مول ات ناين التجمع الخامس Mall At Nine New Cairo هو وجهة استثمارية متكاملة تقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، و يتميز بكونه أحد المشاريع القليلة التي تطرح وحدات (تجارية، إدارية، طبية) بخطة سداد تبدأ بمقدم 0% و تقسيط يصل إلى 7 سنوات ، يقف خلف تطوير هذا الصرح شركة ويلث للتطوير العقاري ، التي خصصت مساحة شاسعة تبلغ 4,300 متر مربع أمام لإنشاء مبنى مكون من دور أرضي و 6 طوابق متكررة، مستفيدة من خبرتها العريضة في مشاريع ناجحة سابقة مثل مول إن 90 و ميديكال ديستنيشن.
مول ات ناين التجمع الخامس
تكمن القيمة الحقيقية للمشروع في تنوع مساحاته التي تبدأ من 30 متر مربع لكافة الأنشطة، مما يمنح المستثمرين مرونة عالية في الاختيار و من الناحية المالية، تطرح الوحدات بأسعار تنافسية ، حيث يبدأ سعر المكاتب الإدارية و العيادات من 4,950,000 جنيه مصري، في حين تبدأ أسعار المحلات التجارية من 9,750,000 جنيه مصري، مما يجعله خيار ذكي للباحثين عن عائد استثماري قوي في أكثر مواقع القاهرة الجديدة حيوية.
نبذة عن مول ات ناين التجمع الخامس Mall At Nine New Cairo
مول ات ناين القاهرة الجديدة هو نموذج استثماري من تطوير شركة ويلث للتطوير العقاري ليكون وجهة شاملة تدمج بين بيئة العمل الاحترافية و النشاط التجاري الحيوي في قلب القاهرة الجديدة ، يرتكز المشروع على رقعة إنشائية تبلغ 4,300 متر مربع، تم تخطيطها هندسي بذكاء لضمان التناغم بين الوحدات التجارية و الإدارية و الطبية مع الحفاظ على استقلالية كل نشاط لضمان أعلى معدلات الكفاءة التشغيلية.
يعكس هذا الصرح رؤية الشركة في تقديم منتج عقاري لا يكتفي بتوفير المساحات فحسب، بل يركز على جودة التجربة الاستثمارية مستفيدة من موقع استراتيجي يشهد كثافة مرورية عالية، مما يجعله خيار مثالي للباحثين عن مقرات إدارية أو عيادات و متاجر تتسم بالمرونة و تلبي تطلعات السوق الحديثة.
موقع مول ات ناين التجمع الخامس
يمثل اختيار موقع مول At Nine نقطة تحول جوهرية في مفهوم الاستثمار التجاري و الإداري، حيث لم تكتف الشركة المطورة بالتواجد في التجمع الخامس فحسب، بل اختارت موقع استراتيجي يطل مباشرة على شارع التسعين الشمالي، و تحديد في المواجهة المباشرة لمعلم بارز هو مكسيم مول ، هذا الموقع الجغرافي يمنح المشروع أفضلية تنافسية كبرى تتمثل في الرؤية البصرية المفتوحة للعلامات التجارية، مما يضمن تدفق طبيعي و مستمر للعملاء دون عناء البحث.
تتجاوز أهمية الموقع مجرد العنوان فهو يعمل كمحور ارتكاز يربط بين الكثافة السكانية العالية في الأحياء الحيوية و بين المناطق الاستثمارية الجديدة ، بفضل شبكة الطرق الشريانية المحيطة، يتمتع المول بانسيابية مرورية نادرة، حيث يسهل الوصول إليه من كافة الاتجاهات سواء عبر المحاور العرضية أو الطرق السريعة ، هذا القرب الشديد من المجتمعات السكنية الراقية و المنشآت التعليمية و الصحية يجعله الخيار الأول للشركات التي تبحث عن مقر يسهل على الموظفين الوصول إليه، و للأطباء الذين يرغبون في عيادات تقع في محيط حيوي يخدم قطاع عريض من المرضى، مما يرسخ مكانة المشروع كوجهة مركزية تربط حاضر القاهرة الجديدة بمستقبل الامتداد العمراني شرق.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع التجمع الخامس، يرجى الضغط على الرابط التالي
موقع ات ناين التجمع
أهم الأماكن القريبة من مول AT 9T التجمع الخامس
- المحاور والطرق السريعة: يرتبط المشروع بشبكة طرق رئيسية، حيث يبعد 13 دقيقة فقط عن محور محمد نجيب الحيوي، بينما يستغرق الوصول إلى كل من طريق السويس و الطريق الدائري حوالي 28 دقيقة مما يسهل الحركة من وإلى خارج التجمع.
