مشروع كودا العاصمة الإدارية الجديدة Coda New Capital أحدث مشاريع شركة تاون رايترز وأبرز ابتكاراتها في مجال التطوير العقاري، وهو بمثابة استكمال وإضافة لمشاريع الشركة السابقة في العاصمة الإدارية والتي بلغ عددها 5 مولات مختلفة في الداون تاون.
يتميز مشروع كودا بموقع فريد بالقرب من أهم المعالم الرئيسية في العاصمة الإدارية مثل: النهر الأخضر، محور بن زايد الشمالي، مطار العاصمة الإدارية، فندق الماسة، مسجد مصر، الحي الحكومي، الطريق الدائري الإقليمي.
يضم المشروع مكاتب إدارية متنوعة، بتصاميم ومساحات مختلفة ومتنوعة، وتبدأ المساحات من 35 متر مربع وتصل إلى 80 متر مربع.
تبدأ أسعار المكاتب الإدارية في المشروع من 2,800,000 جنيه مصري، وتختلف حسب اختلاف المشروع نفسه وحسب المساحة، يمكن امتلاك الوحدة بمقدم يبدأ من 10%، والتقسيط على 11 سنة.
لمعرفة المزيد حول Coda New Capital، يرجى قراءة المقال.
نبذة عن مشروع كودا العاصمة الإدارية الجديدة
من أجل توفير المزيد من الوحدات الإدارية وتجهيزها بكافة الخدمات الأساسية والمرافق اللازمة لملاك المكاتب الإدارية، ابتكرت شركة تاون رايترز مشروع الجديد كودا العاصمة الإدارية، وهو عبارة عن أدوار إضافية تم بنائها في الأدوار الأخيرة للمولات، ليتنج عنها مفهوم جديد للـ Sky Offices.
تتميز الوحدات في المشروع بتنوع مساحتها و تصاميمها الداخلية الفاخرة، لتتاح لك الفرصة لاختيار مكتب إداري مميز في قلب الداون تاون العاصمة الإدارية كما يلبي احتياجاتك من حيث المساحة أو التصميم والتقسيم الداخلي للوحدة.
استمتع بتجربة جديدة تجمع بين الرفاهية والفخامة في التصميم والعملية التي تحتاجها لأداء عملك اليومي في آن واحد، مع ضمان راحتك بفضل توافر مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات التي تعمل على ابتكار بيئة عمل مثالية ومناسبة لرفع مستوى انتاجية عملك، مع المزيد من الخدمات الأخرى القابلة للتعديل والتنفيذ حسب احتياجاتك.
موقع كودا العاصمة الإدارية الجديدة
كما وضحنا سابقًا، فـ مشروع كودا العاصمة الإدارية ليس مشروع منفصل، بل هو عبارة عن امتداد لمشاريع سابقة قد طورتها الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، بالتحديد في الداون تاون، حيث تعتبر منطقة الدوان تاون هي أكبر مركز للمولات في العاصمة الإدارية، كما أنها تتميز باقترابها من العديد من الأماكن الحيوية والطرق والمحاور الرئيسية في المنطقة، والتي يمكن توضيحها من خلال التالي.
الأماكن القريبة من كودا داون تاون
- النهر الأخضر: يبعد المشروع عن النهر الأخضر بمسافة 3 دقائق.
- فندق الماسة: يقترب المشروع بمسافة دقيقتين من فندق الماسة.
- محور بن زايد: يمكنك الوصول إلى المشروع من خلال محور بن زايد الشمالي.
- الطريق الدائري الإقليمي: كما يمكنك الوصول له من خلال الطريق الدائري الإقليمي.
- مطار العاصمة الإدارية: يبعد المشروع عن مطار العاصمة بمسافة أقل من 10 دقائق.
تصميم مشروع كودا تاون رايترز
يتميز تصميم مشروع كودا تاون رايترز باختلافه حسب اختلاف المشروع المتواجد فيه الوحدات الإدارية المضافة جديدًا مما يتناسب مع الأسلوب المختار لكل مشروع منهم، وتتلخص فكرة تصميم كافة الوحدات في مختلف المولات على أن يكون التصميم منفذ بعناية واهتمام شديد بكل تفصيلة من تفاصيله.
توفر وحدات كودا مساحات مميزة تجمع بين التطور والراحة في آن واحد، مع التأكد من توفير بيئة راقية ومتناسبة مع احتياجات مختلف الشركات والمؤسسات المستهدفة للمشروع، كما تضم جميع الأدوار الجديدة VIP Lounge لضمان توافر مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات اللازمة لاحتياجات العملاء اليومية.
تم تصميم الVIP Lounge بطريقة توفر أجواء من الراحة والخصوصية المختلفة عن مفهوم بيئات العمل المعتادة، كما أنها تساعد في توفير بيئة متكاملة لتسريع نمو عملك مع التركيز على كافة وسائل الراحة.
