يعتبر كمبوند سراي القاهرة الجديدة sarai compound من المشروعات السكنية المميزة التي طورتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 1250 فدان ويهدف إلى توفير تجربة سكنية تجمع بين الراحة والرفاهية لساكنيه
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير هي من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري وقد قامت بتطوير العديد من المشاريع المميزة منها كمبوند تاج سيتي وكمبوند نصر جاردنز تعمل الشركة على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تقدم مستويات عالية من الجودة والخدمات
يقع كمبوند سراي طريق السويس في موقع استراتيجي بالقرب من عدة طرق ومحاور هامة مثل طريق الأمل والطريق الدائري يقترب المشروع أيضا من العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعله قريب من مركز الأعمال والمشروعات الحيوية الأخرى كما يجاور مدينتي والجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب ومدينة الشروق مما يضمن سهولة الوصول الى العديد من المرافق والخدمات.
يقدم كمبوند سراي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل فيلات شقق وتاون هاوس وتأتي بمساحات تتنوع بين 58 متر مربع و239 متر مربع مما يوفر خيارات متعددة تلائم احتياجات مختلفة للعائلات والأفراد الباحثين عن السكن المريح
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند سراي التجمع الخامس من 4 مليون جنيه مصري وتوفر الشركة المطورة أنظمة سداد ميسرة حيث يمكن للعميل دفع 5% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات
موقع كمبوند سراي
يقع كمبوند سراي مستقبل سيتي في قلب القاهرة الجديدة ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله محاطا بمجموعة من أهم الطرق والمناطق الحيوية التي تساهم في تسهيل الوصول إلى مختلف أرجاء القاهرة الجديدة بسهولة وراحة. كما يتواجد الكمبوند بالقرب من أبرز المجمعات السكنية والمرافق التعليمية مما يجعله مكانا مثاليا للإقامة.
يعد كمبوند سراي القاهرة الجديدة أحد الخيارات المميزة للباحثين عن الراحة والرفاهية في قلب القاهرة الجديدة بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يتيح للمقيمين الوصول إلى العديد من المناطق الهامة في وقت قياسي. يحيط به العديد من الطرق الرئيسية التي تربط الكمبوند بسهولة بباقي المناطق المحيطة به، مما يوفر سهولة التنقل لسكانه.
الأماكن القريبة من كمبوند سراي شركة مدينة مصر
- ميفيدا: يقع كمبوند ميفيدا على بعد مسافة قريبة من سراي مما يتيح للسكان التنقل بسهولة بين المجمعين.
- ماونتن فيو: يشتهر ماونتن فيو بقربه من Sarai Mostakbal مما يسهل الوصول إلى مرافق وخدمات المدينة.
- مدينتي: تبعد مدينتي عن كمبوند Sarai مسافة قصيرة مما يتيح الوصول إلى المنطقة في وقت قياسي.
- التجمع الخامس: يعد موقع كمبوند سراي مستقبل سيتي قريبا من التجمع الخامس، ما يضمن للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق التجارية والترفيهية.
- الرحاب: يقع كمبوند الرحاب بالقرب من الكمبوند مما يتيح لمقيمي سراي الاستفادة من العديد من الخدمات الأساسية والتجارية.
طرق رئيسية قريبة من كمبوند سراي
- طريق السويس: يقع كمبوند Sarai مدينة مصر بالقرب من طريق السويس مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والطرق المحيطة.
- الطريق الدائري: يوفر الطريق الدائري الوصول السريع إلى مناطق متعددة مما يجعل التنقل داخل القاهرة الجديدة أسهل.
- طريق القاهرة العين السخنة: يعتبر من أهم الطرق القريبة من كمبوند سراي شركة MNHD مما يسهل الوصول إلى الأماكن السياحية والمناطق الخارجية.
- محور المشير طنطاوي: يتيح هذا الطريق الوصول إلى كمبوند سراي التجمع في دقائق معدودة ويسهم في تسهيل التنقل داخل القاهرة.
- شارع التسعين: من أهم الشوارع التي يمر منها الكمبوند، مما يساهم في ربطه بمناطق أخرى داخل التجمع الخامس.
