قامت شركة كابيتال جروب الإماراتية بتنفيذ كمبوند بروج الذي يتميز بالموقع المتميز في مدينة الشروق على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
تمتد مساحة البروج كمبوند على 1200 فدان من الأرض، ويتميز هذا المشروع بتشكيلة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة، بدءاً من الفيلات الفخمة إلى الشقق الرحبة والتاون هاوس المريح. يتميز كل نوع من الوحدات بمساحته الفريدة، مما يتيح للمشترين اختيار النمط الذي يتناسب مع احتياجاتهم المختلفة.
قامت شركة كابيتال جروب الإماراتية بوضع أنظمة دفع وسداد مرنة تناسب جميع العملاء حيث تصل فترة السداد للوحدة إلي 10 سنوات بالإضافة إلي توفير جميع الخدمات والمرافق الخاصة بالمشروع.
كمبوند البروج طريق الاسماعيلية
اين يقع كمبوند البروج Al Burouj ؟
يقع كمبوند البروج بمدينة الشروق على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي في مدينة الشروق ما يضفي عليه ميزة موقعه المتميز، هو تمتعه بالقرب من نقاط حيوية ومهمة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للإقامة والاستمتاع بالحياة.
الأماكن القريبة من البروج كمبوند
يتميز البروج كمبوند بالقرب من أهم المناطق الاستراتيجية والحيوية بالاضافة لقربة من العديد من الطرق والمحاول التى تجعل الوصول منه واليه سهل للغاية ومن أهم هذة الطرق والاماكن ما يلي:
- مطار القاهرة الدولي: يقع كمباوند البروج بالقرب من مطار القاهرة الدولي بمسافة تصل إلى 15 دقيقة.
- العاصمة الادارية الجديدة: يقترب الكمبوند من العاصمة الإدارية الجديدة بمسافة تصل إلي 10 دقائق.
- طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوي: يطل المشروع على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
- مدينتي: يقع المشروع بالقرب من مدينتي.
- مستقبل سيتي: يقع كمبوند البروج على بعد دقائق من مستقبل سيتي.
- القاهرة الجديدة: يقترب كمبوند بروج من القاهرة الجديدة بمسافة تصل إلى 20 دقيقة فقط.
يعتبر الموقع الاستراتيجي للمجمعات السكنية من أهم العوامل التي يبحث عنا المستثمرين والمقيمين، وتميز كمبوند بروج الشروق بموقع فريد بالقرب من أهم المعالم الرئيسية التى عززت من موقعه وجعتلهه الاختيار الاول للباحثين عن السكن المتميز.
مساحة كمبوند البروج طريق الاسماعيلية
تمتد مساحة كمبوند البروج طريق الاسماعيلية على 1200 فدان، حيث تم توزيع المناطق المختلفة بين العملاء بطريقة متنوعة لتلائم احتياجات وتفضيلات جميع العملاء. بالنسبة للمساحة المتبقية والتي تشكل حوالي 17% من إجمالي مساحة الكمبوند، فهي مخصصة للمباني وحدها، مما يسمح للشركة المالكة للمشروع بتوفير المزيد من الخصوصية.
أما باقي المساحة فتم توزيعها على المساحات الخضراء بحوالي 83% من المساحة الإجمالية للمشروع والتي تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة.
مساحة الوحدات داخل كمبوند البروج Al Burouj Compound
حرصت شركة كابيتال جروب الاماراتية للتطوير العقاري على توفير المساحات المختلفة والمتنوعة للوحدات السكنية داخل كمباوند البروج حتى تلبي احتياجات العملاء حسب أذواقهم، لذلك سعت إلى توفير 28 ألف وحدة سكنية، على أن يتم تسليمها كاملة التشطيبات والمرافق، وتتنوع المساحات داخل الوحدات كالآتي:
- الشقق السكنية: تتراوح مساحات الشقق السكنية ما بين 90 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع وهي تتنوع ما بين غرفتين إلى ثلاث غرف.
- الفلل المستقلة: تتراوح مساحات الفلل في كمبوند بروج مدينة الشروق ما بين 160 متر مربع وتصل إلى 440 متر مربع.
