مدينة المستقبل تعتبر الطفرة الملحوظة في سوق العقارات المصرية العصرية، فتتمتع المدينة بوجود كافة الوحدات السكنية بالطراز العالمي الأوروبي الفخم، وتتوافر بالمدينة الكثير من المرافق والخدمات، إلى جانب الأنشطة الترفيهية، من أجل أن يحيا أصحاب الوحدات بحياة فريدة، وأيضًا يحظون بالفرص الاستثمارية الجديدة في هذه المدينة الجميلة.
ومدينة المستقبل مدينة ذكية حديثة، تمّ إنشائها من أجل الحد من الكثافة السكانية بالقاهرة، وسرعان ما كانت هي مقصد رجال الاستثمار والأعمال وصفوة المجتمع، لِما تتمتع به من طرق معمارية تم تمهيدها، لتكون بصمة في عالم المدن الجديدة.
وهي من المدن الحيوية التي يربط بينها وبين أهم الطرق الرئيسية مسافات قليلة، وتتميز كافة المباني بها من توفير المرافق والبنية التحتية، والخدمات الأساسية، إلى جانب مساحات خضراء واسعة وأماكن جميلة، جعلت العملاء من كل أنحاء مصر وخارج مصر يتطلعون إلى امتلاك وحدة بها، سواء سكنية أو إدارية أو تجارية.. وغيرهم.
نبذة عن مدينة المستقبل
مدينة المستقبل تمّ تأسيسها بمساحة شاسعة بلغت 11 ألف فدان، وكان المخطط العام للمشروع، هو استيعاب نحو 1.25 مليون نسمة بالمدينة، وتقع المدينة في الكيلو 35 بطريق مصر الإسماعيلية، ولا تبتعد عن مدينة الشروق سوى ببضعة كيلو مترات، هذا إلى جانب اقترابها من الأسواق الحيوية، مثل العبور الذي لا يفصل بين مدينة المستقبل وبينه سوى خمسة كيلومتر.
أما بالنسبة للمدن المحيطة بالمدينة المتميزة فهي كثيرة، على سبيل المثال تقترب كثيرًا من مدينة الشروق ومدينة بدر ومدينتي، وقد حرص القائمين على إنشاء مدينة المستقبل، على أن يكون لها اثنين بوابة رئيسية، الأولى تقترب من طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
أما الثانية فتقع بطريق مبارك ومدينة الشروق، وهم طرق قريبة جدًا من مول كارفور المعروف، وقد تمّ استغلال 50% فقط من المساحة الكلية من أجل الوحدات السكنية وأيضًا الخدمات، أما باقي المساحة فقد تنوعت ما بين المرافق والمساحات الخضراء والمفتوحة.
ومدينة المستقبل مكونة من قطاعين، الأول هو القطاع T أما الثاني فهو القطاع U، وقد قامت الشركة التطوير العقاري مكسيم بتشييد هذا المشروع الضخم، من خلال أربعة مراحل، كل مرحلة منها كان بها عدد كبير والكثير من المميزات، التي يصعب حصرها، لكننا سوف نوجزها في النقاط التالية:
مميزات مدينة المستقبل
- الخدمات السكنية، وتتمثل في كمبوندات كبرى ومتميزة، ومشاريع لإسكان الشباب.
- الخدمات العامة والحكومية، المتمثلة في محطات مياه وغاز وكهرباء وشركات للتنظيف والصيانة.
- الخدمات التجارية وأبرزها على الإطلاق أنها جميعها تتبع هيئة القوات المسلحة، التي أقامت الكثير من المطاعم والكافيهات والملاهي والألعاب المتقدمة.
- تتوافر داخل المدينة الخدمات التعليمية، من خلال مجموعة مدارس دولية وعسكرية، أبرزها على الإطلاق بعض المدارس العسكرية المتخصصة في الرياضة، وأيضًا تدريبات القوات المسلحة.
