ذا بيج بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة The Big Business District New Cairo أحدث مشاريع شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments على مساحة 443 فدان في قلب القاهرة الجديدة، يتميز المشروع بأنه يضم العديد من الوحدات متعددة الاستخدامات والتي تتنوع من حيث المساحات أو الأنواع مما يناسب احتياجات جميع العملاء.
يقع مول ذا بيج بيزنس ديستريكت بالقرب من أهم المناطق في القاهرة الجديدة مثل: كمبوند ستون بارك، التجمع الخامس، العاصمة الإدارية الجديدة، الطريق الدائري، طريق السويس، طريق العين السخنة، مطار القاهرة الدولي.
يوجد في The Big Business District Mall وحدات متنوعة بين مكاتب إدارية ستاندرد ومكاتب إدارية سمارت وعيادات طبية بمساحات تبدأ من 47 متر مربع وتصل إلى 395 متر مربع.
تبدأ أسعار الوحدات في المول ذا بيج بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة من 119,000 جنيه مصري للمتر للمكاتب الإدارية و138,000 جنيه مصري للعيادات الطبية بمقدم 5% وقترة سداد على 7 سنوات.
لمزيد من المعلومات حول ذا بيج بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة، أكمل قراءة المقال.
موقع مول ذا بيج بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة
تم اختيار موقع مول ذا بيج بيزنس ديستريكت بطريق عبقرية، جعلته يظهر كواحد من المعالم البارزة في منطقة القاهرة الجديدة، حيث يقع المول على الطريق الدائري مباشرةً، ليكون المول ظاهر وملحوظ لآلاف الأشخاص عند مرورهم بالطريق وبجانب المول، مما يضمن لك أنت وجميع الملاك للوحدات أعلى ترافيك في المنطقة.
لا تقتصر ميزة موقع المشروع أنه مطل على الطريق الدائري فقط، بل يقترب The Big Business District من العديد من المناطق الرئيسية في القاهرة الكبرى، والتي تجعل العائد الاستثماري في المول هو الأعلى، وسيتم توضيح تلك المناطق من خلال الفقرة التالية، أكمل القراءة.
الأماكن القريبة من مشروع The Big Business District القاهرة الجديدة
- قرية ستون بارك: يقع المول بداخل قرية ستون بارك التابعة لشركة رؤية المطورة للمول.
- قرية ستون ريزيدنس: كذلك يقع بالقرب من كمبوند ستون ريزيدنس، حيث يفرقهم مسافة دقائق قليلة.
- التجمع الخامس: يقترب ذا بيج بيزنس ديستريكت من واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة، وهي منطقة التجمع الخامس.
- طريق الدائري الاقليمي: بقترب المول من العديد من الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، ومن أبزهم الدائري الاقليمي.
- طريق النهضة: كذلك يقترب مشروع The Big Business District من طريق النهضة، والذي يفصله عن المول مسافة 3 دقائق فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكنك الوصول للمول بكل سهولة من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبتعد عن المول بمسافة أقل من 5 دقائق.
- طريق العين السخنة: يمكنك كذلك الوصول إلى المول من العديد من الأحياء والمدن القريبة من خلال طريق العين السخنة.
- مطار القاهرة الدولي: من أهم مميزات موقع المول التي تضمن لك ترافيك أعلى، هو أنه يقترب من مطار القاهرة الدولي، حيث يمكن الوصول للمول من خلاله في حوالي 8 دقائق فقط.
- طريق السويس: يقترب ذا بيج بيزنس ديستريكت مول من طريق السويس، والذي يربط العديد من أحياء القاهرة الجديدة ببعضها.
تصميم مول ذا بيج بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة
قامت شركة رؤية بتصميم ذا بيج بيزنس ديستريك مول ليكون أكثر من مجرد مركز للأعمال، بل تم تطويره على مساحة أرض تبلغ 43 فدان في شرق القاهرة من أجل أن يكون مجتمع متكامل ونابض بالحياة.
وخصوصًا أنه تم تصميمه في قلب مشروع من مشاريع الشركة السكنية وهو كمبوند ستون ريزيدنس، مما يجعل خدمات الكمبوند نفسه متكاملة مما يقدم ميزة مزدوجة لكلًا من الكمبوند والمول، فيضمن الكمبوند لملاك الوحدات في المول ترافيك أعلى، ويضمن لسكان الكمبوند تلبية احتياجاتهم.
