كمبوند لاكولينا الشيخ زايد من تطوير شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills Developments، والتي تمتلك الكثير من الخبرات في سوق التطوير العقاري المصري، وصلت إلى 10 سنوات كاملة.
شُيد الكمبوند في الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، على مساحة ضخمة، وصلت إلى 20 فدان، بالقرب من مطار سفنكس، الطريق الدائري، محور 26 يوليو، طريق السويس، ميدان جهينة وميدان الرماية، بالإضافة إلى هايبر وان ومول العرب.
كما يضم المشروع الكثير من الخدمات الترفيهية والأساسية، التي تلبي احتياجات السكان بمختلف أعمارهم وفئاتهم، من خدمات أمنية وخدمات صيانة ونظافة وغيرها الكثير، كذلك يشمل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدايًة من الشقق التي تبدأ بمساحة 100 متر مربع، والتي تصل إلى 142 متر مربع، وصولاً إلى الدوبلكس الذي يأتي بمساحة 252 متر مربع.
كذلك الأسعار المطروحة داخل الكمبوند مميزة للغاية، حيث تبدأ من 5,800,000 جنيه مصري، وتصل إلى 13,000,000 جنيه مصري، مع توفير نظام تقسيط يبدأ بحد أدنى بدفع مقدم 10%، والتقسيط بحد أقصى على 9 سنوات.
يمكن معرفة المزيد من التفاصيل حول الكمبوند من خلال قراءة المقال التالي.
موقع كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
اتخذ كمبوند لاكولينا مدينة الشيخ زايد موقعًا له، وذلك بفضل شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري التي تدرك جيدًا مدى أهمية الموقع والمكان الخاص بالمشروعات السكنية لاستقطاب عدد كبير من العملاء والمستثمرين، يقع الكمبوند بالقرب من مطار سفنكس والطريق الدائري، وبالقرب من العديد من المناطق والطرق الرئيسية بالمدينة.
الأماكن القريبة من مشروع لاكولينا
- الطريق الدائري: المسافة الزمنية بين الكمبوند وبين الطريق الدائري لا تتعدى الدقائق المعدودة.
- طريق السويس: يمكن الوصول إلى طريق السويس من المشروع في غضون دقائق قليلة.
- هايبر وان ومول العرب: يسهل الوصول إلى هايبر وان ومول العرب انطلاقًا من لاكولينا الشيخ زايد، حيث تصل المسافة بينهما إلى 15 دقيقة.
- الميادين المهمة: يبعد المشروع عن ميدان جهينة، ميدان الرماية ومحور 26 يوليو بمسافة بسيطة.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع الشيخ زايد
تصميم مشروع لاكولينا زايد
صُمم كمبوند لاكولينا زايد على غرار أرقى المجمعات السكنية الأوروبية، على يد نخبة من أكبر الاستشاريين الهندسيين والمصممين المعماريين حول العالم، ويظهر ذلك بوضوح في حسن تقسيم مساحة المشروع، بين الرقعة الخضراء والمباني السكنية، والتي وصل عددها إلى 18 عمارة سكنية، منها 10 مباني منفصلة عن بعضها البعض؛ لمنح المزيد من الهدوء والخصوصية للسكان.
تمتع تصميم الكمبوند بأرقى التصميمات المعاصرة، والتي تتمتع بقدر كبير من البساطة، التي تجعل ساكني المشروع يتمتعون بأوقاتهم داخل الكمبوند، خاصًة وأن وحدات الكمبوند يبلغ ارتفاعها حوالي 26 متر، وهو ما جعلها تتمتع بإطلالة مميزة على المساحات الخضراء وحمامات السباحة المنتشرة في بقاع الكمبوند.
المساحة الكلية لـ كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
بلغت مساحة كمبوند لاكولينا الشيخ زايد حوالي 20 فدان، تم تقسيمها ما بين المساحات الخضراء واللاندسكيب وبين مساحة المباني والمرافق، لتصل الأولى إلى 80% من المساحة الإجمالية، بواقع 16 فدان، أما الثانية فوصلت نسبتها إلى 20% من المساحة الكلية، بواقع 4 فدان فقط.
