مول اكسين التجمع الخامس Mall Axin Business Complex هو أحد المشروعات التجارية والإدارية التي تفرض حضورها بقوة داخل القاهرة الجديدة ليس فقط لكونه مشروع جديد ولكن لأنه قائم على عناصر نجاح واضحة تبدأ من الموقع المباشر على شارع التسعين الشمالي، وتمتد إلى فكرة المشروع نفسها باعتباره مجمع أعمال متكامل يخاطب احتياجات السوق الفعلية فالمول صمم ليكون وجهة عملية للشركات والأنشطة التجارية التي تبحث عن موقع حيوي وتشغيل مستقر وعائد استثماري قابل للنمو.
مول اكسين التجمع الخامس
اختارت شركة عزيز للتطوير العقاري أن تطلق مول أكسين على مساحة إجمالية تبلغ 1353 متر مربع ويتكون من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة تضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات مدروسة لكي تواكب الطلب الحقيقي في منطقة التجمع الخامس ويأتي المشروع في توقيت مناسب مع تنفيذ قائم بالفعل وموعد تسليم واضح خلال سنتين فقط ما يمنح المستثمر رؤية أكثر وضوح وأمان عند اتخاذ قرار الشراء.
ويقدم Axin Business Complex فرصة استثمارية قوية وذلك بسبب الموقع القوي والتخطيط الذكي والمرونة المالية ليكون اختيار مناسب لكل من يبحث عن وحدة قابلة للتشغيل في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نشاط وتأثير على حركة السوق العقاري.
موقع مول اكسين التجمع الخامس
يتميز موقع مول Axin التجمع الخامس بتواجده الاستراتيجي المباشر على شارع التسعين الشمالي و تحديد أمام منطقة البنفسج عمارات مما يجعله نقطة جذب مركزية للحركة التجارية و الإدارية في قلب القاهرة الجديدة ، هذا الموقع الفريد لا يمنح المشروع مجرد عنوان مميز، بل يضعه في قلب الشريان الحيوي للمدينة مما يضمن تدفق مروري و كثافة زوار عالية طوال اليوم، و هو عامل حاسم لنجاح أي نشاط تجاري أو مقر إداري.
يعتبر اختيار الموقع ذكي استثماري بفضل و قوعه وسط كتلة سكنية عامرة حيث يخدم شريحة واسعة من سكان حي البنفسج ذات الكثافة العالية، بالإضافة إلى القوة الشرائية المرتفعة لسكان فيلات الياسمين المجاورة ، علاوة على ذلك يوفر المول سهولة وصول استثنائية للزوار و الموظفين دون الحاجة للمرور في الشوارع الداخلية الضيقة، مما يعزز تجربة المستخدم و يرفع القيمة السوقية للوحدات ، وجود المشروع بجوار معالم خدمية و ترفيهية شهيرة يرسخ من مكانته كوجهة مفضلة للتسوق و الأعمال و يجعله خيار مثالي للعلامات التجارية الباحثة عن الظهور القوي.
موقع مول اكسين نيو كايرو
أهم الأماكن القريبة من مول Axin ومحاور الوصول:
- جهاز مدينة القاهرة الجديدة: يقع على بعد دقيقة واحدة فقط مما يسهل تخليص الإجراءات الحكومية للشركات.
- قصر الكبابجي: يجاور المول مباشرة مما يضمن حركة نشطة ومستمرة للرواد.
- منطقة البنفسج عمارات: يواجهها المشروع مباشرة مما يوفر قاعدة عملاء دائمة.
- حي الياسمين فيلات: يبعد دقائق معدودة، مستهدفاً شريحة (Class A).
- محور التسعين الشمالي: إطلالة مباشرة تضمن سهولة الدخول والخروج من مختلف مناطق التجمع.
تصميم مول اكسين القاهرة الجديدة
جاء تصميم مول Axin القاهرة الجديدة ليعكس مفهم متطور للمباني متعددة الاستخدامات ، حيث يتجاوز فكرة المول التقليدي ليقدم بيئة أعمال متكاملة توازن بذكاء بين الأنشطة التجارية و المكاتب الإدارية. اعتمدت الشركة المطورة على تخطيط هندسي مدروس يستند إلى دراسات سوق دقيقة، بهدف تحقيق أقصى كفاءة تشغيلية و استغلال أمثل للمساحات الداخلية ، يركز التصميم المعماري للمشروع بشكل جوهري على الانسيابية في الحركة حيث تم توظيف مساحة الأرض لخدمة الواجهة المباشرة على شارع التسعين الشمالي، مما يضمن دمج المبنى بصري و حركي مع النشاط التجاري الكثيف للمنطقة.
