كمبوند لاكولينا الشيخ زايد La Colina El Sheikh Zayed من تطوير شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills Developments، والتي تمتلك الكثير من الخبرات في سوق التطوير العقاري المصري، وصلت إلى 10 سنوات كاملة.
شُيد الكمبوند في الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، على مساحة ضخمة، وصلت إلى 20 فدان، بالقرب من مطار سفنكس، الطريق الدائري، محور 26 يوليو، طريق السويس، ميدان جهينة وميدان الرماية، بالإضافة إلى هايبر وان ومول العرب.
كما يضم المشروع الكثير من الخدمات الترفيهية والأساسية، التي تلبي احتياجات السكان بمختلف أعمارهم وفئاتهم، من خدمات أمنية وخدمات صيانة ونظافة وغيرها الكثير، كذلك يشمل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدايًة من الشقق التي تبدأ بمساحة 100 متر مربع، والتي تصل إلى 142 متر مربع، وصولاً إلى الدوبلكس الذي يأتي بمساحة 252 متر مربع.
كذلك الأسعار المطروحة داخل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد La Colina El Sheikh Zayed مميزة للغاية، حيث تبدأ من 5,800,000 جنيه مصري، وتصل إلى 13,000,000 جنيه مصري، مع توفير نظام تقسيط يبدأ بحد أدنى بدفع مقدم 10%، والتقسيط بحد أقصى على 9 سنوات.
يمكن معرفة المزيد من التفاصيل حول الكمبوند من خلال قراءة المقال التالي.
موقع كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
اتخذ كمبوند لاكولينا مدينة الشيخ زايد موقعًا له، وذلك بفضل شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري التي تدرك جيدًا مدى أهمية الموقع والمكان الخاص بالمشروعات السكنية لاستقطاب عدد كبير من العملاء والمستثمرين. يقع كمبوند لاكولينا الشيخ زايد بالقرب من مطار سفنكس، وبالقرب من العديد من المناطق والطرق الرئيسية، والتي منها:
- الطريق الدائري: المسافة الزمنية بين الكمبوند وبين الطريق الدائري لا تتعدى الدقائق المعدودة.
- طريق السويس: يمكن الوصول إلى طريق السويس من المشروع في غضون دقائق قليلة.
- هايبر وان ومول العرب: يسهل الوصول إلى هايبر وان ومول العرب انطلاقًا من لاكولينا الشيخ زايد، حيث تصل المسافة بينهما إلى 15 دقيقة.
- الميادين المهمة: يبعد المشروع عن ميدان جهينة، ميدان الرماية ومحور 26 يوليو بمسافة بسيطة.
تعرف على: أهم مشروعات الشيخ زايد
المساحة الكلية لـ لكمبوند لاكولينا الشيخ زايد
بلغت مساحة كمبوند لاكولينا الشيخ زايد حوالي 20 فدان، تم تقسيمها ما بين المساحات الخضراء واللاندسكيب وبين مساحة المباني والمرافق، لتصل الأولى إلى 80% من المساحة الإجمالية، بواقع 16 فدان، أما الثانية فوصلت نسبتها إلى 20% من المساحة الكلية، بواقع 4 فدان فقط.
مساحة الوحدات داخل مشروع لاكولينا الشيخ زايد
على الرغم من تخصيص 4 فدان فقط من المساحة الإجمالية لـ كمبوند لاكولينا الشيخ زايد، إلا أن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري وفرت أنماط مختلفة من حيث الشكل والمساحة للوحدات السكنية، ويمكن التعرف على المزيد من التفاصيل والمعلومات في النقاط التالية:
- الشقق المكونة من غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 100 متر مربع.
- الشقق المكونة من غرفتين: بلغت مساحتها حوالي 106 متر مربع.
- الشقق المكونة من 3 غرف: وصلت مساحتها إلى 142 متر مربع.
- الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 252 متر مربع.
تصميم مشروع لاكولينا زايد
صُمم كمبوند لاكولينا زايد على غرار أرقى المجمعات السكنية الأوروبية، على يد نخبة من أكبر الاستشاريين الهندسيين والمصممين المعماريين حول العالم، ويظهر ذلك بوضوح في حسن تقسيم مساحة المشروع، بين الرقعة الخضراء والمباني السكنية، والتي وصل عددها إلى 18 عمارة سكنية، منها 10 مباني منفصلة عن بعضها البعض؛ لمنح المزيد من الهدوء والخصوصية للسكان.
