قرية سوما باي الغردقة Soma Bay Hurgada أبرز مشاريع مجموعة العليان للاستثمار Alolayan Group على مساحة 10 مليون متر مربع في قلب البحر الأحمر، يتميز المشروع بتوافر العديد من الوحدات السكنية المتنوعة من حيث المساحات أو من حيث أنواع الوحدات المختلفة التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة.
يقع مشروع سوما باي بالقرب من أهم المعالم مثل: القاهرة، شرم الشيخ، مطار الغردقة، سفاجا.
يوجد في Soma Bay Hurgada وحدات سكنية متنوعة بين شقق سكنية وشاليهات وفيلات مستقيلة وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات كثيرة ومتنوعة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية المتاحة للبيع في قرية سوما باي من 10 مليون جنيه للشقق السكنية و 14 مليون جنيه للشاليهات بمقدم 10% وفترة تقسيط على 7 سنوات.
لمزيد من المعلومات حول قرية سوما باي البحر الأحمر، يرجى قراءة المقالة.
موقع سوما باي الغردقة
تعتبر قرية سوما باي مدينة متكاملة في خليج سوما باي الغردقة، وهو واحد من أشهر خلجان البحر الأحمر لذلك قامت الشركة المالكة والمطورة للمشروع بتسمية المشروع بنفس اسم الخليج، وحيث تحتل القرية مساحة تبلغ 10 مليون متر مربع من مساحة الخليج.
وبفضل المساحة الكبيرة للمشروع وموقعه المتميز في خليج سوما باي، جعل ذلك المشروع يقترب من العديد من المناطق الرئيسية، والتي سنقوم بتوضيحها من خلال الفقرة التالية، مع ذكر المسافة بين المشروع والمناطق الأخرى القريبة منه.
الأماكن القريبة من Soma Bay Hurgada
- القاهرة: تبعد القرية عن القاهرة بمسافة تبلغ حوالي 452 كيلو متر، ويستغرق الوصول لها من القاهرة حوالي 3 ساعات فقط.
- شرم الشيخ: بينما تبعد عن شرم الشيخ بمسافة 156 كيلو متر.
- الغردقة: تبتعد القرية عن الغردقة بحوالي 50 دقيقة فقط بالسيارة.
- مطار الغردقة: يمكنك الوصول إلى سوما باي من خلال مطار الغردقة في أقل من 40 دقيقة.
- سفاجا: من أهم المناطق الساحلية القريبة من المشروع، هي منطقة سفاجا والتي يفصلها عن القرية بمسافة 20 دقيقة.
اعرف المزيد عن: مشاريع مدينة الغردقة
تصميم سوما باي البحر الأحمر
استمتع بتجربة الحياة في Soma Bay الغردقة المليئة بالرفاهية في كل التفاصيل المصممة بدقة عالية بمزيج من خبرة اثنين من كبرى الشركات العالمية، وهما شركة العليان جروب التي تمتد خبرتها إلى عام 1947م وشركة توفيق غرور التي تمتد خبرتها إلى عام 1928، واجتمعت تلك الخبرات العريقة معًا واتحدت لتشكل قوة استثمارية عظمى والتي ساهمت في تنفيذ مشروع بضخامة مشروع سوما باي ريزورت.
في سوما باي البحر الحمر تجد تجربة جديدة لخدمات الضيافة بمفهومها الجديد التي تعطيك ذكريات لا تُنسى في القرية، وذلك بفضل تصميم القرية الرائع الممزوج بجمال الطبيعة المحيطة للقرية من كل مكان، ومن خلال الآتي سنعرفك على أهم التفاصيل بخصوص تصميم قرية سوما باي البحر الأحمر.
ماستر بلان سوما باي الغردقة
يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ أكثر من 10,000,000 متر مربع من مساحة خليج سوما باي التابع لمدينة الغردقة، وبفضل مساحة المشروع الكبيرة واحتلاله لنسبة كبيرة من الخليج، فتأخذ القرية نفسها شكل الخليج البارز عن خط الشاطئ للبحر الأحمر، مما يجعل كل الوحدات في القرية تتمتع برؤية وإطلالة واضحة للبحر.
