كمبوند الفسطاط الجديدة | New Fustat Compound

كمبوند الفسطاط الجديدة New Fustat Compound هو من أحدث المشروعات السكنية الراقية في مدينة الفسطاط الجديدة من شركة السعودية المصرية للتعمير؛ حيثُ يُعد المشروع مميز للغاية من مساحة أرض كبيرة، وخدمات متكاملة متنوعة.

كمبوند الفسطاط الجديده New Fostat Compound يتميز بموقع جغرافي استراتيجي قريب من عدة طُرق رئيسية، ومناطق حيوية، وبالإضافة إلى ذلك فإن نسبة البناء والإنشاءات قليلة للغاية بالنسبة لمساحة المشروع، وأيضًا أسعار الوحدات السكنية في متناول مختلف الفئات المجتمعية.

موقع كمبوند الفسطاط الجديدة Compound New Fustat City

يقع في قلب مدينة الفسطاط الجديدة بالقرب من طريق صلاح سالم وسور مجرى العيون، وهو ما يُعد مكانًا حيويًا متوفر به مختلف الخدمات والمرافق، وأيضًا قريب من عدة طُرق ومحاور رئيسية.

الأماكن القريبة من مشروع الفسطاط الجديدة

• طريق صلاح سالم: يقع New Fustat Compound بالقرب من طريق صلاح سالم بحوالي 300 متر تقريبًا.
• الطريق الدائري الأوسطي: يفصل كمبوند الفسطاط الجديده عن الطريق الدائري الأوسطي حوالي 1 كيلو مترًا تقريبًا.
• متحف الحضارة: يبعُد New Fostat Compound عن متحف الحضارة بحوالي 2.5 كيلو مترًا تقريبًا.
• كورنيش النيل: يقع مشروع الفسطاط الجديدة على بُعد 12 كيلو مترًا تقريبًا من كورنيش النيل.
• مدينة نصر: تبعُد مدينة نصر عن Compound New Fustat City بحوالي 18 كيلو مترًا تقريبًا.
• مطار القاهرة الدولي: يفصل ما بين كمبوند الفسطاط الجديده ومطار القاهرة الدولي حوالي 22 كيلو مترًا تقريبًا.

تعرف أيضًا على مشروع: كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس

مميزات كمبوند الفسطاط الجديدة New Fostat Compound

يتمتع كمبوند الفسطاط الجديدة بالعديد من المزايا التي تجعله من المشروعات السكنية المتكاملة، ومن أبرز هذه المميزات الآتي:

• الموقع المتميز: يقع الكمبوند في منطقة الفسطاط الجديدة، وهي منطقة استراتيجية تقع في قلب القاهرة، وتتميز بقربها من العديد من المعالم التاريخية والثقافية، مثل مسجد محمد علي والقلعة، كما أنها قريبة من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية، مثل طريق صلاح سالم وطريق النصر.
• التصميم المعماري المميز: يتميز الكمبوند بتصميمه المعماري الفريد، حيث تم تصميمه على الطراز الإسلامي، والذي يمزج بين الأصالة والحداثة.
• المرافق والخدمات المتكاملة: يوفر الكمبوند للسكان مجموعة من المرافق والخدمات المتكاملة، مثل المراكز التجارية والأسواق وأماكن الترفيه، مما يوفر للسكان حياة مريحة ومتكاملة.
• الأسعار التنافسية: تتميز أسعار الوحدات السكنية في الكمبوند بالطابع التنافسي، مما يجعلها مناسبة لمختلف الفئات الاجتماعية.
• نظام سداد مرن: يتميز المشروع بتوفيره لنظام مميز للدفع والسداد على أقساط متساوية لعدة سنوات، مع دفع أقل مقدم للتعاقُد.