هذا التوجه في التصميم لا يمنح المبنى طابع عصري فحسب، بل يعمل كعنصر جذب قوي يرفع من معدلات المرور داخل المول، و يضمن سهولة التنقل للزوار و الموظفين مما يحول التصميم الهندسي من مجرد شكل جمالي إلى ركيزة أساسية تدعم العائد الاستثماري و استدامة التشغيل للوحدات.
مساحة وحدات مول اكسين
حرصت شركة عزيز للتطوير العقاري عند تخطيط وحدات مول اكسين على تقديم مساحات ذكية تكسر حاجز المساحات الكبيرة المكلفة، و تلبي نية المستثمرين الباحثين عن أصول عقارية ذات سيولة عالية و سهولة في إعادة البيع ، جاء هذا التنوع استجابة لمتطلبات السوق في شارع التسعين الشمالي حيث يتيح المشروع خيارات مرنة تناسب مختلف الميزانيات، مركز على الكفاءة الوظيفية التي تضمن أقل نسبة هدر، مما يجعل امتلاك وحدة في هذا الموقع الحيوي قرار استثماري مدروس بعناية.
و يعتمد المخطط الهندسي للمول على فكرة المجمع المتكامل ، الذي ينجح في الفصل التام بين طبيعة الوحدات المختلفة ، حيث يضمن هذا التصميم توفير بيئة عمل هادئة و مستقلة للمكاتب الإدارية بالتوازي مع خلق واجهات حيوية و مسارات حركة نشطة للمحلات التجارية مما يحقق التوازن المثالي بين الخصوصية و كثافة التشغيل المطلوبة لنجاح الأنشطة.
تفاصيل المساحات حسب نوع الوحدة:
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 30 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 24 متر مربع.
Mall Axin Business Complex
أسعار اكسين مول نيو كايرو
تعد أسعار مول اكسين التجمع الخامس من أبرز نقاط القوة في المشروع حيث نجحت شركة عزيز للتطوير العقاري في طرح وحدات بأسعار مدروسة تتماشى مع الموقع الاستثنائي على شارع التسعين الشمالي دون مبالغة تفقد المشروع جاذبيته الاستثمارية ويستهدف التسعير شريحة واسعة من المستثمرين مع الحفاظ على فرص نمو حقيقية في القيمة السوقية للوحدات سواء عند إعادة البيع أو تحقيق عائد إيجاري مستقر خاصة مع محدودية المشروعات التجارية الجديدة في هذه المنطقة الحيوية من القاهرة الجديدة.
أسعار المتر في مول أكسين التجمع الخامس:
- سعر متر الوحدات الإدارية: يبدأ من 180,000 جنيه مصري للمتر بتشطيب كامل يشمل التكييفات.
- سعر متر الوحدات التجارية: يبدأ من 310,000 جنيه مصري للمتر.
- الوحدات الإدارية: تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 24 متر مربع بأسعار إجمالية تبدأ من 4,950,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: تتوفر الوحدات التجارية بمساحات تبدأ من 30 متر مربع بأسعار إجمالية تبدأ من حوالي 10,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول Axin التجمع الخامس
تقدم شركة عزيز للتطوير العقاري أنظمة حجز وتقسيط مرنة لتسهيل دخول المستثمرين والمشترين في المشروع دون أعباء مالية كبيرة منذ البداية وقد تم تصميم هذه الأنظمة لتتلاءم مع طبيعة مول اكسين بزنس كومبلكس التجمع الخامس الاستثماري وتتيح للمستثمر توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة مع ضمان موعد استلام واضح.
أنظمة الحجز والتقسيط:
- النظام الأول: مقدم 0% ويمكنك تقسيط حتى 6 سنوات وهو خيار مثالي لمن يرغب في استثمار فوري بدون أي ضغط مالي أولي.
- النظام الثاني: يتاح هذا النظام مقدم 10% وتقسيط لمدة 5 سنوات بأقساط متساوية يمنح المرونة للمستثمرين في توزيع المدفوعات.
- النظام الثالث: بمقدم 15% وتقسيط على 6 سنوات بأقساط متساوية لتقليل الالتزام طويل الأجل مع الحفاظ على السيولة.
موعد الاستلام:
مدة الاستلام: بعد 24 شهر من توقيع العقد مع وجود ضمان التزام واضح من المطور، ما يمنح المستثمر الثقة في الجدول الزمني للمشروع.
مقدم الحجز (EOI):
- الوحدات التجارية: 100,000 جنيه مصري مسترد بالكامل في حالة عدم إتمام الحجز.
- الوحدات الإدارية: 50,000 جنيه مصري مسترد بالكامل أيضا ما يتيح تأكيد الحجز دون أي مخاطرة مالية على المستثمر.
