كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس Eelaf Residence New Cairo من تطوير شركة ERG للتطوير العقاري، والتي تأسست في عام 2005، بفضل مجهودات رئيس مجلس إدارتها الحالي المهندس محمد رزق.
يتواجد الكمبوند أمام طريق السويس مباشرة، وبجوار كمبوند كريك تاون التجمع الخامس، وهو ما جعل المشروع على مقربة من مدينة الشروق، مدينتي، هيليوبوليس، مدينة الرحاب، العاصمة الإدارية، مطار القاهرة الدولي، بالإضافة إلى حديقة الأسرة ومحور جمال عبد الناصر.
شُيد الكمبوند على مساحة 28 فدان، قُسمت بالتساوي ما بين الشقق والتاون هاوس، إلا أن هذا التقسيم لم يكن عادلًا ما بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية، إذ تفوقت الأولى على الثانية بنحو 40% تقريبًا من النسبة الإجمالية.
تبدأ مساحة الوحدات داخل كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس Eelaf Residence New Cairo من 121 متر مربع، وتصل إلى 271 متر مربع، وتتألف العمائر السكنية بالمشروع من طابق أرضي و5 طوابق علوية، فضلاً عن وجود بعض الوحدات التجارية المناسبة لإجراء بعض الأنشطة الاستثمارية.
كل هذا جاء بأسعار مغرية للغاية، حيث تبدأ الأسعار من 4 مليون جنيه مصري، وتصل إلى 9 مليون جنيه مصري، حيث يبدأ سعر المتر تقريبًا من 47 ألف جنيه، ويمكن دفع قيمة أي وحدة سكنية بالمشروع بدفع مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
موقع كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس
علمًا بأن الموقع الاستراتيجي أحد أهم العناصر التي تجذب العملاء والمستثمرين، اختارت شركة ERG للتطوير العقاري القاهرة الجديدة لتكون موقع كمبوند ايلاف ريزيدنس، وبالتحديد في التجمع الخامس، أمام طريق السويس مباشرة، بجوار كمبوند جريك تاون التجمع الخامس.
الأماكن القريبة من مشروع Eelaf Residence التجمع الخامس
الموقع الاستراتيجي لـ كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس كان له الفضل الأكبر في إقبال العملاء على شراء وحدات بالكمبوند، نظرًا لكون هذه المنطقة هي همزة الوصل بين مدن القاهرة القديمة والمدن الجديدة، والتي أصبحت تتمتع بشعبية كبيرة للغاية في الوقت الحالي، لما تحتويه من خدمات ومرافق ومشاريع تجارية واستثمارية مميزة، ويمكن توضيح الأماكن القريبة من المشروع من الآتي:
- الجامعة الأمريكية: تبعد الجامعة الأمريكية عن الكمبوند بمسافة زمنية بسيطة للغاية، تبلغ حوالي 15 دقيقة.
- المدن القريبة: يمكن الوصول من كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس إلى مدينة الرحاب في غضون 5 دقائق فقط، وإلى العاصمة الإدارية في غضون 20 دقيقة، بالإضافة إلى مدينة هليوبوليس في غضون 15 دقيقة.
- حديقة الأسرة: 4 دقائق فقط هي المسافة الزمنية الفاصلة بين مشروع ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس وبين حديقة الأسرة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد مطار القاهرة الدولي عن كمبوند ايلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة بحوالي 30 دقيقة.
- الطرق القريبة: يمكن الوصول بسهولة إلى أي وجهة يرغب بها العملاء والمستثمرين، نظرًا لقرب المسافة بين Eelaf Residence New Cairo وبين الطريق الدائري وطريق السويس، بالإضافة إلى قرب المسافة ما بين الكمبوند وبين محور جمال عبد الناصر، والذي تبعد المسافة بينهما حوالي 5 دقائق فقط.
تعرف أيضًا على مشروع: كميوند سعادة التجمع الخامس
ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس
مميزات كمبوند إيلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة Eelaf New Cairo
حرصت ERG العقارية أن يكون الكمبوند مشتمل على مميزات تتضمن راحة ورفاهية القاطنين به، لذلك جعلت مشروع إيلاف القاهرة الجديدة متميزًا بالآتي:
- موقع جغرافي قريب من الطُرق الرئيسية التي تُسهل الحركة والوصول للقاطنين به، وأيضًا قريب من المنشآت الخدمية المختلفة.
