كمبوند جوار الشيخ زايد Jewar Sheikh Zayed مشروع عقاري سكني جديد على مستوى عالمي يُضاهي أبرز التصميمات العالمية الحديثة، مُقدم من شركة إيوان للتطوير العقاري في مدينة الشيخ زايد، يتوفر به كافة المميزات التنافسية المهمة التي يبحث عنها الجميع.
يتميز المشروع بموقعه الجغرافي الاستراتيجي الجذاب في وسط مدينة الشيخ زايد، وهي منطقة حيوية بالقرب من أبرز وأهم المعالم والطرق والمحاور الرئيسية والخدمات والمرافق، مثل زيد بارك والنادي الأهلي، وجامعة القاهرة ومحور 26 يوليو، كما نجحت شركة إيوان في تصميمه على مساحة ضخمة تصل إلى 16 فدان، لتلبية كافة احتياجات العملاء داخل المشروع.
يضم الكمبوند العديد من الوحدات السكنية المميزة بالتصميمات الراقية الحديثة والمساحات المختلفة التي تناسب كافة أذواق العملاء والمستثمرين، حيث يتوفر به شقق ودوبليكس وبنتاهوس، وتتراوح مساحة الوحدة في المشروع من 120-220 متر مربع، فضلًا عن توفير كافة الخدمات والمرافق التي تضمن كافة سُبل الترفيه للمقيمين بالكمبوند.
طرحت الشركة المطورة أفضل باقة أسعار تنافسية في المنطقة لبيع وحدات مشروع جوار الشيخ زايد، حيث يبدأ سعر الوحدة من 2.800.000 جنيه مصري، مع وجود تسهيلات سريعة ومرنة وأطول فترة سداد، وللإطلاع على مزيد من التفاصيل حول مميزات وخدمات هذا المشروع السكني الجديد، تابع معنا قراءة الموضوع للنهاية.
موقع كمبوند جوار الشيخ زايد
يقع مشروع جوار الشيخ زايد في قلب الشيخ زايد في مدينة 6 أكتوبر وبالتحديد في الحي الثالث عشر أمام المحور المركزي مباشرًة، يتميز الموقع بالهدوء والبعد عن التكدس والازدحام، لذا يعد كمبوند جوار الشيخ زايد هو الخيار الأمثل لمن يبحث عن الهدوء والرقي والمتعة والرفاهية.
ناهيك عن أنه موقع مميز واستراتيجي وحيوي للغاية يقع بالقرب من المعالم والمدن والخدمات والمحاور الرئيسية، الأمر الذي يسهل خروج العملاء من الكمبوند والوصول إليه بسهولة تامة خلال دقائق معدودة.
الأماكن القريبة من مشروع جوار الشيخ زايد
حرصت شركة إيوان على أن يقع كمبوند جوار على مقربة كبيرة من أبرز المنشآت الخدمية والطرق والمحاور الرئيسية المهمة بالشيخ زايد، وفيما يلي قائمة بأهمها:
- مطار سفنكس الدولي: المسافة الفاصلة ما بين كمبوند جوار ومطار سفنكس الدولي 18 كيلو مترًا.
- محور 26 يوليو: يبعد كمبوند Jewar عن محور 26 يوليو تقريبًا 7 كيلو مترًا، كما يبعد مسافة 20 دقيقة عن ميدان لبنان.
- أهم جامعات مصر: يمكنك الوصول من مشروع جوار الشيخ زايد إلى جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد خلال 5 دقائق بالسيارة، كما يبعد عن جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة مسافة قصيرة جدًا.
- النادي الأهلي: يبعد الكمبوند مسافة 4 كيلومتر عن النادي الأهلي، كما يقع بالقرب من نادي الربة الرياضي.
- مدينة زيد بارك: يقع بالقرب من أكبر مدينة ملاهي بالشيخ زايد وهي زيد بارك بحوالي 3 كيلومترًا.
