كمبوند أفيلين التجمع الخامس Avelin New Cairo إحدى المشاريع العقارية التابعة لشركة تايمز للتطوير العقاري، والذي تجلى به معاني التصميم الفاخر والهندسة المعمارية الحديثة، ورفعت به الشركة سقف توقعات وطموحات العملاء في شراء وحدة داخل مجتمع سكني متكامل؛ ليحظى بأفضلية كبيرة داخل مشروعات القاهرة الجديدة بالكامل.
يضم المشروع عدد من الوحدات السكنية، بمساحات مختلفة ومتفاوتة، فضلًا عن الكثير من المزايا والخدمات، الأساسية منها والترفيهية، بالإضافة إلى توفير المطور العقاري بأنظمة سداد ودفع مرنة، وباقات أسعار تنافسية، تعتبر هي الأفضل بين مشاريع التجمع الخامس الأخرى؛ لتضمن بذلك رضا فئة كبيرة من العملاء.
موقع كمبوند أفيلين التجمع الخامس
وقع اختيار شركة تايمز للتطوير العقاري على مدينة القاهرة الجديدة وتحديدًا التجمع الخامس لتكون نقطة انطلاق مشروعها الجديد، كمبوند أفيلين؛ لتضمن بذلك الموقع الحيوي والاستراتيجي إقبال الملاك الراغبين في اقتناء واحدة من أفضل الوحدات السكنية داخل أكبر المشاريع العقارية في التجمع الخامس.
الاماكن القريبه من كمبوند أفيلين التجمع الخامس
يرجع اختيار شركة تايمز لهذه الوجهة بالتحديد لتشييد كمبوند أفيلين التجمع الخامس إلى قربها من الكثير من الطرق والمعالم الحيوية، والتي تسهل من عملية الانتقال من وإلى الكمبوند، ويمكن الإشارة إلى تلك الأماكن في التالي:
- الطرق المجاورة: يقترب المشروع من عدة طرق مهمة، أبرزها محور جمال عبد الناصر والطريق الدائري الإقليمي.
- الجامعات القريبة: يتواجد بالقرب من Avelin New Cairo العديد من الجامعات التعليمية المهمة، مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
- الكمبوندات المجاورة: تجاور عدة مشاريع مهمة كمبوند أفيلين التجمع الخامس، أبرزها على الإطلاق مشروع بارك فيو حسن علام، ومشروع جارنيت التجمع الخامس، بالإضافة إلى كمبوند ماونتن فيو.
- مول كايرو فيستيفال: يبعد المول العريق عن كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة مسافة بسيطة للغاية.
تعرف على مشروع: كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
مميزات مشروع أفيلين التجمع الخامس
لم تكتفي شركة تايمز للتطوير العقاري بطرح كمبوند أفيلين التجمع الخامس في أفضل المواقع الحيوية بالقاهرة الجديدة، ولكنها كذلك وفّرت للعملاء العديد من المزايا، ليس فقط في الكمبوند ولكن أيضًا داخل الوحدات السكنية، وتأتي هذه المميزات على النحو التالي:
- تقسيم وحدات الكمبوند إلى 4 تجمعات سكنية “Blocks” يحتوي كلًا منها على 2 عمارة سكنية، بما يضمن توفير أكبر قدر من الهدوء والخصوصية للعملاء.
- توفير 2 مصعد كهربائي ذات كفاءة عالية؛ لخدمة سكان الكمبوند، وتسهيل الوصول إلى الوحدة.
- توافر جراج أسفل كل وحدة سكنية داخل كمبوند أفيلين التجمع الخامس، حتى يستطيع الملاك وضع سياراتهم في مكان آمن.
- تخصيص مدخلين لكل وحدة سكنية بـ Avelin New Cairo.
- توافر مكان مخصص للتخلص من القمامة والنفايات، ويقوم عمال النظافة المتواجدين بالكمبوند بجمعها باستمرار، والتخلص منها بطريقة آمنة.
- توافر الكثير من المساحات المتفاوتة للوحدات السكنية داخل المشروع.