خدمات قريبة من كمبوند سراي
- جامعة المستقبل: تقع جامعة المستقبل بالقرب من سراي كمبوند مستقبل سيتي مما يتيح للطلاب والمقيمين الوصول إليها بسهولة.
- الجامعة الكندية الدولية: تقدم هذه الجامعة خدمات تعليمية مميزة للمقيمين في الكمبوند.
- مدرسة الشويفات الدولية: تمثل مدرسة الشويفات خيارا تعليميا مهما للمقيمين في كمبوند سراي.
- كايرو فيستيفال سيتي مول: يعتبر كايرو فيستيفال من أكبر المولات التجارية في القاهرة الجديدة وهو قريب جدًا من كمبوند سراي.
- كارفور هايبر ماركت: يتيح هايبر ماركت كارفور لمقيمي سراي مدينة المستقبل الوصول إلى خدمات التسوق بسهولة وراحة.
سراي كمبوند التجمع يمثل خيارا مثاليا للإقامة في القاهرة الجديدة بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يوفر الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان. يحيط به العديد من الكمبوندات الراقية والمرافق الحيوية التي تجعل من الكمبوند مكانا مثاليا للعيش والتمتع بكل ما توفره المدينة الجديدة من تسهيلات.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع القاهرة الجديدة
مساحة كمبوند سراي
يقع كمبوند سراي شركة MNHD على مساحة ضخمة تبلغ 1359 فدان في قلب القاهرة الجديدة، ويهدف المشروع إلى تقديم بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والطبيعة في تصميم مميز يناسب مختلف الأذواق. تم تقسيم المساحة لضمان توفير الراحة والخصوصية للسكان.
- 82% من مساحة sarai compound مخصصة للمساحات الخضراء واللاند سكيب لتوفير بيئة هادئة وطبيعية
- 18% من المساحة مخصصة للوحدات السكنية والمرافق
- قرى داخلية: الكمبوند مقسم إلى عدة قرى صغيرة حيث تبلغ مساحة كل قرية 100 فدان
سراي التجمع الخامس يقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين المساحات الخضراء الفسيحة والوحدات السكنية الحديثة ما يوفر بيئة مريحة ومثالية للعائلات الباحثة عن الاسترخاء والخصوصية
مساحة الوحدات في كمبوند سراى التجمع الخامس
تبدأ مساحات الوحدات فى كمبوند سراي من 58 متر مربع وتم توفير العديد من الوحدات السكنية في المشروع لكي تتناسب مع أذواق العملاء ومختلف احتياجاتهم، حيث جاءت مساحة الوحدات متمثلة في الآتي:
- شقق غرفة: تبدأ مساحة الشقق السكنية من غرفة واحدة في كمبوند سراى المستقبل من 58 متر مربع وقد تصل المساحة بها إلى 78 متر مربع.
- شقق غرفتين: داخل كمبوند سراى تتوفر شقق سكنية تبدأ مساحتها من 112 متر مربع، وقد تصل المساحة إلى 127 متر مربع، وهذا النوع يضم غرفتين نوم.
- شقق 3 غرف: بالنسبة للوحدات السكنية، وتحديدا الشقق المكونة من 3 غرف تبدأ مساحتها من 131 متر مربع تضم ثلاث غرف نوم، وتلك الشقق ملحق بها حديقة مساحتها تبلغ 165 متر مربع.
- دوبلكسات: داخل كمبوند سراى السكني تتوفر شقق دوبلكس تضم أربع غرف نوم، تبدأ مساحتها من 206 متر مربع وبها حديقة مساحتها تصل إلى 117 متر مربع.
- فيلا مستقلة: مساحة الوحدات السكنية من نوع ستاند الون فيلا تبدأ من 175 متر مربع، وقد تصل إلى 235 متر مربع.
- أس فيلا: مساحة الوحدات السكنية من نوع S-Villa في كمبوند سراي طريق السويس تبدأ من 212 متر مربع، وقد تصل إلى 239 متر مربع.
ويعطي هذا التنوع الكبير فى المساحات حرية الاختيار امام العملاء لاختيار ما يتناسب معهم من الوحدات.