- تصميمات هندسية للوحدات السكنية على الطراز العصري.
- خدمات متنوعة ومرافق عالية الجودة للوحدات السكنية، مع أشكال مختلفة من الوسائل الترفيهية.
- تخطيط معماري مثالي، حيثُ تم استغلال النسبة الأكبر من مساحة المشروع، لأجل الرُقعة الخضراء والمسطحات المائية المتنوعة.
- أسعار الوحدات السكنية مميزة وتنافُسية لا تتوافر كثيرًا بمدينة القاهرة الجديدة.
- نظام دفع وسداد يتسم بأقل مقدم للحجز، وفترة سداد تصل إلى عدة سنوات.
تصميم كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس
تصميم مشروع ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس جاء على نحو ساهم في جذب أكبر الطبقات الاجتماعية له داخل المجتمع المصري، بفضل ما يتمتع به من تصميمات عالمية وخيالية، تجمع بين الهندسية المعمارية المعاصرة بما يميزها من حداثة وأساليب غير تقليدية، وبين الهندسة المعمارية الكلاسيكية، والتي تعتمد بشكل أساسي على بساطة التصميمات واختيار الألوان المناسبة لطبيعة البيئة المحيطة بالمشروع.
مساحة Eelaf Residence New Cairo
شُيد كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة وصلت تقريبًا إلى 28 فدان، تم تخصيص 30% منها فقط للمباني والوحدات السكنية المختلفة، بما يعادل 8.5 فدان، أما النسبة المتبقية والتي وصلت إلى 70%، أي ما يعادل 19.5 فدان، فكانت للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناظر الطبيعية.
الجدير بالذكر أن النسبة المخصصة للمباني تم تقسيمها ما بين الوحدات السكنية والوحدات التجارية، ليكون المشروع بذلك أحد أفضل المشروعات التي تجمع بين السكن المعيشي والاستثمار التجاري في مصر.
مساحة الوحدات في مشروع ايلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة
يضم كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس عدد كبير من الوحدات السكنية، جاءت النسبة الأكبر منها في الشقق، والتي تكونت من طابق أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق علوية، ويمكن توضيح مساحة الوحدات داخل Eelaf Residence New Cairo في الآتي:
- مساحة الشقق: يوجد شقق للبيع في ايلاف ريزيدنس كمبوند التجمع الخامس بمساحات تبدأ من 121 متر مربع، وتصل إلى 271 متر مربع.
- مساحة الوحدات التجارية: يوجد وحدات تجارية للبيع في مشروع ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.
آخر تطورات مشروع إيلاف القاهرة الجديدة
آخر ما توصل إليه مشروع إيلاف القاهرة الجديدة من تطورات، هو أنه يتم بالوقت الحالي العمل على الإنشاءات الأولى من المشروع.
تعرف أيضًا على مشروع: وايت ريزيدنس التجمع الخامس
أسعار كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس Eelaf Residence New Cairo
طرحت شركة ERG للتطوير العقاري أسعار وحدات كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس بشكل لم يسبق له مثيل داخل القاهرة الجديدة، في ظل المميزات والخدمات المُقدمة لخدمة العملاء والمستثمرين، وفي ظل وجود بعض الوحدات الاستثمارية التي تساعدهم في إقامة أنشطتهم التجارية المختلفة.
يبدأ سعر المتر في كمبوند ايلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة من 47,000 جنيه مصري، وعليه، يمكن حساب سعر الوحدة بالنظر إلى مساحتها، بالتالي يمكن القول أن أسعار الوحدات في Eelaf Residence New Cairo تبدأ من 4,356,000 جنيه مصري، وتصل إلى 9,756,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في ايلاف ريزيدنس كمبوند التجمع الخامس
طرق الدفع والسداد المطروحة من قِبل المطور العقاري لـ كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس واحدة من أبرز السمات التي يتمتع بها، فعلى الرغم من وجود نظام سداد واحد فقط من أجل دفع قيمة أي وحدة بالمشروع، إلا أن هذا النظام نال إعجاب ورضا الكثير من العملاء المستثمرين، ويتمثل هذا النظام في الآتي:
- دفع 10% مقدم من إجمالي قيمة أي وحدة بالمشروع، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
ايلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة
مرافق وخدمات مشروع ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس
يضمن كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس تقديم أفضل أنماط الحياة السكنية المعاصرة لجميع عملاء شركة ERG للتطوير العقاري، إذ عملت الشركة على قدم وساق لتوفير كافة المزايا والمرافق والخدمات التي يحتاج إليها العملاء، ليس هذا وحسب، وإنما حرصت الشركة على تقديمها بشكل مثالي وبجودة وكفاءة عالية، ويمكن توضيح مرافق وخدمات المشروع في التالي:
- خدمات الصيانة والنظافة: يحرص العاملين داخل كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس على إصلاح جميع الأعطال الفنية والتقنية بالمرافق داخل المشروع، بخلاف حرصهم كذلك على تنظيف الكمبوند ووحداته المختلفة من المخلفات والنفايات؛ لتوفير بيئة صحية نظيفة للعملاء والمستثمرين.
