قرية ليفير العلمين الجديدة هي أحد مشاريع شركة نيو جينيريشن للاستثمار والتطوير العقاري، والتي قامت بإطلاقها على مساحة 75 فدان في قلب الساحل الشمالي، وذلك بالتعاون مع كبرى شركات التصميم والإنشاءات على رأسهم شركة KAD الغنية عن التعريف.
تقع قرية ليفير عند الكيلو 107 طريق الإسكندرية مطروح، وذلك في قلب مدينة العلمين الجديدة، وعلى بعد دقائق من طريق وادي النطرون، محور الضبعة، الطريق الدولي الساحلي، كذلك فهي قريبة من القصر الرئاسي ومجلس الوزراء بالعلمين.
يتكون مشروع L’Hiver العلمين الجديدة من عدة مباني سكنية تضم الكثير من الوحدات السكنية والمصيفية بحيث يتألف كل مبنى من دور أرضي و2 دور متكرر وأسانسير، وذلك بأنماط متنوعة بين إستديوهات، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، ومساحات متفاوتة تبدأ من 42 متر مربع، وتصل إلى 220 متر مربع.
تتميز قرية ليفير بالأسعار التنافسية التي قلما تجدها بأي منتجع سكني واقع في العلمين الجديدة، حيث تبدأ أسعار الاستديوهات 42 متر مربع من 2,700,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 6,787,500 جنيه مصري، تلك الأسعار تم طرحها بأنظمة سداد مرنة تتمثل في دفع 5% مقدم، والتقسيط حتى 9 سنوات.
وللمزيد حول تفاصيل قرية ليفير العلمين، يمكنك متابعة باقي المقال.
موقع قرية ليفير العلمين الجديدة
اختارت شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري موقع استراتيجي لأحدث مشاريعها في الساحل الشمالي قرية ليفير، ووقع الاختيار على مدينة العلمين الجديدة المعروفة بالطبيعة الساحرة والتصميمات المعمارية الفريدة والمبتكرة، حيث يقع المنتجع بالتحديد عند الكيلو 107 طريق الإسكندرية مطروح وذلك بالقرب من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية، والمناطق الحيوية والهامة.
الأماكن القريبة من مشروع ليفير الساحل الشمالي
يمتلك مشروع ليفير موقع حيوي قريب من أبرز الطرق والمعالم الحيوية بالساحل الشمالي ، والتي من أهمها التالي:
- مطار مدينة العلمين الجديدة: تقع القرية بالقرب من مطار العلمين الجديدة.
- طريق وادي النطرون: يمكن الوصول للمشروع من طريق وادي نطرون.
- محور الضبعة: تقترب القرية من محور الضبعة.
- الطريق الدولي: يقع الطريق الدولي على بعد دقائق من قرية ليفير.
- طريق الفوكا: تبعد القرية على مسافة ربع ساعة فقط من طريق الفوكا الجديد.
- مقرات حكومية: يقترب المنتجع من أبرز المقرات الحكومية بالعلمين مثل القصر الرئاسي ومجلس الوزراء.
- مدينة الإسكندرية: تقع القرية على مسافة 107 كيلو متر من مدينة الإسكندرية.
- فندق الماسة: يبعد المشروع 6 كيلو متر عن فندق الماسة أشهر فندق في مدينة العلمين.
- خليج رأس الحكمة: يقترب المنتجع من خليج رأس الحكمة.
- منتجعات قريبة: يقع مشروع ليفير بالقرب من أبرز قرى الساحل الشمالي مثل مراسي، مارينا، فوكا باي، لافيستا، الحي اللاتيني، نورد العلمين.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع العلمين الجديدة
تصميم مشروع ليفير العلمين الجديدة
تتمتع قرية ليفير الساحل الشمالي بالتصميمات الراقية والمبتكرة، حيث تنفرد القرية بأحدث التصميمات التي تحاكي قرى ومنتجعات دول أوروبا، فقد اهتمت الشركة المالكة للمشروع بالاستغلال الأمثل للمساحات وتقسيمها بشكل متوازن بين الإنشاءات والمباني، وبين المساحات الخضراء ولاندسكيب.