- لم تنسى الشركة المطورة توفير الخدمات الطبية، المتمثلة في عدد من المستشفيات، التي يعمل بها كوكبة كبيرة من أمهر الأطباء في كافة التخصصات، وقد تم تجهيز جميع المستشفيات بأجهزة طبية حديثة.
- يوجد في مدينة المستقبل الخدمات الأمنية المتقدمة، والتي تتمثل في أطقم حراسة وأمن على البوابات الخاصة بالمدينة، فضلًا عن وجود الأمن الخاص بكل كمبوند موجود، وأيضًا الكاميرات الخاصة بالمراقبة والتي تعمل بأحدث التقنيات.
أهم المعالم والمحاور في مدينة المستقبل
اهتمت الشركة المطورة لمشروع مدينة المستقبل، بتنفيذ المدينة بكل العوامل التي تجعلها منطقة جذب من أجل السكن والاستثمار، ولعل ذلك قد ظهر من بداية المرحلة الثانية من تنفيذ المشروع، عندما قامت الشركة بتنفيذ عدد كبير من الخدمات التجارية والإدارية إلى جانب الترفيهية والطبية.
وبالمرحلة الثالثة تم تشييد مجمعات سكنية على أحدث طراز من المعمار، وقد بلغت مساحة هذه المرحلة التي تم فيها بناء العديد من الكمبوندات، 1655 فدان، وتتميز جميع المباني داخل الكمبوندات بالتصاميم العريقة والديكورات الداخلية المتميزة للوحدات، ومن أهم ما تم تنفيذه من كمبوندات تمّ اعتبارها من معالم مدينة المستقبل، ما يلي:
كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل
كمبوند اوديسيا صبور The Of Odyssia، يعتبر من أهم الكمبوندات التي تركت علامة في مدينة المستقبل، حيث تم تنفيذه على مساحة شاسعة بلغت 500 فدان، ويتمتع بالموقع الاستراتيجي الهام، حيث يقع على الحدود الفاصلة بين مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة.
وبذلك يقترب من مدن رئيسية هامة داخل هذه المنطقة، والجدير بالذكر أنّ؛ شركة التطوير العقاري الأهلي صبور، هي مَن قامت بتنفيذ هذه التحفة المعمارية، وهو متنوع الوحدات السكنية، فيضم الشقق والدوبلكس والتاون هاوس، ويتميز بأنظمة سداد مرنة تصل إلى 5% دفع مقدم حجز، أما مدة التقسيط فتصل إلى 10 أعوام، وسعر الوحدة كاش يبدأ من 2 مليون و200 ألف جنيه مصري، ويتضمن الكمبوند العديد من الخدمات والمميزات، المتمثلة في:
- مساحات خضراء واسعة وإطلالات متميزة، إلى جانب البحيرات المياه الصناعية، كما يتضمن حدائق متنوعة.
- تم بناء منطقة تجارية كبيرة داخل الكمبوند لخدمة أصحاب الوحدات، إلى جانب المناطق المجاورة للكمبوند.
- توفير عدد من النوادي الاجتماعية والرياضية.
- إمكانية تجهيز كافة الوحدات بنظام المنازل الذكية.
- توفير الرعاية الطبية والتعليمية والخدمية والأمنية.
كمبوند سراي مدينة المستقبل
كمبوند سراي القاهرة الجديدة هو تحفة معمارية سكنية، أنشأتها شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، ويعتبر هذا الكمبوند مجتمع سكني متميز بمدينة المستقبل، حيث صمّمه مصمم عالمي، وهو المهندس بينوي، الذي صممّ سيتي ووك دبي، وهو مشروع تجاري عملاق بالإمارات.
لذلك خرج التصميم بالرقي الممتزج بتراث مصر العظيم، فجاءت كل المباني داخل الكمبوند للإيحاء بأنها سرايات من الزمن الجميل، وهو يقع بقلب مدينة المستقبل، وتتنوع فيه الوحدات السكنية ما بين الشقق الصغيرة والفلل والتوين هاوس والتاون هاوس.
