مول ذا جراي التجمع الخامس The Gray Mall New Cairo أحدث مشاريع بنك الإسكان والتعمير HDP على مساحة في قلب التجمع الخامس، يتميز المول بوجود العديد من الوحدات المتنوعة من حيث المساحات أو من حيث أنواع الوحدات المختلفة مما يتناسب مع احتياجات كافة العملاء.
يقع مول ذا جراي بالقرب من أهم المعالم الرئيسية في المنطقة مثل: طريق النصر، مدينة نصر، مصر الجديدة، كمبوند ماونتن فيو، مستشفى أهل مصر.
يوجد في The Gray Mall وحدات متتنوعة بين مكاتب إدارية وعيادات طبية ووبنوك وهايبر ماركت ومخازن بمساحات تبدأ من 38 متر مربع وتصل إلى 538 متر مربع.
تبدأ أسعار الوحدات في مول ذا جراي القاهرة الجديدة من 60,000 جنيه للمتر لوحدات المخازن، و159,000 جنيه للمكات الإدارية، و165,000 جنيه للوحدات الطبية، و175,000 جنيه للهايبر ماركت، و240,000 جنيه للبنوك، بمقدم 10% وفترة سداد على 7 سنوات.
لمزيد من التفاصيل عن مول ذا جراي التجمع، يرجى قراءة المقال.
موقع مول ذا جراي The Gray Mall
تتميز مشاريع بنك الإسكان والتعمير دائمًا بموقعها الإستراتيجي المتميز، ومن أبرزهم موقع مول ذا جراي، وهو أحدث مشاريع الشركة والذي يتمتع بقيمة استثمارية عالية بفضل موقعه في قلب القاهرة الجديدة، بالتحديد في منطقة التجمع الخامس.
وبالرغم من أن المنطقة مليئة بعدد كبير من المشاريع الأخرى، لكن المول قادر بقوة على منافسة تلك المشاريع بفضل الكثير من المزايا التي سنقوم بتوضيحها من خلال المقالة، وسنبدأ بتوضيحها بداية من ميزة موقع المشروع، وحتى نصل غلى توضيح باقي المميزات الاستثمارية الأخرى التي يتضمنها المشروع.
الأماكن القريبة من The Gray Mall التجمع الخامس
- طريق النصر: يتميز المول بأنه يقع بشكل مباشر على طريق النصر، وهو واحد من أهم الطرق في المنطقة، خصوصًا أنه يربط بعض مناطق القاهرة الجديدة بالأحياء في قلب القاهرة الكبرىى، ومن أهمهم مدينة نصر.
- كمبوند ماونتن فيو 1: يقع المول كذلك أمام كمبوند ماونتن فيو، وهو واحد من أكبر المجمعات السكنية في التجمع الخامس، مما يضمن لك أعلى وأفضل ترافيك لوحدتك بالمول بإختلاف نشاطها.
- مستشفى اهل مصر: من أهم المعالم الرئيسية المجاورة للمول، هي مستشفى أهل مصر، وتعتبر المستشفى كذلك من أهم وأكبر المستشفيات، والتي ستكون سبب ترافيك عالي خصوصًا للوحدات الطبية في المول.
- مصر الجديدة: بفضل وقوع المول على طريق النصر، ذلك يوفر وصول سهل للمول من العديد من الأحياء القريبة من طريق النصر ومن أبرزهم مصر الجديدة.
تصميم ذا جراي مول القاهرة الجديدة
استعانت الشركة المطورة ل مول ذا جراي القاهرة الجديدة بواحدة من أبرز الشركات الهندسية من أجل تنفيذ تصميم عالمي للمول، ووقع اختيار الشركة على شركة SK Design، وهي واحدة من أبرز الشركات المعمارية على مستوى العالم والتي تمتد خبرتها إلى عام 1989، مما يعني أن الشركة تفوق خبرتها مدة 35 عام من النجاح والتفوق.
وتظهر خبرة الشركة وبراعتها في تصميم المول، وذلك من خلال تقسيم مساحة مبنى المول التي يبلغ إجمالي مساحته 30,000 متر مربع إلى 5 طوابق بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض مخصصين لجراج السيارات، ومقسمين بطريقة مثالية تجعل الجراج يتسع لأكثر من 160 سيارة في وقت واحد.
