مول ذا ريفت القاهرة الجديدة The Rift Business من تطوير شركة لوزان أوربن للتطوير العقاري Lozan Urban Developments، والتي تعتبر من الشركات الإماراتية صاحبة الشهرة الواسعة في الشرق الأوسط، بخبرات تصل إلى أكثر من 25 عامًا.
شُيد مول ذا ريفت بيزنس بارك القاهرة الجديدة على مساحة 16.5 فدان، ضمن خطة تنفيذ مشروع يضم مولاً استثماريًا، يشمل مباني تجارية، وأخرى طبية وإدارية، و4 مدارس انترناشونال على أعلى مستوى، بالإضافة إلى فندق شيراتون الذي يقع عند مدخل مدينة المستقبل، بمساحة إجمالية وصلت إلى 65 فدان.
ضم مول ذا ريفت القاهرة الجديدة عددًا كبيرًا من الوحدات الاستثمارية، والتي شملت وحدات طبية، إدارية، تجارية، بمساحات تبدأ من 25 متر مربع، وتصل إلى 35 متر مربع، بأسعار تنافسية من الصعب مقارنتها بأي مشروع آخر، حيث يبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه مصري، ويصل إلى 116,000 جنيه مصري.
كل هذا جاء بنظام تقسيط مرن، وجدية حجز وصلت إلى بحد أدنى إلى 50,000 جنيه مصري، وبحد أقصى إلى 100,000 جنيه مصري، مع إمكانية الحصول على خصم يصل إلى 20% من إجمالي سعر الوحدة في فترات اللونش.
ويمكن التعرف على المزيد من التفاصيل المتعلقة بـ مول ذا ريفت، من حيث تصميم المول، الخدمات المُقدمة بداخله، أنظمة الدفع والسداد وصور المشروع من خلال قراءة المقال التالي.
موقع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
يتواجد موقع مول ذا ريفت في القطعة رقم 1 بالمستقبل سيتي، على الطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الجنوبي، ما بين بوابتي العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل، وهو ما جعل المشروع يتمتع بواجهة على الطريق الدائري، تبلغ حوالي 365 متر، وواجهة أخرى على محور بن زايد تبلغ حوالي 245 متر.
امتلك مول ذا ريفت بيزنس بارك موقعًا حيويًا واستراتيجيًا، كان له الفضل في أن يجعل المول محل استقطاب عدد كبير من العملاء والمستثمرين، لما يتمتع به من مداخل ومخارج على طرق رئيسية ومحاور هامة بالقاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من مشروع ذا ريفت القاهرة الجديدة
يمكن توضيح المعالم القريبة من المول في التالي:
- الطريق الدائري: يقع الطريق الدائري الأوسطي في الجهة الشمالية من مول ذا ريفت القاهرة الجديدة.
- شركة الأهلى صبور: تتواجد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري في الجهة الجنوبية من المول.
- مدارس جلوبال براديم سكول: يوجد 4 مدارس دولية على الجهة الجنوبية من مول ذا ريفت بيزنس بارك القاهرة الجديدة.
- مدينة المستقبل وفندق شيراتون: يطل مول ذا ريفت من الجهة الشرقية على مدينة المستقبل وفندق شيراتون، والذي احتل جزءًا من المساحة الخاصة بالمول، والتي قُسمت إلى أربع مناطق، بإجمالي مساحة وصلت إلى 65 فدان.
- العاصمة الإدارية: يطل مشروع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة من الناحية الغربية على العاصمة الإدارية الجديدة، من خلال محور محمد بن زايد.
- مدينتي: تبعد مدينتي عن المول بمسافة 4 دقائق فقط.
- الكمبوندات القريبة: يمكن الوصول من المول إلى عدة كمبوندات مهمة بالقاهرة الجديدة، منها كمبوند ميفيدا وكمبوند هايد بارك.
- شارع التسعين: يقترب مول ذا ريفت القاهرة الجديدة من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
- محطة وقود: يقترب من المشروع محطة وقود تعتبر من العلامات الأكثر جذبًا للعملاء والمستثمرين.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع القاهرة الجديدة
تصميم مشروع ذا ريفت القاهرة الجديدة
صُمم مشروع ذا ريفت بيزنس بارك القاهرة الجديدة على نحو مثالي، ظهرت ملامح الإبداع والابتكار في تصميمه، حيث شمل المول عدة مباني، بلغت المسافة الفاصلة بينها بحد أدنى حوالي 8 متر، ووصلت بحد أقصى إلى 64 متر.
