فلل للبيع في الشيخ زايد متاحة لكل مَن يريد الحياة الفخمة الراقية المستقرة، فمن المعروف أن الفلل وحدات سكنية لصفوة المجتمع، وأيضًا لمن يريد الاستثمار الناجح في مدينة متميزة مثل مدينة الشيخ زايد، فهي من إحدى المدن الجديدة، التي تأسست منذ 1995، بالمنحة التي قدمها الصندوق التنموي لأبوظبي.
وتمّ اختيار المكان المتميز لها، حيث تقترب كثيرًا من مدينة 6 أكتوبر، ولا يفصلها بين العاصمة القاهرة إلا 28 كيلو متر فقط، والمدينة تصلح للفلل المستقلة وكافة الوحدات الأخرى، نظرًا لِما تتمتع به من هدوء والانتشار الكبير للحدائق، والاعتدال الملحوظ في طقسها، مقارنًة مع العاصمة.
والمدينة بالطبع تمّ إنشائها لتكون متكاملة من حيث المرافق، حيث يتواجد بها مدارس ومستشفيات وأسواق، وهذا بفضل التخطيط الجيد لها قبل إنشائها، وتتمتع المدينة بسهولة الوصول إليها، من خلال محور 26 يوليو وغيره من المحاور الرئيسية والطرق.
وقد تمّ تقسيم المدينة إلى 20 من الأحياء، وكل حي تمّ تقسيمه لأربعة من المجاورات، وهناك أحياء تتمتع بالرقي الكبير والحياة المرتفعة المستوى، وهناك بعض الأحياء الأخرى التي تتميز بالتوسط في المستوى.
مميزات فلل للبيع في الشيخ زايد
حرص القائمين على المدينة على توفير مميزات كثيرة داخلها، لأن كان هناك في الماضي اعتقاد بأنها مدينة تفتقر إلى النشاط الحيوي، لكن هذا مخالف للواقع بشكل كبير، حيث تمتلئ المدينة بمشاريع حيوية في كل المجالات، فمنها مشاريع متخصصة في الأحياء السكنية، ومنها مشاريع تخصصت في الجانب التجاري والإداري.
وقد تنافست شركات التطوير العقاري في إقامة مشاريعها، بأفضل مقاييس عالمية، بحيث أصبحت بعض هذه الشركات بفضل ما قامت به من مشاريع سكنية وغيرها، من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري.
وقد وفرت لكافة الوحدات السكنية، كل ما يلزمها من خدمات بنية تحتية وأساسية، فضلًا عن الأنشطة الترفيهية، التي أخذت جانب كبير، لتقدم مفهوم جديد للرفاهية، وسوف نوضح بعض هذه الشركات المتميزة، التي وفرت فلل للبيع في الشيخ زايد.
شركة تاج مصر للتطوير العقاري والتنمية
شركة تاج مصر للتنمية العقارية والتطوير العقاري، هي شركة كبيرة ليس داخل مصر فقط ولكن بمنطقة الشرق الأوسط أيضًا، وهي إحدى فروع شركة التطوير العقاري العالمية EICC، وقد تمّ تأسيس هذا الفرع بعام 2006.
ومنذ هذا التاريخ والشركة استطاعت أن تنطلق بأكبر مشاريع، سواء في المجال التجاري أو السكني، ممّا أكسبها شريحة من العملاء تتمتع بانتمائها لصفوة المجتمع، وقد اتخذت الشركة شعارًا لها، هو تقديم النموذج السكني الأوروبي على الأراضي المصرية.
وقد استطاعت الشركة أن تضم بعض الشركات الهامة، لكي تقدم هذا النموذج للعملاء، مثل شركة لاند مارك السياحية، وأيضًا الشركة المصرية الفندقية، وشركة يونيك ستار القطرية، ومن أهم ما قدمته شركة تاج مصر للتنمية العقارية من مشاريع، ما يلي:
- كمبوند المخابرات العامة ديار، وهو موجود بمنطقة القاهرة الجديدة.
- تأسيس مدرسة بالشيخ زايد على الطراز الأمريكي.
- مركز رئيسي للبنك الدولي بلوم.
