مول راكان العبور سيتي هو من أهم المشروعات التجارية التابع لشركة معمار الأشراف العقارية، استعانت الشركة بكبار المهندسين والاستشاريين العقاريين في تصميم وتنفيذ ذلك المول حتى يتم تطوير مشروع ذات جودة عالية على مستوى راقي، يضم مول راكان العبور بداخله كافة المرافق الخدمية، الترفيهية، الاجتماعية والطبية التي يريدها جميع العملاء والزوار.
يتكون مول Rakan العبور من طابق أرضي وطابقين علويين مقسمة بينهم كل وحدات المول، حيث يضم المول وحدات استثمارية متنوعة وبمساحات متباينة حتى يسهل على كل العملاء إيجاد المساحة المناسبة لحجم مشروعاتهم، اهتمت الشركة بتقسيم واستغلال مساحة المول من الداخل والخارج حيث يحاط المول من الخارج بفيو طبيعي من اللاندسكيب والمساحات الخضراء، وجميع الوحدات لها واجهات زجاجية تعطيها إطلالة بانورامية.
كان الهدف الأساسي لشركة معمار الأشراف عندما قامت بتنفيذ راكان مول العبور الجديدة هو تخفيف الأعباء عن المواطنين والمستثمرين، ولذلك فقد عملت الشركة على توفير أسعار منخفضة جدا للوحدات، وكذلك توفير أنظمة سداد مريحة خالية من الفوائد.
موقع مول راكان العبور
يقع راكان مول في قلب مدينة العبور الجديدة على المحور الرئيسي، حيث يطل مباشرة على المحور الفاصل بين حي الكرامة وحي الحرية، كما أن عرض الشارع المواجه له تقريبا 120 متر، كما أنه من أهم العوامل التي تساعد بشكل كبير في نجاح المولات التجارية وإقبال الكثير من الزوار عليها بشكل يومي وكذلك إقبال الكثير من المستثمرين على امتلاك وحدات بها هو موقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول لها.
لذلك فإن شركة معمار الأشراف العقارية عندما أقبلت على تنفيذ وبناء مول راكان فإنها عملت على اختيار موقع متميز على مقربة من أهم المحاور الرئيسية والمعالم الهامة.
الأماكن القريبة من مشروع راكان العبور
مول Rakan العبور سيتي يحيط به مجموعة من أهم المعالم الموجودة في مدينة العبور الجديدة، حيث يمكن الوصول إلى المول من خلال المعالم التالية:
- راكان مول قريب من المحور الرئيسي.
- يمكن الوصول للمول من خلال الطريق الدائري.
- يقع مشروع راكان على مقربة من طريق السويس.
- المول يقع على بعد مسافة قصيرة من جامعة العبور.
- يسهل الوصول للمول من خلال مدن الشروق، مدينتي، نصر، وهليوبوليس الجديدة.
- يسهل الوصول له من طريق الإسماعيلية الصحراوي.
- يبعد مول راكان العبور مسافة قصيرة عن مطار القاهرة.
- المول قريب من المرافق التعليمية الهامة مثل الجامعة الأمريكية.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع القاهرة الجديدة
تصميم مشروع راكان العبور
تم تصميم مول راكان على الطراز الأوروبي الحديث، فقد استعانت شركة الأشراف بكبار المهندسين والاستشاريين المعماريين حتى يتم إنتاج تصميم للمول على أعلى مستوى، ظهرت براعة الشركة في حسن استغلال مساحة المول بشكل جيد من الداخل والخارج.
راكان مول العبور الجديدة يحيطه من الخارج العديد من اللاندسكيب والمساحات الخضراء التي تعطي جميع وحدات المول إطلالة طبيعية، توجد واجهة زجاجية لكل الوحدات تعطيه مظهر مميز وتحمي الوحدات من الداخل من عوامل البيئة الخارجية مثل الأمطار وأشعة الشمس.
في التصميم الداخلي للمول فإنه تم استخدام مواد بناء وتشطيب ذات جودة عالية وعمر افتراضي طويل حتى تقاوم العوامل الجوية مثل الرطوبة، كما تم ترك مساحات مناسبة بين الوحدات وبعضها حتى يكون هناك متسع من الخصوصية لكل المستثمرين وكذلك يكون هناك ممرات ذات مساحات مناسبة لسهولة الحركة والتنقل بين الوحدات وبعضها.
يضم المول 104 وحدة متنوعة ما بين التجارية، الإدارية والطبية مقسمة بين 3 أدوار على النحو التالي:
- الطابق الأرضي: ارتفاعه 6 متر ويضم 41 وحدة تجارية.
