كمبوند نور العاصمة الإدارية Noor New Capital مشروع سكني متكامل أطلقته مجموعة طلعت مصطفى القابضة على مساحة 5000 فدان، ليكون واحد من أضخم المجتمعات العمرانية الذكية في مصر، يجمع بين التصميمات الحديثة والتقنيات المتطورة، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة بأعلى معايير الرفاهية.
تمتلك TMG development تاريخ طويل في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة، حيث قدمت مشروعات ناجحة مثل مدينتي، الرحاب، وكمبوند سيليا، تركز المجموعة على تقديم وحدات سكنية بمواصفات عالمية، مع بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة.
يقع Noor Talaat Moustafa في منطقة حدائق العاصمة على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه موقع متميز بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق القاهرة/ السويس والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء القاهرة الكبرى والمدن المجاورة.
يضم مشروع نور العاصمة وحدات متنوعة تشمل الشقق السكنية والفيلات المستقلة والتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 67 متر مربع، وحتى 370 متر مربع، مما يوفر خيارات متعددة تناسب احتياجات مختلف العملاء، يتميز Noor TMG بتصميماته العصرية مع إطلالات مميزة ومناطق خضراء واسعة.
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة من 8,000,000 جنيه مصري، مع خطط سداد مرنة تصل إلى 12 عام، مما يتيح للعملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية بمقدم بسيط %، يمثل مشروع طلعت مصطفى فرصة استثمارية قوية وسكن راقي في قلب العاصمة الجديدة.
لمزيد من المعلومات عن مدينة نور هشام طلعت، يرجى متابعة المقال التالي.
موقع كمبوند نور العاصمة الإدارية
يقع كمبوند نور العاصمة الإدارية في منطقة حدائق العاصمة أمام العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة، مما يمنحه موقع استراتيجي يربط بين أهم المناطق السكنية والخدمية، كما يقع بالقرب من مدن الشروق، بدر، ومدينتي مما يوفر بيئة سكنية متكاملة وسط شبكة طرق رئيسية.
يضمن موقع مدينه نور العاصمة المميز للسكان سهولة التنقل والاقتراب من مراكز الأعمال والخدمات الحيوية، مما يجعله الخيار الأفضل للسكن والاستثمار في قلب المستقبل العمراني لمصر.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات العاصمة الإدارية، يرجى زيارة الرابط التالي:
موقع مدينة نور حدائق العاصمة
الأماكن القريبة من مدينة نور العاصمة
تقترب مدينة نور العاصمة الإدارية من طريق القاهرة/ السويس مقابل العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي يتيح الوصول بسهولة إلى مختلف المناطق الحيوية والمعالم المهمة في القاهرة الكبرى، ومن أبرز الطرق الرئيسية القريبة من مدينة نور:
- طريق القاهرة/ السويس الصحراوي: يمر بجوار Compound Noor New Capital مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق المحيطة بسرعة وسهولة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يقع على بعد دقائق من كمبوند نور العاصمة، ويوفر شبكة ربط قوية بين المدن الجديدة والمحافظات المجاورة.
- مدينة بدر: تقع بالقرب من مشروع نور العاصمة الإدارية وتعد منطقة حيوية تضم مناطق سكنية وصناعية متطورة.
- مدينة الشروق: على مسافة قصيرة من كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة، وتتميز ببيئتها السكنية الراقية وخدماتها المتكاملة.
- مدينتي: من أقرب المجتمعات العمرانية إلى نور سيتي، وتعد من أكبر المشروعات السكنية في مصر.
- هليوبوليس الجديدة: تقع على بعد دقائق من مدينة نور حدائق العاصمة، وتعتبر من المناطق السكنية الحديثة المتميزة.
- مطار العاصمة الإدارية الجديد: يبعد حوالي 15 دقيقة فقط، مما يسهل السفر والتنقل الدولي لسكان مدينه نور هشام طلعت.
- النهر الأخضر: أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط، ويقع على بعد 15 دقيقة فقط من المدينة.
- الحي الحكومي وحي المال والأعمال: يبعدان حوالي 20 دقيقة، ويضمان مقرات الوزارات والبنوك والشركات الكبرى.
- محطة المونوريل: تسهل التنقل بين كمبوند نور العاصمة الجديدة ومختلف أنحاء القاهرة بسرعة وكفاءة.
- المدينة الثقافية الجديدة: وجهة رئيسية للفعاليات الثقافية والفنية، وتبعد مسافة قصيرة عن Noor New Capital.