ومن أجل تصميم مشروع The Big Business District، قامت الشركة بالإستعامة بالعديد من الشركات الهندسية ذات الخبرات العريقة في مجال التصميم الهندسي للمباني الذكية، وكان من أبرزهم زاها حديد، المهندسة الشهيرة والحائزة على العديد من الجوائز في مجال الهندسة المعمارية، وذلك بسبب تصاميمها العبقرية والمبتكرة للعديد من المعالم الشهيرة في مناطق مختلفة من العالم، ومن أبرزهم متحف ماكسي في روما، ومتحف وان ثاوزند في ميامي، وغيرهم من المشاريع البارزة.
واستخدمت المهندسة زاها تصميم ذكي ومبتكر للمول، ويرمز تصميم المول الذكي إلى التوازن المتناغم بين العمل والحيا، والذي تم التخطيط لهم بعناية فائقة من اجل دعم أعمال ملاك الوحدات المميزين وجعل المول هو نقطة إنطلاقة جديدة لعملك، وذلك بفضل المساحات المصممة بأفضل التصاميم الذكية للمكاتب ومساحات العمل المشتركة وغرف الاجتماعات.
كذلك يضم المول عيادات مصممة بواجهات ذات نوافذ كبيرة تضمن مرور ضوء الشمس والهواء النقي الذي يدعم الصحة والحيوية في العيادات، وبالنسبة لتصميم الوحدات التجارية ، فقد تم اختيار تصاميم تجعل بين العملية لمالك الوحدة، والرفاهية لزوار الوحدة، لأن شركة رؤية تهدف إلى أن تجعل المول يوفر أفضل تجربة لكل شخص في المول، باختلاف كونه زائر للمول، أو واحد من ملاك الوحدات الفاخرة في المشروع.
وبالحديث بشكل مفصل عن تفاصيل التصاميم الهندسية للمول، فالمول يتكون من مبنى كبير للمول لذلك يطلق عليه اسم The Big، والتي تعني الكبير، وتم تقسيم ذلك الحجم الكبير إلى عدد من المباني يبلغ عددها في المرحلة الأولى 17 مبني، وتتميز المباني أنها مختلفة الارتفاعات، فتوجد مباني مكونة من 4 طوابق، ويصل ارتفاع مباني أخرى إلى 8 طوابق، مما يعطي جميع الوحدات في جميع المباني فرصة الإطلالة على محيط المول.
ويضمن هذا التقسيم لوحدات المول إلى عدة مباني ميزة التنقل السهل والسلس في داخل مساحات المول، بدلاً من عناء التنقل في مبنى عال، وكذلك يوفر ميزة تقليل التزاحم بسبب حركة الزوار بين مساحات المول وأدواره.
مساحة The Big Business District
تبلغ مساحة مول ذا بيج بيزنس ديستريكت مول حوالي 43 فدان وبمساحة كبيرة على طول الطريق الدائري، مما جعل المول يظهر كمصباح مضئ وظاهر على الطريق، ويقف مبنى المول كعلامة تجارية ضخمة وبارزة ومخصصة للابتكار والتميز.
كما ذكرنا سابقًا أن المساحة الإجمالية لمبنى المول والتي تبلغ 500,000 متر مربع، قد تم تقسيمها إلى عدد كبير من المباني المقسمة إلى مراحل مختلفة، وتتميز جميع المباني للمشروع أنها مختلفة الارتفاعات، لتكون واضحة على الطريق لضمان ترافيك أعلى.
تعمل شركة رؤيية المطورة للمشروع حاليًا على الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع، والتي تضم 17 مبنى مختلف بمساحة بناء إجمالية تبلغ 90,000 متر مربع، وعلى أرض بمساحة 38,000 متر مربع، وتضم المرحلة تحت الأرض طابقين مخصصين للجراجات الكبيرة للسيارت التي تتسع لتكفي 1200 سيارة.