اسعار كمبوند سراي طريق السويس
تبدأ أسعار كمبوند سراي طريق السويس من 3,785,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بالخدمات والمرافق المقدمة داخل الكمبوند. يتمتع المشروع بتصميمات حديثة ومساحات متنوعة تناسب مختلف احتياجات العملاء، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. أسعار الوحدات تختلف حسب الحجم والموقع داخل الكمبوند، حيث تتراوح بين الشقق والوحدات السكنية المتنوعة.
- شقق غرفة واحدة: سعر الوحدات السكنية التي تضم غرفة نوم واحدة يبدأ من 3,785,000، وقد يصل السعر إلى 5,985,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: سعر الوحدة السكنية التي تضم غرفتين نوم يبدأ من 6,050,000 جنيه، وقد يصل إلى 7,244,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: يبدأ سعر الوحدة السكنية التي تضم ثلاث غرف نوم في كمبوند سراى المستقبل من 7,515,000 جنيه، ويصل إلى 8,633,000 جنيه مصري.
- دوبلكسات: سعر وحدات الدوبلكس داخل سراى القاهرة الجديدة يبدأ من 13,570,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة: يبدأ سعر وحدات ستاند الون فيلا من 17,300,000 وقد يصل السعر إلى 22,000,000 مصري.
- أس فيلا: يبدأ سعر الوحدات من نوع S-Villa من 14,720,000 وقد يصل السعر الى 17,600,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد داخل سراي التجمع الخامس
تم توفير أنظمة سداد عديدة في سراي التجمع الخامس بواسطة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، حيث جاءت تلك الأنظمة لتيسر على العملاء إمكانية الحصول على الوحدات السكنية في وقت قصير، حيث يمكنهم دفع مقدم 5% مع سداد المتبقى على مدار 8 سنوات وبعد مرور 4 سنوات من وقت التعاقد سيتم تسليم الوحدات السكنية إلى العملاء.
تصميم كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai Compound
يعتبر تصميم كمبوند سراي طريق السويس من التصميمات الفريدة التي تجمع بين الفخامة والمساحات الخضراء حيث تم تنفيذ المشروع على مساحة واسعة تبلغ 1359 فدان، مما يتيح للسكان تجربة سكنية متكاملة في بيئة هادئة وجذابة
نقاط تصميم المشروع:
- مساحات خضراء واسعة خصصت 82% من المساحة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية لتوفير بيئة طبيعية مريحة
- بحيرات صناعية تم تصميم بحيرات صناعية على مساحة تصل إلى 50 ألف متر مربع لزيادة جمالية الكمبوند وتوفير مساحات مائية مميزة
- تنوع الوحدات السكنية يتكون الكمبوند من تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات حيث تشكل الفيلات حوالي 70% من الوحدات السكنية
- الطراز المصري الأصيل تم تصميم المشروع بطابع مصري معاصر يعكس الأصالة والجمال المعماري التقليدي
- تقسيم داخلي ذكي تم تقسيم المساحات بحيث تناسب جميع الاحتياجات السكنية من حيث الخصوصية والراحة
بهذا التصميم المتقن يوفر كمبوند سراي بيئة سكنية فاخرة تجمع بين الحداثة والأصالة مع تركيز على توفير مساحات طبيعية واسعة
مراحل مشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدة
سراي القاهرة الجديدة يتم تطويره على عدة مراحل لضمان توفير تجربة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان المختلفة بموقعه المتميز وخدماته المتنوعة حيث يمتد المشروع على مساحة 1359 فدان مما يجعله واحدا من أكبر المشاريع السكنية في المنطقة ويتميز بتوزيع المساحات بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الواسعة. إليك تفاصيل مراحل المشروع:
- المرحلة الأولى (Sarai Compound One): تشمل هذه المرحلة وحدات سكنية متنوعة مثل الشقق والدوبلكس والفيلات، وتتمتع جميعها بإطلالات على المساحات الخضراء والحدائق، وتضم المرحلة مجموعة من الخدمات الترفيهية مثل المسابح ومناطق لعب الأطفال والمرافق الرياضية
