كمبوند نوا ريزيدنس العبور NOA Residence Obour تفاصيل و اسعار

كمبوند نوا ريزيدنس العبور NOA Residence Obour هو مجمع سكني متكامل الخدمات يمتد على مساحة 65 فدان ، يقدم نموذج عمراني مبتكر يوازن ببراعة بين حيوية الموقع الاستراتيجي و الهدوء السكني، يعد هذا المشروع تتويج لخبرة تجاوزت 40 عام لشركة الأشراف للتطوير العقاري، التي تهدف من خلاله إلى تقديم منتج عقاري يراعي أدق معايير الجودة العالمية مما يجعله إجابة مثالية لمن يبحث عن السكن الراقي أو الادخار العقاري طويل الأمد.

عند النظر إلى NOA residence Obour نجد أن المطور العقاري لم يكتف فقط بالمساحة الشاسعة، بل ركز بذكاء على التخطيط العمراني الذي يضمن توزيع عادل للمساحات الخضراء و المسطحات المائية مقابل المباني، ليحظى كل ساكن بإطلالة مميزة و راحة نفسية و هذا التخطيط الدقيق في مشروع نوا ريزيدنس العبور يعزز من قيمة الوحدة بمرور الوقت، خاصة مع موقعه الاستراتيجي القريب من شبكة الطرق الرئيسية و المحاور الحيوية، مما يسهل تنقلاتك اليومية و يربطك بقلب القاهرة في دقائق معدودة.

كمبوند نوا ريزيدنس العبور

ما يميز نوا ريزيدنس حقا هو الفهم العميق لاحتياجات العميل المصري في ، حيث و فرت الشركة أنظمة سداد مرنة و أسعار تنافسية تكسر حاجز الخوف من الاستثمار، مما يمنحك فرصة التملك دون أعباء مالية ضخمة في النهاية اختيارك للسكن في كمبوند NOA ريزيدنس العبور ليس مجرد شراء لوحدة سكنية، بل هو قرار مالي ذكي يضمن لك و لعائلتك بيئة مستقرة و آمنة و متطورة تزيد قيمتها يوم بعد يوم.

نبذة عن كمبوند نوا ريزيدنس العبور NOA Residence Obour

كمبوند نوا ريزيدنس العبور يسجل سبق عقاري فريد باعتباره أول مشروع سكني مخصص بالكامل للفيلات فقط في مدينة العبور، حيث يمقدم تجربة عيش تتسم بأعلى درجات الخصوصية و الرقي المجتمعي بعيد عن التكدس السكني ، يمتد المشروع على مساحة 65 فدان، و قد تم تطويره عبر شراكات استراتيجية مع متخصصين لضمان تخطيط عمراني ذكي يعلي من قيمة الرفاهية و الهدوء.

يتميز المخطط العام لـ NOA residence Obour بالدقة المتناهية حيث تم توظيف كل متر مربع لخدمة ساكني الفيلات، موفر بيئة سكنية عملية و منخفضة الكثافة ، هذا التخصص العمراني في مشروع نوا ريزيدنس العبور يضمن لك جيرة متجانسة و مساحات خضراء واسعة تحيط بمنزلك من كل جانب، مدعومة بموقع استراتيجي يضعك على مقربة من أهم المحاور الخدمية و الطرق السريعة ، مما يسهل تنقلاتك اليومية دون عناء.

اين يقع مشروع مشروع نوا ريزيدنس العبور

كمبوند نوا ريزيدنس العبور يتمركز في موقع استثنائي داخل الحي الخامس بمدينة العبور، ليكون حلقة وصل حيوية بين الهدوء السكني و سهولة الوصول للخدمات المركزية ، لقد اختارت الشركة المطورة موقع NOA residence Obour بعناية فائقة استناد لدراسات دقيقة حول احتياجات الأسرة العصرية، حيث يضمن الموقع للسكان الابتعاد عن صخب الزحام مع البقاء على مسافة دقائق معدودة من شرايين الحركة الرئيسية.

