كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية 4orty sq New Capital أحدث المشاريع العقارية التي تقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد يقع المشروع في حي المستثمرين، ويعد فورتي اس كيو من المشاريع السكنية الذكية، التي تمكنت من تغيير مفهوم التطوير العقاري بشكل جذري في الآونة الأخيرة.
ينتمي مشروع فورتي سكوير إلى قائمة أعمال شركة مينت الأهلي صبور، وهي واحدة من كبريات شركات التطوير العقاري التي تمكنت من خلال خبرتها المعمارية الكبيرة أن تحقق رغبات وأحلام العملاء عبر مشروعاتها السابقة ومنها كمبوند ات ايست المستقبل سيتي، كمبوند جرين سكوير، قرية سمر رأس الحكمة.
يعتبر كمبوند 40 سكوير من النماذج المعمارية الذكية والمتكاملة المقامة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وإلى جانب الموقع الحيوي للمشروع، فإنه يحتوي على الوحدات السكنية متنوعة المساحات والتصميمات، والتي تتضمن الشقق السكنية التي تبدأ بمساحة 90 متر مربع، بالإضافة إلى أنواع أخرى من الوحدات متنوعة المساحات.
أسعار فورتي سكوير العاصمة الادارية التي تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري للشقق المكونة من غرفة واحدة؛ تعكس المزايا التنافسية الرئيسية التي يطمح المشروع لتقديمها للصفوة من العملاء والمستثمرين، وتتزامن تلك الأسعار مع أنظمة الدفع المرنة التي تعتمد على دفع مقدم 5% فقط.
لمزيد من المعلومات عن 4orty sq العاصمة الادارية، يرجى متابعة المقال التالي.
موقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
يقع كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية على مقربة من النهر الأخضر، المشروع يمتاز بموقعه الحيوي في أحد المواقع المتميزة التي تمتلك المقومات الأساسية التي ساعدته على النجاح بشكل كبير، ويجاور الحي الحكومي، كما أنه يقع على مقربة من العديد من المعالم الحيوية الهامة.
سوف يضعك 4orty sq New Capital على مقربة من كافة الأماكن والطرق المحورية في العاصمة الادارية والقاهرة الجديدة وبذلك كل ما تتمناه سوف يكون على بعد دقائق فقط.
فورتي سكوير العاصمة الادارية
أهم الطرق والأماكن القريبة من مشروع فورتي سكوير الأهلي صبور
يقترب كمبوند فورتي سكوير من المحور المركزي، وغيره من الطرق والمحاور الرئيسية الواقعة بالمنطقة، كما يقترب من المناطق الحيوية والمعالم الهامة المقامة بالمنطقة، ومن تلك المعالم والمحاور:
- متحف العاصمة الإدارية الجديدة: يقترب 40 سكوير العاصمة الادارية من متحف العاصمة الإدارية الذي يعتبر من أهم معالم العاصمة السياحية والثقافية.
- الجامعة السويدية: يبعد مشروع 4orty sq عنها مسافة بسيطة للغاية.
- البنك الأهلي المصري: يقع الكمبوند على مقربة شديدة من البنك الاهلي المصري؛ مما يتيح للسكان إتمام المعاملات المالية بسرعة وسهولة.
- ساحة الدبلوماسيين: يقع كمبوند 40 سكوير مباشرةً على ساحة الدبلوماسيين.
- الحي السابع (R7): يقع 4orty Square New Capital على مقربة كبيرة من الحي السابع.
- محور Capitalway Equity: يقترب كمبوند فورتي سكوير الاهلي صبور منه بشدة، مما يساعد السكان على الوصول إلى أي وجهة بكل سهولة.
- محور الكاتدرائية والمحور المركزي: يبتعد المشروع عن تلك المحاور الحيوية مسافة بسيطة للغاية.
