كمبوند جلين التجمع السادس Glen Sixth Settlement هو أحدث المشاريع السكنية لشركة الكازار للتطوير العقاري في التجمع السادس التي حرصت على اختيار تصميمات عصرية وتشطيبات راقية تلبي مختلف الأذواق، مع توفير كافة المرافق والخدمات لتلبية احتياجات السكان.
تمتلك شركة الكازار العقارية سجل حافل من المشروعات المميزة منها ستودا ريزيدنس شيراتون، صافية رأس الحكمة، كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة، كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة، قرية نورد العالمين، ذا فيل القاهرة الجديدة، مول كريك ديستركت.
يقع مشروع جلين الكازار في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة، حيث يقترب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور محمد نجيب والطريق الدائري، ويبعد دقائق عن الجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب، بالإضافة إلى قربه من مطار القاهرة الدولي والتجمع الخامس، مما يوفر سهولة التنقل والوصول.
يمتد كمبوند جلين القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 200 فدان، ويضم شقق وحوالي 300 فيلا متنوعة تشمل تاون هاوس 4 أو 5 غرف وفيلا استاند الون 5 أو 6 غرف، وتبدأ المساحات من 120 متر مربع، ما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات العائلية ، مشروع جلين احد ابرز مشروعات التجمع السادس.
تبدأ أسعار الوحدات في مشروع Il Cazar Developments التجمع من 8,400,000 جنيه مصري للشقق، مع توفير أنظمة سداد مرنة، حيث يمكن دفع 5% مقدم وتقسيط باقي المبلغ حتى مدار 10 سنوات ما يتيح للعملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية مميزة بسهولة، وموعد الاستلام 2028 م.
موقع كمبوند جلين التجمع السادس
يقع كمبوند جلين التجمع السادس في قلب القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي نهاية شارع التسعين، وهو ما زاد من إمكانية الوصول إليه بكل سهولة، كما جاء بالقرب من عدد كبير من المرافق الحيوية والطرق والمحاور الرئيسية، ذلك بجانب قرب مشروع Glien من عدد كبير من أفضل المدارس والجامعات الشهيرة.
سيضعك كمبوند جلين القاهرة الجديدة في نقطة مركزية تتوسط كافة المدن الهامة والأماكن الحيوية بالشكل الذي يسهل الوصول من وإلى المشروع.
أهم الأماكن القريبة من مشروع جلين القاهرة الجديدة
يتمتع مشروع جلين الكازار التجمع السادس بموقع استراتيجي يتيح للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية حوله، مما يجعل التنقل منه وإليه سهلاً في أي وقت، وفي كافة الاتجاهات:
- الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة الجديد: يقع الكمبوند بالقرب من هذه الطرق الرئيسية، مما يتيح للسكان تنقل سريع بين مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها بسهولة من مشروع Il Cazar Developments التجمع، حيث يفصل بينهما مسافة قصيرة تتيح التنقل بسهولة إلى أبرز المرافق الحكومية والمشاريع الحيوية.
- التجمع الخامس: كمبوند جلين يقع بالقرب من التجمع الخامس، مما يوفر للسكان الراحة في الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التجارية والترفيهية.
- المشروعات السكنية القريبة: يحيط الكمبوند بعدد من المشروعات السكنية الفاخرة مثل كمبوند لوسيل ريزيدنس وكمبوند كريسنت ووك، مما يضفي عليه طابع راقي ومميز.
- المدارس القريبة: يقع جلين التجمع السادس على مقربة من مدرسة الشويفات والمدرسة الإنجليزية الحديثة، مما يجعلها خيار مثالي للعائلات الباحثة عن تعليم دولي متميز.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: يبعد Glen Compound New Cairo حوالي 12 دقيقة فقط عن الجامعة الأمريكية، مما يجعله مكان مثالي للطلاب وأعضاء هيئة التدريس الراغبين في العيش بالقرب من الجامعة.
يعتبر كمبوند Glen التجمع السادس خيار مثالي للسكان الباحثين عن موقع متميز بالقرب من أهم المحاور الحيوية والخدمات الأساسية في القاهرة.
