يأتي كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة كأحد أهم مشروعات شركة المراسم العقارية والتي تعد واحدة من أهم شركات التطوير العقاري الدولية، يقع كمبوند فيفث سكوير المراسم في موقع استراتيجي حيوي بالتجمع الخامس، كما يتسم تصميم الموقع بالدقة والاحترافية والإتقان، هذا إلى جانب توفر عدد كبير من الوحدات بمختلف المساحات والأنواع بأسعار مناسبة جدًا.
أين يقع مشروع فيفث سكوير المراسم؟ ما هي الأماكن القريبة منه؟ ماذا عن مساحات الوحدات وأسعارها؟ ما هي مميزات الاستثمار Fifth Square؟ وما هي الخدمات المتاحة داخل الكمبوند؟ ماذا عن اسعار الوحدات في فيفث سكوير المراسم؟ هذا هو محور حديثنا في هذا المقال، والذي يُعد دليل شامل لكل راغب في الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس.
موقع فيفث سكوير
يقع كمبوند فيفث سكوير المراسم في موقع استراتيجي متميز في التجمع الخامس وتحديدًا على شارع التسعين الرئيسي، بالقرب من الجامعة الأمريكية، ويُعتبر موقع كمبوند المراسم التجمع الخامس مكان مثالي وحيوي يقترب من أهم معالم القاهرة الجديدة، والذي تم تطويره على مساحة هائلة تتضمن العديد من المساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية.
- يفصله عن منطقة وسط البلد 30 دقيقة فقط بالسيارة.
- يفصله عن منطقة مصر الجديدة 20 دقيقة فقط بالسيارة.
- يبعد عن الجامعة الأمريكية مسافة 5 دقائق بالسيارة.
- ويتألف Fifth Square من فيلات وشقق سكنية وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات متباينة، مما يوفر تنوعاً في الاختيارات السكنية للمستثمرين والمقيمين بالمنطقة.
الاماكن القريبه من مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة
- الاماكن القريبة من كمبوند فيفث سكوير
- الجامعة الامريكية تبعد عن فيفث سكوير ب 5 دقائق.
- يبعد مطار القاهرة الدولي حوالي 10 دقائق من كمبوند المراسم التجمع الخامس.
- تفصل مدينة الرحاب عن al marasem fifth square حوالي خمس دقائق.
- وسط البلد تبعد عن موقع كمبوند المراسم التجمع الخامس ب 20 دقيقة .
- يقترب مشروع fifth square التجمع الخامس من مصر الجديدة.
- طريق السويس يبعد مسافة قليلة عن كمبوند المراسم فيفث سكوير.
- يبعد fifth square marasem عن كايرو فيستيفال والداون تاون بحوالي 10 دقائق.
تعرف علي : كمبوند تاج سيتي
مميزات كمبوند فيفث سكوير المراسم
- بجانب الموقع الاستراتيجي الذي ينفرد به موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس وقربه من العديد من المرافق والخدمات، يتميز الكمبوند بأن وحداته مصممة على الطراز الأوروبي الفاخر وتتمتع بإطلالته البانورامية الفريدة.
- تناسق الطرز المعمارية الفاخرة للمباني داخل كمبوند المراسم التجمع الخامس مع طبيعته الساحرة مما يضفي مزيدًا من الجمال والرقي.
- يوجد في al marasem fifth square مساحات لاند سكيب خضراء شاسعة تقوم بتنقية الجو وتضفي لمسة جمالية رائعة قادرة أن تبعث الطمأنينة والهدوء والراحة والسعادة على النفس.
- هذا بالإضافة إلى تواجد نافورات ذات مياه كريستالية فيروزية بمناظر ساحرة داخل كمبوند fifth square وبحيرات صناعية بمياه زرقاء داخل كمبوند المراسم فيفث سكوير.
- كاميرات مراقبة تليفزيونية وفريق أمني مجهز ومدرب لتوفير الأمن في كافة أنحاء fifth square التجمع الخامس على مدار 24 ساعة.
- أسعار كمبوند المراسم المتميزة التي كان لها دور في زيادة الإقبال على شراء وحدات داخل الكمبوند.
عيوب المراسم فيفث سكوير
المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس يتميز بعدة مزايا رائعة تجعله خيارًا مثاليًا للسكن، ولكن قد لا يخلو المشروع من بعض العيوب التي يجب النظر فيها ومنها:
- على الرغم من موقعه الاستراتيجي وخدماته المتميزة، إلا أن بعض الأفراد يعتبرون أن زيادة الكثافة السكانية قد يؤثر على مستوى الحياة بالكمبوند.
