31 ويست أكتوبر صرح جديد من مشروعات شركة أم سكوير والتي تعد مظهرًا حضاريًا جديدًا تمت إقامته على مساحة شاسعة تصل إلى 31 فدان في أفضل المواقع في قلب أكتوبر، علاوة على وجود باقات متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات الجميع ممن يبحثون عن المستوى الراقي والخدمات المتكاملة.
بفضل الموقع الاستراتيجي الخاص بمشروع 31 ويست فهو يقترب من عدة مناطق حيوية وطرق رئيسية مهمة أبرزها، طريق دهشور، طريق الواحات، نادي الجزيرة، نيو جيزة كلب، مول العرب، وغيرهم الكثير.
تجمع 31 ويست كافة انواع الوحدات السكنية ذات التصميمات المميزة والمساحات المتنوعة مثل الفلل المستقلة، والتاون هاوس، والتوين هاوس بمساحات تبدأ من 130 متر مربع، وحتى مساحة 360 متر مربع.
أسعار الوحدات في كمبوند 31 ويست أكتوبر تبدأ من 9.9 مليون جنيه مصري، وذلك مع توافر خطط سداد مميزة منها سداد 5% كمقدم من سعر الوحدة، بجانب الخصومات التي تصل إلى 35% عند سداد قيمة الوحدة كاملة.
لمزيد من التفاصيل حول كمبوند 31 ويست أكتوبر، نرجو قراءة هذا المقال.
موقع كمبوند 31 ويست أكتوبر
حرصت شركة أم سكوير على اختيار موقع مميز واستراتيجي لمشروع 31 ويست ليكون علامة مميزة في المنطقة بأكملها، فهو يقع بالتحديد في قلب مدينة 6 أكتوبر، كما أن هذا المشروع المميز يقترب من عدة محاور وطرق رئيسية تُسهل من عملية التنقل والوصول إلى مناطق مختلفة، وسوف نكشف عن كافة هذه المناطق بشكل تفصيلي.
الأماكن القريبة من مشروع 31 ويست 6 أكتوبر
يتميز مشروع 31 ويست بأنه مطل على عدة معالم وجامعات ونوادي وطرق مهمة، وسوف نوضحها عبر الآتي:
- نادي الجزيرة: يبعد مشروع 31 ويست عن نادي الجزيرة بحوالي 5 دقائق فقط.
- مركز الجولف: يُمكن الوصول إلى مركز الجولف في غضون 5 دقائق فقط من الكمبوند.
- المدارس القريبة: يقع الكمبوند في مكان مميز وقريب من عدة مدارس هامة مثل مدرسة الألسن، ومدرسة ليسيه ألبيرت كامس وكلاهما على بعد 10 دقائق فقط.
- نادي نيو جيزة: يبعد نادي نيو جيزة بمسافة تقدر بـ 15 دقيقة فقط من الكمبوند.
- هايبر ون: يبعد هايبر ون عن المشروع بمسافة لا تتعدى 15 دقيقة.
- مول العرب: يُمكن الوصول إلى مول العرب في غضون 15 دقيقة من الكمبوند.
- طريق دهشور: إمكانية الوصول إلى طريق دهشور العام في دقائق معدودة.
- محور 26 يوليو: يطل كمبوند 31 ويست على محور 26 يوليو.
- أركان بلازا: تقترب أركان بلازا من الكمبوند ويُمكن الوصول إليها خلال دقائق فقط.
- طريق الواحات: يطل المشروع مباشرة على طريق الواحات مما يجعل التنقلات سلسة إلى كافة أنحاء مصر.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع 6 أكتوبر
تصميم 31 ويست أكتوبر
عند النظر إلى التصاميم الداخلية والخارجية لـ كمبوند 31 ويست نجد أنها فريدة من نوعها، وذلك لأن شركة أم سكوير للتطوير العقاري حرصت على تنفيذ هذا المشروع وفق تقنيات عالمية وأسلوب مختلف في تنفيذ الوحدات، إذ تحالفت مجهودات كبار المهندسين والمصممين لتصميم هذا الصرح العقاري الكبير.
يعكس الكمبوند الإبداع، والتكامل في توفير المناظر الخلابة بجانب الاحتياجات والخدمات الأساسية والترفيهية، والتي تجعل امتلاك وحدة في هذا المشروع بمثابة فرصة ذهبية للرفاهية وكذلك الاستثمار، حيث طور الكمبوند النظرة العادية للوحدات السكنية بفضل تصميمه الفريد والمتطور.
