مول سيلين التجمع الخامس Mall Cellen New Cairo هو مشروع تجاري إداري جديد من شركة أرتال للتطوير العقاري في قلب التجمع الخامس ويجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، يمثل المول وجهة استثمارية مثالية في قلب القاهرة الجديدة.
شركة أرتال العقارية هي الشركة المالكة للمشروع، وهي من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري بخبرة تتجاوز 27 عامًا، قدمت خلالها العديد من المشروعات الناجحة مثل مول سترايد القاهرة الجديدة، ومشروع Qasr Mall.
يقع مشروع سيلين القاهرة الجديدة في موقع حيوي للغاية على شارع التسعين الشمالي مباشرة، أمام مكسيم مول وكمبوند فيلار، مما يجعله محاطًا بمجتمع سكني وتجاري نشط ويضمن له حركة مستمرة وإقبالًا مرتفعًا من الزوار والعملاء.
يمتد سيلين مول التجمع على مساحة 4,482 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و4 أدوار، ويضم وحدات متنوعة تشمل وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 53 مترًا مربعًا، وحدات تجارية (Retail) تبدأ من 66 مترًا مربعًا، وحدات F&B بمساحات تبدأ أيضًا من 66 مترًا مربعًا، وتم توزيع الوحدات بشكل احترافي لضمان الخصوصية وسهولة التشغيل.
تبدأ أسعار سيلين أرتال من 155,000 جنيه مصري للمتر الإداري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، بالإضافة إلى أنظمة أخرى تصل إلى 8 سنوات وفقًا لاحتياجات العملاء.
لمزيد من المعلومات حول مول سيلين أرتال القاهرة الجديدة تابع المقال.
موقع مول سيلين القاهرة الجديدة
موقع مول سيلين التجمع الخامس
يقع مول سيلين التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الشمالي أحد أهم الشرايين التجارية والحيوية بالتجمع الخامس، ويتمركز المول أمام مكسيم مول الشهير، وعلى بُعد خطوات من كمبوند فيلار الفاخر.
الآن لديك فرصة ذهبية لامتلاك وحدة داخل أكثر المواقع حيوية على شارع التسعين الشمالي مباشرة، فقط عبر مول سيلين من شركة أرتال.
لمزيد من المعلومات عن مشاريع التجمع الخامس، يرجى الضغط على الرابط التالي:
أهم الأماكن القريبة من مول سيلين القاهرة الجديدة
يمتاز مشروع سيلين التجمع بموقع محوري حيث يقع وسط شبكة واسعة من المعالم السكنية والتعليمية والتجارية، مما يجعله واحدًا من أبرز المشروعات الإدارية والتجارية في القاهرة الجديدة، ومن أهم الأماكن القريبة منه ما يلي:
- شارع التسعين الشمالي:سيلين أرتال يقع مباشرة على هذا الشارع الحيوي الذي يُعد شريان التجمع الخامس، ويتميز بحركة مرور كثيفة ومجاورة لعدد كبير من المشروعات السكنية والإدارية والخدمية.
- مكسيم مول: يُعتبر من أبرز وجهات التسوق والترفيه في القاهرة الجديدة، ما يخلق نشاطًا تجاريًا متواصلًا في محيط المشروع.
- كمبوند فيلار: أحد الكمبوندات الراقية المجاورة لمشروع سيلين مباشرة، ويمثل قاعدة سكانية راقية من العملاء المستهدفين للمكاتب والمحلات التجارية داخل المول.
- محور التحرير: من المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المول من مختلف مناطق القاهرة الكبرى، ويعزز من سهولة التنقل والحركة للمستثمرين والعملاء.
- مستشفى الجوي التخصصي: من أكبر المنشآت الطبية في القاهرة الجديدة، ويقع على مقربة من Mall Cellen New Cairo، مما يزيد من أهمية الأنشطة الطبية داخل المول.
- كمبوند هايد بارك وماونتن فيو: من أكبر المشاريع السكنية القريبة لبرج سيلين التجمع الخامس، ويوفران بيئة سكنية نشطة ومتكاملة تحيط بالمول وتدعمه بحركة عملاء دائمة.
- كايرو فيستيفال سيتي: من أشهر المراكز التجارية المتكاملة ويبعد حوالي 10 دقائق فقط عن سيلين، مما يجعل المنطقة المحيطة مركزًا تجاريًا متكاملًا.
