مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية يعتبر من المشاريع التجارية الخاصة بشركة مدن للتطوير العقاري، المعروف عنها مدى براعتها في اختيار موقع مشاريعها، وهو ما يظهر جليًا في اختيار موقع هذا المول في قلب العاصمة الجديدة.
بالإضافة إلى قربه من الكثير من المعالم والطرق الهامة، وكم الخدمات والمميزات المتوفر بالمشروع، كل هذا كان له الفضل في تربع Central Iconic Tower New Capital على عرش أفضل المشروعات التجارية بالعاصمة الجديدة.
موقع مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
مول مدن سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية يعتبر من المولات التي تتواجد في أكثر البقاع الحيوية في العاصمة الجديدة، حيث يقع تحديدًا داخل منطقة الأعمال المركزية CBD، والتي تعتبر من المناطق ذات الكثافة العالية، نظرًا لكونها منطقة أعمال تساعد الكثيرين في إنجاز مهامهم المختلفة.
الاماكن القريبه من مشروع سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
نظرًا لوقوع مشروع سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية في تلك المنطقة، فهي على مقربة كبيرة من العديد من الطرق الحيوية والمنشآت الحكومية الهامة، والتي منها ما يلي:
- محور بن زايد: يقترب مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية من محور بن زايد كثيرًا.
- البرج الأيقوني: يقع مول سنترال ايكونيك على مقربة كبيرة منه.
- النهر الأخضر: جميع وحدات المول ذات إطلالة رائعة على النهر الأخضر، لمدى القرب الشديد بينهما.
- فندق المسافة: يمكن الوصول إلى الفندق انطلاقًا من المول في دقائق معدودة.
- سوق الذهب: يبعد سوق الذهب عن مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية مسافة بسيطة.
- مسجد مصر ومحطة المونوريل: كلاهما يقتربان بشدة من المول.
- المولات المجاورة: يقترب سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية من مشروع كابيتال دايموند تاور العاصمة الجديدة.
تعرف على مشروع: مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية
مميزات مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
يمتلك Central Iconic Tower New Capital في جعبته الكثير من المميزات التي تجعله المكان التجاري والاستثماري الأول بالنسبة لعديد المستثمرين، وهذه المميزات يمكن تلخيصها في التالي:
- الموقع: يتواجد المول في منطقة الأعمال المركزية، حيث يتوافد الكثير من العملاء والمستثمرين عليها بشكل مستمر، وهو بالطبع ما يضمن تحقيق أفضل العوائد الاستثمارية من شراء إحدى وحدات المول.
- تنوع الوحدات: يمتلك المول مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية، مثل الوحدات التجارية، الوحدات الفندقية، بالإضافة إلى الوحدات الإدارية.
- الأسعار وأنظمة التقسيط: تلعب أسعار الوحدات وطرق السداد دورًا مهمًا في استقطاب شريحة كبيرة من المستثمرين، وهو ما حرصت عليه شركة مدن للتطوير العقاري، فطرحت مجموعة من الأسعار التنافسية، والعديد من أنظمة السداد والتقسيط المرنة.
عيوب مشروع سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
أبرز ما يعيب مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية احتوائه على مختلف الوحدات التي تناسب كافة الأنشطة التجارية ما عدا النشاط الطبي، إذ يعتبر من الأنشطة المهمة ذات العوائد المربحة الكبيرة، بخلاف بُعد العاصمة الإدارية عن بعض مناطق المدينة العاصمة، ولكن يمكن التغلب على هذه المشكلة بفضل شبكة الطرق الجديدة، والتي جعلت الوصول إلى العاصمة الإدارية أمرًا في غاية السهولة.
مساحة سنترال ايكونيك تاور مول العاصمة الجديدة
شُيد Central Iconic Tower New Capital على مساحة بلغت 4104 متر مربع، أغلبها كانت من نصيب المساحات الخضراء المحيطة بالمول، والتي قُدرت مساحتها بـ 2872 متر مربع، أي حوالي 70% من المساحة الإجمالية، في حين بلغت مساحة المول نفسه فقط حوالي 1231 متر مربع، أي ما يقرب من 30% من المساحة الكلية.
