كمبوند ميورا الشيخ زايد Miura El-Sheikh Zayed من أحدث مشاريع شركة الأولى للتطوير العقاري والتي قامت بتطويره ليقدم مفهوم متطور للحياة السكنية الفاخرة في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة من خلال تلك التصميمات العصرية والمساحات السكنية المميزة التي تلبي احتياجات الباحثين عن الخصوصية والراحة والرقي.
يقع كمبوند ميورا في مدينة زايد الجديدة بالقرب من وصلة دهشور وعلى بعد 10 دقائق من المدينة الذكية و5 دقائق من أركان بلازا، بينما يقترب من مطار سفنكس الدولي وميدان جهينة ومول مصر ومول العرب، كما يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال محور 26 يوليو.
يمتد مشروع ميورا زايد على مساحة 2.5 فدان، وهو كمبوند فلل فقط يضم العديد من الفلل المستقلة 5 غرف بمساحات تبدأ من 275 متر مربع، وأسعار من 19,000,000 جنيه مصري، وذلك بمقدم 10% والتقسيط حتى 10 سنوات، مع وجود خصم 25% عند الدفع كاش.
موقع كمبوند ميورا الشيخ زايد
يقع كمبوند ميورا الشيخ زايد في موقع مميز بمدينة زايد الجديدة على محور وصلة دهشور أحد أهم المحاور الحيوية في غرب القاهرة مما يوفر سهولة الوصول إلى الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والطرق الرئيسية المحيطة، كما يتمتع المشروع بقربه من العديد من المناطق والمعالم المهمة.
يجمع موقع كمبوند Miura الشيخ زايد بين الهدوء والخصوصية وسهولة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية مما يجعله من أفضل كمبوندات الشيخ زايد المناسبة للسكن والاستثمار.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات الشيخ زايد، من فضلك تابع الرابط التالي:
مشروع ميورا زايد
أهم الأماكن والطرق القريبة من Miura El-Sheikh Zayed
يتمتع مشروع ميورا الأولى بموقع مميز يربط السكان بالطرق والمحاور الرئيسية والمناطق والخدمات الحيوية مما يوفر سهولة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات في غرب القاهرة، ومن أهم الأماكن والطرق القريبة من المشروع:
- وصلة دهشور: يقع كمبوند ميورا الشيخ زايد بالقرب من وصلة دهشور مما يسهل الوصول إلى مناطق الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.
- محور روض الفرج: يقترب الكمبوند من محور روض الفرج مما يوفر اتصال سريع بالعديد من مناطق القاهرة الكبرى.
- طريق مصر الإسكندرية الصحراوي: يمكن الوصول إلى كمبوند ميورا من طريق مصر الإسكندرية أحد أهم الطرق الرئيسية في غرب القاهرة.
- محور 26 يوليو: يبعد الكمبوند دقائق عن محور 26 يوليو الذي يربط الشيخ زايد بالمناطق الحيوية في القاهرة والجيزة.
- مطار سفنكس الدولي: يبعد ميورا شركة الأولى حوالي 5 دقائق عن مطار سفنكس الدولي.
- القرية الذكية: يمكن الوصول إلى الكمبوند من القرية الذكية في حوالي 10 دقائق.
- داندي مول: يقع كمبوند ميورا زايد على بعد 5 دقائق من داندي مول.
- مول العرب: يبعد الكمبوند حوالي 5 دقائق من مول العرب.
- أركان بلازا: يفصل ميورا مدينة زايد حوالي 6 دقائق عن أركان بلازا.
- هايبر وان: يقع الكمبوند على بعد حوالي 7 دقائق من هايبر وان.
بفضل هذا الموقع المميز، يجمع كمبوند Miura Zayed بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم المناطق والخدمات في غرب القاهرة.
تصميم كمبوند ميورا الأولى الشيخ زايد
يمتد كمبوند ميورا الشيخ زايد على مساحة 2.5 فدان، تم تصميم المشروع كمجتمع سكني راقي يضم فلل مستقلة فقط، مع الاهتمام بتحقيق التوازن بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة، ويعتمد التصميم الخارجي على طابع معماري عصري وأنيق يمنح الفلل مظهر راقي مع توزيع المباني بشكل يوفر قدر كبير من الخصوصية لكل وحدة.
تم تقسيم ميورا نيو زايد بشكل مبتكر بحيث تستحوذ كل فيلا على مساحة خاصة بها، مع توزيع الوحدات بما يضمن وجود مسافات فاصلة مناسبة بينها، ويعتمد تخطيط الكمبوند على وجود ممرات داخلية تربط بين مختلف أجزاء المشروع مع تخصيص مساحات للحركة والفراغات المفتوحة.
