كمبوند شبابيك التجمع الخامس Shababeek Residence New Cairo هو أول مشروع سكني تقدمه شركة ماركيه للتطوير العقاري، ويمثل إضافة مميزة للسوق العقاري في منطقة التجمع الخامس، حيث يجمع المشروع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي الذي يتيح للسكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والتميز.
يقع كمبوند شبابيك في موقع حيوي بقلب التجمع الخامس، وتحديدا على التسعين الشمالي وطريق السويس، مما يجعله قريبا من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى. هذا الموقع الفريد يضمن للسكان سهولة التنقل والاستفادة من جميع الخدمات والمرافق المحيطة.
تم تنفيذ المشروع على مساحة 15 فدان، ليشمل وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف احتياجات العملاء، حيث تتنوع بين ستوديوهات، شقق بغرفة واحدة، غرفتين، ثلاث غرف، ودوبلكس، مع مساحات تبدأ من 70 متر مربع. هذه الخيارات المتعددة تتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تلبي متطلباتهم وتناسب حجم أسرهم.
يتميز مشروع شبابيك ريزيدنس بأسعار تنافسية تبدأ من 45,000 إلى 55,000 جنيه للمتر المربع، مما يجعله من المشروعات المميزة في قلب التجمع. كما وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، مما يسهل على العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية في واحد من أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس
يقع كمبوند شبابيك ريزدنس في موقع استراتيجي مميز في قلب التجمع الخامس، حيث يطل مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وهو أحد أهم شوارع القاهرة الجديدة. يتمتع المشروع بقربه من طريق السويس، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية في القاهرة. موقع الكمبوند يجعله قريبا من كافة الخدمات الحيوية، سواء التعليمية أو التجارية أو الترفيهية، ويمنح سكانه مزيجا من الراحة والهدوء مع سهولة التنقل.
الأماكن القريبة من كمبوند شبابيك القاهرة الجديدة
- شارع التسعين الشمالي: يقع Shababeek New Cairo مباشرة على الشارع الحيوي.
- طريق السويس: يبعد دقائق معدودة فقط.
- الطريق الدائري: يبعد الطريق الدائري عن الكمبوند مسافة حوالى11 دقيقة.
- الجامعة الأمريكية: على بعد حوالي 10 دقائق.
- كايرو فيستيفال سيتي مول: يبعد حوالي 11 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: على بعد 15 دقيقة تقريبا.
- الرحاب ومدينتي: كلاهما قريبان جدا من المشروع يفصلهم 9 دقائق فقط عن الكمبوند، مما يضيف لموقعه قيمة استراتيجية.
- العاصمة الادارية: يبعد الكمبوند حوالى 20 دقيقة فقط عن العاصمة الادارية.
يعتبر كمبوند شبابيك شركة ماركيه خيارا مثاليا لمن يبحث عن سكن في منطقة تجمع بين الحيوية والهدوء، مع إطلالة مباشرة على شارع التسعين الشمالي وقربه من طريق السويس، مما يضمن سهولة التنقل والوصول إلى كافة الخدمات الحيوية. موقعه الفريد في قلب التجمع الخامس يضيف له قيمة استثمارية عالية ويجعله مناسبا للسكن الفاخر أو الاستثمار على المدى الطويل.
مساحة كمبوند شبابيك شركة ميراكي
يمتد شبابيك كمبوند التجمع الخامس على مساحة تبلغ حوالي 15 فدان، مما يجعله من المشاريع السكنية المميزة داخل مدينة التجمع الخامس. تم تصميم الكمبوند ليقدم بيئة متوازنة تجمع بين المساحات السكنية والخدمات والمساحات الخضراء، حيث يهدف المشروع إلى توفير أقصى درجات الراحة والخصوصية للسكان مع الاستمتاع بمناظر طبيعية جذابة وأجواء هادئة.
توزيع المساحات داخل كمبوند شبابيك ريزيدنس
- الوحدات السكنية: تشغل نسبة مناسبة من مساحة كمبوند Shababeek، مع تصميم يضمن التباعد بين المباني لتحقيق الخصوصية.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: الجزء الأكبر من مساحة المشروع مخصص للحدائق والمساحات المفتوحة لإضفاء أجواء طبيعية مريحة.
- الخدمات والمرافق: تشمل مرافق متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مثل النوادي، المسارات الرياضية، ومناطق مخصصة للأطفال.