مساحة جلين التجمع السادس
يمتد كمبوند جلين القاهرة الجديدة على مساحة 200 فدان أغلبها مساحات خضراء للاستمتاع بحياة هادئة ومريحة، حقق المشروع توازن رائع بين المناطق السكنية والخدمية والمساحات الخضراء:
- 300 فدان: هي المساحة الإجمالية للكمبوند مما يضمن بيئة سكنية فسيحة
- المساحات الخضراء: تشغل النسبة الأكبر من كمبوند جلين الكازار بواقع 86% من المساحة الكلية لخلق جو من الهدوء والراحة
- 300 فيلا: تم تصميمها داخل Glen 6th Settlement بعناية لتوفير خصوصية للسكان بمساحات تبدأ من 180 إلى 275 متر مربع.
- مرافق خدمية وترفيهية: لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية
مشروع جلين التجمع السادس يوفر لك فرصة العيش في بيئة هادئة ومتكاملة تجمع بين الطبيعة والخدمات العصرية.
مساحات الوحدات في كمبوند جلين الكازار
يتميز جلين كمبوند التجمع السادس بتنوع كبير في مساحات الوحدات السكنية لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. حيث تم تصميم الفيلات بتوزيع فريد يتيح للعملاء اختيار المساحة المناسبة لهم، مما يضمن الراحة والخصوصية، وقد جاءت المساحات كالآتي:
- شقق: تبدأ مساحتها من 120 متر مربع حتى 171 متر مربع، وتحتوي على 2 أو 3 غرف نوم، مما يوفر مساحة واسعة للعيش مع العائلة.
- البنتهاوس: تبدأ مساحتها من 140 متر مربع حتى 171 متر مربع.
- فيلات تاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 180 متر مربع حتى 210 متر مربع.
- فيلات ستاند ألون: تتنوع مساحاتها في كمبوند جلين شركة Il Cazar لتصل إلى 220 متر مربع حتى 275 متر مربع.
تتيح هذه التنوعات في المساحات داخل جلين القاهرة الجديدة للعملاء اختيار الوحدة المثالية التي تلبي احتياجاتهم وتناسب أسلوب حياتهم في بيئة هادئة ومريحة.
أسعار كمبوند جلين التجمع السادس
تبدأ أسعار كمبوند جلين التجمع السادس من 8,400,000 جنيه مصري للشقق، حيث يتميز المشروع بتنوع الخيارات التي تتناسب مع مختلف الأذواق والقدرات المادية للعملاء، وتفاصيل الاسعار نجدها كالآتي:
- الشقق: تتراوح اسعار شقق للبيع في جلين الكازار العقارية من 8.400.000 جنيه مصري، حتى 11.000.000 جنيه مصري.
- البنتهاوس: تتراوح اسعارها من 10.800.000 حنيه حتى 11.300.000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: تبدأ من 18,000,000 جنيه حتى 19,000.000 جنيه.
- ستاند ألون: تبدأ من 23,200,000 حتى 30,000,000 جنيه.
باختصار كمبوند جلين القاهرة الجديدة يعد من المشاريع السكنية المميزة في المنطقة بفضل موقعه المتميز، خدماته الفاخرة، والأسعار التنافسية مما يجعله الخيار الأول للمستثمرين.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جلين التجمع السادس
قدمت الشركة المالكة كمبوند جلين التجمع السادس مجموعة من الأنظمة الميسرة التي تبدأ بمقدم 5% بهدف تسهيل عملية شراء الوحدات دون تحميل العملاء أي عبء مالي، إضافة إلى فترة سداد طويلة:
- النظام الأول: مقدم حجز قدره 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، ثم مقدم 5% بعد 3 شهور، وسداد المتبقي على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم حجز قدره 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، ثم مقدم 5% بعد 3 شهور، وسداد المتبقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم حجز قدره 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، ثم مقدم 5% بعد 3 شهور، وسداد المتبقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
- الوحدات في الكمبوند يتم تسليمها بنظام النصف تشطيب في خلال 3 سنوات، مما يتيح للعميل تخصيص الوحدة وفقًا لرغباته.
- رسوم الصيانة 8% من إجمالي ثمن الوحدة.
تتميز هذه الأنظمة بمرونة عالية مما يسهل على العملاء التملك في هذا المشروع الرائع، مما يجعل مشروع جلين من أفضل المشاريع السكنية في التجمع السادس.