شيد المطور العقاري الكثير من الجراجات ذات المداخل والمخارج المتعددة، والتي وصل عددها إلى 12 مدخل ومخرج، وذلك على مساحة كبيرة، وصلت إلى 50,000 متر مربع، ليتسع لعدد كبير من السيارات، يتراوح ما بين 3600 و4000 سيارة.
يتكون المول من 16 مبنى مختلف الأغراض والاستخدامات، أحدهما مخصص للمحلات التجارية، والذي يضم طابق أرضي و2 طابق علوي، ومبنى آخر على الطريق الدائري الأوسطي، والذي يضم الوحدات الإدارية، ويتكون من طابق أرضي و3 طوابق علوية، بالإضافة إلى مبنى خاص بالبنوك، والذي يضم 5 بنوك عالمية ومحلية شهيرة، علاوًة على المبنى المخصص للوحدات الطبية، والذي يطل على المدارس الانترناشونال من الناحية الجنوبية.
واحدة من أبرز مميزات The Rift Business Park كونه حاصل على حصة الخدمات الإقليمية، وهو ما يعني أن المشروع لا يحيطه أي سور، بالتالي فهو يطل مباشرة من خلال عدة مداخل مختلفة على الطريق الدائري ومحور بن زايد وغيرها من الطرق المحورية، والتي وصل عددها إلى 3 مداخل رئيسية.
استعانت الشركة المالكة للمشروع بخدمات بعض الكيانات الهندسية والمتخصصة في إدارة وتشغيل المرافق والمشاريع الضخمة، ويأتي في مقدمة تلك الكيانات شركة Kad للإدارة والتشغيل، والتي تمتلك سابقة أعمال قوية، منها إدارة وتشغيل فندق الماسة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى مول مكسيم ومشروع بوينت 90.
تولت شركة محمد طلعت للاستشارات الهندسية مهمة تقسيم مساحة المول، وتوفير مساحات فاصلة بين المباني الخاصة به، وفي نفس الوقت، عملت على الربط بين بعض العناصر المهمة، والتي تخدم احتياجات العملاء وكذلك الزوار، وتولت شركة OKOPLAN أعمال اللاندسكيب، والتي تتبع للاستشاري الهندسي محمد طلعت، بالإضافة إلى اعتماد الشركة المطورة على مجموعة شاكر الاستشارية في أعمال اليكتروميكانيكال، والتي تشمل أنظمة التبريد، التكييف المركزي، أنظمة إطفاء الحرائق وغيرها.
مساحة مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
بلغت مساحة مول ذا ريفت القاهرة الجديدة حوالي 65 فدان، تم تقسيمها إلى 4 مناطق، المنطقة الأولى هي مول ذا ريفت القاهرة الجديدة، والتي بلغت مساحته 16.5 فدان، والمنطقة الثانية كانت لفندق شيراتون، والمنطقة الثالثة لكمبوند مكون من وحدات الفلل المستقلة فقط، والمنطقة الرابعة والأخيرة للمدارس الانترناشونال.
مساحة الوحدات في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
شملت مول ذا ريفت بيزنس بارك القاهرة الجديدة على أنواع مختلفة من الوحدات الاستثمارية، منها وحدات إدارية ووحدات تجارية، بالإضافة إلى وحدات طبية، بمساحات مختلفة ومتفاوتة، يمكن التعرف عليها بالتفصيل في الآتي:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 25 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: بلغت مساحتها حوالي 35 متر مربع.
- الوحدات الطبية: وصلت مساحتها إلى 35 متر مربع.
أسعار مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
طرحت شركة لوزان أوربن للتطوير العقاري أسعارًا مثالية وتنافسية للغاية، لتبدأ أسعار مول ذا ريفت بيزنس بارك القاهرة الجديدة من 60,000 جنيه مصري، والتي مكّنت الكثيرين من البدء في حجز وحداتهم، ويمكن توضيح تلك الأسعار فيما يلي:
- سعر المتر في الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 116,000 جنيه مصري.
- سعر المتر في الوحدات الإدارية: بلغ سعر المتر للوحدات الإدارية من 72,000 جنيه مصري.
- سعر المتر في الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية فوصل إلى 60,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع ذا ريفت القاهرة الجديدة
إمكانية شراء إحدى الوحدات الاستثمارية بالقاهرة الجديدة أصبح أسهل من أي وقت مضى، وذلك بفضل الأسعار وأنظمة الدفع والتقسيط التي قدمتها شركة لوزان أوربن للتطوير العقاري في مشروعها الجديد – مول ذا ريفت القاهرة الجديدة – هذا بخلاف الخصومات المُقدمة في فترة انطلاق المشروع، ويمكن التعرف على المزيد من التفاصيل في النقاط التالية:
- يتم تقسيط الوحدة على 10 سنوات بدون دفع أي مقدم أو حتى فوائد إضافية.