والحياة داخل الكمبوند تتميز بأنها راقية جدًا وصحية، وقد عمل المطور العقاري على توفير كافة الخدمات والمميزات، التي من أهمها ما يلي:
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية في كل أرجاء الكمبوند.
- خدمات للحراسة والأمن وكاميرات المراقبة طوال اليوم.
- كل عمارة في كمبوند سراي مدينة المستقبل يملك الجراج الخاص به.
- توفير عدد كبير من الخدمات التجارية والإدارية.
مساحة مدينة المستقبل
خصصت الشركة المطورة لمدينة المستقبل، المساحة الكافية لكي تخرج على هذه الصورة من الإبداع، فقد بلغت المساحة 11 ألف فدان، لكي تستوعب عدد المشاريع الضخمة داخل المدينة، ومن المنتظر أن تستوعب مدينة المستقبل 2000 فرصة عمل أو ما يزيد.
وقد استغل المصمم المعماري 50% من هذه المساحة من أجل المناظر الخضراء البديعة، والمسطحات المائية الصناعية، منها الراقصة ومنها العادي، هذا إلى جانب وجود حمامات سباحة داخل كل كمبوند في المدينة، تصل للكبار والصغار ولكل الفئات العمرية المختلفة.
معلومات عن أهم المشاريع في مدينة المستقبل
إنّ المشاريع التي تضمها المستقبل سيتي كثيرة ومتنوعة، وتتعدد بها أنواع الوحدات بفضل هذا التنوع، ولن يسعنا أن نقدم قائمة بأهم المشاريع الموجودة بها، والتي أصبحت من العلامات البارزة داخل المدينة الجديدة، ولكن سوف نستعرض معًا بعض المشاريع على سبيل المثال وليس الحصر.
كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل
كمبوند بلوم فيلدز Bloomfields هو مجتمع سكني راقي، قدمته شركة التطوير العقاري تطوير مصر، ليصبح أهم مشاريع مدينة المستقبل، وهو يقع بقلب المدينة في منطقة متميزة جدًا وهي الميدان الذهبي، وقد رصدت الشركة المطورة لهذا المشروع الضخم مساحة شاسعة، حتى تتنوع الوحدات داخله، فقد بلغت المساحة الكُلية له 415 فدان.
لذلك؛ نجد أن وحدات كمبوند بلوم فيلدز متنوعة، لتفي باحتياجات العملاء والمستثمرين، وقد تنوعت الوحدات لتضم التوين هاوس، الشقق، التاون هاوس والفلل، وقد بدأت المساحات داخل الكمبوند من 110 متر ووصلت إلى 312 متر مربع.
وقد وضعت الشركة المطورة للمشروع أسعار تنافسية، فقد بلغ سعر المتر داخل الكمبوند 9950 جنيه مصري فقط، ولم تخلو طرق السداد والدفع المقدم من المرونة أيضًا، وذلك حتى ينعم كل مستثمر أو فرد عادي بالسكن داخل هذا الكمبوند الساحر، فقد بدأ من دفع 5% كمقدم حجز، مع وجود سنوات للتقسيط وصلت إلى 8 أعوام، وقد اهتم المطور بتوفير كل ما يحتاج إليه صاحب الوحدة السكنية داخل الكمبوند، حيث وفر الكثير من الخدمات والمميزات، المتمثلة في:
- وجود كل أنواع النوادي، سواء الرياضية أو الاجتماعية، إلى جانب حدائق من أجل التنزه ومناطق مخصصة للأطفال.
- توفير الرعاية الطبية والتجارية والتعليمية داخل الكمبوند.
- إمكانية تشطيب كافة الوحدات بنظام المنزل الذكي.
- تخصيص منطقة كبيرة من أجل المحلات التجارية التي تعمل بالماركات العالمية.
- منظومة على أعلى مستوى من خدمات الأمن والحراسة.
كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل
كمبوند البوسكو سيتي يعتبر من الكمبوندات المتميزة بالرقي وفخامة الحياة، وقد قامت بإنشاء هذا المشروع شركة التطوير العقاري الغنية عن التعريف مصر إيطاليا، والتي حرصت على استخدام كافة التقنيات الحديثة المتطورة من أجل إخراج هذا الكمبوند بهذا الشكل الفريد، ويقع الكمبوند بقلب مدينة المستقبل، ويقترب من المناطق الحيوية والهامة هناك.
ويتميز بوجود مساحات خضراء وبحيرات صناعية، وتنوع واضح في الوحدات، وقد تمّ إقامة هذا المشروع على مساحة 270 فدان معظمها من أجل المساحات الخضراء والمناظر المفتوحة، أما عن أنواع الوحدات فجاءت متنوعة، فشملت الفيلات المستقلة ذات المساحة الكبيرة والصغيرة والمتوسطة، إلى جانب التوين هاوس ووحدات التاون هاوس.
هذا إلى جانب توفير الوحدات للأنشطة التجارية والإدارية، أي أن المستثمر أو رجل الأعمال سوف يحظى بوحدة من أجل السكن وأخرى من أجل العمل، لذلك يعتبر الكمبوند مجتمع متكامل، لأنه يحتوي على كافة المميزات والخدمات، إلى جانب الأنشطة الترفيهية، أما عن أهم المميزات التي حرصت الشركة على توفيرها، فهي:
- وجود ولأول مرة كمبوند به غابة طبيعية تخلو تمامًا من التلوث، وبها حيوانات أليفة منتشرة، مع الإشراف الكامل من أطقم مدربة.
- جسر مشاة مغطى باللون الأخضر، يربط بين الوحدات السكنية والمنطقة التجارية الكبيرة، ويعتبر من المتنزهات النادرة في المنطقة.
- توفير كافة أنواع الرياضية والصحية والاجتماعية.
- وجود الرعاية الطبية من خلال العيادات والخدمات المتمثلة في الصيدليات.
أهم المطورين المتواجدين في مدينة المستقبل
حرصت شركات التطوير العقاري الرائدة، على وضع بصمتها داخل المستقبل سيتي، وذلك إيمانًا منهم جميعًا بأن هذه المنطقة سوف تكون منطقة جذب استثماري كبيرة، ومن أهم الشركات التي قامت بتنفيذ المشاريع المتميزة بها، ما يلي:
شركة التطوير العقاري بورتو جروب
تُعد هذه الشركة للتطوير العقاري، شركة رائدة لها بصمتها منذ أن تم تأسيسها بعام 2005، وهي ذات تاريخ استثماري ناجح، استطاعت أن تثبت به وجودها في هذا السوق الضخم، لأنها اتسمت بمصداقية وأمانة، في كل مراحل تنفيذ أي مشروع لها، وقد استطاعت الشركة أن تبني اسم مجرد وضعه على المشاريع، يعتبر عامل نجاح لها، ومن أهم ما نفذته، ما يلي:
- مشروع بورتو بيراميدز في مدينة 6 أكتوبر.
- المشروع الضخم بورتو أسيوط بمدينة أسيوط.
- الإشراف والتفنيذ على مشروع بورتو السخنة بالعين السخنة.
- المشروع الضخم بالساحل الشمالي جولف بورتو مارينا.
- كمبوند جولف بورتو كايرو في مدينة المستقبل.
شركة التطوير العقاري الأهلي صبور
شركة التطوير العقاري الأهلي صبور تخصصت في مجال التنمية العقارية، وهو مجال صعب جدًا، لأنه يعمل على دفع عجلة السوق العقاري من خلال ما تقدمه من مشاريع، وقد اتخذت الشركة هذا المبدأ لها، منذ أن تمّ إطلاقها بعام 1994.
وتضم الشركة فريقًا من العمل تميز ببصمته الفريدة، وذلك من خلال نخبة من المصممين والمهندسين والخبراء، واستطاعت الشركة أن تكسب ثقة العملاء وأصبحت هي عنوان المصداقية والأمانة والمرونة.
