كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail New Cairo أحد أبرز مشروعات التجمع السادس من تطوير شركة مارجينز للتطوير العقاري، في قلب منطقة حيوية بموقع استراتيجي بالقرب من أهم المحاور والمعالم الهامة، يتميز المشروع بتوفير مجموعة منوعة من الوحدات بأسعار مميزة ومساحات مختلفة تناسب احتياجات جميع العملاء.
مارجينز عقارية شركة عريقة قدمت الكثير من المشاريع الناجحة منها السكني والتجاري والسياحي، وحققت من خلالها نجاحات ساحقة ونسب مبيعات ضخمة مما جعلها على رأس قائمة أفضل شركات التطوير العقاري في مصر، من تلك المشاريع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي، مول أوكس ايجيبت تاور العاصمة، بالإضافة إلى مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية.
يقع مشروع لوسيل مارجينز موقع استراتيجي في التجمع السادس أمام مشروع مراكيز والذي يقع قريب من أهم المناطق الحيوية والطرق الرئيسية، مما يوفر للسكان التنقل منه وإليه بأقل وقت، حيث يمكن الوصول إليه من طريق السويس والطريق الدائري، بالإضافة إلى محور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر.
يمتد لوسيل التجمع السادس على مساحة شاسعة تصل إلى 30 فدان تم تصميم المشروع باحترافية عالية، حيث تم تخصيص نسبة 16% للإنشاءات، و84% للمساحات الخضراء، حيث يتوفر بالكمبوند مباني سكنية بواجهات رائعة وذلك على ارتفاع 5 أدوار بجانب الدور الأرضي، وبإطلالة مباشرة على مناظر طبيعية خلابة، ولاند سكيب، ومساحات خضراء واسعة.
الوحدات في مشروع لوسيل مارجينز العقارية منوعة من حيث المساحات والتصاميم وتتنوع بين الشقق واللوفتس، وتتنوع المساحات بين صغيرة وكبيرة لتلبي احتياجات ومتطلبات العملاء، حيث تبدأ مساحة الوحدات من 70 متر مربع، وتصل إلى 296 متر مربع، تلك الوحدات مقدمة بأسعار تنافسية تناسب شريحة ضخمة من العملاء والمستثمرين وتبدأ من 4,217,920 جنيه مصري، وذلك بأنظمة دفع مرنة تصل إلى 12 عام.
وللمزيد حول تفاصيل Lusail Compound New Cairo يمكنك متابعة باقي المقال.
أين يقع كمبوند لوسيل التجمع السادس؟
يقع كمبوند لوسيل التجمع السادس بموقع استراتيجي في قلب المنطقة بجوار مشروع مراكيز الراقي، مما يجعل من الكمبوند خيار مثالي للباحثين عن سكن راقي يمكن الوصول إليه بسهولة، فهو قريب من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تيسر الانتقال منه لمختلف مناطق القاهرة الكبرى، وكافة الخدمات الأساسية والترفيهية من مدارس دولية، ومستشفيات، ومولات تجارية.
يجمع موقع Lusail New Cairo سهولة الوصول لمختلف الخدمات والمرافق، بالإضافة للطرق والمحاور الرئيسية مما يجعله وجهة سكنية مثالية للباحثين عن الرقي والهدوء والحياة العصرية.
مشروع لوسيل مارجينز
الأماكن والطرق القريبة من مشروع لوسيل مارجينز
يحظى مشروع لوسيل التجمع بموقعه الفريد في قلب التجمع السادس، فهو محاط بكافة الخدمات والمناطق الحيوية فضلاً عن الطرق والمحاور الرئيسية التي تيسر الوصول إليه بأقل وقت، ويمكن توضيح المناطق القريبة من الكمبوند في الآتي:
- شارع التسعين: يقع المشروع على بعد دقائق من شارع التسعين.
- طريق السويس: يقترب كمبوند لوسيل من طريق السويس.
- الطريق الدائري: يبعد دقائق قليلة عن الطريق الدائري.
