مول اكس وان العاصمة الإدارية X One Mall New Capital من تطوير شركة جاست للتطوير العقاري يقدم تجربة استثمارية مختلفة في قلب منطقة داون تاون، حيث يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 4000 متر مربع، تم استغلال 30% فقط منها للبناء لضمان أقصى درجات الانفتاح والرؤية، في تصميم يعكس الفخامة والبساطة في آن واحد.
تعد شركة Just Developments واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بسرعة في السوق المصري، استطاعت أن تترك بصمة واضحة من خلال مشروعاتها التجارية والإدارية مثل ليجاسي تاور العاصمة الإدارية، وغيره من المشروعات الناجحة، وتتبنى رؤية تركز على تقديم قيمة حقيقية للمستثمر عبر مواقع دقيقة التنفيذ وخدمات تشغيل عالمية المستوى.
جاء اختيار موقع مول اكس وان العاصمة الجديدة ليعزز من مكانته كمشروع استراتيجي في منطقة Downtown بالعاصمة الإدارية الجديدة، في القطعة MU6-30، بواجهة رئيسية على المحور الغربي المؤدي إلى الحي الحكومي والحي المالي، وعلى مقربة من فندق الماسة، ما يجعله وجهة مثالية للشركات والعلامات التجارية الباحثة عن موقع مركزي نابض بالحركة.
يضم مشروع اكس وان العاصمة الإدارية مزيج متوازن من الوحدات التجارية والإدارية، تبدأ مساحاتها من 22 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة والأحجام الاستثمارية، مع تصميم داخلي حديث يعتمد على المساحات الذكية، إضافة إلى مجموعة من المرافق الحيوية مثل منطقة الفود كورت والبلازا الواسعة ومسارات المشاة التي تضيف أجواء مميزة للمول.
تبدأ أسعار الوحدات التجارية في اكس وان العاصمة من 1,900,000 جنيه فقط، مع خطط سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم، وأقساط تصل إلى 10 سنوات، وخصومات تصل إلى 20% خلال فترة الإطلاق، إلى جانب خصم استثنائي على الكاش يصل إلى 50%، مما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة مثالية تجمع بين السعر التنافسي والموقع الذهبي والعائد المرتفع.
لمزيد من المعلومات عن مشروع X One Mall جاست العقارية، يرجى متابعة المقال التالي.
موقع مول اكس وان العاصمة الإدارية
يقع مول اكس وان العاصمة الإدارية في قلب منطقة الداون تاون الحيوية، وتحديدًا في القطعة MU6-30 بواجهة مباشرة على المحور الغربي المؤدي إلى الحي الحكومي والحي المالي، بالقرب من فندق الماسة، هذا الموقع المميز يمنح المشروع تواجد استراتيجي وسط أهم مناطق الأعمال والتجارة بالعاصمة الجديدة، مما يجعله نقطة جذب للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن عنوان يجمع بين الحيوية والرقي.
يأتي اختيار الموقع ليعزز من قيمة الاستثمار في Mall X One New Capital حيث يضمن الوصول السهل من مختلف أحياء العاصمة الجديدة، ويضع المشروع في قلب منطقة تشهد نمو متسارع، وفرص استثمارية واعدة.
اكس وان العاصمة الإدارية
أهم الأماكن القريبة من مول اكس وان
يقترب مول اكس وان من المحور الغربي بموقع استراتيجي مميز يجعله محور حيوي للحركة التجارية والإدارية، بالقرب من أهم معالم العاصمة الجديدة مما يمنحه قيمة استثمارية عالية، وفيما يلي أبرز الأماكن والطرق القريبة من المول:
- المحور الغربي: الواجهة الرئيسية لمول اكس وان العاصمة الإدارية ويربطه بالحي المالي والحكومي مباشرة.
- الحي المالي والحكومي: يضم مقرات الوزارات والبنوك ويقع على بعد دقائق قليلة من المشروع.