وبالنظر إلى تخطيط الماستر بلان للقرية، نجد أن الشركة المطورة قامت بتقسيم مساحة المشروع الضخمة إلى عدد متنوع من المراحل السكنية التي يبلغ عددها 15 مرحلة سكنية، بالإضافة إلى أن المساحة تحتوي على نسبة كبيرة مخصصة للخدمات والمناطق الترفيهية المتوفر في المشروع، والتي تجعل المشروع بالفعل مدينة متكاملة على ساحل البحر الأحمر.
تصميم الوحدات السكنية في قرية سوما باي
ذكرنا سابقًا أن Soma Bay Resort Hurgada تتكون من حوالي 15 مرحلة سكنية مختلفة تحتوي على عدد وحدات إجمالي يساوي 1,850 وحدة سكنية، بالإضافة إلى أكثر من 1300 وحدة فندقية، وبالرغم من توافر عدد كبير من الوحدات السكنية، لكن تجد أن كافة الوحدات تتمتع بنفس المستوى المتميز من فخامة التصميم والرقي، بل تجد أن الشركة اهتمت بشكل كبير بتطوير المراحل السكنية جديدة، وجعل تصميمها متوافقة مع التطور المستمر للتصاميم العالمية.
تتميز أغلب الوحدات السكنية في المشروع باللون الأبيض المستخدم في تصميم واجهاتها الخارجية، مع وجود عدد من الوحدات المصممة بإستخدام درجات من اللون البني، وهي ألوان مستوحاة من جمال الطبيعة المحيطة بك من كل اتجاه.
مساحة مشروع سوما باي البحر الأحمر
يعتبر مشروع Soma Bay Hurgada هو أكبر مشروع في منطقة البحر الأحمر حيث تبلغ مساحته 10,000,000 متر مربع، وبشاطئ يبلغ طوله 11 كم، وهو أكبر شاطئ مخصص لمشروع من المشاريع الساحلية، مما يجعل سوما باي بمثابة مدينة متكاملة وليست مجرد قرية ساحلية.
تشمل مساحة Soma Bay Village Red Sea 15 مرحلة سكنية مختلفة تحتوي على أكثر من 1,880 وحدة سكنية، بالإضافة إلى 1338 وحدة فندقية متاحين في 6 فنادق مختلفة، ذلك بجانب مساحة الخدمات والمناطق الترفيهية الكثيرة والمتنوعة في المشروع، والتي تعمل كلها معًا على تقديم أفضل تجربة للسكان وأعلى عائد استثماري للمستثمرين في المشروع.
المراحل السكنية القديمة في سوما باي
من خلال السطور التالية، سنوضح لك بشكل مختصر المراحل السكنية المختلفة في مشروع Soma Bay ومساحاتها وأنواع الوحدات الموجودة في كل مرحلة.
مرحلة مارينا ريزيدنس
- أول مرحلة في مشروع Soma Bay Hurgada.
- تبلغ مساحة المرحلة 25,000 متر مربع.
- تحتوي المرحلة على 36 وحدة سكنية.
- تشمل أنواع الوحدات السكنية في المرحلة شقق سكنية فقط.
- تم تسليم وحدات مارينا ريزيدنس عام 2013.
مرحلة جولف تاون هاوس
- ثاني مرحلة من مراحل سوما باي البحر الأحمر.
- تبلغ مساحتها حوالي 30,000 متر مربع.
- تضم مرحلة جولف 85 وحدة سكنية فاخرة.
- وفرت الشركة في مرحلتها الثانية من المشروع شقق سكنية بتصاميم مختلفة.
- سلمت شركة العليان المرحلة في عام 2013.
مرحلة وادي جبال
- ثالث مرحلة في مشروع Soma Bay Hurgada.
- تبلغ مساحة المرحلة 140,000 متر مربع.
- تحتوي مرحلة وادي جبال على 118 وحدة.
- تضم المرحلة وحدات بمساحات أكبر، لأنها تضم فيلات.
- تم تسليم وحدات المرحلة في بداية 2018.
أحدث مرحلة سكنية في مشروع سوما باي
تعتبر مرحلة بلانكا هي أحدث مراحل مشروع Soma Bay Hurgada، والتي بدأ تسليم الوحدات فيها في أبريل 2024 ومن خلال التالي، سنعرفك على أهم التفاصيل بخصوص المرحلة:
- تحتل مرحلة بلانكا مساحة أرض كبيرة تبلغ 74,000 متر مربع.
