الكل يبحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة، التي تعتبر من أكبر المدن التي تمّ إنشاؤها مؤخرًا في مصر، وقد تمّ إطلاق هذا المشروع الكبير في عام 2000، وهي مدينة تضم أحياء كثيرة بشرق القاهرة.
ولعلّ من أشهر الأحياء التي تضمها التجمع الأول والثالث والخامس، فلكل مَن يفكر في أن يمتلك شقة في هذه المنطقة الرائعة، عليه أن يعرف أن هناك مستويات متعددة للمعيشة، وتتراوح ما بين مستوى محدودي الدخل والمستوى الراقي وأخيرًا صفوة المجتمع.
فإن كنت تبحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة ، فعليك أن تتعرف على العلامات والأماكن المميزة بها، وما هي المواصلات المتاحة وشوارعها الرئيسية، إلى جانب متوسط أسعار الشقق، هذا إلى جانب التعرف عن كثب عن الأماكن التي يوجد بها شقق للبيع، وأهم المناطق التي يجب أن تبحث فيها حتى تجد ما تطمح إليه.
معلومات هامة عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة
من الهام قبل أن تبحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة أن تعرف بعض المعلومات الهامة، والمميزات التي توجد في هذه البقعة الجديدة في مصر، وهي كما يلي:
- تتمتع القاهرة الجديدة بالكثافة السكانية القليلة، ومعظم الأحياء التي تضمها مستواها المعيشي متفاوت، لكن الأغلب هو المستوى المرتفع، فنجد أن المستوى المتوسط يتمثل في التجمع الثالث ومشروع إسكان الشباب، الموجود بمنطقة القطامية.
- تتمتع القاهرة الجديدة بأنها تمّ إنشائها مرتفعة عن سطح الأرض، لهذا الجو فيها يختلف عن جو القاهرة، فنجده معتدل بفصل الصيف، وشديد البرودة بفصل الشتاء، وهذه المعلومة يجب معرفتها لاختبار الخامات التي تمّ تشطيب العقار بها، قبل أن تقوم بالشراء.
- بالنسبة لأسعار المتر في مساكن القاهرة الجديدة، فهي تبدأ من 9,500 جنيه وتصل إلى 18,150 جنيه مصري لكن هذا بالنسبة للفلل، إلا أن هناك تفاوت أيضًا في هذا السعر، فنجد أن المنطقة تحدد سعر المتر، فعلى سبيل المثال منطقة أبو الهول سعر المتر فيها يبدأ من 5,100 جنيه مصري، أما منطقة الشويفات فيبدأ سعر المتر فيها من 11,900 جنيه مصري.
أهم الأحياء في القاهرة الجديدة
إذًا؛ أين تجد شقق للبيع في القاهرة الجديدة ؟ بالطبع القاهرة الجديدة تضم أحياء كثيرة يتوافر بها شقق للبيع، وسوف نتعرف معًا على بعض أحياء القاهرة الجديدة، التي تتوافر فيها هذه الشقق.
حي النرجس
يعتبر هذا الحي من أحياء القاهرة الجديدة الهامة جدًا، وهو معروف داخلها، وهو أكثر حي عامر بالسكان، ويقع هذا الحي المتميز بالقرب من مسجد فاطمة الشربتلي، الذي يعتبر علامة داخل القاهرة الجديدة، ويتكون من ثمانية أحياء ويتوافر به إسكان فاخر وفوق المتوسط، ويوجد به كافة الخدمات التي يحتاج إليها الساكن.
حي اللوتس
هو حي جديد وسهل الوصول إليه من القاهرة، عن طريق شارع التسعين، ويقترب من كافة المناطق الحيوية، كما يطل بشكل مباشر أمام الجامعة الأمريكية، وقد تمّ تقسيم الحي إلى لوتس الشمال ولوتس الجنوب، والجنوب هو الأفضل، لأنه يقترب أكثر من مبنى الجامعة الأمريكية، ويضم خمسة مناطق في الشمال، أما بالنسبة للجنوب فهو يحتوي على ستة أحياء، ويوجد به أيضًا الخدمات المتميزة.
حي المستثمرين الشمالي
هذا الحي يوازي مدينة الرحاب، ويقع بمحور السادات ويقترب من طريق السويس، وهو حي مخصص لأصحاب شركات التطوير العقاري، الذين قاموا بإنشاء المشاريع في القاهرة الجديدة، ويوجد به الإسكان الفاخر والمتوسط والفوق متوسط، وقد تمّ تخصيصه لهذه الشريحة بالتحديد لتشجيع العملاء على امتلاك وحداتهم السكنية في القاهرة الجديدة، وإثبات أنها تحتوي على كافة الخدمات الأساسية، وأن بنيتها التحتية صالحة للإقامة الكاملة.
شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ذا كانيون
كمبوند ذا كانيون القاهرة الجديدة The Canyon New Cairo، مشروع سكني راقي قدمته شركة مكسيم للتطوير العقاري بقلب مدينة المستقبل، وموقعه المتميز بالتجمع الخامس جعله هو الحل الأمثل لمن يبحث عن المتعة والهدوء، وهو يقترب من مناطق حيوية كثيرة، أهمها على الإطلاق العاصمة الإدارية الجديدة.
نبذة عن كمبوند ذا كانيون
- اسم المشروع: كمبوند ذا كانيون القاهرة الجديدة.
- موقع المشروع: بقلب مدينة المستقبل.
- نوع الوحدات: تاون هاوس – فيلات – شقق.
- مساحة الكمبوند: 200 فدان.
- الشركة المطورة: مكسيم للتطوير العقاري.
- أنظمة الدفع: تبدأ من 10% كمقدم حجز.
- مدة التقسيط: 8 أعوام.
تصميم شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ذا كانيون
تمّ تصميمه ليحاكي الشكل الأوروبي، ويتميز بالمساحات الخضراء والأماكن المفتوحة والمسطحات المائية الصناعية، ويضم حدائق ومتنزهات، هذا إلى جانب تنوع الوحدات السكنية به.
مساحات شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ذا كانيون
لكل مَن يبحث عن وحدات سكنية للبيع في القاهرة الجديدة، ويتمنى أن يجد ما يناسبه من مساحة، فإن كمبوند ذا كانيون هو الأنسب بالتأكيد، فتبدأ مساحات الشقق به من 45 متر وهذا للاستوديوهات، وتصل حتى 200 متر مربع، أما بالنسبة للفلل فتبدأ من 230 متر وتصل إلى 450 متر مربع، وأخيرًا التاون هاوس من 230 متر وتصل إلى 236 متر مربع.
خدمات ومميزات شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ذا كانيون
حرصت شركة مكسيم للتطوير العقاري على توفير كل ما يحتاج إليه العميل من خدمات أساسية، وأضافت مميزات ترفيهية كثيرة، منها:
- المساحات الخضراء الشاسعة، وحمّامات السباحة لمختلف الفئات والأعمار، ومجموعة من الحدائق الخضراء.
- عدد يكفي من النوافير الصناعية ذات الألوان المبهجة المتنوعة.
- حراسة وأمن طوال الأربعة وعشرين ساعة.
- نادي صحي ورياضي على أعلى مستوى.
- تشطيبات للمنازل للعميل الذي يرغب في امتلاك السمارت هوم.
- مول تجاري كبير يحتوي على منطقة مطاعم ومشروبات ومحلات تجارية تعمل في الماركات العالمية الكبيرة.
أنظمة الدفع والحجز والسداد في شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ذا كانيون
وضعت شركة مكسيم أنظمة كثيرة ومرنة، لتتناسب مع إمكانيات العملاء، وذلك بدايًة من دفع 10% كمقدم حجز للوحدة، وإمكانية التقسيط خلال ثمانية أعوام، بدون إضافة فوائد بنكية وبأقساط متساوية.
كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة
كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة East Shire New Cairo، قمر سطع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ليكون العلامة المميزة لشركة التطوير العقاري القمزي، وهو مشروع راقي يأخذ القلب بتصميمه الساحر، ومكانه الاستراتيجي الهام، وما يحتوي عليه من خدمات أساسية وترفيهية، جعلته بالفعل بصمة بالقاهرة الجديدة.
ويقع كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة بالقرب من طريق السويس، وشارع التسعين والطريق الدائري، بالإضافة إلى طريق العين السخنة، وهذا يجعل الخروج منه والدخول إليه من أسهل ما يمكن.
نبذة عن كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة
- اسم المشروع: كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة.
- موقع المشروع: منطقة التجمع الخامس.
- نوع الوحدات: تاون هاوس – فيلات
- مساحة الكمبوند: 26 فدان.
- الشركة المطورة: القمزي للتطوير العقاري.
- أنظمة الدفع: تبدأ من تسديد 10% من قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: 8 أعوام.
- سعر الوحدة كاش: يبدأ من 3,812,000 جنيه مصري.
