كمبوند لوسيل التجمع السادس Lusail New Cairo أحد أبرز مشروعات شركة مارجينز للتطوير العقاري، في قلب القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي بالقرب من أهم المحاور والمعالم الهامة، يتميز المشروع بتوفير مجموعة منوعة من الوحدات بأسعار مميزة ومساحات مختلفة تناسب احتياجات جميع العملاء.
مارجينز عقارية شركة عريقة قدمت الكثير من المشاريع الناجحة منها السكني والتجاري والسياحي، وحققت من خلالها نجاحات ساحقة ونسب مبيعات ضخمة مما جعلها على رأس قائمة أفضل شركات التطوير العقاري في مصر، من تلك المشاريع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي، مول أوكس ايجيبت تاور العاصمة، بالإضافة إلى مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية.
يقع مشروع لوسيل مارجينز موقع استراتيجي في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة أمام مشروع مراكيز والذي يقع قريب من أهم المناطق الحيوية والطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة، مما يوفر للسكان التنقل منه وإليه بأقل وقت، حيث يمكن الوصول إليه من طريق السويس والطريق الدائري، بالإضافة إلى محور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر، بينما يقترب من أهم المستشفيات والمطاعم الفاخرة، والمولات التجارية الشهيرة.
يمتد كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تصل إلى 30 فدان تم تصميم المشروع باحترافية عالية، حيث تم تخصيص نسبة 18.5% للإنشاءات، و81.5% للمساحات الخضراء، حيث يتوفر بالكمبوند مباني سكنية بواجهات رائعة وذلك على ارتفاع 5 أدوار بجانب الدور الأرضي، وبإطلالة مباشرة على مناظر طبيعية خلابة، ولاند سكيب، ومساحات خضراء واسعة.
الوحدات في مشروع لوسيل نيو كايرو منوعة من حيث المساحات والتصاميم وتتنوع بين الشقق والدوبلكس واللوفت، وتتنوع المساحات بين صغيرة وكبيرة لتلبي احتياجات ومتطلبات العملاء، حيث تبدأ مساحة وحدات Compound Lusail Margins من 120 متر مربع، وتصل إلى 240 متر مربع، تلك الوحدات مقدمة بأسعار تنافسية تناسب شريحة ضخمة من العملاء والمستثمرين وتبدأ من 6.840.000 جنيه مصري، وذلك بأنظمة دفع مرنة تتمثل في دفع أقل مقدم والتقسيط على مدة تصل إلى 8 سنوات.
وللمزيد حول تفاصيل Lusail Compound New Cairo يمكنك متابعة باقي المقال.
أين يقع كمبوند لوسيل التجمع السادس؟
يقع كمبوند لوسيل التجمع السادس بموقع استراتيجي في قلب منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بجوار مشروع مراكيز الراقي، مما يجعل من الكمبوند خيار مثالي للباحثين عن سكن راقي يمكن الوصول إليه بسهولة، فهو قريب من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تيسر الانتقال منه لمختلف مناطق القاهرة الكبرى.
لوسيل القاهرة الجديدة هو معبر للحياة العصرية الهادئة، حيث يتوفر في محيطه كافة الخدمات الأساسية والترفيهية من مدارس دولية، ومستشفيات، ومولات تجارية، ومطاعم وكافيهات، بالإضافة لوقوعه في التجمع السادس تلك المنطقة التي اشتهرت بالهدوء والبعد عن صخب المدينة.
يجمع موقع Lusail New Cairo سهولة الوصول لمختلف الخدمات والمرافق، بالإضافة للطرق والمحاور الرئيسية مما يجعله وجهة سكنية مثالية للباحثين عن الرقي والهدوء والحياة العصرية.
مشروع لوسيل مارجينز
الأماكن والطرق القريبة من مشروع لوسيل مارجينز
يحظى مشروع لوسيل مارجينز بموقعه الفريد في القاهرة الجديدة، فهو محاط بكافة الخدمات والمناطق الحيوية فضلاً عن الطرق والمحاور الرئيسية التي تيسر الوصول إليه بأقل وقت، ويمكن توضيح المناطق القريبة من لوسيل نيو كايرو في الآتي:
- شارع التسعين: يقع المشروع على بعد دقائق من شارع التسعين.