- تضم المرحلة عدد كبير من الوحدات السكنية، حيث يبلغ عددها 610 وحدة سكنية.
- تتنوع الوحدات في بلانكا بين ( كبانا – شقق سكنية – فيلات مستقلة – توين هاوس – لوفت – شاليهات )
- تتميز وحدات بلانكا أنها مشطبة بالكامل، وجاهزة للإستلام.
أسعار Soma Bay
يضم المشروع عدد كبير من الوحدات السكنية والتي بلغ عددها أكثر من 1,850 وحدة سكنية متنوعة بين شقق سكنية، شاليهات، فيلات بتصاميم مختلفة، وحدات لوفت، كابانا، ووفرت الشركة كل نوع منهم بتنوع كبير في المساحات، مما أدى إلى اختلاف أسعار الوحدات.
ولكن من خلال التالي، سنوضح لك أسعار الوحدات السكنية المتاحة في أحدث مراحل المشروع وهي مرحلة بلانكا، إليك المزيد من التفاصيل عن الأسعار في حالة دفعها بنظام الكاش أو بالتقسيط:
أسعار الوحدات السكنية المتاحة بنظام الكاش
- الشقق السكنية: تبدأ أسعار الوحدات السكنية المتاحة في بلانكا من 10,952,000 جنيه مصري.
- شاليهات: تبدأ أسعار الشاليهات في بلانكا الغردقة من 12,049,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات السكنية المتاحة بنظام التقسيط
- الشقق السكنية: تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المرحلة بقيمة إجمالية تساوي 13,090,000 جنيه مصري.
- الشاليهات: بينما تبدأ أسعار الشاليهات الإجمالية بنظام التقسيط من 14,400,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في منتجع سوما باي
كما ذكرنا بخصوص أسعار الوحدات في مشروع سوما باي، فالقرية تضم تنوع كبير من أنواع ومساحات الوحدات، بالإضافة إلى أنها تضم أنظمة مختلفة لسداد سعر الوحدة حيث يمكنك دفع قيمة الوحدة بالكاش أو بالتقسيط، إليك تفاصيل نظام التقسيط في سوما باي:
- ادفع مقدم 10% من قيمة الوحدة.
- مع دفع نسبة 5% بعد سنة، ودفعة أخرى 5% بعد سنتين.
- ويمكنك تقسيط باقي النسبة التي تساوي 80% من قيمة المشروع على 5 سنوات.
تحليل أسعار سوما باي ريزورت الغردقة
من خلال تحليل أسعار الوحدات السكنية في مشروع سوما باي مع مراعاة أن الأسعار المذكورة هي أسعار أحدث مرحلة في المشروع، فتعتبر الأسعار متميزة وغاية في التنافسية عند مقارنتها بأسعار المشاريع الأخرى الساحلية، فتعتبر هي الأفضل حيث تبدأ الأسعار من 10 مليون جنيه مصري فقط، ويمكنك الاستفادة من نظام التقسيط المتاح مما يعطيك حرية أكبر في سداد قيمة الوحدة.
مرافق وخدمات مشروع سوما باي البحر الأحمر
بفضل المساحة الشاسعة للمشروع، استطاعت شركة العليان المطورة للقرية أن توفر عدد كبير من الخدمات الأساسية والترفيهية في المشروع، ومن خلال النقاط التالية سنعرفك على أهم الخدمات والمرافق التي تحتوي عليها القرية:
- فنادق متنوعة: يضم المشروع عدد كبير من الفنادق العالمية بخدمة 5 نجوم ومن أبرزهم فندق Kempinski ، بالإضافة إلى وجود فنادق 4 نجوم و3 نجوم والتي تقدم خدمات بأسعار أقل.
- أكاديمية جولف: تضم سوما باي العديد من المناطق الرياضية، ومنهم أكاديمية الجولف الموجودة وسط جمال الطبيعة الصحراوية، والتي تقدم مساحات للعب وتعلم الجولف.
- مركز غوص: يمكنك الاستمتاع بالغوص ورؤية الحياة البحرية الجميلة للبحر الأحمر في مركز الغوص التابع لـلمنتجع، وهو الموجود في منطقة ذا هاوس ريف.
- مطاعم متنوعة: تحتوي القرية على عدد كبير من المطاعم المصرية الشهيرة وكذلك المطاعم العالمية، لتوفير المزيد من الخيارات للطعام.