- هايبر وان: يبعد مشروع جوار الشيخ زيد عن هايبر وان مسافة 10 دقائق بالسيارة.
- أكبر المولات بمصر: يمكنك الوصول من الكمبوند إلى مول ذات جيت بلازا خلال 5 دقائق بالسيارة، كما يقع بالقرب من مول العرب، ومول مصر الذي يضم أكبر المطاعم والكافيهات المصممة على أعلى مستوى.
- أبرز الحدائق المهمة: يقع المشروع بالقرب من الحديقة الدولية بالشيخ زايد حيث يمكنك الوصول إليها خلال 10 دقائق فقط.
- أبرز الخدمات الأساسية: يمكنك الوصول من المشروع إلى مستشفيات دار الفؤاد وسعاد كفافي خلال دقائق معدودة، كما يقع بالقرب من المدارس الخاصة والدولية في الشيخ زايد.
- يقع بالقرب من طريق الفيوم وطريق إسكندرية الصحراوي.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع الشيخ زايد
تصميم مشروع جوار الشيخ زايد
نجحت شركة إيوان في تصميم كمبوند جوار الشيخ زايد على الطراز المعماري الهندسي الأوروبي الحديث المميز بالتحضر والرقي الممزوج بالروح الكلاسيكية والقيم الأساسية المصرية للحصول على شكل مبدع للمشروع يتناغم تمامًا مع جمال الطبيعة وصفائها.
واستغلت الشركة المساحة الكلية في تصميم ما يقرب من 240 وحدة سكنية داخل المشروع بطريقة عبقرية للحصول على تصميم معماري مُبهر مُتنوع في الشكل والمساحة، يحمل روح الحيوية والتميز والرفاهيه التي تبعث مزيد من الطاقة والاستقرار النفسي لقاطني الكمبوند، كما قدمت كمبوند متكامل الأركان والمرافق والخدمات لتقديم مفهوم عمراني مميز.
كما جاء التصميم الداخلي للوحدات في مشروع جوار الشيخ زايد ممُيز بالأناقة والفخامة ويوفر أقصى درجات الراحة والرفاهية والخصوصية حيث تتراوح مساحة الفواصل بين الوحدات من 6-38 متر مربع، كما تم طِلاء جميع حوائط الوحدات بألوان عصرية فاتحة وهادئة تساعدك على الشعور بالهدوء والاسترخاء.
بالإضافة إلى توفير نظام الإضاءة المتكامل الذكي الذي يُبرز جمال التفاصيل الخاصة بالمشروع ويُتفوق على المجتمعات السكنية العالمية، كما حرصت شركة إيوان على توفير بيئة صحية تمامًا خالية من التلوث داخل الكمبوند، وذلك من خلال كثافة الأشجار والمساحات الخضراء المتميزة في المساحة الأكبر من المشروع.
مساحة Jewar الشيخ زايد
صممت شركة إيوان كمبوند جوار الشيخ زايد على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 16 فدان، ونجحت الشركة في استغلالها بطريقة مثالية لغاية، حيث قُسمت تلك المساحة كما يلي:
- 20% للمباني والوحدات السكنية المتنوعة.
- 80% من المساحة الكلية وهي المساحة الأكبر للمساحات الخضراء المفتوحة والحدائق المتنوعة، والمسطحات المائية والمرافق والخدمات المهمة لتوفير حياة مليئة بالرفاهية والرقي داخل الكمبوند.
وتنوعت الوحدات داخل المشروع لتشمل 3 أنواع وهي الشقق السكنية والدوبليكس وبنتهاوس بمساحات مختلفة سنتطرق إليها خلال الفقرة القادمة.
مساحة الوحدات في مشروع جوار
حرصت الشركة المنفذة على توفير عامل التنوع والتميز في تحديد مساحات الوحدات في المشروع لتوفير كافة احتياجات العملاء والمستثمرين ورواد الأعمال، لذا جاءت وحدات المشروع بمساحات متفاوتة كالتالي:
- شقق سكنية تبدأ مساحتها من 120 متر مربع.