بإمكانك بواسطة شبكة الطرق والمحاور القريبة من مشروع فورتي سكوير العاصمة الادارية الوصول بسهولة تامة إلى وجهتك سواءً كانت قريبة أو بعيدة، مع الاستمتاع بتجربة سكنية لا مثيل لها على الإطلاق.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات العاصمة الإدارية، يرجى الضغط على الرابط التالي:
مساحة 4orty sq New Capital
يمتد فورتي سكوير العاصمة الادارية على مساحة تصل إلى 40 فدان، وقد استطاع المطور العقاري استغلالها الاستغلال الأمثل، وذلك عن طريق تقسيمها على النحو التالي:
- المساحة الإجمالية للمشروع: تصل إجمالي مساحة مشروع فورتي اس كيو إلى 40 فدان تقريباً.
- المساحات الخضراء: تبلغ النسبة المخصصة للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات المائية حوالي 80% من إجمالي مساحة المشروع.
- المباني والمنشآت: تصل النسبة المخصصة لإقامة مباني ومنشآت المشروع إلى 20% من إجمالي المساحة المخصصة لإقامته.
تعكس مساحة كمبوند 4orty Square ما يهدف المطور العقاري لتحقيقه؛ من رؤى وأهداف معمارية، وهو ما يوفر لك الحياة المعيشية الصحية والعصرية التي تواكب تطلعاتك.
أنواع وحدات
- الشقة ذات غرفة نوم واحدة.
- الشقة المكونة من غرفتين نوم.
- شقة تحتوي على 3 غرف نوم.
- شقة بها 4 غرف نوم.
يمكنك الحصول على وحدة أحلامك داخل مشروع فورتي سكوير، والاستفادة من واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية التي لا مثيل لها على الإطلاق في أرقى مناطق العاصمة الإدارية.
مساحات الوحدات في مشروع فورتي سكوير العاصمة الإدارية
تبدأ مساحات الوحدات داخل كمبوند 4orty sq من 90 متر مربع للشقق ذات غرفة نوم واحدة، وتتنوع المساحات بالمشروع بشكل يرضي جميع الأذواق، ومن المساحات المتوفرة بالمشروع:
- الشقة غرفة نوم واحدة: تبدأ بمساحة 90 متر مربع.
- الشقة غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها في كمبوند فورتي سكوير العاصمة من 120 متر مربع.
- شقة 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 150 متر مربع.
- شقق 4 غرف نوم: تبدأ بمساحة 200 متر مربع.
توفر لك مساحات فورتي سكوير كمبوند المتنوعة؛ الخيارات السكنية المتنوعة التي تبحث عنها في أرقى المواقع بالعاصمة الإدارية الجديدة؛ وفق ما يتناسب مع طموحاتك وأحلامك المستقبلية.
كمبوند فورتي سكوير الأهلي صبور
أسعار وحدات كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
تبدأ أسعار كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية من 3,600,000 جنيه مصري، كما يتناسب متوسط سعر المتر المربع الذي يبدأ من 39,000 جنيه مصري مع إمكانات العملاء المادية، وتأتي أسعار وحدات المشروع كالتالي:
- الشقق 1 غرفة نوم: تبدأ اسعار شقق فورتي سكوير من 3,600,000 جنيه مصري.
- الشقق غرفتين نوم: تبدأ أسعارها من 4,650,000 جنيه مصري.
- الشقق 3 غرف نوم: تبدأ أسعارها في مشروع فورتي سكوير العاصمة من 5,850,000 جنيه مصري.
- الشقق 4 غرف نوم: تبدأ أسعارها من 7,800,000 جنيه مصري.
تتناسب الأسعار التنافسية المطروحة بمشروع 4orty SQ New Capital مع تطلعاتك المستقبلية بشكل واضح، فهي أسعار لا مثيل لها على الإطلاق في أي مشروع سكني مجاور بمنطقة العاصمة الإدارية الجديدة.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية
قدمت شركة الأهلي صبور أنظمة الدفع والسداد المرنة في كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية تبدأ بمقدم 5%، بهدف التيسير على الكثير من العملاء بشكل كبير، وتأتي تلك الأنظمة كما يلي:
- دفع مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، ثم سداد باقي السعر على أقساط سنوية متساوية لمدة 10 سنوات.
