كمبوند لاكولينا الشيخ زايد La Colina Sheikh Zayed هو أحدث المشروعات السكنية المتكاملة التي تطرحها شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري في قلب مدينة الشيخ زايد، بأسعار تبدأ من 5,800,000 جنيه مصري و أنظمة سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات ، يمثل المشروع خيار مثالي للباحثين عن الرفاهية و الاستثمار الآمن مستندا إلى خبرة الشركة المطورة التي تمتد لعشر سنوات في السوق المصري، مما يعزز من عامل الثقة و الجودة في التخطيط و التنفيذ.
يتمتع موقع كمبوند لاكولينا بمركزية استراتيجية على مساحة 20 فدان في مدينة السادس من أكتوبر ، مما يضمن للسكان سهولة التنقل بفضل قربه من مطار سفنكس الدولي و الطريق الدائري و محور 26 يوليو ، كما يجاور المشروع معالم حيوية مثل مول العرب و هايبر وان و ميدان جهينة مما يضع كافة الخدمات الترفيهية و الأساسية على بعد دقائق من منزلك.
كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
صمم المخطط العام للمشروع ليحقق أعلى معايير الخصوصية والراحة، حيث تتنوع الوحدات السكنية في لاكولينا بين شقق فاخرة تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع وتصل إلى 142 مترًا، وبين وحدات دوبلكس واسعة بمساحات تصل إلى 252 مترًا مربعًا. وتكتمل تجربة العيش بوجود منظومة خدمات متكاملة تشمل الأمن والحراسة، الصيانة الدورية، والمساحات الخضراء التي توفر بيئة صحية لكافة الأعمار.
فكرة إنشاء كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
جاءت فكرة إنشاء كمبوند لاكولينا الشيخ زايد لتلبية احتياجات السوق المصري لسكن منظم يجمع بين الموقع الاستراتيجي و الخدمات المتكاملة ، استهدفت شركة كابيتال هيلز تطوير مشروع يوفر للسكان بيئة مريحة مع توزيع مدروس للمساحات بين المباني و المناطق المفتوحة، مع تنوع في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات ، كما ركز المشروع على القرب من المحاور و الطرق الرئيسية لتسهيل الحركة اليومية، مع تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات التي تجعل الحياة داخل الكمبوند عملية و مباشرة، بعيد عن التعقيد و المبالغة في التصميم أو الخدمات.
موقع لاكولينا الشيخ زايد
يحتل موقع كمبوند لاكولينا الشيخ زايد مكانة استراتيجية استثنائية تعكس الرؤية لشركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، التي تدرك أن الموقع هو الركيزة الأولى لنجاح في أي مشروع سكني ، يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد، ويخطي بارتباط وثيق بشبكة طرق حيوية تشمل الطريق الدائري و مطار سفنكس الدولي مما يضمن للسكان سهولة التنقل و الوصول إلى و جهاتهم في دقائق معدودة.
لا يقتصر تميز الموقع على الطرق السريعة فحسب، بل يمتد ليشمل القرب المباشر من محور 26 يوليو و مناطق الخدمات الرئيسية مما يختصر المسافات نحو المعالم الهامة و هذا التخطيط الجغرافي الدقيق يهدف إلى تقديم تجربة معيشية مريحة، توفر وقت السكان و جهدهم و تمنحهم فرصة العيش في بيئة هادئة مع البقاء على اتصال دائم بنبض المدينة و مراكزها الحيوية مما يجعل لاكولينا خيار ذكي للسكن و الاستثمار على حد سواء.
لاكولينا الشيخ زايد
الأماكن القريبة من مشروع لاكولينا
- الطريق الدائري: المسافة الزمنية بين الكمبوند وبين الطريق الدائري لا تتعدى الدقائق المعدودة.
- طريق السويس: يمكن الوصول إلى طريق السويس من المشروع في غضون دقائق قليلة.
- هايبر وان ومول العرب: يسهل الوصول إلى هايبر وان ومول العرب انطلاقًا من لاكولينا الشيخ زايد، حيث تصل المسافة بينهما إلى 15 دقيقة.