مساحة الوحدات في ذا بيج بيزنس ديستريكت مول
يضم The Big Business District Mall وحدات متنوعة ومتعددة الاستخدامات، وتنقسم أنواع الوحدات بشكل رئيسي كالتالي:
- مكاتب ستاندرد
يتميز النوع الأول من المكاتب أنه الأكبر في المساحة، حيث تبدأ مساحة المكاتب الستاندرد من 70 متر مربع، وتصل إلى 395 متر مربع.
- مكاتب سمارت
بالرغم من أن النوع الثاني للمكاتب في ذا بيج بيزنس ديستريكت هو الأصغر في المساحة، لكنه يتميز بأنه يضم مميزات أكثر، مثل غرف الاجتماعات ومناطق العمل المشتركة مشطبة بالكامل، وتبدأ مساحة الوحدات فيه من 64 مترم مربع، وتصل إلى 100 متر مربع.
- عيادات طبية
يضم المول أيضًا نوع ثالث من الوحدات، وهي الوحدات الطبية المصممة بمساحة تبدأ من 47 متر مربع، وتصل إلى 139 متر مربع، وتتميز بأنها في مباني منفصلة عن المباني الإدارية، ولها مداخل مخصصة لها.
أسعار The Big Business District
تختلف أسعار الوحدات في مول ذا بيج بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة حسب اختلاف نوع الوحدة ومساحتها، ومن خلال الآتي سيتم توضيح أحدث أسعار المرحلة الأولى من المشروع:
- المكاتب: تبدأ أسعار المكاتب داخل المول من 8,900,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية: تبدأ أسعار العيادات داخل المول من 6,800,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع ذا بيج بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة
ومن أجل تسديد اسهل لقيمة وحدتك في مشروع ذا بيج بيزنس ديستريكت مول، وفرت لك الشركة نظام سداد طويل الأجل، حيث تصل إلى 7 سنوات، ومن خلال الآتي سيتم توضيح جميع التفاصيل بخصوص نظام السداد المتاح للمرحلة الأولى من المشروع:
- ادفع مقدم بنسبة 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد على الوحدة.
- ويمكنك تسديد باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات بدون فوائد.
تحليل أسعار مشروع ذا بيج بيزنس ديستريكت
من خلال تحليل أسعار الوحدات في مشروع The Big Business District، يمكنك ملاحظة أن أسعار وحدات الماكتب السمارت أعلى في السعر، بالرغم من أنها الأصغر في المساحة، لكنها تضم مميزات أكثر، ومن أهمها أنها تضم مرافق وتجهيزات أكثر مثل غرف الاجتماعات المتاحة للشراء مع مساحة المكتب نفسه، ويمكنك استخدامها أو تأجيرها.
وبشكل عام بخصوص مستوى الأسعار في المشروع، فتعتبر مناسبة ومعقولة، مقارنة مع حجم المميزات التي ستحصل عليها مقابل السعر، ومن أهمها موقع المشروع الحيوي الذي يضمن لك أعلى ترافيك، وأفضل عائد على استثمارك في المشروع، لذلك لا تتردد، وسارع بحجز وحدتك في المشروع.
مرافق وخدمات مول ذا بيج بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة
كما ذكرنا سابقًا بخصوص تصميم مشروع The Big Business District، فالمول مصمم بشكل أساسي ليقدم حلول ذكية ومبتكرة للعملاء، ومن أجل تحقيق هذا الهدف، حرصت شركة رؤية للتطوير العقاري المالكة والمطورة لمشروع ذا بيج بيزنس ديستريكت مول على أن توفر جميع الخدمات والمرافق التي تجعل المول هو الخيار الاستثماري الأمثل في المنطقة، وفي القاهرة الجديدة بالكامل، ومن أبرز تلك الخدمات المتاحة في المشروع:
- غرف اجتماعات: يقدم المول ميزة فريدة لملاك الوحدات الإدارية، وهي غرف الإجتماعات ذات المساحات المختلفة، حيث يمكنك استخدامها لإجتماعاتك أو يمكنك الحصول على استثمار أعلى من خلال تأجيرها.
- وحدة IT: يقدم كذلك مول ذا بيج بيزنس ديستريكت ميزة أخرى هامة وهي وحدة الIT، والمخصصة للعمل على مدار اليوم لتقديم كل الخدمات التي تحتاجها كافة الوحدات في المول دون حدوث أي أعطال فنية.