- قيمة مبلغ جدية الحجز بمشروع 4orty sq تصل إلى 100,000 جنيه (قابلة للاسترداد في أي وقت).
تعد أنظمة الدفع بمشروع 40 سكوير العاصمة الادارية من أبرز المزايا التنافسية التي يقدمها المطور العقاري للعملاء، فهي تتيح لهم فرصة امتلاك وحدة في أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة بأيسر الطرق.
نظام التشطيب وموعد التسليم
أعلن المطور العقاري للمشروع أن موعد تسليم وحدات كمبوند 4ORTY SQ سيكون عام 2026 م، وذلك حتى تستطيع الشركة توفير الوحدات السكنية الراقية التصميمات والمتنوعة المزايا، كما أن وحدات المشروع سيتم تسليمها بنظام النصف تشطيب؛ مما يتيح للعملاء اختيار طريقة التشطيب المناسبة لهم بكل حرية.
تصميم كمبوند 4orty sq الأهلي صبور
يحاكي تصميم فورتي سكوير العاصمة الإدارية المميز؛ أرقى التصاميم المعمارية العالمية، حيث تطل أغلب وحدات المشروع على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المنتشرة بالمكان والتي تصل النسبة المخصصة لها 80% من إجمالي مساحة المشروع.
يوفر كمبوند 4orty SQ فرصة مثالية للسكان للاستمتاع بالتجربة المعيشية المتحضرة والراقية، حيث يمتاز الكمبوند التصميم العصري الذكي الذي يجعل جميع الوحدات ذات إضاءة طبيعية وتهوية جيدة طوال الوقت، مما يوفر أجواء معيشية أكثر صحة وتميز.
المخطط العام لمشروع فورتي سكوير العاصمة الادارية
يحتوي كمبوند 40 سكوير على 1477 وحدة سكنية، أما مباني المشروع فهي تتكون من دور أرضي و 7 طوابق علوية، حيث يتناسب التصميم العام للمشروع مع ما يهدف المطور العقاري لتقديمه من تجربة سكنية أكثر راحة وهدوء وخصوصية.
يمتاز 4orty sq العاصمة الادارية بشكل عام بوجود الحدائق الخضراء والمساحات المفتوحة، بالإضافة إلى المسارات المخصصة للمشي والركض وسط الطبيعى؛ والتي تتيح للسكان الاستمتاع بأجواء الطبيعة الخلابة الأكثر هدوء وفخامة.
الاستشاري الهندسي لكمبوند فورتي سكوير
تعاونت شركة مينت الأهلي صبور مع مجموعة من الخبراء والاستشاريين بمجال التطوير العقاري لتنفيذ مشروعها، وذلك سعياً نحو إقامة مشروع يمتلك جميع عناصر المشاريع المعمارية الناجحة، كما جرى استخدام أفضل مواد البناء لإقامة 4orty Square New Capital، والتي تتسم جميعها بطول فترة العمر ومقاومة العوامل الجوية المتغيرة.
خدمات ومرافق كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية
يوفر مشروع فورتي سكوير تجربة سكنية مختلفة في قلب العاصمة الإدارية من خلال مجتمع متكامل مصمم بعناية ليوفر لك ولعائلتك أعلى درجات الراحة، الخصوصية، والخدمات المتكاملة، ومن أبرز خدمات ومرافق الكمبوند:
- مساحات خضراء ومسطحات مائية: تغطي المساحات الخضراء داخل فورتي سكوير العاصمة الإدارية أكثر من 80% مما يجعل الطبيعة تحيط بك من كل اتجاه، يعزز أسلوب الحياة الصحي داخل الكمبوند.
- نادي اجتماعي متكامل: يضم 4orty sq New Capital نادي اجتماعي ضخم يعد وجهة ترفيهية ورياضية على أعلى مستوى، تمنحك وقت ممتع داخل المشروع.
- منطقة شواء عائلية: في قلب كمبوند فورتي سكوير يوجد منطقة شواء عائلية تمنحك أجواء ممتعة وسط الطبيعة مع العائلة والأصدقاء.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات، مطاعم، كافيهات على أعلى مستوى، لتوفر كل احتياجاتك اليومية.