- الطابق الأول: ارتفاعه 3 متر ويضم 32 وحدة تجارية.
- الطابق الثاني: ارتفاعه 3 متر ويضم 32 وحدة إدارية وطبية.
مساحة مول راكان العبور
تم تصميم مول راكان على مساحة شاسعة بلغت 4250 متر مربع، تم استغلال تلك المساحة وتقسيمها بشكل جيد في داخل وخارج المول، حيث يضم المول من الخارج المرافق الهامة مثل المساحات الخضراء واللاند سكيب وغيرهم من المرافق الخدمية، ومن الداخل فإنه تم تقسيم المساحات بين جميع الوحدات بشكل متباين بحيث يستطيع كل عميل إيجاد وحدة بمساحة مناسبة لحجم مشروعه.
مساحة الوحدات في مشروع راكان العبور
أهم ما يميز الوحدات الاستثمارية المتنوعة داخل مول rakan هو توزيع الوحدات بشكل متباين، فقد تم تقسيم مساحات الوحدات بين طوابق المول كمل يلي:
- مساحة الوحدات في راكان مول في الدور الأرضي تبدأ من 27 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
- مساحة الوحدات في الدور الأول والثاني تبدأ من 35 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
أسعار مول راكان العبور
من أهم الأهداف التي تسعى شركة معمار الأشراف إلى تنفيذها في مشاريعها التي تؤسسها هو توفير خدمات مميزة ذات جودة عالية بأسعار مخفضة وتنافسية مقارنة بالمشروعات التجارية التابعة للشركات العقارية الأخرى، حيث يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية في المول من 34,304 ألف جنيه مصري، وفي الوحدات الإدارية والطبية يبدأ سعر المتر من 31,505 جنيه مصري، مقدم حجز الوحدات داخل طوابق المول هو:
- الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 2,016,305 جنيه مصري حتى 7,714,476 جنيه مصري
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 2,685,038 جنيه مصري حتى 12,365,813 جنيه مصري
- الوحدات الطبية: تبدأ أسعار الوحدات الطبية من 2,450,000 جنيه مصري حتى 10,800,000 جنيه مصري
أنظمة الحجز والسداد في مشروع راكان العبور
عند مقارنة النجاح الذي حققه مول Rakan مدينة العبور والمولات التجارية الأخرى فإننا نجد أن شركة معمار الأشراف العقارية قد استطاعت تحقيق نسب نجاح ومبيعات كبيرة داخل مول راكان، فإن أهم ما يبحث عنه المستثمر عند امتلاكه وحدة استثمارية داخل مول تجاري هو نظام الدفع الذي توفره له الشركة المالكة للمول وهل هو في متناول يده أم لا.
ولذلك فقد سعت معمار الأشراف إلى توفير أنظمة سداد مريحة مناسبة للكثير من العملاء داخل راكان مول العبور الجديدة، حيث ساهمت في التخفيف عن المستثمرين ووفرت أنظمة سداد مناسبة خالية من الفوائد على سنوات متعددة.
تحليل الأسعار داخل مول راكان العبور
عند النظر في سعر المتر للوحدات في مول راكان فإننا نجد أنه سعر تنافسي من الدرجة الأولى، وذلك السعر ليس متوفر في المولات التجارية الأخرى، بينما سعر الوحدة بأكملها ومقدم الحجز فإن الشركة المالكة قد استطاعت أن تحقق معادلة الخدمات ذات الجودة العالية بأسعار تنافسية وتلك المعادلة من الصعب تحقيقها في المشروعات التجارية.
مرافق وخدمات مول راكان العبور
يضم مول راكان كافة المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات كل العملاء والزوار بداخله، فإن أهم الخدمات التي يضمها المول ما يلي:
- أنظمة تشغيل حديثة: يتم التحكم في الوحدات داخل مشروع راكان باستخدام أنظمة تكنولوجيا حديثة تسهل عملية التحكم في الوحدات عن قرب أو بعد.
- جراجات: يضم المشروع العديد من الجراجات الذكية ذات مساحات كبيرة لركن السيارات وتقليل الازدحام.
- مكاتب استقبال: يوجد داخل المول مكاتب استقبال لتلبية طلبات العملاء والعمل على مساعدتهم.
- غرف اجتماعات: مول راكان العبور يضم العديد من غرف الاجتماعات المجهزة على أعلى مستوى حيث تضم كافة الأجهزة والمعدات اللازمة لإقامة اجتماعات ومؤتمرات الشركات والمؤسسات الكبرى.