يتميز مشروع مدينة نور بقربه من أهم المحاور والمناطق الرئيسية، مما يجعله تجربة سكنية متكاملة يوفر للسكان بيئة متطورة مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق.
مساحة مشروع Noor العاصمة الإدارية
يمتد مشروع Noor العاصمة الإدارية على مساحة 5000 فدان مما يجعله من أضخم المشروعات العمرانية الحديثة في مصر، يوفر تنوع واسع في مساحات الوحدات السكنية، ما بين الشقق والفيلات لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن سكن راقي في بيئة متكاملة الخدمات.
أنواع الوحدات في مشروع نور
توفر مدينة نور العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بتصميم فريد يناسب مختلف الاحتياجات، مع توزيع متوازن للمساحات، وأنواع الوحدات بالتفصيل فيما يلي:
- شقق.
- فلل.
تم تصميم جميع الوحدات في Noor Talaat Moustafa وفق أعلى معايير الجودة، مع توزيع ذكي للمساحات يضمن الراحة والرفاهية داخل مجتمع سكني متكامل.
مساحات الوحدات في مشروع نور
تقدم مشروع نور حدائق العاصمة وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 98 متر مربع لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية، وفيما يلي تفاصيل مساحات الوحدات في مدينه نور هشام طلعت:
- الشقق السكنية: تبدأ من 98 متر² إلى 147 متر².
- الفيلات المستقلة: تتراوح مساحات فيلات كمبوند نور من 195 متر² و370 متر².
تم تصميم جميع الوحدات كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة بأحدث الأساليب المعمارية لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية في مجتمع سكني متكامل.
نور سيتي العاصمة
اسعار كمبوند نور العاصمة الإدارية
تبدأ اسعار الوحدات في كمبوند نور العاصمة الإدارية من 8 مليون جنيه مع خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، مع خطط سداد مرنة تمتد حتى 12 عام مما يجعله فرصة مثالية للسكن والاستثمار، وفيما أسعار الوحدات في Compound Noor New Capital:
- الشقق السكنية: تبدأ اسعار شقق كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة من 8,000,000 جنيه وتصل إلى 13,500,000 جنيه.
- الفيلات المستقلة: يبدأ السعر من 26,000,000 جنيه.
بفضل تصميمه المتطور وخيارات السداد الميسرة يعد كمبوند نور فرصة مميزة للسكن والاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
أنظمة الحجز والسداد في Noor New Capital
يقدم كمبوند نور العاصمة الإدارية أنظمة حجز مرنة تناسب مختلف العملاء تبدأ بمقدم 4%، مع إمكانية الحجز بمبلغ 40,175 جنيه مصري، وفيما يلي تفاصيل أنظمة الحجز والسداد المتاحة:
- مقدم الحجز: يبدأ مقدم الحجز في مدينه نور الجديدة 4% من ثمن الوحدات، مع دفعة تعاقد تدفع بعد 3 أشهر.
- فترة التقسيط: تمتد إلى 12 عام، بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- مصاريف الصيانة: 5.5% من قيمة الوحدة، تسدد 50% منها عند التسليم و50% على 36 شهر بعد التسليم.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
يتم تسليم وحدات مدينة نور طلعت مصطفى بنظام التشطيب الكامل تواكب أحدث الاتجاهات المعمارية مما يضمن تجربة سكنية متميزة، وقد صرحت شركة طلعت مصطفى العقارية على أن تسليم الوحدات في نور سيتي العاصمة سوف يكون خلال 4 سنوات.
كمبوند نور هشام طلعت مصطفى
تصميم مدينة نور طلعت مصطفى
تتميز مدينة نور بتصميم فريد يجمع بين التصميم العصري والاستدامة البيئية، حيث يتميز بمساحات خضراء واسعة تغطي 50% من المشروع، مما يوفر بيئة هادئة للسكان، وقد تصميم المباني بطريقة تضمن أقصى استفادة من المساحات، مع تكامل الخدمات والمرافق.
المخطط العام لمشروع نور
مشروع نور هشام طلعت مصطفى يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 5000 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، من الشقق إلى الفيلات الفاخرة كما يضم مناطق تجارية، وخدمات تعليمية، ومراكز طبية، بالإضافة إلى مساحات ترفيهية.
الاستشاري الهندسي لمشروع كمبوند نور هشام طلعت
تم تطوير التصميمات الهندسية لمشروع Noor New Capital بالتعاون مع ثلاث من كبرى الشركات الهندسية العالمية، حيث تم تطبيق أحدث المعايير المعمارية لإنشاء مدينة ذكية ومستدامة، تهدف إلى تقديم بيئة متطورة تجمع بين السكن الفاخر والخدمات المتكاملة.