- المرحلة الثانية (Sarai Two Compound): تم تصميم هذه المرحلة في سراي كمبوند لتوفير بيئة سكنية مميزة تتناسب مع الأسر الكبيرة والصغيرة حيث تشمل المزيد من الفيلات والتاون هاوس بمساحات وتصاميم عصرية، وتتميز المرحلة الثانية بإطلالات خلابة على البحيرات الصناعية
- المرحلة الثالثة (Sarai Club Residences): تركز هذه المرحلة على توفير وحدات سكنية قريبة من النوادي الرياضية والمرافق الاجتماعية حيث تشمل شققا متميزة وفيلات قريبة من نادي سراي الرياضي الذي يوفر للسكان مرافق رياضية متكاملة
- المرحلة الرابعة (Sarai Compound Villas): هذه المرحلة تركز على الفيلات الفاخرة التي تلبي احتياجات السكان الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة وتتميز بإطلالات على المناظر الطبيعية والبحيرات الاصطناعية مما يخلق جوا من الرفاهية والراحة
يضمن سراي كمبوند تنوع الوحدات السكنية والمساحات والخدمات مما يتيح للمقيمين العيش في بيئة مميزة تجمع بين الحداثة والطبيعة
خدمات كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يوجد العديد من المرافق والخدمات التي تم توفيرها في كمبوند سراي بواسطة الشركة المطورة، وقد تم توفيرها على مستوى عالي من الرقي والفخامة، ومن أبرز تلك الخدمات هي كالتالي:
- أندية رياضية: تتوفر أندية رياضية كثيرة في كمبوند سراى التجمع الخامس بها أماكن خاصة لركوب الدراجات والمشي.
- ملاعب رياضية: العديد من الألعاب الرياضية المتوفرة في سراي كمبوند منها التنس والاسكواش.
- مول تجاري: يتوفر مول تجاري ضخم في المشروع يعمل على تلبية متطلبات جميع السكان.
- أمن وحراسه: يقدم سراي كمبوند التجمع الخامس أنظمة أمن وحراسة عالية المستوى، كما تتوفر كاميرات مراقبة موزعة جيدا داخل الكمبوند.
- حمامات سباحة: العديد من حمامات السباحة المتوفرة في كمبوند Sarai القاهرة الجديدة تتميز بأحجامها المختلفة لتتناسب مع مختلف الأعمار، كما تتوفر بحيرات صناعية لإضافة مناظر طبيعية خلابة للكمبوند.
- جراجات: تم إنشاء جراجات داخل الكمبوند لمنع الزحام.
- مدارس وجامعات: خدمات تعليمية كثيرة متوفرة في Sarai كمبوند تضم جامعات ومدارس لمختلف المراحل الدراسية.
- خدمات ترفيهية: تتوفر الكثير من النشاطات والخدمات التي تعمل على تقديم الراحة والرفاهية للجميع.
- تنوع الوحدات: وحدات سكنية كثيرة متنوعة في الكمبوند منها التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات والشقق.
- فنادق ومولات: فنادق ومولات كثيرة متوفرة في سراى القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى محطات بنزين.
- مطاعم وكافيهات: مطاعم وكافيهات تقدم مأكولات ومشروبات ذات مذاق رائع.
- بنوك: تتوفر العديد من البنوك التي تقدم الخدمات البنكية إلى العملاء.
- مستشفيات وعيادات: خدمات طبية متوفرة في الكمبوند من خلال المستشفيات والعيادات الطبية.
كمبوند سراي القاهرة الجديدة يضمن لسكانه حياة متكاملة تضم كافة المرافق والخدمات التي توفر لهم الراحة والرفاهية، مع بيئة آمنة ومتطورة تلبي احتياجات الجميع.
خدمات كمبوند سراي
مميزات الاستثمار في كمبوند سراى التجمع الخامس
تمكنت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير التي أنشأت سراي كمبوند التجمع الخامس من تقديم العديد من المميزات الاستثمارية إلى العملاء، ومن خلال تلك المميزات يتمكن الفرد من الاحتفاظ بأمواله في تلك الظروف التي تتسم بالتضخم المالي، لذا تعد تلك المميزات هي عبارة عن الآتي:
- في حال القيام بإعادة بيع الوحدة السكنية فإن العميل يتمكن من تحقيق ربح مادي كبير جدا، وذلك لأن أسعار العقارات في تزايد مستمر.
- إذا تم تأجير الوحدة السكنية فإن العميل سيتمكن من تحقيق دخل شهري له.
- يمكنك الاستثمار في الكمبوند وذلك لأنه يقدم لك ميزة الحفاظ على رأس المال دون أن يتاثر بإحدى العوامل الخاصة بالاقتصاد المالي.