- صالات جيم: يوجد العديد من الصالات الرياضية داخل المشروع مجهزة بالكامل وتضم أحدث الأجهزة الرياضية كما تضم مدربين يقدموا كافة التمارين والأنظمة الرياضية لكل العملاء.
- نوادي صحية: يضم المول نوادي توفر كل الخدمات الصحية والطبية.
- كيدز اريا: راكان مول يضم منطقة أطفال كبيرة مزودة بكل الألعاب المناسبة لمختلف أعمار الأطفال والكبار ايضا.
- مولدات كهربائية: لا تنقطع الكهرباء داخل المول بفضل تلك المولدات التي تعمل بشكل تلقائي عند انقطاع الكهرباء.
- سلالم كهربائية: تسهل وتسرع عملية التنقل بين الطوابق والوحدات داخل المول.
- مصاعد كهربائية: تساعد في سهولة التنقل بين طوابق المول وكذلك تساعد في تقليل الازدحام على السلالم الكهربائية.
- كاميرات مراقبة: راكان مول العبور الجديدة مزود بشبكة كاميرات مراقبة حديثة موزعة في كل أركان المول لتأمينه وحماية العملاء والزوار بداخله.
- مطاعم وكافيهات: تقدم كل أصناف الطعام والمشروبات من مختلف دول العالم لكل العملاء داخل المول.
- رجال أمن: كل مداخل ومخارج المول يوجد عليها رجال أمن وسكيورتي لتأمين العملاء في الداخل.
- ماكينات صرف آلي: مشروع راكان يضم عدد كبير من ماكينات ATM موزعة في كل أجزاء المول من أجل تسهيل المعاملات المالية.
- واي فاي مجاني: متاح على مدار اليوم لكل المستثمرين والعملاء.
- مكيفات مركزية: تساعد في تلطيف الجو داخل المول وخفض الحرارة العالية.
- خدمات صيانة: يوفر المول كل خدمات الصيانة بشكل مستمر لكافة الوحدات والمرافق داخل المول.
- عمال نظافة: يعملون على تنظيف مول راكان العبور بشكل كامل من الداخل والخارج طوال اليوم وكذلك تنظيف كل الوحدات والمرافق التابعة للمول.
- انذار حريق: هو من أهم عوامل الآمان داخل المشروع لأن يعمل بشكل تلقائي وسريع عند حدوث حريق في أي مكان داخل المول.
- بوابات إلكترونية: تساعد في تنظيم عملية الدخول والخروج من المول على مدار اليوم.
- مساحة تخزين: يضم المول وحدات خاصة بالتخزين يمكن للعملاء استئجارها وحفظ البضائع الخاصة بهم بداخلها.
مميزات الاستثمار في مول راكان العبور
من أهم ما يبحث به المستثمرين هو المميزات التي سوف يحصلون عليها عند وضع نقودهم في المشروعات التجارية، ولذلك فإن الاستثمار في مول راكان يجعلك تضمن الكثير من المميزات والتي من أهمها ما يلي:
- يقع المول في موقع استراتيجي حيوي على مقربة من الطرق والمحاور الرئيسية وكذلك المعالم الهامة في مدينة العبور الجديدة وذلك بدوره عامل هام في جذب العملاء والزوار إلى المول.
- المشروع يضم كافة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات المستثمرين وذلك ما جعل المول هو الخيار الأول لعدد كبير من المستثمرين.
- يضم المول وحدات استثمارية متنوعة ذات مساحات متباينة مما يساعد العملاء في إيجاد الوحدات المناسبة لهم.
- راكان مول يقع في مدينة العبور الجديدة وهي واحدة من أهم المدن التي تم تطويرها والتي تعتبر من أهم المناطق التي تضم العديد من المشروعات الاستثمارية الجاذبة للمستثمرين.
نبذة عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraaf Development
شركة معمار الأشراف العقارية هي واحدة من أكبر وأهم الشركات العقارية الموجودة في السوق المصري، تمتلك الشركة خبرة كبيرة في مجال التأسيس والتطوير العقاري تزيد عن 40 عام تلك الخبرة أهلت الشركة في تكوين قاعدة عملاء كبيرة وتنفيذ عدد كبيرة من المشروعات العقارية المتنوعة.
