كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Compound Sheikh Zayed مشروع سكني فاخر يتضمن على مستوى عالٍ من الرفاهية والخصوصية للقاطنين به، وهو من تنفيذ وتطوير شركة سيتي إيدج العقارية، وذلك في المواقع الاستراتيجية المميزة بمدينة الشيخ زايد.
يُعد مشروع ايتابا الشيخ زايد Etapa Compound من المشروعات السكنية المتكاملة التي يبحث عنها العملاء لعيش حياة راقية ومميزة، ولذلك فإنه يشتمل على جميع الخدمات الأساسية والوسائل الترفيهية، وبجانب ذلك فإن الوحدات السكنية متنوعة وبتصميمات معمارية على الطراز الحديث للبناء.
موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Compound Sheikh Zayed
يقع بجوار كمبوند الربوة بالقرب من وسط مدينة الشيخ زايد؛ وذلك الموقع الجغرافي أعطى للمشروع مميزات مختلفة منها، وقوعه وسط المنشآت الخدمية المتنوعة، وأيضًا قربة بمسافة صغيرة من الطُرق الرئيسية.
الأماكن القريبة من مشروع ايتابا الشيخ زايد
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يقع Etapa Compound Sheikh Zayed بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بحوالي 8 دقائق تقريبًا.
- طريق وصلة دهشور: يقع Etapa Compound على بُعد 7 دقائق من طريق وصلة دهشور.
- مدينة ملاهي زيد بارك: يبعُد مشروع ايتابا عن مدينة ملاهي زيد بارك بحوالي 11 دقيقة تقريبًا.
- مول ذا جيت بلازا: لا يفصل كمبوند ايتابا عن مول ذا جيت بلازا سوى 8 دقائق تقريبًا.
- النادي الأهلي: يقع Etapa Zayed بالقرب من فرع النادي الأهلي الشيخ زايد بحوالي 6 دقائق تقريبًا.
تعرف أيضًا على مشروع: كمبوند ماجوريل الشيخ زايد
مميزات كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed
حرصت شركة سيتي إيدج العقارية أن يكون ايتابا زايد مشتمل على مميزات تتضمن راحة ورفاهية القاطنين به، لذلك جعلت المشروع متميزًا بالآتي:
- موقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة الشيخ زايد، وأشهر المعالم بها، وأيضًا قريب من الطُرق الرئيسية.
- تصميمات هندسية للوحدات السكنية تتسم بالفخامة على الطراز الحديث للبناء.
- خدمات متنوعة ومرافق عالية الجودة للوحدات السكنية، مع أشكال مختلفة من الوسائل الترفيهية.
- تخطيط معماري مثالي، حيث تم استغلال النسبة الأكبر من مساحة المشروع، لأجل الرُقعة الخضراء والمسطحات المائية المتنوعة.
- أسعار الوحدات السكنية معقولة وتنافُسية، على الرغم من الخدمات العديدة التي توفرت بالمشروع.
- نظام دفع وسداد يتسم بأقل مقدم للحجز، وفترة سداد تصل إلى عدة سنوات.
عيوب كمبوند ايتابا الشيخ زايد
لا يتضمن مشروع الكرمة الشيخ زايد على أي عيوب تمامًا، وذلك الفضل يعود إلى الشركة المطورة التي بحثت جيدًا ودرست متطلبات السوق العقاري، وقامت بتوفير كل هذا وأكثر في شكل مميزات بالمشروع.
مساحة كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed Compound
بلغت مساحة كمبوند ايتابا بالشيخ زايد حوالي 77 فدانًا، تم تخصيص أغلبها للرُقعة الخضراء واللاند سكيب بكل أشكاله، وهو ما حرصت عليه الشركة المطورة ليكون المشروع أخضر بالكامل، وهو ما وفق التالي:
- المساحة الإجمالية لمشروع ايتابا: قُدرت بحوالي 77 فدانًا.
- مساحة الإنشاءات والمباني: جاءت على نسبة 16% فقط من المساحة الكُلية للمشروع.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: تنتشر الرُقعة الخضراء والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية على المساحة الأكبر من المشروع التي قُدرت بحوالي 84% من إجمالي المساحة.
أنواع وحدات كمبوند ايتابا الشيخ زايد
اشتمل كمبوند ايتابا بالشيخ زايد على أنواع مختلفة من الوحدات السكنية، وهي على النحو الذي يلي:
- شقق سكنية.
- دوبلكس.
- تاون هاوس فيلا.
- توين هاوس فيلا.
- فلل مستقلة.
مساحة وحدات كبموند ايتابا الشيخ زايد
تتضمن مشروع ايتابا بالشيخ زايد مساحات متعددة ومتفاوتة، وذلك لترك خيارات عديدة للعملاء عند الشراء، وتلك المساحات التي توفرت هي الآتية:
- تبدأ مساحة شقق للبيع في كمبوند ايتابا الشيخ زايد من 149 حتى 230 مترًا مربعًا.
- تبدأ مساحة الدوبلكس من 215 حتى 300 مترًا مربعًا.
- تبدأ مساحة التاون هاوس فيلا من 307 حتى 364 مترًا مربعًا.
- تبدأ مساحة التوين هاوس فيلا من 270 حتى 394 مترًا مربعًا.
- تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 278 مترًا مربعًا.
آخر تطورات مشروع ايتابا الشيخ زايد
آخر ما توصل إليه مشروع ايتابا زايد، حيثُ تم الانتهاء من المرحلة الأولى بالكامل وتسليمها للعملاء، وجاري العمل بالوقت الحالي على إنشاء المرحلة الثانية وتسليمها في الوقت المحدد من قِبل الشركة المطورة.