مساحة الوحدات في مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
قسمت شركة مدن للتطوير العقاري مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية إلى 15 طابق، 14 طابق علوي وطابق أرضي، وتم تخصيص عددًا من الطوابق لنوع بعينه من الوحدات والمرافق، وذلك على النحو التالي:
- الطابق الأرضي: كان من نصيب البنوك، المقاهي والكافيهات وبعض الوحدات التجارية.
- الطابق الأول: شمل العديد من الوحدات التجارية.
- الطابق الثاني: خُصصت لتكون فود كورت يضم سلسلة مختلفة من الكافيهات والمطاعم.
- الطابق الثالث إلى السادس: شغلت الوحدات الإدارية جميع هذه الطوابق.
- الطابق السابع إلى التاسع: شملت على وحدات الاستوديو.
- الطابق العاشر إلى الثاني عشر: كانت للشقق الفندقية.
- الطابق الثالث عشر والرابع عشر: كانت هذه الطوابق من نصيب الوحدات الفندقية الدوبلكس.
أما عن مساحة الوحدات، فجاءت الوحدات التجارية والإدارية وبعض الوحدات الفندقية بمساحات تبدأ من 40 متر مربع، أما الشقق الفندقية “الدوبلكس” تراوحت مساحاتها ما بين 95 و128 متر مربع.
تعرف أيضًا على مشروع: مول ام بيزنس تاور العاصمة الإدارية
مميزات الاستثمار في سنترال ايكونيك تاور مول
مول ايكونيك تاور إحدى المعالم التجارية الهامة بالعاصمة الإدارية الجديدة، والتي تضمن أعلى معدلات الربح والعوائد الاستثمارية الكبيرة، وذلك بفضل موقعه المميز في قلب منطقة الأعمال المركزية، فضلًا عن أشكال ومساحات الوحدات به، علاوًة على ذلك التقسيم الجيد والمميز لطوابق المول، وهو ما يساعد على جذب عدد أكبر من العملاء.
الخدمات في مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
يشمل مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية على العديد من الخدمات والمزايا، التي تجعل منه واحدًا من أفضل المشاريع التجارية في تلك المنطقة، ومن أبرز هذه الخدمات ما يلي:
- قاعات للاجتماعات: يتوفر بالمشروع عدد من القاعات المجهزة على مستوى عالٍ من حيث أجهزة الصوت والإضاءة، وذلك لعقد الاجتماعات المهمة والطارئة لأصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين.
- محلات تجارية: يتواجد بعدد من طوابق المول العديد من المحلات التجارية الشهيرة، والتي منها يمكن ابتياع الكثير من المنتجات العالمية، بأفضل وأقل الأسعار.
- أنظمة الحماية: ينتشر بمداخل ومخارج المول الكثير من أفراد الأمن، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة الموزعة على طوابق المول، فضلًا عن أنظمة إخماد الحرائق التي تعمل تلقائيًا في حال نشوب أي حريق.
- مطاعم وكافيهات: توجد مطاعم وكافيهات على مستوى عالٍ من الخدمة والكفاءة بعدد كبير من طوابق المول، تقدم أشهى المأكولات وأفضل المشروبات.
- مولدات كهربائية: تعمل المولدات الكهربائية الاحتياطية عند انقطاع الكهرباء، الأمر الذي يضمن لجميع الوحدات سير عملها بطريقة طبيعية للغاية.
- خدمات النظافة: يتبع المطور العقاري أفضل الأساليب الآمنة من أجل التخلص من النفايات، وذلك بتوافر فرق متخصصة في جمع النفايات من جميع الطوابق والوحدات الخاصة بالمول.
- خدمات الصيانة: يحرص فريق متخصص من الفنيين على إجراء صيانة دورية على جميع المرافق والخدمات بمول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية؛ لمنع حدوث أي عطل مفاجئ.
الشركة المالكه لمول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
شركة مدن هي المطور العقاري المسؤول عن تشييد مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية، وهي واحدة من الشركات التي امتلكت من الخبرة والكفاءة والكوادر المهنية ما جعلها منافسًا قويًا للكثير من الشركات العقارية ذات التأثير الكبير والتاريخ الطويل في هذا المجال.