- المجمعات السكنية الكبرى: يخدم الموقع كثافة سكانية عالية، إذ يبعد مسافة 17 دقيقة عن مدينة الرحاب و تفصله نحو 29 دقيقة عن مدينة مدينتي.
- المراكز التجارية والترفيهية: يقع على مقربة من مناطق الجذب الرئيسية حيث يبعد 22 دقيقة عن كايرو فستيفال سيتي (CFC).
- الخدمات التعليمية والصحية: يتمتع بموقع مثالي للعيادات و الخدمات حيث يبعد 13 دقيقة عن المستشفى الجوي التخصصي، و يفصله دقائق قليلة عن حرم الجامعة الأمريكية (AUC).
- الوجهات الاستثمارية المستقبلية: يعتبر نقطة وصل مثالية مع العاصمة الإدارية الجديدة التي تبعد عنه حوالي 25 دقيقة فقط.
مساحة Mall At Nine T New Cairo
يمتد مول At Nine التجمع الخامس على مساحة أرض إجمالية تبلغ 4,300 متر مربع، و هي مساحة كبيرة نسبي تم توظيفها بالكامل لخلق توازن دقيق بين مختلف القطاعات الاستثمارية ، يتيح هذا الاتساع في الرقعة البنائية إمكانية توفير مساحات مرنة قادرة على استيعاب مختلف أحجام الأعمال، بدء من المشاريع الناشئة التي تتطلب مساحات محدودة، و صول إلى العلامات التجارية الكبرى التي تحتاج إلى مساحات مفتوحة أو طوابق كاملة ، مما يضمن للمستثمر العثور على المساحة المترية التي تتطابق تمام مع خطة تشغيل مشروعه.
أنواع الوحدات في مول ات ناين القاهرة الجديدة:
- وحدات إدارية.
- عيادات.
- وحدات تجارية.
مساحات الوحدات في مشروع ات ناين مول القاهرة الجديدة
حرصت الشركة المطورة على هندسة المساحات الداخلية للمشروع بأسلوب التقسيم الذكي الذي يهدف إلى تقديم حلول استثمارية مرنة تستوعب كافة الأحجام التشغيلية ، تم تصميم الوحدات لتكون بمثابة وحدات عملية قابلة للتطويع، مما يجعلها خيار مثالي سواء للشركات الناشئة التي تبحث عن مقر مدمج و عملي أو العلامات التجارية الكبرى التي تحتاج لمساحات اوسع مع ضمان استغلال كل زاوية لخدمة النشاط دون أي هدر في المساحة غير المستغلة.
تفاصيل المساحات حسب نوع الوحدة:
- المكاتب الإدارية والعيادات: تبدأ المساحات من 30 متر مربع.
- الوحدات التجارية: تبدأ أيضاً من 30 متر مربع.
مشروع ات ناين مول القاهرة الجديدة
أسعار مول ات ناين التجمع الخامس
جاءت أسعار مول At Nine التجمع الخامس لتعكس قراءة دقيقة لواقع السوق العقاري، حيث طرحت الشركة المطورة باقة سعرية متوازنة تهدف إلى جذب شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن أفضل عائد مقابل السعر في منطقة التسعين الشمالي ، لا يمثل السعر هنا مجرد تكلفة للشراء، بل هو تقييم عادل لجودة الموقع و مستوى التشطيبات و الخدمات التشغيلية التي يوفرها المشروع مما يجعله فرصة مثالية للدخول في السوق العقاري
ابرز الاسعار :
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: يبدأ سعر الوحدة من 4,950,000 جنيه مصري.
- المحلات والوحدات التجارية: تبدأ الأسعار من 9,750,000 جنيه مصري.
تصميم مول ات ناينتي التجمع الخامس
يجسد تصميم مول At Nine التجمع الخامس رؤية معمارية حديثة تدمج بين الجماليات البصرية و الكفاءة الوظيفية، حيث يتكون الهيكل البنائي للمشروع من دور أرضي و 6 طوابق متكررة، تعتمد واجهاتها بالكامل علي الزجاج لعازل والعاكس ، تعمل على تعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية و إضفاء طابع الفخامة الذي يليق بالشركات و البراندات العالمية ، لم يقتصر دور التصميم المعماري هنا على الشكل الخارجي فحسب، بل ركزت الشركة المطورة على هندسة الحركة الداخلية، من خلال توزيع دقيق للممرات و المصاعد و مداخل الزوار، مما يضمن انسيابية تامة و يقلل من فرص التكدس حتى في أوقات الذروة.