مساحة مشروع 31 ويست أكتوبر
تمت إقامة كمبوند 31 West على مساحة كبيرة تبلغ 31 فدان، ولقد ساعدت هذه المساحة المميزة في تنفيذ العديد من الوحدات السكنية والتي يصل عددها إلى 450 وحدة مختلفة المساحات والتصميمات وجميعها يطل على أروع المناظر الخلابة، كما تم أغلب مساحة المشروع لتكون من نصيب المساحات الخضراء، والخدمات والمرافق الأخرى التي تُضيف رونق خاص وجمال للكمبوند.
مساحة الوحدات في كمبوند 31 ويست اكتوبر
من أهم مميزات كمبوند 31 ويست أنه يجمع باقات متنوعة من الوحدات السكنية المناسبة للجميع من حيث التصميمات والمساحات، فأغلب مساحة المشروع والتي تقدر 80% تم تخصيصها للمساحات الخضراء والبحيرات، والطرق، والمساحة الباقية التي تُمثل 20% تم تخصيصها للوحدات السكنية التي نوضح تفاصيلها من خلال ما يلي:
- شقق غرفة واحدة: تتوفر شقق سكنية تتكون من غرفة واحدة بمساحات تبدأ من 60 متر مربع.
- شقق 2 غرفة: يضم الكمبوند خيارات متنوعة من الشقق 2 غرفة بمساحات تصل إلى 130 متر مربع.
- شقق 3 غرف: إمكانية الاختيار بين باقة متنوعة من تصميمات ومساحات الشقق 3 غرف والتي تصل مساحتها إلى 175 متر مربع.
- تاون هاوس: تتوفر مجموعة متنوعة من وحدات تاون هاوس بمساحات مختلفة تبدأ من 180 متر مربع وحتى 325 متر مربع.
- توين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس من 280 متر مربع وتصل لأكثر من 295 متر مربع.
- فيلات مستقلة: تتعدد الخيارات من وحدات الفلل المستقلة بمساحات مختلفة تصل إلى 360 متر مربع.
أسعار كمبوند 31 West أكتوبر
كمبوند 31 West يحظى بمميزات عديدة، ومن أبرزها الأسعار التي لا تقبل المنافسة، والتي تبدأ من 9.9 مليون جنيه مصري، بجانب الخصومات الرائعة التي تقدمها الشركة بمناسبة إطلاق هذا المشروع العملاق، علاوة على أنظمة الدفع والسداد المميزة التي لن تُشكل عبئًا ماديًا على الإطلاق، بل تساعدك على امتلاك وحدتك الخاصة بالكمبوند الجديد والاستمتاع برفاهية الحياة السكنية الجديدة، وتتضح أسعار الوحدات مكتملة التشطيب كما يلي:
- شقق غرفة واحدة: شقق سكنية تتكون من غرفة واحدة تشطيب سوبر لوكس بأسعار تبدأ من 9.9 مليون جنيه، وحتى 10.6 مليون جنيه مصري.
- شقق 2 غرفة: الشقق 2 غرفة كاملة التشطيبات بأسعار تبدأ من 12.8 مليون جنيه، وحتى 18.1 مليون جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: الشقق 3 غرف كاملة التشطيبات بأسعار تبدأ من 17.4 مليون جنيه، وحتى 23.2 مليون جنيه مصري.
- تاون هاوس: وحدات تاون هاوس بأسعار تبدأ من 25.6 مليون جنيه، وحتى 32.3 مليون جنيه مصري.
- توين هاوس: التوين هاوس يبدأ من سعر 33.9 مليون جنيه، وحتى 40.2 مليون جنيه مصري.
- فيلات مستقلة: وحدات الفلل المستقلة بأسعار مميزة تبدأ من 60.1 مليون جنيه، وحتى سعر 65 مليون جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند 31 ويست
إن امتلاك وحدة سكنية في كمبوند 31 ويست من الفرص الذهبية التي لا تعوض، وخاصة في ظل توافر العديد من التسهيلات وأنظمة السداد المميزة التي وفرتها شركة أم سكوير حتى تتوافق مع إمكانيات الجميع، وتتمثل أنظمة الدفع والسداد فيما يلي:
- النظام الأول: دفع نسبة 5% كدفعة أولى من إجمالي سعر الوحدة، ثم دفع 5% كدفعة ثانية بعد مرور 3 أشهر، وسداد الـ 90% الباقية على أقساط سنوية على مدار 8 سنوات.
