العلمين الجديدة

العلمين الجديدة – واحدة من أحدث المدن الجديدة التي تم إنشاؤها وتطويرها في مصر في السنوات الأخيرة، حيث تم إطلاقها في عام 2018، وتحديدًا في شمال غرب مصر على ساحل البحر المتوسط، وهي تُعد إحدى مدن المستقبل التي تم تصميمها بأحدث التقنيات الحديثة وبمواصفات عالمية، وذلك لتحقيق التنمية والتقدم الاقتصادي والسياحي في مصر.

تتضمن المدينة مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية التي تهدف إلى جذب المستثمرين والمقيمين؛ وفي هذا المقال، سنتحدث بشيءٍ من التفصيل عن مدينة العلمين الجديدة، بما في ذلك المعلومات حول موقعها والهدف من إنشائها ومميزاتها وعيوبها، بالإضافة إلى مشروعاتها وأسعار الوحدات السكنية المتاحة بها.

موقع العلمين الجديدة

تقع مدينة العلمين الجديدة في محافظة مطروح بالقرب من مدينة الساحل الشمالي، حيث تبدأ حدود مدينة العلمين الجديدة من طريق وادي النطرون إلى الضبعة، وعلى بعد 100 كيلومتر شمال غربي مدينة الإسكندرية، وعلى بعد 359 كيلومترًا من العاصمة المصرية القاهرة.

يتم إنشاء وتطوير العديد من الطرق التي تسهل الوصول لمدينة العلمين الجديدة، حيث يتم تطوير طريق إسكندرية مطروح الدولي بدايةً من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين الجديدة.

يتمتع موقع العلمين الجديدة على شاطئ البحر المتوسط بمناظر طبيعية جميلة، كما إنها تتميز بأنها بعيدة عن الازدحام الذي يوجد في المدن الرئيسية في مصر.

معلومات عن مدينة العلمين الجديدة

تعد مدينة العلمين الجديدة مدينة جديدة تثير فضول الكثير لمعرفة المزيد من المعلومات عنها، دعونا نتعرف في نقاط على أهم المعلومات عن مدينة العلمين الجديدة

• تم تأسيس مدينة العلمين الجديدة عام 2018 بالتعاون بين الحكومة المصرية والشركات العالمية الرائدة في الإنشاءات والتطوير العقاري.
  تقع مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي الغربي لمصر بين مدينتي الإسكندرية ومطروح.
• تبلغ مساحة مدينة العلمين الجديدة الإجمالية حوالي 48130 ألف فدان، تنقسم إلى 3 شرائح، شريحة تاريخية وشريحة سكنية وشريحة سياحية.
  عدد السكان المستهدف للمدينة حوالي 2 مليون نسمة.
• تنقسم الشريحة السياحية إلى 3 أجزاء، الأولى على ساحل البحر المتوسط، والثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولي، أما الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.
• تتميز المدينة بتصميمها الحديث الذي يراعي جميع الاحتياجات الحديثة والمعايير العالمية في التخطيط العمراني، وتضم المدينة مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية والترفيهية.

كان هذا عن أهم المعلومات حول مدينة العلمين الجديدة، ولكن تُرى ما الهدف من إنشاء هذه المدينة، وهل تم تحقيق الأهداف المرجوة منها أم لا؟ هذا ما سنتعرف عليه في الفقرة القادمة.

الهدف من إنشاء مدينة العلمين الجديدة

في السنوات الأخيرة كان هناك تطور واضح وملحوظ في منظومة استغلال المساحات الفارغة والاستثمار بها، وكان من أهم المشروعات التي تم العمل عليها مدينة العلمين الجديدة، وكانت الأهداف من إنشاء هذه المدينة تتلخص في:

• تطوير منطقة الساحل الشمالي في مصر، وجعلها واحدة من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في المنطقة.
• توفير فرص العمل للعديد من الشباب في مختلف المجالات.
• توفير حياة راقية للمواطنين وتحسين مستوى المعيشة في المنطقة.
• تحقيق التنمية المستدامة وتوفير بيئة صحية ومستدامة للسكان.
• إنشاء العديد من المشروعات الاستثمارية الضخمة التي يكون لها أثر واضح على الاقتصاد العام للبلاد.