- النادي الاجتماعي المخصص للعاملين في البنك المركزي.
- الكمبوند المتميز بالشيخ زايد ذا ادريس.
- البرج الضخم باناسونيك.
- المعرض التابع لشركة هيونداي موتور.
شركة التطوير العقاري إعمار
قدمت شركة إعمار للتطوير العقاري، أهم مشاريع يتواجد بها فلل للبيع في الشيخ زايد، وتعتبر الشركة من أفضل شركات التطوير العقاري، لأنها تعمل باجتهاد منذ أن تمّ إنشائها بعام 1997، وكانت الإنطلاقة الأولى لها عام 2001، عندما قامت الشركة بإنشاء ثلاثة من الأبراج السكنية المتميزة في إمارة دبي بالإمارات العربية المتحدة.
وانطلقت الشركة بعد ذلك إلى عالم النجاح لتقوم بإنشاء مشاريع عالمية بأكثر من 35 دولة، منها التي توجد في أفريقيا وأمريكا الشمالية وكافة أنحاء أوروبا، وساهمت الشركة في التطوير لمكتبة الإسكندرية، حيث تولّت إقامة المرافق داخل المكتبة.
ثُم جاء العام 2008، لتقوم الشركة بإنشاء أكبر المنتجعات الموجودة بالساحل الشمالي وهو منتجع مراسي، الذي ضمّ عدد من اليخوت والملاعب الكبيرة للجولف، وأيضًا حوالي 3000 وحدة سكنية، ومن أهم ما قامت به الشركة من مشاريع، ما يلي:
- المركز الدولي للمؤتمرات حيدر بدولة الهند.
- إقامة البوابة رقم 8 في دولة سوريا.
- المشروع السكني المتميز ريزيدنس إعمار سكوير في دولة تركيا.
- تطوير كافة منشآت مدينة الملك عبدالله بالمملكة العربية السعودية.
- إقامة المنتجع السياحي المتميز سمارة البحر الميت في دولة الأردن.
- إنشاء مشروع ملبيري بارك هايتس في إمارة دبي.
- إنشاء مجمع الأوبرا في إمارة دبي، إلى جانب القيام بإنشاء جميع النافورات الموجودة في دبي.
- المساهمة بنسبة كبيرة في إقامة برج خليفة، الذي يعتبر من أطول الأبراج الموجودة في العالم.
- إقامة الكمبوند السكني كايرو جيت بمدينة الشيخ زايد.
- المشروع المتميز بيل في مدينة الشيخ زايد.
شركة التطوير العقاري ايوان الاستثمارية
قدمت شركة التطوير العقاري ايوان، مجموعة مشاريع سكنية كاملة الخدمات والمرافق، ويتوافر بها فلل للبيع في الشيخ زايد، تتمتع جميعها بالخدمات المتميزة والموقع الجغرافي المتميز أيضًا، إلى جانب قيامها بتصميم المشاريع لتحاكي الشكل الأوروبي المتقدم.
وقد استطاعت الشركة أن تقوم باستثمار وصل إلى 2 مليار جنيه مصري بعام 2018، وقد استطاعت شركة التطوير العقاري ايوان، أن تقدم كافة وحداتها السكنية للمستثمرين داخل مصر وخارجها.
وحرصًا منها على التطوير المستمر، دائمًا ما تقوم بعمل صفقات واتفاقيات مع شركات مختلفة، لتتولى الإدارة الداخلية للمشاريع، ومنها شركات عالمية من أجل تحقيق عنصر الأمان، ومنها شركات محلية ذات خبرة واسعة، تتولى أعمال الصيانة والنظافة.
وبهذا جعلت الشركة مشاريعها تنطلق بأكمل صورة ممكنة، لكي تكسب ثقة العملاء، الذين يريدون الاستثمار الناجح، وفي نفس الوقت الحياة الراقية الهادئة، وقد قامت الشركة بعمل مجموعة كبيرة من المشاريع التي تشمل المنتجعات والقرى والفنادق، لعلّ من أهمها ما يلي:
- المشروع السكني المتميز كمبوند ذا اكسيس في أكتوبر.
- الكمبوند العالمي جوار.
- مشروع سكني يتمتع بكامل الخدمات وهو كمبوند الما في أكتوبر.