و لضمان خروج المشروع بأعلى معايير الجودة تم إسناد المخطط العام إلى فريق استشاري هندسي متخصص في إدارة المراكز التجارية المتعددة الاستخدامات ، نجح هذا الفريق في وضع حلول إنشائية ذكية تفصل بين حركة المتسوقين في المناطق التجارية و بين هدوء و خصوصية رواد المكاتب و العيادات في الطوابق العليا، مع دمج أنظمة تشغيل متطورة تضمن استدامة و كفاءة المرافق على المدى الطويل، ليصبح المبنى بيئة عمل جاذبة و محفزة للإنتاجية و الاستثمار.
مول ات ناين التجمع الخامس
أنظمة الحجز والسداد في مول ات ناين التجمع الخامس
صممت أنظمة سداد مول At Nine التجمع الخامس لتقدم حلول تمويلية ذكية تزيل العوائق أمام الراغبين في الاستثمار العقاري، حيث ركزت الشركة المطورة على تنويع خطط الدفع لتناسب التدفقات المالية المختلفة للمستثمرين، مما يتيح لك اختيار الجدول الزمني الأنسب لمحفظتك المالية دون ضغوط فورية.
ابرز انظمة السداد و التقسيط :
- باقة زيرو مقدم: تتيح لك التعاقد بمقدم 0% مع توزيع كامل قيمة الوحدة على أقساط لمدة 7 سنوات.
- نظام السداد الممتد: دفع مقدم 15%، مع استمرار فترة التقسيط المريح حتى 7 سنوات.
- النظام المتوازن: سداد مقدم 10% عند التعاقد، وجدولة الباقي على 6 سنوات.
- باقة المدى المتوسط: الاكتفاء بدفع مقدم 5%، و تقسيط المبلغ المتبقي بالتساوي على 5 سنوات.
- جدية حجز: 50,000 جنيه مصري
خدمات ومرافق مول ات ناين القاهرة الجديدة
تتجاوز خدمات و مرافق مول At Nine القاهرة الجديدة المفهوم التقليدي للخدمات، لتقدم منظومة تشغيلية متكاملة تهدف إلى تعظيم كفاءة العمل و رفع معدلات رضا الزوار ، حرصت الشركة المطورة على دمج بنية تحتية تكنولوجية مع حلول هندسية متطورة، لضمان استمرارية العمل دون انقطاع، و توفير تجربة مريحة تشجع العملاء على قضاء أوقات أطول داخل المول، مما ينعكس إيجابي على حركة البيع و العائد الاستثماري للوحدات.
أبرزالمرافق الأساسية:
- إدارة الحركة والمداخل الذكية: تم تصميم بوابات دخول وخروج متعددة وفق لدراسات مرورية دقيقة، لضمان انسيابية تدفق الزوار ومنع أي تكدس في أوقات الذروة.
- جراجات ذكية تحت الأرض: يضم المول طوابق مخصصة لانتظار السيارات (Underground Parking) مؤمنة بالكامل، مما يسهل وصول الملاك والعملاء إلى المصاعد مباشرة دون عناء البحث عن ركن.
- منظومة الأمن والحماية: يعمل المبنى بنظام أمني شامل يرتكز على كاميرات مراقبة (CCTV) عالية الدقة تغطي كافة الزوايا على مدار 24 ساعة، مع تواجد فرق حراسة مدربة لتأمين الممتلكات.
- التنقل الرأسي المتطور: شبكة واسعة من المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية الحديثة، تضمن سهولة الانتقال بين الطوابق وتوزيع الحركة بانتظام على كافة الوحدات.
- منطقة الفود كورت (Food Court): منطقة ترفيهية مخصصة للمطاعم والكافيهات، صممت لتكون “نقطة جذب” (Anchor Point) رئيسية ترفع من حيوية المكان.
- خدمات الصيانة والنظافة: عقود تشغيل دائمة مع شركات متخصصة لضمان صيانة المرافق ونظافة الواجهات والممرات بشكل دوري، للحفاظ على الرونق العام للمبنى.
- مناطق البلازا المفتوحة: مساحات خارجية وداخلية مخصصة للجلوس والاستراحة، توفر متنفساً طبيعياً يعزز من راحة الزوار النفسية ويشجعهم على البقاء.