خدمات مول اكسين بزنس كومبلكس
يقدم اكسين نيو كايرو باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات المستثمرين ورواد المول، سواء للأغراض التجارية أو الإدارية. تم تصميم المشروع ليضمن تجربة سلسة ومريحة لكل مستخدم مع مراعاة أعلى معايير الجودة والتشغيل اليومي.
الخدمات الأساسية
- الأمن والحراسة: توفير خدمات أمنية متكاملة على مدار الساعة لضمان سلامة المستثمرين والزوار.
- إدارة تشغيل احترافية: إدارة متخصصة للحفاظ على جودة الخدمات وصيانة المرافق باستمرار بما يرفع كفاءة تشغيل مول اكسين.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: لتسهيل الحركة بين الأدوار الأربعة والدور الأرضي بسلاسة وراحة للمستثمرين والعملاء.
- مداخل ومخارج منظمة: تصميم يضمن سهولة الدخول والخروج بدون تكدس مع فصل واضح بين المسارات التجارية والإدارية.
- بنية تحتية متكاملة: تشمل أنظمة كهرباء و تكييف وإنترنت عالية السرعة لتلبية احتياجات الشركات والمكاتب الحديثة.
- مساحات انتظار للزوار: لتوفير راحة إضافية للعملاء والموظفين أثناء التواجد داخل مول axin.
الخدمات الترفيهية:
- مساحات مفتوحة للراحة والتجول: مناطق مخصصة للزوار والعائلات لتجربة تسوق ممتعة وآمنة.
- واجهات زجاجية عصرية: تمنح الوحدات التجارية رؤية واضحة وفرص تسويق مباشرة مع إبراز النشاط التجاري.
- مناطق استراحة وكافيهات: لخلق بيئة ديناميكية داخل المول تجمع بين العمل والترفيه مما يزيد من جاذبية المكان للزوار والمستثمرين.
مول اكسين القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار في مشروع اكسين التجمع الخامس
يتميز مول اكسين التجمع الخامس بمجموعة من المزايا الجوهرية التي تجعله من أقوى المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة.
- الموقع الذهبي على شارع التسعين الشمالي يمنح المشروع قوة تسويقية حقيقية مع كثافة سكانية مرتفعة وحركة مستمرة على مدار اليوم ما يضمن عوائد تشغيلية ثابتة ومستقرة للوحدات التجارية والإدارية كما أن وجود الموقع المباشر بالقرب من مناطق سكنية راقية يسهل الوصول إلى المول ويزيد من الطلب المستمر على الوحدات سواء للإيجار أو الاستخدام المباشر.
- تنفيذ المشروع قائم بالفعل قبل الطرح وهو عامل نادر يمنح المستثمر وضوحًا وثقة عالية عند اتخاذ قرار الاستثمار، مع إمكانية متابعة التنفيذ مباشرة (Live Construction) مما يظهر مستوى الشفافية والمصداقية لدى المطور.
- تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية مع مساحات صغيرة تبدأ من 24 متر للوحدات الإدارية و30 متر للوحدات التجارية هذا يسهل الدخول الاستثماري ويزيد من سيولة المشروع كما يوفر خيارات متعددة للمستثمر حسب طبيعة نشاطه وميزانيته.
- أنظمة السداد المرنة تتيح حجز الوحدات بدون مقدم أو بمقدم منخفض وتقسيط يصل حتى 6 سنوات ما يقلل الضغط المالي ويجعل المشروع مناسب لجميع شرائح المستثمرين مع وجود شرط جزائي ملزم في العقد يحمي المستثمر من أي تأخير في التسليم.
- التصميم المعماري المدروس والبنية التحتية القوية تدعم التشغيل اليومي بكفاءة مع مراعاة أفضل معايير الإضاءة، التهوية وتنظيم الحركة داخل المول
معلومات عن شركة عزيز للتطوير العقاري
تعد شركة عزيز للتطوير العقاري إحدى الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري وتمتلك خبرة طويلة في تنفيذ مشروعات متنوعة بين السكني و الإداري والتجاري كما تتأسس رؤيتها على اختيار المواقع الاستراتيجية و التصميم المبدع والتنفيذ الجاد وهو ما يجعلها مطور موثوق في سوق العقارات المصري.
تعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على فرق متخصصة واستشاريين ذوي خبرة عالية لضمان جودة الإنتاج العقاري والالتزام بالجداول الزمنية المحددة كما تسعى شركة عزيز للتطوير العقاري إلى تقديم مشروعات تلبي احتياجات السوق الفعلية بدلا من الاعتماد على التوقعات المستقبلية وهو ما يتضح في طرحها لمشروع مول اكسين التجمع الخامس.