- فندق الماسة: من أقرب وأشهر الفنادق بالعاصمة، يقع على مقربة مباشرة من Mall X One.
- النهر الأخضر: يحيط بالمنطقة ويوفر إطلالات خلابة ومساحات خضراء واسعة.
- البرج الأيقوني والمنطقة المركزية: تبعد دقائق معدودة عن مول اكس وان، وتعد من أبرز معالم العاصمة.
- مسجد الفتاح العليم: واحد من أكبر المساجد في الشرق الأوسط ويقع بالقرب من المول.
- كاتدرائية ميلاد المسيح: من أبرز المعالم الدينية بالعاصمة وتبعد مسافة قصيرة عن الموقع.
- الطريق الدائري الإقليمي: طريق محوري يسهل الحركة إلى مختلف المحافظات والمدن الجديدة.
- محور محمد بن زايد الجنوبي: طريق رئيسي يربط اكس وان مول بالمناطق السكنية والمشروعات التجارية الكبرى.
هذا الموقع المميز يجعل X ONE Mall في قلب العاصمة الجديدة، حيث يلتقي النجاح بالموقع المثالي، ما يضمن تجربة استثمارية فريدة تجمع بين الرفاهية والعائد المستدام.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع العاصمة الإدارية، يرجى الضغط على الرابط التالي:
مساحة X One Mall New Capital
يمتد مول اكس وان العاصمة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 4000 متر مربع في قلب منطقة الداون تاون، مع تخطيط هندسي دقيق يعتمد على بناء 30% فقط من الأرض، بينما خصصت باقي المساحة للمناطق الترفيهية والخدمية، يشمل المشروع بلازا خارجية بمساحة 700 متر مربع تمنح الزوار تجربة مريحة ومفتوحة، إلى جانب منطقة فود كورت بمساحة 500 متر مربع توفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي ضمن أجواء راقية.
بهذا التوزيع الذكي للمساحات، يجمع مول اكس وان العاصمة بين التصميم العملي والإطلالة الجذابة، ليخلق بيئة مثالية للعمل والاستثمار وسط قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
أنواع الوحدات اكس وان مول
- وحدات تجارية.
- وحدات إدارية.
مساحات الوحدات في X One New Capital
تبدأ مساحات الوحدات في مول اكس وان العاصمة الجديدة من 22 متر مربع لتمنح المستثمرين حرية اختيار ما يناسب نشاطهم التجاري أو الإداري، يتميز المول بتوزيع ذكي يضمن أقصى استفادة من كل متر، مع تصميمات حديثة تناسب مختلف الاستخدامات، وفيما يلي تفاصيل المساحات داخل المشروع:
- الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات في مول اكس وان العاصمة من 22 متر مربع، وتصل إلى مساحات أكبر تناسب الشركات والمكاتب متعددة الأقسام، مع مرونة في الدمج لتوسيع المساحة.
- الوحدات التجارية: تبدأ من 22 متر مربع، بمواقع مميزة على الواجهات المطلة على المحور الغربي، مما يجعلها مثالية للمحلات والمقاهي والمطاعم.
- مناطق الفود كورت والبلازا: خصصت الشركة المطورة مساحات مريحة لخدمة الزوار وتوفير بيئة ترفيهية متكاملة تدعم التجربة الاستثمارية داخل المشروع.
بهذا التنوع المدروس، يفتح اكس وان مول العاصمة آفاق جديدة للاستثمار في قلب العاصمة الإدارية، حيث يلتقي الذوق الرفيع بذكاء التصميم وقوة العائد.
مول X One العاصمة الإدارية
أسعار مول اكس وان العاصمة الإدارية
تبدأ أسعار الوحدات في مول اكس وان العاصمة الإدارية من 1,900,000 جنيه، ما يجعل المشروع من أكثر الوجهات الاستثمارية جذب في منطقة الداون تاون، وحرصت شركة جاست العقارية على تقديم أسعار تنافسية تجمع بين القيمة الحقيقية والمواصفات الراقية، وفيما يلي تفاصيل الأسعار:
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر اكس وان مول العاصمة من 70,000 جنيه قبل الخصم، مما يتيح فرص متنوعة للمستثمرين وأصحاب الشركات الباحثين عن موقع مميز.