مساحة الوحدات داخل مشروع لاكولينا الشيخ زايد
على الرغم من تخصيص 4 فدان فقط من المساحة الإجمالية لـ كمبوند لاكولينا الشيخ زايد، إلا أن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري وفرت أنماط مختلفة من حيث الشكل والمساحة للوحدات السكنية، ويمكن التعرف على المزيد من التفاصيل والمعلومات في النقاط التالية:
- الشقق المكونة من غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 100 متر مربع.
- الشقق المكونة من غرفتين: بلغت مساحتها حوالي 106 متر مربع.
- الشقق المكونة من 3 غرف: وصلت مساحتها إلى 142 متر مربع.
- الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 252 متر مربع.
أسعار كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
شمل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد على باقة تنافسية من الأسعار من الصعب أن يتم مقارنتها بحجم الخدمات المتوفرة داخل المشروع، وهي تعتبر المعادلة الصعبة التي استطاعت شركة كابيتال هيلز تحقيقها والجمع بينها، الجدير بالذكر أن أسعار الوحدات يتحدد وفقًا لنوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل المشروع وكذلك مستوى تشطيبها، ويمكن الحديث عن أسعار مشروع La Colina الشيخ زايد في التالي:
- سعر الشقة المكونة من غرفة واحدة: تبدأ من 5,800,000 جنيه مصري.
- سعر الشقة المكونة من غرفتين: وصلت إلى 6,148,000 جنيه مصري.
- سعر الشقة المكونة من 3 غرف: تبدأ من 7,810,000 جنيه مصري.
- سعر الدوبلكس: وصل سعرها إلى 13,000,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والدفع في لاكولينا زايد
وفّرت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري أنظمة سداد ودفع مرنة لجميع عملائها داخل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد، مكّنتهم من شراء وحجز وحداتهم بالمشروع بطريقة أكثر سهولة، وبشكل يجعل فكرة سداد قيمة الوحدة لا تُمثل عبئًا كبيرًا على ميزانية وقدراتهم المادية، ومن أبرز أنظمة الدفع والسداد في الكمبوند ما يلي:
- دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- دفع 15% مقدم من سعر الوحدة الكلي، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- يمكن حجز أي وحدة بالمشروع بدفع مقدم حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري.
- يتم استلام الوحدة بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
تحليل أسعار كمبوند لاكولينا زايد
تحليل أسعار كمبوند لاكولينا زايد يكشف عن مزيج مثالي بين الرفاهية والقيمة الاستثمارية، مما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في السكن أو الاستثمار، يتميز الكمبوند بتنوع وحداته السكنية، التي تتراوح من الشقق الفاخرة إلى الفيلات الواسعة، مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، الأسعار في المشروع تعكس جودة البناء والتصميم الحديث، إلى جانب المرافق المتكاملة والخدمات الراقية التي يوفرها الكمبوند، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي في الشيخ زايد، الذي يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في المدينة، كل هذه العوامل تجعل من الاستثمار في المشروع فرصة ذهبية تجمع بين الجودة العالية والأسعار التنافسية.
خدمات ومميزات كمبوند لا كولينا زايد الجديدة
ضم كمبوند لاكولينا الشيخ زايد عددًا كبيرًا من المرافق والخدمات التي جعلت من حياة السكان أفضل وأكثر راحة واستجمامًا، خاصًة وأنهم ليسوا في حاجة إلى الخروج منه لأي سبب كان من أجل قضاء احتياجاتهم المختلفة، ومن أبرز الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند ما يلي:
- كيدز اريا: يضم الكمبوند مساحة واسعة تضم الكثير من الألعاب الخاصة بالأطفال، حتى يتمتعوا بقدر كبير من الترفيه، الجدير بالذكر أن تلك المنطقة مؤمنة بكاميرات المراقبة وأفراد الأمن؛ لضمان سلامة وحماية الأطفال.
- نادي صحي: يتواجد في كمبوند لاكولينا الشيخ زايد نادي صحي على مساحة كبيرة، يضم كافة وسائل الاستجمام وتنقية الأذهان، من غرف للساونا، الجاكوزي والسبا.
- جيم رياضي: يتواجد جيم رياضي ضخم داخل المشروع، يتم بأجهزته الرياضية المتطورة، كذلك يقع تحت إشراف نخبة من أفضل المدربين على مستوى العالم.
- الخدمات الأمنية: تنتشر فرق الحراسة على مدار الـ 24 ساعة في كافة بقاع كمبوند لاكولينا زايد، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة الحديثة، والبوابات الإلكترونية التي تنظم حركة الدخول والخروج.