- التاون هاوس: تتراوح مساحات التاون هاوس داخل بروج كمبوند يتراوح ما بين 165 متر مربع إلى 245 متر مربع.
- الدوبلكسات: تتراوح مساحات الدوبلكس داخل كمبوند البروج بالشروق 176 متر مربع.
ويعطي هذا التنوع فى المساحات وأنواع الوحدات الفرصة أمام العملاء لاختيار ما يتناسب معهم ومع أسرتهم.
أسعار كمبوند البروج
تبدأ اسعار كمبوند البروج الشروق من 21,000 جنيه مصري، وتعد شركة كابيتال جروب الإماراتية رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وتحرص دائمًا على توفير كافة وسائل الراحة للعملاء، بتوفير أفضل فترة سداد وأقل مقدم لحجز الوحدة في الكمبوند، بأسعار مناسبة وأقل من أي مكان آخر، وبفضل هذا الالتزام بتقديم أفضل الخدمات، يمكن للعملاء بالاطمئنان أنهم يستثمرون في مشروع عقاري موثوق ومربح.
وتتراوح متوسط الأسعار للمتر في الوحدات السكنية داخل الكمبوند كالتالي:
- الشقق السكنيه: متوسط سعر المتر في كمبوند بروج للشقق وصل إلى 21000 جنيه مصري.
- الفيلات: متوسط سعر المتر في الكمبوند للفيلات 28000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: متوسط سعر المتر المربع التاون هاوس 34000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات داخل كمبوند البروج مدينة الشروق
الأسعار الخاصة بالوحدات السكنية داخل كمبوند البروج مدينة الشروق تختلف مع إختلاف مساحة كل وحدة ونسبة تميزها بالاضافة لتنوع الاطلالات المميزة للوحدات وجاءت الاسعار كما يلي:
- أسعار الشقق في كمبوند Al Burouj: تبدأ الشقق غرفتين وصالة بمساحة 135 متر مربع ويبدأ سعرها من 9,000,000 جنيه مصري.
- اسعار شقق كمبوند Al Burouj: تبدأ الشقق ثلاث غرف وصالة بمساحة 175 متر مربع يبدأ سعرها من 13,000,000 جنيه مصري.
- الفيلات: يضم الكمبوند فيلات بمساحة 340 متر مربع يبدأ سعرها من 23,000,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: تبدأ بمساحة 440 متر مربع يبدأ سعرها من 30,500,000 جنيه مصري.
حرصت الشركة المطورة على توفير أسعار تنافسية لا تقارن بالمميزات ولم يكن السعر الميزة الوحيدة للمشروع ولكن قدمت أيضا أنظمة سداد مرنه نتعرف عليها في الفقره التاليه.
تعرف ايضا على : كمبوند الباتيو برايم الشروق
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند بروج Al Burouj
سعت شركة كابيتال جروب الإماراتية إلي توفير العديد من أنظمة الدفع والسداد المرنة فى كمبوند بروج التي تناسب جميع العملاء وذلك بأطول فترة سداد وبأقل مقدم، ويتميز الكمبوند بتنوع الوحدات من حيث المساحات وتم تصميم الكمبوند علي أعلي مستوي من التصميمات الهندسية التي قام بها أمهر المهندسين المعماريين.
تختلف أنظمة الدفع والسداد في بروج الشروق حيث:
- يمكنك دفع مقدم حجز حوالي يصل إلى 5% من السعر الإجمالي للوحدة.
- يمكنك تقسيط باقي المبلغ المتبقي على فترة سداد تصل إلي 10 سنوات وذلك على أقساط متساوية.
توفر شركة كابيتال جروب الإماراتية تسليم الوحدات السكنية تشطيب كامل بالإضافة إلي توفير جميع الخدمات والمرافق التي تخدم سكان الكمبوند.
