركات الرائدة في المجال منذ تأسيسها عام 2005 م، على يد الملياردير ياسين منصور.
سابقة مشروعات شركة بالم هيلز
بخلاف جريان بالم هيلز الشيخ زايد؛ قدمت الشركة المطورة قائمة طويلة من أهم المشروعات السكنية والساحلية وأهمها الآتي:
- كمبوند بي اكس بالم هيلز اكتوبر.
- قرية هاسيندا بلو الساحل الشمالي.
- بادية بالم هيلز.
- هاسيندا ووترز الساحل الشمالي.
- هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
- كمبوند كازا الشيخ زايد.
- كمبوند بالم هيلز 6 اكتوبر.
- جولف فيوز 6 اكتوبر.
- قرية هاسيندا سيدي حنيش.
- كمبوند ذا كراون بالم هيلز 6 أكتوبر.
- بالم هيلز تايكون اكتوبر.
- لاجونا باي السخنة.
- قرية بالم هيلز الساحل الشمالي.
- بالم هيلز القاهرة الجديدة.
للمزيد حول مشروعات شركة بالم هيلز، يمكنك الضغط على الرابط التالي:
مشروع جريان شركة ماونتن فيو
نبذة عن شركة نيشنز أوف سكاي Nations of Sky
تعد من الشركاء الرئيسيين في مشروع جريان شركة نيشنز أوف سكاي Nations of Sky التي تأسست عام 2024 م، وتمتلك خبرات كبيرة في القطاع العقاري وشراكات هامة مع أكبر المطورين والمقاولين، مع محفظة أراضي متنوعة في أهم المناطق الاستثمارية الواعدة في جميع أنحاء الجمهورية.
مميزات الاستثمار في Jirian Mountain View
برعت الشركة المطورة لمشروع Jirian Mountain View في تقديم كافة عوامل النجاح لهذا الكمبوند الاستثنائي على كامل تفاصيله، والتي نختصرها من خلال النقاط التالية:
- الموقع الحيوي: سوف يمنحك جريان شركة ماونتن فيو الموقع الأقوى في غرب القاهرة خاصة بعد وصول النيل الشيخ زايد وقربه من كافة المحاور والمعالم الرئيسية.
- التصميم المبتكر: مجرد تخيل مرور نهر النيل في قلب مشروع Jirian الشيخ زايد؛ يكفي لتوقع مدى جمال التصميم سواء للوحدات أو محيطها.
- تنوع الوحدات والمساحات: حرصت ماونتن فيو على تقديم كافة أنماط الوحدات والمساحات داخل جريان الشيخ زايد؛ لتلبية كافة الاحتياجات.
- الاسعار التنافسية: فيلات فاخرة في قلب الشيخ زايد، يمكنك الحصول عليها داخل مدينة جريان سيتي بأسعار لا تقبل المنافسة، وعلى أطول فترة سداد.
- فرصة استثمارية مميزة: بكل ما يقدمه جريان ماونتن فيو من مميزات، فتملك وحدة بداخله هي فرصة استثمارية واعدة بكافة المقاييس.
- مدينة متكاملة الخدمات: بالنظر إلى كم الخدمات الرئيسية والترفيهية المقدمة داخل كمبوند Jirian؛ نجده أقرب للمدينة السكنية الشاملة.
- تحالف ما بين أكبر المطورين: اتحاد ماونتن فيو وبالم هيلز سوف ينتج عنه بكل تأكيد مشروع غير مسبوق سوف يحدث علامة فارقة في قطاع العقارات.
تحليل اسعار Jirian الشيخ زايد
تعد اسعار Jirian الشيخ زايد تنافسية إلى حد كبير بل هي الأفضل في غرب القاهرة، وبالمقارنة مع كمبوندات الشيخ زايد نجدها الأكثر تميزاً؛ لما يقدمه جريان ماونتن فيو من عوامل متفردة عن باقي المشروعات وأبرزها الموقع الاستراتيجي، واطلالات الوحدات الخلابة على ضفاف نهر النيل.
مشروع جريان محور الشيخ زايد
مشروعات مجاورة في الشيخ زايد
تعتبر مدينة الشيخ زايد أو كما يطلق عليها البعض “المدينة الملكية” من أفضل المدن السكنية الراقية والتي استطاعت أن تحافظ على مكانتها كواحدة من أهم الوجهات الجاذبة لاستثمارات أكبر المطورين مثل جريان سيتي ماونتن فيو ومشروعات أخرى مثل:
- ابراج زيد الشيخ زايد.
- كمبوند رافتس زايد الجديدة.
- كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند كازا الشيخ زايد.
عيوب مدينة جريان محور الشيخ زايد
بالنظر إلى ما سبق ذكره من مميزات؛ نجد من الصعب إيجاد ما يمكن أن نطلق عليه عيوب أو مشاكل جريان محور الشيخ زايد، إلا أن البعض قد أشار إلى عدم وجود شقق قد يكون عيباً، ولكن هذا الأمر ليس دقيقاً لأن المشروع يقام على عدة مراحل قد تشتمل على شقق مستقبلاً.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات رجاء التواصل مع إدارة مبيعات كمبوند جريان ماونتن فيو، والاتصال على الرقم 01554999269.