- يحصل العميل على خصومات تصل إلى 20% في فترة اللونش الخاصة بالمشروع.
- تبلغ قيمة جدية حجز الوحدات التجارية من 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد.
- وصلت قيمة حجز الوحدات الطبية داخل مول ذا ريفت القاهرة الجديدة من 60,000 جنيه مصري.
- قيمة حجز الوحدات الإدارية داخل مول ذا ريفت القاهرة الجديدة بلغت حوالي 50,000 جنيه مصري.
تحليل أسعار ذا ريفت مول القاهرة الجديدة
تعتبر أسعار ذا ريفت مول من الأسعار العادلة والتي قلما تجدها بأي مول تجاري واقع في نفس المحيط ويحمل تلك المواصفات القياسية، من موقع حيوي، وتصميمات راقية، وإطلالات فريدة، مع التنوع في أنماط الوحدات، ومساحتها، والخدمات المتكاملة وغيرها.
مرافق وخدمات مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
يضم مشروع ذا ريفت بيزنس بارك القاهرة الجديدة الكثير من الخدمات المتنوعة ما بين الأساسية والترفيهية، والتي تخدم بشكل أساسي الهدف المُقام من أجله المول، وهو توفير البيئة الخصبة المناسبة للأنشطة الاستثمارية المختلفة، وتقديم خدمة تسوق على أعلى مستوى للزوار، ومن أهم الخدمات المُقدمة ما يلي:
- بحيرة صناعية: يمتلك مول ذا ريفت القاهرة الجديدة أحد أكبر بحيرات القارة الأفريقية بالكامل، وثاني أكبر نافورة راقصة بعد نافورة مول دبي الشهيرة، وذلك بمساحة 12,000 متر، والتي تمنح الوحدات إطلالة غاية في الجمال والرقي.
- هايبر ماركت: يضم مول ذا ريفت بيزنس بارك القاهرة الجديدة مبنى كاملاً، خُصص ليكون مكانًا لشراء مستلزمات العملاء من المنتجات المختلفة. تم تشييد الهايبر ماركت على مساحة 5000 متر، وشمل العديد من الطوابق المختلفة.
- مركز طبي: يوجد بالمول مبنى مخصصًا لتلقي العلاج وإجراء التحاليل والأشعة اللازمة، يضم الكثير من الكوادر الطبية المميزة، والأجهزة المتطورة والأكثر حداثًة حول العالم.
- مبنى للبنوك: يوجد في مشروع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة مبنى منفردًا للبنوك، بواجهة 265 متر على محور بن زايد، يسمح للعملاء والزوار من إجراء كافة معاملاتهم البنكية بأسرع وقت وبأقل جهد.
- مجمع سينمات: يحتوي The Rift على مجمع يضم 25 قاعة سينما، مزودة بكراسي مريحة للجلوس وشاشة عرض عالية الدقة، يُعرض من خلالها الأفلام العالمية والمحلية، في أجواء تتسم بالمتعة والتشويق.
- الخدمات الأمنية: ينتشر في بقاع المول المختلفة عددًا من الأفراد الأمنية المدربة على أعلى مستوى، بخلاف تواجد الكثير من كاميرات المراقبة في مباني المشروع بالكامل.
- نادي صحي: يضم مول ذا ريفت القاهرة الجديدة مبنى كامل لتقديم الخدمات الاستشفائية، وممارسة التمارين الرياضية، من خلال الجيم المتواجد بالمبنى، والذي يضم أفضل الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى غرف السبا، الساونا والجاكوزي.
مميزات الاستثمار في مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
يعتبر مول ذا ريفت القاهرة الجديدة هو بوابتك للاستثمار الآمن، والعائد الربحي المميز والذي سوف تحصل عليه بوقت سريع، حيث يتمتع المول بكافة مقومات الاستثمار الناجح، وتلك المقومات والمميزات تتمثل فيما يلي:
- يمتلك المشروع موقع حيوي بالقرب من أبرز الطرق والمحاور الرئيسية، والمعالم الحيوية في القاهرة الجديدة.
- يمتد المول على مساحة كبيرة تكفي للجمع بين كافة الخدمات وتساعد في توفير احتياجات الملاك والزوار.
- تم تصميم المشروع بأحدث الطرق المعمارية التي تتوافق مع التقنيات المتطورة بالعالم، حيث يجمع التصميم بين الطراز الكلاسيكي مع لمسات عصرية رائعة.
- يعتبر مول ذا ريفت من تنفيذ شركة عقارية غنية عن التعريف فهي من أضخم الكيانات المتواجدة بالسوق العقاري ألا وهي شركة لوزان العقارية.