تصميم شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ايست شاير
كمبوند ايست شاير لكل مَن يبحث عن الرقي والخصوصية، وقد قامت شركة القمزي بتصميمه على هذا الأساس، والتصميم مستوحى من المباني الأسبانية وخاصًة السلالم الموجودة في الكمبوند، وقد خرجت المباني بتقسيمات داخلية رائعة، فضلًا عن المسطحات الخضراء الواسعة، والمياه الصناعية التي تحيط بالكمبوند، فضلًا عن المرافق والخدمات المتكاملة.
مساحات شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ايست شاير
تمّ تنفيذ ايست شاير على مساحة بلغت 26 فدان، وقد تمّ التقسيم لها بذكاء شديد من شركة القمزي، لتكون النسبة الأكبر للمناظر الخلاّبة والمساحات الخضراء، ويتكون الكمبوند من 229 فيلا تمّ تقسيمهم لـ 10 فلل مستقلة، وأخرى بنظام التاون هاوس وتبلغ 219.
أما بالنسبة لمساحات الوحدات داخل كمبوند ايست شاير، فتبدأ من 166 متر مربع وتصل إلى 285 متر مربع للتاون هاوس، أما بالنسبة للفيلا فتبدأ المساحة من 335 متر مربع.
خدمات ومميزات شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ايست شاير
إن كنت تبحث عن الرقي فلن تجد أفضل من كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة، لأنه سوف يقدم لك مجموعة من الخدمات والمميزات، تعيش معها تجربة الرقي بكل تفاصيلها، ومن هذه الخدمات ما يلي:
- يوجد في ايست شاير ستريب مول على مساحة كبيرة، يحتوي على براندات عالمية.
- يحتوي الكمبوند على كلوب هاوس، بالإضافة إلى النادي الرياضي المتعدد الأنشطة.
- لن يستطيع أحد الغرباء الدخول إلى الكمبوند، لأنه به مكاتب للاستقبال أمام البوابات، التي تعمل بالذكاء الاصطناعي، هذا إلى جانب الأمن والحراسة داخل ارجاء الكمبوند.
- مجموعة كبيرة من الكافيهات والمطاعم لتلبية كافة الأذواق.
- مساحة كافية لاستيعاب سيارات السكان، لمنع التكدس داخل الكمبوند.
- يعتبر النادي الاجتماعي داخل كمبوند ايست شاير التجمع الخامس، هو البيت الثاني الذي يستطيع فيه العميل، أن ينعم بمقابلة الأصدقاء والجيران، دون أن يبتعد عن مملكته داخل الكمبوند.
أنظمة الدفع والسداد والتقسيط كمبوند ايست شاير
حرصت شركة القمزي على تقديم كل ما يتناسب مع عملائها، وهذا ما تعودوا عليه منها، فقد جاءت خطط الأسعار مناسبة لكل الاحتياجات، وهي كالتالي:
- يبدأ سعر التاون هاوس من 3,812,000 جنيه ويصل حتى 7,500,000 جنيه مصري.
- على العميل أن يقوم بدفع 8% من قيمة الوِحدة كرسوم صيانة دورية.
- يتم تسليم الوحدات بعد التعاقد بأربعة سنوات.
أما بالنسبة لأنظمة التقسيط والحجز فهي تتميز بالمرونة الشديدة، فيمكن للعميل أن يقوم بدفع مقدم حجز 10% من قيمة الوحدة فقط، والتقسيط لباقي القيمة على 8 أعوام دون إضافة فوائد بنكية وبأقساط متساوية.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo، الذي يقع بقلب التجمع الخامس، وأمام فندق ماريوت GW، يُعد أهم مشاريع شركة الإنشاء والتعمير مدينة نصر، وهي شركة رائدة في مجال التعمير والبناء للمشروعات العملاقة، وقد جاء المشروع بمكان استراتيجي وتصميم يتميز بالإطلالة الساحرة، على مساحات خضراء، تخللتها مساحات مائية متلألأة، كل هذا إلى جانب التنوع في مساحات الوحدات لكي تتناسب مع أذواق العملاء.
نبذة عن كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- اسم المشروع: كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- موقع المشروع: قلب التجمع الخامس.
- نوع الوحدات: فيلات – ستوديوهات – دوبلكس – شقق.
- مساحة الكمبوند: 900 فدان.
- الشركة المطورة: شركة مدينة نصر للتطوير العقاري.
- أنظمة الدفع: تبدأ من دفع 5% كمقدم حجز.
- مدة التقسيط: تصل إلى 9 أعوام.
- سعر الوحدة كاش: يبدأ من 2,266,000 جنيه مصري.
