كمبوند امورادا التجمع الخامس Amorada New Cairo هو أحدث مشاريع شركة آفاق للتطوير العقاري Afaq Developments، على مساحة وصلت إلى 7 فدان، حيث يعتبر تحفة معمارية فريدة تمزج بين التصميم العصري والطراز الكلاسيكي الراقي، مما يمنح سكانه تجربة سكنية استثنائية.
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي مميز في أول شارع التسعين، وبالقرب من العديد من الخدمات والمرافق الحيوية، مثل المدارس الدولية والمستشفيات والمولات التجارية، حيث يبعد 3 دقائق من الطريق الدائري، و10 دقائق من الجامعة الأمريكية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن السكن في بيئة توفر كافة احتياجاتهم.
يتوفر في كمبوند امورادا القاهرة الجديده أنماط متعددة من الوحدات السكنية، والتي تتنوع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، وذلك بمساحات متفاوتة، تبدأ من 155 متر مربع للشقق، و205 متر مربع لوحدات الدوبلكس، بينما تبدأ مساحة البنتهاوس من 262 متر مربع.
قدمت الشركة المالكة للمشروع عرضًا مغريًا للوحدات السكنية في Amorada Compound New Cairo، بأسعار تنافسية، مما يعزز جاذبيتها ويجعلها تبرز بين المشاريع الأخرى في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الوحدات في Amorada New Cairo من 8,500,000 جنيه مصري.
وللمزيد حول تفاصيل كمبوند امورادا التجمع يرجى قراءة السطور القليلة القادمة.
موقع كمبوند امورادا التجمع الخامس
يقع Amorada New Cairo في أول شارع التسعين الرئيسي بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة، وهو موقع استراتيجي متميز، تم اختياره من قِبل شركة آفاق للتطوير العقاري بعناية شديدة، ليكون بالقرب من الخدمات والطرق الهامة والمحاور الرئيسية.
من أهم مميزات هذا الموقع الاستراتيجي اقترابه من العديد من الكمبوندات الضخمة في المنطقة، وكذلك توافر العديد من وسائل المواصلات التي تسهل الحركة منه وإليه.
الأماكن القريبة من Amorada القاهرة الجديدة
- الطريق الدائري: يبعد Amorada Compound عن الطريق الدائري مسافة 3 دقائق فقط.
- الجامعة الأمريكية: يبعد مشروع امورادا التجمع الخامس عن الجامعة الأمريكية مسافة 10 دقائق فقط.
- العاصمة الإدارية: يبعد Amorada New Cairo عن العاصمة الإدارية الجديدة مسافة 30 دقيقة.
- شارع التسعين: يفصل كمبوند امورادا التجمع عن شارع التسعين مسافة 3 دقائق فقط.
- طريق السويس: يبعد كمبوند امورادا القاهرة الجديده 10 دقائق فقط عن طريق السويس و الإسماعيلية.
- طريق الجلالة: تبعد المسافة بين Compound Amorada وطريق الجلالة حوالي 5 دقائق فقط.
تصميم مشروع امورادا القاهرة الجديده
قامت شركة آفاق للتطوير العقاري بتصميم مشروع كمبوند Amorada على الطراز اليوناني، بالرغم من المساحة الكلية الصغيرة للمشروع مقارنة بالمشاريع الأخرى، إلا أن الشركة راعت تباعد الوحدات داخل المشروع، والتي تراوحت ما بين 30 إلى 50 متر، كما تم إنشاء جميع الوحدات تحتوي على وحدات تخزين داخلية.
تولى تصميم كمبوند امورادا التجمع الخامس المهندس سامر سمير الغني عن التعريف، والذي يمتلك خبرة طويلة في القطاع العقاري، ولديه قائمة من الأعمال الناجحة التي تم تصميمها برؤية مبتكرة وفكر جديد، والتي اتضحت في تصميماته داخل Amorada new cairo، وذلك من خلال الاعتماد على فكرة Slap Flat المساحات الواسعة، والوجهات المتسعة للوحدات، بحيث يصل عرض الشوارع والطرق الخارجية إلى 42 متر مربع.
كذلك تتمتع الشقق في Amorada New Cairo بواجهات متسعة، بعرض يتراوح ما بين 17 و22 متر، مع الاعتماد على ظهور الغرف بواجهة الوحدة، وتنفيذ المطبخ والحمامات في الخلف، والتباعد بين الأعمدة داخل الوحدة، بحيث تصل المسافة بين الأعمدة والوحدات إلى 8 متر تقريبًا.
