الشيخ زايد

الشيخ زايد، واحدة من أكبر وأرقى المدن السكنية التابعة لمحافظة الجيزة – تتميز بكونها مدينة كبيرة متكاملة المرافق وتحظى بالهدوء وتوافر المساحات الخضراء مما يجعلها موقعًا مثاليًا لمن يبحثون عن وحدات سكنية وتجارية مميزة.

ما هي خريطة الشيخ زايد وأهم مميزات هذه المدينة المصرية وكل المعلومات عنها، هذا ما سأعرفك عليه تفصيليًا بين أجزاء المقال.

موقع مدينة الشيخ زايد

تقع مدينة الشيخ زايد في محافظة الجيزة على طريق مصر اسكندرية الصحراوي، وهو موقع مميز حيث أنها يمكن الوصول إليها بسهولة من الميادين العامة في محافظتي القاهرة والجيزة.

تبعد مدينة الشيخ زايد عن ميدان لبنان بالمهندسين بحوالي 20 كم، وتبعد عن ميدان التحرير بالقاهرة بحوالي 28 كم ويحدها طريق مصر- الإسكندرية الصحراوي وامتداد محور 26 يوليو.

خريطة مدينة الشيخ زايد

خريطة مدينة الشيخ زايد وتقسيماتها المختلفة هي واحدة من أكثر مميزات هذه المنطقة، حيث تم تقسيم منطقة الشيخ زايد إلى مجموعة من الأحياء (حوالي 20 حي) كل حي يكون به المرافق الخاصة به كاملة، مثل المدارس والأسواق التجارية وأماكن الرعاية الصحية والنوادي والمنتزهات وغيرها.

وتم تصميم هذه الأحياء على شكل حلقات دائرية مركزية، ومن الممكن الوصول إلى جميع المناطق في المدينة بسهولة من خلال الشوارع الدائرية التي تربطها ببعضها البعض.

معلومات عن مدينة الشيخ زايد

تم تسمية الشيخ زايد بهذا الأسم نسبة إلى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، رحمه الله، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة الراحل، وذلك نسبة لدعمه الكبير لمصر في بناء مدينة الشيخ زايد، دعونا نتعرف على أهم معلومات هذه المدينة في نقاط سريعة:

• مدينة الشيخ زايد هي واحدة من مدن الجيل الثاني، مما يعني أنها تجمع بين التطور التكنولوجي وأصالة الأحياء المصرية؛ وهو ما يجعلها مناسبة للسكان من مختلف الطبقات.
• مساحة مدينة الشيخ زايد تكون حوالي 9.500 فدان، ويشغلها عدد سكان يتراوح من 150 ألف إلى 200 ألف نسمة، مما يعني أنها تخلو من الازدحام السكاني الذي يعانيه أغلب المدن المصرية.
• تنقسم مدينة الشيخ زايد إلى 20 حي، وكل حي ينقسم إلى 4 مجاورات، وكل حي يكون به مركز خدمي ومركز صحي ومسجد وكافة المرافق المطلوبة.
• أحياء مدينة الشيخ زايد تناسب مختلف الطبقات الاجتماعية فمنها ما هو متوسط مثل الأحياء الأول والثالث والحادي عشر والثالث عشر، وأحياء فوق المتوسط مثل الحي الرابع وجزء من الحي الثاني، وأحياء راقية ذات مستوى اقتصادي عالي مثل الحي السابع والثامن وأجزاء من التاسع.
• يوجد بمدينة الشيخ زايد مركز طبي شامل إضافة لمستشفى الشيخ زايد التخصصي.
• تعد مدينة الشيخ زايد على قرب من الأسواق التجارية والمولات الكبيرة مثل هايبر وان ومول العرب.
• تتوافر العديد من المواصلات التي تربط بين مدينة الشيخ زايد ومدينة القاهرة والجيزة.

أفضل الجامعات في مدينة الشيخ زايد

تضم مدينة الشيخ زايد العديد من الجامعات أشهرها جامعة النيل، وهي تعد أيضًا على قرب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا التي تقع في مدينة السادس من أكتوبر.

