كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة The Estates New Zayed أحد أضخم مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic على مساحة في قلب زايد الجديدة، يتميز الكمبوند بوجود العديد من الوحدات السكنية المتنوعة من حيث المساحات أو من حيث أنواع الوحدات المختلفة التي تناسب كافة العملاء.
يقع ذا استيتس زايد الجديدة بالقرب من أهم المعالم مثل: طريق المحور، مطار سفنكس، المتحف المصري، المهندسين، طريق اسكندرية الصحراوي.
يوجد في The Estates Sodic New Zayed وحدات متنوعة بين توين هاوس وتاون هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 314 متر مربع، وتصل إلى 600 متر مربع.
لمعرفة المزيد عن ذا استيتس زايد الجديدة، يرجى قراءة المقال.
موقع ذا استيتس زايد الجديدة
يقع في الكيلو 44 على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي غرب القاهرة في مدينة زايد الجديدة، ولأن أهم ما يميز أي مشروع هو موقعه الاستراتيجي، لذلك اختارت شركة سوديك موقع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد بعناية شديدة، حتى يكون قريب من الأماكن الهامة في القاهرة، والطرق والمحاور الرئيسية، لذلك يعتبر المشروع فرصة حقيقية للباحثين عن الاستثمار والهدوء والرقي.
الأماكن القريبة من كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
- يبعد The Estates Sodic New Zayed عن طريق المحور 7 دقائق فقط.
- يبعد كمبوند Estates Sodic الشيخ زايد عن مطار سفنكس 3 دقائق فقط.
- يبعد Sodic The Estates عن المتحف المصري 15 دقيقة.
- يبعد كمبوند ذا استيتس نيو زايد عن المهندسين 20 دقيقة.
- يبعد Estates Sodic Zayed عن مول أركان بلازا 15 دقيقة.
- يقع ذا استيتس زايد الجديدة على طريق القاهرة اسكندرية الصحراوي.
- تبعد Sodic Estates عن هيليوبوليس حوالي 45 دقيقة.
- يبعد كمبوند سوديك ذا استيتس عن كمبوند سوديك ويست 4 دقائق.
تصميم ذا استيتس زايد
يتمتع مشروع ذا استيتس زايد الجديدة بتصميم عبقري يجعل المشروع واحد من أفضل مشاريع منطقة زايد الجديدة، حيث تم تصميم ماستر بلان المشروع على شكل مربع، ويطل ضلعين من أضلاعه على الشوارع الرئيسية مباشرة، مما يعطي الكمبوند ميزة الوصول السهل.
ومن مميزات الماستر بلان الأخرى الهامة، هو أن الوحدات السكنية في المشروع موزعة بشكل عملي، بحث تجد جميع الوحدات مطلة على مساحة كبيرة من اللاند سكيب، وكل مجموعة من الوحدات السكنية يفصلها عن الأخرى شارع واسع داخل الكمبوند، مما يحافز على مستوى الخصوصية لكافة الوحدات السكنية في ذا استيتس.
وبالنسبة لتصميم الوحدات السكنية نفسها، فتتمتع جميع الوحدات في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة بتصميم خارجي يتميز بالبساطة والتناغم مع المساحات الخضراء المحيطة به، مع نوافذ زجاجية كبيرة مصنوعة وفقًا لأحدث المعايير، والتي تضمن مرور ضوء الشمس الذي يوفر أجواء صحية داخل الوحدة السكنية دون مرور الحرارة، مما يضمن لك الراحة المتكاملة.
مساحة مشروع ذا استيتس زايد الجديدة
تبلغ مساحة كمبوند ذا استيتس نيو زايد حوالي 120 فدان، حرصت شركة سوديك على تقسيم المشروع كما يلي:
- تخصيص 13% فقط من المساحة الكلية للمشروع للوحدات السكنية المتنوعة، مابين فيلات مستقلة وتوين هاوس، وتاون هاوس.
- تخصيص النسبة الأكبر 87% للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية والخدمات والمرافق الترفيهية والضرورية.
مساحة الوحدات داخل كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
- تبدأ مساحة التاون هاوس في كمبوند سوديك ذا استيتس من 268 متر مربع.
- تبدأ مساحة التوين هاوس من 291 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفيلا المستقلة من 314 متر مربع، حتى 600 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفيلات الصغيرة المكونة من ثلاث غرف من 314 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفيلات المتوسطة المكونة من طابقين و ثلاث غرف من 348 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفيلات الكبيرة المكونة من طابقين وأربع غرف من 433 متر مربع.