تصميم شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند تاج سيتي
يعتبر كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، مدينة قائمة بذاتها، حيث تتكامل كل الخدمات مع تصميم متميز وخلّاب، كل هذا بفضل تصميم هندسي احترافي، عمل على توزيع المساحات الخضراء، لتجري بينها المسطحات المائية الصناعية، هذا إلى جانب التنوع الواضح في أنواع الوحدات، ليجد كل مَن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة ما يتمنى وأكثر، وقد جاءت الوحدات كما يلي:
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فلل (ستاند الون).
- شقق سكنية.
مساحات شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند تاج سيتي
تمّ تنفيذ هذا المشروع الضخم من قِبَل شركة مدينة نصر للإنشاء والتعمير، على ما يكفي من مساحة والتي بلغت 900 فدان، تمّ استخدام 18% فقط منها من أجل المباني، أما باقي المساحة، فكانت من نصيب المناطق المفتوحة والخضراء، وتبدأ مساحات الوحدات من 65 متر وتصل لـ 280 متر مربع.
خدمات ومميزات شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند تاج سيتي
تمتّع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة بكافة المميزات والخدمات، سواء كانت أساسية أو ترفيهية، وقد تعاقدت الشركة المطورة مع شركات كبيرة، من أجل إدارة الكمبوند من الناحية الأمنية والخدمية..وغيرها، وأهم ما يميز الكمبوند، ما يلي:
- حمّامات سباحة تمّ توزيعها بأركان الكمبوند، إلى جانب الحدائق ذات المساحات الشاسعة، والتي تمّ تخصيص بعضًا منها للأطفال، والطرق الممهدة من أجل ممارسة ركوب الدراجات والمشي.
- توفير الرعاية الطبية في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس، من خلال عدة مراكز وصيدليات، وإسعاف متقدم.
- مجموعة من النوادي الرياضية والاجتماعية، من أجل ممارسة الأنشطة المختلفة، إلى جانب تخصيص أماكن عامة من أجل القراءة في هدوء.
- مجموعة كبيرة من القاعات التي تمّ تخصيصها للاحتفالات وأيضًا للاجتماعات، وجميعها مجهّز بأحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا.
- يوجد في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، مجموعة من الفنادق العالمية، ذات التصميم الهندسي الرائع، إلى جانب المراكز التجارية التي تضم محلات تعمل في البراندات العالمية.
- سلسلة كبيرة من المطاعم والكافيهات التي تقدم كل الأنواع لتلائم كافة الأذواق.
- قامت الشركة المطورة بالتعاقد مع الشركة القابضة للمياه، من أجل تغذية الكمبوند بما يكفيه من مياه من أجل المساحات المائية التي يتميز بها الكمبوند.
أسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
تعتبر الأسعار التي وضعتها شركة مدينة نصر للتطوير العقاري، أسعار تنافسية لأنها تتناسب مع كل فئات العملاء، وهي بذلك احتلت الصدارة في المنافسة الشرسة مع كمبوندات القاهرة الجديدة، وقد جاءت الأسعار الكاش كما يلي:
- يبدأ سعر الكاش للشقق السكنية بالمساحة المتوسطة من 2,280,000 جنيه مصري.
- بالنسبة لسعر التاون هاوس والفيلا فيبدأ من 7,160,000 جنيه مصري.
- وقد يزيد السعر وفقًا للمساحة وأيضًا الموقع وكذلك التشطيب والإطلالة.
- وبصفة عامة يبدأ سعر المتر من 16,500 جنيه مصري.
أما بالنسبة لأنظمة السداد وقيمة الحجز فتصل فترة التقسيط لـ 10 أعوام، بدون دفع مقدم حجز.
كمبوند ذا فيو واتر واي القاهرة الجديدة
كمبوند ذا فيو واتر واي القاهرة الجديدة The View Water Way New Cairo، هو أفضل مكان للبحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة لأنه يتضمن ولأول مرة شقق فندقية تتناسب مع مَن يبحث عن المساحات الصغيرة، هذا إلى جانب موقعه المتميز، في التجمع الخامس، وبالتحديد على شارع التسعين من الناحية الشمالية، كما يقترب من المناطق الحيوية والخدمية.
نبذة عن كمبوند ذا فيو واتر واي القاهرة الجديدة
- اسم المشروع: كمبوند ذا فيو واتر واي القاهرة الجديدة.
- موقع المشروع: شارع التسعين التجمع الخامس.
- نوع الوحدات: وحدات إدارية – شقق فندقية.
- مساحة الكمبوند: 45 فدان.
- الشركة المطورة: شركة التطوير العقاري ايكويتي.