أفضل المدارس في مدينة الشيخ زايد

العديد من المدارس تقع في هذه المنطقة أشهرها المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة، أمريكان إنترناشونال سكول، مدرسة بيفرلي هيلز للغات، مدرسة عمر بن الخطاب، المدرسة البريطانية الدولية في مصر.

أماكن الترفيه في مدينة الشيخ زايد

أهم ما يميز مدينة الشيخ زايد أنها تضم العديد من المنتزهات وأماكن الترفيه بالقرب من الأحياء السكنية، مما يوفر لساكنيها حياة أكثر توازنًا، ومن أشهر أماكن الترفيه بالمدينة أركان بلازا ومول تيفولي ومول الجزيرة بلازا ومول مزار.

أفضل الأحياء الراقية بمدينة الشيخ زايد

كما ذكرنا تختلف أحياء الشيخ زايد في درجاتها لتناسب جميع الطبقات، ومن أرقى الأحياء ذو المستوى الاقتصادي العالي حي الثورة الخضراء، والحي الثامن، والحي الرابع، والحي الثاني.

الهدف من إنشاء مدينة الشيخ زايد

تم إنشاء مدينة الشيخ زايد بمجموعة من الأهداف الرئيسية، وأهمهم:

• توفير مساكن ذو مستوى عالي بأسعار معقولة.
• توفير بيئة حياة صحية وآمنة لعدد كبير من السكان.
• تحسين جودة الحياة في منطقة الجيزة والقاهرة الكبرى بشكل عام.
• تحفيز النمو الاقتصادي والاستثمار في المنطقة، وفتح العديد من المشروعات الكبرى.
• خلق فرص عمل جديدة وتوفير الخدمات الأساسية للمواطنين.
• تحسين مستوى الخدمات العامة المقدمة للسكان، مثل النقل العام والصرف الصحي والطرق والكهرباء والمياه.
• ويتم العمل على تحقيق هذه الأهداف باستمرار، وهو ما يجعل مدينة الشيخ زايد في تقدم مستمر ووجهة لكل من يريد استثمارًا ناجحًا.

تكلفة مدينة الشيخ زايد

لا يوجد تكلفة محددة لإنشاء مدينة الشيخ زايد، وذلك لأنها تم إنشاؤها على مراحل على مدى عقود، وتضمنت تطوير العديد من المشاريع والمباني والبنية التحتية الحيوية للمدينة، ومن المتوقع أن يستمر تطوير المدينة في المستقبل القريب والبعيد، وسيتطلب ذلك استثمارات إضافية.

وتعد مدينة الشيخ زايد مدينة رئيسية في مصر، وتستقطب المستثمرين والمواطنين من مختلف أنحاء العالم، وتعد واحدة من أهم المدن الحديثة في الشرق الأوسط، وتوفر المدينة فرصًا استثمارية متنوعة في العديد من المجالات، مثل العقارات والسياحة والتعليم والرعاية الصحية والتجارة والصناعة، ويمكن الحصول على فرص عمل واسعة في المدينة.

مشروعات مدينة الشيخ زايد

تضم مدينة الشيخ زايد العديد من المشروعات السكنية والتجارية والخدمية الضخمة التي تساهم في تطوير وتحسين جودة الحياة داخل المدينة وتلبية احتياجات السكان والزوار.

ونتيجة للمميزات العديدة لمدينة الشيخ زايد؛ فهي تشجع المستثمرين للبدء فيها وتتزايد فيها المشروعات الاستثمارية يومًا بعد يوم، دعني نذكر لك أفضل مشاريع مدينة الشيخ زايد في الفقرة القادمة.

أفضل مشاريع مدينة الشيخ زايد

كل مشروعات مدينة الشيخ زايد تمثل ثورة حضارية وتكنولوجية ضخمة، وإذا أردنا ذكر أفضل مشاريع الشيخ زايد نجد أن هناك الكثير والكثير، ومن أشهرهم:

• بيل في الشيخ زايد.
• فاي سوديك الشيخ زايد.
• مشروع سولانا الشيخ زايد لشركة اورا.
• مشروع العتال الشيخ زايد.
• بيل في إعمار زايد الجديدة.