- يعتقد البعض أن الأسعار المرتفعة للوحدات قد تكون ليست متناسبة مع الميزانية المتاحة لعائلات مختلفة.
- ومع ذلك، يظل فيفث سكوير خيارًا مميزًا لمن يرغب بالانتقال إلى التجمع الخامس أو الاستثمار في مشروع عقاري متميز.
مساحة فيفث سكوير القاهرة الجديدة
يقع كمبوند فيفث سكوير المراسم على مساحة 158 فدان مقسمة ما بين:
- مساحات خضراء.
- مسطحات مائية.
- وحدات سكنية.
- مراكز تجارية.
- أندية رياضية واجتماعية وصحية.
- وتتميز وحدات Fifth Square بالتنوع ما بين شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات متوسطة إلى واسعة.
مساحة الوحدات داخل كمبوند Fifth Square
يحتوي كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس على العديد من الوحدات السكنية مثل الشقق السكنية والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، وتبدأ مساحات الوحدات من 80 مترا مربعا وتصل حتى 300 مترا مربعا.
- تبدأ مساحات الشقق السكنية في كمبوند المراسم التجمع الخامس من 85 متر مربع إلى 270 متر مربع.
- تبدأ مساحات التوين هاوس في al marasem fifth square من 136 متر مربع.
- تبدأ مساحات التاون هاوس في fifth square التجمع الخامس من 250 متر مربع.
- تبدأ مساحات الفيلات المستقلة في كمبوند المراسم فيفث سكوير من 300 متر مربع.
- يوجد بعض وحدات الطابق الأرضي التي تبدأ مساحتها من 115 متر مربع، مرورًا بوحدات مساحتها 155 متر مربع و165 متر مربع، وصولاً إلى وحدات مساحتها 200 متر مربع و220 متر مربع.
- يوجد ستاند الون فيلا بمساحة تبدأ من 580 متر مربع، مكونة من 4 غرف نوم
- تسلم جميع الوحدات السكنية داخل fifth square marasem نصف تشطيب ما عدا الشقق السكنية يتم تسليمها تشطيب كامل.
- تسلم جميع الوحدات السكنية داخل fifth square marasem نصف تشطيب ما عدا الشقق السكنية يتم تسليمها تشطيب كامل.
اخر تطورات كمبوند المراسم فيفث سكوير
في آخر التطورات داخل كمبوند المراسم فيفث سكوير المراسم هو طرح شركة المراسم العقارية “المالكة للمشروع” نظام جديد للتملك في الكمبوند وهو:
- شراكة في الوحدات الفندقية داخل الكمبوند “lake residence” تحت شعار “شركاء وليس فقط عملاء”.
- يقوم هذا النظام على دفع الشريك قيمة 50% فقط من ثمن الوحدة، وبعدها يُصبح قادر على بيعها أو تأجيرها أو السكن بها، وبهذا يكون شريك في الوحدة مع الشركة المالكة.
- يستطيع العميل أيضًا بعد فترة امتلاك النصف الآخر من الوحدة متى أراد.
مراحل تطورات كمبوند فيفث سكوير
- ليك ريزيدنس فيفث سكوير
ليك ريزيدنس هي أحد مراحل مشروع فيفث سكوير والتي لها موقع استراتيجي متميز داخل التجمع الخامس، على مساحة متميزة من المشروع أغلبها مساحات خضراء ومناظر طبيعية، والمساحة الأصغر كانت للوحدات السكنية التي تبدأ مساحتها من 48 متر مربع، بسعر المتر يبدأ من 20,850 جنيه مصري، مما يجعل إجمالي سعر الوحدة يبدأ من 1,484,000 جنيه مصري، بمقدم دفع 5% وأقساط تصل إلى 6 سنوات.
- مون ريزيدنس التجمع الخامس
هي مرحلة ضخمة من مراحل مشروع كمبوند فيفث سكوير المقام في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على مساحة واسعة مقسمة إلى مساحات خضراء ووحدات سكنية مختلفة، مثل الشقق السكنية التي تبدأ مساحتها من 186 متر مربع، وفيلات تبدأ مساحتها من 245 متر مربع، بالإضافة إلى وحدات استثمارية أخرى تبدأ مساحتها من 205 متر مربع، مع حديقة مساحتها 95 متر مربع، بأسعار تبدأ من 4,046,000 جنيه مصري، حتى 6,199,000 جنيه مصري، بمقدم تعاقد 5% مع تسهيلات في فترة السداد تصل إلى 8 سنوات.
