مدينتي طلعت مصطفى القاهرة الجديدة Madinaty Talat Mostafa Group New Cairo هي بكافة المقاييس مدينة عالمية على أرض مصرية كما أشارت الحملة الإعلانية التي طرحتها مجموعة طلعت مصطفى، فهي أكبر مدينة مغلقة متكاملة الخدمات المرافق والخدمات، وأضخم مشروع قام به مطور من القطاع الخاص في الشرق الأوسط.
تمتد مدينتي القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تقدر بنحو 8 آلاف فدان، وهي مساحة لا يقدر على التعامل معها سوى الحكومات، وقد بدأ العمل بداخلها عام 2006 م، وتتم على عدة مراحل، وتم تسليم المرحلة الأولى منها عام 2013 م، ويتوقع أن يسكنها نحو 600 ألف نسمة.
مجموعة طلعت مصطفى القابضة هي أكبر مطور عقاري في مصر بلا جدال، ويديرها رجل الأعمال هشام طلعت الذي يعتبره الخبراء أسطورة العقار المصري وعمدة مدينتي، فقد استطاع حفر اسم المجموعة في قلب الصحراء عبر مجموعة من المشروعات الرائدة مثل مدينة الرحاب، ومدينة نور، وأكبر مشروعات الفنادق والضيافة بمصر.
تبلغ ميزانية مشروع مدينتي الإجمالية نحو 75 مليار جنيه، وقدمتها الشركة المطورة في شرق مدينة القاهرة؛ لتكون إضافة قوية للثروة العقارية المصرية، فهي مدينة متكاملة الخدمات وتقدم مستوى معيشة فاخر بمجموع وحدات سكنية يقدر بحوالي 120 ألف وحدة سكنية.
يعمل كمبوند مدينتي كامتداد حضاري للقاهرة الجديدة، وبالقرب من أحياء هامة مثل الياسمين والقرنفل، وعلى بعد مسافة قليلة من التجمع الخامس وأكاديمية الشرطة، ويقدم مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات بمساحات تبدأ من 92 متر مربع، بسعر يبدأ من 9.700.000 جنيه مصري للشقق، وبالتقسيط حتى 10 سنوات.
للمزيد من المعلومات حول مشروع Madinaty؛ يمكنك متابعة قراءة المقال التالي.
مدينتي طلعت مصطفى
أين تقع مدينتي طلعت مصطفى؟
تقع مدينتي طلعت مصطفى شرق القاهرة، وبالتحديد في الكيلو 33 على طريق السويس، على بعد 35 كم عن وسط القاهرة، وبالقرب من أرقى أحياء القاهرة الجديدة التجمع الأول مثل حي الياسمين والقرنفل، وعلى بعد دقائق عن التجمع الخامس.
موقع Madinaty New Cairo يعتبر من أقوى ميزات المشروع التي صنعت الفارق، خاصة أنها قريبة من أكبر المدن والطرق الرئيسية في منطقة القاهرة الكبرى.
للمزيد من المعلومات حول مشروعات القاهرة الجديدة؛ يمكنك الضغط على الرابط التالي:
أهم الاماكن والطرق القريبة من مدينتي القاهرة الجديدة؟
أهم الطرق القريبة من مدينتي القاهرة الجديدة هو الطريق الدائري، كما تقترب من أهم المناطق الخدمية والمحاور الرئيسية والمعالم الشهيرة مثل:
- العاصمة الادارية: يبعد مشروع مدينتي طلعت مصطفى دقائق معدودة عن العاصمة الادارية.
- مدينة نصر: يقترب Madinaty Compound كثيراً من مدينة نصر.
- مصر الجديدة: يفصل كمبوند مدينتي عن مصر الجديدة حوالي 10 دقائق فقط.
- التجمع الخامس: يقع مشروع مدينتي بجوار التجمع الخامس.
- الجامعة الأمريكية: يبعد كمبوند مدينتي القاهرة دقائق بسيطة عن الجامعة الأمريكية.
- مدينة الشروق: يبعد مشروع Madinaty حوالي 2 كم فقط عن مدينة الشروق.
- مطار القاهرة: يفصل بينه وبين مدينتي TMG دقائق معدودة.