السكن في نوا ريزيدنس يعني أنك في قلب شبكة طرق متطورة مما يسهل عليك الوصول إلى عملك أو جامعات أبنائك دون عناء ، لا يقتصر تميز مشروع نوا ريزيدنس العبور على قربه من الطرق السريعة فحسب، بل يمتد ليشمل محيط غني بالخدمات التعليمية و الترفيهية و الحكومية مما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات بمرور الوقت ، بفضل قربه من المحاور الرئيسية يختصر كمبوند NOA ريزيدنس العبور زمن رحلاتك اليومية و موفر لك أسلوب حياة يتسم بالمرونة و الرفاهية، حيث كل ما تحتاجه من مرافق حيوية و مناطق تسوق يقع في محيطك المباشر، مما يجعله الخيار الأمثل لمن يبحث عن موقع يجمع بين الرقي و العملية في آن واحد.

موقع مشروع نوا ريزيدنس العبور

اهم المعالم القريبه:

• محور العبور الرئيسي: يبعد حوالي 3 دقائق فقط مما يسهل الحركة الداخلية.
• محكمة العبور: تقع على مسافة 5 دقائق من بوابات الكمبوند.
• الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق، لربطك بالمدن الجديدة.
• جامعة بنها (فرع العبور): تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة.
• نادي العبور الرياضي: يقع على بعد 12 دقيقة تقريباً، لضمان رفاهية العائلة.
• جمعية أحمد عرابي: يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة.
• جامعة العبور: تبعد حوالي 15 – 20 دقيقة عبر المحاور الرئيسية.

مساحة NOA residence Obour

يقام كمبوند نوا ريزيدنس العبور على مساحة أرض إجمالية تبلغ 65 فدان و هي مساحة شاسعة سمحت بطرح تنوع كبير في أحجام الوحدات السكنية لتلائم المتطلبات المختلفة ، حرصت الشركة المطورة في NOA residence Obour على توظيف هذه الرقعة الكبيرة لتوفير خيارات متعددة من حيث عدد الأمتار، مما يمنح العملاء مرونة في اختيار الحجم الأنسب لاحتياجاتهم، سواء كانت مساحات محدودة أو واسعة.

تتفاوت المساحات داخل مشروع نوا ريزيدنس العبور بشكل ملحوظ ، حيث يغطي المشروع فئات سكنية متباينة تبدأ من الوحدات الصغيرة وصول إلى الفيلات الكبيرة ، يعتمد نوا ريزيدنس في توزيع المساحات على التنوع بين التوسع الأفقي و العمودي (عدد الطوابق) ، و لضمان استغلال إجمالي مساحة البناء بالشكل الأمثل يعد كمبوند NOA ريزيدنس العبور بذلك واحد من المشاريع القليلة التي توفر هذا المدى الواسع من خيارات القياسات في قلب مدينة العبور.

 مساحات الوحدات :

• وحدات (Float Studio): تبلغ مساحتها 109 متر مربع.
• وحدات توين فيلا (Twin Villa): تبدأ مساحتها الإجمالية من 224 متر مربع.
• وحدات فيو فيلا (View Villa): تأتي بمساحة أكبر تبلغ 253 متر مربع.

تصميم نوا ريزيدنس

يرتكز تصميم كمبوند نوا ريزيدنس العبور على فلسفة معمارية حديثة تهدف إلى خلق مجتمع عمراني مكتفي ذاتي، حيث تم وضع المخطط العام بدقة متناهية لضمان انسيابية الحياة اليومية للسكان ، لم تكتف الشركة المطورة في NOA residence Obour بالاهتمام بالشكل الجمالي للواجهات فحسب، بل منحت الأولوية القصوى لـ الناحية العمليه لضمان توزيع الخدمات و المساحات المشتركة بشكل مركزي يخدم كافة الوحدات بمسافات متساوية.