- كلوب هاوس: يتميز الكلوب هاوس في القرية بأنه يقع على البحر مباشرة، ويطلق عليه The White Beach Club ويعتبر هو أول كلوب يعمل بأساليب مستدامة في البحر الأحمر.
- سوما باي جيتي: سوما باي جيتي هو رصيف ممتد من الشاطئ إلى داخل البحر بطول 500 متر، وهو يعتبر واحد من أطول الأرصفة في مصر، ويتم استخدامه في توصيل الغواصين من الشاطئ لمناطق الغوص وحمامات السباحة.
- بوتيك مارينا: تمتلك القرية منطقة مارينا بمساحة كبيرة، والتي تم تأسيسها منذ عام 2006 وتضم عدد من اليخوت والأنشطة المائية.
مميزات الاستثمار في Soma Bay Red Sea
يعتبر مشروع Soma Bay الغردقة هو أفضل فرصة استثمارية في منطقة البحر الأحمر، حيث يضم المشروع كل الخدمات والمميزات التي ترغب في الحصول عليها وبأفضل الأسعار التنافسية مقارنة بالمشاريع الحديثة الأخرى، حيث يتمتع المشروع بمزيج من مميزات المشاريع القديمة والجديدة أيضًا، حيث يحتوي المشروع على مراحل سكنية حديثة وبأسعار المشاريع القديمة.
نبذة عن شركة العليان جروب Olayan Group
مجموع العليان هي مؤسسة خاصة متعددة الجنسيات، تأسست مجموعة العليان عام 1947 ولها العديد من المشاريع التجارية والصناعية المتنوعة والمنتشرة في مختلف المناطق في الشرق الأوسطن وتمتلك الشركة محفظة استثمارية ضخمة تتنوع بين مختلف الأنشطة الاستثمارية للشركة.
ويضم الجانب التجاري للمجموعة أكثر من 40 شركة مختلفة ويتمركز نشاط الشركة في المملكة العربية السعودية، حيث نشأت المجموعة. وتقدم مجموعة العليان خدمات متنوعة في مجال التوزيع والتصنيع.
تعمل العديد من هذه الشركات في شراكة مع شركات أخرى رائدة متعددة الجنسيات أو شركات إقليمية، ولبعضها عمليات في دول الخليج الأخرى والشرق الأوسط الأوسع.
ومن خلال مكاتبها في المملكة العربية السعودية وأوروبا والولايات المتحدة، يركز فريق الاستثمار العالمي للمجموعة على الأسهم العامة والخاصة والعقارات والأوراق المالية ذات الدخل الثابت والأصول المتخصصة الأخرى، ومن أبرز مشاريع الشركة في مجال الاستثمار العقاري هو مشروع سوما باي، والذي يعتبر ابرز شراكة مصرية سعودية على الأراضي المصرية.
أعرف المزيد عن: شركة العليان
مشاريع شركة العليان جروب Olayan Group
- مشروع سوما باي الغردقة.
هدف مشروع سوما باي الغردقة
شركة العليان جروب هي واحدة من أكبر الشركات العالمية، والتي تمتلك خبرة تفوق مدة 77 عام في العديد من المجالات المختلفة والتي شهدت جميع مشاريعها في المجالات المتنوعة نجاح كبير، مما جعل الشركة ترغب في تحقيق نجاح يكون بمثابة طفرة في مجال التطوير العقاري.
واستطاعت تحقيق ذلك من خلال مشروع Soma Bay، فكان الهدف من المشروع هو تطوير منتجع سياحي متطور بمساحة ومميزات مدينة كاملة، ونجح المشروع بالفعل أن يكون طفرة في السوق المصري، وبالرغم من أن تطوير المشروع بدأ منذ أكثر من 10 سنوات، لكنه مازال من أميز المشاريع التي يفضل العملاء بامتلاك وحدة فيه، وذلك بسبب مميزاته اللامتناهية.
جمال الحياة في الغردقة
تعتبر مدينة الغردقة هي لؤلؤة ساحل البحر الأحمر والوجهة المفضل لملايين من المصريين والسائحين من كل أطراف العالم وعلى مدار العام كله في مختلف فصول السنة، وذلك بفض الأجواء الرائعة للمدينة في جميع أوقات السنة، وهي تعتبر من أبرز وأقدم المدن السياحية في مصر، حيث تعود نشأتها إلى عام 1905م أي ما يعادل أكثر من قرن مما جعل أغلب مناطق المدينة صالحية للحياة لأنها بالفعل مطورة وتحتوي على أحياء ومجمعات سكنية متنوعة.