- الداون تاون ومراكز الأعمال: قرب Mall Cellen من مراكز الأعمال ومقار الشركات والبنوك الكبرى يعزز من فرص نجاح الوحدات الإدارية والاستثمارية بالمشروع.
بفضل هذا الموقع الفريد، يمنحك سيلين مول أرتال العقارية فرصة ذهبية للاستثمار وسط قلب القاهرة الجديدة.
مساحة مشروع سيلين بالتجمع الخامس
يتميز مول سيلين القاهرة الجديدة بتصميمه الذكي الذي يضمن أقصى استفادة من المساحة لتحقيق أفضل توزيع للوحدات الإدارية والتجارية، ومن أهم المعلومات حول مساحة المشروع ما يلي:
- المساحة الإجمالية: تم تطوير مشروع سيلين على مساحة 4,482 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية لتوفير بيئة عمل وتجارية متميزة في قلب القاهرة الجديدة.
- عدد الأدوار: يتكون المشروع من دور أرضي بالإضافة إلى أربعة أدوار علوية G+4، ما يتيح توزيعًا متوازنًا بين الأنشطة التجارية في الأدوار السفلية والأنشطة الإدارية في الأدوار العليا.
تم تصميم مشروع CELLEN Mall New Cairo ليتكامل مع البيئة المحيطة ويقدم تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين المساحات العملية والتصميم العصري.
تصميم مول سيلين التجمع الخامس
أنواع الوحدات
يتميز مول سيلين القاهرة الجديدة بتنوع وحداته وتصميمه الذكي الذي يجمع بين الاستخدام الإداري والتجاري في آن واحد، ومن أهم أنواع الوحدات المتوفرة بالمول ما يلي:
- وحدات إدارية.
- وحدات تجارية.
- وحدات F&B للمطاعم والكافيهات.
مساحات الوحدات في سيلين بالقاهره الجديدة
مساحة وحدات مول CELLEN New Cairo تبدأ من 53 متر مربع، مع تنوع واضح في المساحات لتناسب كافة الاحتياجات، وجاء توزيعها كالتالي:-
- الوحدات الإدارية: تبدأ مساحاتها من 53 متر مربع، وقد تم تصميمها لتوفر بيئة عمل مرنة تناسب الشركات الناشئة والمكاتب المتوسطة والكبيرة.
- الوحدات التجارية: تبدأ وحدات سيلين أرتال التجمع الخامس من 66 متر مربع، ما يجعلها مناسبة للأنشطة التجارية المتنوعة مثل المتاجر والماركات العالمية.
- وحدات المطاعم والكافيهات F&B: تبدأ من 66 متر مربع، وتم تخصيصها لتناسب أنشطة الضيافة والترفيه، مع تجهيزات تواكب احتياجات العلامات التجارية الكبرى في هذا القطاع.
هذا التنوع في المساحات داخل مول سيلين يمنح المستثمرين فرصة مرنة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع أهدافهم.
أسعار مول سيلين التجمع الخامس
تبدأ أسعار مول سيلين التجمع الخامس من 155000 جنيه مصري للمتر الواحد، حيث تقدم الشركة باقة متنوعة من الأسعار داخل المول بما يتناسب مع احتياجات المستثمرين، وتم تحديد سعر المتر وفقًا لنوع الوحدة وموقعها فالمول، وجاءت قائمة الأسعار على النحو التالي:
- الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار المتر للوحدات الإدارية من 155,000 جنيه مصري وتصل إلى 185,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الوحدات من 9,500,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية في سيلين تاور القاهرة الجديدة من 210,000 جنيه مصري وتصل إلى 400,000 جنيه مصري، وتبدأ الأسعار الإجمالية من 14,000,000 جنيه مصري.
- وحدات F&B: أسعار المتر تبدأ من 260,000 جنيه مصري وتصل إلى 300,000 جنيه مصري، وتبدأ الأسعار الإجمالية من 25,000,000 جنيه مصري.
يوفر مشروع سيلين من شركة ارتال خيارات استثمارية مرنة ومتميزة، تجمع بين الموقع الحيوي بشارع التسعين الشمالي والتنوع في نوعية الوحدات.