مساحة مشروع كودا العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر مساحة مشروع كودا العاصمة الإدارية الجديدة مساحة معقولة ومتناسبة مع التصميم المخطط للمشروع، حيث أضافت الشركة أدوار جديدة في 5 مولات سابقة لها في الداون تاون وهي ( مول داون تاون 1 – مول داون تاون 2 – مول ستريب – مول 88 هب – مول سنترال بوينت )، ويأخذ كل جزء من المشروع نفس المساحة البنائية للمول الموجود فيه.
تتميز جميع مشاريع الشركة أن لها مساحة بنائية ضخمة، مما يسمح بتوفير عدد كبير من الوحدات المتنوعة في مشروع الشركة الجديد Coda New Capital، كما خصصت الشركة نسبة كبيرة تلك المساحة لتخصصها المرافق والخدمات التي حرصت الشركة على توفيرها من أجل تقديم أفضل فرصة للعملاء لامتلاك وحدة إدارية متكاملة ومتناسبة مع مختلف أنشطة الشركات.
مساحة الوحدات في كودا العاصمة الإدارية
تتنوع مساحة الوحدات في كودا العاصمة الإدارية حسب اختلاف المشروع نفسه، ومن خلال التالي سنوضح لك متوسط مساحة الوحدات في كل مول منهم:
- مول داون تاون 1: تتراوح مساحة الوحدات في داون تاون 1 بين 31 متر مربع، و59 متر مربع.
- مول داون تاون 2: تتراوح مساحة الوحدات في داون تاون 2 بين 34 متر مربع، و56 متر مربع.
- مول ستريب: تتراوح مساحة الوحدات في مول ستريب بين 31 متر مربع، و 64 متر مربع.
- سنترال بوينت: تتراوح مساحة الوحدات في سنترال بوينت بين 38 متر مربع، و48 متر مربع.
- مول 88 هب: تتراوحدة مساحة الوحدات في مول 88 هب بين 29 متر مربع، و80 متر مربع.
أسعار كودا العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز أسعار كودا العاصمة الإدارية الجديدة بأنها أفضل أسعار مطروحة حاليًا في مولات الداون تاون، حيث تبدأ الأسعار من 2,800,000 جنيه مصري فقط، ويعتبر ذلك السعر مميز وتنافسي مقابل المميزات التي وفرتها الشركة في مشروعها بداية من الموقع الاستراتيجي في قلب الداون تاون ووصولًا إلى المساحات المتنوعة للوحدات والخدمات الكثيرة والمتنوعة التي ترفع من قيمة المشروع مقابل أسعاره.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع كودا من تاون رايترز
تعتبر أنظمة الحجز والسداد في مشروع كودا من تاون رايترز من أفضل مميزات المشروع، حيث طرحت الشركة مجموعة كبيرة من أنظمة السداد المتنوعة، التي تسهل على العملاء سداد قيمة وحدتهم في المشروع حسب ما يتناسب مع احتياجاتهم، ومن خلال التالي يمكنك التعرف على الأنظمة المتاحة:
النظام الأول
- ادفع 10% مقدم ويمكنك التقسيط على 9 سنوات.
- احصل على عائد سنوي 35% لمدة 3 سنوات.
- احصل على عقد ايجار لمدة 9 سنوات بعد الاستلام.
النظام الثاني
- ادفع 15% مقدم ويمكنك التقسيط على 10 سنوات.
- احصل على عائد سنوي 30% لمدة 3 سنوات.
- احصل على عقد ايجار لمدة 10 سنوات بعد الاستلام.
النظام الثالث
- ادفع 20% مقدم ويمكنك التقسيط على 11 سنة.
- احصل على عائد سنوي 25% لمدة 3 سنوات.
- احصل على عقد ايجار لمدة 11 سنة بعد الاستلام.
النظام الرابع
- ادفع 30% مقدم ويمكنك التقسيط على 11 سنة.
- 10% بعد سنه 10% بعد سنتين و أول قسط بعد الاستلام.
- احصل على عقد ايجار لمدة 11 سنة بعد الاستلام.
النظام الخامس
- ادفع 30% مقدم ويمكنك التقسيط على 11 سنة.
- أول قسط بعد الاستلام.
- احصل على عقد ايجار لمدة 11 سنوات بعد الاستلام.
تحليل أسعار مشروع كودا العاصمة الجديدة
من خلال تحليل أسعار مشروع كودا العاصمة الجديدة ومقارنتها مع أسعار الوحدات الإدارية والمكاتب في المشاريع الأخرى في العاصمة الإدارية، والتي تتميز بنفس المستوى الرفيع للمشروع، نجد أن شركة تاون رايترز نجحت في طرح أفضل سعر تنافسي في العاصمة الإدارية بشكل عام، وفي الداون تاون بشكل خاص حيث ترتفع أسعار الوحدات في تلك المنطقة بسبب ارتفاع التنافسية فيها.
لذلك يمكن التأكيد أن المشروع هو فرصتك المثالية لامتلاك مكتب إداري في أفضل مناطق العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون في حالة رغبتك في امتلاكها بهدف العملا فيها، أو حتى الاستثمار وضمان أفضل عائد استثماري.