- المسطحات المائية: تتوفر بحيرات صناعية تضيف للمشروع لمسة جمالية وتساهم في تعزيز أجواء الهدوء والاسترخاء.
كمبوند شبابيك ريزيدنس التجمع يقدم نموذجا عصريا للحياة السكنية داخل القاهرة الجديدة. من خلال مساحته المدروسة وتصميمه المتكامل، يوفر المشروع كل ما يحتاجه السكان من راحة ورفاهية، مما يجعله خيارا مثاليا للراغبين في العيش في مكان يجمع بين الطبيعة والخدمات المتكاملة.
مساحه الوحدات فى شبابيك كمبوند القاهرة الجديدة
تبدأ مساحات الوحدات في شبابيك ريزيدنس كمبوند التجمع الخامس من 70 متر مربع، مما يتيح خيارات متنوعة تناسب مختلف العملاء سواء للأفراد أو العائلات الصغيرة. يضم المشروع وحدات سكنية مصممة بعناية لتوفير الراحة والرفاهية مع مساحات مرنة تلبي جميع الاحتياجات السكنية.
أنواع ومساحات الوحدات في شبابيك:
- ستوديوهات: تبدأ المساحات من 70 متر مربع.
- شقق بغرفة واحدة: توفر مساحات مميزة تبدأ من 85 متر مربع تقريبا.
- شقق غرفتين: تبدأ المساحات من 100 متر مربع لتناسب العائلات الصغيرة.
- شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من 140 متر مربع لتوفر رحابة مثالية للعائلات الكبيرة.
- دوبلكس: وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 231 متر مربع وتصل الى 356 متر مربع وتتميز بتصميم عصري يناسب الباحثين عن الفخامة.
يتميز مشروع شبابيك التجمع بموقعه المتميز في القاهرة الجديدة وبتوفير وحدات متنوعة تناسب كافة الفئات. كما أن تصميم الوحدات يعكس معايير حديثة تجمع بين العصرية والراحة، مما يجعله خيارا مميزا للأسر التي تبحث عن حياة متكاملة ومريحة.
اسعار كمبوند شبابيك شركة ماركيه
تبدأ أسعار كمبوند شبابيك التجمع من 42,000 جنيه مصري للمتر المربع السكني، وتصل إلى 55,000 جنيه مصري، وهو سعر مميز يتيح فرصة مثالية لامتلاك وحدة سكنية في مشروع يجمع بين التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة.
أسعار وحدات شبابيك ريزيدنس كمبوند نيو كايرو:
- ستوديو: تبدأ أسعاره من 2,850,000 جنيه مصري.
- شقق غرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 4,130,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: تبدأ أسعارها من 6,545,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ أسعارها من 7,406,000 جنيه مصري.
- دوبلكس: تبدأ أسعاره من 10,530,000 جنيه مصري.
شبابيك كمبوند التجمع هو اختيار مثالي لمحبي السكن الفاخر والمعيشة العصرية، حيث يتميز المشروع بوجود مساحات خضراء شاسعة وخدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان. كما تقدم شركة ماركيه أنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة.
انظمة الحجز والسداد فى كمبوند شبابيك التجمع الخامس
أنظمة الحجز والسداد في شبابيك التجمع الخامس تتميز بالمرونة والتنوع لتناسب مختلف العملاء، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم خطط سداد ميسرة مع عروض حصرية وخصومات جذابة خلال فترات محدودة، مما يجعل المشروع خيارا مثاليا للاستثمار أو السكن.
طرق السداد المتاحة في كمبوند شبابيك ريزيدنس:
- النظام الاول: 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- النظام الثاني: 10% مقدم مع دفع 5% بعد 3 شهور، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- خصم اللونش: 10% متاح فقط خلال فترة اللونش.
- ولفترة محدودة: 25% مقدم مع خصم 25% على سعر الوحدة، وتقسيط المتبقي على 4 سنوات.
توفر هذه الأنظمة المميزة خيارات مرنة وعروض استثنائية تساعد العملاء على امتلاك وحدات مميزة بأقل مجهود مالي وبأطول فترة تقسيط ممكنة.