- مناطق ألعاب آمنة للأطفال: يتوفر داخل 4orty Square Mint El Ahly Sabbour منطقة ألعاب للأطفال تم تصميمها بعناية لتكون مساحات مرحة وآمنة.
- جراجات تحت الأرض: يضم كمبوند فورتي سكوير العاصمة لكل وحدة موقف خاص، لتسهيل الحركة والحفاظ على تنظيم حركة السيارات داخل المشروع.
- مصاعد كهربائية داخل جميع المباني: مما يوفر سهولة التنقل داخل وحدات المشروع بأقصى درجات الراحة.
- أمن وحراسة 24/7: لأن الأمان والخصوصية من أساسيات الحياة داخل مشروع فورتي سكوير العاصمة الإدارية.
- كاميرات مراقبة موزعة: يتوفر بجميع أنحاء المشروع أحدث أنظمة المراقبة على مدار الساعة لضمان سلامة جميع السكان.
- خدمات صيانة متكاملة: فريق محترف جاهز دائمًا لتلبية احتياجات السكان داخل فور اس كيو.
- عيادات وصيدلية: يتوفر داخل 4orty sq El Ahly Sabbour خدمات طبية متوفرة على مدار اليوم لضمان رعاية صحية متكاملة.
- مسارات للمشي والجري: توفر أسلوب حياة رياضي داخل فورتي سكوير العاصمة الجديدة.
فورتي سكوير ليس فقط عنوان، لكنه أسلوب حياة متكامل يجمع بين التصميم الذكي، المساحات الواسعة، والخدمات تخدم تفاصيل يومك، وتوفر تجربة معيشية مليئة بالراحة والرفاهية.
مشروع فورتي سكوير العاصمة
نبذة عن مينت الأهلي صبور للتطوير العقاري
شركة مينت للأصول العقارية الشركة المطورة لمشروع فورتي سكوير العاصمة الإدارية هي نتاج تعاون مشترك بين البنك الأهلي المصري ومجموعة الأهلي صبور العقارية، تهدف الشركة إلى تقديم حلول متكاملة في تطوير وإدارة الأصول العقارية، تأسست الشركة عام 2024 تحت إدارة نخبة من أفضل المتخصصين.
تسعى مينت الأهلي صبور إلى رفع القيمة الحقيقية للعقارات من خلال إدارة احترافية تركز على الاستدامة وتحقيق أفضل عائد استثماري، عبر خدمات متنوعة تشمل التخطيط، التسويق، واستشارات التطوير، وتتبنى الشركة خطة نمو واضحة تبدأ ببناء محفظة عقارية متكاملة تشمل وحدات سكنية وتجارية قائمة وتحت التطوير.
سابقة مشروعات El Ahly Sabbour Development
تعتبر شركة الأهلي صبور هي الشركة الأم لمينت والمالكة لمشروع كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية والتي تمتلك خبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري منذ أكثر من 30 عام، وتمتلك الشركة محفظة عقارية ضخمة تضم مجموعة من أهم المشروعات، من أبرزها:
- كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس.
- مشروع اوديسيا صبور مدينة المستقبل.
- كمبوند آت إيست المستقبل سيتي.
- قرية سمر رأس الحكمة.
- قرية أمواج الساحل الشمالي.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات الأهلي صبور، يرجى الضغط على الرابط التالي.
مشروعات الأهلي صبور للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في فورتي سكوير العاصمة الادارية
الاستثمار في مشروع فورتي سكوير من مينت الأهلي صبور هو اختيار ذكي لمن يبحث عن وحدة سكنية أو استثمار طويل الأجل داخل مجتمع عمراني متكامل، المشروع يتمتع بتخطيط معماري عصري، ومساحات خضراء شاسعة، وموقع فريد، ومن أبرز المميزات:
- موقع فريد بقلب العاصمة الإدارية الجديدة: يتميز فورتي سكوير العاصمة بموقع استراتيجي مميز بالقرب من الحي الحكومي، القصر الرئاسي، ومدينة المعرفة، مما يمنح وحدتك قيمة استثمارية دائمة.