أما من الداخل، فقد تم تصميم فلل ميورا وفق تخطيطات تلائم احتياجات الأسرة العصرية، مع تقسيم المساحات إلى غرف للمعيشة والاستقبال وأخرى خاصة بغرف النوم والخدمات، ويسمح التصميم الداخلي بالاستفادة من المساحات بصورة عملية إلى جانب الاعتماد على النوافذ الكبيرة التي تمنح إضاءة طبيعية وتهوية جيدة.
ميورا شركة الأولى
انواع ومساحة وحدات مشروع ميورا زايد
تبدأ مساحة وحدات كمبوند ميورا زايد من 275 متر مربع، حيث يحتوي المشروع على فلل مستقلة فقط لتناسب العائلات الباحثة عن مساحات سكنية واسعة وخصوصية أكبر، وتتميز تلك الفلل بمساحاتها الرحبة التي تتيح تصميم فراغات داخلية متعددة، وتتمثل تلك المساحات في الآتي:
| عدد غرف فلل ميورا المستقلة | المساحة |
| 5 غرف نوم | 275 متر مربع |
| 5 غرف نوم | 385 متر مربع |
يقدم كمبوند Miura AlOula تجربة سكنية مختلفة من خلال الاعتماد على الفلل المستقلة لتكون كل وحدة بمثابة منزل خاص يوفر للعائلة مساحة أكبر للمعيشة والاستمتاع بالمساحات الخارجية.
أسعار كمبوند ميورا الشيخ زايد
تبدأ أسعار كمبوند ميورا الشيخ زايد من 19,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة الإجمالية للفيلا وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع والمواصفات والتفاصيل الخاصة بكل وحدة، ويأتي هذا السعر مقابل امتلاك فيلا مستقلة ضمن مشروع سكني محدود الكثافة مما يوفر مستوى مرتفع من الخصوصية والراحة، أما عن أسعار الفلل فهي:
| مساحة الفيلا | السعر |
| مساحة 275 متر مربع 5 غرف نوم | 19,000,000 جنيه مصري |
| مساحة 385 متر مربع 5 غرف نوم | 23,000,000 جنيه مصري |
يقدم Miura El-Sheikh Zayed فرصة مميزة للراغبين في امتلاك فيلا مستقلة تجمع بين المساحة والخصوصية والموقع الاستراتيجي مع أسعار تتناسب مع طبيعة المشروع ومستوى وحداته.
فلل ميورا
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ميورا الشيخ زايد
وفرت شركة Al Oula Developments باقة من أنظمة الدفع المرن داخل كمبوند ميورا الشيخ زايد بمقدم 10% والتقسيط حتى 10 سنوات، ذلك لتسهيل قرار امتلاك إحدى الفلل المستقلة داخل المشروع ومنح العملاء فرصة توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة تتناسب مع إمكانياتهم المالية.
أنظمة التقسيط المتاحة
- مقدم الحجز: 10% من قيمة فلل ميورا الأولى.
- فترة التقسيط: أقساط متساوية على 10 سنوات.
- خصم الكاش: خصم 25% من قيمة الوحدات عند الدفع كاش.
موعد التسليم ومصاريف الصيانة
- رسوم الصيانة: دفع 8% من قيمة فلل Miura نيو زايد كوديعة صيانة.
- موعد التسليم: خلال 2.6 سنة من التعاقد.
- نظام التشطيب: نصف تشطيب Semi Finished.
خدمات مشروع ميورا الشيخ زايد
حرصت شركة الأولى للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند ميورا الشيخ زايد بما يتناسب مع طبيعة المشروع ككمبوند فيلات راقي مما يمنح السكان الاستمتاع بحياة أكثر راحة وخصوصية، حيث يجمع المشروع بين الخدمات الأساسية التي تدعم الحياة اليومية والمرافق الترفيهية التي تضيف أجواء ممتعة للسكان.
الخدمات الأساسية
- يوفر ميورا كمبوند خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم.
- كاميرات مراقبة حديثة لتعزيز مستوى الأمان ومتابعة مختلف المناطق داخل الكمبوند.
- يتضمن كمبوند ميورا خدمات صيانة وإدارة المرافق للحفاظ على جودة المرافق والمساحات المشتركة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب متناسق لإضفاء أجواء هادئة وإطلالات طبيعية حول الفلل.
