كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis مشروع ضخم جديد تطلقه شركة مدينة مصر في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ 500 فدان، تم تصميمها برؤية مستقبلية لتوفير تجربة سكنية متكاملة مع تنوع كبير في الوحدات.
تعتبر مدينة مصر للتطوير العقاري واحدة من أعرق شركات التطوير في مصر، بخبرة تتجاوز 60 عام في تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة بخلاف كمبوند طلالة تمتلك الشركة محفظة مشروعات ضخمة من أبرزها مشروع تاج سيتي وسراي على طريق الأمل، بالإضافة إلى كمبوند زهور وإيلان سراي.
يقع تلالة نيو هليوبوليس في موقع استراتيجي متميز داخل مدينة القاهرة، وعلى مقربة من أهم الأحياء والمجمعات السكنية مثل مشروع New Giza، وكمبوند سوديك التجمع مما يجعله نقطة وصل مركزية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
تبلغ مساحة مشروع طلاله هليوبوليس الجديدة نحو 500 فدان، وتشتمل على وحدات متنوعة ما بين شقق، ودوبلكس وتاون هاوس، وفيلات مستقلة، مع العلم أن جميع الوحدات تسلم كاملة التشطيب، وتبدأ المساحات من حوالي 35 متر مربع للشقق لتناسب جميع الاحتياجات العائلية.
الأسعار تبدأ في طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة من 3,112,354 جنيه للشقق، وتبدأ من 13,266,960 جنيه للتاون هاوس، بأنظمة سداد مرنة بمقدم 5% فقط، وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات أقساط متساوية، كما وفرت الشركة المطورة موعد التسليم خلال 2029 م.
لمزيد من التفاصيل عن كمبوند Talala New Heliopolis Madinet Masr، يرجى متابعة قراءة المقال التالي.
موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة في موقع استراتيجي مميز في منطقة شرق القاهرة، وعلى بعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح السكان موقع استثنائي يجمع بين الحيوية، المشروع يقع بالقرب من أهم المجتمعات السكنية الراقية مثل كمبوند نيو جيزة، كمبوند سوديك.
يتميز موقع تلالة مدينة مصر بقربه من أهم المؤسسات الحيوية، والخدمات العامة من خلال شبكة الطرق والمحاور الجديدة القريبة من المشروع، مما يوفر فرصة استثمارية مثالية.
كمبوند طلاله هليوبوليس
أهم الطرق والأماكن القريبة من Talala New Heliopolis
تم اختيار موقع كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة بالقرب من طريق القاهرة السويس مما يجعله نقطة وصل مثالية بين العاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، ومن أهم الطرق والمحاور القريبة من مشروع طلاله التالي:
- طريق القاهرة/ السويس: أحد المحاور الرئيسية المؤدية إلى العاصمة مما يمنح كمبوند طلالة هليوبوليس سهولة حركة واتصال مباشر بمناطق حيوية.
- الطريق الدائري الأوسطي: طريق محوري يربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة ويوفر وقت تنقل أقل.
- محور الأمل: من أسرع الطرق التي تسهل الوصول من وإلى مشروع طلالة نيو هليوبوليس والمناطق الحيوية المحيطة بها.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد مسافة قصيرة عن الكمبوند مما يضيف ميزة استراتيجية للسفر والتنقل بسهولة.
- جامعة القاهرة: يقع كمبوند Talala New Heliopolis بالقرب من جامعة القاهرة مما يوفر بيئة تعليمية في أرقى جامعات مصر لسكان المشروع.
- كمبوند نيو جيزة، وسوديك إيست: يحيط بالمشروع مجموعة من أرقى المجتمعات السكنية التي توفر خدمات ومرافق إضافية لسكان طلاله هليوبوليس.
الموقع المتميز لمشروع طلالة مدينة مصر مش بس بيسهل حياتك، لكنه كمان استثمار مضمون في قلب شرق القاهرة المتطور.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات القاهرة الجديدة، يرجى الضغط على الرابط التالي:
مساحة طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة
يمتد كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على مساحة 500 فدان تم تخطيطها بعناية لتضم وحدات سكنية متنوعة بين شقق وفيلات، إلى جانب مناطق خدمية وترفيهية متكاملةمع التصميم الذكي الذي يوازن بين المباني العمرانية والمساحات الخضراء لتوفير حياة استثنائية راقية.