تصميم Glien القاهرة الجديدة
تصميم كمبوند جلين شركة Il Cazar يجمع بين الجمال والعملية، حيث يتسم بتوزيع مدروس للمساحات وتوفير كل ما يحتاجه السكان من خدمات ومرافق. يتميز الكمبوند بوجود مساحات خضراء كبيرة تحيط بالوحدات السكنية، مما يوفر بيئة هادئة وراقية.
المخطط العام لمشروع جلين
- تصميمات معمارية مبتكرة: تم تصميم كمبوند جلين التجمع السادس بواسطة نخبة من المهندسين المعماريين المتخصصين، حيث تمت مراعاة تحقيق توازن بين الأناقة والوظيفية، مما جعل التصميم يواكب أحدث الاتجاهات في مجال العمارة.
- فيلات بمساحات متنوعة: يضم الكمبوند مجموعة من الفيلات التي تمتاز بتصميماتها المتنوعة لتلبية احتياجات مختلف العائلات، تم اختيار المواد والألوان بعناية لتناسب الذوق الرفيع وتوفير جو من الراحة والهدوء.
- مناطق خضراء شاسعة: تم تخصيص مساحات كبيرة للمناطق الخضراء في مشروع Glien التجمع السادس مما يوفر بيئة صحية وآمنة للسكان ويعزز الخصوصية بين الوحدات السكنية.
- خدمات متنوعة: تم تصميم المناطق الخدمية داخل مشروع Il Cazar Developments لتشمل كل ما يحتاجه السكان من مرافق متنوعة، بما في ذلك محلات تجارية ومناطق ترفيهية، مما يضمن راحتهم وجودة حياتهم.
- خصوصية عالية: تم توفير مسافات فاصلة بين الوحدات السكنية لضمان الخصوصية التامة للسكان، مع توفير تصميمات معمارية تسمح بتوزيع الضوء الطبيعي بشكل مثالي.
كمبوند جلين شركة الكازار يمثل خيارًا مثاليًا للباحثين عن حياة راقية ومريحة في قلب التجمع الخامس، بفضل تصميماته المبتكرة والمرافق المتكاملة، يوفر الكمبوند بيئة سكنية فاخرة تتسم بالهدوء والخصوصية، مما يجعله وجهة مثالية للعيش في أحد أبرز المواقع السكنية في المنطقة.
مرافق وخدمات كمبوند Glien التجمع السادس
يضم مشروع كمبوند Glien New Cairo أهم المرافق والخدمات الحياتية لتوفير حياة الرفاهية التي يبحث عنها الكثير داخل نطاق المشروع فعملت على توفير قدر هائل من الخدمات المتنوعة ما بين اجتماعية وترفيهية، فيجد سكان الكمبوند كافة ما يحتاجون إليه بكل سهولة.
- نظام أمني وحراسة: يضمن الكمبوند أمان السكان من خلال نظام أمني يعمل على مدار الساعة، يتضمن كاميرات مراقبة منتشرة في كافة أنحاء المشروع وأفراد أمن مدربين على أعلى مستوى لضمان السلامة.
- مراكز تجارية وهايبر ماركت: يوجد داخل كمبوند جلين التجمع العديد من المراكز التجارية والهايبر ماركت التي تقدم مجموعة واسعة من السلع والمنتجات لضمان راحة السكان.
- خدمات نظافة وصيانة: يتوفر بالكمبوند خدمات نظافة وصيانة على مدار اليوم، حيث تقوم فرق مختصة بالاهتمام بكافة التفاصيل لضمان بيئة مريحة ونظيفة باستمرار.
- مسارات تنزه: تم تخصيص مسارات للتنزه وسط المساحات الخضراء الواسعة التي تتيح للسكان قضاء أوقاتهم في الاسترخاء والتمتع بالأجواء الطبيعية المحيطة.
- ملاعب رياضية: يضم Glen Compound Il Cazar New Cairo عدد من الملاعب الرياضية التي تصلح لممارسة جميع أنواع الرياضات، مما يجعل الحياة الصحية جزءًا من تجربة السكن.
- مسارات رياضية: تم تخصيص مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات والركض، مما يوفر بيئة آمنة ومتجددة للسكان لممارسة الأنشطة الرياضية وسط الطبيعة.
- مساحات خضراء: يمتاز Glen كمبوند بمساحات خضراء شاسعة، تضم بحيرات صناعية ومقاعد استراحة لمزيد من الهدوء والاسترخاء بعيدًا عن ضغوط الحياة.