نبذة عن شركة ويلث للتطوير العقاري Wealth Developments
تعتبر شركة ويلث للتطوير العقاري Wealth Developments واحدة من الكيانات الاستثمارية الراسخة في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة ميدانية واسعة تمتد لأكثر من 20 عام منذ تأسيسها في عام 2002 و قد نجحت الشركة خلال هذه المسيرة في بناء سمعة قوية تعتمد على المصداقية و الالتزام بمواعيد التسليم، مما جعلها شريك موثوق لقطاع واسع من المستثمرين و العملاء الباحثين عن الجودة و الاستدامة.
و تتبنى الشركة استراتيجية تطويرية طموحة تركز على المناطق العمرانية الحديثة و تحديد القاهرة الجديدة، حيث تتنوع محفظة مشاريعها لتشمل القطاعات التجارية و الإدارية و الطبية و لا تكتفي ويلث العقارية بالبناء التقليدي بل تحرص على تطبيق أحدث المعايير الهندسية و التشغيلية في كافة أعمالها، لضمان تقديم منتج عقاري يحقق أعلى عوائد استثمارية و يواكب متطلبات السوق المتغيرة مستندة في ذلك إلى ملاءة مالية قوية و رؤية مستقبلية واضحة.
سابقة أعمال شركة ويلث العقارية
- مول اي في بيزنس بارك التجمع الخامس.
- مول اليف 8 التجمع الخامس.
- مول ونس التجمع الخامس.
- مول ساوث جيت القاهرة الجديدة.
- مول جيفال العاصمة الإدارية.
شركة ويلث للتطوير العقاري
لمزيد من المعلومات عن مشاريع شركة ويلث للتطوير العقاري، يرجى الضغط على الرابط التالي:
مشاريع شركة ويلث للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في At Nine Mall New Cairo
يمثل مول ات ناين القاهرة الجديدة فرصة استثمارية تجمع بين الموقع القوي والتخطيط المتقن، ما يجعله من المشاريع التي تحمل قيمة مستقبلية مستقرة، ويقدم المول بيئة تشغيلية متوازنة تدعم نجاح الأعمال التجارية والإدارية من خلال توفر المميزات التالية:
- موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس: يتمتع مشروع ات ناين القاهرة الجديدة بموقع يضمن حركة مستمرة للزوار بفضل قربه من المناطق السكنية والخدمات الحيوية، مما يعزز جدوى الاستثمار لأي نشاط.
- تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي: يتيح المشروع خيارات متعددة للمستثمرين مع تقسيمات مرنة تلائم مختلف أحجام الأنشطة.
- تصميم معماري حديث يجذب العلامات التجارية: يعتمد المول على واجهات زجاجية عصرية ومساحات عرض قوية، ما يخلق بيئة جاذبة للبراندات ويزيد من فرص نجاح الأنشطة داخل At Nine Mall.
- ارتفاع معدل الطلب في المنطقة: يشهد التجمع الخامس نمو متواصل في السكان والأعمال، مما يجعل الاستثمار داخل مول ات ناين التجمع الخامس فرصة ذات مردود متزايد مع مرور الوقت.
- سهولة الوصول ووفرة الخدمات التشغيلية: يوفر المشروع مداخل متعددة وبنية تشغيلية قوية تشمل أمن وصيانة وخدمات يومية، مما يدعم استقرار الأعمال وراحة العملاء.
مشروعات مجاورة في منطقة التجمع الخامس
تشهد منطقة التجمع الخامس توسع متسارع في المشروعات السكنية والتجارية، ما يجعلها واحدة من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار، وتضم المنطقة مجموعة من المشاريع المجاورة التي تعكس جودة التطوير وتنوع الاستخدامات، ومن أبرزها:
- مول ان بلاس التجمع الخامس.
- مول ملتقى التجمع الخامس.
- كمبوند ود ريزيدنس التجمع الخامس.
- كمبوند كلوف التجمع الخامس.
- كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس.
- مول ان بلاس التجمع الخامس
ات ناين مول
عيوب مشروع ات ناين ويلث العقارية
على الرغم من جميع المميزات التي يقدمها مول ات ناين القاهرة الجديدة، إلا أن المشروع لا يظهر به عيوب جوهرية تستحق الذكر، حيث تم تصميمه بعناية فائقة لتلبية احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء، جميع الوحدات والخدمات موزعة بشكل متوازن لضمان تجربة استخدام سلسة ومريحة، ويظل المشروع خيار قوي للاستثمار في التجمع الخامس بدون ملاحظات سلبية واضحة.
لمزيد من التفاصيل حول كيفية حجز الوحدات في مول ات ناين التجمع الخامس، يرجى التواصل مباشرةً مع إدارة المبيعات من خلال الاتصال بالرقم: 01554999269.