- المشروعات المجاورة: يجاور مدينتي شركة طلعت مصطفى أهم كمبوندات القاهرة الجديدة، مثل سعادة وجايد وبالاس الشروق.
مساحة كمبوند مدينتي مصر
تبلغ مساحة كمبوند مدينتي مصر نحو 8 آلاف فدان أي ما يعادل 33.6 مليون متر مربع، وهو ثاني مشروعات طلعت مصطفى المتكاملة بعد نجاح مشروعها الأول وهو مدينة الرحاب، وتم تقسيم تلك المساحة بالشكل الذي يوفر الحياة السهلة الخالية من المتاعب وسط الطبيعة والمساحات الخضراء.
تم تصميم مشروع مدينتي طلعت مصطفى لكل الراغبين في تغيير أسلوب حياتهم لأجواء أكثر رفاهية ورقي بعيداً عن صخب وضوضاء المدينة.
مساحات الوحدات في Madinaty talaat mostafa
تبدأ مساحات الوحدات في Madinaty talaat mostafa من 92 متر مربع للشقق، مع العلم أن المشروع يضم مناطق سكنية مختلفة سواء للفيلات أو العمارات، كما يضم كمبوندات مسورة وأحدثها كمبوند بريفادو مدينتي، أما عن تفاصيل المساحات المتاحة الآتي:
- الشقق: تبدأ مساحات شقق مشروع مدينتي من 92 متر مربع حتى 204 متر مربع.
- الفيلات: تبدأ مساحات فيلات كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة من 211 متر مربع حتى 424 متر مربع.
تطرح الشركة المطورة من خلال مشروع مدينتي طلعت مصطفى مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الراقية تلبي احتياجات الملاك المختلفة.
افضل مراحل في مدينتي TMG
تضع مجموعة طلعت مصطفى من خلال مراحل مدينتي TMG مصلحة العميل في الصدارة، فقد حرصت على تقديم مدينة سكنية راقية ومتكاملة وتتوافق مع الدخول المختلفة وبأسلوب الحياة الذي ينشدوه، وأبرزها الآتي:
- مرحلة مدينتى B1: تعتبر من المراحل الشهيرة داخل مشروع Compound Madinaty وتم تصميمها على الطراز الأندلسي.
- مرحلة مدينتى B2: تضم الشقق بكافة أنماطها، والمطلة على أجمل المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء الشاسعة.
- مرحلة مدينتى B6: تمتاز بتصميمها المعماري الفريد، وموقعها المميز بالقرب من منطقة المطاعم والمناطق الخدمية.
- مرحلة مدينتي B8: تعد من المراحل المميزة داخل مشروع مدينتي القاهرة الجديدة، ويوجد بها العديد من الخدمات الهامة، وأبرزها جراجات تحت الأرض لمنع التزاحم.
- مرحلة مدينتى B10: تمتاز بطرقاتها الواسعة، ومساحاتها الخضراء التي تحيط بالوحدات، بالإضافة إلى مناطق التنزه المميزة.
- مرحلة مدينتي B11: تأتي استكمالاً للمرحلة السابقة في مدينتي طلعت مصطفى، ولا تقل عنها تميزاً سواء من ناحية التصميمات أو الخدمات.
- مرحلة مدينتي B12: تعتبر من المراحل الأكثر نجاحاً في Compound Madinaty Talat Mostafa Group وتوفر احتياجات الملاك سواء من التصميمات أو الخدمات.
- مرحلة كمبوند فورسيزون مدينتي: يمتد هذا الكمبوند الراقي على مساحة 460 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات ما بين شقق وفيلات وشقق فندقية.
مدينتي القاهرة الجديدة
كمبوند بريفادو مدينتي طلعت مصطفى Privado Madinaty Compound
يعتبر Privado مدينتي طلعت مصطفى من أحدث المراحل التي تم إطلاقها مؤخراً، وهو عبارة عن مجتمع سكني مغلق داخل المدينة، يضم مجموعة متنوعة من الشقق تشطيب كامل وتفاصيلها كالآتي:
- شقق استلام 4 سنوات: مساحات تبدأ من 65 متر مربع، وبسعر يبدأ من 7 مليون جنيه، ومتاحة بنظام تقسيط حتى 13 عام، ومقدم 4% فقط.