- مواقف سيارات: يتوفر في الكمبوند مواقف سيارات خاصة لكل وحدة سكنية في كمبوند جلين شركة الكازار، بالإضافة إلى مواقف سيارات عامة في المناطق الخدمية لاستيعاب أكبر عدد ممكن من السيارات.
- مناطق للأطفال: تم تخصيص في كمبوند جلين القاهرة الجديدة مناطق خاصة للأطفال تحتوي على ألعاب ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار، مما يتيح للعائلات فرصة قضاء وقت ممتع ومفيد.
- حمامات سباحة: يضم الكمبوند أكثر من حمام سباحة مصمم وفقًا لأحدث الطرازات، مع توفير مساحات مختلفة تناسب جميع الأعمار والاحتياجات.
- نادي اجتماعي: يضم جلين التجمع السادس نادي اجتماعي متكامل يضم جميع الأنشطة الرياضية والترفيهية والاجتماعية.
- مركز مجتمعي: يضم المشروع مركز مجتمعي ضخم لإقامة الندوات والمؤتمرات والحفلات الموسيقية والمناسبات.
مشروع Glien Sixth Settlement هو المشروع الذي يدمج بين الراحة والأمان، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة تتميز بالخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.
نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments
شركة الكازار للتطوير العقاري هي ذاتها شركة جو خزام للتطوير العقاري ولكن تحت اسم جديد، ويرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 2019 كأحد الشركات التابعة لمجموعة خزام العقارية العريقة، والتي تم تأسيسها منذ ما يزيد عن 60 عامًا على يد حازم خزام وعائلته الشهيرة.
تسعى الشركة من خلال جلين القاهرة الجديدة Glen New Cairo وغيره من المشروعات نحو تحقيق طفرة في عالم التطوير العقاري بحيث تلبي كافة احتياجات المستثمرين سواء مصريين أو أجانب، ولذلك تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا نحو تنفيذ مشروعاتها بأفضل جودة وتصميم.
سابقة أعمال شركة الكازار العقارية
على مدار سنوات عديدة منذ تأسيس شركة الكازار للتطوير العقاري قد تم تنفيذ مجموعة كبيرة من أفضل المشروعات السكنية التي تميزت بتحقيق قدر عالي من النجاح، وفيما يلي نبذة قصيرة عن أهم مشروعات الشركة بخلاف كمبوند Glen New Cairo:
- ستودا ريزيدنس شيراتون
- صافية رأس الحكمة
- كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
- كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
- قرية نورد العالمين
- ذا فيل القاهرة الجديدة
- مول كريك ديستركت
كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
يقع الكمبوند بمنطقة التجمع الأول على طريق السويس، يفصل بينه وبين مدخل مدينة الرحاب مسافة قصيرة جدًا، تم تنفيذه على مساحة إجمالية بلغت 100 فدان شغلت المساحات الخضراء نسبة 80% منها، وشمل الكمبوند وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق سكنية، ودوبلكس، وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 125 متر مربع وتصل حتى 350 متر مربع.
كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
يقع الكمبوند بموقع استراتيجي بالقرب من الجامعة الأمريكية الجديدة وطريق السويس بمساحة إجمالية بلغت 113 فدان، ضم خلالها شقق سكنية، دوبلكس، تاون هاوس وفيلات مستقلة، وتبدأ المساحات فيه من 85 متر مربع، بالإضافة إلى انتشار المساحات الخضراء والخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.
كمبوند جو هليوبوليس مصر الجديدة
يقع الكمبوند بمنطقة مصر الجديدة ما بين شارعي طريق النصر والنزهة على مساحة 18000 متر مربع بواقع 760 وحدة سكنية بمساحات تتراوح ما بين 75 إلى 185 متر مربع، ويتمتع الكمبوند بمساحات خضراء واسعة ونظام أمن وحراسة وخدمات ترفيهية وتجارية مميزة.
مميزات الاستثمار في Glien القاهرة الجديدة
طالما كان الاستثمار العقاري أحد أفضل أشكال الاستثمار بوجه عام، والاستثمار في كمبوند جلين نيو كايرو تحديدًا من أفضل أشكال الاستثمار العقاري على الإطلاق، وذلك لما يتمتع به من مميزات هائلة تجعله استثمار مضمون النجاح:
- الموقع المميز: يتميز كمبوند جلين شركة الكازار بأنه يقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة أحد أفضل المدن الحديثة بمصر، والتي تشهد نمو وتطور سريع على كافة الأصعدة، كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة يزيد من جذب المستثمرين إليه.