كمبوندات الشيخ زايد

توجد العديد من الكمبوندات الرائعة في مدينة الشيخ زايد، والتي تضم العديد من المرافق والخدمات الراقية والحديثة، من بين الكمبوندات الرائجة في المدينة:

• كمبوند اوريكا الشيخ زايد OURIKA Sheikh Zayed.
• كمبوند زايارد افينيو الشيخ زايد Zayard Avenue sheikh Zayed.
• كمبوند ليك ويست الشيخ زايد lake west compound.
• كمبوند سيلفا الشيخ زايد Silva El Sheikh Zayed.
• كمبوند زاياراد ايليت الشيخ زايد Zayard Elite Shekh Zayed.
• كمبوند سوليمار زايد الجديدة Solimar New Zayed.
• كمبوند بيل في الشيخ زايد Belle Vie New Zayed.
• كمبوند مون هيلز 2 أكتوبر Moon Hills 2 October.
• كمبوند ماجوريل الشيخ زايد MAJORELLE El Sheikh Zayed.
• كمبوند مونتانيا الشيخ زايد Montania New Zayed.
• كمبوند بلوم الشيخ زايد Blume COMPOUND New Zayed.
• كمبوند مون هيلز أكتوبر Moon Hills October.
• كمبوند ادفيدا الشيخ زايد Ad_Vida New Zayed.
• كمبوند مونتانيا بارك زايد الجديدة Montania park New Zayed.
• كمبوند الارا الشيخ زايد Allara Compound New Zayed.
• كمبوند برايف الشيخ زايد Privé Sheikh Zayed.
• كمبوند بالم جيت الشيخ زايد Palm Gate Sheikh Zayed.
• كمبوند ماجوريل الشيخ زايد MAJORELLE El Sheikh Zayed.
• كمبوند بيانكا الشيخ زايد الجديدة Bianca New Zayed.
• كمبوند دي جويا فيلا زايد الجديدة Dejoya Villas New Zayed.
• كمبوند لاك فيل الشيخ زايد Lac Ville El Sheikh Zayed.
• كمبوند كارميل الشيخ زايد الجديدة Karmell New Zayed.
• كمبوند جينستا الشيخ زايد genista El Sheikh Zayed.
• كمبوند فاي سوديك زايد الجديدة Vye Sodic New Zayed.
• كمبوند نويا ويست الشيخ زايد NOYA WEST New Zayed.
• كمبوند دي جويا ريزيدنس زايد الجديدة Dejoya Residence New Zayed.
• كمبوند ذا 8 الشيخ زايد The 8 New Zayed.
• كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة The Estates New Zayed.

أفضل كمبوندات الشيخ زايد

جميع كمبوندات الشيخ زايد توفر للسكان الحياة الراقية والخدمات الحديثة والاستثمار الناجح، وإذا كنت تسأل عن أفضل هذه الكمبوندات فنحن نجيب عليك من تجربة سكان زايد أن أفضل الكمبوندات في المدينة هي:

• كمبوند جينستا زايد الجديدة منطقة الحزام الأخضر.
• كمبوند بالم جيت الشيخ زايد.
• كمبوند ذا 8 الشيخ زايد.

مميزات مدينة الشيخ زايد

تُري ما هي الخصائص التي تميز مدينة الشيخ زايد عن غيرها من مدن القاهرة الكبرى، وتجعلها خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار، دعنّا نذكر لك أهم مميزات مدينة الشيخ زايد:

موقع ممتاز

تقع مدينة الشيخ زايد في موقع مميز بالقرب من الطريق الدائري ومحور 26 يوليو ومن العديد من المدن الرئيسية في مصر مثل الجيزة والقاهرة الجديدة.

بنية تحتية متكاملة

تم تصميم مدينة الشيخ زايد بحيث تتمتع ببنية تحتية متكاملة تشمل المرافق الحيوية والتجارية والترفيهية والخدمية.

مساحات خضراء واسعة

تتميز مدينة الشيخ زايد بوجود مساحات خضراء واسعة تغطي نحو 40% من مساحتها الإجمالية، مما يوفر بيئة حيوية صحية للسكان.

أماكن الترفيه والتسوق

تحتوي مدينة الشيخ زايد على العديد من المراكز التجارية والمنتزهات والمسارح والمراكز الرياضية، مما يوفر للسكان العديد من خيارات الترفيه والتسوق.