يعكس التخطيط في مشروع نوا ريزيدنس العبور فهم عميق لاحتياجات الأسرة المصرية، حيث تم تصميم المسارات و المرافق لتقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر من الكمبوند، مما يوفر الوقت و الجهد ، إن المعيار الأساسي في نوا ريزيدنس هو التكامل بين الطبيعة و الكتل الخرسانية، ليكون كمبوند NOA ريزيدنس العبور بيئة سكنية ذكية تعزز من راحة القاطنين و توفر لهم تجربة معيشية تتسم بالهدوء و الرقي، مدعومة بخبرات هندسية عملاقة أشرفت على أدق التفاصيل.

نوا ريزيدنس

اسعار كمبوند NOA ريزيدنس العبور

طرحت شركة الأشراف العقارية قائمة أسعار تنافسية للغاية في كمبوند نوا ريزيدنس العبور، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 4,000,000 جنيه مصري و تصل إلى 9,000,000 جنيه مصري ، جاء هذا التسعير المدروس في NOA residence Obour ليحقق مبدأ القيمة مقابل السعر خاصة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في الحي الخامس و المناطق المجاورة مما يجعله فرصة استثمارية و سكنية جذابة.

يركز مشروع نوا ريزيدنس العبور بشكل أساسي على استقطاب العائلات الكبيرة و الباحثين عن المساحات الرحبة، لذا حرص المطور على ألا يكون السعر عائق أمام الحصول على فيلا بمواصفات عملية و عصرية ، إن قرار الشراء في نوا ريزيدنس يضمن لك الحصول على أصول عقارية ذات قيمة متزايدة، حيث تم تسعير المتر بما يتناسب مع حجم الخدمات و جودة البناء المقدمة ، تتفاوت القيمة الإجمالية للوحدة داخل كمبوند NOA ريزيدنس العبور بناء على عدة عوامل، أهمها الموقع داخل الماستر بلان و مساحة الفيلا المختارة، ليوفر المشروع خيارات مرنة تناسب مختلف الميزانيات الشرائية للعملاء المميزين.

انظمة السداد و التقسيط في كمبوند نوا ريزيدنس العبور

أدركت شركة الأشراف للتطوير العقاري أهمية المرونة المالية للعملاء، لذا قدمت في كمبوند نوا ريزيدنس العبور خطط سداد ذكية و متنوعة تزيل العبء المالي عن المشترين ، يتيح لك الاستثمار في NOA residence Obour فرصة التملك بمقدمات تبدأ بنسب بسيطة، مع جدولة الأقساط على فترات زمنية طويلة الأمد مما يضمن لك استقرار مالي أثناء فترة السداد.

تتسم أنظمة الدفع في مشروع نوا ريزيدنس العبور بالتنوع لتلائم مختلف القدرات الشرائية، حيث لا يتم دفع القسط الأول إلا بعد مرور 6 أشهر من التعاقد، مما يمنح العميل فرصة لترتيب أولوياته المالية ، سواء كنت تبحث عن فترة سداد متوسطة أو طويلة فإن نوا ريزيدنس يوفر لك الحل الأمثل ، كما يلتزم كمبوند NOA ريزيدنس العبور بموعد تسليم محدد بعد 3 سنوات من التعاقد، مما يجعله خيار آمن و موثوق للباحثين عن السكن أو الاستثمار المضمون.

تفاصيل خطط السداد المتاحة:

• النظام الأول (على 4 سنوات): دفع مقدم 7.5%، ثم دفعة 7.5% بعد 3 أشهر، ويبدأ سداد الأقساط بعد 6 أشهر.
• النظام الثاني (على 5 سنوات): دفع مقدم 10%، ثم دفعة 10% بعد 3 أشهر، ويبدأ سداد الأقساط بعد 6 أشهر.
• النظام الثالث (على 6 سنوات): دفع مقدم 12.5%، ثم دفعة 12.5% بعد 3 أشهر، ويبدأ سداد الأقساط بعد 6 أشهر.
• النظام الرابع (على 7 سنوات): دفع مقدم 17.5%، ثم دفعة 17.5% بعد 3 أشهر، ويبدأ سداد الأقساط بعد 6 أشهر.