- التصميمات المعمارية: يتميز جلين التجمع السادس بأنه يجمع ما بين العصرية والرقي لتقديم تحفة معمارية فريدة تضمن تحقيق أرباح مادية كبيرة سواء عن طريق تأجير الوحدة أو إعادة بيعها.
- الشركة المطورة: الكازار المالكة لمشروع Glen 6th Settlement تعد من أقوى شركات التطوير العقاري من حيث تقديم مشروعات سكنية ناجحة يقبل عليها الكثير من المستثمرين.
تحليل الأسعار في كمبوند Glen New Cairo
عند مقارنة أسعار وحدات كمبوند جلين مع غيرها من أسعار المشروعات السكنية المتوفرة بالمنطقة؛ نجد أن أسعار كمبوند جلين هي الأفضل على الإطلاق، فجاءت متناسبة تمامًا مع سعر السوق مع مراعاة المستوى السكني والخدمي الراقي المتوفر داخل الكمبوند.
مشروعات مجاورة في منطقة التجمع السادس
منطقة التجمع السادس التي تضم كمبوند Glien تعد واحدة من أفضل المناطق الراقية بالقاهرة الجديدة، وذلك لجمعها ما بين الرقي والهدوء مع توفر عدد كبير من الخدمات، كما تتميز أيضًا بالتصميم المعماري الجذاب للمباني السكنية بها، والذي يعكس قدر كبير من الرقي.
تنتشر المساحات الخضراء بمنطقة التجمع السادس مما يساعد على الشعور بالراحة والهدوء، ذلك فضلًا عن الطرق الواسعة والنظيفة التي تسهل من عملية التنقل، وفيما يتعلق بالخدمات الترفيهية فإنها من أفضل المناطق السكنية التي توفر خدمات ترفيهية مميزة؛ لذلك كانت موطناً لأكبر المشروعات العقارية بخلاف Compound Glen Il Cazar Developments.
تضم المنطقة عدد من المولات التجارية الشهيرة، والمطاعم الفاخرة، والأماكن المخصصة للترفيه والتي تتناسب مع جميع أفراد الأسرة، كما تشهد المنطقة اهتمام كبير من قبل الحكومة المصرية مما يضمن تطورها خلال فترة قصيرة، كذلك يكتظ الكمبوند بالكثير من المشاريع السكنية الواعدة والتي أبرزها الآتي:
- كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس.
- كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس.
- نول التجمع السادس.
- كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس.
- كمبوند ميدتاون التجمع السادس.
- الباتيو هيلز التجمع السادس.
- كمبوند لافيستا التجمع السادس.
- كمبوند سعادة التجمع السادس.
- كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس.
- كمبوند الكا التجمع السادس.
- كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس.
- كمبوند زيد ايست التجمع السادس.
- كمبوند لوسيل التجمع السادس.
- كمبوند ماليف التجمع السادس.
عيوب كمبوند Glen القاهرة الجديدة
حرصت الشركة المالكة على الاهتمام بكافة التفاصيل الخاصة بـ مشروع جلن الكزار Glen ilCazar بحيث تتجنب ظهور أي عيوب به، وهو ما نجحت فيه بالفعل بنسبة كبيرة، إلا أنه وبالرغم من ذلك أشار بعض المستثمرين نحو بعض العيوب البسيطة، والتي منها اقتصار الوحدات على الفيلات فقط وهو ما قد لا يناسب البعض ممن يبحثون عن شقق سكنية.
اشتكى البعض أيضًا من تنفيذ كمبوند جلين التجمع السادس بمنطقة التجمع السادس التي تعد حديثة نسبيًا فتحتاج إلى بعض الوقت لتكتمل بنيتها التحتية بحيث تصبح جاهزة للسكن، إلا أنه في الواقع تم اختيار تلك المنطقة تحديدًا لمستقبلها الاستثماري الرائع.
يرجى التواصل مع فريق خدمة العملاء للاستعلام عن أحدث الأسعار وخطط السداد وحجز الوحدات في Glen Compound Il Cazar New Cairo من خلال التواصل على الرقم 01554999269.