- النظام الثاني: تقدم الشركة خصم نقدي حصري بنسبة 35% عند سداد قيمة الوحدة بالكامل.
تحليل أسعار مشروع 31 ويست اكتوبر
إن أسعار الوحدات السكنية في مشروع 31 ويست من أفضل الأسعار التنافسية التي يتم تقديمها في منطقة أكتوبر من بين المشروعات الجديدة الأخرى، فمن المعروف عن شركة أم سكوير تميزها في تقديم أعلى مستويات الجودة والرفاهية مقابل أسعار مناسبة للجميع، فالأسعار تبدأ من 9.9 مليون جنيه، وهذا يعد سعر عادل مقابل قيمة عالية ومميزات حصرية.
مرافق وخدمات كمبوند 31 ويست أكتوبر
تتعدد المرافق والخدمات التي يُمكننا ذكرها في هذا المشروع العملاق، فهو يجمع باقة من أهم الخدمات التي يبحث عنها الجميع، ومن أبرزها ما يلي:
- مساحات خضراء: تم الاهتمام بتوفير مساحات خضراء شاسعة بهذا الكمبوند للتنزه وإضافة أجواء طبيعية خلابة.
- مسطحات مائية: يوجد مجموعة مميزة من البحيرات المائية التي تفصل بين الوحدات السكنية والتي تضيف أجواء خاصة من الهدوء والمنظر الخلاب.
- بحيرة مركزية: بحيرة مركزية تتوسط المساحات الخضراء بمظهر رائع.
- مساحات للرياضة: تتوفر بكمبوند 31 ويست مساحات خاصة للركض وركوب الدراجات.
- مناطق تجارية: تتوفر منطقة تجارية كبيرة تضم مجموعة كبيرة من المحلات المحلية والعالمية.
- حمامات سباحة: يوجد مجموعة مميزة من حمامات السباحة الخاصة بالوحدات السكنية والتي تتميز بأحجامها المتنوعة وتصميماتها الفريدة.
- نظام أمني: الكمبوند يتميز بوجود نظام أمني فعال وكاميرات مراقبة في كافة الأرجاء.
مميزات الاستثمار في كمبوند 31 ويست اكتوبر
إن الاستثمار في مشروع 31 ويست الجديد يعد فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار آمن ومربح، وذلك بفضل مميزات المشروع التي يتضمنها وتتمثل في الموقع الاستراتيجي، وفخامة التصميم الداخلي والخارجي، التكامل بين خدمات ومرافق المشروع سواء الأساسية أو الترفيهية، توافر مستوى سكني رفيع.
الجدير بالذكر أن كافة هذه المميزات يُمكنك الاستمتاع بها، وامتلاك وحدتك الخاصة بهذا الصرح السكني الكبير في قلب أكتوبر بسعر تنافسي يبدأ من 9.9 مليون جنيه مصري، علاوة على الخصم النقدي 35% الذي تقدمه شركة أم سكوير.
نبذة عن شركة أم سكوير للتطوير العقاري M Squared Development
شركة ام سكوير للتطوير العقاري M Squared Development من أهم الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، والتي تأسست عام 2012 لتبدا إنجازاتها في عالم المعمار، وتقود العديد من المشروعات التي حققت ناجًا ساحقًا وأعلى نسبة مبيعات، سواء في المشروعات السكنية أو التجارية.
شركة ام سكوير للتطوير العقاري تحظى بمكانة رائدة في السوق المصري، وخاصة أنها صاحبة أقوى المشروعات في عدة أنحاء الجمهورية، وذلك لأنها تسعى لتحقيق مجموعة من الأهداف والقيم السامية التي تتمثل في تدعيم المشروع بالعديد من الخدمات والمرافق المهمة، تقديم خدمات ما بعد البيع حرصًا منها على إرضاء العملاء، وتسليم الوحدات وفق الموعد المحدد دون تأخير، تعتمد الشركة على تقنيات عالمية لتصميم أروع الواجهات التي تواكب العصر.