حرصت الشركة المالكة على التنوع في وحدات Amorada New Cairo، حتى تتناسب مع متطلبات العملاء، فهناك شقق، دوبلكس وبنتهاوس بمساحات متفاوتة، حيث يتألف المشروع بالكامل من 13 عمارة سكنية بموجب 272 وحدة سكنية تم تقسيمهم على النحو التالي:
نموذج 1 من مشروع Amorada
يتكون هذا النموذج من 9 مباني سكنية وهم (B-E-D-G-F-I-J-H-K)، بحيث يتألف كل مبنى من دور أرضي و 5 أدوار مكررة، وذلك بموجب 22 وحدة سكنية متنوعة الأنماط، وتم تقسيم تلك الوحدات كالتالي:
- 6 وحدات دوبلكس مزودة بحديقة.
- 14 شقة سكنية.
- 2 بنتهاوس مزودة بروف.
نموذج 2 من كمبوند Amorada
يتألف نموذج 2 في Amorada New Cairo من مبنيين (M – L)، بحيث يشمل كل مبنى على 21 وحدة سكنية متنوعة الأنماط، والتي تم تقسيمها على النحو التالي:
- 5 وحدات دوبلكس مرفق بها حديقة لكل وحدة.
- 14 شقة سكنية.
- 2 بنتهاوس ملحق بروف.
نموذج 3 من Amorada New Cairo
يتكون نموذج 3 في Amorada Compound New Cairo من 2 مبنى (A – C)، ويشتمل كل مبنى على 16 وحدة سكنية ذات مساحات كبيرة، ويمكن توضيح أنماطها فيما يلي:
- 4 وحدات دوبلكس مرفق بكل وحدة حديقة خاصة.
- 11 شقة سكنية.
- 1 بنتهاوس ملحق بروف.
وتلك المباني السكنية تتميز بواجهات زجاجية عازلة للضوضاء والحرارة، وذات ألوان مبهجة، فضلاً عن تمتعها بالمداخل الفندقية الفخمة.
مساحة Amorada Compound New Cairo
تبلغ مساحة مشروع Amorada New Cairo حوالي 7 فدان، وهي مساحة كبيرة جدًا للمشروع، والذي يضم ما يقارب 272 وحدة سكنية، تتنوع بين الشقق و الدوبلكس والبنتهاوس.
تم تقسيم هذه المساحة كالاتي:
- المساحات الخضراء ولاندسكيب: تم تخصيص 78% من مساحة كمبوند امورادا القاهرة الجديده الكلية للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
- مساحة المباني: تم تخصيص 22% من المساحة الكلية لـ Amorada new cairo Compound للمباني والوحدات السكنية.
مساحة الوحدات في كمبوند امورادا القاهرة الجديدة
- مساحة الشقق: تتراوح مساحة شقق للبيع في كمبوند امورادا التجمع الخامس من 155 متر مربع، وتصل إلى 253 متر مربع.
- مساحة الدوبلكس: تتراوح مساحة الدوبلكس في Compound Amorada من 205 متر مربع، وتصل إلى 336 متر مربع.
- مساحة البنتهاوس: تتراوح مساحة بنتهاوس داخل كمبوند امورادا القاهرة الجديدة من 262 متر مربع، وتصل الى 429 متر مربع.
اسعار Amorada New Cairo
وضعت شركة آفاق للتطوير العقاري الشركة المالكة لمشروع كمبوند Amorada باقات مميزة من الأسعار، والتي تختلف عن غيرها من المشروعات الأخرى الموجودة في المنطقة. تعتبر هذه الأسعار تنافسية للغاية، نظرًا لما تقدمه الشركة من مزايا وخدمات داخل المشروع، ويبدأ سعر المتر المربع الواحد داخل المشروع من 11,750 جنيه مصري، أما عن قائمة أسعار الوحدات بالمشروع فهي كالتالي:
- أسعار الشقق: تبدأ أسعار شقق للبيع في Amorada new cairo مشروع من 8,500,000 جنيه مصري.
- أسعار الدوبلكس: تبدأ أسعار الدوبلكس من 11,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في Amorada new cairo Compound
قامت شركة آفاق للتطوير العقاري بوضع نظام مميز للدفع والسداد داخل مشروع امورادا Compound Amorada، ليسهل هذا النظام على العملاء تسديد قيمة الوحدة داخل كمبوند امورادا القاهرة الجديدة بكل سهولة ويسر، وهذا النظام هو:
- دفع 50% من إجمالي ثمن الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على مدار 3 أعوام أقساط متساوية بدون فوائد، مع التنويه أنه يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيبات.
تحليل الأسعار
طرحت شركة آفاق للتطوير العقاري تلك الأسعار التنافسية داخل كمبوند امورادا التجمع الخامس، لكي تحقق الاستثمار المربح والمضمون لأصحاب الأعمال والمستثمرين من خلال امتلاك وحدة على أعلى مستوى من الرقي، بتصميمات راقية وبأسعار عادلة، ثم إعادة بيعها أو تأخيرها مما يضمن العائد المميز بأسرع وقت.