- جراج: من الصعب وجود أي سيارة داخل المشروع، نظرًا لتوافر جراجات كبيرة المساحة، تسمح باحتضان عدد كبير من سيارات العملاء؛ منعًا من تشوه المنظر العام للكمبوند.
- حمامات سباحة: يوجد في أرجاء مشروع لا كولينا أكتوبر عدد كبير من حمامات السباحة مختلفة الأشكال والمساحات؛ لتناسب فئات الكمبوند المختلفة.
- ماكينات ATM: يمكن إجراء المعاملات المالية بسهولة داخل الكمبوند، وذلك بفضل وجود عدد من ماكينات الـ ATM في أرجاء الكمبوند المختلفة.
- مولدات كهربائية: تعمل جميع المرافق داخل مشروع لاكولينا الشيخ زايد بكفاءة عالية حتى مع انقطاع الكهرباء، نظرًا لتوفير المطور العقاري مجموعة من المولدات الاحتياطية لهذا الغرض.
- مول تجاري: يضم الكمبوند 2 مول تجاري، وهو ما يستحيل توفيره داخل أي مشروع سكني آخر. يمكن القيام بالكثير من الأنشطة داخل المول، مثل التسوق وشراء احتياجات المنزل والأفراد المختلفة، مشاهدة أحدث الأفلام داخل سينما المول وغيرها من الأنشطة الأخرى.
- كافيهات ومطاعم: يمكن تناول المأكولات والمشروبات المفضلة لجميع العملاء داخل الكمبوند، نتيجة تواجد عدد كبير من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية، والتي يعمل بها أمهر الطهاة والشيفات، كما تتمتع هذه المطاعم بتصميمات راقية ورائعة.
- خدمات أخرى: يشمل المشروع على عدة خدمات أخرى، مثل خدمات النظافة والصيانة المتوفرة على مدار الـ 24 ساعة، خدمة توصيل الطلبات إلى المنازل، سواء من الصيدليات الطبية أو الهايبر ماركت الموجود داخل الكمبوند
مميزات الاستثمار في لاكولينا الشيخ زايد
الاستثمار في كمبوند لاكولينا الشيخ زايد يمثل فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق عوائد متميزة وتجربة سكنية راقية، ومن أهم هذه المميزات ما يلي:
- عائد استثماري مرتفع: بفضل الطلب العالي على الوحدات السكنية في الشيخ زايد، يمكن توقع عوائد إيجارية واستثمارية مرتفعة.
- جودة البناء والتصميم: يضمن استخدام أفضل المواد والتقنيات الحديثة في البناء والتصميم، مما يعزز من قيمة العقار على المدى الطويل.
- موقع استراتيجي: يقع في قلب الشيخ زايد، بالقرب من المراكز التجارية والخدمات الأساسية، مما يزيد من قيمة العقار.
المطور العقاري لـ كمبوند La Colina الشيخ زايد
شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لـ كمبوند لاكولينا الشيخ زايد، وهي واحدة من الشركات التي تمتلك من البصمة الكبيرة داخل السوق العقاري ما يجعلها الخيار الأول لعدد كبير من العملاء والمستثمرين، وتجعلهم في غنى عن البحث عن أي مشروع سكني يحمل اسم أي شركة أخرى، نظرًا لما هم بصدد الحصول عليه من خدمات ومزايا عالية الجودة من شركة كابيتال هيلز.
بدأت شركة Capital Link Developments مهام عملها في عام 2015، برئاسة المهندس محمد صلاح عبد القادر، واستطاعت في فترة قصيرة للغاية من تطوير الكثير من المشاريع السكنية المميزة، ووصل حجم تسليم العمارات السكنية والفلل المستقلة إلى أكثر من 100 وحدة، بتصميمات عالمية، وأسعار تنافسية، وطرق سداد مرنة وميسرة.