تصميم كمبوند البروج Al Burouj
تقول شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري عن مشروعها المتميز كمبوند البروج بالشروق أنه فرصتك للشعور بالهدوء والراحة النفسية والعقلية، وأنه بوابتك لرؤية جمال الكون والتمتع بالنظر إليه، بالإضافة إلى أن التصميم يتمتع بالعديد من الصفات الأخرى الرائعة مثل الفخامة والرفاهية، مما يعطيك الشعور بالاستمتاع بالراحة في حياتك اليومية بطريقة لا مثيل لها في أي مكان آخر، ومن خلال السطور التالية، سنوضح لك كل التفاصيل المميزة لتصميم Al Burouj Compound الذي تصفه الشركة بأنه تصميم عالي الكفاءة.
قبل الحديث عن تفاصيل الماستر بلان للمشروع، من الضروري أن نوضح لك أن تصميم Al Burouj يركز على 3 نقاط أساسية، وهي “الحياة – العمل – الترفيه”، وهما التلاثة أعمدة الأساسية التي جعلت شركة كابيتال جروب تصميمها للماستر بلان يرتكز عليها، لأنه الجميع يرغب في الحصول على فرصة الحياة في مجمع سكني يوفر له حياة متكملة والتي تشمل مميزات الحياة السكنية الفاخرة، مع وجود العديد من الخدمات ومن أهمهم أن الكمبوند يضم منطقة عمل كبيرة مصممة على نهج القرية الذكية، وتسمى Smart Village East وهي منطقة كبيرة مخصصة للشركات والمكاتب الإدارية، مما يوفر لك فرصة السكن والعمل في مكان واحد مع الكثير من المناطق الترفيهية، هذا ما ترغب في الحصول به، وهو ما ستجده تماماً في الكمبوند.
ماستر بلان كمبوند بروج Al Burouj
يشبه تصميم الماستر بلان كمبوند بروج شكل المثلث قليلًا، وعند التدقيق في شكل الماستر بلان تجد أن ذلك الشكل يعطي مزية الوصول السهل للمناطق الخدمية في المشروع من أي منطقة سكنية قد تتواجد فيها، أو من أي مكان تسكن فيه في الكمبوند.
وقامت الشركة بتوزيع أنواع الوحدات السكنية على مساحة المشروع والتي بلغ عددها 5 أنواع مختلفة من الوحدات السكنية، والتي تشمل ( شقق سكنية – دوبلكس – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات مستقلة )، ولم تركز الشركة كل نوع منهم في منطقة معينة، بل تجد أنه من أهم مميزات ماستر بلان المشروع، أن الشركة طرحت من كل نوع من أنواع الوحدات السكنية تصاميم ومساحات كثيرة ومختلفة.
وقامت بإبتكار مزيج رائع بين تلك الوحدات المتنوعة مع الحفاظ على فخامة التصميم العام للكمبوند، وحافظت الشركة كذلك على ميزة الخصوصية والهدوء في كافة الوحدات السكنية وذلك من خلال فصل المباني السكنية عن بعضها بمساحات كبيرة من الحدائق واللاندسكيب، لتوفر لك الشركة فرصة وحرية اختيار المنطقة التي ترغب بإمتلاك وحدتك فيها، وبنوع الوحدة الذي يناسب احتياجاتك.
تصميم الوحدات في كمبوند AlBurouj
يضم Al Burouj عدد كبير من الوحدات السكنية، والتي تتنوع تصميماتها بين 26 تصميم مختلفة، حيث أن المشروع يضم 5 أنواع مختلفة من الوحدات السكنية كما ذكرنا سابقًا، ويتوفر من كل نوع منهم عدد كبير من التصاميم المختلفة، ويعتبر تصميم الوحدات والمباني السكنية هو أكبر عنصر من عناصر التصميم الذي يرتبط ارتباط كبير بإسم المشروع، ومن خلال السطور التالية سنوضح لك الأمر بشكل أعمق.
اسم “بروج” في اللغة العربية يحمل العديد من المعاني، ولكن من أبرزهم هو معنى “النجوم“، وهو ما يرتبط بتصميم الوحدات السكنية في المشروع وما يجعله أميز مشروع سكني في مدينة الشروق، وبالاطلاع على تصاميم الوحدات السكنية المتنوعة، نجد أن العديد منها قد اطلقت عليه الشركة أسم من أسماء النجوم المشهورة، وباقي الأنواع فكذلك لها أسماء مرتبطة بالنجوم والفلك بشكل عام.