- محور محمد نجيب: يمكن الوصول إلى لوسيل التجمع السادس من محور محمد نجيب.
- محور جمال عبد الناصر: يقع المشروع على بعد دقائق من محور جمال عبد الناصر.
- مطار القاهرة الدولي: يقع Compound Lusail New Cairo وسط المسافة بين مطار القاهرة الدولي، ومطار العاصمة الإدارية.
- مولات تجارية: يبعد مسافة بسيطة عن أشهر مولات شارع التسعين والتي منها كايرو فيستيفال، وداون تاون مول.
- الجامعة الأمريكية: يقع على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية.
- مستشفيات قريبة: يقترب لوسيل التجمع من أهم مستشفيات القاهرة الجديدة والتي منها المستشفى الجوي.
يقترب كمبوند لوسيل مارجينز العقارية من أهم المناطق والطرق التي تضمن للملاك حياة متكاملة تتسم بالراحة والرقي والاسترخاء.
مشروع لوسيل نيو كايرو
مساحات كمبوند لوسيل التجمع السادس
يمتد كمبوند لوسيل التجمع السادس على مساحة 30 فدان، تم تقسيمها بشكل محترف لتكون المساحات الخضراء واللاند سكيب هي المساحة الأكبر بنسبة 84% والمساحة العمرانية تشغل 16% فقط من المساحة الكلية للمشروع، يضم المشروع العديد من الوحدات السكنية المتنوعة، والتي صُممت جميعها بتصميمات عصرية ومبتكرة، مع التقسيم الداخلي المدروس.
الجدير بالذكر أيضاً أن نسبة التحميل في مشروع Lusail Margins تبلغ 16% وهي من أقل نسب التحميل المتواجدة في المشروعات المحيطة.
أنواع الوحدات
فرصة مثالية يقدمها مشروع لوسيل للباحثين عن الرقي والفخامة في امتلاك وحدة مميزة بمساحات تتفاوت بين الصغيرة والكبيرة تناسب احتياجاتكم، وفيما يلي تفاصيل أنواع الوحدات:
- شقق.
- لوفتس.
المساحات في كمبوند Lusail New Cairo
تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند لوسيل التجمع السادس من 70 متر مربع، حيث تتنوع من حيث الأنماط السكنية ومساحتها لكي تناسب شريحة ضخمة من العملاء والمستثمرين، ويمكن توضيح تفاصيل مساحات وحدات المشروع من خلال الآتي:
- شقق سكنية 1 غرف نوم: تبدأ مساحتها من 70 متر مربع.
- شقق سكنية 2 غرفة نوم: تبدأ مساحتها من 92 متر مربع حتى 125 متر مربع.
- شقق سكنية 3 غرفة نوم: تبدأ مساحتها في لوسيل مارجينز العقارية من 174 متر مربع حتى 189 متر مربع.
- لوفتس: تبدأ مساحتها من 277 متر مربع حتى 296 متر مربع.
تُحقق التصميمات الداخلية لوحدات Lusail Margins Developments أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع التمتع بالفيو الراقي والاستغلال الأمثل والمبتكر للمساحات.
مشروع لوسيل التجمع السادس
ما هي أسعار كمبوند لوسيل التجمع السادس؟
تبدأ أسعار كمبوند لوسيل التجمع السادس من 4,217,920 جنيه مصري، تلك الأسعار تقدمها شركة Margins Developments بشكل خارج نطاق التنافس لكي تناسب شريحة ضخمة من العملاء والمستثمرين وتحقق حلمهم في امتلاك وحدة سكنية راقية، أو الاستثمار الآمن والمضمون، والذي يضمن عائد ربحي مميز على المدى البعيد، وفيما يلي تفاصيل الاسعار:
- شقق 1 غرفة نوم: تبدأ اسعارها من 4,217,920 جنيه مصري.