أهم مشاريع شركة كابيتال هيلز في الشيخ زايد
تضم قائمة أعمال شركة كابيتال هيلز الكثير من المشاريع السكنية والتجارية المميزة، داخل مدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر وخارجها، ويمكن أن نستعرض أبرز المشاريع داخل اكتوبر في التالي:
-
مول بارك يارد 6 اكتوبر
مول بارك يارد 6 أكتوبر يمثل وجهة تسوق وترفيه متكاملة تمتد على مساحة 11,200 متر مربع، مما يجعله واحدًا من أبرز المراكز التجارية في المنطقة، يتميز المول بتصميمه العصري ومرافقه المتنوعة التي تشمل متاجر عالمية، مطاعم راقية، ومناطق ترفيهية مخصصة للعائلات والأطفال، بالإضافة إلى ذلك، يضم المول مواقف سيارات واسعة ونظام أمني متطور لضمان راحة وأمان الزوار، موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر يجعل منه خيارًا مثاليًا للتسوق والترفيه لجميع أفراد الأسرة.
-
كمبوند لايف هيلز 6 اكتوبر
مشروع كمبوند لايف هيلز 6 أكتوبر يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 494 فدان، مما يجعله واحدًا من أكبر المشروعات السكنية في المنطقة، يتميز الكمبوند بتصميمه المعماري الحديث والبنية التحتية المتطورة، حيث يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتراوح بين الشقق الفاخرة والفيلات المستقلة، كما يضم لايف هيلز مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمات المتكاملة، بما في ذلك نوادٍ رياضية، مناطق خضراء شاسعة، مسابح، ومدارس دولية. يهدف المشروع إلى تقديم بيئة سكنية راقية وآمنة تتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة عصري ومريح في قلب مدينة 6 أكتوبر.
-
مشروع وين بلازا 6 اكتوبر
يعد مول وين بلازا أحد اكبر مشروعات شركة Capital Hills Development، ويمتد على مساحة 17,700 متر مربع، يقع المول في موقع متميز على 4 شوارع رئيسية، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، يتميز المول بمساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة، ولاند سكيب في معظم أنحاء المشروع، مما يوفر بيئة مريحة وجذابة للزوار.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
الهدف من مشروع لاكولينا الشيخ زايد
يهدف مشروع لاكولينا الشيخ زايد إلى إنشاء مجتمع سكني فاخر يوفر تجربة حياة متميزة، يركز المشروع على تقديم وحدات سكنية متنوعة بمواصفات عالية الجودة وتصاميم معمارية حديثة تلبي احتياجات مختلف العملاء، بالإضافة إلى ذلك، يهدف إلى خلق بيئة متكاملة تشمل جميع المرافق الخدمية والترفيهية، مثل النوادي الرياضية، المساحات الخضراء الواسعة، والمناطق التجارية، لتوفير حياة متكاملة وآمنة للسكان، الهدف الرئيسي هو أن يصبح الكمبوند الأمثل للراغبين في العيش في بيئة راقية توفر كل وسائل الراحة والترفيه.
جمال الحياة في مدينة الشيخ زايد
تتميز الحياة في مدينة الشيخ زايد بجمالها الفريد الذي يجمع بين الطابع العصري والأجواء الهادئة، تمتد المدينة على مساحات واسعة من التخطيط العمراني المنظم، مع شوارع واسعة وحدائق خضراء تمنح السكان إحساساً بالراحة والاسترخاء، توفر 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المدارس الدولية، الجامعات، المراكز التجارية، والمستشفيات الحديثة، كما تتميز المدينة بوجود مجتمعات سكنية راقية ومجمعات تجارية فاخرة، مما يجعلها وجهة مثالية للأسر والأفراد الباحثين عن جودة حياة عالية، الأجواء الهادئة والبنية التحتية المتطورة تجعل من 6 أكتوبر مكاناً مثالياً للإقامة بعيداً عن صخب المدينة، مع الحفاظ على قربها من المناطق الحيوية في القاهرة.
مشاكل وعيوب مشروع لاكولينا الشيخ زايد
مستوى الخدمات المُقدمة داخل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد بخلاف موقع المشروع ووحداته المتنوعة الشكل والمساحة يُغني الكثيرين عن الشعور بأي مشكلة أو وجود عيب داخل الكمبوند، إلا أن البعض يرى أن موعد تسليم الوحدات موعدًا مبالغًا فيه بعض الشيء، والذي وصل إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
ولكن على الرغم من ذلك، فإن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري تعمل بشكل جدي على إنجاز الأعمال المتبقية بالمشروع، فيما يتعلق بمستوى تجهيز وتشطيب الوحدات السكنية؛ لتكون جاهزة على التسليم في أقرب وقت ممكن، بدلاً من انتظار 4 سنوات كاملة لاستلام الوحدة أيًا كان نوعها.