- تقدم الشركة المالكة للعملاء والمستثمرين وحدات متنوعة بين التجاري، والإداري والطبي، وذلك بمساحات وأسعار مثالية.
نبذة عن شركة لوزان أوربن للتطوير العقاري Lozan Urban Developments
الفضل في ظهور هذه التحفة المعمارية يرجع إلى حمل واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر على عاتقها تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين المختلفة، وتوفير أنماطًا متنوعة من الإنشاءات الاستثمارية، التي تعود عليهم بالكثير من العوائد المادية المربحة، وهذه الشركة هي لوزان أوربن للتطوير العقاري.
شركة Luzan Developments إحدى الشركات الإماراتية الأصل، والتي بدأت نشاطها في عام 1997، واستطاعت في فترة قصيرة أن تمتلك الكثير من المقرات في بلاد الشرق الأوسط، وعلى رأسها مصر والمملكة العربية السعودية.
تتعدى خبرات الشركة المطورة في مجال التطوير العقاري الـ 25 عامًا، استطاعت من خلالها أن توفر الكثير من المشاريع التجارية والسكنية المُصممة على مستوى عالٍ من الفخامة والرقي، بحيث تخدم أحلام وطموحات عملائها المختلفة، إذ وصلت عدد مشاريعها إلى 20 مشروعًا سكنيًا وإداريًا وتجارية.
مشروعات شركة لوزان أوربن للتطوير العقاري Lozan Urban Developments
شملت قائمة أعمال المطور العقاري الكثير من المشاريع الاستثمارية والسكنية التي لبّت طموحات ونالت رضا فئة كبيرة من العملاء والمستثمرين، ويمكن توضيح هذه الأعمال في التالي:
مول ابكيس بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة
يقع مول ابكيس بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة في قلب منطقة الداون تاون على المحور الشرقي بشكل مباشر، وبالقرب من الحديقة المركزية، الحي الحكومي، سوق الذهب، محطة المونوريل، مسجد مصر، حيث يمتد المول على مساحة 2.600 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و12 دور متكرر، كما يشمل الكثير من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وذلك بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية.
تعرف أيضًا على أهم مشاريع شركة لوزان اوربن للتطوير العقاري
هدف مشروع ذا ريفت القاهرة الجديدة
يهدف تنفيذ مول ذا ريفت القاهرة الجديدة إلى خلق فرصة استثمارية رائعة للمستثمرين ورواد الأعمال وذلك تشجيعاً من الشركة المالكة على تطوير الاستثمار في مدينة القاهرة الجديدة، حيث طرحت الشركة كافة الوحدات بمواصفات استثنائية تساهم في توفير بيئة عمل منتجة مما يحقق العائد الربحي المميز بوقت سريع.
مميزات الاستثمار في القاهرة الجديدة
تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أهم المدن الاستثمارية في مصر لما تحمله من مواصفات استثنائية، من موقع حيوي يمكن الوصول إليه بسهولة، وامتلاكها بنية تحتية قوية، مع تلك الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تحظى بها المدينة، فضلاً عن زيادة الطلب على كافة الوحدات بأنواعها من سكني، وتجاري، وهذا كله يحقق الاستثمار الآمن والمربح للمستثمرين ورواد الأعمال.
عيوب مول ذا ريفت القاهرة الجديدة
اهتمام المطور العقاري بأدق وأصغر التفاصيل في تصميم وتشييد مول ذا ريفت القاهرة الجديدة جعل من المستحيل أن يشعر العميل بضيق تجاه إحدى عناصر المشروع، حيث اهتمت الشركة المطورة باختيار موقع مثالي للمول، بالقرب من الطريق الدائري، محور بن زايد ومدخل مدينة المستقبل.
بالإضافة إلى توافر الكثير من الخدمات الترفيهية والأساسية المختلفة، والتي تتوافر بجودة وكفاءة لم يسبق لها مثيل داخل مشاريع القاهرة الجديدة، ليس هذا وحسب، بل طرحت الشركة كذلك خطط للدفع والسداد تتلاءم مع كافة الشرائح المجتمعية والاستثمارية، بخلاف تقسيم مشروع مول ذا ريفت القاهرة الجديدة إلى مباني مستقلة، تخدم كلاً منها نمطًا تجاريًا معينًا، يساهم في تعزيز تجربة العملاء والمستثمرين بالمول.
جميع ما سبق كان له الفضل في أن يحتل مول ذا ريفت بيزنس بارك القاهرة الجديدة The Rift المرتبة الأولى في أذهان العملاء الراغبين في استثمار أموالهم وبدء أنشطتهم الاستثمارية المختلفة.