من ناحية أخرى، نجد أن تلك الأسعار الخاصة بـ امورادا كمبوند تتناسب مع تحقيق حلم امتلاك وحدة سكنية متميزة في بيئة مفعمة بالحياة والعصرية والفخامة والخدمات المتكاملة، وذلك بسعر غير قابل للتنافس، مما يتيح للعملاء امتلاك شقة الأحلام وبأقل الأسعار.
مرافق وخدمات Amorada New Cairo
حرصت شركة آفاق للتطوير العقاري على توفير جميع الخدمات التي يحتاجها العملاء والسكان داخل Compound Amorada new cairo ومنها:
- جراجات لركن السيارات: يتوفر جراجات خاصة بـ كمبوند امورادا لتجنب الزحام.
- غرف تخزين: توفير غرف تخزين تحت الأرض في جميع الوحدات داخل Amorada new cairo.
- حمامات سباحة: يوجد حمامات سباحة داخل Compound Amorada مناسبة لجميع الأعمار.
- نظام أمني: يوجد نظام أمن في كمبوند Amorada من كاميرات حديثة و أفراد أمن يعمل على مدار الساعة.
- مركز تجاري: يوجد مركز تجاري ضخم يضم كافة الخدمات التسويقية داخل امورادا التجمع.
- كلوب هاوس: يوجد كلوب هاوس في كمبوند امورادا القاهرة الجديدة لتوفير المتعة والترفيه.
- مطاعم وكافيهات: يوجد منطقة خاصة بكافة المطاعم والكافيهات داخل Compound Amorada new cairo
- كيذز اريا: يتوافر كيدز اريا للأطفال مزودة بأحدث الألعاب في المشروع لضمان متعة الأطفال.
- نادي اجتماعي: يوجد نادي إجتماعي داخل Amorada new cairo مشروع لقضاء وقت ممتع مع العائلة والاصدقاء.
- ملاعب رياضية: يوفر مشروع Amorada كافة الملاعب الرياضية، مثل كرة القدم والتنس والسلة وغيرها.
- صالات جيم: يوجد صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية في كمبوند امورادا.
- خدمات تعليمية: توافر الخدمات التعليمية مثل الجامعات و المدارس والحضانات بالقرب من مشروع Amorada New Cairo.
- خدمات صحية: يتوفير جميع الخدمات الصحية في كمبوند امورادا من عيادات طبية، مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية، وصيدليات بها كافة أنواع الأدوية منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند.
مميزات الاستثمار في كمبوند امورادا التجمع الخامس
هناك العديد من المميزات التي تجعل الاستثمار في Amorada Compound استثمارًا مربحًا، وهي:
- الارتفاع المستمر لأسعار العقارات في منطقة التجمع الخامس، مما يضمن الحفاظ على رأس المال.
- الموقع المتميز لـ امورادا كمبوند الذي يجعله على مقربة من المرافق والخدمات الهامة.
- روعة التصميمات الهندسية لمشروع Amorada New Cairo التي أضافت منظر جمالي رائع.
مميزات الاستثمار في التجمع الخامس
التجمع الخامس من أهم وأفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، لما تحمله تلك المنطقة من مقومات جعلتها في الصدارة ومحل جذب شريحة ضخمة من المستثمرين ورواد الأعمال، ومن أبرز مميزات الاستثمار في التجمع الخامس التالي:
- الموقع الاستراتيجي: تتمتع منطقة التجمع الخامس بالموقع الاستراتيجي في قلب مدينة القاهرة الجديدة، وذلك بالقرب من العاصمة الإدارية والتي تبعد عنها مسافة 15 دقيقة فقط، كذلك فهي قريبة من عدة مدن حيوية، منها الرحاب والشروق ومدينة المستقبل ومدينتي، فضلاً عن بُعدها مسافة خمس دقائق فقط عن الطريق الدائري.
- ارتفاع سعر المتر: من أبرز مميزات الاستثمار في التجمع الخامس هو الارتفاع المستمر في سعر المتر، مما يؤدي إلى ارتفاع العائد السنوي للعقارات، حيث يصل العائد السنوي في الوحدات السكنية إلى 5% فأكثر، بينما يصل في الوحدات التجارية إلى 15%.
- زيادة الطلب: يتوافد العملاء على شراء الوحدات السكنية والتجارية في المدن الجديدة، لما تحمله من مقومات عصرية بعيدة عن الضوضاء والزحام.