ملاحظة هامة: تبلغ قيمة وديعة الصيانة 10% و تعد شرط أساسي لضمان استدامة جودة الخدمات و المرافق داخل المشروع.

مميزات الاستثمار في NOA residence Obour

يعد قرار الشراء في كمبوند نوا ريزيدنس العبور خطوة استثمارية ذكية تضمن لك الحصول على معادلة صعبة التحقيق تجمع بين السعر التنافسي و جودة المعيشة ، لقد حرصت شركة الأشراف العقارية على أن يكون مشروع نوا ريزيدنس العبور مجتمع متكامل لا يكتفي بتوفير جدران سكنية، بل يقدم نمط حياة يراعي أدق التفاصيل اليومية للسكان.

الاستثمار في NOA residence Obour يعني وضع أموالك في أصل عقاري ذو قيمة متزايدة، بفضل تكامل عناصره الأساسية التي تجعل منه الخيار الأول للباحثين عن الاستقرار في الحي الخامس و تبتعد فلسفة نوا ريزيدنس عن العشوائية، لتقدم لك تجربة سكنية منظمة تمنحك الراحة النفسية و الأمان المستقبلي.

NOA residence Obour

لماذا تختار كمبوند NOA ريزيدنس العبور؟

• موقع يختصر المسافات: اختيار استراتيجي للحي الخامس يضعك على مقربة من المحاور الرئيسية والخدمات التعليمية، مما يوفر وقتك وجهدك يومياً.
• هندسة معمارية ذكية: تصميمات وضعت بواسطة خبراء (Azure) لضمان استغلال أمثل للمساحات، وتوفير خصوصية تامة لكل وحدة بعيداً عن الجار.
• مرونة مالية حقيقية: أسعار مدروسة تنافس بقوة في سوق العبور، مدعومة بخطط تقسيط مريحة تصل لعدة سنوات دون ضغوط مالية فورية.
• تنوع يرضي الجميع: تشكيلة واسعة من المساحات (ستديوهات، فيلات) تضمن لك إيجاد الوحدة التي تطابق ميزانيتك واحتياجات عائلتك بالضبط.
• مجتمع خدمي متكامل: توافر كافة المرافق الترفيهية والأساسية داخل أسوار الكمبوند، مما يغنيك عن الخروج المتكرر لقضاء احتياجاتك.

مرافق و خدمات نوا ريزيدنس

يقدم كمبوند نوا ريزيدنس العبور تجربة سكنية لا تعتمد فقط على جودة البناء، بل ترتكز على رفاهية الحياة اليومية ، نجحت شركة الأشراف في تحويل NOA residence Obour إلى مجتمع مغلق مكتفي ذاتي، حيث تم دمج المرافق الخدمية و الترفيهية بذكاء داخل المخطط العام، لتكون على بعد خطوات معدودة من باب منزلك ، إن العيش في نوا ريزيدنس يعني الاستمتاع ببيئة صحية و آمنة، تلبي كافة تطلعات الأسرة دون الحاجة إلى مغادرة أسوار الكمبوند، مما يوفر الوقت ويمنح السكان راحة البال.