- تواجد عدد من أفراد الأمن أسفل الوحدات السكنية؛ لمزيد من الأمان والطمأنينة.
- توفير شركة تايمز أفضل الأسعار وباقات السداد والتقسيط المناسبة لشريحة كبيرة من المجتمع، مع تقديم خصومات كبيرة في وقت الـ Launch.
عيوب كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة
ربما يتمثل العيب الوحيد داخل كمبوند أفيلين التجمع الخامس هو اقتصاره على وحدات سكنية من نوع الشقق فقط، وهذه الوحدات بطبعها تتناسب مع عشاق المساحات الصغيرة أو المتوسطة، أما بالنسبة للراغبين في مساحات أكبر، من فلل وتاون هاوس وغيرها من الوحدات، فمن الصعب أن يجدوا ما يبحثون عنه داخل الكمبوند.
ولكن على الرغم من ذلك، تعمل شركة تايمز للتطوير العقاري جاهدًة على توفير أفضل الخدمات الأساسية والترفيهية؛ لمنح السكان تجربة سكنية فريدة من نوعها، وتذليل أي عقبة قد تواجههم في سبيل حجز وشراء وحدة سكنية داخل Avelin New Cairo.
مساحة مشروع أفيلين التجمع الخامس
خصصت الشركة المطورة لكمبوند أفيلين التجمع الخامس ما يقرب من 26 فدان لتشييد المشروع، وقامت بتقسيمها بين المساحات الخضراء واللاندسكيب والنوافير والبحيرات الصناعية، وبين الوحدات السكنية، لتشغل الأولى حوالي 85% من مساحة الكمبوند، أي ما يعادل 22 فدان، والثانية تشغل 15% فقط، أي ما يعادل 4 فدان.
مساحة الوحدات داخل كمبوند أفيلين التجمع الخامس
يضم كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة عددًا من العمائر السكنية، جميعها يتكون من طابق أرضي و5 طوابق مُكررة، يتواجد أسفل كلًا منها جراج خاص وعدد من أفراد الأمن للحراسة، وشملت مساحة الشقق السكنية في المشروع على الآتي:
- شقق مكونة من غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 75 متر مربع.
- شقق مكونة من غرفتين: بلغت مساحتها حوالي 125 متر مربع.
- شقق مكونة من 3 غرف: تبدأ مساحتها بحد أدنى من 157 متر مربع، وتصل بحد أقصى إلى 185 متر مربع.
تعرف أيضًا على مشروع: كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
اخر تطورات Avelin New Cairo
استعانت شركة تايمز للتطوير العقاري بأفضل الشركات الهندسية والاستشارية في تصميم كمبوند أفيلين التجمع الخامس، تأتي في مقدمة هذه الشركات شركة رأفت فهمي، صاحب الخبرات الهندسية الكبيرة، والتي تجلت بوضوح في تصميم ستريب مول داخل الكمبوند، بخلاف سابقة أعماله المعمارية المميزة في القاهرة الجديدة وعدد من المدن الأخرى.
بالإضافة إلى ذلك، استعانت الشركة المطورة بخبرات شركة محمد طلعت للاستشارات الهندسية؛ لتصميم كلوب هاوس مميز، يتمتع بكافة الخدمات الترفيهية التي قد يحتاج إليها السكان؛ للتخلص من أعباء الحياة الحياة والضغوطات اليومية.
كذلك تعمل الشركة على توفير عدد أكبر من الوحدات السكنية، بأشكال مختلفة ومساحات أكثر تنوعية وشمولية؛ لتناسب تطلعات ورغبات العملاء المختلفة، كل هذا يأتي بأسعار تنافسية، وأنظمة سداد ودفع مرنة.
مميزات الاستثمار في كمبوند أفيلين التجمع الخامس
فكرة الاستثمار العقاري أصبحت الآن مسيطرة على عقول الكثيرين، خاصًة في ظل ارتفاع أسعار الوحدات السكنية باستمرار، وهو ما يدفع الكثيرين إلى البحث عن أفضل المشاريع السكنية، القريبة من مناطق وطرق حيوية، وتتمتع بالخدمات والمميزات الأساسية التي تحتاج إليها أي أسرة؛ ولهذه الأسباب، يمكن القول أن كمبوند أفيلين التجمع الخامس هو خيارك المناسب للاستثمار.