- طريق السويس: يقترب كمبوند لوسيل من طريق السويس.
- الطريق الدائري: يبعد دقائق قليلة عن الطريق الدائري.
- محور محمد نجيب: يمكن الوصول إلى لوسيل التجمع السادس من محور محمد نجيب.
- محور جمال عبد الناصر: يقع المشروع على بعد دقائق من محور جمال عبد الناصر.
- مطار القاهرة الدولي: يقع Compound Lusail New Cairo وسط المسافة بين مطار القاهرة الدولي، ومطار العاصمة الإدارية.
- مولات تجارية: يبعد مسافة بسيطة عن أشهر مولات شارع التسعين والتي منها كايرو فيستيفال، وداون تاون مول.
- الجامعة الأمريكية: يقع على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية.
- مستشفيات قريبة: يقترب لوسيل التجمع من أهم مستشفيات القاهرة الجديدة والتي منها المستشفى الجوي.
يقترب مشروع Margins Developments من أهم المناطق والطرق التي تضمن للملاك حياة متكاملة تتسم بالراحة والرقي والاسترخاء.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات التجمع السادس، يرجى زيارة الرابط التالي
مشروع لوسيل نيو كايرو
مساحات كمبوند لوسيل التجمع السادس
كمبوند لوسيل التجمع السادس أحد أهم مشروعات القاهرة الجديدة على مساحة 30 فدان، تم تقسيمها بشكل محترف لتكون المساحات الخضراء واللاند سكيب هي المساحة الأكبر بنسبة 81,5% والمساحة العمرانية تشغل 18,5% فقط من المساحة الكلية للمشروع، يضم Lusail Margins العديد من الوحدات السكنية المتنوعة، والتي صُممت جميعها بتصميمات عصرية ومبتكرة، مع التقسيم الداخلي المدروس الذي يتسم باستغلال المساحات بالشكل الذي يحقق أقصى استفادة للملاك.
أنواع الوحدات Lusail التجمع
فرصة مثالية يقدمها مشروع لوسيل للباحثين عن الرقي والفخامة في امتلاك وحدة مميزة بمساحات تتفاوت بين الصغيرة والكبيرة تناسب احتياجاتكم، وفيما يلي تفاصيل أنواع الوحدات:
- شقق.
- دوبلكس.
- لوفتس.
المساحات في كمبوند Lusail New Cairo
تتنوع الخيارات السكنية في كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة، من حيث الأنماط السكنية ومساحتها لكي تناسب شريحة ضخمة من العملاء والمستثمرين، ويمكن توضيح تفاصيل مساحات وحدات Lusail New Cairo من خلال الآتي:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 80 متر مربع.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحتها من 120 متر مربع.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ مساحتها من 160 متر مربع، وتصل إلى 180 متر مربع.
- شقق أربع غرف نوم: تبدأ مساحتها من 212 متر مربع.
- دوبلكس: بمساحات تبدأ من 240 متر مربع.
- وحدات لوفت: بمساحات تبدأ من 212 متر مربع.
تُحقق التصميمات الداخلية لوحدات Lusail Margins Developments أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع التمتع بالفيو الراقي والاستغلال الأمثل والمبتكر للمساحات.
مشروع Margins Developments
ما هي أسعار كمبوند لوسيل التجمع السادس؟
تبدأ أسعار لوسيل التجمع السادس من 6.840.000 جنيه مصري، تلك الأسعار تقدمها شركة Margins Developments بشكل خارج نطاق التنافس لكي تناسب شريحة ضخمة من العملاء والمستثمرين وتحقق حلمهم في امتلاك وحدة سكنية راقية، أو الاستثمار الآمن والمضمون، والذي يضمن عائد ربحي مميز على المدى البعيد، وفيما يلي تفاصيل أسعار شقق لوسيل التجمع:
- شقق غرفتين نوم: تبدأ أسعار شقق لوسيل مارجينز غرفتين نوم من 6,840,000 جنيه مصري.