بفضل ميزة الحيوية والتطور المعماري في القرية، تعتبر المدينة من أبرز المدن الساحلية في مصر المناسبة للعيش والاستقرار، وليس فقط لقضاء عطلات لفترات قصيرة، بل يمكنك الانتقال لمدينة الغردقة والاستمتاع بحياة مليئة بكل المميزات التي تحلم بالعيش وسطها.
من خلال السطورة التالية، سنعرفك على المزيد من التفاصيل بخصوص مدينة الغردقة التي تجعل الحياة فيها هي الأجمل، إليك المزيد من التفاصيل:
موقع مدينة الغردقة
تتمتع مدينة الغردقة بموقع استراتيجي مميز، بالتحديد في غرب محافظة البحر الأحمر ويعتبر الكثير مدينة الغردقة أنها عاصمة البحر الأحمر، وذلك بفضل موقعها المتميز المحاط من كل اتجاه بمدن أخرى مميزة تمامًا مثل الغردقة، والتي تزيد من حيوية المدينة، بالإضافة إلى أن المدينة تقع بين ساحل البحر وجباله، مما يوفر لك فرصة الاستمتاع بمناظر طبيعية مختلفة، والكثير من الأنشطة الترفيهية على الساحل الذي تبلغ مساحته 40 كيلو متر أو بين الجبال التي يتم ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية والسياحية فيها.
فتقع مدينة الغردقة وسط المناطق التالية:
- يحد مدينة الغردقة من الشرق ساحل البحر الأحمر.
- أما من ناحية الغرب، فيحدها جبال البحر الأحمر.
- ويحدها من الشمال مدينة رأس غارب.
- بينما يحدها من الجنوب مدينة سفاجا.
مساحة مدينة الغردقة
تعتبر مدينة الغردقة هي الرابعة من حيث المساحة بين مدن البحر الأحمر، وذلك لأن المدينة تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 460 كم مربع، وتنقسم تلك المساحة الكبيرة إلى عدد مختلف من الأحياء السكنية والتي تضم عدد كبير من القرى الساحلية، ومن أبرزهم قرية سوما باي، التي تحظى بمساحة تبلغ 10 مليون متر مربع وتعتبر هي أكبر قرية في المدينة.
مناخ مدينة الغردقة
تتمتع مدينة الغردقة بمناخ معتدل على مدار العام، وذلك لأن المدينة تتمتع بمزيج من المناخ الساحلي والمناخ الصحراوي معًا، ويساعد كلًا منهم على توفير أجواء معتدلة في جميع الأوقات، فتتراوح درجات الحرارة في المدينة بين 18 درجة كحد أدنى، و42 درجة كحد أقصى، وهذا يعتبر متوسط معتدل لدرجات الحرارة، ويجعل المنطقة مناسبة للحياة في اي فصل من فصول السنة.
الطبيعة في مدينة الغردقة
بفضل العديد من العوامل والمميزات لمدينة الغردقة، تشكلت مظاهر طبيعية لا مثيل لها في أي مكان آخر في العالم، حيث نجد أن المدينة تتكون من العديد من الخلجان الساحلية، والخلجان معروفة بدورها في تهدئة حركة الأمواج، مما يساعد في وجود عالم آخر من الحياة البحرية تحت الماء، والتي يتهافت السكان لزيارتها من كل مكان في العالم.
بالإضافة إلى أن المدينة تضم مساحة صحراوية كبيرة مليئة بالجبال والمرتفعات المختلفة، والتي تعتبر هي نفسها منظر طبيعي ساحر، ويوجد في صحراء الغردقة أنواع مختلفة من النباتات والحيوانات الصحراوية التي تضفي المزيد من الجمال الطبيعي للمنطقة.
عيوب مشروع Soma Bay
يعتبر مشروع سوما باي مشروع متكامل المزايا، وذلك بفضل مساحته الكبيرة التي ساعدت الشركة المطورة في توفير جميع المزايا التي تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين في المشروع، مما ينفس وجود أي عيوب في المشروع.