مشروع Talala New Heliopolis Madinet Masr ليس فقط كمبوند ضخم من حيث المساحة، ولكنه مجتمع سكني متكامل تم تصميمه من أجل تحقيق كل ما تتمناه في شقة أحلامك.
أنواع الوحدات
- شقق سكنية.
- تاون هاوس.
- دوبلكس.
- فلل مستقلة.
مساحات الوحدات في مشروع مدينة مصر هليوبوليس
تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة من 35 متر مربع، تناسب الأفراد وحتى وفلل فاخرة بمساحات عملية للعائلات الكبيرة، هذا التنوع المميز يلبي مختلف الاحتياجات السكنية، وتفاصيل مساحات الوحدات كالآتي:
- وحدات الشقق ملحقة بحديقة
تتميز وحدات الشقق المستقلة في مشروع طلالة بتنوع مساحتها ما بين 35 متر مربع حتى 215 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الحديقة من 20 متر مربع حتى 307 متر مربع.
- وحدات الشقق المستقلة
تتراوح مساحات الشقق المستقلة في الكمبوند من 48 متر مربع حتى 215 متر مربع، وتتكون من 1 حتى 3 غرف.
- وحدات الدوبلكس
تبدأ مساحات شقق الدوبلكس في كمبوند طلالة من 167 متر مربع، وتتكون من 3 غرف.
- وحدات التاون هاوس
تتوفر وحدات التاون هاوس ميدل بمساحات من 166 متر مربع، أما مساحات التاون هاوس كورنر تتراوح من 168 متر مربع حتى 245 متر مربع.
- وحدات الفلل المستقلة
تتراوح مساحات الفيلات في الكمبوند من 179 متر مربع حتى 288 متر مربع، وتتكون من 3 إلى 4 غرف.
كل وحدة سكنية في طلاله مدينة مصر صممت بعناية لتضمن أقصى استفادة من المساحة، مع توزيع مثالي يمنحك راحة وخصوصية في كل ركن.
كمبوند طلالة نيو هليوبوليس
اسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
تبدأ اسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة من 3,112,354 جنيه فقط للشقق وتصل حتى 36,952,784 جنيه مصري للفيلات مع تنوع كبير في المساحات والوحدات السكنية، ما يجعله من أقوى الفرص الاستثمارية والسكنية في شرق القاهرة، وفيما يلي تفاصيل أسعار Talala New Heliopolis:
- شقق أرضي: تبدأ اسعار شقق طلالة مدينة مصر من 3,112,354 جنيه حتى 20,534,312 جنيه.
- شقق مستقلة: تتراوح اسعارها من 3,275,047 جنيه مصري حتى 18,857,427 جنيه مصري.
- دوبلكس: تتراوح أسعار الدوبلكس في مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة من 12,866,582 جنيه حتى 14,748,004 جنيه.
- تاون هاوس ميدل: تتراوح اسعارها من 13,266,960 جنيه مصري حتى 21,280,284 جنيه مصري.
- تاون هاوس كورنر: تتراوح اسعارها من 14,873,670 جنيه مصري حتى 24,623,685 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة: تبدأ اسعار فلل طلالة نيو هليوبوليس من 19,126,512 جنيه حتى 36,952,784 جنيه مصري.
الأسعار في كمبوند Talala MNHD New Heliopolis تعكس قيمة حقيقية مقابل موقع متميز وتشطيب كامل لجميع الوحدات، فبادر بحجز وحدتك.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يتطلب نظام السداد في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة دفع مقدم 5% فقط، مما يسهل على العملاء خطوة التملك دون ضغوط مالية، المشروع مصمم ليوفر لك تجربة استثمارية سلسة بأفضل تسهيلات ممكنة، وفيما يلي تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:
- مقدم حجز: يبدأ مقدم الحجز في طلالة نيو هليوبوليس من 5% فقط من قيمة الوحدة.
- فترة سداد: تمتد فترات السداد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
- الحجز المبدئي: يمكن الحجز المبدئي في مشروع طلالة مدينة مصر من 50,000 جنيه EOI لضمان أولوية الاختيار.
- رسوم الصيانة: تبلغ 10%.
- خصم الكاش: يبلغ 50%.