- المساحة الضخمة للمشروع: تم تنفيذ كمبوند فورتي سكوير على مساحة 40 فدان بخطة تطوير متوازنة تجمع بين السكن، الخدمات، والمساحات المفتوحة بتوازن مدروس.
- نسبة بنائية 20% فقط: لضمان انخفاض الكثافة السكانية، وخصوصية أكبر داخل كل مبنى ووحدة بمشروع، وتوفير مساحات أكبر مخصصة للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية.
- وحدات سكنية متنوعة: تتنوع الوحدات داخل مشروع 4orty sq بمساحات تبدأ من من 90 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع لتناسب كافة الاحتياجات، من الأفراد إلى العائلات الكبيرة.
- أسعار تنافسية: يوفر المشروع أسعار مثالية تناسب الخدمات والموقع المميز للمشروع لتبدأ من 3,6 مليون جنيه، ومتوسط سعر 39,000 جنيه/متر مربع مع قيمة مستقبلية مرتفعة نظرًا لموقع المشروع ومطوره القوي.
- خدمات متكاملة داخل 4orty sq New Capital: تشمل نادي اجتماعي، منطقة شواء، مساحات للأطفال، منطقة تجارية، وجراجات تحت الأض.
- أنظمة سداد مرنة: يوفر المشروع أنظمة سداد منوعة تمتد حتى 10 سنوات ومقدم 5% فقط مما يقلل العبء المالي ويزيد من فرص التملك.
- مطور عقاري موثوق: شركة مينت الأهلي صبور بدعم من البنك الأهلي المصري وخبرة الأهلي صبور الممتدة لعقود في السوق العقاري المصري.
- جدية الحجز: مبلغ جدية الحجز 100,000جنيه قابل للاسترداد بالكامل يمنحك فرصة للحجز بأمان ودون مخاطرة.
فورتي سكوير العاصمة الادارية يمنحك فرصة استثمارية قوية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر، ويجمع بين العائد المتوقع المرتفع وقيمة السكن المميزة.
تحليل أسعار مشروع فورتي اس كيو
أسعار الوحدات في كمبوند 4orty sq العاصمة الادارية تعكس مزيج مثالي بين القيمة والموقع، حيث تبدأ من 3,6 مليون جنيه لمساحات 90 متر، وتصل إلى 7,8 مليون جنيه للوحدات الأكبر بمساحة 200 متر، هذا التسعير يعكس متوسط 39,000 جنيه للمتر، مما يعد تنافسي بالنظر إلى الموقع والمزايا المتكاملة داخل المشروع.
فورتي سكوير العاصمة الإدارية
مشروعات مجاورة في العاصمة الإدارية
يقع كمبوند فورتي سكوير في قلب العاصمة الإدارية الجديدة أحد أكثر المواقع جذبًا للاستثمار العقاري في مصر، وتحيط بها مجموعة من أبرز المشاريع السكنية والإدارية والتجارية، مما يعزز من قيمة المشروع وموقعه الحيوي، والتي من أبرزها ما يلي:
- كمبوند ميدتاون سكاي.
- كمبوند جادي بارك العاصمة الإدارية.
- ممشى افينيو العاصمة الإدارية.
- ماونتن فيو العاصمة الإدارية.
- كمبوند نور العاصمة الإدارية.
- كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية.
- جرانفيل العاصمة الإدارية الجديدة.
عيوب فورتي سكوير بالعاصمة الادارية
رغم أن مشروع 4orty sq New Capital مليء بالمزايا إلا أن بعض العملاء قد يرون أن نظام النصف التشطيب لا يناسب من يبحثون عن شقق جاهزة للسكن، بالإضافة إلى أن تسليم الوحدات في مرحلة مستقبلية قد لا يلبي احتياجات من يرغب في استلام فوري.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات رجاء التواصل مع إدارة مبيعات كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية، والاتصال على الرقم 01554999269.