المزايا المذكورة سلفًا تجعل من عملية إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها مقابل عائد مادي مُجزي أمرًا سهلًا، في ظل ارتفاع معدلات البحث عن كمبوندات للبيع في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وبالتالي يمكن للعملاء الاستفادة من وحداتهم العقارية في السكن والاستثمار أيضًا.
الخدمات في كمبوند أفيلين التجمع الخامس
وفّرت شركة Times Developments كل متطلبات الحياة الأساسية والترفيهية داخل كمبوند أفيلين التجمع الخامس؛ أملًا في تلبية متطلبات العملاء، وملامسة سقف توقعاتهم، ومن أبرز الخدمات المتوفرة داخل المشروع ما يلي:
- كلوب هاوس: يتواجد بمشروع أفيلين التجمع الخامس أحد أفضل الـ Club Houses المتواجدة في القاهرة الجديدة، لما يشمله من خدمات ترفيهية تساعد السكان على قضاء أفضل وأمتع الأوقات.
- كيدز اريا: يوجد في كمبوند أفيلين التجمع الخامس كيدز اريا، تتمتع بمساحة كبيرة، تساعد الأطفال على اللعب بحرية وأمان، نظرًا لتوافر الكثير من أفراد الأمن وكاميرات المراقبة في محيطها. تضم الـ Kids Area عددًا من الألعاب المميزة والمُسلية، التعليمية منها والترفيهية.
- حمامات سباحة: تنتشر في بقاع مختلفة من Avelin New Cairo الكثير من حمامات السباحة، والتي تتمتع بمساحات وأعماق مناسبة لكافة الفئات العمرية.
- أماكن مخصصة لحفلات الشواء: خصص المطور العقاري للمشروع منطقة معينة لإقامة حفلات الشواء، وقام بتزويدها بكافة الأدوات والمعدات اللازمة لذلك، فضلًا عن إمكانية إقامة بعض المناسبات العائلية في تلك المنطقة.
- مطاعم وكافيهات: تنتشر في Avelin New Cairo الكثير من المطاعم والكافيهات التي تتبع أشهر الماركات والبراندات العالمية في المأكولات والمشروبات، والتي تقدم أشهى الوجبات الغذائية وأفضل المشروبات الساخنة والباردة.
- ستريب مول: يضم مشروع أفيلين التجمع الخامس ستريب مول، أشرف على تنفيذه المهندس رأفت فهمي، وقام بتقسيمه إلى عدة طوابق، كل طابق يضم نشاط معين، فهناك طابق مخصص للبنوك والمعاملات المالية، وطابق آخر لشراء المستلزمات والاحتياجات اليومية الخاصة بالأسر وغيرها.
- خدمات الأمن والحراسة: يتمتع Avelin التجمع الخامس بأعلى مستوى من الأمان والحماية، نظرًا لتواجد أفراد أمن على مداخل ومخارج الكمبوند وفي محيط الوحدات السكنية، بالإضافة إلى توزيع عدد من كاميرات المراقبة المتطورة، والتي تعمل على تسجيل كافة الأحداث يوميًا.
- أنظمة متطورة: يعمل مشروع أفيلين القاهرة الجديدة بأفضل التقنيات تطورًا وحداثًة، بداية من البوابات الإلكترونية الموجودة على مداخل ومخارج الكمبوند، مرورًا بأنظمة التحكم عن بعد بعناصر الوحدة، وصولًا إلى أجهزة الإنذار وإطفاء الحرائق.
- ملاعب رياضية: يمكن للعملاء والسكان ممارسة رياضتهم المفضلة في أي وقت يرغبون به، نظرًا لتواجد نادي رياضي يضم العديد من الملاعب الرياضية، والتي تتمتع بجاهزية عالية لاستقبال العملاء وإقامة بعض الدورات والأنشطة الرياضية.