موعد استلام كمبوند شبابيك القاهرة الجديدة
كمبوند شبابيك يوفر موعد استلام خلال 4 سنوات، مما يمنح العملاء فرصة للتخطيط المريح قبل الانتقال. هذا الجدول الزمني يتيح وقتا كافيا لتجهيز الوحدات السكنية بأعلى مستوى من الجودة والاهتمام بالتفاصيل. كما يعد خيارا مثاليا للراغبين في الاستثمار طويل الأجل أو تجهيز وحداتهم وفق احتياجاتهم المستقبلية. يجمع المشروع بين التصميم الحديث والخدمات المتكاملة، مما يجعله واحدا من أفضل الخيارات السكنية في منطقة القاهرة الجديدة.
يمكنك ايضا معرفة تفاصيل حول: كمبوندات التجمع الخامس
تصميم كمبوند شبابيك ميراكي
صمم مشروع شبابيك القاهرة الجديدة ليعكس فكرة الفيو المفتوح لجميع الوحدات، حيث تم تصميمه بحيث يمكن رؤية المساحات الخضراء أو المناطق المفتوحة من جميع النوافذ، وهو ما استوحى منه اسم المشروع. يمتد المشروع على مساحة 15 فدان، ويضم 24 عمارة سكنية مصممة بشكل عصري. تم تنفيذ التصميم والإشراف على يد الاستشاريين الهندسيين محمد طلعت، محرم باخوم، وشركة أوكو بلان لتصميم اللاندسكيب، مما يضمن جودة تنفيذ عالية وخدمات متكاملة.
تفاصيل تصميم مشروع شبابيك:
- عدد العمارات: يضم Shababeek New Cairo 24 عمارة سكنية، كل منها مكونة من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة.
- المساحات المفتوحة: تم توزيع المساحات الخضراء والخدمات المحيطة بجميع العمارات لتوفر فيو مفتوح لجميع السكان.
-
الشركاء الاستشاريون:
- الاستشاري الهندسي: محمد طلعت، المعروف بتصميماته العصرية والعملية.
- الاستشاري التنفيذي: محرم باخوم، أحد أشهر الأسماء في مجال البناء والتطوير.
- تصميم اللاندسكيب: شركة أوكو بلان، التي صممت مساحات خضراء واسعة تحيط بالمشروع.
مميزات تصميم المشروع:
- تصميم فريد من نوعه: جميع الوحدات تضمن رؤية مفتوحة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
- الخصوصية والهدوء: التخطيط العمراني يركز على توفير بيئة سكنية هادئة وآمنة.
- الخدمات المحيطة: المشروع محاط بخدمات متعددة لتلبية جميع احتياجات السكان.
إذا كنت تبحث عن سكن عصري في منطقة التجمع الخامس يوفر إطلالات خلابة وتصميم هندسي متميز، فإن شبابيك ريزيدنس هو الخيار الأمثل.
مرافق وخدمات شبابيك التجمع الخامس
مشروع شبابيك ريزيدنس يتميز بتوفير مجموعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتمنحهم نمط حياة عصري ومريح، ومن أبرز هذه الخدمات والمرافق ما يلي:
- الشلالات والبحيرات الصناعية: تضيف للمشروع جمالا طبيعيا وبيئة مريحة.
- منطقة جلوس خارجية: مصممة للاستمتاع بجلسات هادئة في الهواء الطلق.
- منطقة ألعاب للأطفال: تشمل ألعاب ترفيهية مخصصة للأطفال بمواصفات أمان عالية.
- صالة رياضية خارجية: تتيح ممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق.
- كلوب هاوس: مجهز لتوفير بيئة اجتماعية وترفيهية للسكان.
- أمان وحراسة مشددة: يحتوي Shababeek Residence New Cairo على بوابات إلكترونية ونظام أمني متكامل مع وجود أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان الخصوصية والأمان للسكان.
- مطبخ مركزي: خدمة مميزة توفر احتياجات السكان بسهولة.
- حمامات سباحة داخلية: توفر خصوصية وتجربة سباحة مميزة طوال العام.
- تطبيق إلكتروني: يساعد السكان في إدارة احتياجاتهم اليومية بسهولة.
- مسارات الجري والدراجات: تقع بمحاذاة الطريق الدائري لتمكين السكان من ممارسة الرياضة.
- مواقف سيارات تحت الأرض: تسهل عملية ركن السيارات بأمان وتنظيم.
- خدمات صيانة على مدار اليوم: يوفر الكمبوند فريق صيانة متخصص يعمل بشكل دائم لضمان سلامة الوحدات السكنية وصيانتها بأعلى جودة.