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعار الوحدات التجارية في مول اكس وان العاصمة للبيع من 1,900,000 جنيه، وتصل إلى 14,200,000 جنيه، لتناسب مختلف الأنشطة مثل المتاجر والكافيهات والمطاعم الصغيرة.
بهذه الأسعار التنافسية، يجمع X One New Capital بين فخامة الموقع، وقيمة الاستثمار، وفرصة التملك في واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.
أنظمة الحجز والسداد في مول اكس وان العاصمة الإدارية
يبدأ الحجز في مول اكس وان العاصمة الإدارية بمقدم بسيط يبدأ من 20,000 جنيه للإداري، و50,000 جنيه للتجاري، لتمنح شركة جاست العقارية فرصة حقيقية لكل مستثمر لبدء مشروعه بسهولة وفي موقع استراتيجي متميز، مع أنظمة سداد مرنة تلائم مختلف الخطط الاستثمارية، جاءت كما يلي:
- النظام الأول: تسدد 5% كمقدم، والباقي يقسط على 8 سنوات بأقساط متساوية، مع خصم 15% على إجمالي السعر.
- النظام الثاني: مقدم 7% من السعر، يقسط الباقي على 9 سنوات، مع خصم 17%خلال فترة الإطلاق.
- النظام الثالث: 10% مقدم، ويتم التقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، مع خصم 20% عند اختيار هذا العرض في فترة محدودة.
- نظام الإيجار الإلزامي بضمان تشغيل: مقدم 10% فقط، وتقسيط حتى 10 سنوات، مع دفعة إضافية 10% تسدد بعد 3 سنوات، وضمان تشغيل وإسقاط أقساط للوحدة.
- خصم الكاش: عند السداد الفوري، يحصل المشتري على خصم يصل إلى 50% على السعر الإجمالي.
بهذه الأنظمة المتنوعة، تمنح شركة JUST Developments فرصة استثمارية مرنة في X ONE Mall، تتيح للمستثمر اختيار النظام الذي يناسب ميزانيته وطموحه مع ضمان خصومات قوية تجعل العرض جذابًا في مرحلة الإطلاق.
نظام التشطيب وموعد الاستلام
يقدم مول X One العاصمة الإدارية وحداته بنظام نصف تشطيب Core & Shell يمنح العملاء حرية تامة في تصميم وتشطيب مساحاتهم وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، ويأتي هذا النظام ليضمن أعلى مستويات الجودة في البنية الأساسية مع مرونة كاملة في التخصيص، أما موعد التسليم، فمن المخطط أن يكون خلال عام 2029، ليحصل المستثمرون على وحداتهم في مشروع متكامل تم إنشاؤه وفق أدق معايير التنفيذ الحديثة.
تصميم مشروع اكس وان العاصمة الجديدة
جاء تصميم مشروع اكس وان العاصمة الإدارية ليعكس فكر معماري حديث يجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد، مع واجهات بانورامية زجاجية تمنح رؤية مفتوحة على المحور الغربي، تم توزيع المساحات بعناية بين الأنشطة التجارية والإدارية لضمان انسيابية الحركة وخلق تجربة تسوق وعمل راقية في قلب الداون تاون.
المخطط العام لمشروع مول اكس وان العاصمة الادارية
يقام مول اكس وان على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 4000 متر مربع، تم استغلال 30% منها للبناء والباقي للمساحات المفتوحة والخدمات الحيوية، يضم مشروع جاست العقارية بلازا بمساحة 700 متر، ومنطقة فود كورت على مساحة 500 متر مما يعزز من جاذبية المول كوجهة متكاملة للتسوق والترفيه والأعمال.