- المنتجع السياحي ماجادا في منطقة العين السخنة.
- الكمبوند المتميز اتريو في مدينة الشيخ زايد.
شركة التطوير العقاري درة
منذ أن انطلقت شركة التطوير العقاري درة في عام 1923 بإدارة المهندس محمد حسن الدرة، واتخذت مفهوم الاستثمار في العقارات هدفًا لها، لذلك أطلقت الشركة العديد من المشاريع الكبرى، التي ضمّت العديد من الوحدات المتنوعة.
ووفرت للعملاء فلل للبيع في الشيخ زايد وغيرها من المدن الأخرى، تتمتع بمساحات مختلفة وتصميم هندسي راقي، قام بتنفيذه مجموعة من المهندسين المهرة، وقد حرصت الشركة على تقديم أنظمة دفع وسداد، تتمتع بالمرونة في كافة المشاريع التي قامت بتنفيذها، وقد كانت شركة درة للتطوير العقاري هي المسؤولة عن مشروعات كبيرة، وخدمات بنية تحتية هامة داخل مصر، لعلّ أهمها:
- إقامة مدارس ومعاهد تعليمية داخل مصر.
- إنشاء محطات متخصصة في المعالجة لمياه الصرف الصحي.
- إنشاء عدد كبير من المصانع المتخصصة في الإنتاج الخرساني والبناء والطوب.
- عدد كبير من المولات التجارية الضخمة داخل المدن الجديدة
- إقامة عدد من المشاريع السكنية في المدن الساحلية الجديدة.
- إنشاء عدد من الفنادق العالمية والمنتجعات الكبرى.
- إقامة عدد يتعدى السبع مشاريع سكنية داخل مدينة الشيخ زايد، منهم كمبوند ذا كورت يارد درة، وكمبوند فيلدج ويست، إلى جانب الكمبوند الشهير درة.
- التشييد لعدد من المستشفيات التابعة للحكومة، والإسكان الاجتماعي، إلى جانب مصانع كبرى.
أهم المشاريع التي تحتوي على فلل للبيع في الشيخ زايد
يوجد العديد من المشاريع التي وفرت فلل للبيع في الشيخ زايد لأصحاب الذوق الرفيع، وهي مشاريع سكنية متكاملة الخدمات، وتضم أنشطة ترفيهية يحتاج إليها أصحاب الوحدات من العملاء، للشعور بالفرق بين السكن والإقامة في هذه الكمبوندات، وبين الإقامة داخل العاصمة أو أي مكان آخر.
وقد استطاعت شركات التطوير العقاري تقديم أفضل ما عندها، من أجل أن تكون تلك الفلل هي ما يبحث عنه العملاء، كما قدمت لهم كافة سبل الأمن والأمان والراحة، وتوفير عدد من الخدمات المتميزة التي لا غنى عنها.
وقد لجأت بعض الشركات إلى اختيار الموقع المتميز من أجل أن تقترب هذه المشاريع من الخدمات الخاصة بالبنية التحتية، وأيضًا المرافق الهامة، وسوف نستعرض معًا بعض من هذه المشاريع ليجد كل عميل ما يبحث عنه من سكن الأحلام.
كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد
كمبوند فيلدج ويست Village West، مشروع سكني يقدم فلل للبيع في الشيخ زايد لمن يبحث عنها من صفوة المجتمع، فهو كمبوند تمتع بالموقع الاستراتيجي الهام، فهو يقع بالتحديد عند المدخل الأول لمدينة الشيخ زايد، أي بقلب المدينة، ويقترب من كافة المناطق الحيوية والخدمية داخل الشيخ زايد، وقد قدمت شركة التطوير العقاري درة، أفضل ما لديها من خبرة من أجل إطلاق هذا المشروع المتميز.
نبذة عن كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد
- اسم المشروع: كمبوند فيلدج ويست.
- نبذة عن المشروع: كمبوند سكني متكامل المرافق والخدمات، متنوع المساحات والوحدات بأسعار تنافسية.
- موقع المشروع: المدخل الأول بمدينة الشيخ زايد.