- عيادات طبية: توفر خدمات صحية على أعلى مستوى للسكان.
- شقق فندقية: وحدات مخصصة للإقامة الفندقية الفاخرة.
- منطقة تجارية: تضم محلات وبراندات عالمية لتلبية كافة الاحتياجات.
كمبوند شبابيك القاهرة الجديدة هو خيار مثالي للراغبين في الاستمتاع بحياة راقية، مليئة بالخدمات المتكاملة التي تجعل من الإقامة تجربة فريدة ومريحة.
مميزات الاستثمار فى كمبوند شبابيك التجمع الخامس
يمتلك كمبوند شبابيك ريزيدنس التجمع الخامس العديد من المميزات الاستثمارية التى تجعلة واحدا من أفضل المشاريع السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة، حيث يتميز بموقعه الفريد وتصميمه الراقي والخدمات المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات السكان والمستثمرين. الكمبوند يقدم تجربة استثنائية تجمع بين الرفاهية والراحة وعائد استثماري مرتفع، ومن ابرز هذة المميزات الاستثمار ما يلي:
- موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس: يتمتع الكمبوند بموقع مميز بالقرب من شارع التسعين، مما يجعله قريبا من أهم المناطق الخدمية والتجارية في القاهرة الجديدة، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية.
- تنوع الوحدات والمساحات: يقدم Shababeek New Cairo خيارات متعددة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس، مما يتيح للمشترين والمستثمرين فرصة اختيار ما يناسب احتياجاتهم وميزانياتهم.
- تصميمات عصرية ومبتكرة: تم تصميم وحدات الكمبوند بأحدث المعايير الهندسية العصرية على يد أمهر المصممين لضمان الراحة والفخامة في كل التفاصيل.
- مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب جذاب: يضم الكمبوند حدائق ومساحات خضراء شاسعة توفر للسكان بيئة هادئة ومريحة بعيدًا عن صخب المدينة.
- أنظمة دفع مرنة وأسعار تنافسية: يتميز الكمبوند بخيارات دفع تناسب جميع العملاء مع خطط تقسيط مرنة لتسهيل عملية الشراء وضمان تجربة استثمارية مثالية.
- قربه من الخدمات التعليمية والصحية: يقع الكمبوند بالقرب من أفضل المدارس الدولية والمستشفيات الكبرى، مما يجعله اختيارا مثاليا للأسر الباحثة عن الراحة والخدمات المتكاملة.
يقدم شبابيك التجمع الخامس فرصة ذهبية للمستثمرين والعملاء الباحثين عن حياة متكاملة في التجمع الخامس. اجمع بين الرفاهية والموقع المميز وخطط السداد المريحة، واستثمر في مشروع يوفر عائدا مستداما ومستقبلا مشرقا.
تحليل اسعار كمبوند شبابيك
تحليل أسعار كمبوند شبابيك التجمع الخامس يظهر أنه واحد من المشاريع السكنية المميزة في المنطقة، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتراوح بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس. تبدأ الأسعار في كمبوند شبابيك من حوالي 45,000 جنيه للمتر المربع قبل الخصم. هذا السعر يعد من الأسعار التنافسية في منطقة التجمع الخامس، خاصة مع توفر خصومات تصل إلى 10% في بعض العروض.
تتراوح المساحات في كمبوند شبابيك التجمع بين 70 متر مربع للوحدات الصغيرة مثل الاستوديوهات، وصولا إلى 230 متر مربع للوحدات الأكبر مثل الدوبلكس. بفضل تنوع المساحات والأنماط السكنية، يستطيع الكمبوند تلبية احتياجات مختلف العملاء من حيث الميزانية والتفضيلات السكنية. كما أن الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية مثل شارع التسعين، وسهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية، يجعل من المشروع خيارا جذابا للمستثمرين والسكان.
مطور مشروع شبابيك القاهرة الجديدة
يعد مشروع شبابيك ريزيدنس في القاهرة الجديدة من تطوير شركة ماركيه للتطوير العقاري، التي يمتلكها المهندس أشرف صبحي والمهندس حازم سلامة. يمتلك المهندس أشرف صبحي الشركة المصرية العالمية لحديد التسليح وله خبرة واسعة في مجالي العقارات والاقتصاد، حيث قام بتطوير مشاريع سكنية وتجارية في مناطق مثل مصر الجديدة والمقطم والتجمع الخامس. أما المهندس حازم سلامة، الذي يمتلك شركات تطوير منذ عام 1980، فقد قام بتطوير حوالي 160 مشروعًا في مدينة نصر ومصر الجديدة، مما يجعله من أبرز الأسماء في مجال التطوير العقاري.