أبرز الخدمات داخل المشروع:

• الأمن والحماية: منظومة أمنية متكاملة تشمل فرق حراسة مدربة تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بأحدث كاميرات المراقبة (CCTV) التي تغطي كافة أرجاء المشروع لضمان أمان عائلتك.
• المسطحات المائية: تشكيلة متنوعة من حمامات السباحة التي تناسب جميع الأعمار، موزعة بشكل يضفي لمسة جمالية و جو من الانتعاش.
• الطبيعة واللاند سكيب: مساحات خضراء شاسعة وحدائق مصممة بعناية لتكون متنفس طبيعي و مكان مثالي لممارسة اليوجا أو القراءة وإقامة حفلات الشواء.
• منطقة تجارية متكاملة: مول تجاري (Commercial Area) يضم محلات وبراندات توفر لك تجربة تسوق مريحة وتلبي كافة احتياجات المنزل.
• كلوب هاوس (Club House): مبنى اجتماعي راقٍ يضم أنشطة ترفيهية متنوعة ويعد ملتقى للعائلات والأصدقاء داخل الكمبوند.
• الأنشطة الرياضية: نادي رياضي مجهز وملاعب لممارسة مختلف الهوايات والرياضات البدنية للحفاظ على لياقتك.
• منطقة ألعاب الأطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل ومزودة بألعاب حديثة لتضمن لأطفالك وقت ممتع في بيئة آمنة.
• المطاعم والكافيهات: سلسلة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات في أجواء مميزة.
• الجراجات الذكية: مواقف سيارات واسعة ومراقبة أسفل الوحدات لمنع أي تكدس مروري والحفاظ على المظهر الحضاري للشوارع.
• الخدمات التشغيلية: فرق صيانة ونظافة دورية تعمل باستمرار للحفاظ على رونق المشروع وكفاءة مرافقه طوال العام.

معلومات عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al-Ashraf ، تمتلك الشركة مسيرة مهنية تمتد لأكثر من 40 عام استطاعت خلالها بناء سمعة قوية تعتمد على المصداقية و الالتزام بمواعيد التسليم ، برأس مال يقارب 100 مليون جنيه مصري، و قيادة حكيمة من المهندس/ أحمد أمين مسعود رئيس مجلس الإدارة تضمن الشركة لعملاء NOA residence Obour جودة إنشائية لا تهاون فيها و تنفيذ دقيق للمواصفات التعاقدية.

لا يقتصر نشاط الشركة على منطقة واحدة، بل يمتد سجل إنجازاتها ليشمل مشاريع سكنية و تجارية و أبراج شاهقة في أكثر المناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة و السادس من أكتوبر و العاشر من رمضان إلا أن مدينة العبور تظل الملعب الرئيسي لنجاحات الشركة مما يجعلها الخبير الأول بطبيعة و احتياجات هذه المدينة.

شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري

سابقة أعمال شركة معمار الأشراف:

• كويست تاورز (Quest Towers).
• كمبوند ريفلكت (Reflect Compound).
• كمبوند سيرينتي (Serenity Compound).
• مشروع كويست سيتي (Quest City).
• مول ذا كور (The Core Mall).
• كمبوند هوب (Hope Compound).
• مول ميلينيوم (Millennium Mall).

عيوب مشروع نوا ريزيدنس العبور

عند تحليل كمبوند نوا ريزيدنس العبور، نجد أن التحدي الوحيد الذي قد يواجه بعض العملاء هو عامل الوقت ، بما أن المشروع لا يزال في مرحلة الإنشاء، فإنه لا يناسب العملاء الراغبين في السكن الفوري أو الانتقال السريع ، يتطلب الشراء في NOA residence Obour الانتظار لحين موعد التسليم المقرر و هو أمر طبيعي في المشاريع الجديدة.

و مع ذلك يعد هذا الانتظار فرصة ذهبية للمستثمرين أو من لا يتعجل السكن، حيث يستفيدون من أسعار الطرح الأول التي تكون أقل بكثير من أسعار الوحدات الجاهزة، بالإضافة إلى الاستفادة من خطط السداد الطويلة التي توفرها الشركة لتقليل الأعباء المالية في مشروع نوا ريزيدنس العبور، مما يضمن عائد استثماري مرتفع عند اكتمال البناء.