يتوفر في المنتجع مساحات خضراء واسعة وحدائق ولاندسكيب وبحيرات صناعية ذات ألوان مبهجة، بالإضافة لوجود شاطئ رملي بطول 1000 متر، والذي يمنح أكثر من 95% من الوحدات بالإطلالة المباشرة عليه.
حرصت الشركة المالكة للقرية على توفير الخصوصية التامة والهدوء للملاك، وذلك بالفصل بين الوحدة والتي تليها بمسافة كافية لمنح تلك الخصوصية، كذلك تقع جميع الوحدات بالقرب من الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية.
استعانت شركة نيو جينرشين للتطوير العقاري بأحد أبرز شركات التصميم والاستشارات الهندسة لوضع ماستر بلان المشروع، وتنفيذه بدقة متناهية وفكر مبتكر وإبداعي، ألا وهي شركة KAD الشهيرة والتي لديها سابقة أعمال مشرفة داخل مصر وخارجها.
مساحة قرية ليفير العلمين الجديدة
تمتلك قرية ليفير الساحل الشمالي مساحة ضخمة تكفي للجمع بين كافة أساليب الحياة العصرية من خدمات و إنشاءات ومباني، وحدائق ومساحات خضراء ولاندسكيب ومسطحات مائية وغيرها، ويمكن توضيح مساحة المشروع بالتفصيل من خلال التالي:
- المساحة الكلية: يمتد مشروع L’Hiver الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تصل إلى 75 فدان.
- مساحة المباني: تبلغ نسبة المباني والإنشاءات 18% من المساحة الكلية للقرية.
- المساحات الخضراء ولاند سكيب: خصصت للمساحات الخضراء ولاندسكيب ومسطحات مائية نسبة 82% من إجمالي مساحة المشروع.
مساحة الوحدات في مشروع ليفير نيو جينيراشن
يتكون مشروع ليفير العلمين من عدة مباني سكنية بحيث يحتوي كل مبنى على دور أرضي و 2 دور متكرر، كما يضم المشروع باقة متميزة من أنماط الوحدات من شاليهات، استديوهات، تاون هاوس، توين هاوس، وذلك بمساحات متنوعة يمكن توضيحها فيما يلي:
أولاً: مساحة الوحدات بالمباني السكنية
- مساحة الاستديوهات: تبدأ مساحة الاستديو دور متكرر من 42 متر مربع.
- شاليه 2 غرف نوم دور متكرر: تبدأ مساحة الشاليهات المكونة من غرفتين نوم دور متكرر من 92 متر مربع.
- شاليه 2 غرف نوم دور أرضي: تبدأ مساحة الشاليهات المكونة من غرفتين نوم دور ارضي من 92 متر مربع + حديقة بمساحة 76 متر مربع.
- شاليه 3 غرف نوم دور متكرر: تبدأ مساحة الشاليهات 3 غرف نوم دور متكرر من 123 متر مربع.
- شاليه 3 غرف نوم أرضي: تبدأ مساحة الشاليهات 3 غرف نوم من 123 متر مربع + حديقة بمساحة 192 متر مربع.
- وحدات لوفت: تبدأ مساحة لوفت من 84 متر مربع + حديقة بمساحة 18 متر مربع.
ثانياً: مساحات الفلل على البحر
- مساحة توين هاوس: تبدأ مساحة وحدات توين هاوس في قرية ليفير من 220 متر مربع + حديقة بمساحة 135 متر مربع.
- مساحة وحدات تاون هاوس ميدل: تبدأ مساحة وحدات تاون هاوس ميدل في ليفير من 177 متر مربع + حديقة بمساحة 147 متر مربع.
- مساحة تاون هاوس كورنر: تبدأ مساحة تاون هاوس كورنر في منتجع ليفير من 177 متر مربع + حديقة بمساحة 71 متر مربع.