كما اتخذت الشركة ثقة الدولة المصرية، فأصبح شريكها الرئيسي في المشروعات التي تقوم بها البنك الأهلي، الذي يقوم بدور فعال في تنفيذها للمشاريع الاستثمارية، وهذا التعاون الذي حدث بين شركة التطوير العقاري الأهلي صبور وبين البنك الأهلي، إنما يدل على الثقة في نجاح مشاريعها الاستثمارية.
وأنها قادرة على نجاح كل المشاريع التي تقوم بها، لأنها ببساطة تستطيع أن تلبي رغبة العملاء، وتعطي لهم ما يحتاجون إليه، من خلال وضع أسعار تنافسية، وخطط للسداد والتقسيط تمتاز بالمرونة الشديدة.
كذلك قدمت الكثير من طرق الدفع المقدم المتميزة والغير قابلة للمنافسة، لذلك كان للشركة الكثير من العملاء الذين يثقون دائمًا بها وينتظرون منها مشاريعها الجديدة، ولعل من أهم ما تم تنفيذه من مشاريع قامت بها الشركة، ما يلي:
- مشروع القطامية هيلز في القاهرة الجديدة.
- منتجع زويا بمنطقة الساحل الشمالي.
- المشروع الضخم كمبوند ذا سيتي أوف أوديسا.
- منتجع أمواج في الساحل الشمالي.
- كمبوند لا فينير في مدينة المستقبل.
شركة التطوير العقاري بيتا ايجيبت العقارية
تأسست شركة التطوير العقاري بيتا ايجيبت للتنمية العقاري في أوائل التسعينات، ولها العديد من المشروعات الضخمة والمتطورة، والتي استطاعت من خلالها الشركة أن تثبت وجودها داخل سوق العقارات، ووضعت لنفسها بصمة من خلال الاستثمارات الضخمة، التي ترصدها من أجل تنفيذ المشاريع العقارية التي تتولاها.
وسرعان ما أصبحت هذه الشركة من أعظم وأضخم شركات تطوير العقارات، وأصبح مجرد ذكر اسمها في المشاريع العقارية، يعتبر ضمان لمستوى المشروع ونجاحه، وقد نفذت الشركة مجموعة كبيرة من المشاريع المتنوعة، سواء سكنية أو تجارية، ومن أهم ما قامت بتنفيذه من مشاريع، ما يلي:
- الصرح التجاري المتكامل جولف مول 6 أكتوبر.
- كمبوند جولف بالاس بمدينة العبور.
- كمبوند جولف هاوس بمدينة العبور أيضًا.
- الكمبوند العملاق جولف ريزيدنس الموجود في 6 أكتوبر.
- المشروع المتكامل بيتا جرينز بمنطقة 6 أكتوبر.
- المشروع العملاق بيتا جرينز مدينة المستقبل.
شركة التطوير العقاري ذا ادريس
شركة التطوير العقاري ذا ادريس تُعد من الخبرات الموثوق بها في مجال الاستثمار العقاري والتطوير للمنشآت، واستطاعت هذه الشركة أن تقوم بمشروعات كبرى، كلها ذات تصميمات أوروبية، في مواقع جغرافية متميزة، تقترب من كل المناطق الهامة والحيوية، لذلك أصبح أي مشروع تقوم بإنشائه شركة ذا ادريس، عامل جذب للمستثمرين ورواد الأعمال.
وقد قامت الشركة بتنفيذ الكثير من الأعمال الاستثمارية، التي استطاعت بها أن تثبت أنها تستطيع أن تدفع بعجلة الاستثمار في السوق المصري والأسواق العالمية، وحصر أعمال شركة ذا ادريس من الصعب أن يتم في سطور قليلة، وإنما سنكتفي بما قدمته من مشاريع بسيطة، لعل من أهمها، ما يلي:
- المشروع العملاق ذا ووتر مارك بمنطقة التجمع الخامس.
- الصرح المتميز داخل مدينة المستقبل كمبوند ذا مارك فيل.
لمعرفة المزيد عن هاب تاون حسن علام.