- كيدز اريا: يوجد كيدز اريا على مساحة كبيرة داخل مشروع ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس، بما ساهم في تطوير مهارات الأطفال من ناحية، ومن ناحية أخرى منح لهم الفرصة في قضاء أكثر الأوقات متعًة وترفيهًا.
- جيم رياضي: يوجد داخل ايلاف ريزيدنس جيم رياضي على أعلى مستوى، يضم الكثير من الأجهزة الرياضية الحديثة، فضلاً عن وجود مجموعة من أفضل المدربين العالميين على مستوى العالم.
- حمامات سباحة: تنتشر الكثير من حمامات السباحة داخل مشروع ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس Eelaf Residence New Cairo، تتميز بأشكالها وأعماقها المختلفة، والتي تتناسب مع الكبار والصغار داخل المشروع، بالإضافة إلى وجود حمامات سباحة مخصصة للسيدات.
- جراج: أسفل الوحدات السكنية تتواجد الكثير من الجراجات المخصصة للسيارات، يتم من خلالها اصطفاف السيارات في شكل آمن ومنظم. تتمتع هذه الجراجات بقدر كبير من الأمن والحماية، بفضل وجود أفراد الأمن على بوابات الجراج، بخلاف كاميرات المراقبة المتواجدة داخل المشروع.
- الخدمات الأمنية: ينتشر أفراد الأمن داخل كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس بشكل منظم، وبالتحديد على بوابات ومداخل ومخارج المشروع، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار وإطفاء الحرائق وغيرها.
- ملاعب رياضية: تتوفر الكثير من الملاعب الرياضية داخل كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس، من خلالها يمكن ممارسة الرياضات المختلفة والتي يفضلها العملاء، وذلك في أي وقت على مدار اليوم.
- حفلات شواء: من أجل المزيد من المرح والأوقات الترفيهية والعائلية رفقة الأهل والأصدقاء، خصصت الشركة المالكة للمشروع مساحة كبيرة للغاية لإقامة حفلات الشواء والمناسبات العائلية وغيرها.
- مول تجاري: يمكن الاستمتاع بتجربة تسوق مثالية داخل المول التجاري المتواجد بـ كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع Eelaf Residence New Cairo، والذي يشمل عدد كبير من الطوابق، كل طابق مخصص لنشاط محدد، إذ يوجد طوابق بعينها للمحال التجارية، وطوابق للبنوك، وطوابق أخرى للمطاعم والكافيهات وهكذا.
مميزات الاستثمار في ايلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة
ايلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة واحدة من الكمبوندات السكنية التي حرصت شركة ERG العقارية على تشييدها بما يتناسب مع معايير التشييد والبناء العالمية، وذلك من خلال الاستعانة بأفضل الخبرات والكوادر المتخصصة في عالم البناء والتشييد؛ لذلك يعتبر المشروع فرصة استثمارية كبيرة للكثير من العملاء، وذلك للأسباب التالية:
- الموقع الاستراتيجي في منطقة القاهرة الجديدة، والتي أصبحت واحدة من الوجهات الاستثمارية في الوقت الحالي، نظرًا لقربها من شبكة طرق ومواصلات حديثة، بخلاف البنية التحتية القوية التي تتمتع بها.
- التنوع الكبير في الوحدات السكنية داخل كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس واختلاف مساحتها، وهو ما يتناسب مع احتياجات العملاء ورغباتهم المختلفة.
- المميزات والخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية والأمنية والتعليمية وغيرها كان لها الفضل في زيادة إقبال العملاء على شراء وحداتهم السكنية بـ Eelaf Residence New Cairo.
- الأسعار وأنظمة السداد: يوفر مشروع ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس أنظمة دفع وسداد ميسرة، وباقة أسعار تعتبر هي الأفضل من بين مشاريع القاهرة الجديدة بأكملها.