خطط السداد المرنة في كمبوند Talala هليوبوليس الجديدة تمنحك فرصة ذهبية لتملك وحدة في مشروع مستقبلي واعد، بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط ممكنة.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
جميع الوحدات في كمبوند تلالة هليوبوليس تسلم كاملة التشطيب، بما يضمن تجربة سكن جاهزة دون عناء التشطيب أو التأخير، ويتم التسليم خلال الموعد المحدد أثناء التعاقد وهو عام 2029 م، وذلك من خلال جدول زمني محدد تلتزم به الشركة.
مشروع طلاله مدينة مصر
تصميم كمبوند Talala New Heliopolis Madinet Masr
تم تطوير مشروع طلالة نيو هليوبوليس وفق رؤية معمارية عصرية توازن بين الرفاهية والمساحات العملية، مع توزيع مميز يوفر خصوصية لكل وحدة ويمنح السكان تجربة معيشية راقية وسط بيئة خضراء، مع ترك فواصل واسعة من الطبيعة والمزايا المائية التي تمنح الوحدات إطلالات خلابة.
المخطط العام لمشروع طلاله هليوبوليس الجديدة
يمتد Talala New Heliopolis على مساحة ضخمة تصل إلى 550 فدان، تم تخطيطها بعناية لدمج المباني السكنية مع مناطق الخدمات والترفيه والمساحات المفتوحة، مما ساعد في تنفيذ مجتمع متكامل يوفر كل ما يحتاجه السكان، مع تنوع كبير في أنواع الوحدات لتلبية احتياجات كافة العملاء والمستثمرين.
الاستشاري الهندسي لكمبوند طلالة هليوبوليس
تولت نخبة من كبرى المكاتب الاستشارية الهندسية الإشراف على تصميم طلالة نيو هليوبوليس لضمان تقديم مشروع بمواصفات عالمية من حيث جودة التخطيط، البنية التحتية، والتصميم المعماري المتكامل.
مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة هو خطوة جديدة نحو سكن راقي يلبي تطلعات الحياة العصرية في قلب شرق القاهرة، مشروع متكامل بتصميم مميز، وخدمات متوازنة تجعله استثمار مضمون لمستقبل واعد.
أهم الخدمات والمرافق في كمبوند طلاله هليوبوليس
Talala مدينة مصر هليوبوليس هو مجتمع سكني متكامل يوفر كل احتياجات الحياة اليومية، حيث أن تنوع الخدمات وجودتها يعكسان رؤية المشروع لتقديم تجربة سكن فريدة تجمع الراحة، الأمان، والترفيه، ومن أبرز تلك الخدمات ما يلي:
- نادي اجتماعي ورياضي شامل: يضم مرافق رياضية وترفيهية متكاملة تلبي مختلف الأعمار، مما يعزز أسلوب حياة نشط داخل المشروع.
- منطقة تجارية متكاملة: في Talala مدينة مصر ستجد مولات ومحلات تجزئة تضم أشهر العلامات التجارية لتجربة تسوق يومية سهلة ومريحة.
- مناطق خضراء ولاندسكيب واسع: يتميز كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة بتوزيع ذكي للمساحات الخضراء والمسارات، مما يضفي طابع طبيعي هادئ على الحياة داخل الكمبوند.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: تم تزويد مشروع تلاله هليوبوليس بأحدث أنظمة الأمن والمراقبة لضمان أقصى درجات الأمان لجميع السكان.
- مناطق ترفيهية للأطفال: تم تخصيص مناطق لعب آمنة وحديثة للأطفال داخل طلالة مدينة مصر لتوفير بيئة ممتعة وآمنة لهم داخل حدود الكمبوند.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات: يوفر الكمبوند مسارات رياضية مخصصة للهواة والمحترفين، ما يعزز أسلوب الحياة الصحية.
- خدمات طبية وصيدليات: يضم الكمبوند مرافق طبية وصيدليات لتلبية الاحتياجات الصحية اليومية للسكان بسهولة.
- مواقف سيارات تحت الأرض: لتقليل الزحام وتحسين المظهر العام، يوفر كمبوند طلالة نيو هليوبوليس جراجات آمنة ومريحة للسكان والزوار.
تجمع خدمات ومرافق Talala New Heliopolisبين جودة الحياة والراحة اليومية، ليكون المشروع وجهتك المثالية لحياة متوازنة في قلب هليوبوليس الجديدة.