أنظمة الحجز والسداد في مول سيلين التجمع الخامس
تمتد فترات السداد في مول سيلين التجمع الخامس إلى 7 سنوات، حيث تتيح الشركة إمكانية التعاقد بمقدم بسيط، مع تقسيط باقي القيمة على فترات زمنية طويلة تتماشى مع احتياجات كل عميل، وذلك كما يلي:-
- النظام الأول: دفع مقدم 10% مع تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 20% مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
بالنسبة لمبلغ جدية الحجز في Cellen Business Hub New Cairo فإنه يختلف من الوحدات التجارية أو الطبية حيث أن مبلغ الأول 100 ألف والثاني 50 ألف.
CELLEN Mall New Cairo سيلين مول التجمع
نظام التشطيب وموعد الاستلام
تُقدّم شركة أرتال للتطوير العقاري وحدات مشروع سيلين بمعايير تشطيب عالية الجودة تلبي تطلعات المستثمرين، مع التزام دقيق بجدول التسليم المخطط له في يوليو 2028، مما يعزز من جاهزية المشروع للتشغيل المباشر عند الاستلام، كما يلي:
- الوحدات الإدارية: تُسلّم كاملة التشطيب (Fully Finished) وتشمل الأرضيات، الحوائط، الأسقف، والمرافق
- الوحدات التجارية ووحدات F&B: تُسلّم بنظام نصف تشطيب (Core & Shell) لتوفير مرونة في التصميم الداخلي حسب النشاط.
هذا النظام في سيلين مول التجمع يضمن تلبية احتياجات المستثمرين المختلفة ويعكس التزام الشركة بالجودة والدقة في التنفيذ.
تصميم سيلين التجمع من أرتال
يمتاز مول سيلين القاهرة الجديدة بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والوظائف العملية، حيث حرصت أرتال على ابتكار مشروع متعدد الاستخدامات يخدم مختلف الأنشطة في قلب التجمع الخامس وعلى واجهة شارع التسعين الشمالي، حيث تم تصميمه كما يلي:
- عدد الأدوار: يتكون من دور أرضي + 4 أدوار علوية (G+4)
- توزيع الاستخدامات: الطوابق السفلية مخصصة للوحدات التجارية وF&B، أما الأدوار العلوية فهي للوحدات الإدارية لضمان الخصوصية
- الواجهة: تطل مباشرة على شارع التسعين الشمالي وتمنح المشروع حضورًا بصريًا قويًا
تصميم سيلين تاور التجمع يُعد نموذجًا حديثًا للمولات متعددة الاستخدامات، ويمنحه مكانة مميزة ضمن مشروعات القاهرة الجديدة.
المخطط العام لمشروع Mall Cellen القاهرة الجديدة
يعكس المخطط العام في سيلين مول ارتال بالتجمع الخامس توزيعًا ذكيًا للمساحات يضمن الفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية، بما يعزز كفاءة التشغيل وراحة المستخدمين. كما تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الخارجية للممرات ومناطق الانتظار والتنسيق العام، مما يمنح المشروع طابعًا حضاريًا مميزًا.
الاستشاري الهندسي لمشروع سيلين أرتال التجمع
تعاونت Artal Developments في تنفيذ مشروع سيلين القاهرة الجديدة مع نخبة من أبرز الاستشاريين الهندسيين والمتخصصين في تصميم المراكز التجارية والإدارية، حيث تم اعتماد حلول هندسية حديثة تضمن تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة والكفاءة، وتوفر بيئة تشغيل مثالية تلائم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية.
خدمات ومرافق Mall Cellen New Cairo
داخل سيلين مول التجمع الخامس حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق لتقديم تجربة استثمارية وتجارية متكاملة تجمع بين الراحة والاحترافية في آن واحد، وقد جاءت هذه الخدمات لتواكب أعلى معايير الجودة والرفاهية في قلب القاهرة الجديدة، ومن أبرزها ما يلي:
- مساحات خضراء طبيعية: منتشرة في معظم الطوابق، تُضفي أجواء من الاسترخاء والهدوء، وتعزز من الإنتاجية والراحة النفسية داخل بيئة العمل.
- نوافير مائية راقصة: تزين أرجاء سيلين مول القاهرة الجديدة، وتساهم في تحسين المشهد العام ونشر إحساس بالسكينة والتوازن البصري.
- أنظمة إضاءة داخلية: عالية الجودة تغطي الممرات والمناطق المشتركة، مما يعزز من وضوح الرؤية ويضفي لمسة جمالية عصرية.