خدمات ومرافق مدينة نور هشام طلعت
توفر مدينة نور هشام طلعت مصطفى مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات مما يجعلها مجتمع عصري متكامل قائم على معايير الاستدامة والتكنولوجيا الذكية، حيث تتوافر جميع الخدمات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية في مكان واحد، ومن أبرزها:
- الطاقة المتجددة: يعتمد كمبوند نور العاصمة الإدارية على الطاقة الشمسية كمصدر رئيسي للكهرباء، مما يساهم في تحقيق بيئة نظيفة ومستدامة.
- حدائق واسعة: تضم Noor Talaat Moustafa العاصمة مساحات خضراء مفتوحة وحدائق مصممة بعناية، مما يوفر أجواء هادئة ومثالية للاستجمام.
- مناطق تجارية حديثة: يضم مدينة نور طلعت مصطفى على مولات ومراكز تجارية تضم أشهر العلامات التجارية العالمية، لتوفير تجربة تسوق متكاملة للسكان.
- مؤسسات تعليمية عالمية: يتميز مشروع نور بوجود مدارس دولية وجامعة متكاملة، مما يضمن مستوى تعليمي متميز لأبناء السكان داخل المدينة.
- رعاية صحية متكاملة: تضم مدينه نور الجديدة مراكز طبية ومستشفيات متخصصة تعمل على مدار الساعة، وتوفر خدمات طبية متقدمة لضمان صحة وأمان السكان.
- شبكة نقل مستدامة: تم تجهيز Noor New Capital بوسائل نقل كهربائية داخلية، مما يسهل التنقل داخل المشروع بطريقة مريحة وصديقة للبيئة.
- أمن وحراسة: يعتمد مشروع كمبوند نور على أنظمة أمنية متطورة تشمل كاميرات مراقبة حديثة، وأفراد أمن مدربين لضمان أقصى درجات الحماية للسكان.
- إدارة مرافق متطورة: تعتمد كمبوند نور هشام طلعت مصطفى على أنظمة إدارة حديثة تشمل خدمات جمع النفايات بطرق متطورة، وصيانة دائمة للمرافق، مما يضمن بيئة نظيفة ومنظمة.
- مناطق ترفيهية ورياضية متكاملة: يضم مشروع نور العاصمة الإدارية نادي رياضي ومناطق مخصصة للأنشطة الترفيهية، تشمل ملاعب رياضية، وحمامات سباحة، وأماكن مخصصة للأطفال.
بفضل هذه الخدمات المتكاملة تتقدم مدينه نور طلعت مصطفى نموذج للحياة العصرية فريد حيث يجد السكان كل ما يحتاجون إليه في مجتمع واحد يجمع بين الحداثة والاستدامة.
مدينة نور العاصمة الإدارية
نبذة عن مجموعة طلعت مصطفى
مجموعة طلعت مصطفى القابضة هي شركة مساهمة مصرية تأسست في فبراير 2007، وتم إدراجها في البورصة المصرية في نوفمبر من نفس العام، تمتلك المجموعة تاريخ طويل في قطاع التطوير العقاري.
حيث بدأت أعمالها في السبعينيات على يد المهندس طلعت مصطفى، مما منحها خبرة تتجاوز 50 عام في بناء المجتمعات السكنية المتكاملة، وتمكنت المجموعة من تطوير أكثر من 33 مليون متر مربع من الأراضي، مع بيع أكثر من 90,000 وحدة سكنية.
كما تمتلك محفظة أراضي تصل إلى 50 مليون متر مربع، وتضم أبرز مشروعاتها مدينتي والرحاب، بالإضافة إلى استثماراتها في القطاع السياحي من خلال تطوير وإدارة فنادق فاخرة مثل فورسيزونز في القاهرة وشرم الشيخ والإسكندرية.
سابقة أعمال TMG development
شركة TMG Development كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث قامت بتنفيذ مشروعات عمرانية متكاملة تشمل مجتمعات سكنية، فنادق فاخرة، ومشروعات سياحية وتجارية متميزة، ومن أبرز أعمال مجموعة طلعت مصطفى:
- مدينتي طلعت مصطفى القاهرة الجديدة.
- مشروع مدينة الرحاب.
- مشروع سيليا العاصمة الإدارية.
- فندق فورسيزونز نايل بلازا القاهرة.
- فندق فورسيزونز سان ستيفانو الإسكندرية.
- فندق فورسيزونز شرم الشيخ.