- شقق 2 غرفة نوم: تتراوح اسعارها من 5,605,376 جنيه مصري حتى 7,548,750 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ اسعارها داخل مشروع لوسيل التجمع من 10,163,340 جنيه مصري حتى 11,018,700 جنيه مصري.
- وحدات لوفتس: تبدأ اسعارها من 14,079,000 جنيه مصري حتى 17,168,000 جنيه مصري.
يقدم Lusail New Cairo فرصة مثالية لامتلاك وحدة سكنية متكاملة في قلب التجمع السادس، بالقرب من أهم الخدمات الأساسية، والطرق الرئيسية، فلا تتردد في حجز وحدتك في أسرع وقت.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لوسيل التجمع السادس
حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري على توفير أنظمة دفع وسداد مرنة تبدأ من أقل مقدم مع خصم 40% على هذا المقدم، داخل كمبوند لوسيل التجمع السادس، تمتد على سنوات تقسيط تصل إلى 12 سنة، بالإضافة للكثير من الأنظمة التي تناسب مختلف الفئات وإمكانياتهم، وتفاصيلها كالآتي:
- النظام الأول: دفع 5% مقدم، ثم التقسيط حتى 10 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم، ثم التقسيط حتى 10 سنوات (خصم 5%).
- النظام الثالث: دفع 12% مقدم، ثم التقسيط حتى 12 سنة.
- عرض الكاش: خصومات من 35%– 40%، عند التقسيط على سنتين.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
تسلم وحدات مشروع لوسيل التجمع السادس خلال 2028 من تاريخ التعاقد، حيث تتيح شركة Margins فرصة تسليم الشقق نصف تشطيب، أو لوفتس بنظام تشطيب كامل على حسب رغبة العميل.
تصميم لوسيل مارجينز التجمع
تم تصميم لوسيل التجمع السادس بأرقى التقنيات والتصميمات المبتكرة التي تعكس رؤية شركة مارجينز في خلق مجتمعات سكنية فريدة، حيث استعانت بكبرى شركات التصميم، وعلى رأسهم Sites International، لوضع المخطط العام بدقة واحترافية، مما يجعل المشروع تحفة معمارية متميزة.
المخطط العام لمشروع لوسيل Margins
تم تنفيذ مخطط لوسيل مارجنز العقارية بعناية ليشمل مساحات خضراء واسعة، وممرات مائية، وتصميم هندسي منسجم مع الطبيعة، حيث تميز باستخدام الخطوط المنحنية، والمواد العاكسة للضوء، بالإضافة إلى المساحات المبتكرة التي تخلق بيئة حيوية ومستدامة للسكان.
الاستشاري الهندسي Lusail التجمع السادس
تم الاستعانة بشركة Sites International لوضع المخطط الهندسي لمشروع لوسيل التجمع السادس،حيث تم تصميمه بمزيج من العصرية والتقليدية، مع مراعاة أدق التفاصيل لضمان الخصوصية والراحة، ودمج التكنولوجيا الذكية والاستدامة البيئية ضمن رؤية مستقبلية مبتكرة.
خدمات ومرافق كمبوند Lusail New Cairo
يحتوي كمبوند لوسيل التجمع السادس على كافة الخدمات والمرافق التي تجسد مفهوم جديد للحياة العصرية والمبتكرة، حيث حرصت شركة Margins Developments على تقديم كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية داخل المشروع والتي تلبي متطلبات واحتياجات العملاء وتغنيهم عن الخروج منه.
- مساحات خضراء: يحتوي الكمبوند على مساحات واسعة من الغطاء الأخضر والتي تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات والمناظر الطبيعية والبحيرات الكريستالية الخلابة.
- نادي رياضي: يحتوي مشروع لوسيل مارجينز على نادي رياضي ضخم المساحة يشمل الكثير من الملاعب الرياضية من كرة قدم، وسلة، وتنس.
- حمامات سباحة: يتضمن Compound Lusail 6th Settlements حمامات سباحة متنوعة المساحات والعمق لتناسب كافة الأعمار.