وفي مقدمة الحديث عن التصميم، قد ذكرنا أن شركة كابيتال جروب تسعى لتوفير تصميم للمشروع، يسمح لسكان الكمبوند برؤية جمال الكون ويكون جمال ملموس، لذلك صممت الشركة الوحدات السكنية تحت اسماء النجوم، مع الاستعانة بلون النجوم الأبيض اللامع ليكون اللون الأساسي لتصميم الوجهات الخارجية للوحدات السكنية، مع استخدام الزجاج العاكس للضوء في واجهات ونوافذ الوحدات، لتجعل الوحدات تلمع كالنجوم.
خدمات كمبوند بروج
قامت شركة كابيتال جروب الإماراتية بتوفير العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة داخل كمبوند البروج طريق الاسماعيلية ومن أهم الخدمات داخل المشروع هي:
- مركز تجاري: يوجد العديد من المراكز التجارية داخل الكمبوند في الشروق وعلي أعلي مستوي من الخدمة.
- أمن وحراسه: يوجد نظام امن وحراسة متطور داخل الكمبوند حيث كاميرات المراقبة الحديثة وأفراد الأمن المدربين علي أعلي مستوي من الكفاءة.
- مساحات خضراء: يتوفر العديد من المساحات الخضراء داخل el borouj compound التي تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة.
- كيدز اريا: يتوافر داخل كمبوند بروج مساحات خاصة للأطفال.
- يتوفر داخل المشروع المصاعد الكهربية الحديثة.
- جيم: تم إنشاء جيم متكامل على أعلى مستوى مزود بأحدث الاجهزة الرياضية.
- مطاعم وكافيهات: يتوفر العديد من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات الشهيرة.
- مدارس دوليه: يتوفر العديد من المدارس العالمية داخل الكمبوند مثل مدارس قدموس Cadmus.
- نادي إجتماعي: يضم الكمبوند نادي إجتماعي يخدم جميع سكانه ويسمح لهم بقضاء أوقات ممتعة مع الاهل والاصدقاء.
- نادي رياضي: يوجد نادي رياضي داخل الكمبوند يضم ملاعب رياضية لجميع الالعاب.
- مركز طبي: يتوفر مركز طبي متكامل في المشروع الذي يخدم سكان الكمبوند.
- مركز ثقافي: يتوفر المركز الثقافي وأماكن لركوب الدراجات داخل AlBurouj الشروق.
- يوجد داخل مشروع alburouj زراعة الخضروات وذلك عن طريق السماد العضوي وتم تخصيص 70 فدان لهذه الزراعات.
- يوجد داخله ساقية الصاوي والتي تعتبر نادي مركز ثقافي.
- يوجد قرية ذكية متطورة داخل الكمباوند.
- يوجد داخل قاعات خاصة بالاحتفالات.
يقدم الكمبوند جميع الخدمات والمرافق التي يسعي المستثمرين دائما لوجودها بالقرب من أماكن سكنهم وبذلك يستطيع المقيمين تلبيه جميع احتيجاتهم دون تحمل عناء الانتقال من مكان الى أخر.
مميزات الاستثمار فى كمباوند البروج
يعد كومبوند البروج خيارًا ممتازًا للعملاء الذين يبحثون عن الاستثمار العقاري المثالي، حيث يتيح لهم الكمبوند العديد من فرص الاستثمار المختلفة في وحداته السكنية.
فعند اقتناء أي وحدة سكنية في الكمبوند، يمكن الاستمتاع بفوائد الاستثمار الجذابة، مثل العوائد المالية الجيدة والإمكانات الكبيرة للارتفاع في القيمة العقارية، ومن أهم تلك الفوائد الاستثمارية:
ستتمكن من الحفاظ على قيمة رأس المال من خلال الحفاظ على قيمته ثابتة دون تأثرها بأي عوامل خارجية مثل التضخم وغيرها.