- شقق استلام فوري: مساحات تبدأ من 82 متر مربع، وبسعر يبدأ من 10.400.000 جنيه مصري، ومتاحة بنظام تقسيط حتى 7 سنوات، ومقدم 30%.
كمبوند بريفادو مدينتي طلعت مصطفى
مول مدينتي سنترال ووك Madinty central walk
لو كنت تبحث عن وحدات تجارية في مدينتي طلعت مصطفى؛ فقد تم طرح أضخم منطقة تجارية داخل مدينتي وهو مول مدينتي سنترال ووك الذي يعتبر الأقرب من نادي بريفادو الرياضي، وأهم التفاصيل الخاصة به الآتي:
- يتكون المول من 10 مباني، وتم طرح مبنى 9 و10 للبيع.
- كل مبنى داخل مول مدينتي يتكون من دور أرضي + 2 أدوار علوية، ويحتوي على وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية.
- الدور الأرضي: يشتمل على وحدات تجارية، وفود كورت.
- الدور الأول: يشتمل على وحدات فودكورت، ووحدات إدارية بأعداد محدودة.
- الدور الثاني: يشتمل على عيادات طبية بمساحات تبدأ من 35 متر مربع.
- الخدمات المتاحة: يوجد داخل مول مدينتي القاهرة الجديدة مدخلين لكل مبنى، و3 مصاعد لكل مبنى، جراجات سواء تحت الأرض أو فوق الأرض.
ما هي أسعار الشقق في مدينتي طلعت مصطفى؟
تبدأ اسعار شقق مدينتي طلعت مصطفى من 9.700.000 جنيه مصري، وكما ذكرنا يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات بنماذج مختلفة؛ لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، وتفاصيل اسعار مدينتي جاءت كالآتي:
- الشقق: يتراوح اسعار شقق للبيع في مدينتي القاهرة الجديدة من 9.700.000 جنيه مصري حتى 18.000.000 جنيه مصري.
- الفيلات: تبدأ اسعارها في مشروع مدينتي من 40.000.000 جنيه مصري.
- فيلات تسليم فوري: تبدأ اسعارها من 77 مليون جنيه فقط.
اسعار Compound Madinaty New Cairo تعتبر من أفضل الأسعار المتاحة في شرق القاهرة، خاصة في ظل ما يتم تقديمه من خدمات وأجواء عالية الرفاهية.
أنظمة الحجز والسداد في مدينتي طلعت مصطفى
تمتد أنظمة التقسيط داخل مدينتي طلعت مصطفى حتى 13 عام، وبمقدم بسيط، وبذلك تعتبر الشركة المطورة للمشروع من أفضل الشركات التي قدمت تيسيرات في السداد لمشروع Madinaty New Cairo، وتفاصيلها كالآتي:
- نظام السداد للشقق: دفع مقدم 4% فقط، والتقسيط حتى 10 سنوات.
- نظام السداد للفيلات: دفع مقدم 2% فقط، والتقسيط حتى 13 سنة.
تجربة استثمارية واعدة داخل مشروع مدينتي القاهرة الجديدة سواء لكل الراغبين في السكن أو الاستثمار وسط مجتمع سكني راقي وذكي.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
يقدم كمبوند مدينتي خيارات متعددة لنظام التشطيب الخاص بوحدات المشروع؛ لإتاحة الفرصة لكل عميل اختيار النظام الأنسب له، وحددت الشركة المطورة موعد الاستلام لتلك الوحدات حتى 4 سنوات من التعاقد.
تصميم مشروع مدينتي القاهرة
يتمتع مشروع مدينتي القاهرة بتصميمات عالمية فقد استعانت مجموعة طلعت مصطفى بخبرات 3 من أكبر الشركات الأمريكية المتخصصة في في تصميم المدن الجديدة؛ لكي يتم تقديم مدينة سكنية متكاملة ومستدامة الخدمات بمعايير عالمية تليق باسم المطور العقاري الأهم والأبرز حاليا على الساحة العقارية.
المخطط العام لمدينتي مجموعة طلعت مصطفى
تجربة معيشية مثالية يستهدفها المخطط العام لـ مدينتي مجموعة طلعت مصطفى، سواء من حيث الشوارع والمحاور الرابطة ما بين كافة أنحاء المدينة، وتغلغل المساحات الخضراء كافة الأركان حول الوحدات المتنوعة ما بين شقق وفيلات بشكل مذهل، والميزة الأهم في تصميم Madinaty Compound Talat Mostafa هو تكامل الخدمات التي تشمل كافة جوانب الحياة.