أسعار قرية ليفير العلمين الجديدة
التنوع الهائل في مساحات الوحدات داخل قرية ليفير العلمين الجديدة يجعلك تختار ما يتناسب مع احتياجاتك بكل سهولة ويسر، خاصة عند طرح تلك الوحدات بأسعار خارج نطاق التنافس، والتي يمكن توضيحها فيما يلي:
أولاً: أسعار الوحدات في المباني السكنية
- أسعار الاستديوهات: تبدأ أسعار الاستديوهات في قرية ليفير من 2,700,000 جنيه مصري.
- أسعار الشاليهات 2 غرف نوم دور متكرر: تبدأ أسعار الشاليهات 2 غرف نوم دور متكرر من 3,462,000 جنيه مصري.
- أسعار شاليه 2 غرف نوم بحديقة: تبدأ أسعار الشاليهات 2 غرف نوم أرضي بحديقة من 3,498,000 جنيه مصري.
- أسعار شاليه 3 غرف نوم دور متكرر: تبدأ أسعار شاليه 3 غرف نوم دور متكرر في ليفير من 4,578,000 جنيه مصري.
- أسعار شالية 3 غرف نوم بحديقة: تبدأ أسعار الشاليه 3 غرف نوم أرضي بحديقة من 4,627,200 جنيه مصري.
- أسعار وحدات لوفت: تبدأ أسعار وحدات لوفت من 3,304,000 جنيه مصري.
ثانياً: أسعار الفلل على البحر
- أسعار توين هاوس: تبدأ أسعار توين هاوس في قرية ليفير من 8,884,000 جنيه مصري.
- أسعار تاون هاوس ميدل: تبدأ أسعار وحدات تاون هاوس ميدل من 6,876,000 جنيه مصري.
- أسعار تاون هاوس كورنر: تبدأ أسعار تاون هاوس كورنر من 6,787,500 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في منتجع ليفير العلمين الجديدة
تقدم شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري باقة متميزة من أنظمة الدفع والسداد سواء للفلل أوالشاليهات حتى يختار العميل من بينها ما يتناسب مع إمكانياته ورغباته، ويمكن توضيح تلك الأنظمة فيما يلي:
- النظام الأول: دفع 5% مقدم، 5% بعد شهرين، 5% عند التسليم، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 6% مقدم، 6% بعد شهرين، 8% عند التسليم، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 9% مقدم، 9% بعد شهرين، 9% بعد عام، 5% عند التسليم، مع تقسيط الباقي على 9 سنوات.
- يتم دفع 7% صيانة، و 500000 جنيه مصري اختياري لعضوية نادي ROLAND GARROS.
- تسلم الوحدات كاملة التشطيب بخزائن الملابس والمطبخ.
- يتم التسليم للوحدات عام 2026.
تحليل أسعار ليفير الساحل الشمالي
مما سبق يتضح لنا أن الشركة المالكة قامت بطرح وحدات قرية ليفير بأسعار تنافسية تتراوح بين الأسعار العادية، والمتوسطة، والمرتفعة، ليختار منها العميل ما يتناسب مع إمكانياته ورغباته، كما أن تلك الأسعار تتوافق مع كم الخدمات والمميزات التي توفرها القرية للسكان.
مرافق وخدمات ليفير العلمين الجديدة
طرحت شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري باقة متميزة من الخدمات والمرافق داخل L’Hiver العلمين الجديدة، والتي تتنوع بين الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان، ويمكن توضيح أبرز تلك الخدمات فيما يلي:
- نادي عالمي: يضم مشروع ليفير الساحل الشمالي فرع من أكبر وأشهر النوادي الرياضية بالعالم ألا وهو نادي رونالد جاروس الفرنسي ROLAND GARROS.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية: يحتوي المشروع على مساحة ضخمة من الغطاء الأخضر، فضلاً عن توافر الكثير من البحيرات الصناعية الكريستالية.
- نادي صحي: يوجد في القرية نادي صحي ضخم المساحة يضم أحدث أجهزة اللياقة البدنية من جيم وسبا وجاكوزي وسونا وغيرها.