- الميادين المهمة: يبعد المشروع عن ميدان جهينة، ميدان الرماية ومحور 26 يوليو بمسافة بسيطة.
تعرف أيضا على أهم مشاريع الشيخ زايد
تصميم كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
اعتمد تصميم كمبوند لاكولينا الشيخ زايد على رؤية معمارية واضحة نماذج التخطيط السكني المعتمدة في بعض المجمعات الأوروبية، مع تنفيذها من خلال فريق من الاستشاريين و المهندسين المتخصصين ، انعكس ذلك في التوزيع المتوازن لمساحة المشروع بين المباني و المساحات المفتوحة، حيث يضم الكمبوند 18 عمارة سكنية منها 10 مبان منفصلة عن بعضها بما يضمن تقليل الكثافات و تحقيق قدر مناسب من الخصوصية داخل كل نطاق سكني.
يركز التصميم على خطوط معاصرة هادئة بعيدة عن التعقيد البصري، مما يخلق بيئة عملية و مريحة للاستخدام اليومي ، يصل ارتفاع المباني إلى نحو 26 متر مربع و هو ما أتاح للوحدات إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء و حمامات السباحة المنتشرة داخل المشروع، مع الحفاظ على وضوح الرؤية و تناسق المشهد العام دون مبالغة أو ازدحام معماري.
مساحة كمبوند La Colina الشيخ زايد
يمتد كمبوند لاكولينا إيست القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 34 فدان، و قد تم التخطيط لها بأسلوب يوازن بين الاستخدام العمراني و المساحات المفتوحة ، تم تخصص نحو 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء و اللاندسكيب في مقابل 18% فقط للمباني و الخدمات و هو توزيع يحد من الكثافة البنائية و يمنح المشروع طابع منظم يعتمد على اتساع الفراغات و سهولة الحركة داخل الكمبوند.
مساحة الوحدات داخل مشروع لاكولينا إيست:
- الشقق المكونة من غرفة واحدة: تبلغ مساحتها 77 متر مربع.
- الشقق المكونة من غرفتين: تبلغ مساحتها 109 متر مربع.
- الشقق المكونة من 3 غرف: تبلغ مساحتها 152 متر مربع.
- شفل فيلا (Shuffle Villa): تبلغ مساحتها 174 متر مربع بجانب حديقة 34 متر.
- Alpha Town House: تبلغ مساحته 140 متر مربع.
- Casa Vista Town House: تبلغ مساحته 155 متر مربع.
- Casa Del Sol Town House: تبدأ مساحته من 168 متر مربع.
- Casa Grand Town House: تبدأ مساحته من 186 متر مربع.
كمبوند La Colina الشيخ زايد
أسعار كمبوند لاكولينا الشيخ زايد
يعتمد تسعير الوحدات داخل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد على سياسة واضحة تراعي طبيعة المشروع و ما يقدمه من خدمات و مساحات منظمة، دون تحميل السعر بعناصر غير مؤثرة ، حرصت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري على طرح أسعار مدروسة تتناسب مع حجم المزايا المتاحة داخل الكمبوند مع اختلاف القيمة النهائية للوحدة بحسب نوعها و مساحتها و موقعها داخل المشروع و مستوى التشطيب ، و فيما يلي عرض تفصيلي لأسعار وحدات مشروع لاكولينا الشيخ زايد وفق هذه المعايير.
- شقة غرفة واحدة: تبدأ من 3,400,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتين: تبدأ من 4,900,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف: تبدأ من 6,800,000 جنيه مصري.
- شقة 4 غرف: تبدأ من 8,900,000 جنيه مصري.
- شفل فيلا (Shuffle Villa): تبدأ من 9,300,000 جنيه مصري.
أسعار التاون هاوس (Town House)
- Alpha Town House: يبدأ من 10,900,000 جنيه.
- Casa Vista Town House: يبدأ من 12,900,000 جنيه.