الاستشاري الهندسي لكمبوند مدينتي القاهرة الجديدة
العديد من الكيانات الكبرى شاركت في عمل تصميمات مدينتي القاهرة الجديدة وأهمها شركاتSASKI ،HHCP SWA، وهي شركات أمريكية متخصصة في تصميم المدن العالمية الكبرى وبمعايير ذكية ومستدامة وفق مفاهيم تكنولوجية حديثة قائمة على الرقمنة والذكاء الاصطناعي.
مدينتي طلعت مصطفى هي في الواقع مدينة عصرية رُوعى في تصميمها توفير كافة الخدمات والاحتياجات الحالية والمستقبلية سواء للملاك أو الزوار.
خدمات ومرافق Madinaty Talaat Moustafa Group
يعتبر مشروع Madinaty Talaat Moustafa Group أهم نموذج لنجاح الشراكة الاستراتيجية ما بين الدولة والقطاع الخاص، خاصة بعد النجاحات الكبيرة التي حققها المشروع، وذلك بفضل التخطيط الجيد لكمبوند مدينتي وكم الخدمات الهائل بداخله وأهمها الآتي:
- المساحات الخضراء: تمتد على غالبية مساحة مدينتي القاهرة الجديدة، وتمنح المشروع ككل أجواء صحية ومريحة.
- ممرات للمشاة: ممتدة على كامل أحياء Madinaty كمبوند، وتربط بين مناطق التنزه بداخله، وتم فصلها تماماً عن مسارات السيارات.
- طرق واسعة: تم التخطيط لمسارات الطرق بشكل متطور وحديث، سواء من حيث اتساع الطرق أو ربطها في شبكة متكاملة ومراقبة على مدار الساعة.
- ملاعب الجولف: يوفر مشروع مدينتي أكبر وأضخم ملاعب الجولف، التي توفر أجواء من الرفاهية والرقي للملاك وإطلالات ولا أروع للوحدات.
- الفنادق الراقية: مشروع بضخامة مدينتي طلعت مصطفى لابد أن يتواجد بداخله أفخم الفنادق بخدمات فندقية عالمية.
- صالات للمعارض والمؤتمرات: تعتبر من أهم الخدمات والمرافق المتواجدة في المدينة والتي تخدم بها المناطق المحيطة أيضاً.
- مناطق تجارية وترفيهية: تولي الشركة المطورة لمشروع مدينتي اهتماماً خاصاً بتوفير العديد من المراكز التجارية والترفيهية داخل المدينة.
- مؤسسات تعليمية: تتمثل في توفير المدارس الانترناشونال سواء اللغات أو التجريبية وذلك بهدف الارتقاء بالمستوى التعليمي والتربوي.
- نادي رياضي اجتماعي: يمتد على مساحة ضخمة تقدر بنحو 200 فدان، ويتوافر بداخله كافة أنواع الملاعب والأنشطة الرياضية.
- مراكز خدمية: تم توفيرها داخل كمبوند مدينتي؛ لتلبية الاحتياجات اليومية للملاك، والمميز أنها موزعة بشكل مثالي على كل منطقة سكنية داخل المدينة.
- خدمات إدارية: تشتمل على بنوك ومكاتب صرافة ومكاتب خاصة للشركات إلخ، وتستهدف في الأساس؛ لتلبية كافة الخدمات الإدارية للسكان.
- جهاز المدينة: يعد من أقوى مميزات Madinaty New Cairo ويقدم خدمات إدارة وتشغيل وصيانة كافة المناطق السكنية والخدمية.
- خدمات الرعاية الصحية: تقدم خدمات طبية شاملة وتتضمن مراكز طبية وعيادات وأقسام في كافة التخصصات وصيدليات وسيارات اسعاف.
- دور العبادة: يوجد في مدينتى القاهرة حتى الآن 18 مسجد بتصميمات معمارية مبهرة، وكنيسة.
- الخدمات المدنية والحكومية:
- شبكة مواصلات داخلية وخارجية: تم توفير خطوط مواصلات منتظمة داخل كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة من وإلى القاهرة على مدار اليوم وفي تقاطر دوري.