- شقق سكنية بحديقة خاصة تبدأ مساحتها من 136 متر مربع.
- وحدات دوبليكس تبدأ مساحتها من 220 متر مربع.
- بنتهاوس تبدأ مساحتها من 270 متر مربع.
أسعار كمبوند جوار الشيخ زايد
أعلنت شركة إيوان للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية لأبعد الحدود لبيع وحدات مشروع جوار الشيخ زايد لتتلاءم مع شريحة كبيرة من الفئات الاجتماعية من العملاء والمستثمرين، وجاءت الأسعار مختلفة اعتمادًا على نوع الوحدة ومساحتها ومميزاتها في التصميم، حيث جاء سعر متر كل وحدة سكنية كما يلي:
- يبدأ سعر المتر للشقق السكنية من 18.875 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر لدوبليكس من 25.454 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر للبنتهاوس من 19.629 جنيه مصري.
وبناءًا على تنوع مساحة الوحدات واختلاف سعر متر الوحدة، جاءت أسعار الوحدات على النحو التالي:
- تبدأ أسعار بيع الشقق السكنية من 2.800.000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات الدوبليكس من 5.600.000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار وحدات البنتهاوس من 5.300.000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع جوار الشيخ زايد
واستكمالًا لما تقدمة شركة إيوان من مميزات في تقديم مشروعاتها، وفرت أنظمة وتسهيلات مميزة ومرنة في الدفع والسداد لامتلاك وحدات جوار الشيخ زايد بنظام التقسيط، والتي تتلاءم مع الظروف والإمكانيات المادية لشريحة متفاوتة من العملاء والمستثمرين، لمنحهم المرونة الكافية حتى لا يشعرون بالضغط المادي في أثناء دفع الأقساط، حيث يمكنك دفع أقل مقدم حجز يصل إلى 10% من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بدون فوائد.
تحليل الأسعار في مشروع جوار الشيخ زايد
جاءت أسعار الوحدات المطروحة من شركة إيوان لمشروع جوار الشيخ زايد مناسبة تمامًا مع موقعها الجغرافي المميز الجذاب وكم المميزات والخدمات الهائلة المتضمنة داخل المشروع، حيث تعد فرصة استثنائية رائعة ذهبية لن تتكرر لاستثمار الأموال وضمان مستقبل آمن في الشيخ زايد.
مرافق وخدمات مشروع جوار الشيخ زايد
خرصت شركة إيوان على توفير كل جوانب الرفاهية والسعادة والراحة داخل جوار الشيخ زايد، وذلك عن طريق تضمين كل المرافق والخدمات التي تُسهل الحياة على السكان والاستمتاع بجميع تفاصيل حياتهم اليومية داخل كمبوند Jewar الشيخ زايد، وفيما يلي قائمة بأبرز الخدمات العامة والمرافق المهمة المتضمنة داخل المشروع:
- حمامات سباحة: تصميم حمامات السباحة من أبرز ما يميز كمبوند جوار الشيخ زايد عن غيره، حيث توجد حمامات سباحة متعددة مختلفة في المساحة والعمق لتتناسب مع مختلف الفئات العمرية، لضمان قضاء أفضل الأوقات الترفيهية للجميع.
- مساحات خضراء شاسعة: وفرت شركة إيوان المطورة للمشروع العديد من المساحات الخضراء على طول الكمبوند، لراحة العميل وتحقيق الشعور بالاسترخاء والاستجمام الذي يبحث عنه.
- بحيرات صناعية: ضمنت الشركة العديد من البحيرات الصناعية الرائعة داخل الكمبوند حول الوحدات السكنية لتضاهي لها مظهر في غاية من الروعة والإبهار وتحقيق أجمل لاند سكيب في المشروع.
- أكبر نادي رياضي: لم تتناسى شركة إيوان توفير احتياجات الرياضيين ومحبي ممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة داخل المشروع، حيث يتضمن النادي على ملعب كرة قدم وكرة السلة والعديد من الأماكن الأخرى المخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية المتعددة.