أسعار كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
حرصت شركة سوديك للاستثمار والتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية للوحدات السكنية داخل ذا استيتس زايد الجديدة، حيث يبدأ سعر المتر من 21,333 جنيه مصري، حتى 25,388 جنيه مصري.
جاءت أسعار الوحدات مختلفة باختلاف المساحات المتاحة وكذلك أنواع الوحدات السكنية الموجودة، وبالتالي جاءت الأسعار التنافسية في مقابل الخدمات والمرافق المقدمة داخل الكمبوند.
أسعار الوحدات داخل ذا استيتس زايد الجديدة
- تبدأ أسعار التاون هاوس في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة من 8,110,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التوين هاوس في The Estates Sodic New Zayed من 10,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفيلات المستقلة في كمبوند Estates Sodic الشيخ زايد من 13,387,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد داخل كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
قامت شركة سوديك للاستثمار والتطوير العقاري بطرح نظام سداد مميز لمشروع ذا استيتس زايد الجديدة، ليسهل على العملاء دفع ثمن الوحدة السكنية على مدار سنوات بتسهيلات شديدة، وهو:
- دفع 5% مقدم حجز الوحدة السكنية، مع دفع 10% دفعة ثانية بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
الخدمات في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
تميز مشروع The Estates New Zayed بتوفير مجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء، ومن بين هذه الخدمات:
- توفر شركة سوديك نادي إجتماعي متكامل داخل لقضاء أمتع الأوقات مع العائلة.
- نادي رياضي به العديد من الملاعب الرياضية المختلفة، لممارسة ألعاب مختلفة، مثل كرة القدم والسلة والتنس.
- مركز تجاري في The Estates Sodic New Zayed يحتوي على العديد من المحلات التجارية لبراندات عالمية.
- مناطق مخصصة للعب الأطفال في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد، بها الكثير من الألعاب الترفيهية.
- أماكن خاصة للتنزه والمشي والجري وركوب الدراجات في كمبوند ذا استيتس نيو زايد.
- منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية داخل The Estates New Zayed، تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
- الخدمات الطبية المتوفرة بأحدث الأجهزة في كمبوند ذا استيتس نيو زايد، مع توفر صيدليات داخل الكمبوند.
- الخدمات التعليمية المتوفرة، من مدارس وجامعات، بالإضافة إلى حضانات خاصة بالأطفال.
- هايبر ماركت في كمبوند Estates Sodic الشيخ زايد به جميع الاحتياجات المنزلية.
- جراجات مغطاة على مساحات واسعة تكفي لأكثر من سيارة.
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء في Sodic The Estates.
- قاعات مخصصة لإقامة الحفلات والمؤتمرات داخل ذا استيتس زايد الجديدة.
- مرافق خدمية مختلفة، مثل صالون تجميل ودراي كلين، ومخابز ومحلات تجارية مختلفة.
مميزات الاستثمار في ذا استيتس زايد الجديدة
يعد كمبوند Estates Sodic الشيخ زايد مشروعًا عقاريًا استثنائيًا يوفر للعملاء والمستثمرين الكثير من الفرص للراغبين في السكن أو الاستثمار في مدينة زايد الجديدة، منها ما يلي:
- يتمتع المشروع بمرافق ترفيهية وخدمات استثنائية تجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالوقت الحر.
- الاستفادة من العوائد المرتفعة التي يوفرها المشروع، عند التفكير في بيع الوحدة.
- الاستفادة من العوائد الإيجارية، عند عرض الوحدة السكنية للإيجار.
تعرف ايضا على : كمبوند 205 الشيخ زايد
الشركة المالكة لمشروع ذا استيتس زايد الجديدة
شركة سوديك للاستثمار والتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع ذا استيتس زايد الجديدة، وهي شركة رائدة في مجال التطوير والتنمية العقارية، وتم إدراجها في البورصة المصرية، نظراً لمكانتها الكبيرة داخل السوق العقاري المصري.
تأسست شركة سوديك للاستثمار والتطوير العقاري عام 1996، ومنذ ذلك الوقت وهي تقدم مشروعات ضخمة في مختلف المجالات سواءً كانت مشروعات سكنية أم تجارية، أم مشروعات خاصة بمرافق الدولة، ولها بصمة خاصة معروفة عند تسليم المشروعات.