- التصميمات العصرية والتي تجمع بين الطابع الكلاسيكي والطابع المعماري المعاصر من أهم سمات كمبوند ايلاف ريزيدنس، إذ تسعى الشركة المالكة للمشروع على استقطاب فئة معينة من المجتمع، من أجل أن تخلق مجتمع معيشي على نفس المستوى والقدر الاجتماعي، بما لا يحدث خللاً في البيئة المعيشية بالمكان.
نبذة عن شركة ERG للتطوير العقاري
شركة ERG للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن تشييد كمبوند ايلاف ريزيدنس التجمع الخامس، والتي برعت في تصميمه على أحدث الطرق والأساليب المعمارية الحديثة، ليخرج المشروع في أبهى صوره، والتي تجذب العملاء والمستثمرين نحو التمتع بحياة مثالية، يدعمها باقة مختلفة من المرافق والخدمات المميزة.
تأسس شركة ERG للتطوير العقاري في عام 2005، وقد نشأت الشركة من خلال انضمام 4 شركات في شراكة واحدة، وهذه الشركات هي شركة ERD للتطوير العقاري، وشركة إعمار للملاحة، شركة إعمار رزق للتطوير العقاري وشركة إعمار لاستيراد وتصدير الاخشاب، هذا بخلاف الشراكة التي تمت مؤخرًا بين الشركة وبين بنك الإسكان والتعمير، وهو ما زاد من ثقة العملاء بالشركة.
يتواجد مقر الشركة في مدينة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتحديدًا في شارع التسعين، والذي يعتبر من أهم وأكثر الشوارع الرئيسية حيوية في المنطقة. يرأس إدارة الشركة المهندس محمد زرق، والذي يعتبر من القامات الهندسية الرفيعة، إذ ساعد الشركة بفضل خبراته المتراكمة بضخ استثمارات وصلت إلى 18 مليار جنيه مصري، حققت من خلالها الكثير من المبيعات الخيالية وفي مناطق مختلفة بمصر.
إذ تتواجد مشاريع الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، مدينة المستقبل وغيرها من المناطق السكنية الحديثة والمتطورة، والتي ضمتها الدولة ضمن خطط التطوير والتنمية العمرانية.
مشاريع شركة ERG للتطوير العقاري ERG Developments
ضمت سابقة أعمال الشركة المطورة الكثير من المشاريع السكنية والتجارية المهمة، والتي يمكن أن نتحدث عنها بإيجاز في السطور التالية:
مونوريل تاور العاصمة الإدارية
يتواجد مشروع مونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة الأبراج السياحية بالعاصمة الجديدة، واقترب بذلك من الكثير من المناطق السكنية والطرق المحورية والخدمات الأساسية والترفيهية المميزة. شُيد المشروع على مساحة 12 ألف فدان، استطاعت هذه المساحة استيعاب وحدات إدارية، تجارية، طبية وفندقية، بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، وتصل إلى 60 متر مربع.
يتراوح سعر المتر داخل Monorail Tower New Capital ما بين 27 و180 ألف جنيه مصري، ويمكن دفع مقدم بقيمة 10% من سعر الوحدة الإجمالي وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، وذلك في حال تم اتخاذ قرار بالشراء النهائي.
دايموند تاور العاصمة الإدارية
دايموند تاور مول العاصمة الإدارية الجديدة من تطوير شركة ERD للتطوير العقاري، والتي تعتبر من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر. شُيد المول على مساحة 22 ألف متر مربع، وذلك في منطقة الداون تاون التي تعتبر من أهم وأبرز المناطق السكنية والتجارية بالعاصمة الجديدة.
يضم المول وحدات تجارية، وحدات إدارية ووحدات فندقية مميزة، بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، و50 متر مربع و60 متر مربع، وبأسعار للمتر الوحدات تتراوح ما بين 45 و60 ألف جنيه مصري، نظرًا للقيمة التسويقية الكبيرة للمنطقة.
تعرف أيضًا على مشروع: ماونتن فيو أي سيتي التجمع الخامس
عيوب مشروع إيلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة
يصعُب العثور على أي عيوب بالوقت الحالي في مشروع إيلاف ريزيدنس القاهرة الجديدة، وذلك لأنه لا زال في مرحلة الإنشاءات الأولى، ولم يكتمل بعد بشكل نهائي.