مرافق وخدمات مشروع كودا العاصمة الإدارية
تتنوع مرافق وخدمات مشروع كودا العاصمة الإدارية ويتوافر العديد منها في كافة المولات المتواجد فيها المشروع، حيث حرصت الشركة على تقديم أفضل مشروع للعملاء والمستثمرين لتلبية كافة احتياجاتهم، ومن خلال التالي يمكنك التعرف على ابرز تلك الخدمات:
- أمن وحراسة: يتوافر في جميع أنحاء المشروع عدد كبير من أفراد الأمن والحراسة.
- كاميرات مراقبة: كما يتوافر كاميرات مراقبة متطورة خارج وداخل جميع المكاتب والوحدات.
- تكييف مركزي: استمتع ببيئة عمل مريحة في المشروع بفضل توافر تكييف مركزي لتبريد جميع الوحدات.
- كوفي كورنر: من أبرز الخدمات المتاحة في المشروع هي الكوفي كورنر التي تقدم تجربة جديدة للعملاء.
- كارت مرور: يمكنك الدخول من البوابات الرئيسية للمول وجراج السيارات ومداخل المول بكل سهولة وسرعة من خلال كارت المرور الخاص بك.
- غرف اجتماعات: يتوافر في جميع المولات الخاصة بالمشروع مناطق مخصصة لغرف الاجتماعات.
- خدمات صيانة: توفر الشركة خدمات صيانة دورية لجميع المرافق في المشروع لضمان عملها بشكل مثالي دون تعطل.
مميزات الاستثمار في مشروع كودا الداون تاون
يعتبر Coda Down Town أفضل فرصة للاستثمار في مشاريع الداون تاون الجديدة، وخصوصًا في حالة رغبتك في الاستثمار في وحدات إدارية متكاملة المرافق والخدمات، حيث يضم المشروع كافة المميزات الاستثمارية التي قد ترغب في الحصول عليها.
ومن خلال التالي يمكنك التعرف على أبرز المميزات الاستثمارية في المشروع:
- موقع استراتيجي: يمتد المشروع في 5 مولات مختلفة، تقع كلها في قلب الداون تاون المشتهرة بقيمتها الاستثمارية المرتفعة، والتي تقع على بعد دقائق معدودة من أهم المناطق والطرق والمحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية.
- تنوع الاختيارات: يمكنك اختيار الوحدة التي تناسبك من بين عدد كبير من الوحدات الموزعة على 5 مولات مختلفة، مما يعطيك حرية كبيرة لاختيار ما يناسبك.
- الأسعار التنافسية: يتميز المشروع بأسعاره التنافسية التي من الصعب أن تعثر عليها في أي مشروع آخر في الداون تاون، حيث تبدأ أسعار المشروع من 2.8 مليون جنيه مصري.
- أنظمة السداد: طرحت الشركة مجموعة متنوعة من أنظمة السداد والتقسيط في المشروع، والتي تصل مدتها إلى 11 سنة مما يسهل عليك سداد قيمة وحدتك دون أي أعباء مادية.
نبذة عن شركة تاون رايترز للتطوير العقاري
شركة تاون رايترز للتطوير العقاري هي واحدة من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري، وكانت الشركة سابقًا تحمل اسم ايت للتطوير العقاري Eight Developments، والتي تتطورت مع الوقت من حيث جميع النواحي للشركة.
وما يميز الشركة عن باقي الشركات الأخرى هو أنها تسعى إلى تقديم حلول عقارية مثالية ومبتكرة لجميع عملائها، تسعى الشركة كذلك لبناء علاقات طويلة المدى مع العملاء وكسب رضاهم عن جميع المشاريع التي تطورها الشركة في شكل تحف فنية بتصميمات عالمية.
مشاريع شركة تاون رايترز للتطوير العقاري
- كمبوند نوشن التجمع الخامس.
- ريفولف مول القاهرة الجديدة.
- ستريب ووك العاصمة الإدارية.
الهدف من مشروع كودا العاصمة الإدارية
يعتبر الهدف من مشروع كودا العاصمة الإدارية هو تطوير عدد من الوحدات الإدارية المميزة وباستخدام فكرة جديدة لم يسبق لها مثيل وخصوصًا في منطقة الداون تاون المخصصة لتطوير المشروع، حيث صممت الشركة عدد من الوحدات الإدارية الراقية كامتداد لمشاريعها التجارية السابقة، وطرحتها مقابل أفضل سعر تنافسي وبتنوع كبير في تصاميم ومساحات الوحدات.
عيوب مشروع كودا العاصمة الإدارية
يضم Coda New Capital عدد محدود من الوحدات، حيث يتكون المشروع من عدد من المكاتب والوحدات الإدارية المضافة لمشاريع سابقة، وليس مشروع منفصل وشامل عدد وحدات كبير، مما يعتبره بعض العملاء والمستثمرين أنه عيب في المشروع، حيث يرغب عدد كبير منهم بامتلاك وحدتهم والاستمتاع بالمميزات الاستثمارية اللانهائية في المشروع.