مميزات الاستثمار في فيفث سكوير المراسم
مميزات الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير المراسم تتمثل في:
- قامت شركة المراسم مؤخرا بانعاش سوق الاستثمار العقاري وذلك عن طريق عرض الوحدات الفندقية داخل Fifth Square لتسهيل الاستثمار على العملاء مما
- يتيح لهم الحفاظ على أموالهم دون دفع قيمة الوحدة كاملة.
- الاستفادة من نظام شريك المراسم عن طريق دفع نصف ثمن الوحدة فقط.
- يمكن بيع الوحدة السكنية داخل كمبوند fifth square والحصول على ربح كبير منها.
- يمكن تأجير الوحدة السكنية بسهولة لموقعها المتميز.
- شركة المراسم هي شريك ثقة تعمل على مساعدة صغار المستثمرين عن طريق تسهيل الشراء والسداد في فيفث سكوير مما يضمن لهم الراحة والأمان.
الخدمات في كمبوند فيفث
في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس تتوافر لسكانه مجموعة من الخدمات المميزة والراقية، حيث يوفر المجمع السكني:
- تتمتع الوحدات في كمبوند المراسم التجمع الخامس بمناظر بانورامية خيالية على الحدائق والمساحات الخضراء والتي تشغل معظم مساحة الكمبوند.
- تخصيص مسارات محددة للرياضة وتراكات للمشي والجري وركوب الدراجات في كمبوند fifth square بعيد عن حركة السيارات لتوفير الأمان.
- نوافير اصطناعية وبحيرات صناعية داخل fifth square marasem تضفي على المساحات الخضراء مزيدًا من الجمال وتحقق مناظر خلابة.
- إنشاء جراجات تحت الارض و بمساحات واسعة لتستوعب عدد كبير من السيارات، وذلك لمنع تكدس السيارات أمام الوحدات السكنية داخل فيفث سكوير.
- بوابات إلكترونية تساعد على التحكم في الدخول والخروج من الكمبوند، وذلك لتحقيق الخصوصية والأمان لسكان al marasem fifth square.
- نظم إنارة تعتمد على الطاقة الشمسية لتجنب أي أضرار قد تنجم عن انقطاع التيار الكهربي في fifth square al marasem.
- عدد كبير من حمامات السباحة داخل fifth square التجمع الخامس وبمساحات متنوعة لتناسب الكبار والصغار.
- نظام أمن وحراسة بأعلى وأحدث الأجهزة الأمنية وذلك لتوفير الأمن بكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس على مدار الساعة.
- العديد من المطاعم والكافيهات التي تقدم أعلى مستوى من الخدمة والتي تناسب كافة الأذواق.
- يوجد في كمبوند المراسم التجمع الخامس منطقة مخصصة لألعاب الأطفال بعيدة عن حركة السيارات تمامًا، وتضم كافة الألعاب والأنشطة الترفيهية المختلفة
- التي يفضلها الأطفال لضمان قضاء أمتع الأوقات والوصول لأعلى قدر من الرفاهية والمتعة.
- صالة رياضية داخل كمبوند المراسم فيفث سكوير تضم أحدث الأجهزة والألعاب الرياضية مثل كرة السلة وكرة القدم.
- منتجع صحي يضم غرف للجاكوزي والسبا هاوس والساونا لتلبية كل احتياجات العملاء.
- مناطق مخصصة لإقامة الحفلات والشواء، ومناطق هادئة مخصصة للجلوس وسط المساحات الخضراء.
- توفير كلاب هاوس بمساحة 15000 متر مربع، ومنطقة تجارية تضم البراندات العالمية.
- نادي اجتماعي في فيفث سكوير القاهرة الجديدة يحتوي على كل الأنشطة الثقافية والترفيهية المناسبة لكل الأعمار.
- عيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الطبية بالإضافة إلى مجموعة من الصيدليات تحتوي على كل المستلزمات والعلاجات التي يحتاجها النزلاء تعمل على مدار 24 ساعة دون انقطاع.
- توفير تكييف مركزي بجميع الوحدات السكنية داخل Fifth Square هذا بالإضافة إلى توفير خدمات الإنترنت والواي فاي فائقة السرعة. يمكنك معرفة اخر الاسعار والتحدث مع فريق المبيعات من هنا
الشركة المالكة لمشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة
شركة المراسم العقارية هي المالكة لمشروع كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة، وتتميز هذه الشركة بخبراتها السابقة في مجال التطوير العقاري والإسكان التي تراعي فيها المعايير والتطورات المتنامية في العمران والمساحات السكنية.