هل تم إنجاز الهدف من إنشاء مدينة العلمين الجديدة؟

بالفعل يتم تحقيق هذه الأهداف من خلال تطوير العديد من المشاريع العمرانية والسياحية والاستثمارية في المدينة، ويتمثل أحد أهم هذه المشاريع في إنشاء منطقة الأعمال المركزية، التي ستوفر فرص العمل وتعزز الاستثمارات في المنطقة.

كما تشمل المشاريع الأخرى إنشاء فنادق ومنتجعات سياحية عالمية المستوى تستقطب السياح من مختلف أنحاء العالم، ومدارس ومراكز تعليمية عالية الجودة، ومناطق سكنية حديثة، ومرافق صحية وترفيهية.

تكلفة مدينة العلمين الجديدة

بالطبع لا يمكن ذكر رقم ثابت حيث أن التطوير ما زال مستمرًا، ولكن قد تم وضع تكلفة مبدئية حوالي 3 مليار جنيه لتحقيق بعض الأهداف، أهمها إنجاز المرحلة الأولى من محطة تحلية مياه الشرب بطاقة 100 ألف م3/يوم، وتطوير الطريق الساحلي (إسكندرية/مطروح) من الكيلو 93 حتى تقاطعه مع طريق وادي النطرون/العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين الجديدة، وكذلك نهي أعمال الطرق الرئيسية وتطوير البحيرات الشاطئية.

مشروعات مدينة العلمين الجديدة

تحوي مدينة العلمين الجديدة العديد من المشروعات الضخمة التي تهدف إلى تطوير المدينة وتحويلها إلى مركز سياحي واستثماري رئيسي في مصر، وفي السنوات الأخيرة ازداد طلب الاستثمار في هذه المدينة المميزة من الشركات العالمية نظرًا لموقعها المتميز ومميزاتها المتعددة، ومن ضمن هذه المشروعات التجمعات السكنية والتي من أهمها:

• مشروع ذا جيت تاورز لشركة سيتي إيدج.
• مزارين العلمين الجديدة.
• مشروع الحي اللاتيني لشركة السعودية المصرية للتعمير.
• داون تاون العلمين الجديدة.
• ابراج العلمين الجديدة.

دعني اذكر لك نبذة عن أفضل مشاريع العلمين الجديدة الاستثمارية والتطويرية التي تم تنفيذها بالفعل في الفقرة القادمة.

أفضل مشاريع العلمين الجديدة الاستثمارية

من أبرز المشروعات الضخمة في مدينة العلمين الجديدة ما يلي:

• جامعة العلمين الدولية: تعد جامعة العلمين الجديدة واحدة من أهم مشروعات المدينة، حيث تم تأسيسها بالتعاون مع عدد من الجامعات العالمية الرائدة، وتضم العديد من الكليات والمعاهد العلمية المتخصصة في مختلف المجالات.
• متحف العلمين العسكري الجديد: يعد واحدًا من أكبر المتاحف في مصر، والفكرة الأساسية لهذا المتحف هي تجسيد المعارك التي دارت في منطقة العلمين خلال الحرب العالمية الثانية.
• مطار العلمين الدولي: تم افتتاح مطار العلمين الدولي في عام 2019، وهو يعد واحدًا من أحدث المطارات في مصر، ويتميز بتقنيات حديثة وخدمات متميزة، ويستقبل العديد من الرحلات الدولية والمحلية.
• الممشى السياحي: وهو ممشى بطول 18 كم، وهو ممشى ترفيهي يحتوي على العديد من الكافيتريات والمولات التجارية على شاطئ البحر.
• منتجعات الساحل الشمالي: تقع مدينة العلمين الجديدة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لإنشاء منتجعات سياحية فاخرة.
• مشروع الريفيرا العلمين: يعد مشروع الريفيرا العلمين واحدًا من أكبر مشروعات العلمين الجديدة.