- منطقة ترفيهية للأطفال: يشمل الكمبوند منطقة ترفيهية ضخمة مخصصة للأطفال.
- مركز طبي متكامل: يحتوي المشروع على مركز طبي يعمل على مدار الساعة، حيث يضم كافة التخصصات والمعدات الطبية التي تحافظ على صحة السكان.
- مول تجاري: يضم Lusail Margins Developments مول تجاري بمساحة كبيرة والذي يشمل الكثير من المحلات التجارية، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات تلبي احتياجات الملاك.
- خدمات أمنية: يحتوي على خدمات أمنية متكاملة، من أمن وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية.
- نادي اجتماعي: يحتوي لوسيل التجمع السادس على نادي اجتماعي يوفر الكثير من الأنشطة الترفيهية، مع وجود منطقة لإقامة الحفلات والمناسبات العائلية.
- نظام ذكي: تم تجهيز المشروع بالأنظمة الذكية التي تمكن المالك من التحكم في الإضاءة والأجهزة الكهربائية عن بعد.
توفر خدمات ومرافق مشروع لوسيل تجربة حياتية استثنائية تتماشى مع تطورات العصر الحديث وتقدم للملاك تجربة حياتية فريدة ومبتكرة.
نبذة عن شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments
شركة مارجينز العقارية هي الشركة التي قامت بتطوير كمبوند لوسيل التجمع السادس، وهي تعد من الشركات العقارية الرائدة التي حققت منذ تأسيسها الكثير من النجاحات الساحقة من خلال مشاريعها متنوعة الأنماط من مشاريع سكنية وسياحية وتجارية والتي تجوب كافة أرجاء مصر خاصة بالمدن والمناطق الجديدة التي تجذب إليها معظم العملاء والمستثمرين، وتشهد ارتفاع متزايد في الطلب.
تجمع شركة Margins Developments بين الخبرات الواسعة الممتدة لعدة عقود، مع الرؤية المستقبلية لتطوير المشروعات متنوعة الأنماط من سكنية وتجارية، حيث تتميز الشركة بالدراسة الوافية للسوق العقاري لتوفير أقصي درجات الجودة والدقة المتناهية في تصميم المشاريع لكي تلبي احتياجات ومتطلبات العملاء والمستثمرين.
سابقة أعمال شركة مارجينز العقارية
قامت شركة Margins بإطلاق الكثير من المشاريع العقارية الناجحة التي حققت نسب مبيعات ضخمة، ومن أبرز تلك المشاريع الآتي:
- مول اوكس تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي.
-
للمزيد حول مشروعات مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري اضغط على الرابط التالي:
كمبوند لوسيل التجمع
مميزات الاستثمار في Lusail Compound New Cairo
يتمتع لوسيل التجمع السادس بكافة مقومات الاستثمار العقاري الناجح، فهو يمثل فرصة ذهبية للاستثمار، حيث يجمع بين مزايا السكن الراقي، والاستثمار الآمن الذي يحقق عوائد استثمارية مجزية، حيث يضم مقومات استثنائية تجعله الواجهة الأمثل لشريحة ضخمة من المستثمرين ورواد الأعمال.
- موقع استراتيجي فريد: يمتلك لوسيل كمبوند موقع استثنائي وفريد في قلب التجمع السادس على بعد دقائق من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تيسر الوصول إليه بأقل وقت، كما أنها يقع في منتصف المسافة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- تصميم عصري بمقاييس عالمية: تم تصميم كمبوند لوسيل التجمع السادس على يد أمهر المهندسين الاستشاريين والمصممين بالعالم، حيث اعتمدت شركة Margins على Sites International لوضع ماستر بلان المشروع وتنفيذه بكل دقة واحتراف.
- تنوع الوحدات و المساحات: يتوفر في مشروع لوسيل مارجينز خيارات متنوعة من الوحدات السكنية لكي تناسب كافة الأذواق والرغبات، حيث يحتوي المشروع على شقق سكنية بداية من غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى وجود وحدات من نوع الدوبلكس واللوفت بمساحات متنوعة.