أهم أعمال شركة سوديك للاستثمار والتطوير العقاري
- كمبوند سوديك إيست تاون.
- قطامية بلازا.
- كمبوند كارميل.
- كمبوند اكتوبر بلازا.
- كمبوند بفرلي هيلز.
- سوديك فيليت.
- كمبوند فاي سوديك.
- قرية سيزار الساحل الشمالي.
- قرية فاي الساحل الشمالي.
- كمبوند سكاي كوندوز.
هدف مشروع ذا استيتس سوديك
يمكن تلخيص الهدف من مشروع ذا استيتس في أنه مشروع مصمم بطريقة مميزة لأشخاص مميزين، وهم بالتحديد محبي الإندماج مع جمال الطبيعة، حيث يتميز المشروع بأن المساحة الأكبر منه مخصصة للمساحات الخضرا واللاندسكيب المحيطة بالوحدات السكنية من كل اتجاه، مما يتيح لك فرصة التنزه، او ممارسة الرياضة، أو حتى الإسترخاء وسط تلك المساحات الخضراء الشاسعة.
جمال الحياة في زايد الجديدة
تعتبر مدينة زايد الجديدة واحدة من أكبر المدن المصرية الحديثة، حيث تمتد المدينة على مساحة تبلغ حوالي 21 ألف فدان، وهي تعتبر امتداد جغرافي لمدينة الشيخ زايد، ووتقع بالتحديد في غربها، وتم تقسيم تلك المساحة الكبيرة بين اللمساحة السكنية ومساحة الخدمات والمرافق المتاحة في المدينة، والتي بدورها جعلتها واحدة من أبرز المناطق التي يتجه السكان للسكن فيها، ومن خلال التالي سنوضح لك كيف تم تقسيم المساحة للمنطقة:
- تحتل المساحة السكنية في مدينة زايد الجديدة نسبة 24%.
- ويبلغ مجموع مساحة المسطحات الخضراء والمرافق والطرق الواسعة في المدينة حوالي 25%.
ومن خلال تقييم ذلك التقسيم، نجد ان الحياة في زايد الجديدة تركز بشكل كبير على الاهتمام بالمساحات الخضراء والانخراط في جمال الطبيعة الذي يوفر لك حياة صحية وخصوصًا في كمبوند ذا استيتس.
مميزات كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
يتميز كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد بالعديد من المميزات التي تجعله خياراً مثالياً للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الحياة الفاخرة والرفاهية في منطقة زايد الجديدة، ومن بين مميزات الكمبوند ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي المتميز لكمبوند The Estates الذي يربطه بالطرق الهامة والمحاور الرئيسية.
- التصاميم الهندسية الرائعة لكمبوند ذا استيتس زايد الجديدة، والوحدات السكنية.
- المساحات الخضراء المنتشرة داخل Sodic The Estates والمسطحات المائية الرائعة.
- أسعار كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد المتميزة التي طرحتها شركة سوديك.
- المساحة الضخمة لكمبوند The Estates والذي أعطى خصوصية وراحة للعملاء.
- التنوع في الوحدات داخل كمبوند Estates Sodic الشيخ زايد وكذلك تنوع المساحات.
- يتيح أسعار The Estates New Zayed للمستثمرين فرصة الاستثمار في سوق عقارات نابض بالحياة، ويتوقع أن يتمتع المشروع بنسبة عائد استثمار عالية.
- يتميز كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد بتوفير العديد من الخدمات الراقية للسكان، مثل المسابح والنوادي الصحية والمناطق الترفيهية والأمن والحراسة على مدار الساعة، مما يوفر لهم الراحة والأمان.
- أنظمة السداد المميزة في The Estates Sodic New Zayed التي تجعل تسديد ثمن الوحدة سهل وميسر.
- يوفر كمبوند ذا استيتس نيو زايد أيضًا خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة مما يجعله مكاناً آمناً للسكن.
عيوب كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
رغم كم المميزات المتوفرة في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد إلا أن البعض مازال يعتقد أن موقع الكمبوند هو العقبة الوحيدة أمام اختيار وحدة سكنية داخل الكمبوند، نظراً لإعتقاده أن الوصول منه وإليه مازال صعب، ولكن العكس هو الصحيح لأن شبكة الطرق الجديدة التي أسستها الدولة جعلت مدينة زايد الجديدة قريبة من الأماكن الهامة في القاهرة والطرق والمحاور الرئيسية.