مشروع الريفيرا العلمين

يعتبر مشروع الريفيرا العلمين واحدًا من أبرز المشروعات في مدينة العلمين الجديدة، حيث يقع على مساحة تزيد عن 14 فدانًا، ويقوم بتوفير نحو 30 ألف فرصة عمل، ويضم عددًا من الفنادق الفاخرة والمباني السكنية والتجارية والترفيهية.

تم تصميم المشروع بطريقة تتيح للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ويتضمن المشروع العديد من الخدمات والمرافق الحديثة مثل:

• فندق ومنتجع ريفيرا العلمين.
• مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة تضم العديد من المميزات الحديثة مثل حمامات السباحة والحدائق والأماكن المخصصة للشواء.
• مناطق مخصصة للتسوق والترفيه والتي تضم العديد من المطاعم الراقية والمتاجر الشهيرة.
• مدينة طبية متكاملة ومركز استشفاء.
• مدرسة دولية وقاعة مؤتمرات.
• نادي صحي يتضمن مرافق رياضية متنوعة.

يعتبر مشروع الريفيرا العلمين فرصة للحصول على نمط حياة فاخر ومميز، حيث تم تصميمه بأحدث التقنيات والتصاميم العصرية، كما يقدم مرافق راقية ومميزة لجعل الإقامة فيه متعة لا تنسى.

أفضل مشاريع العلمين الجديدة

تتميز مدينة العلمين الجديدة بالعديد من الكمبوندات السكنية الفاخرة التي تتنوع بين الشقق والفيلات، وتوفر كل كمبوند خدمات ومرافق متكاملة للسكان، مثل المساحات الخضراء والملاعب الرياضية والمسابح والنوادي الاجتماعية والترفيهية والأمن والحراسة والصيانة على مدار الساعة، ومن أفضل 10 كمبوندات في مدينة العلمين الجديدة:

• داون تاون العلمين الجديدة.
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
• بالم هيلز العلمين.
• قرية لاجون.
• أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.
• مزارين العلمين الجديدة.
• قرية زهرة العلمين الجديدة.
• ذا جيت العلمين الجديدة.
• كمبوند بورتو كروز العلمين الجديدة.
• منتجع فيستا مارينا العلمين الجديدة.

ليست هذه كل الكمبوندات، ولكنها أشهر كمبوندات العلمين الجديدة، لمزيد من المعلومات عن الكمبوندات يمكنك التواصل معنا.

مميزات لمدينة العلمين الجديدة

تتميز مدينة العلمين الجديدة بالعديد من المميزات والخصائص التي تجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار، وبعد التعرف على معلومات عن مدينة العلمين الجديدة وتكلفتها وأهداف إنشائها، دعونا نتعرف على أهم المميزات لهذه المدينة:

• موقع استراتيجي: تقع مدينة العلمين الجديدة بين الساحل الشمالي ومطروح، وتعتبر بوابة دخول مصر لمحافظة مطروح، كما أنها تبعد بحوالي 130 كيلومترًا عن مدينة الإسكندرية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا جدًا.
• تصميم حديث: تم تصميم مدينة العلمين الجديدة بطريقة حديثة ومبتكرة، وذلك باستخدام أحدث التقنيات العمرانية والتصاميم المعمارية العصرية.
• توفير الخدمات الأساسية: تهدف مدينة العلمين الجديدة إلى توفير جميع الخدمات الأساسية للسكان، وذلك من خلال توفير المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والرياضية والترفيهية.
• البيئة الطبيعية والمساحات الخضراء: تحتوي مدينة العلمين الجديدة على بيئة طبيعية خلابة، حيث يوجد بها شاطئ رملي بطول 48 كيلومترًا، ويعتبر من أجمل الشواطئ في مصر.
• تحتوي مدينة العلمين الجديدة على مساحات خضراء واسعة، ما يجعلها مدينة صديقة للبيئة وتعزز جودة الحياة.
• فرص العمل: تشكل مدينة العلمين الجديدة فرص عمل جديدة في العديد من المجالات، ويتوقع أن يتم استقطاب العديد من المستثمرين والشركات الكبرى للعمل داخل المدينة.
• بنية تحتية عالية الجودة: صممت مدينة العلمين الجديدة بمعايير عالمية وبنيه تحتية عالية الجودة، مما يجعلها مدينة متكاملة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء.
• تقنيات حديثة: تم تجهيز مدينة العلمين الجديدة بأحدث التقنيات والأنظمة الحديثة لتوفير أعلى مستويات الراحة والأمان للمقيمين والزوار.
• متعة الاستجمام: تحتوي مدينة العلمين الجديدة على العديد من المنتجعات السياحية والفنادق الفاخرة والمراكز الترفيهية، ما يوفر خيارات متعددة للاستجمام والترفيه.
• فرص الاستثمار: تعتبر مدينة العلمين الجديدة منطقة استثمارية مهمة في مصر، حيث توفر العديد من الفرص الاستثمارية في مجالات مختلفة مثل العقارات والتجارة والسياحة والصناعة.
• الأمان والأمانة: توفر مدينة العلمين الجديدة بيئة آمنة ومستقرة للسكان والزوار، حيث توجد العديد من الإجراءات الأمنية والتدابير الوقائية لحماية المدينة وسكانها.