- نظام أمن ومراقبة: تم توفيره على أعلى مستوى ويتمثل في أنظمة مراقبة متطورة مع كاميرات مراقبة CCTV تغطى المدينة بأكملها على مدار الساعة.
الحياة في مدينتي مفعمة بالراحة والترفيه وسط قائمة متكاملة من الخدمات تشمل كافة مقومات الحياة الأساسية والترفيهية وبمعايير عالمية.
نبذة عن شركة طلعت مصطفى جروب Talaat Moustafa Group
تعد مدينتي القاهرة الجديدة درة التاج لمشروعات مجموعة طلعت مصطفى القابضة «TMG»، والتي تعد من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وقدمت خلال مسيرتها مجموعة من المشروعات الهامة ويكفي أن لها السبق في تنفيذ فكرة الكمبوند والمدن المتكاملة الخدمات والتي حققت من خلالها نجاحات مبهرة.
مدينتي مجموعة طلعت مصطفى
سابقة مشروعات شركة طلعت مصطفى
للمزيد من التفاصيل حول مشاريع مجموعة طلعت مصطفى؛ يمكنك الضغط على الرابط التالي:
مميزات الاستثمار في مدينتي القاهرة الجديدة TMG
حققت مدينتي القاهرة الجديدة أرقاماً قياسية في نسب المبيعات منذ نشأتها وحتى الآن، ولا تزال تعد من أهم الوجهات الرئيسية لكل الراغبين في فرصة استثمارية واعدة للأسباب الآتية:
- الموقع الحيوي: تستحوذ مدينتي طلعت مصطفى على الموقع الأقوى الذي يتوسط القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية.
- الخدمات المتكاملة: يوفر مشروع مدينتي كافة الخدمات الرئيسية والترفيهية التي جعلته مشروع قائم بذاته يلبي الاحتياجات اليومية للعملاء وأسرهم.
- الاسعار التنافسية: برعت الشركة المطورة لكمبوند Madinaty New Cairo في تقديم أسعار تنافسية تناسب الشرائح المجتمعية المختلفة للعملاء.
- تيسيرات السداد: أفضل أنظمة التقسيط المقدمة في مشروعات القاهرة الجديدة متاحة الآن داخل كمبوند مدينتي TMG وبمقدم بسيط.
- مفاهيم التكنولوجيا الحديثة: تم الاعتماد عليها لإدارة مدينتي مصر وهو ما ساهم في توفير العناصر البشرية.
- سمعة المطور الممتازة: مدينتي من طلعت مصطفى اسم كافي للاطمئنان سواء رغبت في السكن أو الاستثمار المربح.
تحليل اسعار كمبوند مدينتي طلعت مصطفى
بالنظر عن قرب إلى اسعار كمبوند مدينتي؛ نجدها من أفضل الأسعار المطروحة من بين المشروعات الراقية المتواجدة في محيطها، خاصة أن الشركة المطورة دائماص ما تتعاون مع أكبر الكيانات لتطوير المرافق والخدمات بالمدينة بما يتواكب مع ما تم التوصل إليه عالمياً؛ لتوفير معايير معيشية فاخرة.
مشروعات مجاورة في القاهرة الجديدة
اختارت طلعت مصطفى مدينتي في القاهرة الجديدة بالتحديد؛ لكونها تتميز بتخطيط عمراني حديث يضم مساحات خضراء واسعة وطرق واسعة وبالقرب من أهم المدن الحيوية، مما يجعلها بيئة مثالية للحياة والاستثمار، كما تضم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية أهمها الآتي:
عيوب السكن في مدينتي
بالنظر إلى ما تم ذكره من مميزات وخدمات لم يسبق لها مثيل داخل مدينتي القاهرة الجديدة؛ نجد أن لا وجود لما يمكن أن نطلق عليه عيوب أو مشاكل، فهي مدينة عالمية على أرض مصرية بكل ما تحمله الكلمة من معنى، وهو ما تحرص عليه الشركة المطورة في كل تفصيلة.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات رجاء التواصل مع إدارة مبيعات مشروع مدينتي طلعت مصطفى، والاتصال على الرقم 01554999269.