- شقق ثلاث غرف نوم: والتي يبدأ سعرها من 9,120,000 جنيه مصري.
- شقق أربع غرف نوم: تبدأ أسعار شقق كمبوند Lusail New Cairo من 12,084,000 جنيه مصري.
- شقق دوبلكس: تبدأ أسعار وحدات دوبلكس للبيع في التجمع السادس من 13,680,000 جنيه مصري.
- وحدات لوفت: تبدأ من 12,084,000 جنيه مصري.
يقدم Lusail New Cairo فرصة مثالية لامتلاك وحدة سكنية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من أهم الخدمات الأساسية، والطرق الرئيسية، فلا تتردد في حجز وحدتك في أسرع وقت.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لوسيل التجمع السادس
حرصت شركة مارجينز للتطوير العقاري على توفير أنظمة دفع وسداد مرنة تبدأ من 0% مقدم داخل كمبوند لوسيل التجمع السادس، تمتد على سنوات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، بالإضافة للكثير من الأنظمة التي تناسب مختلف الفئات وإمكانياتهم، وهي كالتالي:
- النظام الأول: دفع 0% مقدم، وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 5 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 5% مقدم، وتقسيط باقي ثمن شقق مشروع لوسيل مارجينز على 6 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 5% مقدم، 5% بعد 3 أشهر، ودفع أول قسط بعد 6 شهور، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 10%، 5% بعد 3 شهور، أول قسط بعد 6 شهور، تقسيط الباقي على 8 سنوات.
- جدية الحجز: يتم دفع جدية حجز للوحدات قابلة للاسترداد بقيمة 100.000 جنيه مصري.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
تسلم وحدات مشروع لوسيل نيو كايرو بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد، حيث تتيح شركة Margins فرصة تسليم الوحدات نصف تشطيب، أو تشطيب كامل على حسب رغبة العميل.
تصميم كمبوند لوسيل مارجينز التجمع
تم تصميم كمبوند لوسيل التجمع السادس بأرقى التقنيات والتصميمات المبتكرة التي تعكس رؤية شركة مارجينز في خلق مجتمعات سكنية فريدة، حيث استعانت بكبرى شركات التصميم، وعلى رأسهم Sites International، لوضع المخطط العام بدقة واحترافية، مما يجعل المشروع تحفة معمارية متميزة.
المخطط العام لمشروع Margins
تم تنفيذ مخطط مشروع لوسيل القاهرة الجديدة بعناية ليشمل مساحات خضراء واسعة، وممرات مائية، وتصميم هندسي منسجم مع الطبيعة، حيث تميز باستخدام الخطوط المنحنية، والمواد العاكسة للضوء، بالإضافة إلى المساحات المبتكرة التي تخلق بيئة حيوية ومستدامة للسكان.
الاستشاري الهندسي Lusail
تم الاستعانة بشركة Sites International لوضع المخطط الهندسي لمشروع لوسيل التجمع السادس،حيث تم تصميمه بمزيج من العصرية والتقليدية، مع مراعاة أدق التفاصيل لضمان الخصوصية والراحة، ودمج التكنولوجيا الذكية والاستدامة البيئية ضمن رؤية مستقبلية مبتكرة.
خدمات ومرافق كمبوند Lusail New Cairo
يحتوي كمبوند لوسيل التجمع السادس على كافة الخدمات والمرافق التي تجسد مفهوم جديد للحياة العصرية والمبتكرة، حيث حرصت شركة Margins Developments على تقديم كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية داخل مشروع لوسيل والتي تلبي متطلبات واحتياجات العملاء وتغنيهم عن الخروج منه.
- مساحات خضراء: يحتوي الكمبوند على مساحات واسعة من الغطاء الأخضر والتي تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات والمناظر الطبيعية والبحيرات الكريستالية الخلابة.