وبالنسبة لتصميم مبنى المول نفسه، فيتميز بإرتفاعه عن مستوى الشارع المحيط به بإرتفاع يبلغ 10 متر، مما يجعل الوحدات تتمتع بفيو متميز ويمكنك من خلالها رؤية كل ما يحيط المول من جمال متمثل في المزيج بين حداثة التصاميم لكمبوندات التجمع الخامس، وجمال الطبيعة الظاهر في المساحات الخضراء الشاسعة في المنطقة، ومن أبرزهم كمبوند ماونتن فيو المقابل للمول بشكل مباشر، والمعروف بجمال الوحدات السكنية واتلمناظر الطبيعية فيه.
ويمكنك كذلك الاستمتاع برؤية المساحات الخارجية للمول نفسه، والتي اهتمت الشركة بتصميمها بطريقة مناسبة لإعطاء ملاك الوحدات شعور أفضل لوجودهم في المول الذي يبلغ ارتفاعه 18 متر، ومن خلال مقارنة ارتفاع المول بعدد طوابقه التي تبلغ 5 طوابق فقط، تستنتج أن الوحدات في المول تتمتع بميزة ارتفاع السقف، ومن خلال النقاط التالية سنشرح لك ذلك بشكل أكثر تفصيل.
بالنسبة للوحدات الإدارية والمكاتب في مول ذا جراي، يبلغ ارتفاع السقف فيها 3.35 متر، وهو ارتفاع مناسب لتوفير بيئة عمل مريحة ومناسبة لأن تكون نقطة بداية جديدة للشركات الصغيرة والأفراد لتكون إنطلاقه لمشوار ناجح لعملهم، وستكون تلك الميزة كذلك مناسبة للشركات الأكبر من خلال توفير فرصة أفضل لتنفيذ تصاميم فخمة ومتناسبة مع مستوى الشركة.
وبالنسبة لتصميم الوحدات التجارية والتي يبلغ ارتفاعها 5.5 متر، فيوفر ذلك الارتفاع فرصة أفضل لإستغلال مساحة الوحدة بشكل أفقي، مما يعني أنك في حالة امتلاكك لوحدة حتى وإن كانت مساحتها صغيرة، فيمكنك تعويض المساحة الرأسية من خلال استغلال المساحة الأفقية، وأيضًا يعطي ذلك الإرتفاع لزوار وحدتك شعور أكبر بالراحة، مما يضمن لك بقاء الزوار في وحدتك فترة أطول.
مساحة مول ذا جراي التجمع الخامس
تبلغ مساحة أرض مشروع ذا جراي التجمع الخامس 7,500 متر مربع، وهي مساحة كبيرة وكافية لتشمل مبنى المول، بالإضافة إلى المساحة الخارجية للمبنى والتي تضم مساحة كبيرة من اللاندسكيب، ومناطق للجلوس والإستراحة.
وتوجد كذلك مساحة كبيرة حول المول مخصصة لموقف السيارات الذي يتسع 70 سيارة في وقت واحد، مما يوفر فرصة لعدد أكبر من الزوار لزيارة المول مع ضمان وجود مكان آمن لسياراتهم، وخصوصًافي حالة عدم رغبة الزوار في ترك سياراتهم في الجراج الداخلي للمول تحت مبنى المول، والذي يحتاج وقت للدخول والخروج منه.
مساحة الوحدات في مشروع The Gray Mall
يذم مول ذا جراي التجمع الخامس عدد كبير من الوحدات، والتي يبلغ عددها 175 وحدة، والتي تتنوع بين مكاتب إدارية، ووحدات طبية، وبنوك، وهايبر ماركت، ومن خلال الآتي يمكن توضيح التفاصيل بخصوص مساحات كل نوع من أنواع الوحدات المتاحة في المول:
- مكاتب إدارية: تبدأ مساحة المكاتب الإدارية في المول من 40 متر مربع، وتصل إلى 538 متر مربع.
- العيادات الطبية: بينما تبدأ مساحة العيادات والوحدات الطبية في المول من 38 متر مربع، وتصل إلى 90 متر مربع.
- البنوك: يتوافر في المول وحدات مخصصة للبنوك، والتي تبدأ من 260 متر مربع، وتصل إلى 500 متر مربع.