- نادي اجتماعي: يضم كمبوند جوار الشيخ زايد أكبر نادي اجتماعي لممارسة الأنشطة الفردية والجماعية، والتجمعات العائلية المختلفة.
- مسارات رياضية: خصصت الشركة داخل كمبوند جوار الشيخ زايد مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي و لمحبي ركوب الدراجات في مكان آمن يبعد عن الطرق والمحاور الرئيسية.
- جيم وسبا وجاكوزي: يتوفر بالمشروع صالة جيم كبيرة للرجال وآخر مخصص للنساء منفصل عن جيم الرجال كما يوجد سبا وجاكوزي.
- دور العبادة: تم بناء مسجد فخم على طراز إسلامي رائع مكيف من الداخل وذات مساحة واسعة.
- خدمات الأمن والحراسة: حرصت شركة إيوان على توظيف مجموعة من أفراد الأمن والحراسة المدربين على أعلى مستوى لتأمين الكمبوند وحراسة مداخله ومخارجه، لتعزيز الشعور بالأمان بين السكان داخل الوحدات السكنية 24 ساعة.
- أنظمة الإنذار ومكافحة الحرائق: يتوفر داخل جميع وحدات وجهات المشروع أحدث وأسرع أجهزة الإنذار للتعامل الفوري مع الحوادث الطارئة في بدايتها.
- خدمات الصيانة والنظافة: يتواجد داخل المشروع فريق متكامل من خدمات النظافة والصيانة الدورية ذات خبرة عالية، تقدم خدماتها للسكان طوال 24 ساعة، للتعامل مع أي تلفيات داخل المشروع.
- المراكز والمستشفيات: تم توفير أكبر العيادات والمراكز الطبية المجهزة على أعلى مستوى لاستقبال حالات الطوارئ وعلاج جميع الأمراض في المشروع، بالإضافة إلى توفير أكبر المعامل ومراكز الإشاعة المزودة بأحدث المعدات والتقنيات الطبية الحديثة، مع تواجد العديد من الصيدليات لتقديم أفضل رعاية طبية متكاملة لقاطني الكمبوند.
- جراجات سيارات: وفرت شركة إيوان داخل الكمبوند مجموعة من الجراجات الضخمة مخصصة للسيارات والمركبات الأخرى، بالقرب من الوحدات السكنية والمرافق والخدمات لمنع التكدس والازدحام المروري داخل محاور والطرق الرئيسية في المشروع.
- ماكينات السحب الآلي: وفرت الشركة ماكينات ATM للبنوك المختلفة.
مميزات الاستثمار في كمبوند جوار زايد
الجدير بالذكر أن كمبوند جوار رقعة استثمارية مربحة، حيث وفرت الشركة المنفذة للمشروع العديد من المميزات التي يحلم بها كافة العملاء والمستثمرين وتُلبي كافة مُتطالباتهم والتي تُشير إلى الاستثمار الناجح، لضمان العيش أو الاستثمار في مجتمع سكني مثالي، وفيما يلي أبرزها:
- موقع الكمبوند الجغرافي الأكثر استراتيجية وحيوية، حيث يقع بالقرب من أهم المعالم الحيوية الترفيهية والأساسية في الشيخ زايد، مما يسهل على ساكني المشروع إنجاز الأعمال دون بذل مجهود، وقضاء أفضل الأوقات الترفيهية.
- التصميم المعماري الفريد المميز والجذاب المستوحى من الطراز المعماري الأوروبي الحديث والمناسب للاذواق الراقية.
- التنوع في مساحة الوحدات وتصميمها، مما يعطي الفرصة لشريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين اختيار المناسب لاحتياجاتهم الأسرية والمادية وإرضاء أذواقهم المتعددة.
- الأسعار الممتازة وأنظمة السداد المريحة المرنة في السداد والتقسيط، مما يساعد العملاء في تسديد ثمن الوحدة على سنوات طويلة دون فوائد.