- نادي رياضي: يحتوي مشروع لوسيل مارجينز على نادي رياضي ضخم المساحة يشمل الكثير من الملاعب الرياضية من كرة قدم، وسلة، وتنس.
- حمامات سباحة: يتضمن Compound Lusail 6th Settlements حمامات سباحة متنوعة المساحات والعمق لتناسب كافة الأعمار.
- منطقة ترفيهية للأطفال: يشمل كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة منطقة ترفيهية ضخمة مخصصة للأطفال.
- مركز طبي متكامل: يحتوي المشروع على مركز طبي يعمل على مدار الساعة، حيث يضم كافة التخصصات والمعدات الطبية التي تحافظ على صحة السكان.
- مول تجاري: يضم Lusail Margins Developments مول تجاري بمساحة كبيرة والذي يشمل الكثير من المحلات التجارية، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات تلبي احتياجات الملاك.
- خدمات أمنية: يحتوي على خدمات أمنية متكاملة، من أمن وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية.
- نادي اجتماعي: يحتوي لوسيل القاهرة الجديدة على نادي اجتماعي يوفر الكثير من الأنشطة الترفيهية، مع وجود منطقة لإقامة الحفلات والمناسبات العائلية.
- نظام ذكي: تم تجهيز المشروع بالأنظمة الذكية التي تمكن المالك من التحكم في الإضاءة والأجهزة الكهربائية عن بعد.
توفر خدمات ومرافق Compound Lusail New Cairo تجربة حياتية استثنائية تتماشى مع تطورات العصر الحديث وتقدم للملاك تجربة حياتية فريدة ومبتكرة.
شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments
شركة مارجينز العقارية هي الشركة التي قامت بتطوير كمبوند لوسيل التجمع السادس، وهي تعد من الشركات العقارية الرائدة التي حققت منذ تأسيسها الكثير من النجاحات الساحقة من خلال مشاريعها متنوعة الأنماط من مشاريع سكنية وسياحية وتجارية والتي تجوب كافة أرجاء مصر خاصة بالمدن والمناطق الجديدة التي تجذب إليها معظم العملاء والمستثمرين، وتشهد ارتفاع متزايد في الطلب.
تجمع شركة Margins Developments بين الخبرات الواسعة الممتدة لعدة عقود، مع الرؤية المستقبلية لتطوير المشروعات متنوعة الأنماط من سكنية وتجارية، حيث تتميز الشركة بالدراسة الوافية للسوق العقاري لتوفير أقصي درجات الجودة والدقة المتناهية في تصميم المشاريع لكي تلبي احتياجات ومتطلبات العملاء والمستثمرين.
سابقة أعمال شركة مارجينز العقارية
قامت شركة Margins بإطلاق الكثير من المشاريع العقارية الناجحة التي حققت نسب مبيعات ضخمة، ومن أبرز تلك المشاريع الآتي:
- مول اوكس تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي.
للمزيد حول مشروعات شركة ماجينز للتطوير العقاري اضغط على الرابط التالي:
مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري
كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار في Lusail Compound New Cairo
يتمتع لوسيل كمبوند التجمع السادس بكافة مقومات الاستثمار العقاري الناجح، فهو يمثل فرصة ذهبية للاستثمار، حيث يجمع بين مزايا السكن الراقي، والاستثمار الآمن الذي يحقق عوائد استثمارية مجزية، حيث يضم لوسيل القاهرة الجديدة مقومات استثنائية تجعله الواجهة الأمثل لشريحة ضخمة من المستثمرين ورواد الأعمال.
- موقع استراتيجي فريد: يمتلك لوسيل كمبوند القاهرة الجديدة موقع استثنائي وفريد في قلب التجمع السادس على بعد دقائق من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تيسر الوصول إليه بأقل وقت، كما أنها يقع في منتصف المسافة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية مما يجعله حلقة وصل بينهما الأمر الذي يمكن التنقل من وإلى Compound Lusail بكل سهولة
- تصميم عصري بمقاييس عالمية: تم تصميم كمبوند لوسيل التجمع السادس على يد أمهر المهندسين الاستشاريين والمصممين بالعالم، حيث اعتمدت شركة Margins على Sites International لوضع ماستر بلان المشروع وتنفيذه بكل دقة واحتراف.