- خدمات النظافة والصيانة: دائمًا ما يظهر كمبوند أفيلين التجمع الخامس في أفضل صورة، نظرًا لقيام عمال النظافة بالتخلص من النفايات أولًا بأول، كذلك تعمل جميع مرافق المشروع بكفاءة عالية، نظرًا لوجود فريق متخصص في إصلاح الأعطال الفنية والتقنية.
- جراج: أسفل كل وحدة سكنية يتواجد جراج كبير، يتسع لاستقبال عدد كبير من سيارات العملاء.
- مركز طبي: يضم كمبوند أفيلين التجمع الخامس مركزًا طبيًا عالميًا، يقدم خدمات طبية على مستوى عالٍ من الكفاءة في جميع التخصصات. يعمل بالمركز نخبة من أمهر الأطباء، بالإضافة إلى توافر قسم مخصص للحالات الطارئة، وأكثر من سيارة إسعاف مجهزة بأفضل الأجهزة والتقنيات الطبية.
الشركة المالكة لمشروع أفيلين التجمع الخامس
شركة تايمز للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لكمبوند أفيلين التجمع الخامس، ويرجع الفضل في ظهور الكمبوند بهذه الصورة إلى إنكار الذات واعتماد الشركة على أفضل الخبراء والاستشاريين في المعمار والتشييد، وهو ما ساعد في ارتفاع وزيادة البحث عن الكمبوند ومميزاته على الرغم من حداثته.
اعتمدت شركة Times Developments على أفضل التقنيات المتطورة في تصميم وحدات الكمبوند، واستطاعت بفضل خبراتها في تقسيم المشروع بطريقة تمنح السكان مزيدًا من الخصوصية والأمان، دون الإخلال بفكرة الاستمتاع بمزايا الكمبوند أو الخدمات المطروحة بداخله، وهو ما يجعل مشروع أفيلين القاهرة الجديدة فرصة مميزة للسكن والاستثمار في آن واحد.
طرحت الشركة المطورة عددًا من المشاريع المهمة، والتي نذكر من بينها ما يلي:
- كمبوند استر التجمع الخامس.
- مول تي هب القاهرة الجديدة.
تعرف أيضًا على مشروع: كمبوند استر التجمع الخامس
اسعار كمبوند أفيلين التجمع الخامس
طرحت شركة تايمز أسعار وحدات كمبوند أفيلين التجمع الخامس بشكل تنافسي لا يقبل المنافسة؛ حرصًا منها على استقطاب شريحة كبيرة من العملاء الراغبين في عيش حياة سكنية هادئة، تحيط بها وسائل المتعة والرفاهية من جميع الجوانب، وتبدأ أسعار الوحدات من 7,500,000 جنيه مصري.
اسعار الوحدات داخل Avelin New Cairo
يبدأ سعر المتر داخل كمبوند Avelin New Cairo من 50,000 جنيه مصري، كما تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري أيضًا. يمكن للعملاء الراغبين في حجز وحداتهم بالمشروع اختيار وحدة من بين عدد كبير من الوحدات التي تتمتع بإطلالة مميزة على المساحات الخضراء واللاندسكيب، خاصًة وأن 80% من وحدات المشروع تتمتع بموقع استراتيجي داخل الكمبوند.
انظمة الدفع والسداد في أفيلين كمبوند التجمع الخامس
شملت أنظمة الدفع والسداد المطروحة داخل كمبوند أفيلين على دفع مقدم تعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على عدد معين من السنوات، وذلك على النحو التالي:
- دفع مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، ودفع 5% أخرى بعد 3 شهور من دفع القيمة الأولى، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- دفع مقدم تعاقد بقيمة 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- إمكانية الحصول على خصم يصل إلى 27% من قيمة الوحدة في حال تم الدفع فوري “نقدًا”.
- دفع قيمة سنوية للصيانة تُقدر بـ 8%.
بالإضافة إلى ما سبق، يتم دفع 200,000 جنيه مصري للجراج، كما يتم استلام الوحدة على الطوب الأحمر بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