- يشمل مشروع ميورا عربات جولف كهربائية لسهولة التنقل بين مختلف أجزاء الكمبوند.
الخدمات الترفيهية
- حديقة مركزية سنترال بارك للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
- يوجد داخل ميورا الأولى سينما خارجية لتجربة مشاهدة الأفلام في أجواء مفتوحة وممتعة.
- منطقة شواء للتجمعات العائلية وقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء.
- يحتوي ميورا زايد على مسار الجري لممارسة رياضة المشي والجري داخل الكمبوند.
- مركز جيم لممارسة التمارين الرياضية والحفاظ على النشاط البدني.
تتكامل هذه الخدمات مع التصميم الراقي لمشروع ميورا الأولى نيو زايد لتقدم تجربة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية والترفيه.
مشروع ميورا الأولى
مميزات الاستثمار في ميورا كمبوند الشيخ زايد
يمثل كمبوند ميورا الشيخ زايد فرصة استثمارية مميزة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية فاخرة في واحدة من المناطق الواعدة بغرب القاهرة خاصة مع اقتصار المشروع على الفلل المستقلة وتميزه بموقع استراتيجي وأنظمة سداد مرنة تدعم فرص إعادة البيع وتحقيق عائد استثماري جيد مستقبلًا، أما عن أبرز مميزات الاستثمار بالمشروع:
- موقع استراتيجي: يقع مشروع ميورا زايد بموقع حيوي مميز يرفع من القيمة الاستثمارية للعقار بفضل قربه من الطرق والمحاور الرئيسية وأهم المناطق الحيوية.
- كمبوند فلل: يمنح اقتصار المشروع على الفلل فقط طابع خاص يتمتع بالخصوصية مما يزيد الطلب على هذا النوع من الوحدات ويعزز فرص الاحتفاظ بقيمتها على المدى الطويل.
- أنظمة سداد مرنة: تم طرح فلل ميورا بأنظمة سداد مرنه تبدأ بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات مما يقلل الأعباء المالية.
- ارتفاع الطلب: يدعم ارتفاع الطلب على منطقة الشيخ زايد فرص نمو قيمة الوحدات مستقبلًا خاصة مع التطور العمراني والخدمي المستمر في غرب القاهرة.
يجمع ميورا الأولى الشيخ زايد بين كافة مقومات الاستثمار العقاري الناجح التي تجعله خيار مناسب للراغبين في الاستثمار طويل الأجل.
نبذة عن شركة الأولى للتطوير العقاري
شركة الأولى للتطوير العقاري هي الشركة المالكة كمبوند ميورا زايد، حيث تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 25 عام في مجالات إدارة المشروعات والتخطيط والتطوير العمراني، وتركز على تنفيذ مشروعات عقارية في مناطق غرب القاهرة ومدينة السادس من أكتوبر ومدينة الشيخ زايد وحدائق الأهرام مع الاهتمام بتقديم مشاريع عقارية تجمع بين الجودة والأسعار التنافسية.
سابقة مشاريع Al Oula Developments
تضم محفظة Al Oula Developments مجموعة من المشروعات في غرب القاهرة، حيث سلمت أكثر من 2.000 وحدة سكنية في حدائق الأهرام وأكتوبر والشيخ زايد، ومن أبرز مشاريع الشركة ميورا كمبوند الشيخ زايد، بالإضافة إلى:
- كمبوند ev الشيخ زايد
- كمبوند اوري زايد الجديدة.
- مشروع ضاحية الشيخ زايد.
- كمبوند قمرة الشيخ زايد.
للمزيد حول مشروعات شركة الأولى للتطوير العقاري، اضغط على الرابط الآتي
Miura El-Sheikh Zayed
مشروعات مجاورة لمشروع ميورا الأولى
يجاور كمبوند ميورا مجموعة من أفضل مشاريع الشيخ زايد من مشاريع سكنية وتجارية والتي منها:
- مول ميد 5 الشيخ زايد
- كمبوند هاوس ريزيدنس الشيخ زايد
- كمبوند ايلا الشيخ زايد
- ناميا ويست الشيخ زايد
- كمبوند سولانا نيو زايد
عيوب Compound Miura El-Sheikh Zayed
يتميز كمبوند ميورا الشيخ زايد بتكامل عناصره من حيث الموقع والتصميم والخدمات وطبيعة الوحدات، لذلك لا توجد عيوب واضحة أو مؤثرة على المشروع خاصة مع اقتصاره على الفلل المستقلة وتوفير بيئة سكنية هادئة وراقية تناسب الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة.