- تنوع الوحدات و المساحات: يتوفر في مشروع لوسيل مارجينز خيارات متنوعة من الوحدات السكنية لكي تناسب كافة الأذواق والرغبات، حيث يحتوي المشروع على شقق سكنية بداية من غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى وجود وحدات من نوع الدوبلكس واللوفت بمساحات متنوعة.
- خدمات متكاملة بمعايير فائقة: من أهم ما يميز مشروع لوسيل نيو كايرو تلك الخدمات المتكاملة التي يضمها المشروع في طياته والتي تلبي احتياجات العملاء اليومية، ومنها الخدمات الأمنية، ومركز طبي، نادي رياضي، واجتماعي، وحمامات سباحة، ومساحات خضراء.
- أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: تتولى مميزات الاستثمار في مشروع Margins Developments لتصل بنا إلى تلك الأسعار الخارج نطاق التنافس والتي تحقق امتلاك وحدة سكنية بتصميمات راقية وبأسعار أقل ما يقال عنها أنها من أفضل الأسعار المطروحة في مشروعات القاهرة الجديدة.
- فرصة استثمارية واعدة: يحقق لوسيل التجمع فرصة استثمارية واعدة من خلال امتلاك وحدة سكنية ذات قيمة متزايدة على المدى البعيد وبالتقسيط على أطول فترات سداد والتي تصل إلى 8 سنوات، مع دفع 0% مقدم، الأمر الذي يعزز من ثبات رأس المال، مع زيادة القيمة مستقبلاً.
- الرفاهية بكل معانيها: حرصت شركة مارجينز على تقديم أحدث مشاريعها كمبوند لوسيل التجمع السادس بفكر جديد ومبتكر يحمل في أركانه كل ما يحلم به العميل أو يدور في ذهنه، من خدمات متكاملة، وتصميمات فريدة، وأسعار تنافسية، ناهيك عن الموقع الحيوي القريب من أهم الطرق والمحاور التي تيسر الوصول إليه بأقل وقت.
كمبوند لوسيل التجمع السادس
مشاريع مجاورة في منطقة التجمع السادس
تعتبر منطقة التجمع السادس من أقوى المناطق الجديدة السكنية والاستثمارية في مصر، حيث تقع المنطقة في مثلث الأمل على مساحة 16 ألف فدان، كما أنها تربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ويتوفر بها نحو 4800 فدان من التجمعات العمرانية، أما عن ميزة موقعها الاستراتيجي فحدث ولا حرج، حيث أنها تقع على بعد دقائق قليلة من كلاً من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، وبالتالي فهي قريبة من كافة مناطق ومعالم كلاً على حدى، مما يجعلها النقطة الاستراتيجية الأكثر أهمية في مصر الآن، ومن أبرزها الآتي:
- كمبوند نول التجمع السادس.
- لافيستا التجمع السادس.
- كمبوند جلين التجمع السادس.
- كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس.
- كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس.
- ميدتاون ايست التجمع السادس.
- كمبوند زيد ايست التجمع السادس.
- كمبوند ماليف التجمع السادس.
- كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس.
- كمبوند الكا التجمع السادس.
- كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس.
عيوب كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة
يعتبر كمبوند لوسيل التجمع السادس من الكمبوندات السكنية التي تم الاهتمام بكل تفاصيلها بداية من موقعها في منطقة التجمع السادس الراقية، مروراً بتلك التصميمات المواكبة لتطورات العصر، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة وقرب فترة التسليم والتي تتناسب مع حجم الإنجازات المتوقعة داخل مشروع لوسيل مارجينز، الأمر الذي يجعل منه استثمار مجزي على المدى الطويل وينفي وجود أي عيب داخله.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات رجاء التواصل مع إدارة مبيعات لوسيل التجمع السادس، والاتصال على الرقم 01554999269.