نبذة عن شركة إيوان للتطوير العقاري
تُعد شركة إيوان من الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري والتي تمتلك خبرة طويلة ومميزة تمتد إلى أكثر من 19 عامًا في السوق العقاري المصري، ونجحت الشركة خلال تلك المدة من تحقيق الكثير من الإنجازات وأكبر المشروعات السياحية والسكنية في السوق العقاري المصري.
دائمًا ما تسعى الشركة إلى توفير نمط الحياة الحديثة في مشروعاتها تحت إشراف أصحاب الكوادر والخبرات العالية، كما تعتمدت في مشروعاتها على تطبيق أعلى المعايير الدولية في المجال العقاري، ونجحت بالفعل في تقديم كمبوندات سكنية فاخرة لعملائها ، كما أنها دائمًا ما تحرص على الابتكار والحداثة في مشروعاتها المعمارية، وتدرس جيدًا متطلبات السوق العقاري وتهتم بأدق التفاصيل التي يبحث عنها العملاء وتلبي كافة احتياجاتهم.
واستطاعت شركة إيوان تغيير المفهوم العام للمشروعات السكنية وتلقي الضوء على المدن الجديدة وتجذب إليها العملاء والمستثمرين لتحقيق أعلى عائد استثماري.
مشروعات شركة إيوان للتطوير العقاري
أشرفت شركة إيوان على تنفيذ العديد من المشروعات العمرانية بمصر، وفيما يلي قائمة بأبرز ها:
كمبوند جدار الشيخ زايد
أحد أبرز المشروعات السكنية لشركة إيوان داخل 6 أكتوبر، حيث يقع المشروع في موقع مميز واستراتيجي للغاية وهو تحديدًا في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من أبرز المعالم والمشروعات الضخمة والمناطق المهمة مثل، مول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي.
شُيد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 48 فدان، بتصميمات رائعة على مستوى عالٍ من الفخامة والأناقة، يتضمن على العديد من الوحدات السكنية المتنوعة في التصميم مثل الفلل وتوين هاوس، وتتراوح مساحة الوحدة الواحدة في كمبوند جدار الشيخ زايد من 298-400 متر مربع.
يتضمن المشروع على كافة الخدمات والمرافق التي تحقق مستوى عالٍ من الرفاهية والراحة والاسترخاء، ويبدأ سعر الوحدة من 14.000.000 جنيه مصري، بنظام سداد مرن عن طريق دفع 40% مقدم وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات.
كمبوند ذا أكسيس 6 أكتوبر
تحفة معمارية جديدة تقع في أكثر المناطق حيوية واستراتيجية على محور 6 أكتوبر بالتحديد على بعد 7 دقائق من مدينة الشيخ زايد، يقع بالقرب من أهم الطرق والمحاور والأحياء الشهيرة مثل ميدان لبنان، ومحور 26 يوليو، والمطار الدولي ومطار القاهرة.
صممت شركة إيوان كمبوند ذا أكسيس على مساحة 55 فدان بأفضل الأساليب والتصميمات الحديثة، وتنوعت الوحدات داخله ما بين شقق وبنتهاوس بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 89-289 متر مربع، ويبدأ سعر الوحدة السكنية في المشروع من 8.500.000 جنيه مصري.
مجمع سكني متكامل الخدمات والمرافق مثل المساحات الخضراء الواسعة واللاند سكيب والنوادي والمؤسسات المهمة التي توفر حياة راقية وصحية وترفيهية للعملاء.
قرية ماجادا العين السخنة
منتجع سياحي متكامل الأركان شُيد في أفضل وأميز موقع استراتيجي وحيوي بالعين السخنة وهو بالتحديد على بعد 2 كيلو متر من مدينة الجلالة، تقع قرية ماجادا بالقرب من قرية باي مونت العين السخنة والتي تعد من أهم المعالم والمناطق في العين السخنة، شُيدت القرية على مساحة هائلة تصل إلى 101 فدان.