عند بيع وحدتك السكنية في كمبوند البروج مدينه الشروق، ستحصل على فرصة ممتازة لتحقيق عوائد مالية مرتفعة نظرًا لارتفاع قيمة عقارك على المدى الطويل.
تأجير وحدتك السكنية في كمبوند البروج بالشروق يوفر لك فرصة للحصول على مصدر دخل شهري ثابت بقيمة مرتفعة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن الاستثمار العقاري الذكي.
تعرف على : مول ثري سايدس الشروق
تحليل الأسعار كمبوند البروج مدينة الشروق
طرحت الشركة المالكة لـ كمبوند البروج مؤخرًا مرحلة جديدة، وهي The Orb Townhomes. تتواجد في هذه المرحلة فلل تاون هوم مكونة من 4 غرف، بمساحة 240 متر مربع، بسعر يبدأ من 17,500,000 جنيه مصري، ويصل إلى 18,750,000 جنيه مصري، ويمكن امتلاك الوحدة بدفع مقدم 5%، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 أو 8 سنوات، والتسليم بعد 4 سنوات، وتبلغ جدية حجز الوحدة 50,000 جنيه مصري.
كذلك تضم تلك المرحلة فيلا تاون هو 160 متر مكونة من 3 غرف للنوم، باسعار تبدأ من 13,750,000 جنيه مصري، وتصل إلى 14,750,000 جنيه مصري، ويمكن امتلاك الوحدة بدفع مقدم 5%، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 أو 8 سنوات.
كما طرحت الشركة المالكة للمشروع – مؤخرًا – مرحلة جديدة وهي مرحلة Clubside Residence II، والتي تتضمن شقق نوم بمساحات تبدأ من 135 متر للشقق المكونة من غرفتين و 160 متر للشقق المكونة من 3 غرف نوم، بأسعار تبدا من 7,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 8,200,000 للاول، والثاني 9,700,000 جنيه مصري و 10,300,000 جنيه مصري للثاني.
تعرف علي : نايل بوليفارد التجمع الخامس
نبذة عن المطور العقاري كمبوند البروج بالشروق
تعتبر شركة كابيتال جروب الإماراتية هي الشركة المسئولة عن كمبوند البروج في مدينة الشروق، وتعتبر من أهم الشركات الموجودة في مجال التطوير العقاري حيث تأسست الشركة عام 2015.
تتميز شركة كابيتال جروب الإماراتية بأنها واحدة من أهم الشركات في مجال التطوير العقاري، حيث قامت بتأسيس البروج الشروق باستثمارات تصل إلى 70 مليار جنيه، وليس هذا فقط فقد انتهت الشركة بنجاح من العديد من المشروعات الكبرى، مما يجعلها خيارًا موثوقًا به لكل المستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري، والتي منها:
مشاريع شركة كابيتال جروب للتطوير العقاري Capital Group Properties
- برج العين في ابوظبي.
- كابيتال بلازا في مونتينجروز.
- ان بالاس ستريت في لندن.
هدف مشروع البروج
جاء الهدف من مشروع البروج هو رغبة الشركة المالكة فى توسيع مشاريعها السكنيه والدخول فى مناطق جديدة فأختارت مدينه الشروق لما لها تميز فى موقعها وقربيها من الطرق والمحاور وقدمت مدينه سكنيه متكاملة تضم جميع الخدمات والمرافق التى أستطاعت من خلالها الحصول على ثقة عملائها وتقديم قيمة تنافسية تضاف الى سجلها الحافل من المشروعات.
جمال الحياه فى مدينه الشروق
مدينة الشروق هي واحدة من أبرز المدن المصرية الجديدة، والتي تعتبر كذلك من أبرز مدن الجيل الثالث في مصر التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتم إنشاء المدينة عام 1995 على مساحة تبلغ حوالي 16110 فدان، وبالرغم من مرور فترة ليست قصيرة على تاريخ تأسيس المدينة، ولكنها مازالت تعتبر مدينة جديدة.