مميزات الاستثمار في مشروع ايتابا الشيخ زايد
يتضمن كمبوند ايتابا بالشيخ زايد على مميزات متنوعة للاستثمار العقاري الناجح، ومن أبرز تلك المميزات التي جاءت بالمشروع، هي الآتية:
- موقع جغرافي مميز بمدينة الشيخ زايد، ليكون المشروع قريب من الطُرق الرئيسية والمنشآت الخدمية المختلفة.
- خدمات أساسية ووسائل ترفيهية بكل أنواعها داخل المشروع.
- وحدات سكنية متنوعة، وبأسعار في المتناول وتنافُسية.
- نظام مميز للدفع والسداد، من أجل أن يتمكن كل عميل من امتلاك وحدته بأقل التكاليف مع أطول فترة زمنية لسداد الأقساط.
خدمات كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed
ينفرد ايتابا زايد Etapa Zayed بالعديد من الخدمات الأساسية المتنوعة والمختلفة، والوسائل الترفيهية المتنوعة، وأيضًا يشتمل على المرافق بكل أنواعها، وهي كالتالي:
- يحتوي المشروع على مول تجاري كبير، يوجد به مختلف المحالّ التجارية.
- تشتمل المباني السكنية في Etapa Sheikh Zayed على مصاعد كهربائية (أسانسير).
- يتضمن Etapa Sheikh Zayed Compound على كلوب هاوس به مختلف الملاعب الرياضية.
- يوفر الكمبوند مسارات خاصة بالركض والمشي بعيدًا عن الطُرق الخاصة بالسيارات، كما أنه أيضًا يتضمن على مسارات مخصصة للدراجات.
- يوفر كمبوند ايتابا بالشيخ زايد لقاطنيه نادٍ صحي به جيم رياضي مُجهز بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية، ومركز للساونا والجاكوزي والسبا.
- متوفر في ايتابا زايد حمامات سباحة متنوعة تتناسب مع مختلف الأعمار.
- يوجد في مشروع ايتابا أماكن ترفيهية مخصصة للأطفال بها ألعاب تتناسب مع مختلف أعمارهم.
- يتضمن كمبوند ايتابا جراجات واسعة للسيارات.
- يشتمل Etapa Compound على نظام أمني مميز، حيثُ ينتشر أفراد الأمن والحراسة بكل مكان به، وأيضًا كاميرات المراقبة.
الشركة المالكة لمشروع ايتابا زايد
تعود ملكية ايتابا زايد إلى شركة سيتي إيدج العقارية المميزة؛ وتلك الشركة تُعد من أبرز شركات الاستثمار العقاري بالوقت الحالي بالسوق العقاري المصري، وهي تعود ملكيتها بالأصل إلى شراكة استثمارية حكومية ما بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبنك الإسكان والتعمير.
على الرغم من أن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري لا تمتلك الكثير من سنوات الخبرة بالمجال العقاري، إلا إنها تمكنت من إنشاء وتطوير مشروعات عديدة بمختلف ربوع مصر، واستطاعت من خلالها كسب ثقة شريحة كبيرة من العملاء.
قائمة أعمال شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
- مشروع أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.
- مشروع المقصد ريزيدنس بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.
- مشروع أبراج زاهية بالمنصورة الجديدة.
- مشروع باروك العاصمة الإدارية الجديدة.
تعرف أيضًا على مشروع: كمبوند جيرا الشيخ زايد
اسعار كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Compound Sheikh Zayed
يبدأ سعر المتر في كمبوند ايتابا الشيخ زايد من 28,827 جنيهًا مصريًا، وبناءً عليه جاء سعر متر كل وحدة على النحو التالي:
- يبدأ سعر متر شقق للبيع في كمبوند ايتابا الشيخ زايد من 42,953 جنيهًا مصريًا.
- يبدأ سعر متر الدوبلكس من 33,860 جنيهًا مصريًا.
- يبدأ سعر متر التاون هاوس فيلا من 28,827 جنيهًا مصريًا.
- يبدأ سعر متر التوين هاوس فيلا من 35,185 جنيهًا مصريًا.
- يبدأ سعر متر الفلل المستقلة من 57,194 جنيهًا مصريًا.
أسعار وحدات كمبوند ايتابا الشيخ زايد
طبقًا لسعر المتر لكُل وحدة طُرِحت بمشروع ايتابا زايد، فإن إجمالي سعر كل وحدة سيكون على النحو الذي يلي:
- تبدأ أسعار شقق للبيع في كمبوند ايتابا الشيخ زايد من 3,718,000 جنيهًا مصريًا.
- تبدأ أسعار الدوبلكس من 7,280,000 جنيهًا مصريًا.
- تبدأ أسعار التاون هاوس فيلا من 8,850,000 جنيهًا مصريًا.
- تبدأ أسعار التوين هاوس فيلا من 9,500,000 جنيهًا مصريًا.
- تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 15,900,000 جنيهًا مصريًا.
أنظمة دفع وسداد كمبوند ايتابا بالشيخ زايد
تمكنت شركة سيتي إيدج العقارية من طرح الوحدات السكنية بنظام مُيسر للدفع والسداد، وهو كالتالي:
- مقدم بنسبة 5% من القيمة الإجمالية للوحدة، وفترة سداد للأقساط حتى 8 سنوات.