كل هذه المميزات جعلت مدينة العلمين واحدة من أهم المدن الجديدة في مصر، واختيار العديد من الأفراد سواء للتمتع بسكن هادئ في بيئة مناسبة، أو للاستثمار الناجح.

عيوب مدينة العلمين الجديدة

على الرغم من كل مميزات مدينة العلمين الجديدة، إلا أنها تعاني من بعض العيوب والتحديات التي يجب مراعاتها، ومن أبرز هذه العيوب:

•  الموقع النائي: تقع مدينة العلمين الجديدة في مكان نائي عن مدينتي الإسكندرية ومطروح، وهو ما يشكل تحديًا للتواصل والانتقال بين المدن، ويتم العمل على حل هذه المشكلة عن طريق تطوير الطرق العامة التي تسهل الوصول للمدينة.
• التكلفة العالية: تعتبر مدينة العلمين الجديدة واحدة من أغلى المدن الجديدة في مصر، وهذا يعني أنه قد لا يكون بإمكان الجميع تحمل التكاليف العالية للعيش فيها، ولكن تعد هذه التكلفة عادلة إذا قورنت بكم المميزات الأخرى التي سوف تحصل عليها عند إقامتك في مدينة العلمين الجديدة.

يعمل القائمين على مدينة العلمين الجديدة في الحفاظ على التطور المستمر والعمل على حل أي مشكلات من الممكن أن تواجه السكان أو المستثمرين في هذه المنطقة، وهو ما يجعل مدينة العلمين الجديدة واحدة من أجمل المدن العالمية وليست المصرية فقط.

أسعار مدينة العلمين الجديدة

تتراوح أسعار مدينة العلمين الجديدة من 15 إلى 35 ألف جنيه مصري للمتر الواحد، ويتفاوت سعر العقارات في مدينة العلمين الجديدة بحسب نوع الوحدة السكنية ومكانها داخل المدينة والمشروع العقاري الذي تنتمي إليه.

من المعروف أن أسعار مدينة العلمين الجديدة قد تكون أعلى من المناطق الأخرى في مصر نظرًا لتميزها ورقيها وتوافر العديد من الخدمات والمرافق الفاخرة والتي تجعلها محط إعجاب المستثمرين والراغبين في الحصول على عقارات فاخرة.

يرجى العلم بأن هذه الأسعار متغيرة حسب العرض والطلب، ويمكن الحصول على تفاصيل أكثر حول أسعار العقارات في مدينة العلمين الجديدة من خلال وكالات العقارات المعتمدة في المدينة أو تواصلك معنا.

وبهذا نكون قد انتهينا من سرد أهم المعلومات حول مدينة العلمين الجديدة وموقعها وأسعارها، إذا كان لديك اي استفسار اخر لا تتردد في التواصل معنا لنجيب على كافة استفساراتك في أسرع وقت.