- المطاعم والكافيهات: التي تقدم مأكولات عالمية ومحلية بأعلى مستويات الجودة، لتمنح الزوار تجربة طعام ممتعة داخل أجواء راقية في Mall Cellen.
- فود كورت: تتيح للزوار الاستراحة وتناول وجباتهم ومشروباتهم في بيئة مريحة خلال جولات التسوق.
- جراجات سيارات: يضم سيلين التجمع من أرتال جراجات سيارات واسعة تتسع لعدد كبير من المركبات، مصممة بعناية لتسهيل الدخول والخروج دون تكدس، مع توفر أنظمة أمان متقدمة.
- أمن وحراسة: تعمل على مدار الساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية لضمان أعلى درجات الأمان داخل المشروع.
- كيدز أريا: منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، مؤمنة بالكامل وتحت إشراف متخصصين، تضمن قضاء وقت ممتع وآمن للصغار بينما يستمتع الأهالي بتجربتهم داخل Mall Cellen Fifth Settlement.
- ماكينات صرف آلي: منتشرة في أغلب الأدوار لتسهيل إجراء المعاملات البنكية والمصرفية لرواد المول دون الحاجة لمغادرة الموقع.
- تكييف مركزي: يوفر أجواء معتدلة داخل سيلين مول التجمع الخامس على مدار السنة، مع نظام ذكي لضبط الرطوبة حسب تغيرات الطقس.
بهذه الباقة المتكاملة من الخدمات، يمثل سيلين التجمع من أرتال العقارية بيئة مثالية للعمل والاستثمار، ويوفر كل ما يحتاجه المستثمرون ورواد الأعمال في قلب التجمع الخامس.
مشروع سيلين شركة أرتال العقارية
نبذة عن شركة أرتال للتطوير العقاري Artal Developments
تُعد شركة أرتال العقارية واحدة من أبرز المطورين في السوق المصري، وتمتد مسيرتها لأكثر من 27 عامًا من الخبرة في قطاع العقار نفذت خلال هذه الفترة مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية والتجارية بكفاءة عالية، مما أكسبها سمعة قوية مبنية على الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
سابقة أعمال شركة أرتال العقارية
تركّز الشركة المطورة لمشروع سيلين بشكل خاص على المشروعات متعددة الاستخدامات، حيث طورت مشاريع تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية مثل مشروع STRIDE في التجمع الخامس، والذي أُعلن عنه برأس مال استثماري يبلغ حوالي 12 مليار جنيه، كما قامت بما يلي:
- مول ستريد القاهرة الجديدة
- مشروع 1A التجمع الخامس.
- كمبوند دارنا زهراء المعادي.
- كمبوند دارنا أكتوبر.
لمزيد من المعلومات حول مشاريع شركة ارتال للتطوير العقاري، يرجى الضغط على الرابط التالي:
مشروعات مجاورة Mall Cellen Fifth Settlement
يقع سيلين مول ارتال التجمع الخامس في واحدة من أكثر المناطق حيوية في قلب التجمع الخامس، ويحيط به عدد كبير من المشاريع السكنية والتجارية والتعليمية التي تمنحه قيمة استثمارية عالية، وتساهم في خلق بيئة نشطة ومتكاملة، ومن أبرز هذه المشروعات ما يلي:
- فيفث سكوير التجمع الخامس
- مول كايرو ديزاين ديستريكت التجمع الخامس.
- هايد بارك التجمع الخامس.
- كمبوند ميفيدا التجمع الخامس.
- مشروع ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس.
- كمبوند ذا فيو واتر واي التجمع الخامس.
قرب مول سيلين القاهرة الجديدة من هذه المشروعات يجعله جزءًا من نسيج عمراني متكامل، ويعزز من فرص نجاحه كوجهة إدارية وتجارية واعدة في القاهرة الجديدة.
عيوب سيلين أرتال القاهره الجديده
يُعد سيلين التجمع من أفضل المشروعات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي وأنظمة السداد المرنة، ويمنح المستثمرين فرصة حقيقية لتحقيق عائد مرتفع داخل بيئة تشغيل متكاملة.
لمزيد من التفاصيل عن حجز الوحدات؛ يرجى التواصل مع إدارة مبيعات مول سيلين التجمع الخامس، عبر الاتصال على الرقم 01060566330.