مشروع Talala
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Development
شركة مدينة مصر للإسكان للتعمير واحدة من أعرق شركات التطوير في مصر، حيث بدأت مسيرتها منذ عام 1959 تحت اسم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، قبل أن تطلق هويتها الجديدة في عام 2023 باسم شركة مدينة مصر لتعكس رؤيتها المتجددة للتوسع على مستوى الجمهورية.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر
تمتلك شركة مدينة مصر العقارية تاريخ طويل من الإنجازات في السوق العقاري المصري، حيث قامت بتنفيذ عدد من المشاريع المتكاملة بخلاف طلالة هليوبوليس التي جمعت بين السكن، الخدمات، والأنشطة التجارية لتلبي مختلف أنماط الحياة، ومن أهمها التالي:
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
- شاليا تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- مول The Hoft New Cairo.
- كمبوند إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
لمزيد من المعلومات عن مشروعات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، يرجى الضغط على الرابط التالي:
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
مميزات الاستثمار في طلالة مدينة مصر
مشروع طلاله هليوبوليس الجديدة من الفرص الاستثمارية الواعدة في شرق القاهرة، بفضل موقعه الاستراتيجي، وخدماته المتكاملة، واعتماده على رؤية تطويرية حديثة من شركة مدينة مصر، وفيما يلي أهم مميزات:
- موقع مميز في قلب هليوبوليس الجديدة: يقع مشروع طلالة بالقرب من New Giza وSODIC وعلى مقربة من العاصمة الإدارية، ما يضمن له مستقبل واعد وقيمة متزايدة للعقار.
- تنوع فريد في الوحدات والمساحات: يقدم Talala New Heliopolis مجموعة واسعة من الشقق والفيلات، تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، مع تشطيب كامل لجميع الوحدات.
- خطة سداد مرنة: تبدأ بـ 5% فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات تتيح سهولة التملك، وتعزز فرص الاستثمار.
- مطور عقاري موثوق: الشركة المطورة لكمبوند طلالة مدينة مصر التي تتمتع بتاريخ طويل وثقة قوية في السوق العقاري المصري.
- مرافق وخدمات متكاملة: يشمل كمبوند طلالة نيو هليوبوليس مناطق ترفيهية، تجارية، رياضية وتعليمية، مما يعزز من جودة الحياة ويزيد من قيمة الوحدة مع الوقت.
- فرص استثمارية مستقبلية: مع النهضة العمرانية في شرق القاهرة، فمن المتوقع أن يشهد Talala هيليوبوليس ارتفاع متواصل في الأسعار والعوائد خلال السنوات المقبلة.
الاستثمار في كمبوند طلالة هو استثمار في موقع استراتيجي، وجودة معمارية، وفرصة مضمونة للنمو العقاري.
تحليل أسعار مشروع طلاله هليوبوليس
يمثل طلالة هليوبوليس الجديدة أحد الطفرات العقارية المميزة في شرق القاهرة من مدينة مصر للإسكان والتعمير، يتميز المشروع بتنوع كبير في اسعار الوحدات بداية من شقق غرفة واحدة إلى فلل مستقلة فخمة كما حرصت الشركة على كافة التسهيلات الممكنة لتيسير عملية البيع للعملاء والمستثمرين.
Talala هليوبوليس الجديدة
مشروعات مجاورة في القاهرة الجديدة
منطقة شرق القاهرة من المناطق الأكثر حيوية من حيث إقبال مطوري العقارات لتنفيذ مشاريع عقارية ضخمة في المنطقة لما تتميز به من موقع استراتيجي مميز بالقرب من شبكة طرق ومحاور رئيسية في قلب العاصمة، ومن أبرز المشروعات الهامة في القاهرة الجديدة:
- سوديك ايست الشروق.
- جو هليوبوليس مصر الجديدة.
- كمبوند نيو جيزة.
- مدينتي طلعت مصطفى.
- كمبوند جادا التجمع الخامس.
- كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
عيوب كمبوند طلالة مدينة مصر نيو هليوبوليس
يتمتع Talala New Heliopolis بالعديد من المميزات التي تجعل منه مشروع استثماري واعد، ورغم ذلك قد يرى البعض أن وجوده في قلب القاهرة قد يسبب زحمة مرورية وتكدس سكني للباحثين عن الراحة والهدوء، كما أن عدم تحديد موعد معين للتسليم قد يكون عائق للراغبين في السكن الفوري.
للمزيد من المعلومات عن كيفية حجز وحدات كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة؛ يرجى التواصل مع إدارة المبيعات عبر الاتصال مباشرةً بالرقم: 01060566330.