تجمع مدينة الشروق بين ميزة الحداثة، وبين ميزة العمار مما يجعلها مدينة مناسبة للحياة السكنية بالإضافة إلى العديد من الأسباب الأخرى التي تجعلك تضمن أفضل حياة سكنية مريحة في المدينة، ومن خلال الآتي سنوضح لك أهم تلك الخدمات:
خدمات صحية في مدينة الشروق
تضم مدينة الشروق العديد من المراكز الطبية والمستشفيات التي تقدم أفضل الخدمات الصحية، ومن أبرزهم:
- مستشفى الشروق العام.
- مركز صحة الشروق.
- المركز الطبي العالمي.
خدمات تعليمية في مدينة شروق
من أهم المميزات والخدمات المتاحة في مدينة الشروق هي الخدمات التعليمية، والتي تبحث عنها أي أسرة عند التفكير في الانتقال إلى مدينة جديدة، وتضم المدينة عدد كبير من المنشآت التعليمية المناسبة لمختلف المراحل التعليمية، ومن اهمها:
- الجامعة الفرنسية في مصر.
- الجامعة البريطانية في مصر.
- أكاديمية الشروق.
- المدارس المصرية اليابانية.
خدمات ترفيهية ورياضية
يمكنك الاستمتاع بالترفيه وممارسة الرياضة في العديد من الأماكن في مدينة الشروق، ومن خلال التالي سنوضح لك أهم وأكبر تلك الأماكن، والتي تناسب جميع أفراد عائلتك:
- نادي هليوبوليس.
- نادي جرين هيلز.
- البارون سيتي.
مميزات كمبوند البروج الشروق
يتميز كمبوند البروج الشروق بمجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية المتنوعة، مما جعله يتفوق على المشاريع العقارية الأخرى، يضم الكمبوند 11 مبنى إداريًا، إلى جانب ساقية الصاوي والقرية الذكية، ومركز كابيتال هيلث الطبي الذي يقدم الرعاية الصحية الشاملة لجميع العملاء في شراكة مع مجموعة ريدكون.
ولا يقتصر الأمر على ذلك فحسب، فهو يتضمن أيضًا مدارس قدموس الانترناشيونال والشويفات، مما يوفر تجربة حياة متكاملة للسكان في الكمبوند، ومن أهم تلك المميزات هي:
- اسعار الشقق في المشروع التي لا تقبل المنافسة.
- قرية ذكية لسكان الكمبوند.
- ساقية الصاوي وهي عبارة عن نادي ومركز ثقافي كبير في el borouj compound.
- مدارس عالمية قدموس Cadmus.
- يوجد في الكمبوند مركز كبير خدمات صحية.
- يتميز بوجود أوركيد بارك.
- تخصيص 70 فدان لزراعة الخضروات من خلال السماد العضوي وهو مخصص لسكان مشروع بروج الشروق.
- يوفر الكمبوند طريق الاسماعيلية أمن وحراسة على مدار اليوم.
- يوفر الكمبوند مسطحات مائية صناعية.
- يتوفر في الكمبوند مطاعم وكافيهات.
- مول تجاري.
تعرف على : كمبوند كليوباترا بالاس الشروق
عيوب كمبوند البروج
بالرغم من وجود مميزات عديدة يتمتع بها البروج طريق الاسماعيلية، إلا أنه لم تشفع له تلك المزايا من العثور على عدة عيوب، ومع ذلك فإن الشركة المطورة تعمل بجد لحل المشاكل التي تواجه المشروع من خلال توفير المزيد من الحلول والتعويضات، ومن أهم تلك العيوب هم:
1. الخدمات غير مكتملة الإنشاءات في الوقت الحالي، ولكن عند استلام الوحدات ستكون الخدمات متوفرة بالكامل.
2. يوجد تصميمات هندسية أفضل من تصميمات المشروع، ولكن بكل تأكيد تصميم كمبوند البروج هو الأفضل مقارنة بالسعر.
3. يشتكي البعض من ارتفاع أسعار الخدمات، ولكن يأتي هذا مقابل توفير خدمات مميزة وفعالة وسريعة تليق بساكني الكمبوند