- وحدة (Middle): تبدأ من 14,900,000 جنيه.
- وحدة (Corner): تبدأ من 16,900,000 جنيه.
- وحدة (Middle): تبدأ من 18,900,000 جنيه.
- وحدة (Corner): تبدأ من 19,900,000 جنيه.
أنظمة السداد في لاكولينا زايد
وفرت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري أنظمة سداد و دفع مرنة لجميع عملائها داخل كمبوند لاكولينا إيست، مكنتهم من شراء و حجز وحداتهم بالمشروع بطريقة أكثر سهولة و بشكل يجعل فكرة سداد قيمة الوحدة لا تمثل عبئ كبير على ميزانية و قدراتهم المادية و من أبرز أنظمة الدفع و السداد في الكمبوند ما يلي:
- نظام 3Triple (عرض خاص): دفع 3% مقدم، و 3% بعد 3 شهور، و 3% بعد 6 شهور، وتقسيط المبلغ على 91 شهر.
- نظام الـ 10 سنوات: دفع 5% مقدم، و 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- نظام الـ 11 سنة: دفع 10% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 11 سنة.
- نظام الـ 12 سنة: دفع 10% مقدم، و 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على 12 سنة.
- جدية حجز الشقق: تبلغ 50,000 جنيه مصري.
- جدية حجز التاون هاوس: تبلغ 100,000 جنيه مصري.
- موعد الاستلام: يتم استلام الوحدة خلال 3.5 سنوات.
خدمات ومميزات كمبوند لا كولينا زايد الجديدة
ضم كمبوند لاكولينا الشيخ زايد عدد كبير من المرافق و الخدمات التي جعلت من حياة السكان أفضل و أكثر راحة و استجمام، خاصة و أنهم ليسوا في حاجة إلى الخروج منه لأي سبب كان من أجل قضاء احتياجاتهم المختلفة، و من أبرز الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند ما يلي:
- كيدز اريا: يضم الكمبوند مساحة واسعة تضم الكثير من الألعاب الخاصة بالأطفال، حتى يتمتعوا بقدر كبير من الترفيه، الجدير بالذكر أن تلك المنطقة مؤمنة بكاميرات المراقبة وأفراد الأمن؛ لضمان سلامة وحماية الأطفال.
- نادي صحي: يتواجد في كمبوند لاكولينا الشيخ زايد نادي صحي على مساحة كبيرة، يضم كافة وسائل الاستجمام وتنقية الأذهان، من غرف للساونا، الجاكوزي والسبا.
- جيم رياضي: يتواجد جيم رياضي ضخم داخل المشروع، يتم بأجهزته الرياضية المتطورة، كذلك يقع تحت إشراف نخبة من أفضل المدربين على مستوى العالم.
- الخدمات الأمنية: تنتشر فرق الحراسة على مدار الـ 24 ساعة في كافة بقاع كمبوند لاكولينا زايد، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة الحديثة، والبوابات الإلكترونية التي تنظم حركة الدخول والخروج.
- جراج: من الصعب وجود أي سيارة داخل المشروع، نظرًا لتوافر جراجات كبيرة المساحة، تسمح باحتضان عدد كبير من سيارات العملاء؛ منعًا من تشوه المنظر العام للكمبوند.
- حمامات سباحة: يوجد في أرجاء مشروع لا كولينا أكتوبر عدد كبير من حمامات السباحة مختلفة الأشكال والمساحات؛ لتناسب فئات الكمبوند المختلفة.
- ماكينات ATM: يمكن إجراء المعاملات المالية بسهولة داخل الكمبوند، وذلك بفضل وجود عدد من ماكينات الـ ATM في أرجاء الكمبوند المختلفة.
- مولدات كهربائية: تعمل جميع المرافق داخل مشروع لاكولينا الشيخ زايد بكفاءة عالية حتى مع انقطاع الكهرباء، نظرًا لتوفير المطور العقاري مجموعة من المولدات الاحتياطية لهذا الغرض.