الجدير بالذكر أن الشركة تخضع لفريق متميز من القيادة الرشيدة وعلى رأسهم، السيد/ مصطفى أبو الفتوح، والذي بذل مجهود خرافي لتطوير مجال العقارات المصري وإقامة مجتمعات سكنية على مستوى رفيع يناسب كافة الأذواق والاحتياجات، ويترك بصمة مميزة على الأراضي المصرية.
مشاريع شركة أم سكوير للتطوير العقاري M Squared Development
تتمتع الشركة بسابقة أعمال حافلة بالمشاريع الناجحة، والتي من أبرزها ما يلي:
كمبوند تريو جاردنز القاهرة الجديدة Trio Gardens New Cairo
هذا المشروع المميز يقع في قلب القاهرة الجديدة، ويعد من أكبر المشروعات السكنية التي أقامتها شركة أم سكوير، فهو يقترب من عدة مناطق حيوية وطرق رئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي، وطريق العين السخنة، ومطار القاهرة الدولي، ويفصله 30 دقيقة فقط عن مدينة نصر.
كمبوند تريو جاردنز يتميز بالتنوع الكبير في الوحدات، حيث تم تخصيص أغلب مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وتشغل حوالي 75% من المساحة الكلية، وباقي المساحة حوالي 25% تم تخصيصها للوحدات السكنية الفخمة.
مشروع ذا انيكس The Annex
ذا انيكس من أهم مشروعات شركة ام سكوير والذي يقع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة ، وهو موجود داخل مشروع تريو جاردنز القاهرة الجديدة، وتمك إقامته على مساحة 35.5 فدان، ويتميز المشروع بتوافر العديد من الخدمات والمرافق، به مركز تجاري وحمامات سباحة مختلفة التصميمات.
مصيف رأس الحكمة Masyaf Ras AlHekma
مصيف رأس الحكمة من المشروعات المميزة الخاصة بشركة أم سكوير التي تمت إقامتها في الساحل الشمالي بالتحديد في الكيلو 212 طريق اسكندرية مطروح، ويفصلها عن محافظة مطروح بحوالي 75 كم فقط.
تم إقامة هذا المصيف المميز على مساحة كبيرة تبلغ 171 فدان، وتم استغلال المساحة بشكل احترافي مع تخصيص 20% من مساحة المشروع لإقامة وحدات مطلة على شاطئ الساحل الشمالي، مع تنفيذ مجموعة من البحيرات الصناعية وحمامات السباحة واللاند سكيب على المساحة المتبقية وهي 80%.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع شركة ام سكوير للتطوير العقاري
الهدف من مشروع 31 West أكتوبر
إن الهدف من مشروع 31 west يتمثل في تقديم مجتمع سكني محاط بالمميزات العصرية، حيث حرصت الشركة المطورة على ابتكار أنماط جديدة تعكس فخامة التصميم وتجعله يتماشى مع العصر الحالي، علاوة على الاهتمام البالغ بتوافر الخدمات والمرافق المهمة في المشروع، وكذلك الاقتراب من الطرق والمطارات المهمة لضمان سهولة التنقلات.
جمال الحياة في أكتوبر
إن الحياة في مدينة أكتوبر مميزة للغاية، حيث تتوفر كافة المستلزمات والاحتياجات، خاصة مع وجود مشروع مميز مثل 31 west الذي يجمع بين الرفاهية والراحة وجمال التصميم، فإنه حقًا يُقدم حياة متكاملة لا ينقصها شيء، وذلك لأن هذه المنطقة تتضمن المناطق الخدمية والترفيهية، وتقترب من عدة طرق ومحاور تُسهل من التنقلات والوصول إلى كافة أنحاء الجمهورية.
عيوب كمبوند 31 ويست أكتوبر
إن اجتماع وتكامل المميزات في كمبوند 31 ويست جعلت منه علامة مميزة في المنطقة بأكملها، علاوة على أنه فرصة استثمارية لا تعوض، ومن الصعب رصد أي عيوب ملحوظة في هذا المشروع المتكامل من حيث التنوع في الوحدات السكنية، وتوافر المساحات الخضراء والنوادي والمحلات التجارية، وغيرها الكثير من المميزات التي تجعله مجمع سكني فاخر، خال من العيوب.