- الهايبر ماركت: كذلك يتوافر فيه منطقة هايبر ماركت المخصص لها مساحة 2000 متر مربع.
أسعار Mall The Gray New Cairo
لا تقتصر ميزة الوحدات في مشروع The Gray Mall على تنوع مساحاتها وإستخداماتها فقط، بل جائت الأسعار المحددة لمختلف أنواع الوحدات في المول لتكون مكملة لمجموعة المميزات للمشروع.
وحددت الشركة المطورة للمول أسعار مختلفة حسب إختلاف الوحدة، وتبدأ كلها من أسعار تنافسية وتعتبر هي الأفضل في مشاريع التجمع الخامس الحديثة، ومن خلال النقاط التالية، سنوضح لك تفاصيل الأسعار لوحدات مول ذا جراي التجمع الخامس:
- المكاتب الإدارية: تبدأ أسعار المكاتب الإدارية في المول من 135,000 جنيه مصري للمتر.
- العيادات: بينما تبدأ أسعار المتر في الوحدات الطبية والعيادات من 139,000 جنيه مصري.
- البنوك: وبالنسبة للبنوك فتختلف أسعارها حسب موقعها في المول، فتبدأ أسعار الوحدات في الدور الأرضي من 320,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر الوحدات في الدور الأول من 240,000 جنيه مصري فقط للمتر.
- الهايبر ماركت: وبالنسبة للنوع الأخير من الوحدات المتاحة في المشروع وهي الوحدات في الهايبر ماركت، فتبدأ أسعارها من 175,000 جنيه مصري للمتر، ويمكنك الحصول على مساحة تخزين بسعر يبدأ من 60,000 جنيه مصري للمتر.
أنظمة الدفع و السداد في مول ذا جراي التجمع
وتزيد ميزة الأسعار في مشروع Mall The Gray الوحدات متعددة الاستخدامات في مول ذا جراي التجمع الخامس من خلال توفير الشركة أنظمة سداد مختلفة ومتنوعة حسب نوع الوحدة وسعرها، إليك التفاصيل بخصوص أنظمة الدفع والتقسيط في الوحدات:
المكاتب الإدارية في The Gray Mall
امتلك وحدة إدارية في مول ذا جراي التجمع الخامس | The Gray Mall، ويمكنك تسديد قيمتها من خلال الأنظمة التالية:
- ادفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
- أو ادفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة، ودفعة بنسبة 5% بعد شهر، مع تقسيط باقي القيمة على 6 سنوات.
- أو يمكنك دفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة، ودفعة 10% بعد شهر مع تقسيط باقي القيمة على 7 سنوات.
العيادات الطبية في The Gray Mall Fifth Settlement
وإذا كنت ترغب في امتلاك وحدة طبية في المول والاستفادة من مميزات موقع المول التي تضمن لك أعلى ترافيك، فيمكنك امتلاك وحدة مميزة في The Gray Mall وسداد قيمتها من خلال الآتي:
- ادفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
- أو ادفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة، ودفعة بنسبة 5% بعد شهر، مع تقسيط باقي القيمة على 6 سنوات.
- أو يمكنك دفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة، ودفعة 10% بعد شهر مع تقسيط باقي القيمة على 7 سنوات.
البنك
ويمكن للبنوك التوسع من خلال الحصول على وحدة في المول لتكون مقر فرعها الجديد، مع سداد قيمة الوحدة من خلال النظام التالي:
- ادفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة، ودفعة بنسبة 5% بعد شهر، مع تقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
الهايبر ماركت
وبالنسبة للنوع الأخير من الوحدات وهي الوحدات التجارية في الهايبر ماركت، فيمكنك امتلاكها مع سداد قيمتها من خلال النظام التالي:
- ادفع مقدم بنسبة 10% من قيمة الوحدة، ودفعة بنسبة 5% بعد شهر، مع تقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
تحليل الأسعار ل مشروع مول ذا جراي | The Gray Mall
من خلال تحليل اسعار الوحدات متعددة الاستخدامات ومختلفة الأنواع والمساحات في مول ذا جراي التجمع الخامس، نجد أنها تعتبر من أفضل الأسعار التنافسية لمشروع حديث في منطقة التجمع الخامس المعروفة بارتفاع تنافسية الأسعار فيها بسبب وجود عدد كبير من المولات.