الاستشاري الهندسي لمول X One
يتولى المكتب الهندسي Archrete الإشراف على التصميم والاستشارات الهندسية لمشروع Mall X One وهو من أبرز المكاتب المتخصصة في تصميم المشاريع التجارية الكبرى، ويأتي التعاون معه ليضمن تنفيذ دقيق يجمع بين الجمال المعماري والاستدامة، بما يتماشى مع معايير التطوير الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة.
مول اكس وان
خدمات ومرافق X One Mall New Capital
يأتي مول اكس وان العاصمة بتصميم متكامل يهدف إلى خلق بيئة استثمارية مريحة وآمنة تجمع بين الرفاهية والعملية في كل تفصيلة، تم تجهيز المشروع بأحدث المرافق والخدمات التي تضمن تجربة عمل وتسوق متميزة تناسب طموحات المستثمرين، ومن أبرزها:
- مداخل فخمة متعددة: تسهل حركة الدخول والخروج من المول وتوفر انسيابية في التنقل داخل المول.
- أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان أقصى درجات الحماية داخل مول اكس وان العاصمة.
- مصاعد بانورامية حديثة: توفر تجربة تنقل راقية بين الطوابق وتظهر جمال التصميم الداخلي للمول.
- منطقة فود كورت: تضم أشهر المطاعم والكافيهات لتلبية جميع الأذواق في أجواء مريحة.
- بلازا خارجية: مخصصة للجلوس، والاستراحة في قلب مول اكس وان نيو كابيتال.
- جراجات ذكية: تسهل ركن السيارات وتوفر نظامًا حديثًا لإدارة المساحات بكفاءة.
- أنظمة تكييف مركزية وتهوية متطورة: تضمن أجواء مثالية طوال العام في جميع أرجاء X One Mall New Capital.
- خدمة صيانة وإدارة احترافية: من شركة Richmond الأمريكية لضمان استمرارية التشغيل بأعلى المعايير.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة: تضيف لمسة من الهدوء والجمال للمشهد العام للمول.
مول X One العاصمة الإدارية نموذج لمفهوم التطوير العصري الذي يدمج بين الراحة، الفخامة، والإدارة الذكية، ليمنح كل مستثمر تجربة فريدة تليق بمستقبل العاصمة الجديدة.
نبذة عن شركة جاست للتطوير العقاري Just Developments
تعد شركة جاست للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة في سوق العقارات المصري، تأسست عام 2020 برؤية طموحة لتقديم مشروعات تواكب التطور المعماري والاقتصادي في مصر، استطاعت الشركة أن تضع لنفسها مكانة مميزة بفضل إدارتها الاحترافية واستراتيجيتها التي ترتكز على الجودة والاستدامة في كل تفاصيل مشروعاتها.
تركز Just Developments على تطوير مشروعات تجارية وإدارية وطبية متكاملة في مواقع استراتيجية، مع تقديم خطط سداد مرنة تلائم مختلف شرائح المستثمرين، كما عقدت شراكات دولية مع كبرى شركات الإدارة مثل ريتشموند الأمريكية لتضمن مستوى تشغيلي يضاهي المعايير العالمية، ويعزز ثقة العملاء والمستثمرين في علامتها التجارية.
سابقة أعمال شركة جاست العقارية
تمكنت شركة Just Developments من ترسيخ وجودها في السوق المصري خلال فترة وجيزة عبر المساهمة في مجموعة من المشروعات التي جمعت بين التصميم العصري والمواقع الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، تركز الشركة على تطوير مشروعات متكاملة تجمع بين التجاري والإداري والطبي، ومن أبرز مشاريعها:
- مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع شركة جاست للتطوير العقاري، يرجى الضغط على الرابط التالي:
مشاريع شركة جاست للتطوير العقاري
مشروع اكس وان العاصمة
مميزات الاستثمار في اكس وان مول العاصمة الإدارية
يعتبر مول اكس وان مول العاصمة من أبرز المشاريع التجارية التي تمزج بين الرؤية العصرية والموقع الحيوي في قلب الداون تاون، مما يجعله وجهة استثمارية جاذبة لكل من يبحث عن مشروع واعد بعائد قوي ومستقبل مضمون، وفيما يلي أبرز مميزات المشروع:
- موقع فريد في منطقة الداون تاون: يتميز مول X One Mall New Capital بقربه من الحي الحكومي ومحور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر، مما يجعله في قلب النشاط التجاري والإداري للعاصمة.