توفير الأمن والأمان

تم تصميم مدينة الشيخ زايد بحيث تتوفر فيها كافة الخدمات الأمنية والطبية والإسعافية والدفاع المدني، مما يجعلها مدينة آمنة ومريحة للسكان.

تصميم عصري

تم تصميم مدينة الشيخ زايد بأحدث التقنيات والتصاميم العصرية، مما يجعلها مدينة جميلة ومبهجة للعين.

مدارس وجامعات عالية المستوى

تضم مدينة الشيخ زايد العديد من المدارس الدولية العالية المستوى، مما يوفر للسكان خيارات تعليمية ممتازة.

مواصلات متطورة

توفر مدينة الشيخ زايد شبكة مواصلات متطورة للعديد من الميادين الرئيسية بالقاهرة والجيزة.

الأمان والسلامة

تعد مدينة الشيخ زايد منطقة آمنة ومحمية بسبب توفر العديد من الإجراءات الأمنية والمراقبة المستمرة عبر نظام الكاميرات والحواجز الأمنية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار.

المرافق والخدمات

توفر مدينة الشيخ زايد العديد من المرافق الحيوية والخدمات التي يحتاجها السكان مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والترفيهية والرياضية، بالإضافة إلى العديد من المساحات الخضراء والحدائق العامة.

وبالإضافة إلى ذلك، تشهد مدينة الشيخ زايد حالياً مشروعات تطويرية كبيرة، مثل توسعة محور 26 يوليو وإنشاء المنطقة الصناعية الجديدة، مما يجعلها وجهة استثمارية مميزة للعديد من المستثمرين ورجال الأعمال، كل هذه المميزات تجعل مدينة الشيخ زايد هي اختيارك الأول سواء لوحدتك السكنية الامنة لك ولأولادك أو لاستثمارك المستقبلي.

عيوب مدينة الشيخ زايد

على الرغم من أن مدينة الشيخ زايد تتميز بالعديد من المزايا التي جعلتها وجهة مفضلة للعيش والاستثمار، إلا أن هناك بعض العيوب التي يجب مراعاتها عند النظر في الاستثمار في المدينة، ومن أهم هذه العيوب هو ارتفاع أسعار الوحدات السكنية والتجارية بمنطقة الشيخ زايد.

ولكن إذا نظرنا من جهة أخرى نجد أن هذه الأسعار تكون عادلة تمامًا عند مقارنتها بالمزايا المختلفة لهذه المدينة، فأنت سوف تستمتع ببيئة نظيفة وصحية وأمنة مقابل ما تدفعه من ثمن.

أسعار الوحدات بمدينة الشيخ زايد مصر

لا يمكننا ذكر رقم ثابت للمتر في الشيخ زايد؛ وذلك لأنه يختلف بناءًا على العديد من العوامل أهمها:

• المشروع والمنطقة التي يقع بها.
• نوع الوحدة هل هي سكنية أو تجارية، ونوع الوحدات السكنية نفسها (شقق أو دوبلكس أو فلل).
• مساحة الوحدة المطلوبة.
• التشطيبات والخدمات المقدمة في الوحدة المعروضة من البائع.

كل هذه العوامل تجعل من الممكن الحصول على وحدات سكنية في مدينة الشيخ زايد بأسعار تبدأ من حوالي 1 مليون جنيه مصري أو أقل وتصل إلى أكثر من 10 ملايين جنيه مصري.

 سعر المتر في مدينة الشيخ زايد

حسب أخر تحديثات في أسعار الوحدات السكنية بمدينة الشيخ زايد نجد أنه:
اسعار شقق فى الشيخ زايد – يكون متوسط سعر المتر الواحد 14,100 جنيه مصري.

اسعار فلل فى الشيخ زايد – يكون متوسط سعر المتر الواحد 19,650 جنيه مصري.
ويجب الانتباه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير بحسب الطلب والعرض في السوق العقارية، وأنه من المستحسن التحقق من الأسعار الحالية مع المطورين أو وسطاء العقارات.

وبذلك نكون قد أجبنا على كل ما يدور في ذهنكم من تساؤلات حول مدينة الشيخ زايد سواء كنت تريد السكن أو الاستثمار بها، وإذا كان لديك سؤال اخر لا تتردد في التواصل معنا الان.