تاريخ التعاون والاستثمارات:
من خلال شراكتهم المميزة، قام المهندسان أشرف صبحي وحازم سلامة بالاستثمار في عدد من الدول الأوروبية مثل جورجيا، المجر، وفرنسا، حيث أنشأوا العديد من الفنادق والقرى السياحية. مع توجه الدولة نحو جذب الاستثمارات الداخلية، قررا نقل استثماراتهما إلى مصر ونجحا في إنشاء منتجع سياحي ضخم في مرسى علم على مساحة 120 فدانا، يتضمن 4 فنادق. إضافة إلى ذلك، قاما بتطوير مدرسة الكنانة في العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة R8، مما يساهم في تطوير القطاع التعليمي والبنية التحتية في المنطقة.
تصفح ايضا شركة ماركيه للتطوير العقاري
هدف كمبوند شبابيك
هدف مشروع كمبوند شبابيك ريزيدنس التجمع الخامس هو توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية في قلب القاهرة الجديدة. تسعى شركة ماركي للتطوير العقاري، من خلال هذا المشروع، إلى تلبية احتياجات عملائها بمختلف أذواقهم ومتطلباتهم. يتسم الكمبوند بتوفير وحدات سكنية متنوعة من استديوهات، شقق، ودوبلكس بمساحات تتراوح من 70 متر مربع، ما يتيح للعملاء الاختيار من بين عدة خيارات تناسبهم.
الموقع الاستراتيجي لـ Compound Shababeek New Cairo بين أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مثل طريق السويس والعين السخنة، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية والمناطق الحيوية الأخرى، يعزز من جاذبيته للمستثمرين والسكان على حد سواء. كما تم تصميم الكمبوند بتعاون مع نخبة من المهندسين المعماريين لضمان تقديم منتج سكني عصري وفاخر، مع مراعاة توفير المساحات الخضراء والمرافق المتميزة التي تضمن راحة السكان.
جمال الحياة فى التجمع الخامس
تتميز الحياة في التجمع الخامس بكونها مزيجا من الهدوء والرقي، مما يجعلها واحدة من أبرز الوجهات السكنية في القاهرة الجديدة. الحياة هنا تتمتع بجو من الاسترخاء بعيدا عن ضوضاء المدينة، مع توفر كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان في متناول اليد. تعد المنطقة بمثابة نقطة انطلاق للباحثين عن الراحة والأمان في بيئة سكنية فاخرة، حيث لا يواجه السكان صعوبة في العثور على احتياجاتهم اليومية من مراكز تسوق، مدارس، مستشفيات، وغيرها من الخدمات الأساسية.
بالإضافة إلى ذلك، يمتاز التجمع الخامس بتخطيطه العمراني الفريد الذي يعكس التنوع والجمال في تصميم المباني والمسطحات الخضراء الواسعة، مما يعزز من جودة الحياة اليومية. المنطقة تتمتع بشبكة طرق حديثة تسهل التنقل بين الأحياء المختلفة، مما يجعل الوصول إلى الأماكن المهمة في القاهرة سهلا ومريحا. كما أن قربها من المشروعات الكبرى مثل العاصمة الإدارية الجديدة يعزز من مكانتها كإحدى أفضل الأماكن السكنية التي تقدم حياة عصرية متكاملة.
عيوب كمبوند شبابيك التجمع الخامس
من خلال المميزات التي ذكرناها سابقا، نجد أن كمبوند شبابيك ريزيدنس يتمتع بالكثير من الجوانب الإيجابية التي تجعله وجهة مميزة للباحثين عن حياة مريحة وراقية. ومع التصميم المعماري العصري والمرافق المتكاملة، فإنه يقدم خيارات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة. وعلى الرغم من عدم وجود فيلات في المشروع، إلا أن الكمبوند يوفر وحدات سكنية مثالية تتناسب مع احتياجات الأفراد والعائلات. مع الأسعار التنافسية ووجود كافة الخدمات اللازمة، يعتبر الكمبوند خيارا مميزا لمن يرغب في العيش في بيئة متكاملة وعصرية.