- نوع الوحدات: فلل مستقلة – شقق فاخرة – وحدات دوبلكس – بنتهاوس.
- المساحة الكُلية للمشروع: 125 فدان.
- الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري درة.
- أنظمة الدفع: مرنة وتبدأ من دفع 5% فقط كمقدم حجز.
- سنوات التقسيط: ممتدة حتى 8 أعوام.
- سعر الوحدة كاش: 3,415,860 جنيه مصري
مساحات وتصميم فلل للبيع في الشيخ زايد كمبوند فيلدج ويست
قامت الشركة بإطلاق مشروعها بتصميم متميز بالرقي والفخامة، حيث قامت الشركة بانتداب مهندس تصميمات وإنشاءات من فرنسا، ليخرج الكمبوند بالشكل العالمي الفريد، وقد رصدت الشركة مساحة 125 فدان، من أجل أن يتكامل هذا المشروع الفريد، فاستطاع مهندس التصميم أن يجعل المباني لا تأخذ غير 17% فقط من هذه المساحة.
أما باقي النسبة تمّ تخصيصها للمناظر المفتوحة الخضراء، والبحيرات المائية الصناعية، وقد تمّ تقسيم المشروع لمرحلتين، الأولى منهم سوف يتم الإنشاءات عليها بمساحة 60 فدان، أما الثانية فسوف يتم استغلال 60 فدان آخر من أجل إقامة منشآت متميزة.
وتمّ تخصيص مساحة 5 فدان، من أجل إقامة المول التجاري الضخم الذي يخدم أصحاب الوحدات، وقد تنوعت الوحدات لتشمل الفلل المستقلة – شقق سكنية فاخرة – وحدات دوبلكس – بنتهاوس، وتبدأ المساحة للوحدة من 123 متر مربع.
خدمات ومميزات فلل للبيع في الشيخ زايد كمبوند فيلدج ويست
قدمت الشركة المطورة لمشروع كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد، كل ما يحتاج إليه العميل من خدمات متميزة ونشاط ترفيهي متكامل، حتى يجد كل مَن يبحث عن فلل للبيع في الشيخ زايد، ما يريد من مجتمع تتكامل به عناصر الفخامة والرقي، ومن أهم ما قامت الشركة بتوفيره من خدمات، ما يلي:
- تتعدد داخل الكمبوند وسائل الحراسة والأمن، فنجد البوابة الذكية للتحقق من شخصية الزائر، والانتشار الدقيق لكاميرات المراقبة، إلى جانب مجموعة من أفراد الحراسة والأمن في كل أنحاء الكمبوند.
- حرصت درة للتطوير العقاري، على وجود مول ضخم تجاري يضم عدد كبير من الوحدات التجارية، التي تقدم كافة المنتجات والسلع.
- حرص المطور العقاري على توفير خدمات التعليم والصحة ومراكز الطوارئ داخل الكمبوند، من أجل سلامة وصحة أصحاب الوحدات.
- يحتوي الكمبوند على النادي الاجتماعي المتميز، الذي يضم وحدات مجهزة للجاكوزي والساونا، وأيضًا النادي الرياضي الذي يضمن لأصحاب الوحدات ممارسة كافة أنواع الرياضات.
- تنتشر داخل الكمبوند المسطحات المائية، التي تشمل النافورات والحمامات المختلفة للسباحة، وأيضًا البحيرات الملونة.
- تمّ تخصيص منطقة كبيرة من أجل الأطفال والكبار، تمّ تزويدها بكل الألعاب، وأيضًا المنطقة المخصصة للشباب، من أجل ممارسة رياضة اليوجا.
- حرصت الشركة المطورة درة على تخصيص ممرات ومسارات آمنة لكل مَن يهوى المشي الصباحي وركوب الدراجات وأيضًا الجري، وذلك حفاظًا على النشاط البدني لكافة أفراد الأسرة من أصحاب الوحدات السكنية داخل كمبوند فيلدج ويست بالشيخ زايد.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد
وضعت شركة التطوير العقاري مجموعة أسعار من أجل عدم المنافسة من الشركات الأخرى، التي أقامت مشاريع مماثلة، فقد بدأ سعر امتلاك الوحدة السكنية بنظام الكاش داخل كمبوند فيلدج ويست من 3,415,860 جنيه مصري فقط، مع تقديم خصومات كبيرة عند أسبقية الحجز والدفع الكاش.