- مول تجاري: يضم الكمبوند 2 مول تجاري، وهو ما يستحيل توفيره داخل أي مشروع سكني آخر. يمكن القيام بالكثير من الأنشطة داخل المول، مثل التسوق وشراء احتياجات المنزل والأفراد المختلفة، مشاهدة أحدث الأفلام داخل سينما المول وغيرها من الأنشطة الأخرى.
- كافيهات و مطاعم: يمكن تناول المأكولات والمشروبات المفضلة لجميع العملاء داخل الكمبوند، نتيجة تواجد عدد كبير من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية، والتي يعمل بها أمهر الطهاة والشيفات، كما تتمتع هذه المطاعم بتصميمات راقية ورائعة.
- خدمات أخرى: يشمل المشروع على عدة خدمات أخرى، مثل خدمات النظافة والصيانة المتوفرة على مدار الـ 24 ساعة، خدمة توصيل الطلبات إلى المنازل، سواء من الصيدليات الطبية أو الهايبر ماركت الموجود داخل الكمبوند
مشروع لاكولينا
مميزات الاستثمار في لاكولينا الشيخ زايد
الاستثمار في كمبوند لاكولينا الشيخ زايد يمثل فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق عوائد متميزة وتجربة سكنية راقية، ومن أهم هذه المميزات ما يلي:
- عائد استثماري مرتفع: بفضل الطلب العالي على الوحدات السكنية في الشيخ زايد، يمكن توقع عوائد إيجارية واستثمارية مرتفعة.
- جودة البناء والتصميم: يضمن استخدام أفضل المواد والتقنيات الحديثة في البناء والتصميم، مما يعزز من قيمة العقار على المدى الطويل.
- موقع استراتيجي: يقع في قلب الشيخ زايد، بالقرب من المراكز التجارية والخدمات الأساسية، مما يزيد من قيمة العقار.
المطور العقاري لـ كمبوند La Colina الشيخ زايد
شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لـ كمبوند لاكولينا الشيخ زايد، وهي واحدة من الشركات التي تمتلك من البصمة الكبيرة داخل السوق العقاري ما يجعلها الخيار الأول لعدد كبير من العملاء والمستثمرين، وتجعلهم في غنى عن البحث عن أي مشروع سكني يحمل اسم أي شركة أخرى، نظرًا لما هم بصدد الحصول عليه من خدمات ومزايا عالية الجودة من شركة كابيتال هيلز.
بدأت شركة Capital Link Developments مهام عملها في عام 2015، برئاسة المهندس محمد صلاح عبد القادر، واستطاعت في فترة قصيرة للغاية من تطوير الكثير من المشاريع السكنية المميزة، ووصل حجم تسليم العمارات السكنية والفلل المستقلة إلى أكثر من 100 وحدة، بتصميمات عالمية، وأسعار تنافسية، وطرق سداد مرنة وميسرة.
أهم مشاريع شركة كابيتال هيلز في الشيخ زايد
- مول بارك يارد 6 اكتوبر
- كمبوند لايف هيلز 6 اكتوبر
- مشروع وين بلازا 6 اكتوبر
تعرف أيضًا على أهم مشاريع شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
مشاكل وعيوب مشروع لاكولينا الشيخ زايد
مستوى الخدمات المُقدمة داخل كمبوند لاكولينا الشيخ زايد بخلاف موقع المشروع ووحداته المتنوعة الشكل والمساحة يُغني الكثيرين عن الشعور بأي مشكلة أو وجود عيب داخل الكمبوند، إلا أن البعض يرى أن موعد تسليم الوحدات موعدًا مبالغًا فيه بعض الشيء، والذي وصل إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
ولكن على الرغم من ذلك، فإن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري تعمل بشكل جدي على إنجاز الأعمال المتبقية بالمشروع، فيما يتعلق بمستوى تجهيز وتشطيب الوحدات السكنية؛ لتكون جاهزة على التسليم في أقرب وقت ممكن، بدلاً من انتظار 4 سنوات كاملة لاستلام الوحدة أيًا كان نوعها.