تستعين الشركة في كل المشروعات التي تقوم بتنفيذها وتطويرها بمجموعة من كبار المهندسين والاستشاريين العقاريين حتى يتم إنتاج مشروعات ذات جودة عالية تمثل مجمع سكني متكامل من خلال أنها تضم كل المرافق الخدمية اللازمة بداخلها.
مشاريع شركة الأشراف العقارية Memaar Al Ashraaf Development
قامت الشركة بتنفيذ عدد لا بأس به من المشروعات العقارية، ولكن أهم تلك المشروعات ما يلي:
كمبوند ريفيل مدينة العبور
تم تنفيذ كمبوند ريفيل العبور على مساحة كبيرة بأفضل موقع بمدينة العبور، وضمت تلك المساحة مجموعة من الوحدات المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق، فتنوعت وحدات المشروع ما بين شقق، واستوديو، ودوبلكس، وسكاي فيلا وفيلا جاردن، تميزت جميعها بتصميماتها الفريدة وأسعارها التنافسية.
مول المجد 2 العبور الجديدة
مول المجد 2 العبور الجديدة هو أحدث المشروعات التي قامت الشركة بتنفيذها، يقع المول على المحور الفاصل بين كل من سكن مصر، منطقة الحرية، منطقة الكرامة ومنطقة المجد، يتكون المول من 3 أدوار تضم وحدات استثمارية متنوعة تجارية، طبية وإدارية، الدور الأول تبدأ مساحة الوحدات فيه من 71 متر مربع وحتى 124 متر مربع، الدور الثاني والثالث تبدأ مساحة الوحدات فيهم من 45 متر مربع حتى 131 متر مربع.
المساحة الكلية للمشروع تم تقسيمها ما بين الوحدات الاستثمارية والمرافق الخدمية داخل المول، يضم المول أسعار تنافسية للوحدات بالإضافة إلى وجود أنظمة سداد في متناول أيدي العملاء.
كمبوند سيرينيتي العبور
يقع كمبوند سيرينيتي العبور بالحي الخامس بمدينة العبور على بعد دقائق معدودة من الطريق الدائري الأوسطي وطريق مصر- اسماعيلية الصحراوي، يضم وحدات متنوعة بمساحات متفاوتة ما بين 64 إلى 180 متر مربع.
مشروع امتداد النرجس التجمع الخامس
يقع المشروع في منطقة امتداد النرجس في منطقة التجمع الخامس، قريب من العديد من المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري والمعالم الهامة داخل منطقة التجمع الخامس، المساحة الكلية للمشروع مقسمة ما بين اللاندسكيب والمساحات الخضراء والوحدات السكنية، تبدأ مساحة الوحدات داخل المشروع من 134 متر مربع وحتى 158 متر مربع، وفرت الشركة أنظمة سداد ميسرة ومناسبة لجميع العملاء حيث يتم دفع مقدم حجز 10% من إجمالي سعر الوحدة وسداد باقى المبلغ على عدة سنوات في شكل أقساط متساوية.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع شركة الأشراف للتطوير العقاري
هدف مشروع راكان العبور
من أهم الأهداف التي تسعى الشركة إلى تحقيقها بواسطة مول راكان هو تكوين مجمع تجاري متكامل يضم كافة المنتجات من مختلف الماركات والعلامات التجارية، كما يضم المول المرافق الخدمية المتعددة التي تجعل الزائر عندما يدخل المول لا يخرج منه إلا وقد حصل على الخدمة التي يريدها.
جمال الحياة في العبور
مدينة العبور هي من المدن التي حصلت على قدر كبير من التطوير والتحديث لكل المرافق والخدمات التي بها، تجربة العيش أو العمل والاستثمار في مدينة العبور هي من أفضل التجارب الحياتية التي سوف تخوضها، كافة المرافق المتطورة في المدينة تعمل بأحدث الأنظمة التكنولوجيا التي تسهل عليك القيام بمهامك اليومية، كذلك تضم المدينة بداخلها جميع المعالم والمرافق الخدمية الهامة التي تلبي كافة احتياجاتك إذا أردت الحصول على مختلف أنواع الخدمات.
عيوب مول راكان العبور
بالرغم من كافة المميزات التي يوفرها مول راكان لكل العملاء إلا أن بعض الأشخاص قد يرى أن توزيع الوحدات داخل المول ليس متناسق، فقد تم وضع الوحدات الإدارية والطبية في الطابق الأخير من المول وهي يجب أن تكون في الطابق الأول، ولحل هذه المشكلة فإن المشروع يضم وسائل التنقل الداخلية التي تسهل على العملاء والزوار عملية التنقل داخل المول.