تمتع تصميم كمبوند La Colina El Sheikh Zayed بأرقى التصميمات المعاصرة، والتي تتمتع بقدر كبير من البساطة، التي تجعل ساكني المشروع يتمتعون بأوقاتهم داخل الكمبوند، خاصًة وأن وحدات الكمبوند يبلغ ارتفاعها حوالي 26 متر، وهو ما جعلها تتمتع بإطلالة مميزة على المساحات الخضراء وحمامات السباحة المنتشرة في بقاع الكمبوند.
أسعار كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
شمل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد على باقة تنافسية من الأسعار من الصعب أن يتم مقارنتها بحجم الخدمات المتوفرة داخل المشروع، وهي تعتبر المعادلة الصعبة التي استطاعت شركة كابيتال هيلز تحقيقها والجمع بينها، الجدير بالذكر أن أسعار الوحدات يتحدد وفقًا لنوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل المشروع وكذلك مستوى تشطيبها، ويمكن الحديث عن أسعار La Colina El Sheikh Zayed في التالي:
- سعر الشقة المكونة من غرفة واحدة: تبدأ من 5,800,000 جنيه مصري.
- سعر الشقة المكونة من غرفتين: وصلت إلى 6,148,000 جنيه مصري.
- سعر الشقة المكونة من 3 غرف: تبدأ من 7,810,000 جنيه مصري.
- سعر الدوبلكس: وصل سعرها إلى 13,000,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والدفع في لاكولينا زايد
وفّرت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري أنظمة سداد ودفع مرنة لجميع عملائها داخل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد، مكّنتهم من شراء وحجز وحداتهم بالمشروع بطريقة أكثر سهولة، وبشكل يجعل فكرة سداد قيمة الوحدة لا تُمثل عبئًا كبيرًا على ميزانية وقدراتهم المادية، ومن أبرز أنظمة الطرح والسداد للكمبوند ما يلي:
- دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- دفع 15% مقدم من سعر الوحدة الكلي، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- يمك حجز أي وحدة بالمشروع بدفع مقدم حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري.
- يتم استلام الوحدة بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
خدمات ومميزات La Colina El Sheikh Zayed
ضم كمبوند لاكولينا الشيخ زايد عددًا كبيرًا من المرافق والخدمات التي جعلت من حياة السكان أفضل وأكثر راحة واستجمامًا، خاصًة وأنهم ليسوا في حاجة إلى الخروج منه لأي سبب كان من أجل قضاء احتياجاتهم المختلفة، ومن أبرز الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند ما يلي:
- كيدز اريا: يضم الكمبوند مساحة واسعة تضم الكثير من الألعاب الخاصة بالأطفال، حتى يتمتعوا بقدر كبير من الترفيه، الجدير بالذكر أن تلك المنطقة مؤمنة بكاميرات المراقبة وأفراد الأمن؛ لضمان سلامة وحماية الأطفال.
- نادي صحي: يتواجد في كمبوند لاكولينا الشيخ زايد نادي صحي على مساحة كبيرة، يضم كافة وسائل الاستجمام وتنقية الأذهان، من غرف للساونا، الجاكوزي والسبا.
- جيم رياضي: يتواجد جيم رياضي ضخم داخل مشروع لاكولينا الشيخ زايد، يتم بأجهزته الرياضية المتطورة، كذلك يقع تحت إشراف نخبة من أفضل المدربين على مستوى العالم.
- الخدمات الأمنية: تنتشر فرق الحراسة على مدار الـ 24 ساعة في كافة بقاع كمبوند لاكولينا زايد، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة الحديثة، والبوابات الإلكترونية التي تنظم حركة الدخول والخروج.
- جراج: من الصعب وجود أي سيارة داخل مشروع لاكولينا زايد، نظرًا لتوافر جراجات كبيرة المساحة، تسمح باحتضان عدد كبير من سيارات العملاء؛ منعًا من تشوه المنظر العام للكمبوند.