- أنظمة الدفع: يمكن دفع 10% من قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 7 أعوام.
تصميم شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ذا فيو واتر واي
تمّ تصميم كمبوند ذا فيو واتر واي القاهرة الجديدة، من خلال نخبة متميزة من مهندسي التصميم المعماري، فخرج تحفة فنية، حيث يحيط به المساحات الخضراء الواسعة، وكذلك المسطحات المائية المتميزة، ممّا يعطيه المظهر الخلّاب والإطلالة الرائعة لكل وحدات الكمبوند.
وقد جاء التقسيم الدقيق للمشروع، ليشمل وحدات إدارية فندقية ووحدات سكنية فندقية أيضًا، وبنتهاوس روف، ودوبلكس جاردن، ويضُم الكمبوند 1050 وحدة بكامل التشطيبات.
مساحات شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ذا فيو واتر واي
حرصت شركة ايكويتي للتطوير العقاري على تخصيص المساحة التي توفر لكمبوند ذا فيو واتر واي، التميز والانفراد، حيث تمّ تنفيذ المشروع على مساحة بلغت 45 فدان، تمّ استغلال النسبة الأصغر للمنشآت، أما باقي المساحة، فكانت للمسطحات المائية الصناعية، والاطلالات الخضراء الواسعة، وقد تمّ تخصيص منطقة متميزة داخل الكمبوند كمنطقة تجارية بها الوحدات ذات النشاط التجاري، وقد جاءت الوحدات على مختلف أنواعها بمساحات على النحو التالي:
- الشقق الفندقية تبدأ من مساحة 155 متر وتصل إلى 275 متر مربع.
- مساحة الوحدة الإدارية تبدأ من 179 متر حتى 225 متر مربع.
- مساحة منطقة الجراجات تبلغ 300 ألف متر.
خدمات ومميزات شقق للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ذا فيو واتر واي
حرصت شركة ايكويتي للتطوير العقاري، على أن يكون كمبوند ذا فيو واتر واي متكامل الخدمات والمرافق، وأن يكون متميزًا بما يحتوي من وسائل ترفيهية، تجعل منه مجتمع قائم بذاته، وقد جاءت هذه الخدمات كما يلي:
- تنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية في كل أرجاء كمبوند ذا فيو واتر واي.
- يحصل مُلّاك الكمبوند على أعلى درجات الأمان من خلال الكاميرات الموزعة داخل الكمبوند، والانتشار الأمني للحراسة في داخله، وعلى البوابات الذكية.
- مجموعة كبيرة من القاعات لعرض الأفلام الوثائقية، إلى جانب صالات عقد الاجتماعات والمؤتمرات.
- مساحات آمنة من أجل هواية ركوب الدراجات والمشي والركض.
- كافة الوحدات سواء الفندقية أو الإدارية لها إطلالة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
- توفير كافة الخدمات التي يحتاج إليها أي فرد من الناحية الطبية، فتوجد مجموعة من العيادات والمستشفيات، إلى جانب عدد من الصيدليات، لتخدم الكمبوند بالكامل.
- توفير الخدمة التعليمية، من خلال مدارس في كل المراحل، إلى جانب الجامعات، لأن الكمبوند يقع قريبًا من كل المناطق الحيوية.
- يتوافر في كمبوند ذا فيو واتر واي كل خدمات التسوّق، لأن به مولات تجارية تعمل في أفضل البراندات، إلى جانب الترفيه المتمثل في وجود مطاعم وكافيهات عالمية.
اسعار وأنظمة حجز وسداد وتقسيط كمبوند ذا فيو واتر واي القاهرة الجديدة
وضعت شركة التطوير العقاري إيكويتي أسعار من أجل امتلاك وحدات سكنية أو إدارية في كمبوند ذا فيو واتر واي تنافسية ومتميزة، بل أنها مثالية، أما بالنسبة للأسعار وأنظمة الحجز والتقسيط فقد جاءت كما يلي:
- يستطيع العميل دفع 30% كمقدم حجز، وتقسيط الباقي خلال عامين.
- يمكن سداد 10% كمقدم حجز والقيام بتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- تركت شركة إيكويتي للتطوير العقاري، الحرية للعميل في اختيار النظام الذي يناسبه، لأن هناك أنظمة كثيرة.
- كافة الوحدات يتم تسليمها بالتشطيبات الألترا سوبر لوكس.
- أما بالنسبة لسعر الوحدة مهما اختلف نوعها سواء تجاري أو فندقي، يتحدد وفقًا للموقع والإطلالة والمساحة.