أما بالنسبة لأنظمة السداد وفترات التقسيط، فكانت تتميز بالمرونة الشديد للعملاء، والتي بدأت من دفع 5% فقط كمقدم حجز من قيمة الوحدة الكلية، وإمكانية التقسيط لباقي المبلغ على 8 سنوات بدون أن يتم إضافة فوائد بنكية متعارف عليها، علمًا بأن على العميل دفع 7% من الإجمالي الكلي للوحدة كمصاريف صيانة، ويتم الاستلام لكافة الوحدات بالتشطيبات الكاملة والتكييفات.
كمبوند اتريو الشيخ زايد
كمبوند اتريو الشيخ زايد، هو عنوان الفخامة والرقي، والذي يجب البحث فيه عن فلل للبيع في الشيخ زايد، لأنها تتمتع بالطابع العصري الفخم، وأيضًا الخدمات الاستثنائية التي تجعل العميل يشعر وكأنه يسكن في قطعة من لوحة فنية.
وقد حرصت شركة التطوير العقاري ايوان، على تقديم أفضل ما عندها في هذا المشروع، فقد اختارت الموقع المتميز، وهو قلب الشيخ زايد المواجه لمحور 26 يوليو، وبذلك يتوافر للكمبوند هدوء واقتراب من مشاريع حيوية وخدمات هامة وطرق سهلة.
نبذة عن كمبوند اتريو الشيخ زايد
- اسم المشروع: كمبوند اتريو الشيخ زايد.
- نبذة عن المشروع: كمبوند يعتبر تاج كمبوندات الشيخ زايد، لأنه فخم ويضم كافة الخدمات والأنشطة الترفيهية.
- موقع المشروع: قلب الشيخ زايد مدينة 6 أكتوبر.
- نوع الوحدات: فلل فاخرة مستقلة – وحدات تاون هاوس – توين هاوس.
- المساحة الكُلية للمشروع: 19 فدان.
- الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري ايوان.
- أنظمة الدفع: متنوعة وتبدأ من دفع 10% فقط كمقدم حجز.
- سنوات التقسيط: ممتدة إلى 7 سنوات.
مساحات وتصميم فلل للبيع في الشيخ زايد كمبوند اتريو
تصميم كمبوند اتريو تصميمًا راقيًا فخم، لأصحاب الذوق الرفيع من صفوة المجتمع، حيث تمّ تصميمه على الطراز الإسباني المتميز، وقد بلغت مساحة المشروع 19 فدان، ممّا جعل المصمم يقوم بتنفيذ تنوع واضح في الوحدات والمساحات أيضًا.
إلا أن كان هناك حرص شديد على استغلال مساحة صغيرة من أجل الإنشاءات والمرافق، والتي بلغت 22% فقط، أما بالنسبة لباقي المساحة فقد احتلتها الحدائق الواسعة والفيو المفتوح على المناظر الخلابة، إلى جانب مسطحات مائية راقية في التصميم.
وقد شمل كمبوند اتريو على 119 من الوحدات السكنية المتنوعة، ما بين الفلل المستقلة ووحدات التوين هاوس والتاون هاوس، ورغم الاختلاف الواضح في أنواع هذه الوحدات والتنوع، إلا أن جميعها تتمتع بفخامة التصميم ورُقيّه،
خدمات فلل للبيع في الشيخ زايد كمبوند اتريو
لكل مَن يبحث عن فلل للبيع في الشيخ زايد، تتمتع بخدمات راقية استثنائية ومزايا حصرية ليست متواجدة في مشروعات فخمة أخرى، قدمت شركة التطوير العقاري كمبوند اتريو بكل فخر إلى عملائها، لأنه يحتوي على خدمات ومزايا لا حصر لها، لعلّ أبرزها:
- تتكامل منظومة الأمن داخل الكمبوند من خلال إدارة حكيمة، حيث الانتشار الدقيق لرجال الحراسة داخل الكمبوند، وعلى مداخله ومخارجه، إضافًة إلى بوابات ذكية وانتشار موسع لكاميرات المراقبة.