- فندق كمبينسكي النيل القاهرة.
- فندق ريكسوس شرم الشيخ.
- فندق العلمين الساحل الشمالي.
- قرية فرجينيا الساحل.
- منتجع الروضة الخضراء.
لمزيد من المعلومات عن مشروعات مجموعة طلعت مصطفى القابضة، يرجى زيارة الرابط التالي:
مميزات الاستثمار في مشروع نور طلعت مصطفى العاصمة
يمثل Noor Talaat Moustafa استثمار عقاري استثنائي حيث يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، والتقنيات الذكية، مما يجعله أحد أهم الفرص في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن مزايا الاستثمار في مدينة نور:
- موقع مثالي: يتمتع كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة بموقع متميز على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله على بعد دقائق من المشروعات القومية والمناطق الحيوية.
- بنية تحتية متطورة: يعتمد Noor Capital Gardens على أحدث أنظمة الاتصالات، بما في ذلك تقنية 5G وشبكات الألياف البصرية، لضمان خدمات فائقة السرعة.
- تنوع الوحدات والمساحات: يضم مشروع نور هشام طلعت مصطفى مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، حيث تبدأ مساحات الشقق من 89 متر مربع، بينما تصل مساحات الفيلات إلى 370 متر مربع.
- خطط سداد مرنة: يوفر المشروع أنظمة تقسيط تمتد حتى 15 عام، مما يمنح العملاء فرصة تملك الوحدات بسهولة وبدون أعباء مالية كبيرة.
- خدمات متكاملة: يضم مدينة نور العاصمة الإدارية مدارس دولية، مستشفيات، مراكز تسوق، ومرافق ترفيهية لتوفير حياة متكاملة لسكانه.
- وحدات كاملة التشطيب: تسلم جميع الوحدات جاهزة للسكن بتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن الراحة والرفاهية للملاك.
- تصميم معماري عصري: يتميز Noor TMG بأسلوب معماري متطور يواكب أحدث معايير البناء الحديثة، مما يعكس الفخامة والراحة.
- مرافق ذكية ومستدامة: يعتمد مشروع كمبوند نور حلول ذكية للتحكم في الطاقة والأمان، إلى جانب المساحات الخضراء التي تعزز جودة الحياة داخل الكمبوند.
- عائد استثماري مرتفع: بفضل موقعه الفريد والتطور المستمر للبنية التحتية، يتوقع أن يحقق مشروع مدينه نور زيادة كبيرة في قيمته العقارية خلال السنوات القادمة.
يقدم مشروع نور العاصمة الإدارية نموذج رائد للمجتمعات السكنية الذكية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار المضمون في قلب العاصمة الجديدة.
تحليل الأسعار في كمبوند نور العاصمة
تشهد أسعار الوحدات في كمبوند نور العاصمة الإدارية توازن بين القيمة الاستثمارية والمواصفات الفاخرة، حيث تبدأ أسعار الشقق من 8 ملايين جنيه، بينما تبدأ الفيلات من 26 مليون جنيه، يعتمد السعر على نوع الوحدة ومساحتها، وموقعها داخل كمبوند نور هشام طلعت.
مع إمكانية السداد على فترات تصل إلى 12 عام يعكس هذا التنوع في الأسعار مرونة المشروع في استهداف مختلف الفئات، مع توقعات بارتفاع القيمة العقارية مستقبل بفضل موقعه المميز وتطوره المستمر.
مشروع Noor New Capital
مشاريع مجاورة في العاصمة الإدارية
تعد العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم مدن المستقبل تضم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية المتميزة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار، فيما يلي قائمة بأهم هذه المشروعات:
- كمبوند جرانفيل العاصمة.
- كمبوند زاد ريزيدنس العاصمة الإدارية.
- مشروع ذا ايلاند.
- كمبوند جاردن سيتي العاصمة.
- مشروع البوسكو العاصمة.
- تايكون تاور العاصمة.
- مول ارورا العاصمة الجديدة.
- كمبوند روزفيل.
عيوب كمبوند Noor New Capital TMG
قد يعتبر ارتفاع أسعار وحدات كمبوند Noor New Capital من أبرز التحديات مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، كما أن فترات السداد الطويلة قد لا تناسب جميع العملاء، بالإضافة إلى ذلك يحتاج التسليم لعدة سنوات مما قد لا يكون مثالي لمن يبحثون عن سكن فوري.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات رجاء التواصل مع إدارة مبيعات كمبوند نور العاصمة الإدارية، والاتصال على الرقم 01554999269.