- مولد كهرباء: يمتلك المول مولد كهرباء قوي، يعمل على تشغيل المول بالكامل في حالة انقطاع الكهرباء، لضمان استمرارية عملك دون التعطل لأي لحظة.
- مصاعد متعددة: يضم كل مبنى من مباني المول أكثر من مصعد كهربائي، مما يسهل التنقل بين ادوار المول والوصول للأدوار العليا بكل سهولة.
- أمن وحراسة: يتم تأمين كل الأماكن وأنحاء مول ذا بيج بيزنس ديستريكت من خلال فريق أمن وحراسة متكامل موجود في جميع أنحاء المول.
- مداخل مخصصة: توجد ميزة فريدة في خدمات المول انه يضم مداخل مخصصة لكل نشاط من انشطة المول، مما يقلل التزاحم ويسهل الوصول إلى الوحدات.
- مناطق استراحة وانتظار: كذلك توجد مناطق للاستراحة مخصصة للوحدات الطبية، ومجهزة بكل وسائل الراحة التي يحتاجها الزوار.
- مساحات خضراء: يحيط المول نسبة كبيرة من المساحات الخضراء، التي تلطف من الأجواء وتعطي شكل أجمل لتصميم المباني.
- منطقة ترفيهية: يوجد داخل المول منطقة ترفيهية كبيرة مناسبة لجميع الأعمار.
- مواقف للسيارات: ويوجد أسفل مبنى المول طابقين مخصصين لموقف السيارات، والذي يتسع ل1200 سيارة في وقت واحد.
مميزات الاستثمار في The Big Business District
مول ذا بيج بيزنس ديستريكت في القاهرة الجديدة هو واحد من أبرز الفرص الاستثمارية في الفترة الحالية، ومن المتوقع أن يضمن للعملاء أفضل عائد على استثمارهم في المشروع، وذلك بفضل موقع المول المتميز والظاهر في المنطقة، حيث يقع على الطريق الدائري مباشرة، وفي قلب واحد من أهم المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة التابع لنفس الشركة المطورة للمشروع وهو كمبوند ستون بارك، مما يجعل الترافيك على المول عالي ومضمون.
وتوجد ميزة أخرى لموقع المول غير كونه مطل على الطريق الرئيسيى، وهي اقتراب المول من العديد من المناطق الرئيسية في داخل وخارج القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول للمول من أغلب مناطق القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى.
كذلك يضمن تصميم المول أن يجعله ملحوظ بشكل أكبر، حيث يمتد المول على مساحة أرض تبلغ 43 فدان، ويتكون من أكثر من 17 مبنى مختلف، بتصميم جذاب وملفت للغاية لسكان القاهرة الجديدة وزوارها، والتصميم يضمن للعملاء نفسهم مميزات اكبر مقابل تكلفة وحدتهم في The Big Business District Mall، بالإضافة إلى المزايا الأخرى التي ستحصل عليها مقابل الأسعار التنافسية، مثل الخدمات والمرافق والمساحات الكبيرة والمتنوعة.
نبذة عن شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments
شركة رؤية للتطوير العقاري هي مجموعة من الشركات التي تم اطلاقها عام 2007، وواحدة من الشركات القابضة التي نجحت في تحقيق نمو سريع في مجال التطوير العقاري والسياحة، وتمتلك الشركة محفظة أراضي بقيمة أكثر من 10 مليون متر مربع ورأس مال أكثر من 4 مليار جنيه مصري.
قامت الشركة بتنفيذ عدد كبير من المشاريع في المجالات المختلفة، ومن أبرزهم المشاريع العقارية التي قامت الشركة بتنفيذها في مناطق مختلفة في المدن المصرية، والتي سيتم توضيح نبذة عنها من خلال الفترة التالية:
مشاريع شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments
- قرية تلال العين السخنة Telal El Sokhna: تقع قرية تلال في مدينة العين السخنة على مساحة أرض تبلغ 611 فدان، وتضم القرية 4000 وحدة سكنية متنوعة بين فيلات مستقلة، وتوين هاوس وشاليهات.
- قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast: تعتبر قرية تلال الساحل الشمالي واحدة من أقدم وأكبر مشاريع شركة رؤية للتطوير العقاري، حيث اطلقت الشركة المرحلة الأولى من القرية في عام 2012، وتمتد القرية على أرض بمساحة إجمالية تبلغ 200 فدان، وتضم اكثر من 1000 وحدة سكنية متنوعة بين فيلات وتوين هاوس وشاليهات مطلة على البحر مباشرة.
- قرية ستون بارك Stone Park: قامت شركة رؤية للتطوير العقاري بتطوير القرية على مساحة أرض 211 فدان في قلب القاهرة الجديدة، وتم البيع الوحدات في القرية بالكامل منذ اطلاق المشروع، ويضم الكمبوند وحدات من نوع الفيلات المستقلة فقط.
تعرف على المزيد من: مشاريع شركة رؤية للتطوير العقاري.
الهدف من مشروع The Big Business District New Cairo
الهدف الرئيسي من مشروع ذا بيج بيزنس ديستريكت مول هو رغبة الشركة في اطلاق مشروع عقاري جديد في مجال جديد غير المشاريع السكنية التي نجحت الشركة في تطويرها سابقًا، ورغبتها في جعل كمبوند ستون تاون مشروع متكامل، لذلك نفذت شركة رؤية المول داخل الكمبوند، وجعلته يشمل عدد كبير من الوحدات متعددة الاستخدامات.
وبالنسبة ل مشروع The Big Business District نفسه فكان هدف الشركة منه هو تصميم مول ذكي، لذلك استعانت بكبرى شرات الاستشارات الهندسية، ومن ابرزهم شركة المهندسة زاها حديد المتخصصة في تطوير المشاريع الذكية التي تقدم للعملاء حلول مبتكرة.
مميزات مشروع ذا بيج بيزنس ديستريكت
يضم مشروع ذا بيج بيزنس ديستريكت كافة المميزات المتكاملة التي تحتاجها لامتلاك وحدة مميزة في المول وتأسيس شركة فيها أو الانتقال بشركتك الحالية لنقطة عمل أفضل وتضمن لك أفضل انتاجية لعملك، وكذلك تضم المميزات التي تجعل الاستثمار أفضل، في حالة كنت ترغب في شراء الوحدة بهدف الاستثمار، ويمكن اختصار تلك المميزات في النقاط التالية:
- يقع المول في منطقة حيوية، ويطل مباشرة على طريق الدائري وهو الطريق الرئيسي في المنطقة المنفذ فيها المول، ويقع كذلك بالقرب من العديد من الكمبوندات والمناطق الرئيسية في القاهرة الجديدة.
- يمكن الوصول إلى المول بكل سهولة من العديد من المناطق في القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى بشكل عام، وذلك بفضل اقتراب المول من الطرق والمحاور الرئيسية.
- يضم المول عدد كبير من الوحدات متعددة الاستخدامات والمتنوعة في المساحة التصاميم، لتختار ما يناسب ذوقك ويلبي احتياجاتك من بين مجموعة كبيرة.
- طرحت شركة رؤية للتطوير العقاري المالكة والمطورة للمشروع الوحدات في المول بأفضل الاسعار التنافسية في القاهرة الجديدة.
- وفضلًا عن أسعار الوحدات المميزة، فيمكنك سداد قيمة الوحدة على أطول فترة سداد بدون تحمل أعباء مادية.
عيوب مشروع The Big Business District
يضم مول The Big Business District عدد كبير من الوحدات مما جعل الشركة تقسمها إلى عدد من المباني التي يفوق عددها 17 مبنى، ولكن المباني المطلة على الطريق الدائري بشكل مباشر هو عدد قليل من إجمالي عدد مباني المول.
مما يجعل العملاء والمستثمرين يظنون أن باقي المباني فقد ميزة الموقع على الطريق الرئيسي، لكن الشركة صممت مداخل المول بطريقة تجل جميع المباني والوحدات سهلة الوصول بالنسبة للزوار وملاك الوحدات نفسهم، ووفرت مباني مخصصة ومصاعد متعددة مما يسهل الدخول إلى المبان يوالتنقل بين الأدوار، مما يجعل جميع الوحدات في المول متساوية في المميزات.