ولا تقتصر ميزة أسعار المول على مستوى الأسعار المطروح فقط للوحدات في المشروع، بل تزداد ميزتها بفضل توافر أنظمة سداد متنوعة ومتناسبة مع أسعار كل نوع من أنواع الوحدات المتاحة في المشروع، مما يجعلنا نرشح لك الاستثمار في المول، ونضمن لك أفضل عائد على استثمارك فيه.
خدمات ومرافق مول ذا جراي القاهرة الجديدة
- تكييف مركزي: يعمل مول ذا جراي بالكامل بإستخدام تكييف مركزي يعمل على تلطيف الأجواء في جميع أنحاء المول.
- اسلاك فايبر: يوفر مول ذا جراي التجمع الخامس خدمة 5G بإستخدام اسلاك فايبر عالية السرعة.
- نظام أمني: يتمتع المول بنظام أمني قوي يعمل على مدار الساعة.
- كروت دخول ذكية: ومن أجل مزيد من الأمان، يتم تخصيص كروت دخول ذكية لملاك الوحدات في المول.
- واجهات زجاجية: يتميز المول بواجهاته الزجاجية الفخة التي تعطي مظهر جمالي لمبنى المول، مع توفير ميزة مرور ضوء الشمس لتوفير بيئة صحية و أضاءة أفضل في المول.
- مولدات كهربائية: يتوافر في Mall Gray مولدات كهربائية احتياطية لضمان عمل جميع المرافق في المول دون التعطل في حالة انقطاع الكهرباء.
- مصاعد كهربائية: يضم المول 9 مصاعد كهربائية مختلفة والتي تتميز بتكنولوجيا متطورة وسريعة في الحركة.
- منطقة بلازا: يضم المول منطقة بلازا تحتوي على عدد كبير من المطاعم و الكافيهات المحلية والعالمية.
- صيدلية: من أبرز خدمات ذا جراي مول القاهرة الجديدة، أنه يضم صيدلية تقدم أفضل الخدمات وتعمل على مدار الساعة.
- غرف اجتماعات: ومن الخدمات الأخرى المميزة و خصوصا للوحدات الإدارية هي أن المول يضم عدد من غرف الاجتماعات المجهزة بكل المرافق التي تحتاجها لعملك.
- مناطق عمل مشتركة: يوجد كذلك مناطق عمل مشتركة، وبمساحات كبيرة ومجهزة بكل المرافق و أساليب الراحة التي يحتاجها الزوار.
- جيم: يضم المول أيضا جيم مصمم على مساحة كبيرة ويضم أحدث الأجهزة الرياضية، لتستمتع بممارسة الرياضة في أي وقت خلال يومك في المول.
نبذة عن بنك التعمير والإسكان HPD
تأسس بنك التعمير والإسكان عام 1979 كشركة مساهمة مصرية، ويعد من النماذج المتميزة للبنوك المتخصصة والرائدة في مجال الإسكان والتنمية العمرانية في الشرق الأوسط بالكامل.
تحولت الشركة في نشاطها إلى بنك تجاري شامل يقدم كافة الخدمات المصرفية، وكانت ثقة العملاء هى الركيزة الأساسية التي مهدت الطريق أمام البنك للتحول إلى بنك تجاري منذ أكثر من 40 عاماً.
وقام البنك خلال السنوات القليلة الماضية بطفرة كبيرة في سوق العقارات المصري من خلال تطوير عدد كبير من المشاريع السكنية المتكاملة، و التي استطاعت توفير أفضل تجربة سكنية لعملاء الشركة.
مشاريع بنك التعمير والإسكان HPD
- كمبوند تراس الشيخ زايد
- كمبوند تالدا المستقبل سيتي
- كمبوند تالا 6 أكتوبر
لمزيد من: مشاريع بنك التعمير والإسكان
عيوب Mall The Gray Fifth Settlement
بالنظر إلى مميزات المشرع اللامتناهية، نجد أنه من الصعب العثور على أي عيوب في مول ذا جراي التجمع الخامس، حيث يعتبر المشروع مزيج من كل المميزات التي قد تحتاجها لإمتلاك وحدة بغرض الاستخدام لعملك او حتى بغرض الاستثمار فيها.