- خدمات متكاملة: تتميز منطقة التجمع الخامس بكم هائل من الخدمات الأساسية والترفيهية، التي تلبي متطلبات السكان الحياتية، من مطاعم وكافيهات، مؤسسات تعليمية، مستشفيات، مراكز طبية، دور عبادة، بنوك، حدائق ومنتزهات وغيرها.
- التنوع في أنماط الوحدات: تتنوع الوحدات السكنية في التجمع الخامس بين الشقق والفلل بأنواعها، حتى تتوافق مع رغبات السكان والمستثمرين، وتتسم تلك الوحدات بالتصميمات الراقية والهدوء و الإطلالات الفريدة.
نبذة عن شركة آفاق للتطوير العقاري Afaq Developments
تعتبر شركة آفاق للتطوير العقاري هي الشركة المسئولة عن تنفيذ امورادا كمبوند، تتمتع الشركة بخبرة تزيد عن 25 عامًا في قطاع العقارات، قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشروعات السكنية والسياحية في مصر والخليج العربي، مما أهلها لإنتاج مشروع ضخم بحجم Compound Amorada.
تميزت أفاق بالتفاني والاحترافية في تقديم مشاريعها، حيث تضمنت كل مشروعاتها تصميمات معمارية مبتكرة واستخدام أحدث التقنيات في البناء، وبفضل تاريخها الحافل بالنجاحات، أثبتت الشركة قدرتها على تلبية احتياجات العملاء، وتقديم مشاريع عقارية عالية الجودة.
مشروعات شركة آفاق للتطوير العقاري Afaq Developments
قرية اللوتس الساحل الشمالي
تقع في الكيلو 91 بالقرب من مارينا العلمين الجديدة، ومطار برج العرب، ومطار العلمين، وتبلغ مساحة القرية 150 فدان، وتطرح أنماط متنوعة من الوحدات الساحلية من شقق وشاليهات وتوين هاوس وفلل منفصلة، وذلك بمساحات وأسعار تنافسية.
قرية سارة بيتش في رأس سدر
تقع على البحر الأحمر في جنوب سيناء منطقة رأس سدر وذلك في الكيلو 60 بعد نفق الشهيد أحمد حمدي، حيث يتوفر بالقرية شاليهات وفلل وستوديوهات بمساحات متنوعة وأسعار مثالية.
هدف كمبوند امورادا
يهدف Amorada New Cairo إلى خلق مجتمع سكني متحضر وراقي، بالقرب من شارع التسعين الأكثر شهرة بالتجمع الخامس، حيث يجمع الكمبوند بين كافة أساليب الحياة العصرية التي تحقق الرقي والاستجمام للسكان، كذلك فهو يتمتع بالخدمات المتكاملة التي تُغنى الملاك عن الخروج منه، مما يجعله بمثابة مدينة سكنية منغلقة على ذاتها، تضمن للسكان أقصى دراجات الترف والرفاهية والحياة العصرية الفريدة.
جمال الحياة في التجمع الخامس
تعتبر منطقة التجمع الخامس من مدن الجيل الثالث، التي تقع على مساحة شاسعة تخطت 70 ألف فدان، خُصص من تلك المساحة 43 ألف فدان للحدائق والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، وباقي المساحة تم تخصيصها للمباني الخدمية والسكنية والشوارع، وغيرها.
تتسم منطقة التجمع الخامس بالكثير من المميزات التي تجعلها من أفضل المناطق السكنية في مصر، حيث تمتلك المنطقة موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من أبرز الطرق والمواصلات والمناطق الحيوية، كذلك فهي تتسم بالطقس المعتدل، نظراً لارتفاع أرضها عن مستوى سطح البحر، مما يوفر طقس رائع أغلب أوقات السنة.
يتوفر في التجمع الخامس الكثير من الخدمات، فهو حي متكامل يشمل العديد من المؤسسات الحكومية الهامة، مقرات البنوك، المتاجر والمدارس والجامعات، والتي من أبرزها جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية ومدرسة مصر الدولية، فضلاً عن المستشفيات والمراكز الطبية، أيضًا تمتلك المنطقة شبكة طرق ومواصلات تساهم في التنقل لمناطق القاهرة الكبرى بسهولة وعلى مدار الساعة.
تعرف أكثر على أهم مشروعات التجمع الخامس
عيوب كمبوند امورادا القاهرة الجديده
قد يعتقد البعض أن عدم وجود فلل داخل كمبوند امورادا التجمع الخامس يعتبر عيبًا، ولكن حرصت شركة آفاق للتطوير العقاري على احتواء هذه المشكلة، حيث وفرت شقق ووحدات الدوبلكس و البنتهاوس، بمساحة تصل الى 249 متر مربع لمحبي المساحات الواسعة، بالاضافة الى التباعد الذي يصل الى 50 متر بين الوحدات لضمان الخصوصية.