عيوب كمبوند الفسطاط الجديدة

لا يتضمن كمبوند الفسطاط الجديده على أي عيوب تمامًا، بل أن المشروع متكامل ومثالي، وذلك من وحدات سكنية بمساحات متنوعة، وخدمات ومرافق متعددة وعالية الجودة، وأسعار ذات طابع تنافُسي مناسبة لمختلف الفئات.

مساحة كمبوند الفسطاط الجديدة New Fustat Compound

تبلغ مساحة مشروع السعودية المصرية للتعمير حوالي 71 فدانًا؛ ومساحة الإنشاءات والمباني بالمشروع تُعد ضئيلة للغاية بالنسبة للمساحة الكُلية للمشروع، وذلك لأن الشركة المطورة حرصت على أن تستحوذ المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والخدمية على الحيز الأكبر من مساحة المشروع؛ وبناءً عليه تم تقسيم تلك المساحة على النحو التالي:

• المساحة الإجمالية لكمبوند الفسطاط الجديده: قُدِرت بحوالي 71 فدانًا.
• مساحة البناء والإنشاءات: جاءت على نسبة 20% فقط من المساحة الكُلية للمشروع.
• المساحات الخضراء واللاند سكيب: تستحوذ المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية على نسبة 80% من مساحة مشروع الفسطاط.

أنواع وحدات كمبوند الفسطاط الجديدة

جاء كمبوند الفسطاط الجديده مستحوذً على نوع واحد من الوحدات السكنية، وهي الآتية:

• شقق سكنية.

مساحة وحدات كمبوند الفسطاط الجديدة

تنتوع مساحات وحدات كمبوند الفسطاط الجديده، حيثُ يشمل الكمبوند المساحات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، وتلك المساحات جاءت وفق الطابق الذي تقع به، وذلك على النحو كالتالي:

• الطابق الأرضي: يشتمل الطابق الأول على عدد 4 شقق للبيع في الفسطاط الجديدة تبدأ مساحتها من 130 متر مربع.
• الطابق الأول والثاني والثالث: يتضمن كلًا من تلك الطوابق على عدد 4 شقق للبيع بالتقسيط في الفسطاط الجديدة، مكونه من 3 غُرف تبدأ مساحتها من 164 حتى 170 متر مربع.
• الطابق الرابع والخامس: يحتوي كلًا من الطابق الرابع والخامس على عدد 4 شقق للبيع في الفسطاط الجديدة، مكونه من 3 غُرف تبدأ مساحتها من 164 حتى 170 متر مربع.
• الطابق السادس: متوفر به عدد 4 شقق للبيع بالتقسيط في الفسطاط الجديدة، تتكون من عدد غُرفتين مع تراس كبير، حيثُ تبدأ مساحتها من 164 حتى 170 متر مربع.

آخر تطورات كمبوند الفسطاط الجديده

تعمل الآن شركة السعودية المصرية للتعمير على إنجاز مرحلة الإنشاءات الأولية بالمشروع، على أن يتم في أسرع وقت البدء في بناء الوحدات السكنية المختلفة.

مميزات الاستثمار في كمبوند الفسطاط الجديده

يتضمن مشروع الفسطاط الجديده على عوامل ومميزات متعددة للاستثمار العقاري الناجح، وهي كالتالي:

• يمتاز كمبوند الفسطاط الجديده بموقع جغرافي استراتيجي مميز قريب من الطُرق الرئيسية التي تُسهل الوصول إلى الكمبوند والذهاب منه.
• يمتاز كمبوند الفسطاط بوحدات سكنية ذات تصميمات معمارية حديثة وفاخرة مناسبة لمختلف الأذواق العصرية للعملاء.
• يمتاز المشروع بخدمات متنوعة ومتكاملة، وبجانب ذلك انتشار كبير للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
• يمتاز الكمبوند بأسعار متنوعة وتنافُسية، مع نظام مميز للدفع والسداد.