تولت الشركة من قبل تنفيذ العديد من المشروعات الهامة مثل:
- المبنى الرئيسي لشركة عامر جروب.
- مول دريم لاند ومول الرحاب.
- تنفيذ نادي هليوبوليس في مدينة الشروق.
- كمبوند كابيتال جيت الذي يقع في منطقة القاهرة الجديدة أيضًأ.
- والعديد من المشروعات المتميزة الأخرى، ويعد كمبوند فيفث سكوير في التجمع الخامس من أهم المشاريع التي تقدمها شركة المراسم للعملاء الراغبين في الاستثمار وتحقيق أفضل قيمة لأموالهم بفضل موقعها المتميز والخدمات الراقية المُقدمة لسكانه.
سابقة أعمال الشركة المطورة لكمبوند فيفث سكوير المراسم
- نادي هليوبوليس بمدينة الشروق.
- مستشفى المراسم في شارع التسعين.
- نادي الرحاب بالقاهرة الجديدة.
- كمبوند ايستاون التجمع الخامس.
- الحياة هايتس.
- كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة.
- مولات تجارية مثل مول فيفث سكوير التجمع الخامس.
- مول الرحاب.
- مول دريم لاند.
- مراسي (المرحلة الأولى، والمرحلة الثالثة).
- المبنى الإداري الرئيسي لعامر جروب.
- فندق فور سيزون.
اسعار الوحدات في فيفث سكوير المراسم
أما عن اسعار الوحدات في مشروع فيفث سكوير المراسم فهي تتمثل في:
- 29,000,000 جنيه مصري لوحدات التاوين هاوس ، يزداد السعر بزيادة المساحة ومستوى التشطيب والموقع.
- وتتراوح اسعار الوحدات في فيفث سكوير المراسم بين 32 ألف جنيه مصري للمتر المربع إلى أعلى من ذلك بناءً على نوع.
- تبدأ أسعار وحدات الستاند الون فيلا من 49,750,000 جنيه مصري.
- ومواصفات الوحدة السكنية، ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الفيلات، الشقق السكنية، والتاون هاوس، ويوفر لملاك الوحدات العديد من المميزات والخدمات الراقية.
اسعار الشقق داخل كمبوند فيفث سكوير
تبدأ أسعار كمبوند المراسم فيفث سكوير المراسم من 3,500,000 جنيه للشقة التي تبلغ مساحتها 90 متر، وهذا السعر يعتمد بشكل أساسي على المساحة والموقع ومستوى التشطيب وطريقة السداد.
توفر شركة المراسم للتطوير العقاري عروض مميزة للتقسيط، مما يسهل على العديد من الأفراد اكتساب شقة بتسهيلات مميزة وأسعار منافسة في منطقة التجمع الخامس الراقية.
انظمة الدفع والسداد في كمبوند فيفث سكوير
تتميز عروض مشروع فيفث سكوير بأنظمة دفع مرنة ومن بينها:
- دفع ثمن الوحدة على 4 سنوات بأقساط متساوية دون تحمل أي فوائد.
- دفع المقدم بنسبة 5% وبعد 3 أشهر دفع 5% أخرى ثم استلام الوحدة ودفع المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
- دفع مقدم بنسبة 10%، ودفع 10% أخرى بعد 3 أشهر وعندها يُمكنه الاستلام، مع إمكانية سداد المبلغ المتبقي عبر أقساط تمتد إلى 8 سنوات، ما يجعله خياراً ممتازاً للباحثين عن وحدات عقارية بأسعار متميزة وفترة سداد ميسرة.
- بالنسبة لنظام سداد قيمة وحدات الستاند الون ووحدات التاون هاوس، فيمكن دفع مقدم 25% من إجمالي سعر الوحدة، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- هذا بالإضافة إلى تنوع وحدات الكمبوند لتوفر خيارات متنوعة للمشترين بمساحات تبدأ من 80 وحتى 350 متر مربع، مما يجعل اختيار الوحدة المناسبة أمراً سهلاً وبسيطاً.
وختامًا تذكر أن تملكك وحدة في Fifth Square إنما هو انطلاقة ساحرة إلى بوابة الرفاهية والعيش الهادئ في انتظار لحظات التأمل والإثارة التي لا تُمل بين شوارعه وجنبات مساحاته الخضراء وإمكانياته الراقية وخدماته المميزة، إنه المجتمع الأمثل للحياة أو الاستثمار.