تحليل الأسعار في كمبوند سراي شركة مدينة نصر
بالنظر إلى أسعار الوحدات السكنية المعلنة في كمبوند سراي شركة مدينة نصر، ستتمكن من معرفة أنها تنافسية جدا وتعد مناسبة بشكل كبير للخدمات والمرافق المقدمة بها، والتصميمات العصرية التي جاءت متميزة بها الوحدات السكنية داخل المشروع، حيث يمكنك إيجاد نفس الخدمات والمميزات في مشروع سكني آخر، لكن بأسعار مرتفعة جدا تفوق أسعار الكمبوند بشكل كبير.
سراي كمبوند التجمع الخامس
مطور كمبوند سراي مستقبل سيتي
تعد الشركة المالكة للمشروع هي شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير، حيث تعد الشركة هي ضمن الشركات الرائدة في السوق العقاري، وقد تم تأسيس الشركة في عام 1952م، وتمكنت من تحقيق مكان هامة جدا داخل مجال التطوير العقاري المصري، حيث تضم الشركة فريق عمل رائع يتميز بالاحترافية الشديدة حيث يصل عدد الموظفين به إلى 450 شخص على قدر كبير من الخبرة والاحترافية.
مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MMHD
تمتلك شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير العديد من المشروعات العقارية البارزة جدا، والتي حققت نجاح باهر خلال السنوات الأخيرة، ومن ضمن تلك المشروعات هي كالآتي:
مشروع تاج السلطان
يقع مشروع تاج السلطان في موقع متميز جدا بين القاهرة الجديدة والقاهرة القديمة، كما يتميز مشروع تاج السلطان بالوحدات السكنية المتنوعة، والتي تتناسب مع أذواق جميع العملاء، حيث ساعد على ذلك المساحة الضخمة التي تم تنفيذ المشروع عليها وهي تصل إلى 900 فدان.
مشروع كيندا القاهرة الجديدة
يعد مشروع كيندا القاهرة الجديدة من أبرز مشروعات شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، حيث تميز المشروع بالموقع الاستراتيجي الذي يقع في قلب التجمع الخامس، كما يتميز بالمساحة الضخمة له التي جاءت على 28 فدان، وساعدت المساحة على إنشاء وحدات سكنية متنوعة عبارة عن شقق وتاون هاوس، كما يتميز هذا المشروع بأنظمة السداد المتوفرة به التي تصل إلى مقدم قيمته 10% وسداد على فترة كبيرة تصل إلى 8 سنوات.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
هدف كمبوند سراى
يمتلك مشروع سراي القاهرة الجديدة الكثير من الأهداف السامية التي ترغب شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير من تحقيقها في هذا المشروع، ومن أبرز تلك الأهداف هو الاكتفاء الذاتي الذي تقدمه إلى السكان، وذلك من خلال الخدمات والمرافق العديدة بجانب الحياة المليئة بالرفاهية المقدمة إليهم بشكل دائم، كما ترغب شركة النصر من توفير استدامة بيئية داخل الكمبوند إلى جميع القاطنين به.
جمال الحياة في مدينة القاهرة الجديدة
تعد مدينة القاهرة الجديدة هي من ضمن المدن الحديثة والراقية، والتي تضم العديد من المشروعات السكنية الناجحة والتي يرغب الجميع بامتلاك وحدة سكنية بها، حيث ضمن تلك المشروعات هو كمبوند سراى، والذي تم تنفيذه داخل قلب المدينة على مقربة من جميع المرافق والخدمات والمعالم الهامة التي توفر حياة متكاملة إلى القاطنين بها.
عيوب كمبوند سراي
عيوب كمبوند سراي
يمتلك سراي المستقبل بعض العيوب الطفيفة التي تحرص الشركة المطورة دائما على معالجتها، حيث من أبرز العيوب التي أشار إليها بعض العملاء هو عدم وجود أي وحدة سكنية قابلة للتسليم الفوري، ولهذا بدأت الشركة في العمل على تقديم الوحدات وتسريع عملية البناء لتقديمها بصورة فورية إلى العملاء الراغبين في امتلاك وحدات سكنية في أسرع وقت.