نفذت الشركة المشروع على أحدث وأرقى طراز هندسي مستوحى من التصميمات والديكورات الأوروبية الحديثة، تتنوع الوحدات داخل قرية ماجادا ما بين الشاليهات والفلل المستقلة والدوبليكس و التوين هاوس، كما تتنوع المساحات أيضًا لتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين.
تتراوح مساحة الوحدات داخل المشروع من 70-515 متر مربع، وطرحت الشركة أسعار الوحدات بداية من 2.040.000 حتى 20.000.000 جنيه مصري،ويمكن للعميل دفع أقل مقدم وأطول فترة سداد بالتقسيط حتى 9 سنوات.
كمبوند جادة التجمع الخامس
من أفضل مشروعات الاستثمار العقاري والتي يُطلق عليه أيضًا مشروع إيوان التجمع الخامس، يواكب أحدث التصميمات المعمارية التي تتناسب مع معايير الجودة، صُمم المشروع في التجمع الخامس على شارع التسعين بالقرب من الجامعة الأمريكية.
تم تنفيذ الكمبوند على مساحة هائلة 104 فدان، وتنوعت وحدات المشروع وتضمنت على فيلات مستقلة، وشقق، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وتبدأ مساحة الوحدة من 65 -280 متر مربع، كما طرحت الشركة أفضل باقات اسعار بيع وحدات المشروع تبدأ من 14.000.000 جنيه مضري بمقدم 10% وأطول فترة سداد تصل إلى 7 سنوات.
بالإضافة إلى المشروعات التالية:
- كمبوند الما الشيخ زايد
- كمبوند فيدا 6 أكتوبر
- كمبوند جبيل 6 أكتوبر
- كمبوند اتريو الشيخ زايد
- كمبوند جيرة الشيخ زايد
تعرف أيضًا على أهم مشاريع شركة ايوان للتطوير العقاري
هدف مشروع جوار الشيخ زايد
هدف شركة إيوان للتطوير العقاري من إنشاء كمبوند Jewar الشيخ زايد هو توفير مجتمع سكني مميز متطور ومتكامل للعملاء والمستثمرين، يضم كافة المرافق العامة والخدمات الضرورية، فضلًا عن توفير العديد من فرص العمل والتنمية الإقتصادية في الشيخ زايد، والأهم من ذلك هو تحسين جودة حياة السكان وتوفير بيئة صحية وآمنة لهم.
جمال الحياة في الشيخ زايد
مدينة الشيخ زايد من المدن المستقبلية الذكية الرائعة التي تُثير إعجاب أصحاب الذوق العالي والرفيع،لما تتميز به من مظاهر جمالية ساحرة وخلابة من بينها:
- المناظر الطبيعية الساحرة الخلابة التي تضم الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة التي تُزين المدينة وتُجذب السكان والزوار.
- التنظيم والتخطيط العمراني،حيث تتميز بتصميماتها الراقية والأنيقة التي تبعث الشعور بالراحة والاسترخاء والتميز.
- التسهيلات والخدمات التي توفر كافة سبل الرفاهية والتسلية، حيث تضم مجموعة كبيرة من المولات التجارية والمطاعم والفنادق الفخمة.
عيوب مشروع جوار الشيخ زايد
لا يشمل مشروع جوار الشيخ زايد على عيوب تُذكر، حيث حرصت شركة أيوان على تنفيذ المشروع بطريقة دقيقة للغاية لتفادي وجود أي عيوب تؤثر على سير الحياة داخل المشروع، ومع ذلك قد يشعر البعض بشئ من القلق والتوتر حيال عدم حصولهم على وحداتهم السكنية بشكل فوري رغبًة في تحقيق عائد مادي سريع، ولكن أوضحت الشركة المطورة أنها بصدد اتخاذ جميع الإجراءات التي تضمن حصول العملاء على وحداتهم السكنية بشكل مثالي يناسب العملاء والتمتع بتجربة سكنية مميزة لا مثيل لها.