- مرونة في السداد تناسب جميع العملاء: تقدم شركة جاست للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، لتجعل امتلاك وحدة في مول اكس وان العاصمة الإدارية خطوة سهلة ومضمونة.
- تنوع كبير في المساحات والأنشطة: تبدأ مساحات الوحدات داخل X One Mall من 22 متر مربع لتناسب المحلات والمكاتب والعيادات، مما يفتح المجال أمام مختلف الأنشطة الاستثمارية.
- تشغيل احترافي وخدمات متكاملة: يضم المشروع منظومة تشغيل ذكية تشمل الصيانة الدورية، الأمن على مدار الساعة، الجراجات الذكية، والمناطق الترفيهية لضمان تجربة راقية للمستثمر والزائر.
- عائد مرتفع واستثمار طويل الأجل: يجمع مشروع اكس وان العاصمة بين الموقع الاستراتيجي والأسعار التنافسية والخدمات المتطورة، ما يجعله فرصة استثمارية لا تتكرر في قلب العاصمة.
في النهاية، الاستثمار في اكس وان نيو كابيتال هو اختيار ذكي يجمع بين الأمان المالي والرؤية المستقبلية لعاصمة مصر الجديدة.
تحليل أسعار مشروع اكس وان
يظهر تحليل أسعار مشروع اكس وان العاصمة الإدارية توازن قوي بين القيمة والجودة، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 55,000 جنيه للمتر، وهو رقم تنافسي بالنظر إلى موقع المشروع في قلب الداون تاون، تعكس هذه الأسعار استراتيجية المطور في جذب المستثمرين بمزيج من المرونة والتنوع، ما يجعل الاستثمار في مول X One فرصة حقيقية لتحقيق عائد مرتفع، ومع التوقعات بارتفاع الأسعار مستقبلاً مع اكتمال البنية التحتية للمنطقة، يعد المشروع من أكثر الفرص الواعدة في العاصمة الجديدة.
مشروعات مجاورة في منطقة العاصمة الإدارية
تتميز منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة بوجود العديد من المشاريع العقارية المتميزة التي تعزز من جاذبية المنطقة للاستثمار والإقامة، بالقرب من مول X One Mall، تضيف قيمة إضافية للمنطقة وتساهم في نموها وتطورها، إليك أبرز المشاريع المجاورة للمشروع:
- مول نزل تاور العاصمة الإدارية.
- مول ينير العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند مورايا ريزيدنس العاصمة الإدارية.
- مارفل العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول سنوفا العاصمة الإدارية
- كمبوند سكاي كابيتال فيو العاصمة الادارية
- مول كوين بارك العاصمة الإدارية
- مول كور العاصمة الإدارية
عيوب مول اكس وان العاصمة الجديدة
رغم المكانة المميزة مول اكس وان العاصمة إلا أن استمرار المشروع في مرحلة الإنشاء قد يؤخر بعض الخدمات الأساسية المحيطة، إضافة لذلك يتطلب نظام التشطيب نصف الجاهز من المستثمر تخصيص ميزانية إضافية لإكمال تجهيز الوحدات، ومع هذه التحديات البسيطة، يظل X One Mall New Capital فرصة استثمارية قوية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري.
لمزيد من التفاصيل حول كيفية حجز الوحدات في مول اكس وان العاصمة الإدارية، يرجى التواصل مباشرةً مع إدارة المبيعات من خلال الاتصال بالرقم: 01554999269.