- منطقة تجارية ضخمة: تحتوي ليفير على منطقة تجارية ضخمة تضم الكثير من المحلات التجارية التي تعرض أحدث البراندات بالعالم.
- مراسي لليخوت: تشمل قرية ليفير العلمين 3 مراسي لليخوت وذلك لمزيد من الترف والرفاهية والأجواء المرحة.
- مجمع مطاعم وكافيهات: يتضمن المشروع منطقة ضخمة تضم الكثير من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات الشرقية والغربية.
- بوتيك موتيل: تحتوي ليفير الساحل على بوتيك موتيل يساهم في خدمة زوار المنتجع بخدمات فندقية على أعلى مستوى.
- خدمات صيانة ونظافة: يتوفر في القرية خدمات دورية تتمثل في خدمات التنظيف والصيانة والتي تعمل طوال اليوم على مدار الأسبوع.
- خدمات أمنية: يحتوي منتجع ليفير على عدة أنظمة أمنية تساهم في حماية سكان القرية وضمان سلامتهم، تلك الخدمات الأمنية تتمثل في أفراد أمن وحراسة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية.
مميزات الاستثمار في قرية ليفير العلمين الجديدة
تتمتع قرية ليفير الساحل الشمالي بكافة المقومات التي تضمن للمستثمرين ورجال الأعمال الاستثمار الآمن والعائد الربحي المميز، من ضمن تلك المقومات الموقع الحيوي في مدينة العلمين، تلك المنطقة التي جذبت في وقتنا الحالي اهتمام العالم أجمع، وكثفت الدولة جهودها لتطويرها وجعلها واجهة استثمارية سياحية عالمية مما يضمن ارتفاع أسعار الوحدات بتلك المنطقة باستمرار والتي ستصبح أضعاف ثمن الشراء.
تتمتع القرية بالخدمات المتكاملة التي تلزم العملاء وتكفي احتياجاتهم اليومية، كذلك فالتنوع في أنماط الوحدات ومساحاتها يعطي للعميل فرصة المقارنة والاختيار على حسب رغبته، وكل تلك المميزات وأكثر تقدمها الشركة المالكة للمشروع بأسعار تنافسية، وأنظمة دفع مرنة تناسب شريحة ضخمة من رواد الأعمال.
نبذة عن شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري New Generation Developments
شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري New Generation هي الشركة التي قامت بتطوير قرية ليفير L’Hiver العلمين الجديدة، وهي تعد إحدى الكيانات الضخمة التي تعمل في القطاع العقاري ولديها خبرة واسعة في هذا المجال، وحظت في وقت قياسي على مكانة مرموقة في كافة المجالات الاستثمارية والعقارية، وذلك بفضل تلك المشاريع العقارية التي قامت بتنفيذها بكل دقة واحتراف وعلى يد أمهر الخبراء الاستشاريين والمحترفين في العقارات.
تأسست نيو جينيريشن للتطوير العقاري عام 2020 وذلك بالتحالف بين شركة كايرو كابيتال العقارية (والتي تعمل بمجال العقارات لأكثر من عشرون عاماً ولديها الكثير من الأعمال الناجحة)، وشركة إمارات مصر للاستثمار والتنمية العقارية، بالإضافة إلى لجنة العاملين بوزارة الخارجية، حيث تولى مجلس إدارة شركة نيو جينيريشن السيد عاصم فاضل، بينما تولى منصب مدير عام الشركة المهندس إيهاب لبيب، وتولى المهندس وليد الباهي منصب كبير مسئولي التسويق بالشركة.
مشروعات شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري New Generation Developments
تمتلك شركة نيو جينيريشن للاستثمار والتنمية العقارية الكثير من الأعمال العقارية المتميزة والتي حققت نجاحات ساحقة بالسوق العقاري المصري، ومن أبرز تلك الأعمال التالي:
قرية وينتر العلمين الجديدة
تقع قرية ونتر العلمين الجديدة أمام أبراج العلمين بشكل مباشر، وعلى بعد دقائق من مطار العلمين، منطقة الداون تاون، فندق الماسة، مستشفى العلمين النموذجي، حيث تمتد القرية على مساحة 37 فدان، وتشمل العديد من الشاليهات والشقق السكنية وذلك بمساحات متنوعة تبدأ من 57 متر مربع.
كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية
يمتلك كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية موقع استراتيجي في قلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة E1، حيث تقترب تلك القطعة من أبرز الطرق والمعالم الحيوية منها محور بن زايد، حي السفارات، النهر الأخضر، القصر الرئاسي، الحديقة المركزية، فندق الماسة، يمتد الكمبوند على مساحة 23 فدان ويشمل تنوع في أنماط الوحدات من شقق سكنية، فلل، وذلك بمساحات متفاوتة تبدأ من 70 متر مربع.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع شركة نيو جينيراشن للتطوير العقاري
هدف مشروع ليفير العلمين
يهدف مشروع ليفير العلمين الجديدة لإقامة صرح سكني ساحلي استثماري متكامل واقع في أرقى مناطق الساحل الشمالي مدينة العلمين الجديدة والتي حظت في الفترة الأخيرة على الاهتمام البالغ من الحكومة وكثفت جهودها لجعلها وجهة اقتصادية وسياحية جاذبة لكل من يرغب في الاستثمار الآمن، أو الحياة المعاصرة، لذلك فقد اهتمت الشركة المالكة ليفير بكافة تفاصيل المشروع وقامت بتنفيذه بأحدث التصميمات والخدمات التكنولوجية ليليق بعملائها ويوفر كافة رغباتهم ومتطلباتهم.
جمال الحياة في مدينة العلمين الجديدة
يعود بناء مدينة العلمين الجديدة إلى زمن الرومان وكان يقطنها في هذا الوقت 10 ألف نسمة، كما أنها كانت نقطة مرور هامة بين مصر وليبيا، اشتهرت المنطقة بمعركة العلمين في الحرب العالمية الثانية، كما أنها من أرقى مدن الساحل الشمالي وأكثرها جاذبية للسياحة، مما دفع الدولة لجعلها مدينة عالمية وواجهة سياحية واقتصادية وسكنية.
تقع العلمين الجديدة بين مدينة الإسكندرية ومرسى مطروح وهي تابعة للحدود الإدارية لمدينة مطروح، ويمكن الوصول إليها من طريق وادي النطرون ثم طريق الضبعة، تتميز المدينة بضمها لكافة القطاعات كونها مدينة عالمية فقد حرصت الدولة على ضمها للقطاعات السكنية والاقتصادية والسياحية والترفيهية، بالإضافة لقطاع الهيئات العلمية والصحية.
يتوفر في العلمين الجديدة 14 حي أبرزهم الحي اللاتيني وحي بحيرة العلمين أو حي الفنادق والذي يضم أكثر من 15 ألف غرفة فندقية، بالإضافة إلى منطقة الداون تاون المطلة على كورنيش العلمين الجديدة والتي تحتوي على أكثر من 300 وحدة سكنية.
عيوب قرية ليفير العلمين الجديدة
على الرغم من تلك المميزات التي سبق ذكرها والتي لا تعد ولا تحصى، لكن قد يرى البعض من العملاء أن موقع قرية ليفير بعيدة نوعاً ما عن القاهرة ومحافظات مصر، لكن بالنظر إلى خطة تطوير تلك المنطقة الساحرة نجد أنه تم تنفيذ الكثير من الطرق والمحاور التي تيسر التنقل من وإلى الساحل في وقتٍ قصير، ومن أبرز تلك الطرق طريق الفوكا الجديد والذي اقتصر المسافة بين القاهرة والساحل إلى النصف، حيث أصبحت تقطع مسافة ساعة ونصف فقط بالسيارة بعد أن كانت تصل تلك المسافة قديماً إلى ثلاث ساعات، ومن هذا يتضح لنا نفي أي عيوب ملموسة في هذا الصرح المميز.