- خدمات متكاملة بمعايير فائقة: من أهم ما يميز مشروع لوسيل تلك الخدمات المتكاملة التي يضمها المشروع في طياته والتي تلبي احتياجات العملاء اليومية، ومنها الخدمات الأمنية، ومركز طبي، نادي رياضي، واجتماعي، وحمامات سباحة، ومساحات خضراء.
- أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: تتولى مميزات الاستثمار في الكمبوند لتصل بنا إلى تلك الأسعار الخارج نطاق التنافس والتي تحقق امتلاك وحدة سكنية بتصميمات راقية وبأسعار أقل ما يقال عنها أنها من أفضل الأسعار المطروحة.
كمبوند لوسيل التجمع السادس
مشاريع مجاورة في منطقة التجمع السادس
تعتبر منطقة التجمع السادس من أقوى المناطق الجديدة السكنية والاستثمارية في مصر، حيث تقع المنطقة في مثلث الأمل على مساحة 16 ألف فدان، كما أنها تربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ويتوفر بها نحو 4800 فدان من التجمعات العمرانية، أما عن ميزة موقعها الاستراتيجي فحدث ولا حرج، حيث أنها تقع على بعد دقائق قليلة من كلاً من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، وبالتالي فهي قريبة من كافة مناطق ومعالم كلاً على حدى، مما يجعلها النقطة الاستراتيجية الأكثر أهمية في مصر الآن، ومن أبرزها الآتي:
- كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس.
- كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس.
- نول التجمع السادس.
- كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس.
- كمبوند ميدتاون التجمع السادس.
- الباتيو هيلز التجمع السادس.
- كمبوند لافيستا التجمع السادس.
- كمبوند سعادة التجمع السادس.
- كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس.
- كمبوند جلين التجمع السادس.
- كمبوند الكا التجمع السادس.
- كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس.
- كمبوند زيد ايست التجمع السادس.
- كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس.
- كمبوند ماليف التجمع السادس.
اين يقع التجمع السادس؟
يتمتع التجمع السادس Sixth Settlement بأفضل موقع جنوب طريق العين السخنة ويتوسط الطريق الدائري الأوسطي، خاصة أنه قد تم الانتهاء من تنفيذ طريق مثلث الأمل بطول 5.3 كم الذي سيقوم بربط التجمع السادس مع محور الطريق الأوسطي “امتداد شارع التسعين الجنوبي” وبالتالي نجد أن موقع التجمع السادس هذا قد جعله يقترب من أهم المدن المحيطة بتلك المنطقة.
خريطة التجمع السادس
تم التخطيط لمنطقة التجمع السادس Sixth Settlement لكي تضم العديد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية بداخلها، خاصة أنها تمتد على مساحة ضخمة تقدر بنحو 16 ألف فدان، وتم تخصيص نحو 4.800 فدان منها للتجمعات العمرانية، وموقع التجمع السادس الذي يتوسط أهم الطرق مثل طريق العين السخنة والدائري الأوسطي؛ جعله قبلة لأكبر المطورين مثل شركة مارجينز كمبوند لوسيل ريزيدنس الذي يعتبر من أهم مشروعات التجمع السادس المطروحة مؤخراً.
عيوب لوسيل التجمع السادس
يعتبر كمبوند لوسيل التجمع السادس من الكمبوندات السكنية التي تم الاهتمام بكل تفاصيلها بداية من موقعها في منطقة التجمع السادس الراقية، مروراً بتلك التصميمات المواكبة لتطورات العصر، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة وقرب فترة التسليم والتي تتناسب مع حجم الإنجازات المتوقعة داخل المشروع، الأمر الذي يجعل منه استثمار مجزي على المدى الطويل وينفي وجود أي عيب داخله.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات رجاء التواصل مع إدارة مبيعات مشروع لوسيل التجمع السادس، والاتصال على الرقم 01554999269.