- حمامات سباحة: يوجد في أرجاء La Colina El Sheikh Zayed عدد كبير من حمامات السباحة مختلفة الأشكال والمساحات؛ لتناسب فئات الكمبوند المختلفة.
- ماكينات ATM: يمكن إجراء المعاملات المالية بسهولة داخل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد، وذلك بفضل وجود عدد من ماكينات الـ ATM في أرجاء الكمبوند المختلفة.
- مولدات كهربائية: تعمل جميع المرافق داخل مشروع لاكولينا الشيخ زايد بكفاءة عالية حتى مع انقطاع الكهرباء، نظرًا لتوفير المطور العقاري مجموعة من المولدات الاحتياطية لهذا الغرض.
- مول تجاري: يضم الكمبوند 2 مول تجاري، وهو ما يستحيل توفيره داخل أي مشروع سكني آخر. يمكن القيام بالكثير من الأنشطة داخل المول، مثل التسوق وشراء احتياجات المنزل والأفراد المختلفة، مشاهدة أحدث الأفلام داخل سينما المول وغيرها من الأنشطة الأخرى.
- كافيهات ومطاعم: يمكن تناول المأكولات والمشروبات المفضلة لجميع العملاء داخل الكمبوند، نتيجة تواجد عدد كبير من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية، والتي يعمل بها أمهر الطهاة والشيفات، كما تتمتع هذه المطاعم بتصميمات راقية ورائعة.
- خدمات أخرى: يشمل المشروع على عدة خدمات أخرى، مثل خدمات النظافة والصيانة المتوفرة على مدار الـ 24 ساعة، خدمة توصيل الطلبات إلى المنازل، سواء من الصيدليات الطبية أو الهايبر ماركت الموجود داخل الكمبوند
مشاكل وعيوب مشروع لاكولينا الشيخ زايد
مستوى الخدمات المُقدمة داخل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد بخلاف موقع المشروع ووحداته المتنوعة الشكل والمساحة يُغني الكثيرين عن الشعور بأي مشكلة أو وجود عيب داخل الكمبوند، إلا أن البعض يرى أن موعد تسليم الوحدات موعدًا مبالغًا فيه بعض الشيء، والذي وصل إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
ولكن على الرغم من ذلك، فإن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري تعمل بشكل جدي على إنجاز الأعمال المتبقية بالمشروع، فيما يتعلق بمستوى تجهيز وتشطيب الوحدات السكنية؛ لتكون جاهزة على التسليم في أقرب وقت ممكن، بدلاً من انتظار 4 سنوات كاملة لاستلام الوحدة أيًا كان نوعها.
المطور العقاري لـ كمبوند La Colina الشيخ زايد
شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لـ كمبوند لاكولينا الشيخ زايد، وهي واحدة من الشركات التي تمتلك من البصمة الكبيرة داخل السوق العقاري ما يجعلها الخيار الأول لعدد كبير من العملاء والمستثمرين، وتجعلهم في غنى عن البحث عن أي مشروع سكني يحمل اسم أي شركة أخرى، نظرًا لما هم بصدد الحصول عليه من خدمات ومزايا عالية الجودة من شركة كابيتال هيلز.
بدأت شركة Capital Link Developments مهام عملها في عام 2015، برئاسة المهندس محمد صلاح عبد القادر، واستطاعت في فترة قصيرة للغاية من تطوير الكثير من المشاريع السكنية المميزة، ووصل حجم تسليم العمارات السكنية والفلل المستقلة إلى أكثر من 100 وحدة، بتصميمات عالمية، وأسعار تنافسية، وطرق سداد مرنة وميسرة.
أهم مشاريع شركة كابيتال هيلز في الشيخ زايد
تضم قائمة أعمال شركة كابيتال هيلز الكثير من المشاريع السكنية والتجارية المميزة، داخل مدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر وخارجها، ويمكن أن نستعرض أبرز المشاريع داخل اكتوبر في التالي:
- مول بارك يارد 6 اكتوبر.
- كمبوند لايف هيلز 6 اكتوبر.
- مشروع وين بلازا 6 اكتوبر.
بالإضافة إلى ذلك، قامت الشركة المطورة بتشييد مول بوينت 9 كومبلكس ومول بوينت 11 كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.