خدمات كمبوند الفسطاط الجديدة Compound New Fustat Cit

يوفر كمبوند الفسطاط الجديدة للسكان مجموعة من المرافق والخدمات المتكاملة، مما يوفر لهم حياة مريحة ومتكاملة. ومن أبرز تلك المرافق والخدمات:

• يحتوي New Fustat Compound على منطقة ترفيهية بها مختلف الوسائل الترفيهية اللازمة ليشعر القاطنين بالرفاهية العالية.
• يشتمل كمبوند الفسطاط الجديده على مسرح، ليقام عليه مختلف الحفلات الغنائية والمسرحية.
• يوجد في New Fostat Compound سينمات مُجهزة على أعلى مستوى.
• يتضمن مشروع الفسطاط الجديدة على فندق مميز من فئة خمس نجوم.
• متوفر في Compound New Fustat Cit مولات تجارية بها مختلف المحالّ التجارية.
• يوفر المشروع للقاطنين به جراج ذو مساحة كبيرة يستطيع استيعاب أكثر من 1400 سيارة.
• يحتوي الكمبوند على ممشى سياحي، وأيضًا على طُرق ممهدة مخصصة للركض أو المشي أو ركوب الدراجات.
• يوجد في مبنى سكني بالكمبوند مصاعد كهربائية حديثة.
• يوجد في مشروع الفسطاط الجديدة نادٍ رياضي به ملاعب رياضية مختلفة.
• يتضمن الكمبوند على خدمات أمنية عالية المستوى، حيثُ يوجد كاميرات مراقبة بكل جزء بالمشروع، وأفراد للحراسة الأمنية يعملون طوال اليوم.

الشركة المالكة لكمبوند الفسطاط الجديدة

شركة السعودية المصرية للتعمير هي الشركة المالكة والمطورة لكمبوند الفسطاط الجديده، حيثُ تُعد تلك الشركة من كبرى شركات الاستثمار العقاري في مصر والأقدم بالمجال، وهذا بتاريخ طويل من الخبرة العقارية يصل إلى أكثر من 43 عام.

شركة السعودية المصرية للتعمير جاءت بالاتحاد ما بين الحكومة المصرية متمثلة في وزارة الإسكان والحكومة السعودية متمثلة في وزارة المالية، وتلك الشراكة نتج عنها إنشاء مشروعات عقارية مميزة ومختلفة بعدة مناطق بالجمهورية.

قائمة أعمال شركة السعودية المصرية للتعمير

• مشروع جايد التجمع الخامس.
• مشروع بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
• مشروع الرياض سيكون القاهرة الجديدة.
• مشروع صواري الإسكندرية.
• مشروع درة أسيوط الجديدة.
• مشروع زهرة أسيوط الجديدة.
• مشروع هيلتون دمياط الجديدة.
• مشروع ليك دريم 6 أكتوبر.

تعرف أيضًا على مشروع: كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس

أسعار كمبوند الفسطاط الجديدة New Fostat Compound

يبدأ سعر المتر في كمبوند الفسطاط الجديده من 24,000 جنيهًا مصريًا، وهي ما يُعد سعراً مناسبًا للغاية لمختلف الفئات من العملاء؛ وبجانب ذلك فإن المشروع يمتلك من الخدمات والمميزات السكنية ما يجعله يحاكي أفضل المشروعات السكنية في مناطق أخرى.

أسعار وحدات كمبوند الفسطاط الجديدة

طبقًا لسعر متر الوحدات في الفسطاط الجديدة، فإن إجمالي أسعار الوحدات سيكون كالتالي:

• تبدأ اسعار شقق الفسطاط الجديدة من 3,936,000 جنيهًا مصريًا.

أنظمة دفع وسداد كمبوند الفسطاط الجديدة

طرح شركة السعودية المصرية للتعمير المشروع بنظام مميز للدفع والسداد، وذلك كان على النحو الآتي:

• مقدم بنسبة 10% من سعر الوحدة، مع فترة سداد للأقساط لمدة 7 سنوات.