وضعت الشركة المطورة نصب أعينها متطلبات واحتياجات العملاء والمستثمرين في مشروعاتها العقارية والتجارية، وذلك من خلال تطبيق أعلى معايير الجودة والسلامة والأمان، بالإضافة إلى استخدام أفضل مواد البناء والتشييد، علاوًة على تصميم المشروعات على طراز فريد من نوعه، كل هذا كان له الفضل في علو شأن الشركة في وقت قياسي.
زخرت قائمة أعمال الشركة بالعديد من المشروعات الكبيرة والمؤثرة في السوق العقاري، والتي يشهد لها الجميع بمدى براعة التخطيط والتصميم، ورونق الحياة السكنية أو التجارية الاستثمارية المُقدم من خلالها، وهذه المشروعات نذكر منها ما يلي:
- مول ذا تاور العاصمة الإدارية.
- مشروع هيلتون جرين ريفر العاصمة الإدارية.
- مول ام بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
- كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس.
- العديد من المشاريع في القاهرة الجديدة
- مول ميجا تاور العاصمة الإدارية.
تعرف أيضًا على مشروع: جرين ريفر تاور العاصمة الإدارية
اسعار مشروع مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
على الرغم من اهتمام الشركة المطورة بأدق التفاصيل الخاصة بتصميم وتشييد المول، إلا أنها لم تغفل إطلاقًا عن توفير مجموعة من الأسعار المقبولة والتي يمكن وصفها بكونها في متناول العديد من المستثمرين، بحيث تحقق أعلى مبيعات ممكنة في المقام الأول، ومن ناحية أخرى تقدم خدمة استثمارية كبيرة لكل من يرغب في بدء نشاطه التجاري.
اسعار الوحدات داخل مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية في Central Iconic Tower من 800,000 ألف جنيه، أما بالنسبة لسعر المتر الواحد، فجاء على النحو التالي:
- سعر المتر في الطابق الأرضي: بلغ حوالي 130,000 جنيه.
- سعر المتر في الطابق الأول للوحدات التجارية: يبدأ من 56,000 جنيه، ويصل إلى 66,000 جنيه.
- سعر المتر في الطوابق التي تضم منطقة الفود كورت: يتراوح ما بين 35,000 و40,000 جنيه.
- سعر المتر الخاص بالمكاتب الإدارية: يبدأ بحد أدنى من 22,000 جنيه، ويصل بحد أقصى إلى 25,000 جنيه.
انظمة الدفع والسداد في مول سنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
طرحت الشركة المطورة العديد والعديد من أنظمة الدفع والسداد؛ حتى يختار منها المستثمرين ما يتناسب مع حالاتهم المادية وقدراتهم الشرائية، وشملت هذه الطرق على 10 أنظمة، نشرحها بالتفصيل في التالي:
- دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة، على أن يتم دفع 10% أخرى عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- دفع 15% مقدم من قيمة الوحدة، على أن يتم دفع 10% أخرى عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- دفع 20% مقدم من قيمة الوحدة، على أن يتم دفع 10% أخرى عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- دفع 25% مقدم من قيمة الوحدة، على أن يتم دفع 10% أخرى عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
- دفع 40% من قيمة الوحدة، 30% كمقدم و10% عند الاستلام، وتقسيط المبلغ المتبقي على 11 عامًا.
- دفع 45% من قيمة الوحدة، 35% كمقدم و10% عند الاستلام، وتقسيط المبلغ المتبقي على 12 عامًا.
- دفع 50% من قيمة الوحدة، 40% كمقدم و10% عند الاستلام، وتقسيط المبلغ المتبقي على 13 عامًا.
- تقسيط الوحدة على 14 عامًا، شرط دفع 45% مقدم، و10% عند استلام الوحدة.
- تقسيط الوحدة على 15 عامًا، شرط دفع 50% مقدم، و10% عند استلام الوحدة.
وأخيرًا يمكن أن تصل فترة سداد سعر الوحدة إلى 20 عامًا، وذلك من خلال الاتفاق على دفع قيمة معينة من سعر الوحدة كمقدم.
يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب في عام 2024، ويتم دفع 20.000 جدية حجز للوحدات الفندقية والإدارية، في حين يمكن حجز إحدى الوحدات التجارية بسنترال ايكونيك تاور العاصمة الإدارية بدفع 50.000 جنيه قابلة للاسترداد.