- يحظى أصحاب الوحدات داخل الكمبوند بأرقي الخدمات داخل المطاعم والكافيهات، التي تمّ تخصيص منطقة كبيرة لها، لتضم كافة الأطعمة الغربية والعربية على حدٍ سواء.
- يستطيع أصحاب الوحدات أن يستمتعوا بممارسة ألعاب رياضية ممتعة داخل النادي الرياضي، الذي لا يبتعد عن الوحدات السكنية، ويضم ملاعب التنس وكرة القدم والجولف.. وغيرهم.
- سوف يتمتع صاحب الوحدة السكنية، بالحياة داخل كمبوند سمته الرئيسية الرقي والحضارة، لأنه كمبوند صديق للبيئة، ويقوم على إعادة تدوير النفايات، إلى جانب خدمات الصيانة والنظافة اليومية داخل الكمبوند.
- يحتوي كمبوند اتريو الشيخ زايد، على منطقة ضخمة تمّ تخصيصها للأنشطة التجارية، وتضم سوق تجاري مفتوح، وأيضًا مول ضخم يوفر كافة السلع والمنتجات لأشهر البراندات وأيضًا الماركات المحلية.
مميزات فلل للبيع في الشيخ زايد كمبوند اتريو
- كافة الوحدات يحيطها الحدائق المبهجة والمتنزهات الخلابة الواسعة، نظرًا لاهتمام المطور العقاري بالرقعة الخضراء داخل الكمبوند.
- يوجد ترابط وجو من الألفة بين أصحاب الوحدات، وذلك من خلال النادي الاجتماعي الذي يجمعهم في أنشطة ثقافية متنوعة، متنوعة ما بين القراءة والاجتماعات الصغيرة، إلى جانب قاعات مخصصة لإقامة المناسبات المختلفة.
- وفرت الشركة المطورة خدمات أساسية، مثل الخدمة الطبية التي جمعت بين المراكز المتخصصة والصيدليات، ووحدات الإسعاف، إلى جانب الخدمات التعليمية التي تشمل مدارس وحضانات وجامعات.
- يتميز ديكور الكمبوند سواء من الداخل أو الخارج بروعة التصميم، فبالنسبة للخارج توزعت النافورات الصناعية، التي تحتوي على مياه كريستالية، ممّا يضفي جو اللاجونز الساحر.
- اهتمت الشركة بإقامة الشعائر الدينية، من خلال مسجد تمّ تصميمه على طراز إسلامي، لتأدية الفرائض اليومية.
- توافر داخل كمبوند اتريو الشيخ زايد، خدمة ترفيهية عالية للأطفال أيضًا، وذلك حرصًا من الشركة المطورة ايوان، على رفاهية جميع أفراد الأسرة، فقد تمّ تخصيص منطقة للأطفال تتميز بالأمن والأمان العالي المستوى، وتحتوي على ألعاب متقدمة وأيضًا متعارف عليها، لكافة فئات الأطفال العمرية.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند اتريو الشيخ زايد
لم يضطر مَن يبحث عن فلل للبيع في الشيخ زايد، إلى أن يقوم بدفع المبالغ الباهظة لتحقيق حلمه في الحياة الفخمة، حيث وفرت الشركة المطورة أسعار بنظام الدفع الفوري في متناول الجميع، فقد بلغ سعر المتر 10 آلاف جنيه مصري فقط.
أما بالنسبة لسعر المتر للفلل المستقلة، فقد بلغ 16,500 جنيه مصري، إلا أن السعر النهائي لم تقم الشركة بالإفصاح عنه، لأنه يعتمد على مساحة الوحدة ونوعها وأيضًا إطلالتها، لكن السعر يبدأ من 4 مليون جنيه مصري.
ومن الممكن أن تجد فلل يصل سعرها إلى 3 مليون جنيه مصري، أما بالنسبة لطرق السداد وسنوات التقسيط، فقد بدأت من دفع 10% فقط كمقدم حجز، وإمكانية التقسيط خلال مدة وصلت إلى 7 سنوات، بدون إضافة الفوائد البنكية وبالأقساط المتساوية.